Immobilier Valence : 45 maisons à vendre

Achat immobilier - À Valence, Devenez propriétaire d'une charmante maison. Le prix de vente avec l'agence immobilière JEAN MORIN IMMOBILIER est fixé à 210 000 € Frais d'agence inclus.L'installation de la pompe à chaleur récente à occasionné un coût de 24 000 €. Le chauffe eau est solaire. En rez de chaussée 2 salons , une cuisine équipée, un wc et un garage aménagé en buanderie/chaufferie. . A l'étage : 4 chambres, une salle d'eau avec WC, un dressing. 2 agréables jardins : pour profiter encore des beaux jours.Vous pouvez garer votre voiture sur votre terrain. portail automatisé et vidéo portier.La parcelle offre en tout en 185m2 DPE : B Honoraires à charge vendeur. Agent commercial indépendant : Carole LATOURTE : .Honoraires à la charge du vendeur

Achat immobilier - Au coeur de l'Ardèche, à 30 minutes de Valence, découvrez cette magnifique propriété rénovée avec soin, sur un terrain de 10 hectares, offrant une vue spectaculaire sur les paysages vallonnés de la région. La bastide principale de 200 m² a été entièrement restaurée avec des matériaux nobles et de qualité. Elle propose un intérieur lumineux, chaleureux et fonctionnel avec : - Un grand séjour double avec cheminée, - Une cuisine contemporaine entièrement équipée, et agrémentée d'une belle terrasse abritée - 5 belles chambres, avec rangements - 2 salles de bains/eau, - De nombreux rangements et diverses dépendances (garage, cave, atelier, stockage…) À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre bucolique, de prairies et bois privés, et d'un espace piscine avec couloir de nage et belles terrasses. Les amoureux des chevaux seront séduits par les installations équestres : - 2 grands boxes récents, avec sellerie et aire de préparation - Des parcs avec abris de qualité adaptés au bien-être équin, - Une carrière de travail à la vue imprenable - Un accès direct aux chemins de balade Notre avis Horse Immo : Cette propriété clé en main conviendra aussi bien à un projet de vie familial qu'à une activité équestre ou de tourisme rural. Situation idéale : village dynamique, écoles, commerces à proximité, gare TGV à moins de 40 min..

Achat immobilier - L'agence JEAN MORIN IMMOBILIER vous propose à VALENCE SUD EST proche des commodités , hôpital , à 12 minutes de la gare TGV : une maison avec 1 logement indépendant surface total de 172 m2 comprenant 4 chambres possibilité 5 chambres, une terrasse couverte et semi fermée de 55 m2 environ avec panneaux photovoltaïques sur le toit de 5.95 kg, 1 parcelle de 1 284 m2 arborée avec 1 piscine couverte d'un dôme de 5x10 m + 1 dépendance de 15 m2, 1 borne d'accès à l'eau d'irrigation, Terrain entièrement clos avec portail automatisé. La maison, elle est configurée de manière atypique élevé sur 1 demi sous-sol en partie aménagé en habitation et en garage. A l'étage : Une grande pièce de vie cuisine ouverte sur séjour et coté ouest le salon et une véranda de 21 m2 climatisé s'ouvrant sur 1 terrasse surplombant la piscine. Au demi étage suivant : 3 chambres dont 1 une avec 1 balcon, 1 dressing, 1 salle d'eau, 1 toilette. Le logement indépendant : 1 cuisine, séjour aménagé avec accès indépendant, 1 chambre avec salle d'eau. L'extérieur : 3 accès, 1 portail piéton, 2 portails véhicules dont un automatisé, 1 jardin arboré entretenu avec un accès à l'eau de la Bourne (eau agricole), 1 annexe de 15 m2, 1 piscine 5x10 m PVC armé récent, couverte par dôme, pompe neuve, filtre à sable, Terrasse couverte semi fermée 55 m& environ aménagé avec sur le toiture panneaux photovoltaïques 5.95 kg. Chauffage : Pour la maison chaudière au gaz avec radiateur + clim réversible dans la véranda, Pour le logement indépendant : chauffage électrique, DPE C. L'agence vous propose un accompagnement dans la recherche et la mise en place du financement Par le biais de l'un de nos partenaires en courtage en financement. Jean MORIN Immobilier, . Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant : . Honoraires à la charge du vendeur

Achat immobilier - L’AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE VOUS PRÉSENTE CETTE PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION Au cœur d’un vaste parc arboré, cette propriété se distingue par son environnement préservé, son architecture et ses nombreuses possibilités d’utilisation. L’ensemble comprend un château de 11 chambres, une annexe appelée La Châtaigneraie comprenant 14 chambres, ainsi que plusieurs habitations indépendantes. Avec ses différents espaces d’accueil, de restauration, d’hébergement et de loisirs, le domaine se prête particulièrement à une activité liée à l’accueil de groupes, aux réceptions, aux séminaires ou au tourisme. Le Château Le château constitue le cœur de la propriété et dispose de nombreux espaces répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’accueil avec sanitaires, une réception, un bureau, un restaurant avec cheminée, une salle de réunion, une cuisine professionnelle, des chambres froides ainsi que des vestiaires. La partie hébergement comprend 11 chambres et suites, certaines bénéficiant d’une terrasse privative. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bains, de rangements et de la climatisation. Le sous-sol accueille différents espaces de rangement, ainsi qu’un espace consacré à la détente avec sauna et bain à remous. Le château bénéficie également d’un ascenseur et d’un espace de stationnement. La Châtaigneraie Cette seconde bâtisse comprend 14 chambres et plusieurs espaces destinés à l’accueil des occupants et des visiteurs. Le rez-de-chaussée se compose notamment d’une salle de réunion, d’une véranda couverte pouvant accueillir des réceptions, d’un local technique, de chambres communicantes et de suites avec salles de bains. À l’étage, 4 chambres supplémentaires complètent l’hébergement. À l’extérieur, le domaine dispose d’une piscine avec abri, de terrasses, de courts de tennis couverts et extérieurs, ainsi que de jardins arborés bénéficiant d’un éclairage. Habitation indépendante Une maison indépendante, actuellement à rénover, peut être destinée au logement d’un gardien ou d'une personne en charge de la direction du domaine. Elle comprend une cuisine, une pièce de vie avec cheminée, 3 chambres dont une avec mezzanine, des salles d’eau, un solarium, une piscine privative, une terrasse et un jardin. Logement du personnel Une seconde habitation indépendante est également présente sur la propriété et peut être utilisée pour le logement du personnel ou en location saisonnière. Un domaine aux multiples possibilités Grâce à ses 25 chambres, ses espaces de réception, ses installations de restauration, ses équipements de loisirs et ses différents logements, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour développer une activité d’accueil et d’hébergement. Son parc arboré, ses espaces extérieurs et la diversité de ses bâtiments lui confèrent une identité particulière et un véritable potentiel. Une propriété rare par sa configuration, son environnement et sa capacité d’accueil, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez l’Agence Comptoir Immobilier de France. Cette annonce vous est proposée par M. CHRISTOPHE BOUNIOL - EI - NoRSAC: 408 076 321, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.

