Immobilier Vieux-Habitants : 2 maisons à vendre

Achat immobilier - Agnès Le Villain vous présente En Exclusivité une Villa de Prestige avec Vue Mer et Nature Exceptionnelle. Perchée dans les hauteurs de Vieux Habitants, cette villa de caractère offre un cadre de vie privilégié, alliant calme absolu et raffinement, avec une vue panoramique à couper le souffle sur la Mer des Caraïbes et les mornes verdoyants. Sur un terrain d'environ 3 500 m², vous bénéficierez d'une intimité totale, sans vis-à-vis, dans un écrin de verdure tropicale fleuri et arboré de fruitiers. Entièrement rénovée par les propriétaires avec des matériaux de grande qualité estimés à environ un tiers du budget, cette demeure est unique sur Vieux Habitants. Le logement principal, situé en rez-de-chaussée, propose deux suites parentales, un vaste séjour à charpente apparente baigné de lumière naturelle, ainsi qu'une cuisine moderne et son arrière-cuisine parfaitement aménagée. Une grande terrasse sans vis-à-vis prolonge l'espace de vie, idéale pour savourer la tranquillité de l'endroit et la vue imprenable sur la nature environnante et les couchers de soleil sur la mer. Reliée par la toiture, une autre partie de la maison, composée de trois pièces, offre la possibilité de créer des chambres supplémentaires pour accueillir famille et amis. En descendant quelques marches, un second logement, également entièrement rénové avec la même attention aux détails, se dévoile. Il dispose d'un séjour-cuisine ouvert sur la terrasse bénéficiant aussi de la vue sur la Mer des Caraïbes et les mornes, de deux chambres confortables et d'une salle d'eau. Le jardin tropical fleuri et arboré abrite, entre autres, un imposant manguier sous lequel se niche une piscine avec vue mer, parfaite pour des moments de détente en toute sérénité. Cette propriété est un véritable havre de paix, combinant le luxe et le calme dans un cadre naturel exceptionnel. Si vous souhaitez une pré visite de cette belle propriété, des vidéos sont disponibles sur demande. Une vente à terme en crédit vendeur est possible avec un bouquet minimum de 325 500 € nets vendeurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°851 075 358 - Greffe de Basse Terre) Agnès Le Villain Entrepreneur Individuel - Réf.935109

Achat immobilier - À Vieux-Habitants, découvrez cette villa de 2017, offrant 157 m² habitables et une vue mer apaisante, sur un terrain clos de 957 m². Située à seulement 15 minutes de Basse-Terre et à proximité de Bouillante, Deshaies et des plages de la Côte-sous-le-Vent, elle combine confort, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Description du bien : - Surface habitable : 157 m² - Terrain : 957 m² Intérieur : - Séjour/salle à manger spacieux - 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau - Grande mezzanine vue mer pour une suite, un bureau, une salle de jeux ou 2 chambres supplémentaires - Cuisine aménagée et équipée - 1 salle d'eau - 1 Wc séparé. Prestations : - Terrasse avec vue mer - Garage de 28 m² - Portail électrique - Terrain clos - Environnement calme et ventilé. Extérieurs : - Le terrain offre un bel espace pour une piscine, un coin détente ou un jardin paysager. - La terrasse vue mer constitue un espace de vie idéal pour profiter des couchers de soleil. Certains meubles sont inclus dans la vente. Informations locatives: - Maison actuellement louée meublée. - Bail jusqu'au . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°883 718 454 - Greffe de Pointe A Pitre) Johanelle Flandrina Entrepreneur Individuel - Réf.932405

Achat immobilier - Découvrez cette propriété d'exception nichée au cœur d'un écrin de verdure de plus de 7 000 m², offrant une vue spectaculaire sur les Saintes, la Dominique et Marie-Galante. Un véritable havre de paix où confort, élégance et sérénité se rencontrent. Dès l'entrée, une allée bordée de palmiers vous guide jusqu'à un vaste espace de stationnement. Vous accédez ensuite à une spacieuse terrasse couverte, idéale pour les moments de détente ou de convivialité, agrémentée d'un carbet aménagé pour les repas, d'une cuisine entièrement équipée, et d'une grande pièce à vivre lumineuse ouverte sur la nature. La partie nuit comprend deux superbes chambres climatisées, chacune avec sa salle d'eau privative, son dressing et un espace buanderie. Un toilette invité vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, une piscine à débordement chauffée et son solarium invitent à la contemplation, offrant un panorama exceptionnel sur la mer. En complément, un bungalow indépendant d'environ 70 m², entièrement meublé et équipé, vous permettra de bénéficier d'un revenu locatif attractif ou d'accueillir vos proches en toute intimité. La propriété dispose également d'une cuve de récupération d'eau pluviale et d'un groupe électrogène, assurant autonomie et confort en toutes circonstances. Une opportunité rare, alliant charme, rentabilité et cadre de vie idyllique. À visiter sans tarder ! ref:KETVIL 1642

