Immobilier Seissan : 26 maisons à vendre

Achat immobilier - A 10 minutes de SEISSAN, dans un cadre exceptionnel avec vue sur les Pyrénées, venez découvrir cette maison comme neuve de 150 m² habitables entièrement sur sous-sol. La ville construite en 2010 se compose d’une entrée, d’un séjour spacieux (45m²) avec une cuisine semi-ouverte (15m²) toute équipée, d’un cellier (6m²) et WC. La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse couverte de 45m² exposée SUD et EST, face à la piscine 8x4 au sel. Une partie nuit composée de la suite parentale (23m²) avec sa salle d’eau/dressing, trois belles chambres de 13 m² chacune avec placard, une salle de bain avec double vasque et deux douches. Le sous-sol d’une surface de 163 m² se compose d’une entrée avec l’escalier pour rejoindre l’étage, de la partie garage pour deux véhicules, d’une buanderie, d’une cave, d’une salle d’eau/WC. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur (3 ans) ainsi qu’un poêle à bois. Assainissement individuel conforme. Le terrain de 9200 m² est clos et arboré. Complété par un carport bois de 27 m²

Achat immobilier - Bénéficiant d'une position dominante et de superbes vues sur la campagne vallonnée du Gers, cette agréable ferme gasconne séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son environnement paisible. Confortable et facile à vivre, la propriété profite d'une situation rurale privilégiée tout en restant facilement accessible du bourg dynamique de Seissan, de la ville d'Auch, préfecture du Gers, et de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac, situé à environ une heure. La pièce maîtresse de la maison est le vaste salon-salle à manger de 43m², particulièrement lumineux et agrémenté d'un insert à bois. La partie habitation comprend également trois chambres confortables, un bureau indépendant ainsi qu'une cuisine complétée par un espace de préparation. a l'extérieur, une belle piscine de 12m x 6m permet de profiter pleinement des longues journées d'été et du cadre champêtre. La propriété offre également un intéressant potentiel supplémentaire. Le garage de 60m² est surmonté d'un immense fenil qui pourrait, sous réserve des autorisations nécessaires, être aménagé afin de créer une surface habitable ou un espace de loisirs supplémentaire. Un chai de 19,4m² complète les dépendances. Côté pratique, la maison bénéficie de la fibre optique ainsi que d'un assainissement individuel récent et aux normes actuelles. Agencement Salon / salle à manger - 43m² avec insert à bois Cuisine - 12,5m² Arrière-cuisine / espace de préparation - 4m² Bureau - 15,1m² Chambre principale - 22,9m² Chambre 2 - 12,4m² Chambre 3 - 12,6m² Salle de bains - 6,6m² Salle d'eau attenante - 4,2m² Chai - 19,4m² Garage - 60m² Très grand fenil au-dessus du garage offrant un potentiel d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires Une belle propriété de campagne à vendre dans le Gers, proche de Seissan et d'Auch, idéale aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances, avec piscine, dépendances et vues dégagées. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Marc DAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 414 859 660

