Immobilier Terreaux-Bât d'Argent, Lyon 1er : 5 maisons à vendre

Achat immobilier - Bienvenue chez Abriculteurs, votre agence familiale engagée à vous offrir un accompagnement immobilier sur-mesure. Découvrez en exclusivité cet appartement lumineux de 27 m², idéalement situé entre la dynamique place des Terreaux et la place Saint-Nizier, au cœur de la Presqu'île de Lyon : un emplacement rare dans un quartier animé, historique et recherché, offrant à la fois charme, commodités et accès immédiat aux commerces, restaurants et transports en commun. L'agencement propose une entrée ouvrant sur une pièce de vie fonctionnelle, avec Wc indépendants. La cuisine, astucieusement aménagée en kitchenette équipée avec bar, délimite élégamment l'espace repas. La chambre, accessible depuis la pièce principale, dispose d'un coin lavabo et d'une douche, assurant un aménagement optimisé pour plus de praticité et de confort. Idéal pour un investissement locatif, ce bien présente un excellent potentiel de valorisation grâce à sa configuration modulable et son emplacement très recherché. Il est actuellement loué avec un bail en cours, offrant ainsi une belle opportunité pour un placement sécurisé. Atouts majeurs : - Fort potentiel d'aménagement et de rénovation - Situation centrale en plein cœur de Lyon - Convient parfaitement aux investisseurs ou marchands de biens Informations pratiques : - Taxe foncière : 400 €/an - Charges courantes : 170 €/trimestre - État du bien : à rénover - Classe énergie (Dpe) : C (207 kWhEP/m².an), Ges : B (8 kg CO₂/m².an) - Estimation du coût énergétique : entre 650 € et 910 €/an Prix de vente : 149 000 € Ttc (Honoraires à la charge du vendeur – Agence Abriculteurs) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte Sedano, agent commercial (Ei), immatriculée au Rsac de Lyon sous le n° 902594365, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la Sarl Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le Siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 025 842 délivrée par la Cci de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Anne-Charlotte Sedano Ei • Rsac Lyon 902 594 365

Achat immobilier - Lyon Opéra, quartier attractif pour cet appartement de charme de 37,26m² (48,46m² de surface totale au sol), les principaux attributs des biens de caractère (pierres apparentes, plafond à la française, volets intérieurs...) regroupés au sein de ce T1 bis pour vous ravir ! Une vaste pièce de vie sur cour intérieure avec cuisine américaine meublée, une mezzanine (hauteur environ 1,60m) intégrant tant en partie haute que sous l'escalier les rangements indispensables et parallèlement, une vaste salle de douche avec toilettes et fenêtre L'appartement dispose d'une climatisation réversible, le ravalement des façades est voté, la toiture est récente, il se situe au premier étage, Dpe C. Aucune procédure en cours - Laurence Delahaye - Statut négociateur salarié -

Achat immobilier - 69001 – Cœur Presqu'ile – Duplex - Lumineux – 3 Chambres – Etage ELEVE Venez découvrir ce superbe appartement en duplex de caractère avec combles aménagés – 107 m² carrez / 135 m² au sol Situé dans un bel immeuble bourgeois de caractère, à l'architecture haussmannienne lyonnaise, datant de la fin du XIXe siècle, avec une façade toute propre, ce bien possède beaucoup de charme de l'ancien et confort moderne grâce à sa rénovation effectuée en 2020. Au premier niveau, l'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard, une chambre avec salle d'eau attenante, un coin buanderie, et un séjour spacieux avec cuisine ouverte de 37 m². Au total, ce niveau est éclairé par quatre fenêtres côté est Au total, ce niveau est éclairé par quatre fenêtres côté est et deux fenêtres côté sud, rendant cet étage particulièrement lumineux. Un joli escalier en bois mène aux combles, où vous trouverez un espace indépendant avec Wc, salle d'eau, et deux belles chambres spacieuses, éclairées par des velux, permettant d'aménager un coin nuit, un espace de rangement, et un coin bureau. Situé au quatrième étage sans ascenseur, cet appartement mérite pleinement l'effort de la montée. Les parties communes, anciennes et en très bel état, ajoutent une touche de cachet à l'ensemble. En plein coeur de la presqu'île, vous avez tout au pied de l'appartement, tout en étant au calme. Vous souhaitez en savoir plus et venir le découvrir ? Contactez moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Christine Lin - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Achat immobilier - 69001 – Quartier Opéra – T3 – 62 m² – Dernier étage- Ascenseur – Traversant Est Ouest Christine Lin vous propose ce superbe appartement situé au dernier étage d'un bel immeuble de 1880, dont les parties communes sont en excellent état. Entièrement rénové en 2020, ce bien allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous serez séduit par ses éléments d'époque préservés, tels que le parquet à bâtons rompus et les carreaux de ciment, ainsi que la rénovation complète de l'appartement que sont les peintures, les fenêtres, les jalousies en bois, sa cuisine contemporaine, la création d'une seconde chambre, d'une nouvelle salle d'eau, les rangements sur mesure faits par un menuisier optimisant chaque espace, portes à galandage, ainsi que la remise aux normes de l'électricité, l'installation de nouveaux radiateurs et d'un nouveau cumulus. Concernant son organisation, il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 26 m², de deux chambres, et bénéficie d'une double exposition Est-Ouest. Idéalement placé, à deux pas du métro Hôtel de Ville, vous profiterez d'un emplacement privilégié où tout est accessible à pied. Une place de stationnement en location peut être reprise si besoin, au parking de la Place de la Bourse, à seulement 4 minutes à pied. Si ce bien correspond à vos critères, je vous invite à venir le découvrir lors d'une visite et à vous laisser séduire par ses prestations et son cachet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Christine Lin - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Achat immobilier - Dans le premier arrondissement de Lyon, classé au patrimoine de l'Unesco, un appartement dans un immeuble de caractère, en lisière du Rhône. L'immeuble d'angle est élevé de cinq étages. Sa façade, sobre et régulière, en pierre claire, reflète une architecture soignée et équilibrée. Depuis les étages, la vue porte sur les berges du fleuve, les péniches amarrées, les promenades arborées, ainsi que sur la Croix-Rousse et la Place Maréchal Lyautey. L'entrée de la résidence, sécurisée par un double visiophone, donne accès à des parties communes bien tenues. Un local à vélos répond aux usages actuels, tandis que l'ascenseur dessert les étages. L'appartement est situé au cinquième et dernier étage de l'immeuble.