Immobilier Sarlat-la-Canéda : 182 maisons à vendre

Achat immobilier - A deux pas de la Cité Médiévale, havre de paix dans un écrin de verdure, Maison de Maître avec dépendances, charme, authenticité et beaux volumes. Belle vue dégagée avec une exposition sud-ouest. Au rez-de-chaussée, grande pièce de vie, cuisine, 1 chambre, salle d'eau, dressing. Au 1er étage, 2 suites parentales avec salle d'eau/Wc, cuisine ouverte sur salon/séjour. Au 2ième étage, 2 suites parentales avec salle d'eau/Wc, cuisine ouverte sur salon/séjour. Grenier aménageable. Un ascenseur dessert les 3 étages. Dépendance avec un grand studio. 4 garages. Atelier et cave. L'ensemble sur un beau terrain de 3000 m² environ. Cette demeure allie parfaitement l'histoire et le confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel. Sylvia Planes (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

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Achat immobilier - Située à deux pas de la Cité Médiévale, Maison de ville, charme et beaux volumes, 120 m² habitable, piscine. Elle se compose d'une entrée, grande pièce de vie donnant sur le parc, cuisine, 3 chambres et 2 salles d'eau. Salle de sports. Chaufferie. Buanderie. Cave. Grenier. Possibilité d'aménager un studio. L'ensemble sur un magnifique terrain paysagé de 1862 m². Sylvia Planes (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

Achat immobilier - Sur les hauteurs de Sarlat, à 5 mn de la Cité Médiévale, Périgourdine contemporaine avec un gîte. La maison est composée d'une entrée, salon/séjour avec véranda, cuisine, 4 chambres et 2 salles d'eau. Cellier/Chaufferie. 2 garages. Abri camping car. Préau. Toiture refaite en 2015. Menuiseries et électricité refaits en 2022. Pompe à chaleur posée en 2024. Un gîte de 25 m² à rafraîchir. Piscine. Exposition sud. L'ensemble sur un beau terrain arboré et clos de 3000 m² environ, dont 1000 m² constructible. Sylvia Planes (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

Achat immobilier - A 5 mn de la Cité Médiévale, terrain plat constructible 1735 m², orienté sud-ouest, avec vue dégagée sur la campagne. Sylvia Planes (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

Achat immobilier - Cette propriété est un véritable bijou de caractère. Construite à la fin du 17 ème siècle, elle est située à l’extérieur de Sarlat, en Dordogne, au cœur d’un hameau paisible entouré de bois. Ancienne résidence d'été de l’évêque de Sarlat, elle séduit par ses toitures traditionnelles en lauze et sa construction en pierre calcaire locale couleur miel. La maison principale comprend trois chambres, tandis que la maison d’amis peut accueillir jusqu’à quatre personnes. Un cadre de vie privilégié, alliant calme absolu et proximité immédiate de Sarlat, accessible en moins de dix minutes. Le village charmante de Saint Cyprien avec son marché renommé est aussi à 10 minutes de la propriété. La maison principale offre une cuisine de charme, entièrement équipée et aménagée par un architecte, avec sol en terre cuite et grande cheminée ouverte agrémentée d’une cuisinière à bois. Elle s’ouvre sur un salon chaleureux, également doté d’une cheminée ouverte, de sols en terre cuite et d’un escalier en bois menant à l’étage. À ce niveau se trouvent également une salle à manger avec bibliothèque intégrée, une buanderie, une salle de bains, ainsi qu’un accès direct aux jardins et à la piscine. Le premier étage accueille une chambre principale avec rangements intégrés et salle de bains attenante comprenant une douche à l’italienne, un bidet et des toilettes, ainsi que deux chambres d’amis supplémentaires. L’ensemble des pièces bénéficie de beaux volumes et d’une belle luminosité, sublimés par de nombreux éléments d’origine tels que des poutres apparentes, éviers en pierre et cheminées d’époque. La propriété est équipée avec le fibre optique. La charmante annexe propose, au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie avec un sol en pierre naturelle et de larges portes-fenêtres ouvrant sur les jardins. Cet espace pourrait également convenir à un atelier d’artiste. Une salle de bains et des toilettes complètent ce niveau. Un escalier mène à une mezzanine offrant deux espaces de couchage, permettant d’accueillir jusqu’à quatre personnes. De charmantes dépendances en pierre, coiffées de toitures en lauzes et habillées par une vigne grimpante, complètent la propriété. Elles comprennent notamment une chaufferie équipée d’une chaudière à gaz Viessmann récente assurant le chauffage central, un adoucisseur d’eau, des espaces de rangement, un atelier ainsi qu’un garage. L’Étage offre également un espace de stockage supplémentaire, accessible par un escalier extérieur. À l’extérieur, une piscine à débordement avec espace lounge offre une vue bucolique sur la vallée. Les cinq hectares de bois, bordés par un ruisseau, constituent un environnement naturel exceptionnel, propice à la détente et aux promenades. Les amateurs d’équitation apprécieront les équipements dédiés : paddock, deux écuries, abri à foin et prairies pour le pâturage. Enfin, pour les amoureux de la nature, la propriété offre le privilège de parcourir ses propres bois et, en saison, de cueillir champignons et trésors forestiers. Les cinq hectares de forêt, accessibles par un chemin praticable en quad, abritent de nombreuses essences locales telles que chênes, châtaigniers et charmes.