Achat immobilier - Située dans un quartier calme et recherché de Bouillante, cette villa neuve offre un cadre exceptionnel et un confort moderne. Profitez chaque soir d’un coucher de soleil unique sur l’îlet Pigeon et la mer depuis votre terrasse. Cette villa se compose d’un salon lumineux ouvrant sur une vaste terrasse avec vue panoramique, d’une cuisine ouverte et entièrement équipée ainsi qu’un espace buanderie. L’espace nuit se compose de deux chambres avec rangements intégrés, partageant une salle d’eau et des toilettes, ainsi que d’une suite parentale dotée de son propre dressing, d’une salle d’eau et de toilettes privatifs. La partie située sous la maison offre un espace modulable, idéal pour créer un logement indépendant, un bureau ou une zone de loisirs selon vos besoins. La villa peut également être proposée meublée, pour une installation immédiate et sans contraintes. Vous bénéficierez d’un environnement calme, à proximité des plages et des commodités. Le prix de vente comprend les honoraires charge Acquéreur : 5 % du prix du bien hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 570 000€ Ttc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez Rémi Barret - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Cathy Lacourbas vous propose l'un des derniers terrains constructibles en Côte sous le vent de Guadeloupe, avec un accès au littoral. Ce terrain plat d'un hectare donne dans sa partie ouest , accès au 50 pas géométriques et à la plage de l'Anse Caraïbe. Il est déboisé sur 1/3 de sa surface et arboré sur le reste avec quelques grands arbres et palmiers. Classé Ut (activités de loisir et de tourisme) au Plu, il est parfait notamment du fait de sa localisation, pour un projet touristique : gites, complexe hôtelier, restaurants...avec accès à la route principale pour une belle visibilité et accès à la parte "sauvage" de la plage. L'emprise au sol de 35% laisse place à de nombreuses possibilités et les études de sol principales sont réalisées. Pprn Bleu ciel sur plus de 90% du terrain. Pour résumer : - 1 hectare viabilisé coté Rn - Terrain plat - Zone Ut (activités touristiques et de loisir) - 80 % Pprn bleu ciel - 35% Emprise au sol - Une maison bâtie à rénover - Accès plage à pied - Pc accordé en 2021 pour 763 M² de surface plancher. Pointe Noire est une petite commune de la Côte ouest de la Guadeloupe, très appréciée pour ses atouts touristiques : activités nautiques, sites de plongée, cascades, randonnées, restaurants, mais aussi douceur de vivre dans un village typique de la Guadeloupe. Prix : 888250 euros honoraires de l'agence de 4,5% à la charge de l'acquéreur inclus (net vendeur 850000 euros) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy Lacourbas, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy Lacourbas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac basse terre auprès de la Sas Proprietes Privees , au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405 Cette vente est garantie 12 mois. Mandat réf : 434349- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Cathy Lacourbas (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : basse terre - .

Achat immobilier - Cathy Lacourbas vous propose une belle opportunité de rénovation sur la Côte sous le vent de la Guadeloupe. Implantée sur une vaste parcelle plate et exploitable de 5 000 m², classée zone Ut, cette propriété s'adresse idéalement aux bricoleurs, investisseurs ou porteurs de projets touristiques (gîtes, hébergements de loisirs, activités nature). La maison de plain-pied construite en béton dans les années 70, développe environ 100 m² habitables. Elle se compose actuellement de 5 pièces, dont deux chambres, un grand séjour, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et des Wc indépendants. Des travaux de rénovations seront nécessaires. La bâtisse est implantée en retrait de la route, offrant calme et intimité, au coeur d'un terrain plat, dégagé et facilement aménageable, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'exploitation touristique ou de loisirs. Située dans le secteur Plaine / Acomat, la propriété bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de la plage Caraïbes (accès possible à pied) , des sites de plongée, restaurants et activités nautiques. - Bien non soumis au Dpe - Fort potentiel de valorisation Une opportunité rare pour concrétiser un projet de vie ou d'investissement dans un environnement privilégié. Prix 525000 euros incluant les honoraires de l'agence de 25000 euros (Net vendeur 500000 euros) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy Lacourbas, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy Lacourbas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac basse terre auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 434362 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Cathy Lacourbas (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : basse terre - .

