Immobilier Salies-du-Salat : 25 maisons à vendre

Achat immobilier - Salies-Du-Salat Charme de l’ancien et confort moderne dans un cadre privilégié Située à Salies-du-Salat, au cœur du village, cette propriété bénéficie d’un environnement agréable, à proximité des commodités du centre-bourg, des transports en commun, tout en profitant d’un cadre verdoyant. Ce secteur paisible séduit par sa qualité de vie, idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité. Édifiée en 1938 sur une parcelle de plus de 300 m2, cette maison de 229 m2 habitables a su préserver tout le charme de l’ancien grâce à sa structure en pierre, tout en bénéficiant d’une rénovation de qualité en 2018. La toiture a été refaite en 2023, garantissant une sérénité à long terme. L’Habitation dispose d’une isolation en laine de mouton, d’un double vitrage Pvc, et d’un chauffage central au gaz avec production d’eau chaude intégrée. Le rez-de-chaussée repose sur hourdis briquette, assurant une bonne stabilité thermique. La maison offre une cuisine équipée, une décoration soignée, et des finitions actuelles qui respectent l’authenticité des lieux. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine 7x4 au sel avec électrolyseur automatique, parfaite pour les beaux jours, ainsi que d’une cuve de récupération d’eaux pluviales. Ce bien rare combine le cachet de l’ancien avec des prestations modernes, idéal pour une résidence principale familiale ou une résidence secondaire de charme. Ce bien conviendra parfaitement également pour un projet de chambre d'hôte, de mix locatif avec un appartement en Rdc ou bien d'un commerce. Sa surface généreuse et ses équipements en font également une opportunité locative attractive, dans une commune dynamique et prisée. Taxe foncière : 2 414 €. Une maison pleine de charme, très bien entretenue, à découvrir sans tarder. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - À Salies-du-Salat, découvrez cette excellente opportunité d'investissement offrant une rentabilité attractive et des revenus immédiats dès l'acquisition. Vendu entièrement meublé et actuellement loué 580 euros hors charges par mois, cet appartement T3 de 52 m² génère un revenu locatif annuel de 6 960 euros, soit une rentabilité brute d'environ 9,57 %, faisant de ce bien un placement idéal pour les investisseurs à la recherche d'un rendement performant. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée au sein d'une copropriété à taille humaine de seulement 9 logements, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et recherché. Parfaitement entretenu, il ne nécessite aucun travaux. Son agencement fonctionnel et optimisé comprend une lumineuse pièce de vie d'environ 17 m², deux chambres confortables, une salle d'eau, un Wc indépendant ainsi qu'une cave, apportant un espace de stockage appréciable. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et écoles, garantissant un cadre de vie pratique et attractif pour les locataires. Un bien clé en main idéal pour développer votre patrimoine immobilier et percevoir des revenus locatifs dès le premier jour. La possibilité d'acquérir un autre lot au sein de la copropriété constitue une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant mutualiser leur gestion et renforcer leur rentabilité. À découvrir sans tarder ! Caroline Miralles / Agent commercial / Entreprise Individuelle / Rsca 985 346 782 - / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition, vous pouvez nous joindre et nous retrouver au 25 boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne, en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création et du Crédit Agricole. Site internet : / Page Facebook : Le 4 Cabinet Immobilier

Achat immobilier - A Salies du Salat, découvrez cette belle opportunité d'investissement alliant rendement immédiat et potentiel de valorisation. Idéalement situé en plein coeur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, gage d'attractivité locative durable. Actuellement loué 680 euros hors charges par mois, il génère un revenu locatif annuel de 8 160 euros, soit une rentabilité brute attractive d'environ 9,89 %. Au sein d'une copropriété à taille humaine, ce T4 développe 63 m² loi Carrez et près de 90 m² au sol, offrant des volumes généreux particulièrement appréciés des locataires. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'un bureau pouvant faire office d'espace télétravail ou de chambre d'appoint, d'une salle d'eau ainsi que d'un Wc indépendant. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'optimiser encore davantage le confort du logement et de révéler tout son potentiel de valorisation à moyen terme. Que vous soyez investisseur confirmé ou à la recherche d'un premier investissement immobilier rentable, ce bien constitue une excellente opportunité de conjuguer revenus immédiats et constitution de patrimoine. Il est également possible d'acquérir un second appartement dans le même immeuble pour développer davantage votre patrimoine immobilier Contactez nous ! Caroline Miralles / Agent commercial / Entreprise Individuelle / Rsca 985 346 782 - / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition, vous pouvez nous joindre et nous retrouver au 25 boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne, en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création et du Crédit Agricole. Site internet : / Page Facebook : Le 4 Cabinet Immobilier

