Immobilier Temniac, Sarlat-la-Canéda : 46 maisons à vendre

Achat immobilier - Sur les hauteurs de Sarlat, maison contemporaine entièrement cloturée avec piscine à débordement chauffée 8*4 avec volet roulant électrique. Magnifique vue sur la campagne sarladaise. Elle se compose d'une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un cellier, un bureau, un séjour lumineux, deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. A l'étage deux chambres et une salle d'eau. Jolie terrasse. Deux cabanons dont un servant de local technique pour la piscine. Un poulailler. Un terrain de 4198 m²

Achat immobilier - Situé dans un charmant village de Dordogne, reconnu comme l'un des plus beaux de France, et à 30 minutes de Sarlat, cet hôtel-restaurant à succès a récemment fait l'objet d'une rénovation complète. Il propose 9 chambres avec salle de bains privative, un bar-salon de thé, un restaurant et une terrasse extérieure. L'établissement se trouve dans une rue piétonne menant à la place du marché et dispose d'une terrasse à l'avant où les clients peuvent déguster un café ou une glace tout en regardant le monde passer. Le bar et la réception offrent des sièges confortables pour prendre le thé ou un verre l'après-midi. Il y a une chambre accessible aux personnes en fauteuil roulant avec une salle de bains adaptée, donnant sur une grande terrasse en bois avec vue sur les collines et la campagne environnante. Au même étage, une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme réserve pourrait être transformée en une autre chambre donnant sur la terrasse. Un escalier mène à une chambre pour le personnel saisonnier avec salle de bains privative. Il y a huit autres chambres, toutes avec salle de bains attenante et décorées selon un thème individuel, aux premier et deuxième étages, dont une chambre familiale mansardée. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine professionnelle entièrement équipée, une arrière-cuisine, une grande cave voûtée et une salle à manger pouvant accueillir 30 convives à l'intérieur, ainsi que 30 places supplémentaires dans la cour. À côté se trouve un salon d'accueil avec poutres apparentes et une cheminée à foyer ouvert équipée d'un poêle à bois, donnant sur la rue latérale. Une cave à vin est également accessible depuis cette pièce. La dernière suite, située au-dessus du salon, est une spacieuse chambre familiale avec un lit double et deux lits simples. L'hôtel, labellisé « Logis Hôtel », accueille ses clients d'avril à décembre et organise également de petits événements privés pour des groupes. Il s’agit d’une entreprise florissante, facile à reprendre, parfaite pour ceux qui souhaitent changer de mode de vie ou pour les hôteliers en activité à la recherche du charme décontracté de la vie en Dordogne.

Achat immobilier - Authentique demeure périgourdine en pierre chargée d'histoire, érigée sur un terrain clos de 2075m2 arboré avec piscine À quelques minutes seulement de la cité médiévale deSarlat-la-Canéda, cette élégante maison de famille bénéficie d’une position dominante offrant une jolie vue. Développant environ 160 m² habitables, la maison s’ouvre, au niveau de la terrasse, sur une belle cuisine de 30 m² entièrement aménagée et équipée, agrémentée d’un magnifique cantou, un salon de 26 m² sur parquet avec cheminée à foyer ouvert Quelques marches conduisent à un espace nuit composé d’un Wc avec lave-mains deux spacieuses chambres avec placards, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d’eau privative. À l’étage, un palier dessert une chambre ensuite avec salle d'eau, une chambre et une salle de bains avec wc En rez-de-jardin, le sous-sol accueille une buanderie, un espace bien-être avec sauna, douche et Wc, deux caves ainsi qu’un pool house. À l’extérieur, la piscine au chlore de 12 x 5,5 mètres . Le terrain de 2 075 m², entièrement clos et arboré, est sécurisé par un portail en bois et offre un cadre de vie intime et sans vis à vis Le confort est assuré par plusieurs modes de chauffage : Climatisation réversible dans l’ensemble des pièces Chaudière au gaz de ville Cheminée à foyer ouvert.La propriété est raccordée au tout-à-l’égout. Une demeure de charme, chargée d’histoire et de caractère, offrant un cadre de vie exceptionnel aux portes de l’une des plus belles cités du Périgord Noir. informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Achat immobilier - A moins de 10 minutes de Sarlat, cul-de-sac en bout de