Achat immobilier - Cathy Lacourbas vous propose une opportunité rare sur la commune très recherchée de Bouillante : une propriété avec superbe vue mer , implantée au coeur d'un parc paysagé de plus de 4000 M². Véritable havre de paix, cette propriété de 121 M² de surface habitable + terrasses couvertes se compose d'une maison sur 2 niveaux avec un studio indépendant et de grands espaces de stationnement et de stockage. Nichée au bout d'une allée paysagée et arborée, la maison principale en béton offre des volumes généreux et une belle ouverture sur l'extérieur vous y découvrirez : - Un grand grand séjour/salle à manger lumineux - Une cuisine équipée ouverte prolongée d'une arrière cuisine et buanderie - Une terrasse couverte vue mer - Deux chambres dont une avec de grands placards - Une salle d'eau accessible des deux chambres avec wc, - Un wc invité - Une grande pièce polyvalente en bois et béton, idéale pour créer une chambre supplémentaire, une salle de sport, un atelier, un garage, un bureau ou un espace professionnel. Un stationnement couvert complète ce niveau. En partie basse, la propriété dispose : - D'un studio indépendant ouvert sur le jardin, parfait pour accueillir famille et amis ou pour générer un revenu locatif - Un grand garage double de 25 m² avec deux portes. Le terrain, en grande partie paysagé est agrémenté de nombreux arbres fruitiers (cocotiers, cerisiers pays, corossoliers, arbres à pains, sapotilliers.. ). Une partie est laissé à l'état naturel avec poulailler et un potentiel d'aménagement : dépendance, Bungalow, logement atypiques.. Un atout majeur : le potentiel de construction Environ 75% du terrain est classé Uc (constructible) avec une emprise au sol de 50%. Possibilité de créer des constructions supplémentaires, ou de developper l'existant. Equipements : - Menuiseries aluminium - Volet roulants électriques - Portail électrique - Réserve d'eau pluviale -Pré équipement Réseau réseau pour caméra - Fibre optique internet DPE Classe B - (24,46 Kw h eff/M².an e - Ges 19,57KCO²/M².an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy Lacourbas, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy Lacourbas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac basse terre auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 433944 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.75 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Cathy Lacourbas (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : basse terre - .

Achat immobilier - Situé dans un secteur calme et recherché de Petit-Bourg, une villa F4 sur un terrain de 600 m2, offrant une excellente opportunité de personnalisation. Ce bien est idéal pour un acquéreur souhaitant finaliser son projet selon ses goûts, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. L'environnement est calme et agréable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°532 835 519 - Greffe de Basse Terre) Fabiola Vigier Entrepreneur Individuel - Réf.934597

Achat immobilier - Maison à rénover – Fort potentiel Cette maison pleine de possibilités offre une surface généreuse et un agencement idéal pour créer un lieu de vie à votre image. Elle se compose de quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale de 20 m² avec grande salle d'eau attenante de 7.5m2 Le séjour lumineux s'ouvre sur une agréable terrasse de 75m2 en rez-de-jardin, parfaite pour profiter de l'extérieur. Un couloir mène à la cuisine, ainsi qu'à trois autres chambres et une salle d'eau. Vous apprécierez également la vue dégagée sur les montagnes, côté Mamelles. En sous-sol, un vaste espace complète le bien : grand garage, bureau, atelier et débarras, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour un projet de rénovation, cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent créer un habitat personnalisé dans un environnement calme et agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°851 564 526 - Greffe de Pointe A Pitre) Blaise De Gentile Entrepreneur Individuel - Réf.922585

Achat immobilier - --- Sous Offre Acceptée --- Agnès Le Villain vous présente En Exclusivité une pépite rare nichée au-dessus de la Baie de Malendure, offrant une vue panoramique époustouflante sur les Îlets Pigeon et la célèbre Réserve Cousteau. Ici, chaque jour est une carte postale, chaque coucher de soleil une œuvre d'art. Cette magnifique villa, récente et soigneusement entretenue, s'épanouit au cœur d'un écrin de verdure de 800 m², sans aucun vis-à-vis pour une intimité absolue. Dès votre entrée, laissez-vous séduire par un vaste séjour-cuisine de 80 m², baigné de lumière et entièrement tourné vers l'extérieur. Les larges ouvertures vous plongent dans un décor de rêve, où le bleu de l'océan se mêle au vert luxuriant de la végétation environnante. La villa dispose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un cellier, le tout pensé pour un confort optimal. Le deck immense, agrémenté d'un carbet au bord de la piscine, vous invite à des instants de détente face à la mer, en toute sérénité et sans aucun vis-à-vis. Ici, le calme est absolu, seul l'océan accompagne vos journées. En rez-de-jardin, le gros œuvre est déjà avancé pour la création de deux appartements avec vue mer. Une opportunité idéale pour accueillir famille et amis ou générer des revenus locatifs selon vos envies. Un carbet abrite deux véhicules, vous garantissant un stationnement à l'ombre et à l'abri des intempéries. Un véritable coup de cœur pour cette villa où nature et sérénité se conjuguent à la perfection. Si vous souhaitez une pré visite de cette splendide maison, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°851 075 358 - Greffe de Basse Terre) Agnès Le Villain Entrepreneur Individuel - Réf.928722