Achat immobilier - La Societe Vous Presente Aujourd'hui A La VENTE Venez découvrir cette maison T5 des années 1950 entièrement rénovée, au style architectural atypique, offrant environ 130 m² habitables bordés de deux terrasses, un studio indépendant d’environ 15 m², un garage ainsi qu’un abri de jardin, le tout sur un terrain clos et aménagé d’environ 980 m² avec portail électrique. De plain-pied, la maison propose une belle pièce de vie de 42 m² comprenant salon et salle à manger, une cuisine indépendante équipée prolongée par une véranda donnant sur l’extérieur. Vous disposerez également d’un espace bureau ou chambre de 14 m² avec accès terrasse, d’une chambre mansardée de 9 m², d’un couloir avec coin buanderie, d’un Wc séparé ainsi que d’une salle d’eau de 4,50 m². À l’étage, une lumineuse suite parentale de 25 m² au sol dispose d’une salle de bain ouverte, de nombreux rangements et d’un accès à un balcon. Le studio indépendant, moderne et fonctionnel, avec salle d’eau et Wc, constitue un véritable atout pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. Située dans un environnement calme avec vue dégagée, la maison bénéficie d’un emplacement idéal à proximité des commerces et commodités. Elle se trouve à seulement 5 km de Boussens (31360) et de Salies-du-Salat (31260), avec un accès facile à vélo via la voie verte. Une visite s’impose pour apprécier pleinement le potentiel et le charme de ce bien. PRIX Hai: 249 900€ Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 5,04% Ttc du prix net vendeur. (12000€ Ttc). Prix Net Vendeur: 237 900€

Achat immobilier - A Salies-du-Salat, venez découvrir un cadre de vie paisible , où tout se fait à pied. Cette petite commune dynamique, séduit par sa douceur de vivre, tout en restant bien connectée aux axes routiers principaux. Idéal investisseur : cet appartement T2 est déjà loué depuis juin 2025 pour un loyer de 460 euros charges comprises (dont 37 euros de provisions sur charges), offrant une rentabilité immédiate. Situé au 2 étage d'une résidence sécurisée , il bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, casino, golf et thermes, permettant un quotidien entièrement faisable à pied. D'une surface de 33,5 m², il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée (plaque vitrocéramique, hotte, évier), d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne avec douche et d'un Wc indépendant. Un cellier privatif en rez-de-chaussée complète l'ensemble. Entièrement rénové, il ne nécessite aucun travaux. Le confort est assuré par des radiateurs électriques récents installés en décembre 2022 et un raccordement au tout-à-l'égout. Un bien sécurisé, fonctionnel et immédiatement rentable, idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition , vous pouvez nous joindre et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne , en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création et du Crédit Agricole. Site Internet: / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier Flavie Cadoni / Agent commercial /Entreprise Individuelle / Rsca 810 444 778 / /

Achat immobilier - Nous Vous Présentons Aujourd'hui À La Vente ! À 5 minutes de Salies-du-Salat, Vous découvrirez cette magnifique maison de 156 m² habitables, principalement de plain-pied. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par sa grande cuisine équipée donnant sur le salon, avec sa chaleureuse cheminée à foyer fermé, ainsi qu'une véranda. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 grandes chambres, 2 salles de bains et 2 Wc. À l'étage, un bureau ainsi qu'une chambre avec dressing sont à votre disposition. Les combles peuvent également offrir un espace supplémentaire à votre maison. Côté extérieur, vous bénéficiez de 4 300 m² de terrain ainsi que d'un garage de 50 m² avec une grande hauteur sous plafond, arrivée d'eau et électricité. Sur le plan technique : double vitrage, électricité conforme, plomberie refaite, isolation intérieure, chauffage par chaudière à granulés, panneaux solaires pour l'eau chaude avec ballon thermodynamique. Quelques travaux restent à prévoir (assainissement et finitions extérieures). PRIX De Vente : 249 500 € HAI Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à hauteur de 5,5 % du prix net vendeur. PRIX Net Vendeur : 237 500 €