Achat immobilier - Iad France - Lydie Marien vous propose: Charmante maison en pierre de 90 m2 env , de 1966 sur un terrain clos de 1289 m2. Cette maison est situé à 5 min du centre ville de Sarlat la Caneda. Proche des commerces et des Ecoles. Avec un sous sol, garage, buanderie et chaufferie. Une jolie entrée, une cuisine, salon et salle a manger avec une jolie vue dégagée, 2 chambres, wc séparé, une salle d'eau avec une vasque. Pompe a chaleur neuve Air/Eau, production eau chaude. Nous avons aussi un poêle a bois qui chauffe aussi toute la maison. Maison idéale pour une première acquisition. contactez moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 165 et classe Climat A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Marien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Bergerac sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.

Achat immobilier - Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose: Gîtes de prestige au cOEur du Périgord Noir dans la campagne de Sarlat â 5 maisons rénovées entièrement en 2015 â 3 piscines chauffées â Plus de 4,9 hectares de nature - Vue imprenable Proche de Sarlat-la-Canéda, Montignac et Les Eyzies. Un cadre idyllique. Un ensemble unique. Une opportunité rare. Bienvenue dans un lieu à part, où le charme de la pierre ancienne rencontre le confort moderne. Au cOEur dâun environnement préservé, sans nuisance, ce magnifique domaine, entièrement restauré par des artisans locaux en 2015, offre une qualité de vie exceptionnelle. Dans le célèbre triangle dâor du Périgord Noir, il conjugue luxe, intimité et activité à fort potentiel. 5 maisons prêtes à lâemploi, pour accueillir famille, amis ou voyageurs du monde entier. Chaque bâtisse a été pensée pour préserver lâintimité de chacun, avec des espaces extérieurs généreux, de grandes terrasses, des piscines chauffées et une vue magnifique sur les forêts & vallées environnantes. Composition du domaine : - 5 maisons de caractère (de 110 m² à 250 m²), aux volumes généreux, rénovées avec des matériaux de qualité, toutes équipées, meublées et décorées avec goût. - 3 piscines chauffées (10 5, 11 5, 12 5) , toutes avec bassins enfants, couverture électrique, plage en bois ou dallée, et vue panoramique. - Plus de 20 couchages (lit), de nombreux placards/dressings, des salons lumineux avec vue, des cuisines équipées, 8 salles dâeau, 2 salles de bain, plusieurs terrasses couvertes & non couvertes. - En plus : abri voiture, garage, parking, local technique, réserve dâeau, adoucisseurs dâeau, arrosage automatique, Vmc, éclairage extérieur, fibre optique et robot d'entretien extérieur. Côté extérieur : Superficie du terrain : 4,9 hectares. (Bois supplémentaire possible) Allées & massifs soigneusement paysagés, cadre verdoyant et apaisant. Vue panoramique sur la campagne environnante & aucun vis-à-vis. Un projet clés en main : Aujourdâhui exploité en activité de gîtes haut de gamme, le domaine est exploitable immédiatement avec un fort potentiel de développement si souhaité. Clientèle fidélisée et infrastructures entretenues. Convient aussi bien à une résidence principale multi familles, à un projet dâaccueil touristique, ou à un lieu de vie partagé au cOEur de la nature, dans une région riche en patrimoine et en attractivité. En quête dâun bien dâexception dans le Périgord ? Ce domaine est une perle rare à découvrir sans tarder. Vidéo de présentation, dossier complet, plan & visite sur demande. Vendu meublé. Contactez-Moi pour en savoir plus sur ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie A indice 69 et classe Climat A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Bergerac sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.