Achat immobilier - Située en toute intimité au bout d'une longue allée sinueuse et entourée d'environ 3 hectares de prairies et de jardins lui appartenant, cette exceptionnelle ferme gasconne a fait l'objet d'une rénovation complète et irréprochable de très haut niveau, alliant le charme authentique de l'ancien à un confort contemporain raffiné. Organisée autour d'une charmante cour naturelle dominée par un magnifique marronnier, la propriété offre des espaces de vie parfaitement équilibrés avec de superbes volumes de réception, d'élégantes pièces à vivre, un espace invités soigné ainsi que d'excellentes prestations modernes, le tout à seulement cinq minutes du bourg animé de Seissan, 20 minutes d'Auch, classée UNESCO, et environ une heure de l'aéroport international de Toulouse et du TGV. La propriété a fait l'objet d'une rénovation particulièrement complète, avec la création d'une luxueuse suite invités, d'une superbe cuisine sur mesure, d'une nouvelle arrière-cuisine/buanderie, d'un salon télévision, d'une salle de musique, d'un bureau, d'une salle de sport, d'un garage ainsi que la modernisation des systèmes de production d'eau chaude. L'installation de Starlink assure également une connexion internet haut débit de grande qualité, permettant une utilisation idéale aussi bien en résidence principale qu'en élégante maison de campagne. La maison conserve tout le charme d'une authentique ferme gasconne, avec ses volumes exceptionnellement généreux, ses cheminées d'origine, ses sols en terre cuite, ses poutres apparentes et sa très belle luminosité naturelle, tout en offrant aujourd'hui une finition harmonieuse et particulièrement soignée. La Maison Rez-de-chaussée - Hall d'entrée de 10,7 m², typiquement gascon, avec escalier d'origine, placard sous escalier et sol en terre cuite. - Immense cuisine / salle à manger de 68,7 m² ouverte jusqu'à la toiture, traversante, avec portes-fenêtres donnant sur la cour et la terrasse arrière, comprenant une échelle de bibliothèque et des espaces de rangement. - Petit salon vitré / espace détente de 6,2 m² avec mur entièrement vitré, idéal pour la méditation ou la lecture. - Salon cosy de 29,5 m² avec poêle à bois, placards d'origine de part et d'autre de la cheminée, colombages apparents, banquette sous fenêtre et sol en terre cuite. - Grand salon traversant de 35,5 m² avec portes-fenêtres ouvrant sur le jardin, cheminée avec poêle à granulés et ancien évier en pierre. - Bureau de 32 m² triple exposition avec portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse couverte. - Terrasse couverte / salle à manger d'été de 39 m², fermée sur trois côtés et ouverte sur la cour, avec magnifique sol en briques anciennes. Premier étage - Salle d'eau familiale sur demi-palier de 3,6 m² avec douche, WC et lavabo. - Palier de 7,7 m². - Chambre principale de 33,6 m² avec dressing, placards intégrés, cheminée et vue sur la cour intérieure. - Salle de bains parentale de 18,9 m² avec espace complémentaire sous pente, douche à l'italienne vitrée centrale, baignoire, lavabo et WC. - Chambre d'amis de 33,6 m², traversante, avec cheminée. Aile de la maison dédiée aux invités - Second hall d'entrée de 12,8 m². - Buanderie / arrière-cuisine de 9,5 m² avec meubles aménagés, évier, branchements pour électroménager et accès au jardin. - Chambre de rez-de-chaussée de 20,3 m², traversante. - Grande salle de bains avec douche à l'italienne, lavabo et WC, avec deux fenêtr...

Achat immobilier - Située au bout d'une longue allée, cette superbe propriété offre le meilleur de la Gascogne. Elle a un double volume et a été confortablement restaurée, en conservant tout le caractère d'origine. Le gîte offre la possibilité d'un logement familial supplémentaire, d'un bureau à domicile ou d'une chambre d'hôtes. La propriété se trouve dans une île d'arbres matures, d'arbustes et de pelouse avec un grand étang et plusieurs superbes dépendances idéales pour stockage/ateliers ou collections. Vues sur les montagnes à proximité d'un bourg actif. Double vitrage, chauffage central au fioul, , eau de source naturelle ou de réseau. ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL : NON CONFORME Rez-de-chaussée: Hall d'entrée carrelage encaustique escalier d'origine 28m² Salon, 22,8 m², double exposition placards d'origine cheminée en bois sur carrelage encaustique Bureau ou chambre du bas 24.5m² Actuellement salle de loisirs, 15,3 m², mais pourrait également être une suite au rez-de-chaussée avec salle de douche attenante de 5 m² et garde-manger Salle à manger, 23.3m² , avec grande cheminée et placards d'origine Cuisine 17.2m² buanderie ou véranda avec la chaudière Dietrich 48 m² Chai 42m² Terrasse couverte 24m² Premier étage : Palier 17.8m² parquet bois d'origine Suite parentale avec placards d'origine 21.9m² Salle de bain attenante avec baignoire bidet &amp WC 6.4m² Chambre deux 23m² Chambre trois avec salle de douche attenante 14.4m² avec douche lavabo WC, 2.8m² Suite annexe avec grande chambre et chambre bébé &amp Couloir avec grand placard 4.3m² Chambre annexe 1/dressing 6.9m² Chambre annexe deux et 12m² Appartement 50m² a l'extérieur : Joli poulailler100m² Grande grange indépendante au sud, 175m² Grande grange indépendante à l'est, 240m² Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4815.00 et 6515.00 euros. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Gérante - Sarah DAY Carte T CPI 020 356

