Immobilier Sarlat-la-Canéda : 186 maisons à vendre

Proche des châteaux des Milandes et de Castelnaud, en plein Triangle d'Or, se dresse ce beau manoir périgourdin construit en pierre de taille. Aucune propriété ne le domine. Tout en restant discret, il bénéficie sans aucun doute de l'une des plus belles vues sur la rivière et la vallée de la Dordogne. Les châteaux de Beynac, Fayrac, Castelnaud et Marqueyssac semblent à ses pieds, tout comme ces 3 plus beaux villages de France qui viennent compléter ce tableau vivant : Beynac à gauche, La Roque Gageac en face, Castelnaud à droite. Quel autre lieu en France connaît une telle concentration de châteaux ? Voilà un panorama que Lucien de Maleville, célèbre peintre périgourdin, a célébré depuis ce point de vue, comme tant d'autres artistes Une fois sur place, on mesure toute la rareté et le caractère exceptionnel de cette situation. Le soir c'est la voûte céleste qui complète la beauté exceptionnelle de ce lieu, comme pour prolonger ce rêve éveillé tard dans la nuit. La bâtisse comprend : au rez-de-chaussée : une entrée, une chambre, une salle de bains, un Wc d'invités, une cuisine/salle à manger et un salon avec cheminée à l'étage : une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine, un bureau, une entrée indépendante, deux dégagements, une chambre, Wc, au second étage : un couloir distribuant quatre chambres et deux salles de bains, un WC. La terrasse panoramique du premier étage constitue le clou du spectacle : du lever au coucher du soleil, le Périgord déroule sous vos yeux ses plus belles scènes. La propriété dispose également d'une maison de gardiens ou d'amis à l'entrée. La vue depuis la plage de la piscine est tout aussi spectaculaire et unique. Un bien rare et incontournable pour qui souhaite s'approprier la plus belle vue du Périgord. VISITE Virtuelle Sur Demande. Prestant Realty - Bruno de Saint-Exupéry - - Plus d'informations sur (réf. )

Aux environs de Sarlat la Caneda, agrémentée de 7 hectares de bois, cette ancienne ferme restaurée d'une surface totale de 212 m2 comprend : une entrée, un salon avec belle cheminée en pierre de taille, une terrasse Ouest, une salle à manger avec cheminée, cuisine, arrière cuisine / cellier, une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle de douche et Wc. A l'étage : un dégagement, 2 grandes chambres, une salle de douche avec Wc et une salle de bains avec baignoire et douche. Dépendances : ancien four à pain restauré en gîte, avec pièce à vivre, salle d'eau / Wc, une chambre à l'étage. 2 grandes terrasses, la première avec cheminée extérieure, la seconde ombragée à l'abri d'une belle treille de vignes. Grange avec chaufferie au fuel. Piscine, pool house, parcelles de bois. Carport. L'ensemble est situé au calme, sans être isolé, à proximité des commerces. Propriété en parfait état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Sur un domaine de plus de 10 hectares, au calme et à une dizaine de minutes du centre de Sarlat, se dresse un magnifique manoir, dont l'origine remonterait au Xvii? siècle. On y accède par une belle allée bordée de charmes et de tilleuls. Sa silhouette en forme de L incarne l'essence même de l'architecture périgourdine traditionnelle, avec sa façade en pierre blonde baignée de lumière, son ancienne tour de guet, ses baies aux lignes épurées ornées de portes en bois ciselé, ses lucarnes coiffées de frontons élégants, et ses toitures en tuiles plates et lauzes, si caractéristiques de la région. D'une surface habitable d'environ 520 m², le manoir offre de vastes espaces de vie, comprenant cinq superbes réceptions, sept belles chambres et autant de salles de bains ou salles d'eau, alliant charme et confort d'une demeure d'exception. L'entrée, agrémentée d'un joli sol en pisé, mène à un majestueux salon-bibliothèque de plus de 106 m², sublimé par deux cheminées et des plafonds à la française, inondés de lumière du matin au soir. S'ajoutent une salle à manger avec cheminée, une cuisine conviviale, un bureau avec sa propre cheminée, une mezzanine, une chambre en rez-de-chaussée avec salle de bains attenante, ainsi qu'une buanderie. Au rez-de-jardin, une seconde entrée (côté nord) dessert une suite parentale avec salle d'eau et toilettes séparés, une salle de billard, ainsi qu'un vaste espace de rangement. À l'étage, cinq chambres, toutes dotées de leur salle de bains ou salle d'eau privative, offrent un cadre intime et raffiné. Deux spacieuses terrasses invitent à la détente en plein air, dont l'une, attenante à la cuisine, est équipée d'un barbecue, idéal pour des moments conviviaux. En surplomb du manoir, une piscine (11 m x 5,50 m) avec volet roulant s'intègre harmonieusement dans l'environnement. Une grande grange en bois de 200 m² complète la propriété. Niché au coeur d'un écrin de verdure, l'ensemble offre environ 5 hectares de prés, parfaits pour l'élevage de chevaux. Côté confort, le manoir bénéficie d'un chauffage central performant, combinant radiateurs et planchers chauffants, avec une production d'énergie assurée par aérothermie.