Achat immobilier - Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose: Arnaud Pémendrant vous propose : Maison récente de 2025 â Lumineuse â Grand terrain â Environnement calme â Sarlat-la-Canéda Située dans un environnement calme, à proximité immédiate de Sarlat, cette maison récente, achevée fin 2025, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations. Les parcelles voisines sont en zone non constructible. Dès lâentrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, comprenant une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le salon/séjour, et agrémentée dâun poêle à granulés, offrant confort et performance énergétique. La partie nuit se compose de trois chambres confortables : - une chambre dâenviron 13 m² - une chambre de plus de 14 m² - une suite parentale de plus de 25 m² avec espace dressing - Un Wc indépendant Une grande salle dâeau dâenviron 11 m² complète lâensemble, avec arrivées prévues pour lâinstallation dâune baignoire selon vos envies. Une buanderie fonctionnelle est également présente, équipée de toutes les évacuations (machine à laver, sèche linge, chauffe-eau thermodynamique, etc.). Côté extérieur, la maison est implantée sur un terrain de plus de 3 500 m², offrant espace, intimité et potentiel. Un mobile-home dâenviron 30 m² vient compléter lâensemble, idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un usage locatif. Prestations complémentaires : - Portail électrique - Allée dâaccès éclairée, avec muret et éclairage automatique - Eclairage extérieur autour de la maison - Radiateurs électriques dans les chambres - Maison clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires - Terrain piscinable, possibilité de faire un garage Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort, calme et grands espaces, à découvrir sans tarder. Je reste à votre écoute pour tout renseignement complémentaire, lâorganisation dâune visite, ainsi que pour un accompagnement personnalisé sur votre dossier bancaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie A indice 66 et classe Climat A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Bergerac sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.

Achat immobilier - Iad France - Lydie Marien vous propose: à vendre â Superbe maison familiale aux portes de Sarlat-la-Canéda (24) de 167m2. Idéalement située à seulement 2 minutes de Sarlat-la-Canéda, au calme, cette magnifique maison vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son cadre exceptionnel. Nichée sur un terrain clos de 2 940 m², piscinable et offrant une vue imprenable, elle allie confort, sécurité et modernité. Dès lâentrée, vous découvrirez un bel espace de vie où la cuisine ouverte, le salon et la salle à manger offrent une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Lâespace nuit se compose de quatre chambres, dont deux suites parentales : Une grande suite parentale au rez-de-jardin, idéale pour plus dâintimité. à lâétage, une seconde suite ainsi que deux chambres supplémentaires, parfaites pour des enfants ou un bureau. Une salle de bain et un Wc indépendant complètent ce niveau. à lâextérieur, tout est pensé pour votre confort : - Terrain entièrement clôturé, avec portail électrique, système de vidéosurveillance et alarme pour une tranquillité absolue. - Carport multifonction : stationnez votre véhicule à lâabri - La Terrasse: profitez dâun repas ombragé en été. - Garage pour un espace de stockage supplémentaire, ou possibilité d'agrandir d'une chambre de plus La maison est également dotée de volets roulants électriques et dâun assainissement aux normes. Un bien rare sur le marché, à ne pas manquer ! Contactez moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre idyllique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 130 et classe Climat A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Marien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Bergerac sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.