Achat immobilier - Située au sein d'une résidence sénioriale, cette maison T3 de plain-pied de 85 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, un vaste salon/séjour de 35 m² ouvre sur une belle terrasse sans vis-à-vis, une cuisine séparée et équipée. Le coin nuit se compose de deux belles chambres avec placard. Le couloir, quant à lui, accueille un immense dressing, une salle d'eau disposant d'une douche à l'italienne et un Wc japonais lavant. À l'extérieur, un cellier attenant et une place de parking à seulement quelques pas. Équipements : volets roulants électriques avec commande centralisée, climatisation réversible. Plus qu'un logement, cette résidence offre un cadre de vie apaisant avec accès exclusif à des services communs haut de gamme pour favoriser le bien-être et la convivialité : piscine chauffée, pool house, salle de sport, terrain de pétanque, animatrice et gardien. Un cadre verdoyant aménagé en massifs paysagers invite à la promenade. Bien soumis au statut juridique de la copropriété de 48 lots principaux, aucune procédure en cours. La quote-part des lots en charges générales est de 222 / 1000èmes des parties communes générales, 250 / 1000èmes des parties communes spéciales et 3 / 1000èmes pour le parking. Budget prévisionnel moyen : 230 par mois, eau froide comprise. Taxe foncière : 1 200 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 920.00 et 1 290.00 /an Prix moyens des énergies indexés au (abonnement compris) Performance Energétique : C / Ges A

Achat immobilier - À proximité de Salies-du-Salat 31260, dans un environnement calme et champêtre, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 100 m², implantée sur un terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 1 800 m², facile d'entretien. Elle se compose d'une véranda faisant office d'entrée, d'un salon, d'une cuisine séparée à aménager, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un Wc séparé. Deux garages viennent compléter le bien, offrant un espace de stationnement et de stockage appréciable. Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir, ainsi que la mise en conformité de l'électricité et de l'assainissement individuel. Côté équipements, des améliorations énergétiques ont déjà été réalisées : pompe à chaleur, poêle à bois et production d'eau chaude par panneaux solaires avec revente d'électricité, générant un complément de revenu. Un bien avec potentiel, idéal pour un projet de résidence principale au calme, à personnaliser selon vos envies. Agence Castex Immo - - Plus d'informations sur (réf. ) Honoraires : 5,21 % Ttc à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 190 000  Prix de vente 199 900

Achat immobilier - En exclusivité, à mi chemin entre Salies Du Salat 31260 et Boussens 31360, Découvrez cette maison T5 des années 1950 entièrement rénovée, avec son architecture atypique, habitable sur environ 130 m² bordée de deux terrasses, un studio indépendant d'environ 15 m², un garage ainsi qu'un abri de jardin, le tout sur un terrain clos et aménagé d'environ 980 m² avec portail électrique. De plain-pied, la maison offre une belle pièce de vie de 42 m² avec salon et salle à manger, une cuisine indépendante équipée, prolongée par une véranda donnant sur l'extérieur. Vous trouverez également un espace bureau ou chambre de 14 m² avec accès terrasse, une chambre mansardée de 9 m², un couloir avec coin buanderie, un Wc séparé ainsi qu'une salle d'eau de 4,50 m². À l'étage, une suite parentale lumineuse de 25 m² au sol dispose d'une salle de bain ouverte, de nombreux rangements et d'un accès à un balcon. Le studio indépendant, moderne et fonctionnel, avec salle d'eau et Wc, constitue un véritable atout pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. Dans un environnement calme avec une vue dégagée, la maison bénéficie d'une situation idéale à proximité des commerces et commodités. Elle se trouve à seulement 5 km de Boussens 31360 et de Salies-du-Salat 31260, avec un accès facile à vélo via la voie verte. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel et le charme de ce bien. EI Rsac N° 912 115 482 Ville du greffe : Foix Honoraires : 5,04 % Ttc à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 237 900  Prix de vente 249 900 Agence Castex Immo - - Plus d'informations sur (réf. )

