Immobilier Villa Primerose-Parc Bordelais-Cauderan, Bordeaux : 11 maisons à vendre

Achat immobilier - Douglas Elliman a l'honneur de vous présenter à Bordeaux Caudéran, à deux pas de Primrose, cette somptueuse bâtisse en pierre haut de gamme d'environ 260 m². Mettant à l'honneur des matériaux nobles, principalement le bois, cette élégante décoration se voit dynamisée par le choix de ses couleurs aux teintes chaudes. Cette maison familiale, entièrement réhabilitée par deux architectes, a été modernisée sans compromettre sa belle authenticité. Cette propriété est équipée de la climatisation réversible gainable, offrant un confort absolu. Elle propose un cadre de vie bénéficiant d'un emplacement idéal, proche de toutes les commodités, transports en commun et écoles. Ses différents espaces ont été conçus pour garantir une circulation aisée. Dès votre entrée, vous serez captivé par le style de cette maison généreusement dimensionnée. Le vestibule lumineux avec un grand dressing invité donne le ton : aucun compromis entre utilité et charme. Le volume du salon et de la salle à manger vous accueille sous un beau plafond haut avec sa charpente apparente et sa magnifique cheminée fermée. S'ensuit une cuisine très élégante, raffinée et sur mesure, semi-ouverte, entièrement équipée avec un dosseret en céramique. Ses trois portes-fenêtres laissent entrer la lumière et s'ouvrent sur une terrasse d'environ 40 m², offrant une vue dégagée sur son divin jardin paysagé et sa piscine. Une porte cachée au même niveau vous mène à la luxueuse suite parentale. Desservi par un escalier en demi-tournant recouvert de moquette jungle, le niveau inférieur abrite l'espace nuit avec vue sur le jardin, composé de 3 chambres avec salles de bains, une salle de sport, une buanderie ainsi qu'un espace pouvant servir de cave. Vicky Villechalane :

Achat immobilier - Dans un environnement résidentiel recherché de Bordeaux-Caudéran, à proximité du Parc Bordelais, des commerces et des écoles réputées, cette maison contemporaine achevée en 2021 propose près de 300 m² habitables sur une parcelle arborée d’environ 1.000 m² en seconde ligne. Pensée pour une vie familiale confortable et fluide, la maison offre dès l’entrée une atmosphère élégante et actuelle. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de réception aux proportions généreuses réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte parfaitement équipée, prolongés par de larges ouvertures sur le jardin. Une arrière-cuisine complète cet ensemble. Un salon télévision indépendant permet de créer un espace plus confidentiel, tandis qu’une première chambre avec salle d’eau et dressing apporte un confort de vie appréciable au quotidien. L’étage développe un agencement particulièrement fonctionnel avec une suite parentale composée d’un grand dressing et d’une salle de bain, deux autres chambres bénéficiant chacune de leur salle d’eau privative et de rangements intégrés, un bureau, une lingerie ainsi qu’une vaste salle de jeux pouvant facilement devenir une cinquième chambre selon les besoins. À l’extérieur, les espaces ont été aménagés comme un véritable prolongement de la maison : jardin paysager, piscine chauffée, terrasses dédiées aux repas et à la détente, cuisine d’été semi-couverte et pool house habitable de 31 m². Un grand garage complète ce bien. Vicky Villechalane :

Achat immobilier - Située dans l’une des rues les plus recherchées de Bordeaux Caudéran, à proximité immédiate du Parc Bordelais, des écoles de renom, des commerces et de la ligne G, cette maison familiale climatisée, développe 186 m² habitables pour une surface totale de 236 m². Dès l’entrée, la maison dévoile des volumes généreux et une circulation fluide. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une belle pièce de vie, chaleureuse et élégante, mise en valeur par un parquet massif et une cheminée. Les ouvertures offrent une vue dégagée sur la piscine et prolongent naturellement les espaces vers l’extérieur. La cuisine séparée, fonctionnelle et conviviale, complète ce niveau aux proportions équilibrées. Des toilettes indépendantes sont également présentes au rez-de-chaussée. À l’étage, quatre chambres composent l’espace nuit, dont deux disposent de leur propre salle d’eau. Une salle de bains indépendante ainsi qu’un bureau complètent ce niveau. Le dernier étage accueille une chambre supplémentaire avec salle d’eau. Un sous-sol carrelé, un garage et une piscine chauffée au sel viennent compléter les prestations de cette maison située dans un environnement résidentiel recherché de Bordeaux Caudéran. Hugues Gourcerol :