Achat immobilier - En position dominante sur les hauteurs de Sarlat, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette villa d’architecte offre un cadre de vie rare, alliant architecture contemporaine, confort et expérience sensorielle apaisante. Organisée autour d’un espace central clos, la maison bénéficie d’une lumière remarquable et traversante tout au long de la journée. En fin d’après-midi, les couchers de soleil soulignent la position dominante de la propriété, tandis que le bruissement continu de l’eau des bassins, alimentés par une source naturelle, participe à l’atmosphère de calme et de retrait. Des éléments d’artisanat et des références artistiques soigneusement intégrés — piliers anciens en granit, portes intérieures d’inspiration picturale, portes traditionnelles indiennes, ouvertures anciennes et fresque murale monumentale — confèrent au lieu une identité forte et cohérente. La propriété développe environ 720 m² construits, sur deux niveaux, au sein d’un terrain clos d’environ 2 700 m², à proximité immédiate de la cité médiévale et des commerces. L’entrée, marquée par un portail en fer forgé représentant un papillon, mène à un patio intérieur avec piscine, véritable cœur de la maison. Distribution • Niveau principal (plain-pied) : cuisine et arrière-cuisine sur mesure (~40 m²), réception avec salle à manger et deux salons (~60 m²), bureau (~18 m²), chambre master avec dressing (~50 m²), vaste espace extérieur à ciel ouvert (~190 m²) avec passerelle d’accès, piscine de type couloir de nage, bassins et terrasses en merbau, entrée secondaire de service. • Rez-de-jardin : deux suites indépendantes (~37 m² chacune) ouvrant sur une terrasse de plus de 100m² en granit, espace bien-être (~45 m²) avec spa, hammam traditionnel et salle de fitness, pièces techniques et de rangement. À l’extérieur, un Gazébo antique, une dépendance de jardin et une vue dominante sur une chênaie complètent ce bien rare.

Achat immobilier - Dans la campagne Sarladaise (secteur de la Canéda), spacieuse maison de 160m² environ à rénover (mais habitable pour partie) et offrant la possibilité de deux habitats séparés, ou tout simplement d’une grande maison familiale. Bien située en position dominante avec vue dégagée, ce bien se trouve sur un terrain de 2251m² agrémenté d’arbres fruitiers et d’ornement, plusieurs entrées donnent la possibilité d’accéder aux deux niveaux de la maison de façon indépendante, ainsi que d’une facilité pour garer plusieurs véhicules. Les commerces, centre commerciaux et écoles se trouvent à 5mn en voiture, promenades à pieds alentours immédiat. Tous les sites touristiques de la Vallée de la Dordogne se trouvent à environ 15m en voiture.

Achat immobilier - Sarlat La Canéda, en plein cœur du centre-ville dans une impasse très calme, venez découvrir cette magnifique maison de caractère et son appartement indépendant. Le bâtiment se compose en rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée avec buanderie et atelier. ...

Achat immobilier - Sarlat-La-Caneda, à 2km de la médiévale et du centre-ville, venez découvrir cette maison avec piscine. Depuis la terrasse avec sa piscine, vous accédez au séjour/salle à manger ouvert sur la cuisine, à deux chambres, dont une chambre d'enfant, ainsi qu'à une sa...

Achat immobilier - Sarlat La Caneda, en plein cœur de cette ville pittoresque, à proximité immédiate de tous les commerces et écoles, venez découvrir cette belle propriété entièrement rénovée avec jardin et garages. Elle se compose d'une maison avec terrasse et jardin privé. ...

Achat immobilier - Sarlat La Canéda, à proximité des commerces et du centre-ville, venez découvrir cette belle propriété comprenant une piscine avec pool-house, un jardin arboré de nombreuses essences et une vue dégagée. La maison bénéficie d'un espace de plain-pied avec un sé...