Achat immobilier - Proche de Salies-du-Salat 31260, laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierres T6 pleine de charme, entièrement rénovée avec goût, offrant environ 156m² habitables(principalement de plain pied !) sur une belle et agréable parcelle de terrain d'environ 4 300 m² avec vue dégagée sur la campagne. Dès l'entrée, vous apprécierez une maison lumineuse et agréable à vivre, habitable de plain-pied, comprenant : un salon chaleureux ouvert sur une véranda une cuisine indépendante aménagée un séjour offrant de beaux volumes donnant sur une véranda 2 spacieuses chambres en rez-de-chaussée une salle d'eau avec wc, et une salle de bains et Wc séparé À l'étage, vous trouverez : 1 chambre et un bureau mansardés. Un accès à un grand grenier offrant encore du potentiel Les plus : une rénovation déjà bien avancée, alliant confort moderne et cachet de l'ancien, double vitrage, électricité conforme, plomberie refaite, isolation intérieureCôté confort : chauffage par chaudière à granulés, panneaux solaires pour l'eau chaude. Un garage avec un espace atelier, buanderie et ainsi qu'une mezzanine complète l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'un grand terrain de 4 000 m², idéal pour les amoureux de nature, à personnaliser selon vos envies. Quelques travaux restent à prévoir (assainissement et finitions extérieurs), laissant la possibilité de finaliser ce bien à votre image. Une maison idéale pour une famille, un projet de vie à la campagne ou même une double habitation. Honoraires : 5,27 % Ttc à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 237 000  Prix de vente 249 500 Agence Castex Immo - - Plus d'informations sur (réf. )

Achat immobilier - Centre Salies Du Salat 31260, Au coeur de la ville, découvrez cette maison de village d'environ 165 m², idéale pour une résidence principale. Vous profiterez d'une cour privative. Elle se compose de 7 pièces réparties sur 3 niveaux, offrant de beaux volumes et une belle luminosité grâce à sa configuration traversante. Chaque étage dispose d'un balcon et d'un point d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les combles sont aménageables, permettant d'agrandir encore l'espace selon vos besoins. Au rez-de-chaussée : ancien local pouvant être transformé en pièce de vie, bureau ou chambre, ainsi qu'une cave en sous-sol. Chauffage gaz de ville. Travaux à prévoir d'alioration énergétique sont à prévoir, ainsi que pour personnaliser votre futur chez-vous. Emplacement central, proche de toutes commodités Une belle opportunité pour créer une maison à votre image ! Honoraires : 9,33 % Ttc à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 75 000  Prix de vente 82 000 Agence Castex Immo - - Plus d'informations sur (réf. )