Achat immobilier - Aux portes de Seissan, ancienne ferme à rénover située au bout d’un chemin avec une très belle vue sur les Pyrénées et les coteaux. L’habitation est en deux parties. La plus ancienne est de plain-pied sur 90m² avec l’entrée principale, un salon, une cuisine salle à manger, une chambre, salle d’eau et wc, une buanderie. Sur la partie construite dans les années 50 on trouve aux rez-de-chaussée un atelier de 60m², un chai de 30m² et à l’étage cinq grandes chambres, un wc avec point d’eau (90m²). Il y a une communication entre les deux parties de l’habitation. Chauffage fioul. Assainissement individuel. A l’extérieur une marre, un puits qui alimente la maison. Des dépendances : une étable, porcherie, poulailler, garage, atelier et un grand hangar agricole. Autour 2,2 hectares. Pas de voisins à proximité, une vue dégagée. A 1,5km de Seissan (commerces, médecins, écoles), 15km de Mirande, 20km d’Auch. Rénovation importante à prévoir mais une grande variété de projets vous sera possible sur cette propriété.

Achat immobilier - Propriété exceptionnelle composée d'une habitation, de deux gîtes classés 2 et 3 , d'un espace pour profession libérale et d'un camping familial ! Le corps de maison principal réserve une partie privative de 105 m² avec un beau salon, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, une salle de bains, une buanderie et un atelier de 52 m², ainsi qu'une partie à aménager de 70 m² offrant la possibilité d'un logement supplémentaire. Dans cet espace, une chambre a déjà été créé. La partie de droite du corps principal offre un gîte 2 composé d'une entrée, d'un salon de 25 m², une belle cuisine/salle à manger et une salle d'eau avec WC. A l'étage, une chambre parentale composée de deux chambres (24 m² et 9 m²) et d'une salle de bains. Une troisième chambre complète ce gîte. possibilité de création d'un logement supplémentaire de 70 m² Vous exploiterez un deuxième gîte indépendant 3 en plain pied offrant une grande pièce de vie lumineuse de 78 m², deux chambres, une salle d'eau avec WC et une chambre parentale avec sa salle d'eau privative. Chacune des habitations possèdent sa terrasse privative sans vis à vis. A l'extérieur, un camping familial 5 emplacements, une tente lodge 4 personnes et des sanitaires. Pour le bien être des vacanciers, une piscine couverte avec dôme et chauffée avec une pompe à chaleur. Une grange et un espace de stockage complètent le bien. Tous les gîtes sont vendus meublés et équipés (vaisselles, linges, etc...) Chauffage bois et fioul. Assainissement conforme par micro-station. Au coeur d'un petit village, dans le triangle Seissan / Masseube / Simorre Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicole LAFON inscrite au RSAC d'AUCH n° 837 848 134 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Achat immobilier - Nichée dans un environnement naturel d'une grande quiétude, au coeur de plus de 7,5 hectares de prairies et de nature préservée, cette remarquable propriété écologique entièrement rénovée offre un cadre de vie rare où confort moderne et développement durable se conjuguent harmonieusement. Entièrement autonome en électricité grâce à son installation photovoltaïque, tout en bénéficiant de l'eau de ville et de la fibre optique, elle séduira les amoureux de nature souhaitant vivre de façon plus responsable sans renoncer au confort. Le coeur de la maison est un spectaculaire espace de vie de 52,3 m² sous plafond cathédrale. Baignée de lumière naturelle, cette vaste pièce réunit le salon, la salle à manger et la cuisine dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le chauffage central au sol assure un confort optimal tout au long de l'année. L'espace nuit a été conçu avec soin. La suite parentale de 24,4 m² dispose de sa propre salle d'eau ainsi que de WC indépendants. Trois autres chambres de 13,2 m², 14,7 m² et 15,2 m² se partagent une seconde salle d'eau et des WC séparés. Un logement totalement indépendant est actuellement exploité avec succès en chambre d'hôtes. Il comprend une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre de 10,9 m² ainsi qu'une salle d'eau privative, offrant une solution idéale pour accueillir famille, amis ou voyageurs. a l'extérieur, un magnifique espace de vie couvert de 35,2 m², aménagé avec un bar, s'ouvre sur les prairies environnantes et invite à profiter pleinement du calme de la campagne en toute saison. Les dépendances complètent parfaitement l'ensemble avec un espace de stockage de 15,2 m², un atelier de 30,8 m² doté d'une mezzanine de 8,5 m², ainsi que deux locaux techniques totalisant 19,3 m² abritant les batteries et les équipements du système solaire. Actuellement aménagé en studio de musique, un superbe espace vitré de 41,2 m², bénéficiant de deux larges façades vitrées ouvertes sur la campagne, pourrait facilement devenir une chambre supplémentaire, un bureau, un atelier d'artiste, une salle de soins ou un espace de télétravail. Les prestations écologiques de cette propriété sont particulièrement remarquables. Vingt-quatre panneaux solaires alimentent l'habitation principale tandis qu'un second système de trois panneaux est entièrement dédié au logement indépendant. L'eau de ville, la fibre optique disponible à la boîte aux lettres ainsi qu'un chauffage au sol au gaz réparti sur trois circuits apportent tout le confort moderne. La propriété bénéficie d'un excellent classement énergétique C. Le terrain d'environ 7,5 hectares comprend prairies, verger, jardins paysagers et un charmant ruisseau traversant la propriété. Un permis de construire a déjà été obtenu pour la réalisation d'une piscine ainsi que de plusieurs tiny houses, ouvrant la voie à un projet touristique, écologique ou de bien-être (sous réserve du respect des autorisations accordées). Un accès indépendant par le haut de la propriété permet également l'accueil de camping-cars ou de véhicules supplémentaires. Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'une résidence familiale écologique, d'un mode de vie autonome, d'une petite exploitation agricole, d'une activité de chambres d'hôtes ou d'un projet d'écotourisme dans l'une des plus belles campagnes du Sud-Ouest de la France. Les points forts Propriété écologique entièrement rénovée avec des matériaux de quali...