Achat immobilier - Située dans un quartier calme et prisé de Goyave, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible, à seulement 5 minutes de Petit-Bourg et du centre-bourg. Vous êtes proche des écoles, des commerces et des grands axes. L'emplacement idéal pour allier tranquillité et praticité au quotidien. Pas de travaux à prévoir. Surface habitable : 86 m², ele se compose de : 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et Wc Un séjour lumineux Une salle à manger Une cuisine ouverte, aménagée et équipée Une seconde salle d'eau Un Wc indépendant Une grande terrasse couverte, parfaite pour vos repas et moments de détente en extérieur À l'arrière, une dépendance à terminer ouvre la voie à de nombreux projets : atelier, espace de stockage, future pièce de vie ou bureau à domicile. Prestations complémentaires : Fibre optique Climatisation Les plus : Accès facile à pied à un espace détente : idéal pour les pique-niques et la baignade Grands espaces extérieurs (pas de jardin, mais possibilité de casser les terrasses pour créer une zone en pelouse) Construction de 2004, pas de gros travaux à prévoir Deuxième cuisine extérieure Maison entièrement clôturée Assainissement : tout à l'égout Taxe foncière : 1 000 € Les projections 3D vous aideront à vous projeter dans votre futur chez-vous Une maison pleine de potentiel dans un secteur recherché. Ne passez pas à côté : contactez Johanelle Flandrina ou au 321 (appel, message, WhatsApp, mail) pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°883 718 454 - Greffe de Pointe A Pitre) Johanelle Flandrina Entrepreneur Individuel - Réf.927938

Achat immobilier - Cathy Lacourbas vous présente cette magnifique villa contemporaine de 195 m², nichée au coeur d'une végétation tropicale luxuriante sur plus de 3300 m² de terrain, dont 1700 m² constructibles. A la recherche d'un bien rare pour vivre en Guadeloupe ? Cette propriété vous séduira par son design audacieux, sa modernité et sa parfaite intégration dans l'environnement naturel. Grâce à de larges baies vitrées en aluminium noir, l'intérieur de la maison fusionne littéralement avec l'extérieur. A chaque instant, la végétation entre dans la maison, offrant une sensation de calme et d'évasion permanente. Elle bénéficie d'une architecture pensée pour la lumière et la nature. Caractéristiques principales : - 195 m² habitables, construction neuve, matériaux de qualité - 5 chambres, dont une suite indépendante en rez-de-jardin - 4 salles d'eau, dont 3 ouvertes sur l'extérieur - Séjour spacieux avec salle à manger et cuisine ouverte équipée - Pergola et grande terrasse prolongée par une piscine à débordement chauffée, effet pierre de Bali - Patio paysagé, et fontaines. Un bien clé en main : - Villa entièrement meublée, équipée et décorée avec goût - Finitions haut de gamme, mobilier et équipements de qualité neufs - Terrain clôturé, entrée avec mur et portillon - Stationnements couverts, réserve d'eau potable 3000L, chauffe-eau solaire et électriques Dpe Classe B ( 22KWHef/M²/AN) et Ges 17,8KgCO2/M²/AN Le prix est de euros (incluant les frais de service de l'agence de 60000 euros à la charge de l'acquéreur (net vendeur euros) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy Lacourbas, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy Lacourbas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac basse terre auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf :416165 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.33 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Cathy Lacourbas (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : basse terre - .