Achat immobilier - Maison ancienne en bord de rivière de 145 m2 rénovée de manière authentique, chaleureuse avec ses pierres apparentes, ses parquets en bois, ses poutres et en bonus une terrasse et un balcon donnant sur la rivière pour des moments de détente et de convivialité, tout en profitant du spectacle que vous offre la nature. Située à Salies du Salat, ville thermale, avec tous les services de proximité. Salies du Salat est à 1h de Toulouse (via autoroute gratuite), de l'Espagne et des premières stations de ski. Maison de 145m2, mitoyenne d'un côté, composée ainsi: - entrée avec un couloir (11m2) déservant sur l'escalier qui monte à l'étage, une petite remise (2m2) et sur la cuisine ouverte sur la salle à manger; - cuisine/salle à manger (44m2), cuisine équipée avec plan de travail, évier, cuisinière, meubles; un poêle de masse; 2 fenêtres et une baie vitrée donnant sur la terrasse à l'arrière de la maison; une grande ouverture avec poutres apparentes donnant sur le salon; - salon (23m2); emplacement pour poêle à bois; - terrasse (18m2), donnant accès à la rivière (berge large de 80cm), avec un figuier très productif et un laurier. Puis à l'étage: - un couloir (6m2) distribuant les 4 chambres et la salle de bain; - chambre 1 (16m2) donnant sur le balcon à l'arrière de la maison via une baie vitrée; - chambre 2 (14m2) donnant sur le balcon via une baie vitrée; - chambre 3 (12m2) avec une fenêtre donnant sur le devant de la maison; - chambre 4 (9m2) avec une fenêtre donnant sur le devant de la maison; - une salle de bain (7m2), baignoire avec colonne de douche, toilette, double lavabo sur marbre vert tacheté; - balcon (18m2) donnant sur l'arrière de la maison, avec vue sur la rivière "le Salat". Enfin, un grenier non aménageable (trop bas) mais qui sert d'espace de rangement. Maison ancienne avec murs larges (construite avant 1900), mitoyenne sur un côté, rénovée il y a moins de 10 ans, toiture, isolation, fenêtres bois double vitrage, baies vitrées aluminium double vitrage, volets, chauffage au bois avec le poêle de masse et un poêle à bois, chauffe eau électrique, tout à l'égout. Toutes les pièces sont en parquet bois. Poutres apparentes dans toutes les pièces sauf le salon. Porte d'entrée ancienne d'origine rénovée. Dpe en cours. La maison est située au bord du Salat, sur une roche mère, ce qui explique sa longévité. Lorsque le Salat est en crue, les maisons ne sont pas innondées car la berge opposée est plus basse, et c'est le quartier d'en face qui est innondé et le terrain de golf. Nous avons eu l'occasion de voir une fois le Salat en crue, et l'eau n'arrive même pas au niveau la terrasse. De la terrasse, accès privé à la rivière, possibilité d'arimer kayak ou autre, pêche, baignade. Un beau spectacle de la nature vous attend. Pas de vis à vis à l'arrièrre de la maison. De la maison, à pied, à 5min du golf, du supermarché, à 10min à pied des écoles et du collège, et du centre de Salies (bar, restaurants, hôtel, boulangeries, pâtisseries, coiffeur, tabac/presse, banques, etc..), à 15 min à pied du casino et des thermes. La piste cyclable ou voie verte se situe à moins de 10 mètres de la maison. Pas de terrain, à part la berge privée de 80 cm de large à l'arrière de la maison. Pas de garage ni parking privé. Places de parking public en face, de l'autre côté de la route sur le devant de la maison et grand parking public à droite de la maison en traversant la route. A l'avant de la maison, trottoir où il est possible de se garer pour décharger sa voiture, avec petite haie qui sépare de la route. A proximité d'un rond point. Gare ferroviaire à 10 km en voiture, accessible via le réseau de bus ou via la voie verte en vélo. Deux aéroports à 1h de route, celui de Toulouse et celui de Tarbes. Pas d'agence immobilière, pas de frais d'agence immobilière. Premier contact par mail uniquement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Nous parlons couramment le français, l'anglais et l'espagnol. Réponse dans les 48h.

Achat immobilier - Secteur Salies-du-Salat, dans un hameau, venez découvrir cette maison Commingeoise entièrement rénovée. Cette belle maison en pierre d’une surface habitable de 250m² vous propose au rez-de-chaussée plusieurs salon et salle à manger, une cuisine spacieuse, wc, cellier. A l’étage six chambres avec leur salle de bains et wc. Pour une activité de chambres d’hôtes la maison est déjà organisée pour dissocier l’espace privé des espaces de réception. A l’extérieur sur 5350m² jardins et terrasse pour la détente, départ de balade ou randonnée à pied ou à vélo. Espace parking et stockage en dépendance. La maison est en parfait état ! Saint-Gaudens à 15mn.