Achat immobilier - Réf 70992VL: Au coeur du quartier Châteauvert à Valence, bel appartement composé d'une pièce de vie lumineuse et bénéficiant d'une vue dégagée avec un balcon, une cuisine équipée et rénovée (2023) avec une loggia et un petit balcon. Vous disposez également de 3 chambres, une salle de bain, un WC indépendant et de nombreux rangements. Une cave vient compléter l'ensemble. Au sein d'une copropriété, cet immeuble comprend 8 logements. Les charges mensuelles sont de 176€, chauffage inclus!!. Pas de procédure en cours. Pour répondre aux besoins du quotidien, de nombreux commerces sur place (alimentation générale, banques, médecins,..), et à proximité les écoles, et un accès rapide aux gares TGV et routière. Cet appartement est au 3ème étage/4 (sans ascenseur), bien agencé, état général très propre et habitable immédiatement. N'hésitez pas à prendre contact pour davantage d'informations et organiser une visite en exclusivité ! Valérie LAGARDE Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,112 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1210€ ~ 1690€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Valérie LAGARDE - Agent commercial - EI - RSAC Romans sur Isère 878 930 551

Achat immobilier - Maison de maître, maison d’amis, piscine et 250 m² de garages au cœur de la ville Au cœur de Valence, une adresse confidentielle pour les amateurs de demeures historiques et de propriétés d’exception. À seulement 5 minutes à pied de la gare et des écoles, cette élégante propriété datant de l’époque de Napoléon III offre une rare combinaison entre patrimoine, volumes, intimité et vie citadine. L’ensemble développe environ 460 m², répartis entre une majestueuse maison de maître de 380 m² et une maison annexe indépendante de 80 m², au sein d’un magnifique terrain clos d’environ 1 500 m² avec piscine. UNE MAISON DE MAÎTRE AU CHARME INTEMPOREL Édifiée sous le Second Empire, la demeure a conservé toute l’élégance propre aux belles maisons bourgeoises de cette époque. Parquets anciens, cheminées d’époque, belles proportions et éléments architecturaux préservés témoignent de son histoire, tandis qu’une rénovation de qualité lui apporte aujourd’hui confort et fonctionnalité. Les espaces de réception se déploient autour d’une élégante salle à manger, d’un vaste salon et d’un bureau, complétés par une cuisine équipée et une terrasse ouvrant sur les extérieurs. La partie nuit propose 8 chambres et 4 salles de bains, permettant d’accueillir confortablement une grande famille ou de recevoir de nombreux invités. Un vaste sous-sol vient compléter cette demeure avec buanderie, deux pièces supplémentaires, caves et deux grands garages. UNE MAISON ANNEXE POUR PRÉSERVER L’INDÉPENDANCE D’une superficie d’environ 80 m², la maison annexe constitue un véritable privilège. Elle comprend une entrée, un séjour, une cuisine équipée, une chambre et une salle de bains. Maison d’amis, logement pour un membre de la famille, espace professionnel ou potentiel locatif : cette dépendance offre une grande souplesse d’utilisation. UN PARC PRIVÉ ET UNE PISCINE EN PLEIN CŒUR DE VALENCE Le terrain d’environ 1 500 m² constitue l’un des atouts majeurs de cette propriété. À l’abri des regards, les extérieurs offrent un véritable écrin de verdure autour de la demeure, agrémenté d’une piscine, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un privilège particulièrement rare pour une propriété située en plein centre-ville. UN VOLUME DE GARAGES EXCEPTIONNEL Autre caractéristique remarquable : environ 250 m² de garages et espaces annexes. Une configuration particulièrement recherchée et quasiment introuvable en cœur de ville, offrant de multiples possibilités pour collection automobile, véhicules de prestige, atelier, stockage ou activité professionnelle. UNE PROPRIÉTÉ POUR UN PROJET DE VIE Cette demeure s’adresse à ceux qui recherchent bien davantage qu’une simple résidence. Elle conviendra parfaitement à une famille nombreuse souhaitant disposer de volumes généreux, à un amateur de patrimoine recherchant une demeure historique, à un collectionneur automobile, ou encore à un professionnel souhaitant conjuguer résidence privée et activité libérale. Sa situation permet de profiter d’un quotidien particulièrement pratique : gare, établissements scolaires et commodités accessibles à pied, tout en bénéficiant du calme, de l’espace et de l’intimité d’une propriété privée. UNE ADRESSE RARE À VALENCE Demeure Napoléon III – 460 m² – maison annexe – 1 500 m² de terrain – piscine – 250 m² de garages – 8 chambres – 4 salles de bains – centre-ville. Une propriété patrimoniale rare, où l’élégance du Second Empire rencontre le confort d’une rénovation contemporaine, dans un cadre privilégié au cœur de Valence.

Achat immobilier - Située dans l'hypercentre de Valence, cette maison de ville entièrement rénovée développe une surface habitable de 210 m². Ses volumes généreux, son agencement sur trois niveaux et son patio à l'abri des regards composent un lieu de vie singulier, pensé pour accueillir confortablement famille et invités. Le rez-de-chaussée déploie 110 m² dédiés aux espaces de vie. Il réunit une cuisine refaite il y a deux ans, une salle à manger, un salon ainsi que des toilettes. Deux cheminées avec insert participent au caractère chaleureux de la maison. Le premier étage accueille une mezzanine, une salle d'eau et des toilettes. L'espace nuit comprend trois chambres : une chambre donnant sur la rue, une chambre d'amis tournée vers la cour et une troisième chambre aménagée avec un lit en mezzanine. Au deuxième étage, une quatrième chambre bénéficie d'une salle de bains également équipée d'une douche, ainsi que d'un dressing. La maison dispose d'un chauffage au gaz par le sol dans la cuisine et la salle à manger, complété par un chauffage électrique. Les fenêtres de toit en triple vitrage ont été remplacées l'année dernière et les plafonds ont été repeints. À l'extérieur, le patio de 40 m² sans vis-à-vis offre un espace intime, agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cave et un double garage viennent compléter les prestations de ce bien immobilier. Entièrement refaite, cette maison de caractère séduit par ses beaux volumes, ses quatre chambres, ses espaces de réception et son extérieur préservé. Un bien atypique au coeur de Valence, conjuguant générosité des espaces et vie citadine.

Achat immobilier - Au sein d’un bel immeuble ancien du centre de Valence, dont les parties communes dévoilent tout le charme et l’élégance de l’époque, cet appartement T4 d’environ 115 m2 offre une atmosphère singulière, empreinte de caractère. L’entrée dessert un agréable séjour avec cuisine semi-ouverte, formant un espace de vie chaleureux. Elle comprend également un WC indépendant, une petite buanderie ainsi qu’un dressing. Un couloir mène à l’espace nuit, composé de trois chambres et d’une salle de bains avec WC. L’appartement profite d’une vue dégagée en direction de l’Ardèche, tandis que la cour intérieure, l’escalier ancien et les éléments architecturaux préservés des parties communes renforcent tout le cachet de l’immeuble. La copropriété se compose de 30 lots, dont seulement 9 lots à usage d’habitation. Un garage, une cave ainsi qu’un accès à un jardin commun viennent compléter ce bien, apportant un confort appréciable en plein centre-ville. Un appartement familial aux beaux volumes, où le charme de l’ancien et l’élégance du lieu s’accordent parfaitement avec une vie en plein centre de Valence.