Achat immobilier - Urgent, Les vendeurs sont maintenant pressés de vendre ....Cathy Lacourbas vous présente dans un quartier résidentiel de Bouillante, une belle villa + T3 indépendant dans un luxuriant jardin avec piscine , jacuzzi et grand garage. Vous recherchez le calme tout en étant à proximité des plages de Malendure, des activités touristiques et des commerces ? Cette propriété en parfait état et très bien équipée est une superbe opportunité, que ce soit pour y installer votre famille ou pour une résidence secondaire et location de tourisme. Elle se compose d'une villa avec une entrée, un bureau, un salon, une cuisine équipée ouverte sur la terrasse, 3 chambres dont une à l'étage, deux salles d'eau, une buanderie et une pièce polyvalente (4eme chambre, atelier, bureau, salle de sport ?) , une grande terrasse couverte avec jacuzzi , un garage/atelier. Pour les amis ou pour un revenu complémentaire elle comprend également un appartement indépendant avec cuisine, salle à manger, deux grandes chambres , salle d'eau, une terrasse vue mer et un deuxième garage fermé. Les extérieurs : - Grandes terrasses couvertes - Jacuzzi - Piscine au sel de belle taille (8 X4 ) et son pool house - Four extérieur (au bois) - Deux garages dont un de 22 M² - Des stationnements couverts ( soit 6 véhicules en tout sur la propriété) - Nombreux arbres fruitiers : manguier, bananiers, papayers, goyavier, avocats...mais aussi arbre du voyageur. - Terrain de 1400 M², clôturé et fermé par un portail électrique et portillon. Parfaitement entretenue et équipée, cette belle villa peut être polyvalente et présente beaucoup de potentiel. Toutes les chambres sont climatisées, menuiseries aluminium, volets électriques. Réserves d'eau potable sur le réseau de 2200L et de 3300L d'eau de pluie vendue meublée et équipée. DPE classe B (16kwh/m²/an) GES 12,84kgCO2/M²/an Prix 599000 euros incluant les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur de 4,355% (Net vendeur de 574000 euros) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy Lacourbas, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy Lacourbas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac basse terre auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 394452- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.36 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Cathy Lacourbas (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : basse terre - .

Achat immobilier - Villa d'exception avec revenu locatif (et possibilité de division parcellaire). Au cœur de la verdure luxuriante de Saint-Claude (97120), cette villa de 6 pièces d'une superficie de 242 m² au charme unique mêle élégamment bois et béton pour une ambiance chaleureuse et contemporaine. Un véritable havre de paix bâti sur un terrain d'une superficie de 4000 m² avec vue sur les montagnes. Caractéristiques principales : - Architecture semi-bois / semi-béton, alliance parfaite entre authenticité et modernité - 6 pièces spacieuses et lumineuses, prêtes à accueillir vos rêves - Piscine privée entourée d'un grand jardin tropical, idéal pour les soirées étoilées - Grand garage annexé + buanderie extérieure pratique et fonctionnelle - Appartement T2 indépendant Localisation premium : Située à proximité des commerces, écoles, sentiers de randonnée et rivières. Un cadre de vie rare... Investissement malin : Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un bien à fort potentiel locatif, cette villa coche toutes les cases. Le T2 indépendant est déjà loué (750€/mois), vous commencez à rentabiliser dès l'achat. Vous avez également la possibilité de diviser le terrain. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°512 660 499 - Greffe de Basse Terre) Géraldine Marie Entrepreneur Individuel - Réf.923860

Achat immobilier - Carole Viatte vous présente en exclusivité , votre futur havre de paix et d'opportunités en Guadeloupe. Découvrez une propriété d'exception à Petit-Bourg, au cœur de la nature luxuriante de la Guadeloupe, à proximité de la Zone Commerciale de Colin et à 20 minutes de DESTRELAND. Cette villa unique, très bien entretenue, est située dans un jardin magnifiquement paysagé et arboré, parfait pour l'intimité et la tranquillité. Pour les amoureux des grands espaces, un lieu de vie idéal. Pour les investisseurs un potentiel de développement important avec une construction possible sur 40% de la parcelle. L'habitation sur place est elle même modulable. Elle offre actuellement une source de revenus confortables (le chiffre d'affaires sera communiqué après l'étude du dossier acquéreur) En effet avec 7 chambres au total, cette propriété est conçue pour s'adapter à vos projets. Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé pour accueillir des vacanciers, avec ces 3 chambres, 2 salles d'eau, un petit salon de 16 m² pouvant être adapté en chambre et un vaste espace de repas avec une cuisine et salle à manger sur 49 m² ! Cet espace de vie est ouvert sur la piscine et sur la nature environnante. Un carbet en bois exotique vous accueillera pour des moments de lecture, détente ou apéritifs entre amis ! Vous êtes au cœur d'un jardin luxuriant, une véritable ressource de saveurs naturelles. Vous serez séduits par les avocatiers, bananiers, figuiers, manguiers, cocotiers et autres plants de vanille et de caféiers. Eau de coco, confitures et expresso maison sont parmi les préparations que vous pourrez réaliser. À l'étage, vous attend un spacieux haut de villa avec du parquet dans toutes les pièces. Ses trois chambres et deux salles d'eau en font l'espace idéal pour les propriétaires ou pour une famille qui souhaiterait s'y installer. Pour les investisseurs, 2 chambres avec salle d'eau peuvent être isolées de la partie privative et louées en saisonnier. Cette modularité vous offre la possibilité de loger votre famille tout en conservant une source de revenus locatifs avec les 3 chambres en bas de villas. La propriété offre des atouts rares pour un investissement sûr. • Espace et confort avec sa grande piscine de 4x8 mètres et son carbet aménagé pour vos moments de détente en soirée. Borne électrique pour les véhicules. • Intimité et sécurité avec son jardin entièrement clôturé qui garantit votre tranquillité, et le carport qui protège les véhicules. L'entrée de la propriété est sécurisée par un portail électrique avec badge. • Potentiel d'évolution. La parcelle est assez grande pour envisager une division parcellaire ou l'ajout de bungalows supplémentaires, vous permettant ainsi de développer votre activité de location si vous le souhaitez. Que vous cherchiez une belle maison familiale ou un investissement avec des revenus locatifs assurés, cette villa est l'opportunité que vous attendiez. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette chance unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°798 499 075 - Greffe de Pointe A Pitre) Carole Viatte Entrepreneur Individuel - Réf.922152