Achat immobilier - Secteur Salies Du Salat Fermette Avec Dependances A Renover ENTIEREMENT La maison est composée en rez-de-chaussée d'une pièce principale, d'une chambre et d'un espace sanitaire (salle de bain-wc). A l'étage une grande chambre sous combles + des combles. La dépendance est constituée de deux niveaux de 70 m2 environ chacun. Le terrain, bâti compris mesure 540 m2 De gros travaux sont à prévoir mais un joli potentiel à exploiter CONTACT : Talazac Roland Mail : Agent commercial Rsac : 407 484 641 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - A 10 minutes de Salies du Salat, cette authentique maison du Xix° siècle – mitoyenne avec dépendance - (154 m² superficie habitable) vous charmera avec 3 chambres, une suite parentale, une cuisine, un séjour, deux salles d´eau, sur un jardin de 600 m² avec une vue et un accès privatif à la rivière du Salat. Passé le grand portail, vous serez transporté dans un cocon en pleine nature, bercés par le murmure de l'eau et le chant des oiseaux. La façade plein sud ornée de ses ferronneries aux balcons et ses fenêtres en chien-assis du grenier a su garder le charme et le caractère authentique de l'ancien. La grande porte d'entrée vous donne accès à un vaste hall orné de son escalier central menant aux étages il dessert à l´est la cuisine (19 m²) très chaleureuse dotée de carreaux en terre cuites à l´Est, une lumineuse pièce de vie (24,5 m²) et son parquet en bois. Sous l'escalier, se niche des toilettes. En grimpant l'escalier souligné de sa magnifique rampe en ormeau et fer forgé, vous arriverez au premier étage. Deux vastes chambres ( 20,6 et 19 m²) dont une avec salle d'eau se font alors face séparées par une petite pièce centrale donnant sur un balcon avec vue sur le jardin et la rivière et pouvant faire office de salle de bain. Au dernier étage, vous découvrirez deux beaux espaces dont une suite parentale avec salle de bain et toilettes et une autre pièce pouvant faire office de chambre ou de grand bureau / atelier. A l'extérieur, après une terrasse ensoleillée de 15 m², vous trouverez une dépendance de 33 m² séparée en deux parties: un atelier aménagé avec un grande baie vitrée d'une surface de 15 m², idéal pour les professions libérales ou les artistes et une remise de 18,4 m², le tout donnant sur le jardin. Un abri bois est adossé à la dépendance et complète l'ensemble. 3 véhicules peuvent être garés sans difficulté dans un espace parking à côté de la dépendance. Au fond du jardin joliment parsemé d'arbres fruitiers et d'ornements, le murmure de l'eau vous guidera vers une pergolas tout au bord de la rivière. Il n'est pas difficile d'y imaginer les douces soirées d'été entre amis ou en famille, profitant de la fraicheur de la rivière, de sa faune et de sa flore  un merveilleux et rare poste d'observation pour les amoureux de la nature. Un escalier vous donne également un accès privatif à l'eau. Le toit est en tuile, la construction est traditionnelle. Le chauffage est assuré par une chaudière à bois et la production d´eau chaude est électrique. Les menuiseries bois sont en simple vitrage mais la configuration permet un diagnostic énergétique favorable. L´assainissement est raccordé au tout à l´égout. Vous serez proche de tous les commerces et de toutes les commodités à 10 minutes en voiture. Elle est exposée plein Sud et vous pourrez jouir de la vue sur la rivière et sa ripisylve depuis ce terrain arboré et clos de 600 m². Cette propriété est située à 15 minutes de l´autoroute, 30 minutes de Saint Gaudens, ou de la gare, 50 minutes des pistes de ski, et à 1h de Toulouse et son aéroport international.

Achat immobilier - Salies Du Salat 31260, Maison individuelle sur deux niveaux, située dans un quartier calme et résidentiel. Le bien est déjà organisé en deux logements indépendants, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale avec un revenu complémentaire. Le rez-de-chaussée, libre de tout occupant, a bénéficié de nombreux travaux réalisés il y a moins de dix ans.T3 d'en,v. 87 m², il se compose d'un agréable salon / salle à manger, de deux chambres, d'une cuisine séparée équipée et récente, d'une salle d'eau rénovée, d'un garage et d'une buanderie. Ainsi qu'un jardin privatif. Le premier étage est actuellement loué meublé, T4 d'env. 87 m². Il comprend trois chambres, un salon, une cuisine séparée, 3 chembres, une salle d'eau ainsi qu'un balcon offrant un espace extérieur agréable. L'accès se fait par un escalier extérieur, permettant une totale indépendance entre les deux niveaux. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin facile d'entretien, d'une clôture, ainsi que de possibilités de stationnement. DPE en attente. EI Rsac N° 912 115 482 Ville du greffe : Foix Honoraires : 13 000  Ttc (5,20 %) inclus charge acquéreur (250 000  hors honoraires) Prix de vente 263 000 Agence Castex Immo - - Plus d'informations sur (réf. )