Achat immobilier - Situé à 15mn de Valence, cet ensemble immobilier de caractère développe près de 2000 m² habitables au sein d'un parc arboré de 1,5 hectare. Ancien hôtel-restaurant empreint de charme, il séduit d'emblée par son architecture authentique, ses volumes généreux et ses multiples espaces de réception, offrant un potentiel rare pour un projet hôtelier de prestige ou de promotion immobilière avec un foncier libre de tout occupant. Le tout s'organise autour d'une maison de maître ainsi que des dépendances. L'intérieur dévoile une organisation à repenser, laissant libre cours à de nombreuses possibilités d'aménagement. Les vastes salles de réception baignées de lumière, aux charpentes apparentes, côtoient un espace restaurant pouvant accueillir jusqu'à 120 convives. Les 25 chambres existantes offrent une base idéale pour une activité hôtelière ou événementielle, tandis que les espaces techniques et annexes complètent cet ensemble à fort potentiel. Une maison de fonction indépendante de type T5 d'environ 100 m², avec piscine privative, vient parfaire l'ensemble. À l'extérieur, le parc paysager invite à la déconnexion avec ses majestueux arbres centenaires, ses terrasses ombragées et sa piscine principale propice à la détente. Un terrain de tennis ainsi qu'un court couvert viennent enrichir les prestations, esquissant déjà un art de vivre tourné vers le bien-être et les loisirs. Un parking est aussi disponible. L'environnement, à la fois calme et accessible, bénéficie de la proximité immédiate de Valence et des grands axes autoroutiers ou ferroviaires. Ce domaine singulier, à réinventer selon les envies, incarne une opportunité rare sur le marché de l'immobilier de caractère en Ardèche. Une adresse qui n'attend qu'un nouveau souffle pour révéler tout son éclat? et peut-être écrire une nouvelle histoire. Vidéo du bien disponible à la demande (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Dans résidence de standing, appartement récent de 96,78 m² habitables au 2ème étage, cuisine meublée équipée ouverte sur séjour, 3 chambres, salle de bain, toilettes avec lave mains, placards, belle terrasse de 14 m², garage fermé en sous-sol avec électricité, plancher chauffant/rafraichissant, très bonne isolation, ascenseur. En très bon état, lumineux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (communs, eau chaude, plancher chauffant/rafraichissant) : 1.780 € (150 €/mois). Taxe foncière 1.668 €. DPE consommation A émissions A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 400 € et 580 € (année de référence des prix de l’énergie : 2021, 2022, 2023). Copropriété de 32 lots principaux, aucune procédure en cours. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Vivez dans un nouveau logement avec une maison composée d'un espace nuit de 4 chambres, à Valence. Un espace cuisine et un coin salon de 79 m2. Sa surface plancher intérieure habitable totalise environ 145 m2. Point très pratique, le domicile compte 2 salles de bains et 2 douches séparées pour un quotidien plus confortable. Conforme aux dernières normes en matière de réglementation thermique, du label de bâtiment à basse consommation énergétique. Les dimensions et l'étendue du terrain de 460 m2 restent agréables. La construction s'est terminée en 2013, le bâtiment est récent. Ce bien vous fait bénéficier d'un garage. Accès pratique aux transports en commun. L'imposition foncière est de 3 134 euros pour 12 mois. Pour en savoir plus, Teddy VALLON-MICOUD reste à votre disposition. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Plein centre-ville de VALENCE, maison de caractère des années 40 comportant 130 m2 habitables répartis sur 3 niveaux, avec 346 m2 de terrain arboré. Cette habitation en bon état, offre 3 chambres dont une magnifique suite parentale de 19 m2, 2 séjours de 32 et 22 m2, 2 salles d'eau, une salle de bains, deux belles terrasses de 20 m2 chacune, un garage de 18 m2 et un agréable jardin. Vous aurez la possibilité de créer 2 appartements indépendants, si vous le souhaitez. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Ce foyer est bien isolé. Située dans un quartier recherché, à proximité des transports, cette propriété vous offre une opportunité rare alliant cachet, beaux volumes et fort potentiel, au coeur du centre ville de VALENCE, idéal pour investisseurs ou pour un dessein de maison familiale. A visiter sans tarder. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - À proximité immédiate du centre-ville et des écoles, découvrez cette élégante demeure datant de 1830, implantée sur une belle parcelle paysagée de 702 m², agrémentée de grands arbres offrant ombre et fraîcheur naturelle. D'une superficie d'environ 215 m², cette propriété offre un magnifique projet de rénovation et un potentiel rare pour créer une demeure familiale unique, entièrement personnalisée selon vos envies. Dès l'entrée, les beaux volumes et le charme de l'ancien se dévoilent : cheminées, parquets et éléments architecturaux préservés témoignent du caractère authentique de cette bâtisse. Les pièces de vie bénéficient de grandes ouvertures tournées vers le jardin, offrant de belles perspectives sur l'extérieur et un accès direct à une spacieuse terrasse intimiste, véritable prolongement de la maison. Au rez-de-chaussée : Un salon de réception, Une cuisine avec espace dînatoire, Deux chambres, Une salle d'eau. Au 1er étage : Quatre chambres, Une salle de bains dont les arrivées et emplacements sont déjà prévus pour vasques, douche et baignoire. Au 2ème étage : Des combles aménageables offrant un plateau d'environ 80 m², bénéficiant de fenêtres et de Velux. Un espace à fort potentiel pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou tout autre projet selon vos besoins. Un superbe escalier en pierre dessert également les caves en sous-sol. Les principaux travaux structurels ont déjà été réalisés, notamment la toiture, les menuiseries et la chaudière, permettant d'envisager sereinement la rénovation et l'aménagement intérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager aux arbres majestueux, d'un système d'arrosage automatique et d'une magnifique terrasse. La configuration du terrain permet également d'envisager la création d'une piscine. Un garage indépendant et non attenant complète l'ensemble. Cette demeure offre ainsi une occasion rare de redonner vie à une propriété de caractère tout en conservant son authenticité. Un bien aux volumes généreux et au potentiel exceptionnel, idéal pour un projet familial à la recherche d'un lieu de vie unique, chargé d'histoire et à façonner à son image. Référence agence : 1289

Achat immobilier - Venez découvrir cette nouveauté : un appartement rénové avec goût, situé en hyper centre, à deux pas des commerces, restaurants et services, dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, D'une surface de 95 m2 et situé au troisième étage, il se distingue par sa configuration optimisée et sa luminosité. Une entrée spacieuse donne sur un espace de vie agréable, comprenant une cuisine ouverte et un salon spacieux, idéal pour recevoir ou se détendre en famille. Les deux chambres bénéficient d'une exposition Est dégagée sur les toits de Valence, permettant de profiter d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Une troisième pièce avec verrière peut devenir une troisième chambre ou un bureau. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est complétée par un WC séparé, apportant un confort supplémentaire au quotidien. La présence d'un ascenseur facilite l'accès au logement, rendant cet espace adapté à tous, y compris aux personnes à mobilité réduite. De plus, un parking est à disposition, atout indéniable dans un environnement urbain, dont une sortie sur l'avenue Felix Faure, avantage très rare ! La proximité des transports en commun permet de rejoindre facilement les différents points d'intérêt de la ville, rendant ce foyer idéal pour les personnes voulant garder une vie active tout en profitant du confort. Ce bien représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et pratique, dans un emplacement à la fois calme et dynamique ! Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Drôme, RARE Valence, rue Faventine, A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ, maison de caractère de 170 m2 habitable sur 2 niveaux, composée au rez de chaussée d'un appartement indépendant de 46m2 env. avec cuisine aménagée, salon, une chambre et salle d'eau, une cave. Au rez de chaussée et 1er : un appartement de type 5, composé d'un bureau et de rangements (rdc), séjour, cuisine aménagée donnant sur une véranda et une grande terrasse, 3 chambres, salle d'eau.(1er étage) Travaux de chauffage,d'électricité, mise au goût du jour à prévoir , 90% des fenêtres changées, la toiture en bon état. Le tout sur 345 m2 de jardin clos et arboré d'un magnifique Olivier, et autres espèces, un garage, un atelier, des caves.Sans vis à vis! Plusieurs accès extérieurs à ce bien, augmente son potentiel (location, profession libérale…) DPE: F "Orpi Drôme Ardèche partenaire de votre projet immobilier" Référence agence : 7499

Achat immobilier - Belle maison individuelle à étage d'environ 138 m2 sur un terrain privatif de 551 m2. Edifiée aux alentours de 1960 et située dans un quartier calme de Valence, proche du centre ville et à la frontière de Bourg les Valence. Au rez de chaussée: un couloir desservant une buanderie avec douche, chaudière gaz condensation (2016), lavabo, espace machine à laver, le garage avec porte motorisée, une pièce servant de salon d'été, une chambre avec WC et lave-mains, ainsi qu'une véranda (utilisée comme cuisine d'été) donnant sur la terrasse (ombragée par stores banne manuels) du jardin arrière. Au premier niveau : une grande entrée permettant d'accéder à la cuisine semi-équipée et séparée, un grand salon avec cheminée, une chambre avec dressing miroir et fenêtres trois vantaux, une seconde chambre avec placard intégré, une salle d'eau avec fenêtre et des WC indépendants. Possibilité de casser les cloisons entre hall/séjour/cuisine afin d'y réaliser une grande pièce. Climatisation reversible sur les deux niveaux (pompe à chaleur type split). Combles en partie aménageables. Jardin arboré, clôturé avec abri jardin. Fenêtres survitrage bois et stores électriques. Portail éléctrique. Taxe foncière 2025 : 1390 euros. Habitable de suite, à rafraîchir. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - À Valence, dans le quartier recherché de Châteauvert, cette maison de 114 m2 offre un cadre de vie particulièrement agréable, à la fois calme, intime et proche de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie d’environ 50 m2 avec cheminée, ouverte sur la terrasse et le jardin grâce à une large baie vitrée à galandage. La cuisine, récente et entièrement équipée, s’intègre naturellement à cet espace convivial. Un cellier, des toilettes et une cave complètent ce niveau. À l’étage, la maison dispose d’une suite parentale d’environ 23 m2 avec dressing et salle de bains, de deux chambres en enfilade, d’un espace bureau, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. À l’extérieur, le jardin à l’abri des regards accueille une piscine et son pool-house, ainsi qu’une douche extérieure, un espace de rangement et un abri bois. Un forage permet également d’alimenter l’arrosage automatique. Entièrement rénovée, la maison bénéficie d’un bon classement énergétique et ne nécessite pas de travaux particuliers. Commerces, établissements scolaires et gare de Valence sont accessibles à pied, tout en conservant un véritable sentiment de tranquillité une fois chez soi. Une maison de ville pleine de charme, pensée pour profiter aussi bien de ses espaces intérieurs que de son jardin.