chemin privé, propriété située dans un cadre rare qui vous procurera une belle qualité de vie dans ce lieu calme et préservé. L'ensemble sur deux hectares environ comprend la maison d'habitation offrant environ 140 m² habitables avec 4 chambres dont une de plain-pied, dans le prolongement de la grande cuisine et du salon avec cheminée/cantou. Maison chauffée par pompe à chaleur récente. Un joli perron fleuri vous donne la vue sur deux granges et la nature en premier plan. Sur l'arrière, une ancienne fermette en pierre sera un joli projet de rénovation ou une magnifique réserve de pierres pour différents aménagements. Venez découvrir ce très beau lieu, riche en potentiel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Achat immobilier - A quelques pas du centre historique de Sarlat, au sein d’un bel immeuble en pierre, découvrez un ensemble de deux appartements avec dépendances. Le premier appartement en parfait état, un T2 de 48m2, comprend un salon, une cuisine séparée, une chambre, une salle d’eau et un toilette indépendant. Double vitrage, chauffage électrique. Le second appartement, sur le même palier de l’immeuble, comprend 5 pièces pour un total de 78m2. Un couloir dans l’entrée dessert une cuisine, une pièce à vivre, une chambre, une salle d’eau avec toilette et un ensemble de 3 pièces en enfilades. Cet appartement, non loué, nécessite des travaux de rénovation. Double vitrage. Chauffage électrique. Présence du gaz de ville. Les deux appartements ont conservé leur charme authentique avec parquets et cheminées. Ils sont situés au premier étage de l’immeuble. Plusieurs dépendances sont vendus avec les appartements : deux caves, un local/bureau au rez-de-chaussée de l’immeuble sur une avenue commerçante (15m2), un atelier donnant sur une cour (13m2), un jardin privatif au rez-de-chaussée de l’immeuble, côté cour. L’Immeuble possède un double accès via deux rues différentes. Possibilité de stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Achat immobilier - À seulement 10 minutes de Sarlat, en position dominante, laissez-vous séduire par cette authentique longère en pierre implantée sur un terrain clos de 1 355 m². Dès l’entrée, la maison dévoile un rez-de-chaussée convivial, composé d’une cuisine indépendante avec cellier, ainsi que d’un bel espace de vie traversant comprenant un double salon – salle à manger agrémenté d’une cheminée avec insert . Cet espace s’ouvre naturellement sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Un Wc complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. À l’extérieur, la propriété révèle de nombreux atouts : plusieurs ateliers, un garage, ainsi qu’un studio meublé indépendant avec terrasse, bénéficiant d’une vue remarquable sur le château de Castelnaud-la-Chapelle — un véritable privilège. Habitable en l'état , cette maison offre un fort potentiel d’aménagement. Située dans un environnement recherché, elle constitue une opportunité rare, idéale en résidence principale comme en maison de vacances Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Achat immobilier - Exclusivite - En situation dominante sur 4410 m² à l'orée d'un beau village du Périgord Noir, cette Propriété de charme en pierre se compose d’une élégante demeure principale et d’une maison d'amis attenante, offrant une surface totale de 240 m² alliant confort moderne et charme authentique avec partie idéalement habitable de plain-pied. L’espace de vie principal impressionne par son spacieux séjour cuisine agrémenté d’une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. Le salon intime avec insert complète le rez-de-chaussée. L’Étage dessert une suite confortable avec dressing et salle de bains. Connectée à la demeure principale, la maison attenante, idéale pour recevoir, dispose d'un séjour, d'une cuisine d'été, salle de bains, ainsi que de 3 chambres supplémentaires à l'étage et d'une salle d'eau, offrant une organisation flexible selon vos besoins. Chauffage par pompe à chaleur et bois (poêle). Double vitrage. Fosse septique. Raccordement à la fibre. Double garage indépendant avec atelier, chaufferie de 35 m². Proche commerces. Contactez-Nous pour avoir plus de renseignements ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Achat immobilier - Exclusivite - En situation dominante sur 4410 m² à l'orée d'un beau village du Périgord Noir, cette Propriété de charme en pierre se compose d’une élégante demeure principale et d’une maison d'amis