Achat immobilier - Exclusivité 31260 Proche Salies du Salat, proche de toutes commodités À vendre, maison d'habitation actuellement divisée en deux logements mitoyens, dont un actuellement loué, le tout sur une parcelle de jardin d'environ 1019 m². Le premier logement T4 se compose, en rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une chambre, d'une cuisine et d'un salon. À l'étage, vous trouverez un Wc, deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un toit-terrasse d'environ 20 m². Le deuxième logement T3 comprend, en rez-de-chaussée, une entrée, un salon, une cuisine et un Wc à l'étage, deux chambres et une salle d'eau. En extérieur, vous profiterez d'une cour, d'un jardin plat et de deux garages, le tout sur une parcelle clôturée. Sur le plan technique, le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose de menuiseries en simple et double vitrage. Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir, notamment pour l'isolation et le système de chauffage, ainsi qu'une mise en conformité électrique et un rafraîchissement général. Ce bien est idéal pour une famille souhaitant bénéficier d'un logement indépendant, ou pour un projet d'investissement locatif. AGENCE Castex Immo - - Plus d'informations sur (réf. ) Ei Rsac N° 912 115 482 Ville du greffe : Foix Honoraires : 5,67 % Ttc à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 141 000  Prix de vente 149 000

Achat immobilier - En exclusivité - Au coeur desalies du Salat 31260, à proximité immédiate de l'ensemble des commerces et commodités accessibles à pieds, découvrez cet maison de village T4/5 et sa dépendnace profitant d'un double accès véhicules, sans vis-à-vis et au calme. Le tout sur une parcelle de terrain insoupçonnée d'env. 800 m², entièrement clôturée, arborée et plate. La maison d'habitation, de type T4/5, d'une surface habitable d'environ 137 m² se compose : En rez-de-chaussée : un garage, deux chambres indépendantes ainsi qu'un Wc. À l'étage (accessible par un balcon) : un couloir d'entrée desservant une cuisine, trois chambres, un salon / salle à manger, une salle d'eau et un Wc indépendant. Le bien dispose également d'une dépendance d'environ 300 m² d'emprise au sol, avec un étage, offrant de nombreuses possibilités d'usage : stockage, atelier, activité professionnelle ou aménagement complémentaire. Avec accès indépendant. La dépendance se compose : En rez-de-chaussée : un vaste garage, un hall d'entrée et deux pièces. À l'étage : plusieurs anciennes pièces à réhabiliter, accessibles par un escalier existant. Des travaux sont à prévoir, notamment pour l'amélioration de la performance énergétique, la mise aux normes de l'installation électrique ainsi qu'une modernisation générale de l'ensemble. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Un ensemble immobilier au fort potentiel, idéal pour un projet familial, un investisseur ou une activité mixte habitation / professionnelle, dans un environnement central et calme. Ei Rsac N° 912 115 482 Ville du greffe : Foix Honoraires : 6,46 % Ttc à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 120 700  Prix de vente 128 500

Achat immobilier - À vendre Villa T3 en résidence senioriale à Salies-du-Salat (31260), charmante villa de plain-pied T3 de 60 m² se trouve dans une résidence senioriale sécurisée et conviviale. Vendu louée (640 hc). Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée et aménagée, de deux chambres, d'un couloir avec espace dressing, d'une salle d'eau ainsi que d'un Wc indépendant. Vous apprécierez également sa terrasse-patio, son cellier et sa place de stationnement privative. Très bien entretenue, la villa bénéficie du double vitrage et de volets roulants motorisés, accessibilité PMR. La résidence comprend 49 lots et propose de nombreux services : piscine, club-house avec activités, animatrice et gardien sur place, favorisant un cadre de vie agréable et sécurisé. AGENCE Castex Immo - - Plus d'informations sur (réf. ) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 49. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 173 . Pas de procédure en cours. Honoraires : 9 000  Ttc (6,67 %) inclus charge acquéreur (135 000  hors honoraires) Prix de vente 144 000

Achat immobilier - Rare à Salies-du-Salat (31260), en plein centre-ville ! Nous vous proposons cette authentique maison salisienne au charme certain, idéalement située à deux pas des commerces et commodités. Bâtie sur une parcelle clôturée d'environ 1 200 m², elle dispose de nombreuses dépendances attenantes : hangar avec étage, garage, ainsi qu'un studio indépendant, offrant un fort potentiel d'aménagement, ainsi qu'une cave en sous sol total. La maison principale s'organise comme suit : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, quatre pièces, deux cuisines, une salle d'eau, une salle de bain et deux WC. Un bel escalier d'époque dessert l'étage, composé de : quatre autres pièces deux cuisines, deux salles de bain et deux WC. Les combles ont été aménagés en trois pièces mansardées, avec points d'eau. Autrefois divisée en quatre appartements locatifs, cette bâtisse offre de beaux volumes et de multiples possibilités (habitation principale, investissement locatif, activité mixte...). Des travaux de rénovation, notamment d'amélioration énergétique et de toiture, sont à prévoir. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Honoraires : 5,22 % Ttc à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 209 000  Prix de vente 219 900 Agence Castex Immo - - Plus d'informations sur (réf. )