Achat immobilier - Seissan, maison de rue avec jardin. Maison de 95m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée une entrée, un bureau, un salon, une cuisine, une salle à manger. A l’étage trois chambre, une salle d’eau avec wc. A l’extérieur une remise de 20m², une cave, un jardin d’environ 100m². La maison est à rénover. Assainissement collectif (Tout à l’égout). A saisir !

Achat immobilier - Située en position dominante avec une vue imprenable sur les Pyrénées et la campagne environnante, cette superbe maison restaurée avec soin, accompagnée d’un gîte indépendant, offre un cadre privé et plein de charme. Elle allie matériaux traditionnels et finitions naturelles élégantes, avec de hauts plafonds et de beaux parquets en bois dans toutes les pièces. La propriété est entièrement équipée avec la fibre et internet Starlink pour un confort moderne au cœur de la nature. Une piscine avec terrasse ensoleillée et plusieurs espaces ombragés pour les repas en extérieur complètent ce havre de paix à la campagne. Maison Principale Rez-de-chaussée Superbe pièce de vie ouverte de 95,4 m2 avec portes-fenêtres orientées nord et sud, et de grandes fenêtres apportant une belle luminosité. L’espace est naturellement divisé en un salon avec poêle à bois et une cuisine, séparés par un escalier central. La cuisine s’ouvre sur une magnifique terrasse couverte, idéale pour les repas d’été à l’ombre. Salle à manger de 29,3 m2 avec une paroi vitrée et des portes donnant sur une terrasse au sud, couverte de vignes. Buanderie de 7,6 m2. Salle d’eau de 7,5 m2 avec douche à l’italienne, lavabo, WC et grande fenêtre orientée nord. Étage Mezzanine spacieuse de 23,3 m2, pouvant accueillir deux canapés-lits. Suite parentale de 23,7 m2 avec portes-fenêtres ouvrant sur un balcon plein sud avec vue panoramique sur les montagnes. Salle de bain attenante de 8,1 m2 avec douche à l’italienne, lavabo, WC et fenêtre exposée sud. Première chambre d’amis de 14,7 m2 avec vue sur la campagne. Deuxième chambre d’amis de 16 m2 avec grande fenêtre et belle vue dégagée. Salle de bain familiale de 12,3 m2 avec douche à l’italienne, baignoire sur pieds, lavabo et WC. Gîte Indépendant Hall d’entrée ou pièce de réception de 16,5 m2 avec portes-fenêtres orientées sud. Chambre de 11,3 m2 avec fenêtre. Salon de 25,4 m2 avec évier en pierre d’origine, fenêtre plein sud, poêle à bois et accès à la cuisine. Cuisine ouverte de 6,1 m2, séparée par une cloison en bois, avec fenêtre. Salle d’eau de 5,7 m2 avec douche, lavabo et WC.