attenante, offrant une surface totale de 240 m² alliant confort moderne et charme authentique avec partie idéalement habitable de plain-pied. L’espace de vie principal impressionne par son spacieux séjour cuisine agrémenté d’une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. Le salon intime avec insert complète le rez-de-chaussée. L’Étage dessert une suite confortable avec dressing et salle de bains. Connectée à la demeure principale, la maison attenante, idéale pour recevoir, dispose d'un séjour, d'une cuisine d'été, salle de bains, ainsi que de 3 chambres supplémentaires à l'étage et d'une salle d'eau, offrant une organisation flexible selon vos besoins. Chauffage par pompe à chaleur et bois (poêle). Double vitrage. Fosse septique. Raccordement à la fibre. Double garage indépendant avec atelier, chaufferie de 35 m². Proche commerces. Contactez-Nous pour avoir plus de renseignements ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Achat immobilier - À quelques pas du centre historique de Sarlat, au calme, dans une résidence de standing entourée de verdure, venez découvrir cette maison aux prestations soignées offrant un cadre de vie privilégié. La maison se compose en rez-de-jardin d’une entrée, d’un Wc indépendant, d’une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur une terrasse agrémentée d'un jacuzzi, ainsi que d’une chambre avec salle d’eau privative. À l’étage, une seconde chambre avec salle d’eau vient compléter cette première habitation. Le bien dispose également, avec un accès indépendant, d’un second espace comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte et balcon, une chambre, une salle d’eau et un WC. Cette configuration permet différents projets : résidence principale confortable, maison familiale ou activité de location avec deux logements indépendants de type T2 et T3. Prestations de confort : chauffage au sol par pompe à chaleur réversible, double vitrage, raccordement au tout-à-l’égout. Le bien est vendu meublé. Un bien rare et atypique sur le marché sarladais, offrant le charme d’un environnement verdoyant avec tous les commerces et animations du centre-ville accessibles à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Achat immobilier - À 20 km au nord de Sarlat-la-Canéda et à seulement 5 km du village de Salignac-Eyvigues et de ses commerces, charmante maison en parfait état d’entretien, entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité en 2020 et bénéficie encore de la garantie décennale . Implantée sur une parcelle de 4Dès l’entrée, vous serez séduits par son espace extérieur paysagé comprenant une belle terrasse et une piscine chauffée. Sur le côté de cet espace piscine se trouve une chambre indépendante avec sa salle d’eau privative. La maison principale propose en rez-de-chaussée une pièce de vie d’environ 34 m² avec cuisine ouverte, un Wc indépendant avec lave-mains ainsi qu’une suite parentale climatisées avec sa salle d’eau privative À l’étage, un palier dessert deux chambres climatisées de 13 m² et 15 m², une salle d’eau et un Wc indépendant. À l’arrière de la maison, une seconde terrasse plus intime permet de profiter pleinement des extérieurs et donne accès à une buanderie attenante. Double vitrage, pompe à chaleur, climatisation réversible et assainissement conforme. Vente meublée envisageable.Activité de location saisonnière générant un chiffre d’affaires attractif Opportunité d’optimisation fiscale avec récupération de Tva selon régime choisi. Votre prochain coup de coeur ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Achat immobilier - Au coeur du centre historique, cet appartement d'angle d'environ 52 m2 habitables se situe au troisième étage d'un immeuble en pierre. Rare pour le souligner, on y accède par un ascenseur ! Vous trouverez un grand hall d'entrée avec rangements, double exposition pour le séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec jolie vue sur la cathédrale, une salle d'eau et wc indépendant. Appartement entièrement rénové. Idéal location saisonnière - Très belle rentabilité Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Achat immobilier - Ce resplendissant Manoir, ses dépendances et son parc de 15 000 m2, à quelques minutes du centre historique de Sarlat, pourront séduire les personnes en recherche d'une propriété familiale ou encore celles qui veulent développer une activité touristique. 