Achat immobilier - Situé dans une rue particulièrement calme, à deux pas de l'ancienne caserne de Valence, venez découvrir cet immeuble de rapport plein de potentiel, composé de 3 appartements loués, disposant chacun de leur propre jardin privatif. Le bien se compose ainsi : • Deux appartements de type T3 d'environ 65 m² chacun, dotés d'un chauffage au gaz. Ces lots bénéficient d'un bon agencement et offrent un fort potentiel de valorisation après quelques travaux de rafraîchissement (Loyer : 560 € / mois chacun). • Un appartement de type T2 d'environ 45 m², entièrement reconstruit et rénové avec goût, chauffé à l'électricité, prêt à l'usage sans aucun travaux à prévoir (Loyer : 545 € / mois). Les atouts majeurs : Revenus locatifs attractifs : 1 665 € HC / mois (soit près de 20 000 € annuels). Chaque appartement profite d'un espace extérieur privatif (jardin), un atout majeur très recherché sur le marché locatif valentinois. Environnement très calme, proche de toutes les commodités. Sécurité locative immédiate avec des locataires en place. Dossier et informations complémentaires sur demande Référence agence : 97

Achat immobilier - Dans le secteur très recherché du Petit Charran, découvrez cette maison familiale des années 30, pleine de charme et offrant un beau potentiel d'aménagement. Édifiée sur un agréable terrain, cette maison propose une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, idéale pour profiter des extérieurs au quotidien. Vous y trouverez également une cuisine indépendante avec accès à une véranda, trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, deux grandes chambres mansardées complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, espace de télétravail, salle de jeux ou atelier selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin clos et arboré accueille une piscine de 7 x 3 m, parfaite pour les beaux jours. Un abri de piscine d'environ 21 m² avec WC vient compléter les prestations et constitue un espace annexe appréciable. Une cave en sous-sol abrite la chaudière au gaz ainsi que des espaces de rangement. Côté équipements, la maison dispose de menuiseries bois et PVC double vitrage, de volets roulants électriques complétés par des volets bois, d'un chauffage individuel au gaz et d'un adoucisseur d'eau. Autre atout rare : l'alimentation en eau de la Bourne, particulièrement intéressante pour l'arrosage du jardin et l'entretien des extérieurs. Cette maison demandera quelques travaux de rafraîchissement pour être remise au goût du jour, mais elle offre une base saine, de beaux volumes et un réel potentiel de valorisation dans l'un des quartiers les plus recherchés. À proximité des écoles, des commerces et des principaux axes, une belle opportunité à découvrir rapidement. Astrid MARTINEZ - Agent Commercial - EI Immatriculée au RSAC de Romans, n° 840677751 Référence agence : 1257

Achat immobilier - MHKN 2 PIECES VALENCE (26000) 1<br> Livraison : juillet 2027<br> Se renseigner pour les remises en cours<br> Les images de publicité ne sont pas contractuelles.<br> La commission de l’agence immobilière est payée par le mandant. <br> Le prix de vente affiche est hors frais d’agence.<br> C’est le prix communique par le promoteur.<br> CPI<br>  <br> LOT A102<br> Appartement 2 pièces<br> Nombre de chambres : 1<br> ETAGE  1<br> Surface habitable 41.36 m2<br> Annexe 9.05 m2<br> Parking Inclus<br> Prix de vente TTC (TVA 20%) 184 300 euros au lieu de 194 300 €<br> IMMEUBLE R+4<br> Remise de 10 000 euros pour un appartement T2<br> Offre valable jusqu'au

Achat immobilier - Exclusivité - Fantastique Rotonde De Villegiature Sur Une Ile D’Eau Vive - Construit sur des bases antiques et médiévales restaurée au XIXème siècle - Rare domaine de 87 hectares d’un bloc, libres, en partie clos - Histoire millénaire - Superbes arbres séculaires - Très vastes dépendances - Environ 5000m2 - Valence - Drôme - Dauphiné. Au bout d’une majestueuse allée de platanes centenaires de 300 mètres, ce romantique château médiéval empreint de féérie se dresse sur une ile ceinte de douves d’eau vive. Invisible, il ne se dévoile qu’au dernier moment de façon romanesque dans son écrin de grands arbres par une grille, un pont, derrière un châtelet d’entrée néogothique à côté de sa chapelle. Restauré de façon spectaculaire au XIXème siècle pour en faire une confortable et originale maison de plaisance. A la grosse tour du donjon sont jointes deux tours plus petites. Ce donjon initialement creux autour d’une cour intérieure ouverte sur l’extérieur reprendrait l’implantation d’une villa antique avec son atrium marqué en son centre d’une source toujours visible à la cave du château. Au milieu d’un rare domaine de 87 hectares dont 80 hectares d’un bloc, libres de bail et en partie clos, ce château à l’allure très originale dresse sa silhouette romantique au milieu des grands arbres près de ses très importantes dépendances formées de deux cours. Deux grandes arcades marquent la majestueuse entrée formée d’un grand hall majestueux sur deux niveaux éclairés par une gigantesque verrière, surmontée d’une originale loggia à l’italienne. Structuré par une superbe et théâtrale coursive en bois sculpté, ce hall cathédral au superbe décor héraldique peint néo Renaissance distribue vers les différentes pièces du rez-de-chaussée, une grande salle à manger au décor néo Renaissance de plafond peint et de boiseries, une petite salle à manger ornée d’un poêle en faïence et de boiseries, un bel escalier principal XIXème à l’emplacement d’un ancien escalier à vis médiéval. Un escalier de service, une salle de bains, wc. Entrée de service au Nord au sol de pierre, wc. Une grande cuisine. 5 arrière-cuisines au sol de pierre, éviers de pierre anciens, dalle de marbre. Un grand et bel escalier à la rampe en fer forgé du XIXème siècle mène au premier étage. La coursive dominant le hall distribuant vers les différents salons, est ornée d'une croisée d’ogive armoriée. Un grand et beau salon au décor Napoléon III, cheminée en marbre, bas lambris, parquet chevron, moulures, balcon sur les douves. Un petit salon Napoléon III, cheminée en marbre, parquet Versailles. Un salon orné d’une cheminée en marbre, bas lambris, trumeaux, moulures. Quatre chambres, deux cabinets de toilette, wc, certaines avec très belles cheminées en marbre, trumeau, superbes parquets, jeux de bois. Escalier de service. Au deuxième étage, une grande salle médiévale avec billard et bibliothèque, distribuant sur la loggia Sud-Est, sur deux niveaux, sous une grande arche ouverte sur les douves, superbe verrière polychrome XIXème, belle balustre en fer forgé. Six chambres au deuxième étage : quatre très belles chambres, avec de très belles cheminées en marbre XVIII ou XIXème certaines polychromes, trumeau orné d’une peinture XVIIIème, deux chambres à alcôves, superbes vues sur les douves. Une chambre à plafond à poutres et lambourdes parquet Versailles. Une chambre plus simple. Une salle de bain, deux points d’eau, un wc. Nombreux placards, entresols et passages dérobés. Au troisième étage, onze chambres, certaines ouvrant sur l’extérieur, d’autres sur la loggia couverte ; dont deux très belles chambres, une avec une cheminée en marbre XVIIIème, une à double alcôve, une salle de bain, un wc. Une grande chambre dans une tour, une lingerie. Au quatrième étage, un immense grenier sous charpente, traitée périodiquement contre le capricorne, en bon état. Grandes caves voûtées en pierre, source antique. Une chapelle néogothique sur le bord des douves. Un châtelet d’entrée néogothique. Une grande et belle grille XVIIIème. Sur le côté du château, de très vastes dépendances XIXème en deux cours ; quatre logements indépendants, dont un logement de trois chambres en bon état libre, un logement de quatre chambres deux salles de bains en bon état loué, un logement de 4 chambres à restaurer ; un logement de 3 chambres à restaurer. Orangerie, 4 garages, étables, pigeonnier, très grandes granges, ancienne magnanerie aux volumes superbes. Pour environ 2700m2 d’emprise au sol sur deux niveaux. Surfaces : Dépendances : environ 2700m2 d’emprise au sol sur deux niveaux. Château : environ 450m2 d’emprise au sol sur quatre niveaux, plus cave et grenier (inclus loggia). Domaine de 87 hectares libres de baux : 69,5ha agricoles essentiellement en cultures (anciennement en partie en verger à pêche) et 11 hectares de parc. Parc planté d’arbres séculaires aux très beaux dégagements à plusieurs centaines de mètres offrant de très belles vues. Source. Belle allée cavalière menant à un reposoir. Deux accès. Localisation : Commerces et services dans le village à pied à 600 mètres. 10km de la gare Tgv de Valence, Paris à 2h12, Lyon à 34 minutes. 9km de l’aéroport de Valence. 11km de Valence, tous commerces et services. 116km des aéroports de Lyon. Prix : 2 500 000 Euros (honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur).