Achat immobilier - Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, à proximité immédiate du Parc Bordelais, cette demeure en pierre du XVIIIème siècle de 270 m² sur une parcelle de 463 m². La propriété se distingue par une double entrée indépendante, offrant un usage rare et confortable en milieu urbain, avec un jardin d’accueil en façade et un garage fermé permettant le stationnement de deux véhicules. Entièrement rénovée en 2018, la maison s’organise sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée l'entrée distribue un salon et une salle à manger en enfilade d’environ 53 m², prolongés par une cuisine indépendante et une buanderie. Au 1er étage, deux suites parentales avec dressing, salle d’eau/salle de bain et un bureau. Au 2ème étage, trois suites parentales. De nombreux rangements intégrés complètent ce bien. À l’extérieur, le jardin, sans vis à vis, accueille une piscine chauffée au sel de 8 x 3 mètres, équipée d’un rideau électrique immergé et un garage double.

Achat immobilier - Située dans le quartier recherché de Bordeaux Caudéran, à proximité immédiate du Parc Bordelais, cette élégante maison de ville entièrement rénovée offre des prestations de qualité, alliant le charme de l’ancien et le confort contemporain. Passé le jardin d’accueil, permettant le stationnement de deux véhicules, l’entrée se fait par une galerie couverte, typique des Hôtels Particuliers, qui mène à un intérieur lumineux aux volumes généreux. Le rez-de-chaussée se compose d’une belle pièce de vie traversante, intégrant un salon, une salle à manger et une bibliothèque, ouvrant sur un jardin intimiste sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine indépendante, entièrement équipée, allie modernité et convivialité. L’étage principal accueille quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain, douche et WC séparé, bénéficiant d’un accès direct à une terrasse. Une seconde chambre dispose de sa salle de douche et WC privatifs, tandis que deux autres chambres se partagent une salle de douche avec WC. Sous les combles, une cinquième chambre avec salle de bain et WC offre un espace idéal pour un adolescent ou un invité recherchant plus d’intimité. Le sous-sol propose des espaces fonctionnels et de loisirs avec une salle de jeux, une buanderie/chaufferie, un cellier, ainsi qu’une salle de sport et une salle de douche avec WC. Une dépendance vient compléter cette propriété, aménagée en un espace bien-être comprenant une piscine intérieure, un sauna et une salle de douche avec WC. À l’étage, un plateau libre offre de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins. Son emplacement privilégié, sa rénovation soignée et ses prestations haut de gamme font de cette maison un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie exceptionnel proche des écoles, commerces et transports.

Achat immobilier - En exclusivité chez MAXWELL-BAYNES CHRISTIE’S INTERNATIONAL REAL ESTATE Construite à la fin du XIXe siècle, cette élégante maison bourgeoise d’environ 350 m² a fait l’objet d’une restauration d’architecte moderne et raffinée, respectueuse de son histoire tout en intégrant des prestations contemporaines de grande qualité et en maximisant la luminosité. Dès l’entrée, la maison dévoile tout le charme de son architecture d’origine : hauts plafonds ornés de corniches et de rosaces délicatement travaillées, portes en vitrail et vastes pièces de réception baignées de lumière. Les éléments d’époque ont été soigneusement préservés : cheminées en marbre, parquet en chêne massif et carreaux de ciment participent à l’atmosphère chaleureuse et authentique des lieux. Les vitraux colorés diffusent une lumière douce qui souligne le caractère unique de la demeure. Un second escalier au design résolument contemporain s’intègre avec élégance dans l’espace de vie, créant un contraste subtil avec l’architecture classique de la maison. La façade Est, largement vitrée et s’élevant sur près de sept mètres de hauteur, constitue un élément architectural spectaculaire et confère à la maison une luminosité exceptionnelle. La maison s’organise sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon, ainsi qu’une vaste salle à manger avec cuisine ouverte. On y trouve également une belle pièce avec salle d’eau pouvant faire office de bureau, de chambre d’amis ou de sixième chambre selon les besoins. Au premier étage se trouvent une superbe bibliothèque faisant office de salon, une suite parentale avec vaste salle de bains ainsi qu’une seconde chambre avec sa salle de douche. Le deuxième étage accueille deux chambres spacieuses ouvrant sur une terrasse offrant une vue dégagée sur la ville. Ces chambres partagent une grande salle d’eau et bénéficient également d’un espace salon et de nombreux rangements. L’ensemble est complété par un sous-sol parfaitement aménagé. Les volumes généreux et l’agencement harmonieux offrent un confort de vie remarquable et une circulation fluide entre les espaces. À l’extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de tranquillité. Un élégant bassin souligne l’atmosphère apaisante de cet écrin de verdure, tandis qu’au dernier étage, une terrasse d’environ 20 m² offre une vue panoramique sur les toits de Bordeaux. Située dans un environnement calme et recherché, la propriété bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, hôpital, transports (tramway et bus) ainsi que de nombreux restaurants. Pour plus de renseignements contactez Nicole : +33 (0)6 / +33 (0)5 Référence du bien : NTH1005