Achat immobilier - Floriane Duclos Moreau Conseillière en immobilier Revo Immo vous présente cette magnifique villa familiale entièrement rénovée avec piscine et 2 logements locatifs. Situé dans un environnement calme et verdoyant entre Sainte-Rose et Deshaies à proximité des plages et des commerces. Cette villa avec piscine vous offre un cadre de vie idéal, entre confort moderne et douceur antillaise. La Villa principale se compose de : - 4 chambres lumineuses, dont une suite parentale - 2 salles d'eau - 2 wc - 1 grand salon ouvert sur un patio - Cuisine aménagée et équipée moderne - Piscine pour des moments de détente Les atouts supplémentaires : - 1 logement locatif attenant idéal pour des revenus saisonniers ou acceuillir la famille - 1 second logement indépendant avec un spa - Parking dans la proporiété 1 emplacement + 4 emplacements privatifs en exterieur - Jardin entretenu et arboré de plantes aromatiques Les 2 logements sont composés de deux chambres, 1 salle d'eau , un wc, une cuisine aménagée et équipée, un salon et une terrasse. Le tout reste meublé pour commencer l'activité au plus vite. Un emplacement privilégié, entre mer et nature : - Plages à quelques minutes - Commerces et services accessibles rapidement - Idéal résidence principale, investissement locatif ou projet mixte. N'hésitez pas à me pour visiter cette jolie propriété. Agent commercial Rsac Pointe A Pitre 480 271 170 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Floriane Duclos Moreau vous propose cette magnifique propriété composée de deux villas indépendantes, offrant une opportunité d'allier confort personnel et rentabilité locative. Située dans un cadre idyllique, calme dans l'un des quartiers les plus prisé de Sainte-Rose. Cette propriété se situe proche de tous les services essentiels (écoles, collège, lycée, commerces, médecins...) La villa principale séduit par ses volumes, sa luminosité et son élégance. Son vaste séjour ainsi que la cuisine ouvrent sur une terrasse couverte avec vue panoramique exceptionnelle sur la piscine et Le Grand Cul de Sac Marin. La partie nuit au rez-de-chaussée se compose d'une suite parentale avec une salle d'eau et wc attenants, deux chambres avec salle d'eau attenante et un wc indépendant. A l'étage vous trouverez une mezzanine et la quatrième chambre, le tout vous garantissent un confort absolu. Le jardin clos joliment arboré apporte la touche verdoyante à cette propriété. Une dépendance composée d'un garage, un atelier, un carport attenant et ses quatre places de stationnement viennent compléter les nombreux atouts de cette villa. La seconde villa, parfaite pour une location saisonnière ou à l'année, dispose de son propre espace de vie avec une terrasse, une cuisine moderne, un cellier, une suite parentale avec salle d'eau et wc, une seconde chambre et une salle d'eau avec wc. Son entrée indépendante permet à ses occupants de profiter pleinement des lieux tout en préservant l'intimité de la résidence principale. Offrez-vous un cadre de vie incomparable avec cette magnifique villa située face à la mer des caraïbes. Pourquoi achetez ce bien : - Emplacement recherché - Deux villas indépendantes - Piscine et jardin privé vue mer - Potentiel locatif attractif N'hésitez pas à me demander les vidéos pour réaliser une pré-visite de la propriété. SAS Revo Immo - Duclos Moreau Floriane Ei - O679 309 817 - Plus d'informations sur (réf. ). Agent commercial Rsac Pointe A Pitre 480 271 170 - Honoraires : 3,92 % Ttc inclus charge acquéreur (817 000 hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Laissez-Vous séduire par cette magnifique villa de plain-pied, située au cœur de la paisible commune de Capesterre-de-Marie-Galante. Édifiée sur un terrain paysager de 1 220 m², elle offre 103 m² habitables dans un environnement privilégié, à la fois calme, verdoyant et proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez charmé par son vaste espace de vie lumineux de 50 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine moderne, aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie et de convivialité. Côté nuit, la villa dispose de deux belles chambres spacieuses et deux salles de bains contemporaines, offrant confort et intimité à chacun. Le jardin soigneusement entretenu invite à la détente et à la sérénité, tandis que la vue mer, visible depuis plusieurs pièces, offre un spectacle enchanteur couchers de soleil sublimes et horizon à perte de vue. La piscine, véritable écrin de fraîcheur, s'intègre harmonieusement dans ce cadre naturel exceptionnel. Ce bien, au standing irréprochable, incarne parfaitement l'art de vivre antillais : douceur, élégance et bien-être au quotidien. Imaginez-vous savourant votre café au lever du soleil, bercé par le chant des oiseaux, ou profitant des soirées étoilées dans une atmosphère paisible et tropicale. Idéalement située, la villa se trouve à 2 minutes de la plage, à 5 minutes de la boulangerie, et à 10 minutes des restaurants, bars et supermarchés. Un véritable havre de paix, prêt à accueillir votre nouvelle vie sous le soleil de Marie-Galante. À visiter sans attendre ! ref:KETVIL 1643