Achat immobilier - Située en position dominante avec une vue imprenable sur les Pyrénées et la campagne environnante, cette superbe maison restaurée avec soin, accompagnée d'un gîte indépendant, offre un cadre privé et plein de charme. Elle allie matériaux traditionnels et finitions naturelles élégantes, avec de hauts plafonds et de beaux parquets en bois dans toutes les pièces. La propriété est entièrement équipée avec la fibre et internet Starlink pour un confort moderne au coeur de la nature. Une piscine avec terrasse ensoleillée et plusieurs espaces ombragés pour les repas en extérieur complètent ce havre de paix à la campagne. Maison Principale Rez-de-chaussée Superbe pièce de vie ouverte de 95,4 m² avec portes-fenêtres orientées nord et sud, et de grandes fenêtres apportant une belle luminosité. L'espace est naturellement divisé en un salon avec poêle à bois et une cuisine, séparés par un escalier central. La cuisine s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte, idéale pour les repas d'été à l'ombre. Salle à manger de 29,3 m² avec une paroi vitrée et des portes donnant sur une terrasse au sud, couverte de vignes. Buanderie de 7,6 m². Salle d'eau de 7,5 m² avec douche à l'italienne, lavabo, WC et grande fenêtre orientée nord. Étage Mezzanine spacieuse de 23,3 m², pouvant accueillir deux canapés-lits. Suite parentale de 23,7 m² avec portes-fenêtres ouvrant sur un balcon plein sud avec vue panoramique sur les montagnes. Salle de bain attenante de 8,1 m² avec douche à l'italienne, lavabo, WC et fenêtre exposée sud. Première chambre d'amis de 14,7 m² avec vue sur la campagne. Deuxième chambre d'amis de 16 m² avec grande fenêtre et belle vue dégagée. Salle de bain familiale de 12,3 m² avec douche à l'italienne, baignoire sur pieds, lavabo et WC. Gîte Indépendant Hall d'entrée ou pièce de réception de 16,5 m² avec portes-fenêtres orientées sud. Chambre de 11,3 m² avec fenêtre. Salon de 25,4 m² avec évier en pierre d'origine, fenêtre plein sud, poêle à bois et accès à la cuisine. Cuisine ouverte de 6,1 m², séparée par une cloison en bois, avec fenêtre. Salle d'eau de 5,7 m² avec douche, lavabo et WC. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3890.00 euros et 5320.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Maisons et Manoirs : Gérante - Sarah DAY Carte T CPI 020 356

Achat immobilier - À proximité d'un village avec tous commerces et écoles et à seulement 25 minutes au sud d’Auch, cette maison gasconne de 161 m2 au milieu d'un coteaux au calme allie charme traditionnel et confort contemporain. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un espace de vie convivial avec salon et cuisine équipée d’une cheminée à foyer ouvert, parfait pour partager des moments en famille. Une salle d’eau, un WC indépendant et un bureau complètent ce niveau, offrant des espaces pratiques et modulables. À l’étage, trois chambres généreuses avec dressings et une salle de bains créent un espace nuit harmonieux et agréable à vivre. À côté, un petit studio avec sa propre salle d’eau de 5,23 m2, sa cuisine de 13,14 m2 et un salon de 10,65 m2 offre un espace indépendant idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. À l’extérieur, une terrasse couverte de 40 m2 attenante à la cuisine et de nombreuses dépendances notamment une ancienne étable et sa fenière réamanagée permettent de nombreuses utilisations vous pourrez profiter pleinement du terrain de 8 926 m2 ainsi que de la piscine.. La maison est équipée de double vitrage et d’une pompe à chaleur air/eau pour un confort optimal en toutes saisons, un gargage permet de ranger vos véhicules. Une propriété de caractère, spacieuse et lumineuse, idéale pour profiter du cadre naturel tout en restant proche des commodités.

Achat immobilier - Niché au cœur de la campagne gasconne et entouré d’environ 2,5 hectares de parc et de jardins, le château vient de faire l’objet d’une rénovation récente et élégante et intelligente. En franchissant le seuil, on découvre de magnifiques espaces de réception avec une salle à manger formelle et une belle cheminée ouverte, un salon de réception méticuleusement aménagé avec une cheminée ouverte, un grand salon with une cheminée ouverte, une généreuse bibliothèque et une cuisine sur mesure entièrement équipée avec des appareils de pointe. Le château offre un total de sept belles suites réparties sur trois étages. Cela comprend la suite principale avec son salon adjoining et sa salle de bains attenante, deux chambres king-size avec leurs propres salles de bains attenantes, une chambre double attenante et une salle familiale (les deux avec leurs propres salles de douche attenantes), une chambre double avec sa salle de douche attenante, et une salle familiale (également avec sa douche attenante). Les intérieurs s’ouvrent sur les terrasses et les environs du château. La propriété s’étend sur 2,5 hectares de jardins sauvages conçus par la Royal Horticultural Society (RHS) qui restent magnifiques tout au long de l’année. Il y a une grande piscine (rénovée en 2025) avec une terrasse autour et un coin repas extérieur à proximité pouvant accueillir 14 personnes. Dans les terrains, on trouve de magnifiques dépendances gasconnes typiques. Un appartement en loft ouvert de 2-3 chambres, conçu par un architecte, comprenant une mezzanine, qui pourrait certainement être utilisé comme hébergement supplémentaire pour des invités ou du personnel. Parfait pour ceux qui recherchent une élégante maison de vacances familiale ou pour ceux qui recherchent une propriété avec un historique de location et d’événements existant. Le mobilier est disponible à l’achat sous réserve d’une négociation séparée.