Achat immobilier - Ce bel hôtel particulier a conservé l'ensemble de ses prestations anciennes : parquet, cheminées, moulures et belles hauteurs sous plafond. L'entrée distribue de vastes pièces de réception traversantes d'environ 80 m², ouvertes sur le jardin. La cuisine indépendante, spacieuse, bénéficie également d'un accès direct à l'extérieur. Le premier étage comprend trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Le second étage accueille trois chambres supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le sous-sol, entièrement aménagé et chauffé avec un accès direct au jardin, comprend une salle de jeux, une cave ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un garage double complète ce bien, idéalement situé à proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires. Guillaume Velin Christie's International Real Estate

Achat immobilier - Très bel hôtel particulier datant de 1900, idéalement situé à proximité du quartier prisé de Labottière, des commerces de bouche et des établissements scolaires renommés (Assomption Sainte-Clotilde, Grand Lebrun et Tivoli). Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, de belles pièces de réception ainsi qu'une spacieuse cuisine équipée avec cellier, l'ensemble ouvrant sur un jardin arboré. Les étages accueillent six chambres, dont quatre suites avec salle de bains ou salle d'eau privative, ainsi que des dressings, un bureau, une salle de jeux et une salle de sport. Un double garage et plusieurs caves complètent cette propriété. Les beaux volumes, la luminosité, les prestations anciennes préservées (parquets, moulures, cheminées) et la qualité de son emplacement font de cette demeure un bien rare sur le marché bordelais. Guillaume Velin Christie's International Real Estate

Achat immobilier - BORDEAUX: A 10 minutes de l'hôpital Pellegrin, studio de 20m2 au sol soit 19m2 carrez, comprenant une pièce de vie/ cuisine ouverte sur loggia bénéficiant d'une vue dégagée, salle d'eau / wc. Possibilité de garer les vélos à l'intérieur de la copropriété . Idéal pied à terre, logement étudiant ou investissement Loyer majoré meublé: 466/ mois Nombre de lots principaux : 117 Charges de copropriété : 100/ mois comprenant entretien et électricité des parties communes, eau froide de l'appartement, assurance des communs, frais de syndic, fonds de roulement loi alur, gardien. Consommations d'énergie: entre 430 et 620 par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Prix de vente: 115000 HAI dont 4, 5% d'honoraires à charge acquéreur Prix hors Honoraires: 114000 (4.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 117 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Achat immobilier - Échoppe bordelaise double Fondaudège 150 m² terrasse garage Située dans le quartier recherché de Bordeaux Fondaudège, à proximité immédiate de la place Marie Brizard, cette échoppe bordelaise double en pierre d'environ 150 m², entièrement rénovée, allie cachet ancien et prestations haut de gamme. Elle offre un espace de vie traversant lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse arborée sans vis-à-vis, ainsi que 2 suites parentales, une chambre/bureau et des espaces parfaitement optimisés. ?Terrasse intimiste en bois, au calme ?Garage motorisé avec accès direct (rare) ?Cave voûtée d'origine ?Murs en pierre apparente, escalier en marbre ? Rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir ? Quartier prisé, commerces, écoles et tram à pied Échoppe bordelaise rénovée avec terrasse et garage à Bordeaux Fondaudège bien rare Visite virtuelle à la demande Contact : Stéphane Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Votre conseiller eXp Realty : Stéphane MEGE Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 899318174 BORDEAUX RCP 127.122.454

Achat immobilier - Belle maison en pierre de 200 m² habitables située dans une des rues recherchées du quartier Primrose, à proximité des écoles, des transports et du Parc Bordelais. L'entrée dessert un bureau, une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'une salle à manger et un double séjour ouvert sur la terrasse et le jardin de 200 m² orienté Ouest. A l'étage, un palier ouvre sur une suite parentale avec dressing et salle de douche ainsi que trois chambres et une salle de bains. Au sous-sol, une buanderie, un espace de stockage et une cave.