Achat immobilier - Située à deux pas de Valence, dans la ville de Bourg-lès-Valence, cette maison de qualité d’environ 140 m2 sur parcelle arborée d'envion 2.300 m2, plane et entièrement close, avec une magnifique piscine 5X10, vous offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, avec des accès rapides aux grands axes et aux zones commerciales environnantes, dans un environnement calme très appréciable. Cette demeure, bâtie avec des matériaux de qualité et de bonne facture vous séduira dès l’entrée, par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Le hall d’entrée dessert une belle pièce de vie spacieuse et conviviale, ouvrant sur sa terrasse, avec vue sur son parc. La cuisine équipée avec îlot central allie confort et fonctionnalité. La partie jour est complétée par son cellier, avec un espace aménageable en coin bureau si besoin, ainsi que des toilettes indépendantes. L’espace nuit dispose de trois chambres, d’une salle de bains et de secondes toilettes séparées, offrant un confort optimal pour toute la famille. Le sous-sol isolé, dallé et carrelé, d'environ 140 m2 et disposant d'une entrée indépendante, offre de nombreuses possibilités d’aménagement, selon vos préférences, grâce à sa belle hauteur sous plafond. La propriété, parfaitement entretenue, bénéficie d’une construction et d’une isolation de qualité, avec menuiseries double vitrage récentes, chauffage par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d’eau et VMC. Un puits et un système d’arrosage automatique sur le terrain, piscinable, viennent compléter les prestations. Idéalement situé, l'habitation offre un cadre de vie agréable à quelques pas des commerces, restaurants et services de proximité. Les amoureux de nature apprécieront la proximité de la ViaRhôna et du parc Girodet, parfaits pour les balades à pied ou à vélo. À quelques minutes, une zone commerciale facilite le quotidien avec de nombreuses enseignes et services. Un bien rare sur le secteur, coup de coeur assuré ! Mon équipe et moi-même sommes à votre disposition pour tout besoin d'informations complémentaires. Sandra DUBOIS IKAMI France Suisse Espagne Italie. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Cette maison spacieuse de 245 m2, située dans un quartier calme, offre un potentiel intéressant pour des familles ou investisseur voulant créer 2 logements distincts. Avec ses 9 pièces, elle se compose de 4 chambres confortables, voire 5, idéales pour accueillir tout un chacun. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière grâce à leurs expositions sud et ouest, créent une atmosphère chaleureuse pour des moments de partage. Ce bien dispose également d'une salle de bains et de deux salles d'eau, offrant ainsi un confort appréciable au quotidien. Les deux toilettes séparées ajoutent à la praticité de l'espace. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, cette demeure de 1920 avec extension datant de 1984, possède un charme indéniable, avec des possibilités d'aménagement à personnaliser selon vos goûts. Le sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire, pratique pour stocker vos affaires ou créer un logement indépendant. Les combles aménagés sous une charpente années 20, est un espace supplémentaire à part de la pièce de vie tout en restant communicante, idéal pour les enfants ou adolescents. De plus, la proximité des transports en commun facilite les déplacements vers le centre-ville et les commodités locales. Un garage est à disposition, et un parking face à l'habitation permet de se garer facilement. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Je vous propose cette maison de plain-pied, située en campagne entre Valence et Chabeuil, offrant 105 m2 habitables. Le bien est composé d'un salon/séjour d'environ 40 m2, avec son poêle à bois et sa cuisine ouverte de 11 m2, donnant sur sa terrasse. Le couloir vient desservir 3 chambres de 10, 11 et 12 m2, un bureau, une salle de bains avec meuble double vasque, et un wc. L'ensemble repose sur un terrain de 2400 m2 bénéficiant de l'eau d'irrigation, avec un espace piscine, ainsi qu'un ensemble de dépendance, hangar, cave et garage, idéal pour des réalisations diverses, qu'elles soient professionnelles ou personnelles. Egalement, un terrain à l'arrière de l'habitation complète ce bien, se prêtant à de multiples aménagements, Maison à remettre au goût du jour, avec quelques travaux à prévoir, Située à 15 min de la gare TGV, laissez vous séduire par ce beau potentiel ! Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Très belle maison à étages et mitoyenne par le garage, d'environ 90 m2. Bâtie en 2020, ce bien est constitué d'un couloir d'entrée avec des WC indépendants, une buanderie ainsi qu'un garage (carrelé et porte mototrisée). La pièce de vie est ouverte sur une cuisine américaine équipée. Le jardin arrière est accessible depuis ces deux espaces, avec une baie vitrée côté salon et une porte-fenêtre au au niveau de la cuisine. Un grand rangement se trouve sous la descente d'escalier. A l'étage, trois belles chambres dotées de dressing, des WC indépendants, une salle d'eau avec meuble double vasque, ainsi qu'un dégagement. Fenêtres double vitrage PVC avec stores électriques. Chauffage au sol au gaz et climatisation sur les deux niveaux. Habitable de suite, aucun travaux à prévoir. A visiter rapidement. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - A vendre Vallée de la Drôme, à 30 minutes au sud de Valence et de sa gare Tgv, cette ferme en pierre de plus de 350m2 dans un parc arboré de 5000m2, a conservé tout son charme et son authenticité. Cette demeure avec ses 8 chambres et 7 salles de bain, est une opportunité de développer une activité d'accueil avec gîte et chambres d'hôtes (ou habitat partagé), du fait que la maison comporte 2 parties totalement indépendantes. La première partie se compose au rez-de-chaussée, d'un grand séjour voûté avec cheminée, d'un espace cuisine, d'un bureau et à l'étage, de 5 chambres avec salle de bain. Dans la seconde, 1 grand salon/salle à manger, une cuisine, et 3 chambres avec 2 salles de bains. A l'extérieur, très bien arboré, 1 piscine de 10*5 et son pool house, plusieurs dépendances pour le stockage, 1 four à pain, 1 puits et 1 forage. Cette propriété, qui bénéficie d'un environnement naturel avec une vue imprenable sur les paysages variés de cette région, allant des montagnes du Diois aux champs de lavande, peut également être utilisée comme une grande maison familiale spacieuse et confortable. Honoraires charge vendeur

Achat immobilier - Dans la Drôme, une maison du 18e s., sa piscine et son parc. La propriété dite « Le Valrey », trouve ses origines au 17e s. Elle s'organise autour d'une maison de caractère implantée au sommet d'un léger promontoire rocheux, dominant son parc et les paysages environnants. L'ensemble est en grande partie clos de murs et dispose de deux accès : l'un par un porche situé du côté de l'église, l'autre via une grille ouvrant sur la route. Le logis principal, bâti suivant le plan traditionnel des demeures dauphinoises, est élevé de trois niveaux sous une couverture à quatre pans en tuiles plates anciennes. Une corniche souligne les façades enduites à la chaux dans un ton beige clair, laissant apparaître par endroits la pierre de taille. Les ouvertures, régulièrement ordonnancées, sont équipées de fenêtres à petits carreaux et de contrevents battants en bois peints, d'un gris bleuté clair. L'entrée est marquée par une porte en bois, ornée d'un heurtoir. Autour de la maison s'étend un vaste parc d'inspiration anglaise, composé de larges terrasses, d'arbres de haute tige et d'allées sinueuses qui accompagnent le relief naturel du terrain.