Cette jolie longère en pierre d'environ 187 m2 se situe proche de l'une des plus belles bastides du Périgord Noir et profite d'une vue imprenable sur cette dernière. Elle se trouve également proche des commerces, écoles et animations : un atout indéniable pour une résidence familiale à la campagne et au calme ! La maison est actuellement divisée en deux appartements. Appt 1 : environ 115 m2 Avec en rez-de-chaussée : une pièce à vivre avec poêle (46 m2) avec une cuisine ouverte (9.45 m2) une buanderie un Wc un accès vers une terrasse à l'arrière de la maison A l'étage : Un couloir distribuant les 3 chambres de 13.50, 12 et 13 m2 Une salle de bain avec WC Appt 2 : environ 70 m2 Avec en rez-de-chaussée : Une cuisine Une pièce à vivre avec cheminée équipée d'un poêle Un Wc A l'étage : Un couloir distribuant 2 chambres de 15 et 12 m2 Une salle d'eau Les deux appartements peuvent être joints pour offrir un très confortable volume à vivre en famille. Un garage de 27 m2 jouxte l'appartement n°1 avec une porte d'accès vers l'intérieur de celui-ci. Des dépendances complètent la maison : Une ancienne porcherie servant aujourd'hui de stockage Un atelier sur deux étages Un vaste hangar Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prestant Realty - Bruno de Saint-Exupéry - Sylvie Bebin - - Plus d'informations sur Honoraires : 3 % Ttc inclus charge acquéreur (300 971 hors honoraires) solde honoraires charge vendeur

À Vendre : Appartement T2 à Sarlat-la-Canéda, idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence principale. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement lumineux de 2 pièces offre un cadre de vie agréable, à proximité du centre-ville. D'une superficie optimisée, cet appartement comprend une chambre séparée avec placard de rangement, ainsi qu'un espace de vie fonctionnel. Le salon s'ouvre sur un balcon orienté sud-ouest, offrant une vue dégagée sur la verdure environnante, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs. De plus, l'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à tous les niveaux. Ce bien est également accompagné d'une place de parking, un atout non négligeable dans cette zone prisée. Les charges de copropriété sont à définir, mais l'emplacement et les caractéristiques de cet appartement en font une opportunité à ne pas manquer. Pour les investisseurs, cet appartement représente un potentiel locatif intéressant, tandis que pour ceux en quête d'une résidence principale, il offre un cadre de vie paisible et pratique. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Copropriété de 144 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1292.00 euros.