Achat immobilier - Secteur Seissan, à 10mn d’Auch au calme. Maison de plain-pied de 112m² comprenant une pièce de vie cuisine- salon de 32m² avec cheminée (poêle bois). Quatre chambres de 11m² à 17m², une salle de bains, wc. Attenant un grand garage de 50m². Non attenant deux ateliers pour 25m² et 30m². Chauffage individuel électrique. Assainissement Individuel. Terrain de 2500m² environ avec des arbres fruitiers, un puits, une marre, une dépendance de 35m².

Achat immobilier - Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8230.00 € et 11210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 366 236

Achat immobilier - Maison au cœur d’un village dynamique composé d’un local commercial (50m²) et d’un appartement (150m²). Situation et visibilité exceptionnelle. LOCAL COMMERCIAL : D’une surface de 50m², deux pièces plus un espace réserve avec WC et point d’eau. Accès facile pour personnes à mobilité réduite et stationnements devant le commerce. Clim réversible. APPARTEMENT : Surface d’environ 150m² avec accès par une cour intérieure, appartement entièrement refait qui offre en rez de jardin : un séjour (23m²) et une cuisine (18m²). A l’étage, une grande chambre (24m²), un dressing (11m²), deux chambres (13m²), un bureau (11m²), une salle de bain (10m²) et WC. CC au gaz propane. Huisseries PVC double vitrage. Toiture revue en 2022. Isolation dans les combles. Climatisation réversible RDC +Etage TERRAIN : Sur une parcelle de 566 m² environ avec un espace extérieur à l’arrière de la maison, au calme et accessible avec véhicule par une allée privative. Cour clôturée et sécurisée par un portail. Le local et l'appartement font l'objet de baux de location. Revenu immédiat.

Achat immobilier - Seissan. Terrain constructible (CU en cours de renouvellement) et plat. Au cœur de Seissan. Non viabilisé. Réseaux à proximité compris tout à l'égout.

Achat immobilier - À 10 minutes des premières commodités et à 25 minutes d’Auch, en pleine campagne et dans un environnement calme, cette propriété touristique d’environ 360 m2 s’étend sur un terrain d’environ 4 060m2, offrant un cadre idéal pour un projet de vie alliant tranquillité et activité professionnelle. Cette belle propriété propose un ensemble actuellement à vocation touristique, composé de deux gîtes, d’un camping familial et d’une piscine chauffée, le tout parfaitement entretenu. L’organisation des espaces permet une exploitation immédiate, tout en conservant une réelle qualité de vie sur place. Le premier gîte (133 m2 classé 3 étoiles) séduit par sa vaste pièce de vie de 78 m2, lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir. Il dispose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de douche avec WC. Le second gîte (116 m2 classé 2 étoiles) offre une distribution fonctionnelle avec salon, séjour et cuisine en rez-de-chaussée, et plusieurs chambres à l’étage, dont une chambre parentale composée de deux espaces, une salle de bains et une salle d’eau. un logement privatif indépendant de 105m2 permet aux propriétaires de vivre confortablement sur place. Plusieurs dépendances complètent l’ensemble : buanderie, atelier, espaces de stockage, ainsi qu’une grange offrant un fort potentiel d’aménagement, avec la possibilité de créer un logement supplémentaire d’au moins 70 m2, un espace acceuil et bureau de 21m2 à l'étage. À l’extérieur, le terrain accueille un camping avec 5 emplacements, une tente lodge pour 4 personnes et un espace sanitaire dédié. La piscine de 8 x 4 m, équipée d’un dôme et d’une pompe à chaleur, constitue un véritable atout pour la clientèle, tout en restant simple à entretenir. La propriété bénéficie d’une activité touristique bien établie, avec un statut Super Hôte. La vente inclut l’ensemble du mobilier, du linge et de la vaisselle..... permettant une reprise immédiate sans investissement complémentaire. L’ensemble est en très bon état, avec des charges maîtrisées et un fort potentiel de développement, dans un secteur recherché pour son calme et son attrait touristique proche d'un festival et de nombreuses activitées actractives. La propriété est également équipée de panneaux photovoltaïques, générant 1 500 € de revenus annuels, apportant un complément financier appréciable. Un bien rare, idéal pour un projet de gîtes, de camping familial ou une activité locative,ou simplement pour habiter en famille dans un cadre naturel propice au repos et à l’accueil.