6000 m² de terrain plat constructible au sein du parc offrant la possibilité de réaliser des extensions. Le Manoir dispose d'un grand salon, une salle à manger, cuisine, 3 chambres et un appartement indépendant au Rdc. L'ensemble est climatisé et dispose d'un beau jardin privatif. Les dépendances sont aménagées en quatre gîtes climatisés (grand confort) de 1 à 3 chambres, chacun avec entrée indépendante et jardin privé. L'ensemble des couvertures sont en excellent état et pour partie neuves. De nombreux trac-vaux ont été réalisés ses dernières années y compris la plomberie. Un ensemble en parfait été sans surprise. La rentabilité des lieux n'est plus à prouver. La piscine et sa terrasse vous offrent des moments de zénitude absolue. Domaine parfaitement entretenu et idéalement situé. Produit rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Achat immobilier - Une demeure de caractère du XVIIIe siècle, rénovée avec exigence, où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain. Derrière son portail automatisé, au coeur d'un parc arboré et paysagé entièrement clos, cette élégante bâtisse datant de 1750 révèle une atmosphère rare, empreinte d'authenticité et de sérénité. La restauration de cet édifice a été réalisée avec soin et à l'aide de nobles matériaux de 2017 à 2019. Dès l'entrée, vaste et parfaitement pensée, les volumes s'ouvrent avec générosité. Elle dessert une spectaculaire pièce de vie d'environ 92 m², baignée de lumière grâce à de hautes baies vitrées, intégrant une cuisine entièrement équipée. Un espace idéal pour recevoir, où intérieur et extérieur dialoguent harmonieusement. Choisissez la vue qui vous inspire, vous avez le choix : le parc arboré, la piscine, la ville de Sarlat ou l'ancien Relais de Poste. Toujours en plain-pied, cette demeure vous propose une suite parentale confortable et intimiste (chambre, dressing, salle d'eau et Wc), un bureau, des toilettes pour vos invités (lave mains). Pour un côté fonctionnel vous bénéficiez d'un ensemble spacieux comprenant buanderie et cellier. Vous accédez depuis l'intérieur au garage avec porte motorisée mais aussi à un abri pour deux véhicules supplémentaires. Deux escaliers indépendants vous mènent à l'étage en traversant des espaces de bibliothèque pour finir sur deux salons lumineux. D'un côté vous est proposé une suite avec salle d'eau privative avec double vasques et Wc indépendant (lave mains) De l'autre : une suite avec salle de bains : baignoire / douche et indépendant (lave mains). Une configuration idéale pour accueillir famille et invités en toute autonomie. Les extérieurs, soigneusement aménagés, prolongent l'expérience : un parc verdoyant, un espace piscine (8 x 4 m) propice à la détente, et un potager en escalier pour les amoureux de nature. Un atout rare complète l'ensemble : un ancien relais de poste classé, indépendant, offrant un potentiel de restauration d'environ 140 m² sur deux niveaux. Un projet de vie ou d'investissement à imaginer selon vos envies. Une seconde dépendance laisse entrevoir le commencement d'un double garage ... (Permis de construire en cours). Un lieu de vie unique,mêlant histoire, confort et potentiel, pensé pour ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : une véritable signature au coeur de la ville de Sarlat, Capitale du Périgord Noir. Au plaisir de nos futurs échanges. Frédérique LACHAUD

Achat immobilier - Maison d'architecte unique Alliance bois, pierre et verre Proche Sarlat Laissez-vous séduire par cette maison d'architecte au caractère exceptionnel, où l'harmonie des matériaux nobles bois chaleureux, pierre authentique et larges surfaces vitrées crée une atmosphère à la fois moderne et intemporelle. Cette propriété familiale de 220 m² se compose de : 4 belles chambres 2 salles de bains Une cuisine fonctionnelle Un garage 2 grandes caves Ses volumes généreux, ses différentes mezzanines et ses larges ouvertures offrent une luminosité remarquable et une parfaite connexion avec la nature environnante. cette propriété offre une conception originale qui ravira les amateurs d'architecture contemporaine. Vous apprécierez également : Une belle cheminée pour des soirées chaleureuse La possibilité de couchages supplémentaires pour recevoir Le terrain offre également un beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer une piscine selon vos envies. Une propriété rare, idéale pour ceux qui recherchent un bien atypique et plein de personnalité. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2410.00 et 3290.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Leeloo Immobilier : Isabelle TRAVERSE Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