Achat immobilier - Située au coeur du village de Mane 31260, commune voisine de Salies du Salat 31260, cette maison de village offre une belle opportunité pour un premier achat avec revenu complémentaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial d'environ 46 m², actuellement loué 309 hors charges par mois, comprenant une pièce principale avec vitrine, une remise et un Wc. À l'arrière de la maison, un garage permet l'accès à un agréable jardin d'environ 100 m² ainsi qu'à une cave. À l'étage, la partie habitation se compose d'un appartement T3 d'environ 72 m², libre de toute occupation (anciennement loué 400 hors charges). Il dispose de menuiseries double vitrage, d'un chauffage réversible et de la fibre optique. Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble et offre un potentiel d'agrandissement. Idéal pour habiter tout en bénéficiant d'un revenu locatif immédiat. Agence Castex Immo - - Plus d'informations sur (réf. ) Honoraires : 8,54 % Ttc à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 82 000  Prix de vente 89 000

Achat immobilier - À Salies-du-Salat (31260), venez découvrir cette maison d'environ 67 m² habitables actuellement mais avec un potentiel de 18m² supplémentaires. Disposant d'un jardin de 645 m² entièrement clôturé, arboré et fleuri. Ce bien vous garantit un cadre de vie paisible tout en étant facilement accessible. Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation, cette maison offre un potentiel intéressant. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau avec Wc. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec balcon. À l'extérieur, un garage et une extension attenante offrent des possibilités d'agrandissement. Des photos non contractuelles sont proposées pour vous aider à vous projeter dans ce projet unique. Saisissez cette belle opportunité dans un environnement calme et accueillant. Ei Rsac N° 912 115 482 Ville du greffe : Foix Honoraires Ttc charge vendeur Prix de vente 101 900 Agence Castex Immo - - Plus d'informations sur (réf. )

Achat immobilier - Salies Du Salat, 31260 un emplacement de choix pour ce local commercial à vendre, dans une copropriété de trois lots. Local en duplex d'environ 217 m² composé d'un grand hall d'entrée trois bureaux, une cuisine, une salle d'eau avec WC. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite. Une pièce permettant l'accès à l'étage à mezzanine, il peut être envisagé de diviser ce local en deux espaces. Possibilité de différentes entrées indépendantes. Chauffage au gaz de ville. Menuiserie récente anti-effraction, et sécurité aux normes. Une combinaison attrayante d'espace, de flexibilité d'utilisation et de commodités modernes. Un emplacement intéressant pour des entreprises qui recherchent un emplacement stratégique. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 3. Pas de procédure en cours. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 3. Pas de procédure en cours. Honoraires : 9 900  Ttc (5,50 %) inclus charge acquéreur (180 000  hors honoraires) Prix de vente 189 900 Agence Castex Immo - - Plus d'informations sur (réf. )

Achat immobilier - Salies Du Salat 31260, À découvrir, ensemble immobilier d'environ 334 m² habitables, composé d'une maison ancienne divisée en deux logements, avec jardin attenant et vue dégagée sur les Pyrénées. Le tout s'accompagne de parcelles constructibles : 500 m² attenants, arborés et clôturés (Cu B opérationnel) 355 m² non attenants, avec portail, terrain plat, garage et atelier d'environ 150 m² (Cu B opérationnel) Idéal pour investisseur ou projet familial. La maison offre terrasses, balcons et de beaux volumes : Rdc : deux salons, cuisine, trois chambres, salle de bains, WC Étage : plusieurs chambres, salon, cuisine Travaux à prévoir. Un bien au fort potentiel, à visiter sans tarder ! Agence Castex Immo - - Plus d'informations sur (réf. ) Honoraires : 10 000  Ttc (5 %) inclus charge acquéreur (199 900  hors honoraires) Prix de vente 209 900