Achat immobilier - Vidéo sur demande. Située au centre-ville de Valence, au calme et à proximité du secteur Danton, je vous invite à découvrir cette ancienne maison bourgeoise de 206 m² avec 5 chambres et une piscine (8 m x 4.50 m). Ce bien dispose d'un agrandissement parfaitement intégré, alliant le charme de l'ancien au style contemporain, tout en offrant de spacieux volumes intérieurs. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée - Un grand salon ouvert sur la cuisine équipée avec un coin repas - Un grand séjour - Une chambre avec salle de douche - Une buanderie. -Un WC Au demi-palier : - Une chambre Au 1er étage : - Trois chambres, dont une avec salle d'eau privative - Une salle de bain - Un WC Au 2ème étage : - Des combles à aménager offrant une belle hauteur sous pente. Coté technique/pratique: De nombreux placards de rangement XXL Chauffage au sol avec pompe à chaleur climatisation. Portail électrique. Fenêtre double vitrage . En complément, un garage à vélos et une cave viennent compléter ce bien. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Référence agence : 1229

Achat immobilier - À seulement 10 min de la gare TGV et proche des axes routiers sans en subir les nuisances, découvrez cette maison de plain-pied de 2020, mitoyenne d'un coté par les garages, située dans un environnement très calme. Parfaitement entretenue, elle offre de belles prestations : pompe à chaleur avec plancher chauffant/rafraîchissant, climatisation dans le séjour, domotique pour les volets roulants et ouverture à distance, visiophone, portail électrique, adoucisseur et arrosage intégré. L'extérieur soigné comprend une terrasse, un jardin et une piscine. L'intérieur, impeccable, se compose d'une entrée avec vestiaire, d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée autour d'un îlot central, de 3 chambres dont une suite parentale avec grand dressing et espace douche privatif, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire, douche et deuxième WC. Un garage avec porte motorisée et espace buanderie accessible directement depuis la maison complète l'ensemble. Maison entièrement électrique, peu énergivore, avec une consommation d'environ 115 €/mois. Une maison clé en main alliant confort, modernité et qualité de vie. Maryse MORALES - Agent commercial - EI Immatriculée au RCS de Romans n° Référence agence : 1244

Achat immobilier - À proximité de Valence, fonds de commerce de boulangerie-sandwicherie à reprendre, bénéficiant d’un outil de travail complet et d’un parking privatif, véritable atout pour l’accueil de la clientèle. L’établissement s’appuie sur une activité solide, déjà bien établie, avec une belle dynamique de croissance. Il offre une exploitation structurée autour de la boulangerie, viennoiserie, sandwicherie, pâtisserie, confiserie et restauration à emporter. Les espaces permettent une organisation fluide entre vente, production, préparation, stockage et accueil client. Cette affaire s’adresse à un professionnel du métier, un couple d’exploitants ou un groupe souhaitant reprendre une activité existante tout en poursuivant son développement. Une opportunité rare, immédiatement exploitable, avec stationnement privatif et fort potentiel commercial. Dossier complet et visite confidentielle sur demande. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - iad France - Gilbert Fereire vous propose: Immeuble commercial d’environ 750 m² répartis sur 3 niveaux, à usage principalement de bureaux et de stockage, bénéficiant d’un emplacement stratégique sur un axe à très fort passage de véhicules. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des grands axes routiers et à seulement 9 km de la gare TGV, cet ensemble offre une excellente visibilité ainsi qu’une accessibilité optimale, L’immeuble est libre de toute occupation, permettant une disponibilité immédiate pour un utilisateur ou un investisseur. Le site dispose d’un parking privatif de 18 places avec deux portails d’accès indépendants à l’avant et à l’arrière du bâtiment. Un portail indépendant complète l’ensemble pour l’accès dédié à la partie entrepôt et stockage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilbert Fereire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 378546964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Achat immobilier - DEMEURE DE MAÎTRE D’EXCEPTION — VALENCE (DRÔME) 20 min de Lyon | 2h de Paris en TGV | 1h des Alpes et de la Méditerranée 300 m² habitables — Plain-pied — Piscine chauffée — Salon d'été — Salle de sport — Cave à vin — 4 garages — Terrain 2 064 m² dont 500 m² constructibles Un art de vivre exceptionnel, au cœur de l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Valence, cette demeure de maître — dans la tradition des grandes propriétés bourgeoises de la vallée du Rhône — s'offre à vous avec une vue dominante et dégagée sur la ville et ses alentours. À l'intérieur, le charme de l'ancien avec les standards du contemporain, la demeure allie avec caractère l'architecture bourgeoise et les aménagements actuels : - Hall d'entrée monumental et signature - Grand salon avec cheminée d'époque, ouvrant sur terrasse et jardin - Bibliothèque circulaire en bois — pièce emblématique de la maison de maître, unique - Cuisine et arrière-cuisine entièrement équipées, ouvertes sur une salle à manger lumineuse - Suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain en marbre avec balnéo - Plusieurs chambres spacieuses avec accès direct au jardin À l'extérieur, un lieu pensé pour le plaisir : - Terrasse en bois de plain-pied, salon de jardin couvert avec vue panoramique sur Valence - Bar extérieur avec stéréo - Piscine chauffée intégrée dans un écrin végétal - Salon d'été d'exception - Système d'arrosage automatique, éclairage extérieur et jeu de boules Bien-être & loisirs : un club privé à domicile, avec une salle de sport de 48 m² équipée, puits de lumière zénithaux et fresque décorative. Sauna. Cave à vin circulaire en tour de pierre — cadre confidentiel et raffiné pour conserver et déguster les plus belles bouteilles des vignobles voisins (Crozes-Hermitage, Cornas, Saint-Joseph). Héritage des maisons de maître, la propriété conserve un appartement indépendant de 38 m² au sous-sol, autrefois dédié au logement du personnel de maison. Aujourd'hui, famille et amis viennent y séjourner. Valence, une ville ensoleillée et dynamique, dotée de toutes les infrastructures (CHU, universités, gare TGV, aérodrome), attire aujourd'hui une clientèle exigeante en quête d'espace, d'authenticité et de proximité avec les grands axes routiers. Cette demeure est un art de vivre unique. Contactez Boris pour recevoir un dossier complet.

Achat immobilier - Située à 20 min au Sud de Valence, en campagne, en bordure du Rhône, très belle propriété classique du XVIIIème agrémentée d'un jardin à la française sur 2,3 hectares de terrain avec dépendances et piscine. La propriété dont la surface habitable totale est de 611 m² se compose : d'une maison principale de 391 m² et deux autres logements au sein de la bâtisse de 94 m² et de 126 m² pouvant fonctionner séparément comme c'est le cas actuellement ou ne former qu'un seul ensemble. La maison principale est composée de trois magnifiques séjours en enfilade ouvrant sur la cour d'honneur, une salle à manger, une bibliothèque et une cuisine ouvrant sur les jardins à la française. Ces pièces bénéficient d'une remarquable hauteur sous plafond et d'éléments d'époque telles que moulures, boiseries, cheminées. A l'étage 8 chambres et 4 salle d'eau. Le deuxième logement de 94 m² avec entrée indépendante sous un préau se compose d'un séjour avec cuisine et à l'étage deux chambres et une salle d'eau. Le troisième logement de 126 m² avec entrée indépendante se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée et une pièce de rangement. A l'étage, trois chambres et une salle d'eau. Ce logement peut être rattaché à la partie principale. Une pièce de rangement en extérieur et une cour intérieure. A ceci s'ajoute un vaste préau, deux granges et deux anciennes écuries, un hangar, un four à pain, une piscine avec poolhouse. Ce bien est remarquable par ses volumes, la majesté de ses pièces de réception ouvrant par de larges ouvertures sur l'extérieur. Très belles hauteurs sous plafond. Le jardin a la française complète l'esprit classique et le cachet de ce bien. Un lieu qui s'adresse à une famille ou à un projet de chambre d'hôtes et de gîtes. DPE : E et D