Achat immobilier - Seissan, Immeuble de rapport à fort potentiel. Situé au cœur de Seissan avec pour l’ensemble des bâtiment une toiture et une structure en parfait état. Au rez-de-chaussée une partie exclusivement commerciale sur 260m² (commerces et réserves). Accès direct de la place. Forte visibilité. Beaucoup de passage car placé entre le Bureau de tabac et la Pharmacie. A l’étage et à l’arrière environ 290m² de surface habitable. Puis des granges et garages pour 220m² au sol. Terrain : 1936m² dont deux jardins sur 1300m². Plusieurs accès automobile ou piéton. Une partie constructible.

Achat immobilier - SEISSAN, bourg avec tous commerces, écoles et centre médical, belle rénovation pour cette confortable maison traditionnelle édifiée sur deux niveaux, comprenant : A rez-de-chaussée : Entrée sur la pièce de vie d'environ 63m² avec cuisine semi équipée ouverte sur une salle à manger et salon, cheminée insert. chambre, bureau, salle d'eau et WC. A l'étage se trouve un couloir distribuant 4 belles chambres dont une de 19m², grande salle de bains de 13m², buanderie, WC. Jardin clos de 551m², fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants, chauffage bois et électrique avec radiateurs à inertie. Assainissement "Tout à l'égout".

Achat immobilier - Secteur Seissan à 10mn de l’entrée d’Auch Villa récente (2001) de plain-pied d’une surface habitable de 109m² avec une grande pièce de vie séjour-cuisine équipée, trois chambres, une salle d’eau, wc, une salle de bains attachée à une chambre, une buanderie-cellier, une véranda avec espace de détente spa. La maison est en parfait état. Poêle à Granule dans le salon et convecteurs pour les chambres. A l’extérieur sur un terrain de 2600m² deux terrasses, un garage de 50m² ainsi qu’un cabanon de jardin de 18m². Un bel espace pour le jardinage, le jeu ou la détente.

Achat immobilier - VIAGER OCCUPE. Entre Castelnau-Magnoac et Auch, grande maison ancienne (190m2) sur plus de 5500 m2 de terrain. 5 chambres, nombreuses dépendances. Vendue en viager occupé sur une seule tête. Une fois le portail franchi, vous découvrirez un petit havre de paix composé du corps de ferme, de dépendances, d’un joli terrain fleuri et arboré, d’un puits et de deux petites mares. Le tout est clôturé. L’entrée de la maison ouvre sur la gauche vers la salle à manger de 19 m². Dans la continuité, vous trouverez une petite cuisine ainsi qu’une arrière-cuisine de 13 m² très lumineuse grâce à sa baie vitrée. Un cellier et une salle de bains se trouvent également au rez-de-chaussée. A droite de l’entrée, vous disposerez d’un séjour de 21 m². Cinq chambres (11, 13, 14, 19 et 21 m²) se trouvent à l’étage ainsi qu’une petite salle d’eau. La toiture est en bon état, une isolation a été faite en 2014. Les huisseries sont en double-vitrage. L’assainissement et assuré par une microstation installée en 2014. Des panneaux photovoltaïques (3,9kw) servent à l’autoconsommation et le surplus est revendu. Chauffage central au gaz. Les dépendances sont composées, entre autres d’un garage et d’un grand appentis. Vous profiterez également de nombreux arbres fruitiers. Viager occupé sur une seule tête Homme de 78 ans. Bouquet : 80.000.-€ Rente mensuelle : 437,67.-€ Valeur libre: 220.000.-€ vous achetez ce bien avec une décote de 85.000.-€ Frais d'agence de 5% de la valeur libre d'occupant soit 11.000.-€ à charge de l'acquéreur. Pour rappel, lors d’un viager occupé vous ne pouvez pas résider dans le logement le vendeur réside chez lui jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. A 7 minutes de Masseube, 22 minutes de Castelnau-Magnoac , 30 minutes de Auch, 1H25 de Toulouse .