Achat immobilier - Cette charmante maison de 5 pièces séduit par son atmosphère paisible et son cadre verdoyant. Grâce à ses larges baies vitrées, elle bénéficie d’une belle luminosité et offre de beaux volumes avec un séjour spacieux, une cuisine moderne entièrement équipée donnant sur une terrasse couverte et la piscine. Pour la partie nuit, vous disposez au rez-de-chaussée de deux chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains et son dressing ainsi qu’une salle d’eau indépendante et Wc à l’étage, deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec toilettes. Les quatre chambres sont climatisées. À l’extérieur, le jardin arboré de plantes tropicales est entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique, tandis que la piscine au sel bordée d’une élégante plage en bois invite à la détente et aux moments de plaisir sous le soleil. Une pièce supplémentaire de 30 m2 reste à aménager selon vos projets : bureau, salle de jeux, studio indépendant ou espace bien-être. Cette maison allie confort moderne et douceur tropicale. Prix de vente hors honoraires : 570 000 €, honoraires à la charge de l’acquéreur représentant 5 % Ttc du prix du bien hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Saint Martin Park View, François Ribaut vous propose cette propriété qui bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue imprenable sur l'océan. Nichée dans un secteur prisé et sécurisé, cette villa individuelle T4 est idéalement placée à proximité des commerces et restaurants. Construite en 1995, elle offre un cadre de vie serein et agréable pour une résidence principale ou une location saisonnière. À l'extérieur, cette maison dispose d'une piscine, d'une terrasse spacieuse ainsi que d'un jardin bien entretenu sur un terrain de 763 m². Deux places de parking extérieures offrent un stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs. L'exposition sud-est assure une luminosité optimale et des moments de détente ensoleillés. À l'intérieur, cette propriété de 101 m² propose 4 pièces réparties en 3 chambres, 3 salles d'eau et 2 toilettes. Climatisée, sécurisée et équipée de la fibre, elle allie confort et modernité. Le grand salon, la cuisine équipée et la suite parentale ajoutent une touche d'élégance à cet espace de vie convivial. Idéale pour les amoureux de la mer et du confort, cette maison à Saint-Martin est une opportunité unique sur le marché immobilier. Un projet immobilier sous le soleil ? Contactez moi ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 892 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 940 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : François Ribaut - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Basse Terre sous le numéro 402 346 951