Achat immobilier - Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, des boulevards et de la gare de Valence Ville, ce magnifique appartement familial de 152 m² occupe l’intégralité du premier étage d’un élégant immeuble haussmannien. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition, il séduit immédiatement par le charme de l’ancien sublimé par une rénovation contemporaine de qualité : parquets d’origine, moulures, boiseries, cheminée d’exception et bibliothèque sur mesure ont été soigneusement conservés. L’espace de vie s’organise autour d’un vaste couloir desservant deux superbes pièces de réception totalisant 41 m², prolongées par un grand balcon filant. La cuisine indépendante de 14 m², entièrement équipée et dotée d’un îlot central, offre des prestations haut de gamme. L’espace nuit comprend : une suite parentale de 15 m² avec dressing attenant, trois chambres supplémentaires (15 m², 13 m² et 10 m²), toutes avec rangements intégrés, une chambre disposant d’une mezzanine. Une spacieuse salle de bain de 13,5 m² complète cet espace, avec double vasque, douche à l’italienne, baignoire et nombreux rangements. Prestations complémentaires : chaudière gaz haute performance neuve, huisseries aluminium, volets roulants motorisés. En annexes : une jacobine de 20 m², un grenier de 11 m², deux caves voûtées (15 m² et 14 m²) avec rayonnages. L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles (de la maternelle au lycée), des commerces et des transports. Deux box de stationnement peuvent être loués dans un garage sécurisé à proximité immédiate. Un bien rare alliant le charme de l’ancien et le confort contemporain, idéal pour une vie familiale en cœur de ville.

Achat immobilier - Au centre de la capitale de la Drôme, entouré d'un parc de 4 ha, un château du début du 20e s. classé MH, de style Art nouveau. L'édifice fut bâti au début du 20? s. à la demande d'Alfred Gayet, ingénieur des mines, inventeur du procédé d'extraction et d'enrichissement de l'or. Pour mener à bien ce travail, il fut rejoint par l'architecte renommé Pierre Blein, avec des interventions du peintre Guillermin, du peintre-verrier Thomas, du décorateur Boulanger ainsi que des architectes paysagistes Luizet et Barret. La construction de la maison principale et de ses différentes dépendances (maison de gardien, communs, pigeonnier et usine hydro-électrique) ainsi que l'aménagement du parc ont ainsi été menés entre 1900 et 1904, sous la direction de Blein. Le château fut paré d'éléments du style Art Nouveau : de remarquables décors peints réalisés par Guillermin et Mangier, des vitraux de l'atelier Thomas ainsi que des faïences de Boulanger et de Villeroy & Bosch. La demeure, aux façades en pierre de taille et aux toitures en tuiles canal, se compose d'un corps central et de deux ailes à l'équerre, celle de droite étant formée d'une rotonde et celle de gauche d'une tour carrée. Elle compte quatre niveaux dont un en sous-sol, avec de multiples caves, et une vingtaine de pièces, réparties entre les trois niveaux habitables : un grand vestibule, deux salons, des pièces de jeu ou de lecture, une salle à manger, une cuisine et d'autres espaces utilitaires, au rez-de-chaussée un vaste hall, cinq chambres et quatre salles de bains, au premier étage une pièce spacieuse en rotonde, quatre chambres de service et cinq greniers dont un aménageable, au second étage. Le parc paysager, agrémenté de sculptures animalières, s'étend sur 4,3 ha et inclut un étang. À l'origine, des canaux étaient alimentés par le cours d'eau l'Épervière et aboutissaient dans une série de bassins conçus selon la méthode des 'rocailleurs'. À noter que les éléments protégés au titre des monuments historiques comprennent la demeure dans sa totalité (intérieur et extérieur), le parc, les communs, la maison du gardien, le bâtiment d'usine désaffecté et le pigeonnier.

Achat immobilier - Rue André François Bouffier a VALENCE , a vendre : 4 appartements idéalement situé en hyper-centre-ville, dans un quartier particulièrement calme dans un Immeuble en monopropriété Cet immeuble, actuellement loué à des étudiants, a fait l'objet d'une rénovation complète à neuf. Tous les logements sont vendus meublés et équipés de radiateurs électriques de dernière génération. A noter que le T4 Duplex bénéficie de3 balcons. Voici la composition détaillée du bien et les revenus locatifs associés : T4 Duplex : 75 m² loyer 945 € (+ 45 € prov. charges) / mois T1 bis Rdc : 33 m² - Loyer 490 € (+ 80 € prov. charges) / mois studio RdC : 15 m² Loyer : 410 € (+ 85 € prov. charges) / mois Studio 1er : 17 m² (loyer 420 € (+ 75 € prov. charges) / mois Total 4 Loyers hors charges = 2 265 € / mois Total 4 loyers avec charges comprises = 2 550 €/mois Taxe Foncière: 2722 € Récapitulatif des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) pour les différents lots. T4 Duplex : 75 m² Dpe: D T1 bis Rdc : 33 m² Dpe: D studio RdC : 15 m² Dpe: E (A partir du 1 Jan 2026, Simulation Dpe: D ) Studio 1er : 17 m² Dpe: E (A partir du 1 Jan 2026, Simulation Dpe: D ) N'hésitez pas à me si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 1080

Achat immobilier - Dans la Drôme des collines, un château du 18e s. aux origines médiévales, inscrit MH, ses dépendances et son parc. La propriété se présente comme un ensemble cohérent établi au centre d'un parc arboré, en léger surplomb de la route qui mène au village. Le château est bâti suivant un plan rectangulaire, avec une tour à chaque angle et un donjon carré flanqué au niveau du mur nord. D'une superficie de quelque 720 m², il est élevé de quatre niveaux. Les toitures à pans brisés et tuiles anciennes témoignent de campagnes de construction successives. Les façades, en pierre et enduit ocre clair, alternent ouvertures régulières et percements plus anciens, reflétant l'évolution du logis au fil des siècles. Une allée rectiligne pénètre le parc et dessert les dépendances situées en retrait : anciennes écuries, orangerie, granges et bûcher, organisées autour d'une cour de service. Les arbres de haute tige forment une protection naturelle qui isole le domaine de son environnement proche. Une large terrasse s'étend au sud, tandis que le parc paysager descend doucement vers les terres basses. L'ensemble est pensé comme un domaine seigneurial à l'échelle contenue, où chaque bâtiment occupe sa place dans une composition ordonnée.

Achat immobilier - Située rue Sully à Valence, cette maison divisée en deux appartements indépendants constitue une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet familial. Au rez-de-chaussée : Appartement avec entrée indépendante, comprenant 2 chambres, une pièce de vie lumineuse et une grande terrasse privative. Chauffage électrique. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Actuellement loué 650 € / mois, il offre un revenu locatif immédiat et sécurisé. À l'étage : Spacieux T4 d'environ 95 m², également avec entrée indépendante, composé de 3 chambres, d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle et d'un accès à une terrasse et un jardin. Ce logement dispose également d'un garage et d'une cave, offrant des espaces de stockage appréciables. Chauffage par pompe à chaleur air/air, climatisation réversible. Cet appartement sera libre d'occupation. Les combles ont été isolés, améliorant le confort thermique du bien. Proche des commodités, écoles et transports. Un bien offrant de multiples possibilités : résidence principale avec revenu locatif, investissement complet ou projet familial. Contactez-nous pour plus d'informations ! Sacha BOREL - Agent commercial - EI Immatriculé au RSAC de Romans, n° 990693962 Référence agence : 1143

