Immobilier Village du Cabot-Campagne Berger, Marseille 9ème : 2 maisons à vendre

Achat immobilier - Vivez au-dessus de tout. Ce duplex de 119 m² en dernier étage (Attique) redéfinit le luxe urbain avec ses 90 m² de terrasses plein ciel et ses volumes intérieurs hors normes.Signé Constructa, cet appartement a été pensé pour ceux qui recherchent l'exclusivité d'une "maison sur le toit" combinée aux prestations les plus modernes.?️ Un espace de vie magistral (Niveau Entrée)Le premier niveau est entièrement dédié à la réception et au confort de jour :Pièce de vie (26,8 m²) : Un séjour lumineux s'ouvrant largement sur l'extérieur.Cuisine de Chef (21,8 m²) : Une surface rare pour une cuisine, permettant d'aménager un véritable espace dînatoire indépendant.Terrasse de réception (46,8 m²) : Un espace extérieur monumental pour vos dîners et moments de détente.Praticité : Une entrée de 5,5 m², un cellier de 2,3 m², une salle de bain et des WC indépendants.? Un étage dédié au calme et au travail (Niveau Supérieur)L'escalier mène à un espace nuit parfaitement agencé :3 Belles Chambres : (11,9 m², 10,3 m² et 11,1 m²) toutes avec accès direct à l'extérieur.Bureau / Grand Cellier (6,6 m²) : Un espace polyvalent idéal pour le télétravail ou un dressing magistral.Seconde Terrasse (43,1 m²) : Une terrasse en angle qui ceinture l'étage, offrant des vues dégagées et une lumière pace d'eau : Une seconde salle de bain et des WC séparés.✨ Prestations de Standing & PersonnalisationDernières Normes : Climatisation intégrale réversible dans chaque pièce pour un confort thermique optimal.Finition "Éditeurs Urbains" : Prestations soignées et possibilité de personnaliser vos matériaux (sols, faïences, menuiseries intérieures).Rangements : Nombreux placards et deux espaces celliers pour une organisation parfaite.SurfacesDétailsSurface Habitable119,1 m²Terrasses (Attique)89,9 m²Espaces AnnexesBureau + 2 CelliersSurface Totale Utile209 m²? Localisation : L'Esprit Village du CabotProfitez d'une adresse prestigieuse dans le 9e arrondissement :Nature : Accès immédiat au Parc des Calanques.Vie de quartier : Écoles, commerces et services à quelques minutes à pied.Sérénité : Un emplacement calme et recherché pour une qualité de vie préservée.L'avis de l'expert : "Ce duplex en Attique est un produit 'signature'. Sa cuisine de près de 22 m² et ses 90 m² de terrasses réparties sur les deux niveaux en font un bien unique sur le secteur. C’est la promesse d’un quotidien baigné de lumière, entre ciel et mer."Ce duplex en attique est le projet de votre vie ?Contactez-nous pour découvrir les plans techniques, le catalogue de personnalisation et réserver votre visite privilégiée.

Achat immobilier - Découvrez le sommet du standing au cœur recherché du 9ème arrondissement. Cet appartement d'exception, situé aux 5ème et 6ème étages, offre un art de vivre unique, fusionnant des volumes intérieurs monumentaux avec des surfaces extérieures à couper le souffle. C’est une véritable maison sur le toit, conçue par Constructa pour ceux qui ne font aucun compromis. L’Espace Jour (R+5) : Le Grand Format pour Recevoir Vivez vos meilleurs moments dans une pièce de vie cathédrale. Un Séjour/Cuisine monumental de 50,3 m² se déploie dès l’entrée, un cœur de vie baigné de lumière et totalement ouvert. Cet espace de réception unique s'ouvre de plain-pied sur une première Terrasse de 32 m², pour des apéritifs sous le ciel marseillais. Le confort est immédiat avec une buanderie dédiée et des toilettes invités séparées. L’Espace Nuit (R+6) : Votre Havre de Paix Privatif L’étage supérieur est un sanctuaire de sérénité. Une distribution spacieuse (dégagement de 13 m²) mène à trois grandes chambres : Une généreuse chambre parentale de 14 m². Deux autres chambres confortables de 11,7 m² et 12,2 m². La fluidité au quotidien est garantie par deux salles de bain complètes et un second WC indépendant à l’étage. Le Point d’Orgue : Une spectaculaire Terrasse de 83,3 m², ceinturant la quasi-totalité de l'étage. Incluant des jardinières intégrées, elle vous offre un véritable jardin suspendu, intime et bucolique, accessible directement depuis les chambres. Un Bien aux Chiffres Vertigineux : Cet appartement redéfinit l'exception : Surface Habitable Totale : 120,5 m² (des volumes rares pour un T4). Surface Annexes Totale : 115,3 m² (des extérieurs presque aussi grands que l'intérieur !). Surface Utile Totale : Un impressionnant 235,8 m² de pure qualité de vie. Profitez de l'esprit village recherché du Cabot, de la proximité des Calanques et de toutes les commodités, dans un écrin de calme absolu au sommet de la résidence. Une opportunité unique pour s’offrir l’irréprochable. Contactez-nous pour une présentation détaillée.