Achat immobilier - A 20 minutes au Sud de Sarlat, proche de Castelnaud, en position dominante et vue dégagée , maison de plain pied de 117 m2 composée de 3 chambres, 1 salle de bains avec wc, 1 wc indépendant , une suite parentale avec 1 salle d'eau, un coin buanderie, une pièce à vivre avec poêle à granules, cuisine indépendante le tout sur un jardin arboré de 3444 m2 agrémentée d'une piscine chauffée, d'une grande terrasse bois et d'un chalet avec local technique et atelier ( cabanon isolé -possibilité de faire une chambre d'appoint)Double vitrage, chauffage électrique + poêle à granules, fosse septiqueLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Achat immobilier - Sur les hauteurs, à proximité immédiate de Sarlat, dans un environnement recherché, découvrez cette agréable maison périgourdine des années 1980, édifiée sur sous-sol sur un terrain clos de 2500 m2 Dès l’entrée, vous accédez à une cuisine équipée ouverte sur une belle terrasse, idéale pour les repas en extérieur. Le salon-séjour en L, lumineux et convivial, est agrémenté d’une cheminée et bénéficie également d’un accès direct vers l’extérieur.Le rez-de-chaussée offre un espace nuit fonctionnel avec de nombreux rangements, comprenant une chambre, une salle de bains et des Wc indépendants. À l’étage, un vaste palier dessert deux belles chambres, une salle de bains ainsi qu’un Wc avec lave-mains. Le sous-sol représente un réel atout avec un espace atelier, un garage pouvant accueillir deux véhicules et une cave à vin. Chauffage au gaz de ville complété par des radiateurs électriques et un insert, double vitrage, fosse septique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Achat immobilier - Appartement de charme idéalement situé au cœur de la cité médiévale de Sarlat. D’Une superficie de 64 m², il prend place au 1er étage d’une bâtisse en pierre de caractère.Ce bien séduit par sa lumineuse pièce de vie avec parquet, semi ouverte sur la cuisine, entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, une chambre confortable dispose de sa salle d’eau attenante. En excellent état, et décoré avec beaucoup de goût, cet appartement est vendu meublé et propose des prestations de qualité. le chauffage électrique, raccordement au tout-à-l’égout, toiture récente. Disponible à l’acquisition à compter du 1er octobre 2026, actuellement exploité en location saisonnière. Idéal investisseur : Appartement avec rentabilité locative.VENDU MEUBLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Achat immobilier - Sarlat-La-Canéda (24200) - Propriété de caractère composée d'une maison principale, d'une dépendance et d'une piscine, à quelques minutes à pied du centre de Sarlat-la-Canéda. Prix : 495 000 euros Fai à la charge du vendeur. A seulement quelques minutes à pied du centre historique de Sarlat-la-Canéda, cette belle propriété en pierre se compose d'une maison spacieuse, d'une dépendance et d'une piscine. L'ensemble est implanté sur un terrain de 2 132 m². La maison s'ouvre sur une entrée lumineuse qui dessert d'un côté le salon et de l'autre la cuisine. La cuisine de 21 m², équipée d'un insert, est entièrement équipée et dispose d'un vaste plan de travail. Elle est complétée par une buanderie pratique offrant un espace de rangement supplémentaire. Depuis la cuisine, un escalier mène à une première chambre avec salle d'eau. Cette chambre dispose de sa propre entrée indépendante, ce qui permet de l'exploiter facilement en chambre d'hôtes. Le séjour/salle à manger, d'une superficie de 36 m², est équipé d'un poêle à bois et de portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse. A l'étage se trouvent deux autres chambres (12 m² et 9 m²) ainsi qu'une salle d'eau comprenant une douche, un lavabo et des toilettes. La grange de 45 m² est entièrement isolée et constitue un espace idéal pour le stockage ou un atelier. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable piscine au sel de 3 m x 5 m, construite en 2012, avec sa terrasse carrelée. Deux autres terrasses attenantes à la maison permettent de profiter pleinement des beaux jours. La maison est chauffée par des radiateurs alimentés au gaz de ville et est raccordée au tout-à-l'égout. Cette agréable propriété conviendra aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire ou investissement locatif touristique. DPE : Classe E 260 kWhEP/m².an Ges : classe D 39 kg CO2/m².an. Estimation des coûts annuels : entre 2330 euros et 3230 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paulien Brandsma agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Nantes n°123 456 789 auprès de Paul Parker Properties, domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la Sas Proprietes Privees, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, Rcs Nantes n° 908345895, Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes, Garantie Galian, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Paulien Brandsma (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 908 345 895 Bergerac - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - Nichée dans le très prisé quartier de Temniac, à seulement quelques minutes du centre historique de Sarlat-la-Canéda, cette remarquable demeure de caractère incarne toute l’authenticité et l’art de vivre du Périgord Noir. Réputée pour ses ruelles pavées, son patrimoine préservé et sa gastronomie renommée, Sarlat offre un cadre de vie exceptionnel où histoire, culture et douceur de vivre se rencontrent harmonieusement. Édifiée en pierre du pays, cette propriété séduit immédiatement par son charme intemporel et la qualité de son environnement. Les vues dégagées sur les collines environnantes ainsi que sur les toits historiques de Sarlat confèrent à l’ensemble une atmosphère rare et privilégiée. Dès l’entrée, la maison dévoile une ambiance chaleureuse et authentique, où le cachet de l’ancien se marie avec le confort contemporain. Chaque espace invite à profiter pleinement des lieux : lecture au calme face aux jardins arborés, moments de convivialité en famille ou promenades dans les ruelles chargées d’histoire de la cité médiévale. Cette demeure unique séduira les amoureux de belles pierres en quête d’un lieu de vie empreint d’âme et d’élégance, au sein de l’un des secteurs les plus recherchés de Dordogne. Un bien rare, idéal en résidence principale, maison de famille ou investissement patrimonial de qualité. Ce bien est éligible aux aides de rénovation énergétiques.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bisson Laurent , Agent commercial mandataire en immobilier au Rsac du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 904 530 086.

Achat immobilier - Dans l'un des joyaux les plus prisés du Sud-Ouest, entre patrimoine historique, art de vivre et nature luxuriante, cette superbe propriété nichée sur les hauteurs de Sarlat conjugue élégance, confort et potentiel unique. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme intemporel de cette Périgourdine en pierre, construite avec raffinement par un artisan du bâtiment. Les matériaux nobles, les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la vue à couper le souffle forment un cadre de vie hors du commun. La maison principale offre au rez-de-chaussée une vaste chambre, une salle de bain avec douche, un Wc indépendant, une buanderie, un bureau, une cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse panoramique, ainsi qu'un salon-séjour chaleureux sublimé par une majestueuse cheminée en pierre. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle d'eau, un Wc, et un espace avec coin cuisine - parfait pour accueillir des hôtes ou une grande famille. En complément, une seconde maison indépendante (idéal gîte ou maison d'amis), sans vis-à-vis, propose un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un Wc. Elle bénéficie également d'une vue panoramique exceptionnelle. À l'extérieur, le rêve se prolonge : une piscine de 50 m² avec abri télescopique motorisé permet de se baigner en toute saison face à la vallée, en toute intimité. Les dépendances incluent garage, atelier, local technique et remise à bois. Le terrain, soigneusement arboré et paysagé, offre un cadre bucolique avec potager, arbres fruitiers, poulailler et espaces à aménager selon vos envies. Chauffage : inserts bois avec répartiteurs + radiateurs électriques d'appoint. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Achat immobilier - Implantée sur un terrain d'environ 1 826 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée, tout en restant à proximité immédiate des commerces, restaurants et animations. Une maison familiale aux volumes généreux Dès le rez-de-chaussée, vous découvrez des espaces de vie chaleureux et parfaitement agencés : Une chambre parentale avec salle d'eau et WC Une seconde suite indépendante Une cuisine aménagée et équipée Un séjour lumineux Une salle à manger indépendante avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux À l'étage : 3 chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et WC Un bien aux multiples possibilités Grâce à ses accès indépendants, la propriété se prête parfaitement à une activité de chambres d'hôtes ou gîtes, tout en conservant une partie privative. Extérieurs et potentiel Terrain de 1 826 m² Piscinable Environnement calme et recherché Vue dominante sans vis-à-vis Un emplacement exceptionnel Située au coeur du Périgord Noir, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux plus beaux sites de la région : La Roque-Gageac Domme Beynac-et-Cazenac Château de Castelnaud Les Jardins de Marqueyssac Gouffre de Padirac Lascaux IV Activités à proximité Canoë sur la Dordogne Randonnées et balades nature Montgolfière au-dessus de la vallée Marchés traditionnels du Périgord Gastronomie locale (truffe, foie gras, vins) Festivals et animations culturelles à Sarlat Annexes et stationnement Carport pouvant accueillir 2 véhicules et un camping-car Garage Cave L'avis du professionnel Une propriété rare, alliant charme, rentabilité et emplacement premium, idéale pour une résidence principale avec activité touristique ou une maison familiale de caractère. Dossier complet et visite privée sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Achat immobilier - Cette propriété séduit par son atmosphère paisible et son cadre verdoyant, à l'abri des regards mais non isolée. Ici la campagne se vit en toute quiètude, au rythme des saisons.La maison dévoile en rez-de-chaussée une cuisine équipée indépendante, un cellier, ainsi qu'un séjour réchauffé par une cheminée insert.Une suite parentale avec salle de bain privative et Wc. La véranda, baignée de lumière , invite à la détente.A l'étage, deux grandes chambres, accompagnées d'une salle de bain et de toilettes séparées ainsi que d'une pièce à usage de bureau.Le terrain d'environ 3500m², agrémenté d'un verger prolonge cette douceur de vivre. Plusieurs dépendances à rénover. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Achat immobilier - A Environ 15 minutes de Sarlat, dans le charmant village de Saint Cyprien Située dans un environnement calme et verdoyant à environ 15 minutes de Sarlat, et des plus beaux sites du Périgord noir, cette belle périgourdine de charme de 1974, offre une surface habitable d'environ 200m2, répartie sur deux niveaux, pour un total de 9 pièces dont 6 chambres et 2 salles de bain. La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine fonctionnelle et équipée, d'une véranda baignée de soleil, sur les 6 chambres que possède la maison, vous en trouverez 3 déjà exploitées en chambre d'hôte qui possèdent chacune leur propre salle d'eau et wc indépendants. Le confort est assuré grâce à une climatisation réversible neuve et un chauffage au fioul. A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain d'environ 11 935 m2, idéal pour les amoureux de la nature et de tranquillité. ( sans vis-à-vis et non constructible autour ) Une piscine chauffée et couverte vient compléter l'ensemble de cet écrin de verdure, Un garage indépendant d'environ 150 m2, offre de très grands volumes pour stationner, stocker où exercer une activité. La maison a bénéficié de rénovations récentes, permettant d'emménager immédiatement tout en conservant le charme authentique de la périgourdine. Atout supplémentaire, grâce à son agencement et ses volumes, la propriété se prête parfaitement à un projet de chambres d'hôtes ,où d'accueil touristique, tout en convenant aussi bien à une grande famille qu'à une résidence secondaire. Un bien rare, alliant charme, confort et un environnement privilégié. Prix : 467.000 euros Honoraires : 3,78 % Ttc inclus charge acquéreur, soit 450.000 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laetitia Herbet, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laetitia Herbet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Brive auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 452458 Lahe - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : DPE : Classe C 125 kWhEP/m².an Ges : classe C 24 kg éqCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2764 euros et 3740 euros par an. (3.78 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Laetitia Herbet (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Brive - .