Achat immobilier - Secteur Seissan en campagne mais à 15mn d’Auch. Maison de 98m² comprenant à l’étage une entrée, salon de 34m² avec cheminée, cuisine, trois chambres, salle d’eau, wc. Au rez-de-chaussée un garage de 50m² et possibilité d’agrandir ou de créer un appartement indépendant avec trois pièces déjà cloisonnées. Toiture neuve et isolée. Double vitrage. Tableau électrique neuf. Chauffage électrique. Assainissement Individuel. Sur un terrain de 6278m² deux dépendances de 200m² chacune ainsi qu’un garage. Un puits. Possibilité d’acheter 2,9ha de terres en plus. Terrain plat et terre de qualité.

Achat immobilier - Secteur Seissan. En campagne propriété agricole sur 61 hectares. Habitation : Une maison de 110m² rénovée (sauf fenêtres) comprenant un salon- salle à manger, cuisine équipée, deux chambres, salle d’eau, wc, une buanderie, un garage de 45m². Il est possible au-dessus du garage de récupérer 40m² pour agrandir la surface habitable. A proximité un puits et une marre. Dependances : Un hangar de 400m² avec appentis arrière de 200m², un séchoir de 100m², une remise de 150m², un atelier de 50m². Terres : 55 hectares de terres cultivables avec Dpb. 40 hectares sont irrigables avec le contrat d’eau. Le relief des terres est plat. Pour compléter 5,5 hectares de bois.

Achat immobilier - Seissan. Au cœur du village maison ancienne à rénover. Cette maison d’une surface habitable de 145m² comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon, une cuisine salle à manger. A l’étage 5 pièces dont 4 chambres de 14m² à 25m². Salle d’eau et wc. En annexe un ancien local commercial de 43m² pour des bureaux ou des pièces supplémentaires. Un garage attenant. Jardin de 770m² au calme et sans vis-à-vis. Surface habitable possible environ 188m² (DPE) Tout à l’égout. Toiture en bon état. Le potentiel de cette maison est large. Famille nombreuse, activité professionnelle, chambres d’hôtes…

Achat immobilier - Secteur Seissan, un bien rare ! Au bout d’un long chemin, sans voisin et avec vue campagne, cette propriété coche toutes les cases de la Ferme Gasconne typique au sud du Gers. Nombreux projets peuvent être envisagés. La maison d’une surface habitable de 235m² environ comprend une entrée, une cuisine équipée, un salon cathédrale de 40m² avec insert bois, une salle à manger de 30m² avec insert bois, une salle d’eau avec wc et une salle de bain avec wc. Enfin une buanderie-chaufferie de 20m² avec chaudière fioul. A l’étage quatre chambres de 15 à 25m², une salle d’eau avec wc. L’ensemble de l’habitation est rénovée, double vitrage, électricité de 2006, fosse septique aux normes. Nombreuses dépendances. Sur un terrain de 11820m² vous trouverez une piscine au sel de 10 X 5 (liner neuf 2024), un puits, un bosquet et le calme de la campagne. Des chemins de promenade à pied, à vélo ou à cheval.

Achat immobilier - Secteur Seissan. Au bout d’un chemin, situation dominante et calme, belle demeure en pierre, restaurée, alliant volume et confort. A 5 minutes de écoles et commerces. Habitation : En rez-de-chaussée, une vaste et belle entrée ouvrant sur un grand salon (23m²), une salle à manger (23m²) avec une cheminée ouverte, une cuisine (17m²) ouvrant sur terrasse Sud, un bureau ou chambre (24m²) et salle d’eau/WC. A l’étage, un palier avec parquet d’origine de 18 m² permettant l’accès à quatre grandes chambres dont deux en suite avec salle d’eau attenante/WC. Un appartement en plain pied de 50m² vient compléter l’habitation principale ainsi qu’une cuisine d’été de 25 m². Chauffage central. Huisseries double vitrage. Isolation sous toiture. Surface habitable environ 240m² Terrain : 7000 m² environ sur un parc arboré et fleuri. Un garage fermé attenant (45m²). Deux dépendances non attenantes de 170 m² et 240 m². Un poulailler, un puits fonctionnel, une mare. Une piscine bois hors sol.