Achat immobilier - Au cœur du centre historique de Sarlat, passez le porche d’entrée et laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville située dans une petite copropriété avec cour intérieure.Entièrement rénovée avec goût et des prestations de qualité en 2019, elle constitue un excellent investissement locatif.Le rez-de-chaussée offre un salon lumineux avec une très belle hauteur sous plafond, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’une petite remise avec lavabo et machine à laver.À l’étage, vous trouverez un palier, un Wc indépendant et une chambre avec sa salle d’eau privative.Une petite table en extérieur permet de profiter agréablement de la cour intérieure.Vendue meublée, prête à être habitée ou louée immédiatement. Double vitrage, chauffage électrique, tout à l'égout3 Lots - Pas De Syndic De Copropriete- 300 Euros De Charges ANNUELLESLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Achat immobilier - Proximité immédiate de Sarlat. Très belle Propriété contemporaine en pierre de pays offrant 280 m2 habitables, avec de larges espaces très lumineux. Une chambre parentale en rez-de-jardin, un salon avec cheminée, une cuisine séparée avec arrière cuisine et buanderie, une salle à manger ouverte sur la terrasse par une grande baie vitrée, un second salon de lecture ou Tv. A l'étage, 2 grandes chambres avec leurs salles d'eau privatives, et un bureau. Enfin, un sous-sol complet et aménagé, particulièrement pratique (atelier, salle de sport, cave, rangements), une grande piscine avec son pool house et sa cuisine d'été dans le jardin de plus de 8.000 m2, comprenant également un double garage. Propriété clôturée, avec un enrobé pour l'accès voiture via un portail sécurisé. Les prestations intérieures sont d'excellente facture et participent au prestige de la propriété. Chauffage par géothermie, par plancher chauffant au rez de chaussée, climatisation, autonomie en eau avec système de filtration, panneaux photovoltaïques, cuisine équipée haut de gamme. Au calme mais proche de Sarlat, de ses commodités et de ses activités, le lieu est particulièrement plaisant, intimiste, et agréable à vivre. Visite Virtuelle DISPONIBLE. Informations techniques: Panneaux photovoltaïques et batteries - Fosse septique - Chauffage par géothermie - Climatisations reversibles - cuve de réserve d'eau - Système de fitration d'eau pour la maison - Huisseries aluminium en double vitrage - construction 2006 - liner et filtration piscine neufs.

Achat immobilier - Dans un petit hameau du Périgord Noir, au calme, non loin de Daglan, trouvez cet ensemble en pierre, de caractère, à rafraîchir, composé d'une maison d'habitation, d'un garage et d'un four à pain.La maison principale, sur 2 niveaux, se compose en rez-de-jardin : d'une entrée ouvrant sur une cuisine, un salon avec cheminée équipée d'un insert à bois, une grande chambre, ainsi qu'un accès à une pièce de 18 m² avec four à pain. En rez-de-terrasse, une entrée ouvre sur une cuisine équipée, un salon sur parquet, un séjour de 28 m² avec cantou donnant sur la terrasse. Au 1er étage, une chambre avec salle de bains et Wc de 24 m², 2 chambres/bureau, une salle de bains avec Wc. Quelques travaux sont nécessaires pour redonner à ce bien tout le prestige qu'il mérite. Le terrain de 3 324 m² est arboré et offre une vue dégagée sur la campagne environnante, avec présence d'un four à pain - puits présent sur le terrainLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Achat immobilier - Sarlat, proximité du centre ville. Très belle maison en pierre de 340 m2 habitables, typique de Sarlat, dotée d'une cour intérieure arborée particulièrement agréable, avec terrasse couverte et garage. Des prestations et équipements superbes pour cette restauration récente de qualité, dont un ascenseur desservant les 2 étages supérieurs. Les espaces à vivre sont larges et lumineux. L'organisation intérieure parfaitement pensée, offrant à la fois des parties conviviales et des parties plus intimistes. Au rez-de-chaussée, un grand salon / séjour de 56 m2 avec cheminée en pierre, et une cuisine ouverte ou fermée selon vos envies. Une chambre et une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie. A l'étage, un second salon de 38 m2 avec cheminée et espace cuisine / bar, une chambre donnant sur un balcon, deux salles d'eau et grand dressing. Puis au second étage, un appartement comprenant 3 chambres, une cuisine et coin repas, et une salle d'eau. L'impression laissée par ce lieu est très agréable, luxueuse tout en restant raffinée, paisible tout en restant conviviale, reposante tout en restant à proximité de tous les attraits et activités de Sarlat centre. Un lieu rempli de charme et de potentiel. Idéal pied à terre et maison familiale également. Rare pour du centre ville à Sarlat et pour ce niveau de restauration. Visite Virtuelle Disponible.