Achat immobilier - Bel immeuble situé dans le centre ville de Valence, à proximité des commodités, transports et écoles. Bâti dans les années 1970, ce bien a bénéficié d'une rénovation complète en 2018, incluant la toiture, les parties communes, et l'ensemble des logements. Il se compose de 18 appartements répartis sur 3 étage, avec 3 entrées distinctes et sécurisées. Les appartements sont des T4 d'environ 70 m2, équipés de douches à l'italienne et de cuisines incorporées. Chaque logement dispose d'une cave, ainsi que d'un parking sécurisé, complété par 10 garages. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz naturel. Ce bâtiment est en parfait état pour un investissement locatif sécurisé et rentable. Tous les appartements sont loués et offrent une rentabilité immédiate. Aucun travaux est à prévoir. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Au sixième et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 128 m2 bénéficie d’une terrasse de 40 m2 sans vis-à-vis, offrant une vue exceptionnelle sur Crussol et le Vercors. Très lumineux, il séduit par ses grands volumes, sa cheminée et ses nombreux rangements. Il se compose d’un vaste hall d’entrée, d’une grande pièce de vie ouverte sur la terrasse, d’une cuisine indépendante avec cellier, de deux chambres (possibilité d'une troisième), d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Prévoir une enveloppe afin de le rénover selon vos goûts et besoins. Le logement dispose de deux caves privatives, de deux places de stationnement et d’un local à vélos. Aucun voisin de palier, garantissant tranquillité et confort. Située à Valensolles-Epervière, à proximité immédiate des parcs, commerces, écoles et transports, toutes les commodités sont accessibles à pied. L’accès à l’autoroute et aux nationales se fait en quelques minutes, et la gare TGV de Valence est à 15 minutes. Ce bien au fort potentiel combine emplacement privilégié, vue imprenable et qualité de vie rare en cœur de ville. A découvrir rapidement. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Démarrage des travaux à VALENCE ! Devenez propriétaire de votre appartement neuf pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5%! Nichée au cœur de la vallée du Rhône, Valence est une ville à taille humaine qui offre une atmosphère conviviale, alliant dynamisme urbain et douceur de vivre provençale, tout en bénéficiant de la proximité avec les grandes métropoles. L'autoroute A7 permet de rejoindre Lyon en moins d'une heure, tandis que l'A9 et la Nationale 7 facilitent les déplacements vers les villes du sud. En termes de transports, la gare TGV située à seulement 6 minutes à pied* offre des liaisons directes vers les principales villes de France. Le réseau de bus Citéa permet quant à lui une circulation fluide à travers l_agglomération valentinoise et ses alentours. Idéalement situé, le centre-ville se trouve à seulement 6 minutes* en voiture de notre projet et bénéficie d_un emplacement stratégique avec un accès direct à tous les services essentiels : établissements scolaires (de l_élémentaire à l_université), commerces, restaurants.. Notre résidence se compose d'appartements allant du 2 au 4 pièces et de 4 maisons 5 pièces. Tous les logements sont prolongés par un espace extérieur privatif et dotés d_un parking en sous-sol. Le cœur de notre projet : un magnifique îlot paysager, véritable havre de paix arboré, surmonté d'un cèdre centenaire, qui confère à notre résidence un caractère unique et authentique. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs et pour concrétiser votre projet immobilier à Valence

Achat immobilier - Magnifique demeure à Valence, idéalement situé, à proximité de toutes les commodités, des axes routiers, 5 minutes de la gare TGV, de l'autoroute A7. Nous vous proposons une maison des années 1900, entièrement rénovée, de 174 m2 habitables, sur une parcelle de 1000 m2 de terrain. Vous bénéficierez d'un coin de campagne, proche de la ville. Vous disposerez d'une salle à manger/salon de 33 m2 avec cheminée, d'une cuisine équipée donnant sur un bel espace jardin. Une véranda de 18 m2, une salle d'eau et une dépendance de 5 m2, viennent agrémenter ce bien. Vous serez sous le charme de sa piscine (7.50/4) avec son pool-house. Pour les amateurs de vin, vous aurez la chance de posséder 3 belles caves de 25 m2, creusées dans la marne. L'avantage : ce bien comprend aussi un studio de 50 m2, accessible soit de l'intérieur de l'habitation, soit directement de l'extérieur. Pour l'arrosage et le remplissage de la piscine, un puits sera à votre disposition. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, la demeure est raccordée au tout à l'égout. Si vous recherchez un coin de campagne à proximité de toutes les commodités, ce bien est fait pour vous, nous vous invitons à le visiter sans tarder. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - DEVENIR MILLIONAIRE EN MOINS DE 10 ANS, ÇA VOUS TENTE ? Ici il n'y a pas de hasard, seulement du travail, de la détermination et une belle récompense en bout de course. ALORS REGARDEZ CETTE ANNONCE : A SAISIR - AFFAIRE RARE (PROCHE VALENCE) - TABAC - FDJ/PMU - Emplacement de 1er ordre. Situation exceptionnelle : Installée depuis de nombreuses années en plein cœur d'une zone commerçante dynamique, et à proximité immédiate d'un axe de passage très fréquenté. Une visibilité maximale avec flux piétons et véhicules constants. Chiffre d'affaires élevé et régulier (3.5 Millions d'euros) - 3 ème CA de la Drôme ! Chiffre d'affaire moyen (commissions tabac + FDJ et PMU) : 461 600 € EBE retraité moyen () : 238 200 € LES ATOUTS : Etablissement tenu avec rigueur, Clientèle fidèle + passage constant, Nombreux parkings gratuits et disponibles situés devant, Surface de 78 m2 optimisée avec système de sécurité ultra performant, Faibles charges - rentabilité garantie. PROFIL RECHERCHÉ : Idéal pour un couple ou une personne seule avec un salarié. Accompagnement possible pour la reprise et dossier complet sur demande (bilans, bail...). Absence de cassier judiciaire. Apport minimum souhaité 250 K€. OPPORTUNITÉ UNIQUE À SAISIR ! Contactez-moi pour plus d'informations. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - EXCLUSIVITE VALENCE. A7 à 10 min, gare TGV à 15 min. Bordée par son environnement campagne sur 1 092 m2 clos et arboré, à l'orée du bois et idéalement placée en sortie de ville, charmante maison en galets de 1940, restaurée en totalité, au cachet rustique et authentique, avec son gîte et son accès séparé, puis sa dépendance ! Exposition SUD/EST. Sur 160 m2 habitables avec 3 chambres, rénovée en 2018 et offrant un espace de vie de 33 m2, cellier et une salle d'eau /wc. Le tout donnant aussi sur cette étonnante terrasse en L de 70 m2, dédiée à la convivialité autour du barbecue ! A l'étage, 2 chambres de 12 et 14 m2 spacieuses, jumelées d'une salle d'eau/wc. Vaste sous-sol de 37 m2, accès séparé extérieur et totalement aménagé, également pour les professions libérales. Salon/cheminée et sa pièce modulable en chambre, ou de travail, avec son point d'eau. Une très belle cave, où seront bien conservés vos grands crus ! Se rajoute également un espace solarium, très agréable et apprécié à chaque saison. S'ensuivent quelques marches communicantes pour découvrir le gîte équipé de sa salle d'eau/ wc, et une pièce unique avec mezzanine velux. Un jardinet privatif, donnant accès à la dépendance attenante et modulable de 50 m2 sur 3,50m de hauteur. Toiture récente et portail automatique, avec garage + grande mezzanine. En continuité et au calme, la pause s'impose au jardin, joliment arboré avec son puits, aménagé aussi d'un véritable four à pizza et d'une cuisine d'été. Egalement un magnifique terrain de loisirs aménagé de 2 terrains de pétanque, parcelle close, arborée ' esprit zen ', munie de son cabanon et de son parking. Au calme, exposé nord-ouest, et vous réservant de belles soirées conviviales ! Ravie de vous y accueillir. 7/7. Lydie Michaud. . Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Vente Dune Maison Dhôtes Dans La Drôme Provençale près de Montélimar, située dans un charmant village, jolie maison de 200 m² sur terrain de 540 m² . Ce bâtisse en pierre de pays elle comprend 4 chambres avec salle d'eau et toilette, un logement pour le propriétaire de 90 m², une grange transformée en séjour et 2 chambres très indépendantes. Vente d'une maison d'hôtes dans la Drôme où vous pouvez profiter de la vie dans un petit village. Maison vendue meublée. A découvrir sans plus tarder! Assainissement raccordé au réseau public Le chiffre d'affaires moyen des 3 dernières années : €23.000 Aucun travaux à effectuer dans un avenir proche. Apport souhaitable de 100% Prix en Toute Propriété. Mon avis : Une très belle affaire à visiter rapidement! Étant expert immobilier et spécialiste dans les transactions de l'hôtellerie de plein air depuis 1995, nous vous apporterons le savoir-faire indispensable à la réussite globale de votre opération d'achat d'un terrain de camping. Inter-France / Sympa-Immobilier. Spécialiste de la vente des campings en France depuis 1995.