Dans un quartier privilegié de Tassin la demi Lune , à moins de 15 mn du vieux Lyon. Magnifique maison de Maître avec une extension architecturale moderne remarquable ouverte sur la nature environnante. La maison bourgeoise vous invite à la sérenité dans son vaste salon bibliotèque agrémenté de sa cheminée fonctionnelle. Au premier étage, 2 belles chambres et une salle de bain avec une grande baignoire et une douche. Au second étage , 1 chambre et un grenier. L'exceptionnelle extension moderne et contemporaine, baignée de lumiere, vous permet de profiter d'une immense pièce de vie et de sa cuisine ouverte toute équipée. Une magnifique cheminée monumentale vient compléter cet espace à vivre. Au premier étage, 2 grandes chambres et une salle d'eau accessibles par un chemin de verre semblent flotter au-dessus de l'espace de vie. L'ensemble vous permet de bénéficier de plus de 250 M2 sur 830 M2 de terrain piscinable. Un garage vient compléter la propriété. A voir absolument afin de se porter acquéreur d'une proprieté unique qui a fait l'objet de nombreux reportages dans des magazines spécialisés. Dpe : F (indice: 346) et Ges: F (indice: 91) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Cette annonce vous est proposée par Bonaparte - Sas - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Tassin-la-Demi-Lune proche de Lyon 5 près de l'horloge,dans un bâtiment de la fin du XIXème siècle,nous vous proposons cet appartement spacieux de 202 m2 m2 environ dont une pièce indépendante en rdc. Charme et prestations de l'ancien(beaux volumes des pièces,cheminée ancienne, moulures, parquet).Il bénéficie d'une belle luminosité et se compose d'une cuisine équipée, ouverte sur une grande salle à manger très lumineuse,un salon avec vue sur le ajrdin arboré. Vous bénéficierez de 5 chambres, d'une salle d'eau (dans la chambre parentale), d'une salle de bain-buanderie et de nombreux rangements. Il dispose aussi d'un studio indépendant en rez-de-chaussé(idéal pour une location séparée) ou un bureau ou une profession libérale. Des places de stationnements libres et sécurisées, deux caves voutées de près de 90m2, un bâtiment commun permettant de stocker les vélos et autres accessoires de loisirs.Enfin un jardin privatif et paysager de 1000 m2 en plein coeur de Tassin, avec une terrasse en bois complète ce bien.Une localisation idéale avec toutes les commodités à proximité (lréseau Tcl et à moins de 10 min à pied de la gare TER).Prix : 895 000€ Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 4 Budget prévisionnel (charges courantes) : 1060€/timation des coûts annuels entre 3650€ et 5000€.Contact:notre agent commercial en Ei et conseiller Eric Veyron Duplan Nosiret

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Confidentiel Dpe F Ges F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4210 et 5470 euros indexées aux années 2021 Logement à consommation énergétique excessive : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne D Aboville, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne D Aboville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Clermont Ferrand 831 528 542 auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf :402086- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.16 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Anne D Aboville (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Clermont Ferrand 831 528 542 - .

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