Achat immobilier - Proche de Sarlat. Belle propriété du Périgord, idéalement située dans la vallée de la Dordogne aux portes du Lot. Elle rayonne par sa localisation touristique centrale, sa convivialité, ses espaces et son potentiel, baignée de traditions et de prestations élevées. Elle se compose d'une maison principale de 210 m2 habitables (garage et cave en plus), d'un gîte indépendant (30 m2), et d'une grange récemment réhabilitée en chambres d'hôtes haut de gamme, offrant modernité et confort de vie (3 chambres d'hôtes + espace cuisine et salle). Les espaces extérieurs complètent à merveille ce lieu, avec ses terrasses, son espace piscine (chauffée) particulièrement agréable, le tout dans un écrin intimiste et reposant. Le positionnement à flanc de côteau de la maison, propose naturellement de très belles vues, notamment dans la maison principale. Lieu enchanteur, celui-ci permet partages et activités touristiques non-négligeables si vous souhaitez faire perdurer l'activité locative, aux abords des pistes cyclables (500 m) descentes en canoë (800 m) et donc la quasi totalité des sites touristiques de Dordogne et du lot à visiter à moins de 40 minutes. Un outil de travail très intéressant de par sa taille, ni trop grand ni trop petit avec donc son gîte et ses 3 chambres d'hôtes, pour un chiffre d'affaires conséquent et en constante augmentation, notamment grâce aux avis clients dithyrambiques sur la qualité du lieu. La partie chambres d'hôtes peut aisément se reconvertir en gîte, ou en maison d'amis pour une propriété entièrement familiale. Le terrain de 6200 m2 et les espaces naturels créés avec harmonie, entourent parfaitement les parties bâties, et s'entretiennent très facilement. Il s'agit donc bien d'une propriété typique, avec tout le charme et les matériaux qui la caractérise, mais il règne ici une ambiance particulière, unique, faite de paix, d'accueil, de repos, qui inspire au delà même de sa simple beauté esthétique. Si vous aspirez à un endroit de qualité, vous êtes au bon endroit. Et si l'activité locative, et l'accueil touristique vous intéressent, alors cette maison est à double titre, une véritable invitation... Visite virtuelle sur demande. Informations complémentaires: Piste cyclable: 800 mètres. Rivière Dordogne et location canoës: 1,4 km. Sarlat centre 17 km. Aéroport 30 km. Autoroute: 12 km, Rocamadour 30 km Commerces de proximité: 2,5 km (superette, poste, médecin, kinésitérapheute, hôtel, restaurants) Extérieurs: Piscine water-air au chlore, chauffée par pompe à chaleur. Structure acier et liner armé. Partie du terrain restant constructible. Fosse septique. Conforme Dpe maison principale D - Dpe bâti chambres d'hôtes: C   Détails surfaces: Maison principale: (1820 environ). Chauffage central par pompe à chaleur. Poêle à bois. Double vitrage. Parquet massif au RDC. Rez-de-chaussée - Pièce à vivre: 60 m2 ( parquet bois massif, poêle à bois) - Cuisine séparée: 27,5 m2 - Chambre parentale (avec salle d'eau douche): 22 m2 (+ terrasse privative) Etage: - Couloir / dégagement: 24 m2 - Chambre 2 ensuite: 28 m2 - Chambre 3: 11,7 m2 - Chambre 4 (ou bureau) : 9,6 m2 - Salle de bain + douche: 4,2 m2 Sous sol: - Cave: 18,5 m2 - Garage: 27 m2   Gîte: 30 m2 - Climatisation et chauffage électrique - Séjour + cuisine ouverte - Salle d'eau Etage: Chambre en mezzanine   Batiment chambres d'hôtes ( travertin, climatisation réversible) RDC - Salle commune et cuisine: 25 m2 - Chambre d'hôte 1 ensuite : 25 m2 ( accès terrasse privative) Etage: - Chambre d'hôtes 2 ensuite : 24 m2 - Chambre d'hôtes 3 ensuite: 23 m2