Achat immobilier - Laurence Werner vous propose cette superbe villa de plain pied esprit zen et cooconing avec sa grande terrasse couverte, son large deck et piscine, un carbet avec résiduel sur le terrain pour installer un bungalow. La pièce de vie vous accueille avec sa cuisine Us toute neuve équipée et aménagée avec son cellier. Tout est ouvert et donne sur la terrasse couverte, son espace barbecue sur le côté et la piscine. Elle est idéale pour recevoir. Trois chambres climatisées dans la maison dont une suite parentale ouverte sur la terrasse et la piscine avec dressing et salle d'eau complète, deux autres chambres se partagent une salle d'eau avec wc indépendant. Portail automatisé et carpor pour garer un véhicule. Emplacement dans l'allée pour garer deux autres véhicules ainsi qu'à l'extérieur. Citerne d'eau de ville. Secteur privilégié proche du bourg, des plages et des grands axes. Vous me connaissez vous vendre des villas de qualité, celle-ci en fait encore partie. Photos et renseignements complémentaires après entretien téléphonique, alors appelez-moi... Laurence Werner votre Conseillère en Immobilier Capifrance Spécialiste Prestige Guadeloupe Saint Martin et Saint Barth depuis 12 ans Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°793 852 104 - Greffe de Pointe A Pitre) Laurence Werner Entrepreneur Individuel - Réf.935003

Achat immobilier - Opportunité d'investissement – T3 Vue Mer – Résidence Idolem sur le secteur de Mont Vernon Il se compose de deux chambres, d'un salon lumineux, d'une cuisine extérieure, d'une salle d'eau et d'un Wc indépendant. L'appartement développe une surface habitable de 63m² et complétée par une terrasse couverte de 14m² offrant un espace extérieur particulièrement apprécié pour profiter du climat caribéen. Un débarras de 3m², annexé à l'appartement, vient compléter le bien et apporte un espace de rangement appréciable, renforçant sa fonctionnalité. La résidence Idolem séduit par son environnement calme et tropical, ainsi que par ses équipements attractifs : Piscine commune Salle de sport Résidence bien entretenue Copropriété de seulement 10 lots La configuration du logement, associée aux prestations de la résidence, en fait un bien parfaitement adapté à une utilisation en pied-à-terre, tout en conservant un excellent potentiel locatif aussi bien en location saisonnière qu'à l'année. Le bien est vendu meublé et équipé Charges prévisionnelles : 140 € / mois Contactez-moi rapidement pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°853 812 097 - Greffe de Basse Terre) Dany Walle Entrepreneur Individuel - Réf.934812

Achat immobilier - Opportunité d'investissement – T3 avec terrasse + studio – Résidence Idolem sur le secteur de Mont Vernon Cet ensemble immobilier à fort potentiel locatif est composé d'un lumineux appartement T3 de 60m² avec une jolie terrasse couverte de 17m² et d'un studio indépendant de 21m². Le studio, fonctionnel et facile à louer, constitue un excellent levier de rentabilité complémentaire, idéal pour de la location meublée à l'année ou en saisonnier. La résidence Idolem séduit par son environnement calme et tropical, ainsi que par ses équipements attractifs : Piscine commune Salle de sport Résidence bien entretenue Copropriété de seulement 10 lots Cet ensemble offre une diversification locative immédiate, avec deux lots distincts au sein d'une copropriété à taille humaine. Idéal investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé, rentable et pérenne. Le bien est vendu meublé et équipé. Charges prévisionnelles : 170 € / mois Contactez-moi rapidement pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2040€ soit 170€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°853 812 097 - Greffe de Basse Terre) Dany Walle Entrepreneur Individuel - Réf.934556

Achat immobilier - À deux pas de l'école de la Rosière et de sa zone commerciale, à 15 min de Destreland, découvrez une maison qui coche toutes les cases : emplacement, tranquillité et potentiel. Sur un terrain plat de 1 140 m², piscinable et modulable, vous avez le choix : agrandir, construire, diviser… tout est possible. L'intérieur séduit immédiatement : - 3 chambres climatisées, véritables refuges de fraîcheur, - une mezzanine pratique, idéale pour vos rangements ou espace supplémentaire, - une salle d'eau et un Wc indépendant, - un salon convivial, - une cuisine ouverte sur une véranda de 23 m², lieu idéal pour partager vos repas, vos rires et vos plus beaux moments. En outre, l'assainissement tout-à-l'égout garantit votre sérénité, une chose de moins à laquelle penser. Ici, si ce n'est quelques aménagements, aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et la vie commence. Quartier calme, accès sans servitude : un vrai coup de cœur pour ceux qui veulent la tranquillité sans s'éloigner de tout. Un terrain, une maison, un potentiel… une opportunité à saisir ! Et si c'était vous? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°512 660 499 - Greffe de Basse Terre) Géraldine Marie Entrepreneur Individuel - Réf.933194