Sarlat. Bien unique sur le marché, particulièrement bien pensé et réalisé. Cette maison est divisée en un logement principal refait à neuf de 120 m2, très agréable et très cosy, en rez-de-jardin, ainsi que de 7 studios indépendants totalement restaurés et prêts à être loués (2 en rez-de-chaussée et 5 à l'étage avec accès extérieur et terrasse panoramique sur Sarlat). L'ensemble de la propriété offre un jardin intimiste, préservant calme et détente, avec terrasse extérieure, espaces engazonnés et piscine chauffée. Un lieu remarquable par sa qualité et son potentiel d'activité très intéressant, car chaque studio est équipé et donc totalement indépendant, notamment pour les petits-déjeuners (chiffre d'affaire: 82.000 euros sur 6 mois. Résultat: 50.000 Euros). Très qualitatifs, ceux-ci permettent l'accès à Sarlat à pied, et un confort parfait, pour quelques jours ou la semaine. Le logement principal est quant à lui restauré en totalité très récemment et offre d'excellentes prestations. De larges espaces de vie, une baie vivrée avec accès terrasse et jardin privatif avec cuisine d'été. Une grande chambre parentale, et une seconde possible, utilisée actuellement en rangement, et une cuisine professionnelle amenant un esprit 'loft industriel' du plus bel effet. Une qualité de vie, agrémentée d'une belle rentabilité et d'une gestion simple, font de ce bien un produit complet, parfait pour 1 ou 2 personnes, dans une ambiance moderne mais reposante, à l'intérieur comme à l'extérieur. Une oasis en plein Sarlat, ou la vie personnelle et le travail s'harmonisent idéalement. Ce lieu est parfait pour changer de vie, ou pour utiliser l'ensemble en location. (Vendu meublé pour la partie 'activité'). Parking extérieur privé de 11 places. Vidéo et visite virtuelle disponibles sur demande. Points forts: Restauration récente et de qualité - Formidable outil de travail, très simple à gérer - Localisation dans Sarlat - Espaces extérieurs - Piscine chauffée Détails techniques: Chauffage piscine par pompe à chaleur - Piscine 9 x 4.5 - Adoucisseur - Cuisine d'été meublée et équipée - Climatisations reversibles - Garage à vélos extérieur - Mobilier de l'activité inclu dans le prix de vente - Cuisine partie privative équipée fourneau, four, armoire réfrigérée professionnelle inox, cave à vin - Eau chaude par chaudière gaz de ville - Fibre internet - VMC. Dpe logement principal: C / Dpe studios: E Surfaces: Logement principal: 120 m2 - Entrée: 5,5 m2 - Chambre: 15,18 m2 (actuellement pièce de rangement) - Salle d'eau: 4,53 m2 - Séjour - salon - cuisine américaine: 47 m2 (cuisine de 13,37 m2 + coin salon de 13,94 m2+ séjour de 20,44 m2) - Arrière cuisine: 4,39 m2 - Salle d'eau (douche et wc): 4,52 m2 - Bureau: 4,58 m2 - Chambre parentale: chambre de 23,56 m2 + 6,72 m2 de salle d'eau (douche) 7 Studios: Compris entre 18 m2 et 20 m2 avec coin cuisine équipée. Plaque de cuisson, frigo, rangements, ustensils. Clim reversible. Salle d'eau avec douche et wc.

Proximité immédiate de Sarlat. Indéniable charme pour cette propriété entièrement et récemment restaurée, avec goût et élégance. Une maison principale de près de 185 m2 en pierre de pays, à l'architecture typique du Périgord, et largement modernisée avec des prestations haut de gamme, en faisant un lieu particulièrement agréable et très actuel, dans une ambiance de qualité et de calme. Un jardin superbe, fleuri et arboré avec de multiples essences, au coeur d'un parc de plus de 5 hectares composé de bois et de prairies, avec piscine chauffée, dépendances, et gîte, à l'écart, en toute intimité. La maison principale, agencée de façon moderne, est particulièrement lumineuse et offre de larges espaces de vie ouverts sur les extérieurs, une cuisine équipée, ainsi qu'une chambre parentale de plain-pied avec sa salle d'eau privative et son dressing. A l'étage, 3 chambres, une salle d'eau, un wc, et un espace bureau, complètent le potentiel de cette maison chaleureuse et à l'atmosphère conviviale. Les prestations techniques sont au diapason de la qualité de la restauration. Installation de panneaux solaires (dans une partie du terrain non visible de la maison), chauffage au sol, climatisation, réserve d'eau, piscine chauffée. Enfin, le gîte, de 45 m2, permet une activité de location touristique ou à l'année, ou bien entendu la réception d'amis, celui-ci étant équipé, chauffé, et totalement indépendant. La modernité ainsi que les éléments techniques, ne pourront remplacer l'impression et le ressenti dans une maison. C'est une véritable invitation qui vous est faite ici. Cette maison vous séduira sans aucun doute par son ambiance et la douceur de vivre qui y règne, le parc vous y accueillant sans réserve, tout en harmonie également. Ce calme, ces prestations, ce charme, et cet emplacement... Cette maison est un réel petit bijou.Visite virtuelle 3D autonome et vidéo, disponibles sur demande. Points forts: - Proximité immédiate de sarlat - Panneaux solaires. - Piscine chauffée - Restauration de grande qualité et très récente. - Dpe excellent. - Poêle à bois. - Gîte indépendant. - Terrain. - Chauffage au sol et clim. - Calme et intimité. Détails techniques: Chauffage par pompe à chaleur alimentée par les panneaux photovoltaiques - 24 panneaux 9 kwc avec 2 grosses batteries de stockage - Piscine 8 X 4 chlore/ liner chauffée par Pac - Electroménager cuisine: Siemens - Fosse septique - Fibre - Sécurité piscine par volet roulant électrique - Citerne d'eau de 35 m3 alimentée par les eaux pluviales - Huisseries aluminium avec double vitrage partout - Atelier, cave, 2 box de rangement - Réseaux électrique et plomberie neufs. Surfaces maison principale: (184 m2) - Chauffage Pac panneaux photovoltaiques - Poêle à bois. RDC: - Salon / séjour: 46 m2 - Cuisine: 28 m2 - wc: 1.50 m2 - Chambre parentale: 22 m2 - Salle d'eau (douche): 15 m2 ETAGE: - Chambre 2: 18 m2 - Chambre 3: 12,5 m2 - Chambre 4: 9,5 m2 - Salle d'eau (douche): 5 50 m2 - wc: 1,70 m2 - Dégagements / palier / couloir: 18,30 Total Habitable Maison: 184 m2 Surfaces utiles complémentaires: Cave 26 m2 - Atelier 15 m2 - Local jardinage 12 m2 - Serre de potager 7 x 4 - Poulailler. Gîte (45 m2) : Séjour / cuisine ouverte - Chambre - salle d'eau wc. Chauffage Pac - Clim - Poêle à bois.

Exclusivité - Gros POTENTIEL CITYA L'immobilier Du Futur vous propose cette maison de 5 pièces de 130 m² au gros potentiel en vente à Sarlat-la-Canéda (24200). Elle comporte un beau séjour de 27 m², quatre chambres, une cuisine, deux salles d'eau et trois toilettes. Un chauffage fonctionnant au gaz est présent dans la maison. Profitez d'encore plus d'espace grâce à la terrasse au premier étage . Le Collège la Boétie est implanté à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la gare Sarlat-la-Canéda à proximité. Vous trouverez un tennis à quelques minutes du logement. On trouve aussi des restaurants, des commerces, trois boulangeries, deux boucheries-charcuteries et une épicerie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Citya L'immobilier Du Futur.

A 10 mn à pied de la Cité Médiévale et proche des commerces, maison de ville comprenant, une entrée, cuisine, séjour, salon, 2 chambres, 2 salles d'eau. Cette charmante maison en pierre, bénéficie d'un beau jardin et d'une grande terrasse orientée sud-ouest, avec une très belle vue dégagée. Dépendance avec possibilité de l'aménager. Sylvia Planes (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

Sur les hauteurs de Sarlat, 10 mn à pied de la cité Médiévale, belle Périgourdine, toute en pierre du Périgord, authenticité et charme. Construite dans les règles de l'art avec des matériaux de qualité, elle se compose, au rez de chaussée, entrée, cuisine séparée, salon/séjour avec un insert, 1 chambre, salle d'eau, cagibi. A l'étage, 2 chambres, un bureau, dressing et salle d'eau/Wc. Garage. Lumineux. Véritable havre de paix dans une atmosphère campagne et à proximité du centre ville. L'ensemble au milieu d'un beau terrain arboré de 2112 m² . Sylvia Planes (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

A Vendre : Charmant appartement rénové de type studio, idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Cet appartement offre un excellent potentiel locatif et conviendrait parfaitement à un investisseur ou à une personne à la recherche d'un pied-à-terre pratique et fonctionnel. L'appartement se distingue par son design moderne et minimaliste, offrant un espace de vie lumineux et bien agencé. La rénovation récente a permis de mettre en valeur les finitions de qualité et les matériaux contemporains, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ce bien comprend un studio spacieux, une cave pour un espace de rangement supplémentaire et une place de parking, offrant ainsi un confort optimal au quotidien. De plus, sa proximité avec les commerces, les transports en commun et les services essentiels en fait un emplacement de choix pour profiter pleinement de la vie urbaine. En résumé, cet appartement représente une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier fonctionnel, bien situé et au potentiel locatif attractif. N'hésitez pas à nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À Vendre : Demeure d'exception à Sarlat-la-Canéda Nichée au coeur de la charmante ville de Sarlat-la-Canéda, cette majestueuse maison de maîtres T8 à rafraîchir s'étend sur un terrain de 813 m², offrant un cadre de vie à la fois spacieux et raffiné. Avec une surface habitable de 294 m², cette demeure se distingue par ses volumes généreux et son architecture élégante, témoignant d'un savoir-faire artisanal d'antan. La propriété se compose de huit pièces, dont quatre chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille ou recevoir des invités. Deux salles de bains bien agencées ajoutent une touche de confort à cette maison, tandis qu'une terrasse et deux balcons invitent à la détente. Un garage pratique complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. L'emplacement de choix de cette demeure est un atout indéniable. À proximité immédiate, vous trouverez des commodités telles que des supermarchés, des boulangeries et des pharmacies, facilitant ainsi votre quotidien. Les établissements scolaires, notamment le Collège La Boétie, sont également accessibles à pied, rendant cette maison idéale pour les familles. Le potentiel de cette propriété est immense, également un petit espace vert pour profiter des journées ensoleillées, un véritable havre de paix. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette demeure au charme indéniable, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le marché.

Proche de Sarlat. Belle propriété du Périgord, idéalement située dans la vallée de la Dordogne aux portes du Lot. Elle rayonne par sa localisation touristique centrale, sa convivialité, ses espaces et son potentiel, baignée de traditions et de prestations élevées. Elle se compose d'une maison principale de 210 m2 habitables (garage et cave en plus), d'un gîte indépendant (30 m2), et d'une grange récemment réhabilitée en chambres d'hôtes haut de gamme, offrant modernité et confort de vie (3 chambres d'hôtes + espace cuisine et salle). Les espaces extérieurs complètent à merveille ce lieu, avec ses terrasses, son espace piscine (chauffée) particulièrement agréable, le tout dans un écrin intimiste et reposant. Le positionnement à flanc de côteau de la maison, propose naturellement de très belles vues, notamment dans la maison principale. Lieu enchanteur, celui-ci permet partages et activités touristiques non-négligeables si vous souhaitez faire perdurer l'activité locative, aux abords des pistes cyclables (500 m) descentes en canoë (800 m) et donc la quasi totalité des sites touristiques de Dordogne et du lot à visiter à moins de 40 minutes. Un outil de travail très intéressant de par sa taille, ni trop grand ni trop petit avec donc son gîte et ses 3 chambres d'hôtes, pour un chiffre d'affaires conséquent et en constante augmentation, notamment grâce aux avis clients dithyrambiques sur la qualité du lieu. La partie chambres d'hôtes peut aisément se reconvertir en gîte, ou en maison d'amis pour une propriété entièrement familiale. Le terrain de 6200 m2 et les espaces naturels créés avec harmonie, entourent parfaitement les parties bâties, et s'entretiennent très facilement. Il s'agit donc bien d'une propriété typique, avec tout le charme et les matériaux qui la caractérise, mais il règne ici une ambiance particulière, unique, faite de paix, d'accueil, de repos, qui inspire au delà même de sa simple beauté esthétique. Si vous aspirez à un endroit de qualité, vous êtes au bon endroit. Et si l'activité locative, et l'accueil touristique vous intéressent, alors cette maison est à double titre, une véritable invitation... Visite virtuelle sur demande. Informations complémentaires: Piste cyclable: 800 mètres. Rivière Dordogne et location canoës: 1,4 km. Sarlat centre 17 km. Aéroport 30 km. Autoroute: 12 km, Rocamadour 30 km Commerces de proximité: 2,5 km (superette, poste, médecin, kinésitérapheute, hôtel, restaurants) Extérieurs: Piscine water-air au chlore, chauffée par pompe à chaleur. Structure acier et liner armé. Partie du terrain restant constructible. Fosse septique. Conforme Dpe maison principale D - Dpe bâti chambres d'hôtes: C Détails surfaces: Maison principale: (1820 environ). Chauffage central par pompe à chaleur. Poêle à bois. Double vitrage. Parquet massif au RDC. Rez-de-chaussée - Pièce à vivre: 60 m2 ( parquet bois massif, poêle à bois) - Cuisine séparée: 27,5 m2 - Chambre parentale (avec salle d'eau douche): 22 m2 (+ terrasse privative) Etage: - Couloir / dégagement: 24 m2 - Chambre 2 ensuite: 28 m2 - Chambre 3: 11,7 m2 - Chambre 4 (ou bureau) : 9,6 m2 - Salle de bain + douche: 4,2 m2 Sous sol: - Cave: 18,5 m2 - Garage: 27 m2 Gîte: 30 m2 - Climatisation et chauffage électrique - Séjour + cuisine ouverte - Salle d'eau Etage: Chambre en mezzanine Batiment chambres d'hôtes ( travertin, climatisation réversible) RDC - Salle commune et cuisine: 25 m2 - Chambre d'hôte 1 ensuite : 25 m2 ( accès terrasse privative) Etage: - Chambre d'hôtes 2 ensuite : 24 m2 - Chambre d'hôtes 3 ensuite: 23 m2

À VENDRE Découvrez cette magnifique maison T6, située à Sarlat-la-Canéda, dans un cadre enchanteur. Édifiée en 2023, cette propriété allie modernité et confort, offrant un espace de vie de 133 m² sur un terrain généreux de 2137 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand séjour lumineux de 57 m², idéal pour recevoir vos proches ou profiter de moments de détente en famille. La cuisine américaine, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, alliant fonctionnalité et esthétique. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale élégante, agrémentée d'une salle d'eau privative et d'un dressing. Vous trouverez également une belle salle de bain et des toilettes séparées, garantissant confort et intimité pour tous les occupants. Le bien est doté d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur, assurant une température agréable tout au long de l'année. Pour les journées ensoleillées, la maison bénéficie d'une orientation sud-ouest, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle. À l'extérieur, une grande terrasse vous invite à savourer des moments de convivialité, tandis qu'un garage et trois places de stationnement complètent ce bien d'exception. Idéalement située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cette maison vous offre un accès facile à toutes les commodités, y compris des supermarchés, des écoles, des pharmacies et des boulangeries. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison neuve, décorée avec goût et prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie privilégié.

À Vendre : Appartement idéal pour un investissement locatif ! Découvrez cet appartement qui représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement non meublé offre un potentiel de rentabilité brute de 5,25 %, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. L'appartement se compose de plusieurs pièces spacieuses, permettant une optimisation de l'espace pour les futurs locataires. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, cela peut être un atout pour réduire les charges de copropriété, tout en offrant un cadre de vie agréable. De plus, l'absence de sous-sol permet de minimiser les coûts d'entretien. Le loyer mensuel est fixé à un prix compétitif, ce qui garantit une demande constante sur le marché locatif. Les charges associées à cet appartement sont également raisonnables, ce qui contribue à maximiser votre rendement net. Bien que la date de fin de bail ne soit pas spécifiée, cet appartement est prêt à accueillir de nouveaux locataires, vous permettant ainsi de commencer à percevoir des revenus dès que possible. Ne laissez pas passer cette occasion d'investir dans un bien immobilier avec un bon potentiel de rentabilité. Contactez-Nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Investissez dans votre avenir avec cet appartement prometteur !

À Vendre : Appartement idéal pour un investissement locatif ! Nous vous proposons un appartement de qualité, déjà loué et géré par Citya, offrant une rentabilité brute de 5,9 %. Ce bien représente une opportunité clé en main pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier sans les tracas de la gestion locative. L'appartement est situé dans un quartier prisé, ce qui garantit une demande locative constante. Bien qu'il ne soit pas meublé, cela permet aux futurs locataires de personnaliser leur espace selon leurs goûts. De plus, l'absence de sous-sol et de lift contribue à des charges de copropriété potentiellement réduites, ce qui est un atout pour maximiser votre rentabilité. Actuellement, le bien est déjà occupé, ce qui signifie que vous commencerez à percevoir des revenus dès l'acquisition. Les détails concernant le loyer et les charges sont disponibles sur demande, vous permettant ainsi d'évaluer précisément votre retour sur investissement. Ce projet est véritablement clé en main, vous n'aurez donc pas à vous soucier de la gestion quotidienne. Avec une rentabilité brute de 5,9 %, cet appartement est une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs avisés. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'investissement ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

À Vendre : Appartement T2 à Sarlat-la-Canéda. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement de 46 m² est idéal pour un investissement locatif, avec un locataire déjà en place, garantissant un revenu immédiat. Dès votre entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine américaine équipée et aménagée, parfait pour des moments conviviaux. La chambre, dotée d'un placard, offre un espace de repos agréable. La salle de bain complète cet ensemble fonctionnel, alliant confort et praticité. De plus, cet appartement dispose d'une terrasse privative, un espace extérieur idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La résidence est également équipée d'une piscine, un atout indéniable pour profiter des journées ensoleillées et de la douceur du climat périgourdin. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. À moins de 500 mètres, vous trouverez un supermarché Carrefour pour vos courses quotidiennes, ainsi que plusieurs boulangeries pour vos envies de pain frais. Les écoles de musique et les établissements scolaires à proximité font de cet appartement un choix parfait pour les familles. Le loyer actuel est de 434,44 par mois, avec des charges s'élevant à 46,50 . Ce bien est une occasion à saisir pour les investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans une ville riche en histoire et en culture. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Copropriété de 116 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 1363.00 euros.

Découvrez cette magnifique maison T9, nichée dans un emplacement privilégié à Sarlat-la-Canéda, à seulement cinq minutes du centre-ville. Érigée en 2007, cette propriété spacieuse de 240 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et charme intemporel. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son vaste terrain de 2327 m², agrémenté d'un jardin arboré et fleuri, créant un véritable havre de paix. La maison se compose de neuf pièces, dont sept chambres, offrant ainsi un potentiel remarquable pour une activité de chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée et entièrement équipée, idéale pour concocter de délicieux repas, ainsi qu'une buanderie pratique. La salle à manger spacieuse invite à des moments conviviaux en famille ou entre amis, tandis qu'une chambre avec salle d'eau et Wc complète ce niveau. À l'étage, le bien se déploie avec élégance : un dégagement mène à deux chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain et Wc, garantissant intimité et confort. Deux autres chambres, également avec salle d'eau et Wc, sont accessibles, offrant un espace généreux pour accueillir vos invités. Le second étage abrite encore deux chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle de bains avec Wc, parfaites pour les familles nombreuses ou les hôtes. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Pour compléter ce tableau idyllique, une piscine invite à la détente, tandis qu'une terrasse ensoleillée promet des moments de relaxation en plein air. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception, alliant espace, confort et potentiel dans un cadre enchanteur.

A 15 mn de Sarlat, en pleine campagne, véritable havre de paix, charme authentique, ancien corps de ferme 250 m² habitable, rénové en 2010. Maison principale avec pièce de vie, 3 chambres et 2 salles d'eau. Un grand gîte avec 3 chambres et 2 salles d'eau. Nombreuses dépendances. Piscine. Carrière équestre. L'ensemble sur un magnifique terrain de 4 hectares environ avec une très belle vue dégagée sur la campagne. Sylvia Planes (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

A Vendre à Sarlat-la-Canéda (24200) - Charmante maison de type T8 à vendre dans un quartier paisible et convivial. Construite en 1970, cette maison spacieuse offre une surface habitable de 165 m² sur un terrain d'environ 1000 m². Elle se compose de 8 pièces, dont 6 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou des invités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte, un séjour-salon lumineux, ainsi que 3 chambres, une salle de bain et des toilettes. À l'étage, 2 chambres supplémentaires, un palier et une salle d'eau offrent un espace confortable et intime. Le sous-sol abrite une buanderie et un studio indépendant comprenant un séjour-cuisine, une salle d'eau, une chambre et des toilettes. Un garage avec une pièce de rangement complète cet ensemble. Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz pour un confort optimal tout au long de l'année. Elle dispose également d'un patio pour profiter des journées ensoleillées et d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. À proximité, vous trouverez des supermarchés tels que Carrefour, Aldi et Lidl, des écoles comme l'École de Musique Jean Vilatte et des pharmacies telles que Pharmacie Lagoubie et Pharmacie De La Boetie. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à moins de 27 km. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle à Sarlat-la-Canéda. Contactez-Nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien exceptionnel. Anne-Cecile Perrin (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

A Vendre - Magnifique appartement de type T6 situé à Sarlat-la-Canéda, dans un quartier résidentiel recherché. Cet appartement spacieux offre une superficie de 99 m², comprenant 6 pièces lumineuses et bien agencées. L'espace de vie est chaleureux et accueillant, idéal pour se détendre en famille ou recevoir des invités, quatre chambres et une cuisine entièrement équipée, offrant tout le confort nécessaire. L'appartement bénéficie d'un système de chauffage individuel avec une chaudière au gaz, assurant une température agréable tout au long de l'année. Il dispose également d'une salle de bain moderne et fonctionnelle. Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement se trouve à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez des supermarchés, des écoles, des pharmacies, des boulangeries et même des stations de recharge à quelques pas seulement. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre privilégié. Contactez-Nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cet appartement de standing à Sarlat-la-Canéda. Lien visite virtuel : Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 771.00 euros.

A deux pas de la Cité Médiévale, magnifique immeuble du 19iéme siècle, d'une superficie totale de 150 m², offrant une multitude de possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un magasin spacieux de 46,74 m², idéal pour un artisan ou un commerce, ainsi qu'un bureau qui saura répondre à vos besoins professionnels. Les grandes vitrines et l'emplacement stratégique de cet espace commercial garantissent une visibilité optimale. Le premier étage abrite deux appartements de type 2, respectivement de 38,67 m² et 34,68 m², chacun bénéficiant d'un agencement fonctionnel et lumineux. Ces logements, parfaits pour des locataires à la recherche de confort Au deuxième étage, un charmant appartement de 49,51 m², niché dans les combles, offre une atmosphère cosy et intimiste. L'immeuble, construit en pierre, se distingue par son caractère authentique et son élégance intemporelle. Situé à proximité de commodités essentielles telles que supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, il bénéficie d'un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien immobilier de qualité, alliant potentiel locatif et charme indéniable. Ce bien est une véritable invitation à la découverte et à l'investissement dans un secteur en plein essor.

A 5 mn de Sarlat, cette charmante périgourdine de 170m² se compose d'une grande cuisine, séjour, salon, 3 chambres, deux salles de bain, ainsi qu'une piscine, terrain de tennis et un Chalet de 20 m² le tout sur un terrain de 13785m².

A Vendre : Charmante maison de ville sur 3 niveaux à Sarlat-la-Canéda, proche de toutes les commodités. Idéale pour résidence principale, secondaire ou pour investissement. Cette maison de type Maison offre 3 chambres spacieuses réparties sur 70 m² de surface habitable. Elle dispose d'une terrasse ombragée et privée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le chauffage est individuel avec des convecteurs électriques, assurant un confort optimal tout au long de l'année. La maison comprend également 1 salle de bain et 1 WC. Que vous cherchiez une résidence principale pour votre famille, une maison de vacances pour profiter de la région ou un investissement locatif, cette maison de ville polyvalente saura répondre à vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme à Sarlat-la-Canéda. Contactez-Nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien exceptionnel.