Achat immobilier - Proximité immédiate de Sarlat, superbe propriété offrant un potentiel rare et remarquable. Une maison principale avec vue hauteur de 385 m2, restaurée avec des matériaux nobles, authentiques et de très haute qualité (huisseries aluminium, parquets bois traditionnel, pierres, charpentes apparentes...), dont une pièce salon/ cuisine de 65 m2 avec cheminée, accès terrasse, piscine chauffée et cuisine d'été. De grands espaces complètent cette habitation très lumineuse et particulièrement agréable, avec notamment 5 chambres ( dont 4 ensuites avec salles d'eau), et de grandes pièces qui pourront servir selon vos choix et projets (bureau, salle de cinéma, salle de sport ou autre...). Sur la propriété, 2 gîtes neufs de 68 m2 chacun avec 2 et 3 chambres, raviront hôtes ou famille et amis de passage. Des annexes et une grange de 380 m2 au sol restent à exploiter comme bon vous semble, à réhabiliter ou à utiliser selon vos besoins et objectifs. La structure en pierre de la grange est superbe et offre un cachet et une stature vraiment intéressante. Un permis de réhabilitation pour 2 gîtes supplémentaires avec 2 piscines existe et est vendu avec le bien. Le parc de 1,7 hectare en partie engazonné et boisé entoure le bien en créant un écrin naturel très agréable. Lieu paisible à quelques kilomètres seulement de Sarlat, il offre indéniablement qualité de vie, de réception, et d'extension. Bien rare sur le marché, notamment dans cet état et cette qualité de restauration, et au regard du potentiel restant. Visite Virtuelle Sur DEMANDE. Distances: Sarlat centre historique: 7 km - Commerces de proximité: 1 km - Supermarché: 6,8 km. Aéroport Brive: 33 km. Détails surfaces: Maison principale: Rez-de-jardin: - Entrée: 7 m2 - Salon : 30 m2 (avec cheminée) - Séjour: 39 m2 - Cuisine équipée: 26 m2 (ouverte sur séjour) - Bureau: 27 m2 - Buanderie / arrière cuisine: 2,5 m2 - wc: 2 m2 - Chaufferie / Rangement / cave: 30 m2 Etage 1: - Chambre / Bureau: 34,30 m2 - Chambre parentale: 37 m2 (comprenant salle d'eau de 9 m2 et dressing de 9 m2) - Chambre en suite: 20 m2 (comprenant salle d'eau) - Chambre: 44,40 m2 (comprenant un dressing de 7 m2) - Salle d'eau (douche - lavabo wc): 7,50 m2 - Entrée rez-de-jardin façade arrière: 3 m2 Etage 2: - Palier 4,90 m2 - Chambre en suite: 22,70 m2 (dont une salle d'eau (douche - lavabo - wc) - Pièce à vivre: 25 m2 - Pièce à vivre (tour): 37,40 m2 Gîte 1: 68 m2. (Rez-De-Jardin): Chauffage électrique. - 2 chambres - salle d'eau - wc - Cuisine séjour. (La cuisine est équipée: four, plaque cuisson, réfrigérateur, lave vaisselle. Gîte 2: 68 m2. (Etage accès extérieur): Chauffage électrique. - 3 chambres - salle d'eau - wc - cuisine séjour. Annexes: - Grange: 380 m2 - maison à restaurer: 100 m2 sur 2 niveaux - Grange 2: 120 m2 - Séchoir bois. 70 m2 - Autres dépendances 2 Cuves récupération d'eau (dont une très grande). Fosse septique conforme (station compacte). Piscine au sel de 8 X 4, chauffée par Pac. Chaudière (neuve) à pellet avec réservoir de 14 m3. Huisseries aluminium double vitrage. Isolation combles laine de roche 20 cm. Connection Adsl. Fibre en cours d'installation dans le secteur.

Achat immobilier - Située dans un hameau préservé au sud de Sarlat, cette belle propriété de charme se compose d’une maison principale rénovée avec goût, d’une maison d'amis , d'une chambres indépendante ( chambre d'hôtes possible) , d’une grande grange et d’un agréable jardin paysager de 2 126 m² avec piscine.La maison principale offre environ 200 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux :- En rez-de-jardin : une grande chambre de 33 m² avec salle d’eau privative cave- Au rez-de-chaussée : une suite parentale avec salle d’eau et Wc indépendant, un salon/salle à manger de 53 m² avec cheminée cantou, une cuisine équipée avec accès direct sur joli perron.-À l’étage : deux grandes chambres de 21 m² et 31 m², chacune avec douche et lavabo, un palier, et un Wc indépendant grenier Le bien comprend également une maison d'amis d’environ 50 m², idéal pour l’accueil de visiteurs ou un revenu locatif, une magnifique grange en L d’environ 150 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, salle de réception, espace bien-être…) le tout édifié sur un jardin arboré de 2126 m2 avec une piscine (10 x 5,5 m) parfaitement intégrée à l’environnement. Un bien rare, alliant charme de l’ancien, volumes généreux et potentiel multiple, à découvrir sans tarder. Double vitrage, système d'assainissement récent, climatisation réversibleLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques