Immobilier Villenave-d'Ornon : 31 maisons à vendre

Achat immobilier - À Vendre Superbe T2 au calme Villenave d'Ornon Bourg Vous rêvez de quiétude, de verdure et de lumière ? Cet appartement T2 au 1er et dernière étage d'une résidence à taille humaine saura vous séduire par ses nombreux atouts ! Situé rue Jean Moulin à deux pas de la place de l'église de Villenave d'Ornon et de ses commerces, ce bien vous offrira une qualité de vie optimale. Description du bien : Superficie habitable : 46.68 m² Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse couverte donnant sur la verdure environnante Cuisine contemporaine équipée, fonctionnelle et de qualité 1 chambre spacieuse avec placard Salle de bain WC séparés Terrasse abritée de 8 m² Ce bien est complété par une place de stationnement extérieure sécurisée et privative. Une opportunité rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence LOGS'IMMO. Honoraires inclus de 5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 . Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 810.00 et 1160.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - Villenave d'ornon - Proche tram C Situé à quelques encablures du quartier Pontac, venez découvrir cette maison d'une superficie habitable de 200m2 habitables qui lui permet de s'ouvrir à de nombreux projets. Entièrement rénovée en 2020 avec des travaux d'isolation de qualité, elle se répartit sur deux niveaux de la manière suivante : au rez de chaussée vous disposerez d'une pièce de vie lumineuse, deux chambres, une salle d'eau, un wc, cellier. À l'étage, vous trouverez un salon séjour avec cuisine semi ouverte entièrement équipée, trois grandes chambres, une salle d'eau, un wc, cellier buanderie.Possibilité de créer une chambre supplémentaire dans l'atelier attenant de plus de 10m2. Idéale pour une grande famille mais également pour activité professionnelle annexe telle qu'une profession libérale ou Mam (maison d'assistants maternels) de part son emplacement géographique et sa capacité de stationnement sur la parcelle. Honoraires inclus de 4.69% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 2.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - A Villenave D Ornon ( 33 140), Charmant T3 Duplex récent avec jardin et terrasse de 65 m2 Situé dans un environnement calme et recherché, ce duplex lumineux de 65 m2, construit en 2016, offre à la fois confort moderne et cadre de vie agréable. Les atouts de ce bien sont sa construction récente, des équipements modernes, son extérieur terrasse + jardin, ses beaux volumes, ses 2 emplacements de parking et son atmosphère paisible. Ce bien est idéal pour un couple ou une petite famille en quête de sérénité et de confort contemporain.

Achat immobilier - En exclusivité, cet appartement est proposée à la vente interactive (enchères immobilières en ligne). Prix de départ Hai : 140 000 € Début des offres d'achat en ligne : à 10h00 Fin des offres d'achat en ligne : à 20h00 Palier : 3000 € Appartement de type T3 de 60 m2 2 chambres Une pièce de vie de plus de 26 m2 un parking aucun vis-à-vis proche de toutes commodités  Dans le centre de Villenave d’Ornon, je vous propose de venir installer votre « home sweet home » dans ce coquet appartement de type 3, situé au premier étage d’un immeuble avec ascenseur. Suivez-moi et visitons : Sitôt l’entrée passée, voici la salle d’eau et les Wc à droite, puis les deux chambres en face, continuons sur la gauche et nous voici dans l’espace de vie de plus de 26 m2 composé de la cuisine équipée de type américain et de la pièce qui se prolonge par une loggia. Entouré de verdure, il fait bon vivre ici, cet appartement est idéal pour une jeune famille ou bien un étudiant ou bien encore une personne seule.   Quand le visitons-nous ? Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.  Prix de départ : 140 000 € Dont 5,48 % d'honoraires à la charge du vendeur. Prix de départ hors honoraires : 130 235 €   Cette annonce vous est proposée par Augey Carole - Ei - NoRSAC: 398 727 800, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Bordeaux - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Idéalement situé au cœur de Chambéry, à proximité immédiate des commerces, ce terrain plat et viabilisé de 582 m² est prêt à accueillir votre futur projet. Implanté à l'angle de deux rues, il offre de belles dimensions avec environ 50 m de longueur sur 11,6 m de largeur. La maison auparavant édifiée sur la parcelle a été démolie, laissant place à un terrain entièrement libre pour concrétiser vos envies. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – Siren : – Titulaire de la carte T : non habilité à percevoir des fonds

Achat immobilier - Maison familiale située dans le quartier du Vieux Bourg à Villenave-d’Ornon, à proximité du centre et de l'école, cette maison de plain pied en très bon état d'entretien sur son vaste terrain arboré et piscinable de plus de 1000 m2 offre un cadre de vie privilégié. Agencée selon le principe « coin jour / coin nuit, elle dispose notamment D'une pièce à vivre de 55 m2 lumineuse (exposé sud /ouest). D'une cuisine attenante entièrement aménagée de 15 m2 ouverte sur la terrasse extérieure couverte. D'une arrière cuisine aménagée. Coté nuit, la maison dispose de 3 chambres de (11 11 14 m2). La chambre principale disposant de sa propre salle d'eau. Toutes les chambres donnent sur une terrasse extérieure couverte. d'une vaste salle de bain avec double vasque et baignoire. d''une buanderie avec point d'eau. d'un garage avec une mezzanine de rangement. Liste des équipements complémentaires: -chauffage : clim réversible. -cheminée avec insert -eau chaude par cumulus -interphone -portail électrique -arrosage automatique -alarme. Transports en commun accessibles : Tram - C / Bus - 5 89 - S48 Cette maison est maintenue en Excellent Etat D'entretien par les mêmes propriétaires depuis 40 ans. Seuls travaux à prévoir éventuellement : peinture des avants toit et reprise des enduits extérieurs par endroits. Cette annonce vous est proposée par Fritz Gilles - Sas - NoRSAC: Agent commercial, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Reseau Expertimo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Villenave-D'ornon - Maison 117 m² - 4 chambres - Jardin 548 m² - Garage - Intra-rocade - Quartier Pont de la Maye Fond d'impasse calme, à deux pas du tramway et des commerces. Une vraie maison de famille, sur terrain rare, prête à recevoir votre empreinte. CE Qui La Rend UNIQUE - Jardin privatif 548 m² sans vis-à-vis, exposé ouest - Belle maison de 117 m² - Garage indépendant 16 m² - Intra-rocade, quartier Pont de la Maye - Structure saine, toiture en bon état LE BIEN 117 m² sur 2 niveaux : - Salle à manger ouverte sur terrasse et jardin - Cuisine indépendante équipée - 4 chambres possibles dont 2 en rez-de-chaussée - 2 salles d'eau - 2 WC - Climatisation à l'étage - Chauffage gaz individuel - Double vitrage - Terrain piscinable LE POTENTIEL Deux interventions simples transforment le rez-de-chaussée : ouverture cuisine/salle à manger pour créer un espace de vie de plus de 31 m², et repositionnement de la seconde pièce de vie en quatrième chambre ou bureau. Cette maison se valorise autant qu'elle se vit, n'attendez pas pour nous . Honoraires inclus de 5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2075.00 et 2809.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - Situé à Villenave d'Ornon, dans un environnement agréable et à proximité des commodités, cet appartement d'environ 46 m² offre un cadre de vie pratique et confortable. Dès l'entrée, un espace fonctionnel distribue harmonieusement les différentes pièces du bien. Vous découvrirez un séjour lumineux, prolongé par un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement rénovée en 2022, propose un espace moderne et optimisé. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bain également refaite en 2022, offrant des prestations actuelles et soignées. En complément, le bien dispose d'une place de parking en sous-sol, équipée d'un raccord pour borne de recharge électrique, un véritable atout au quotidien. Simple à vivre, bien agencé et en excellent état, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement. Surface : 46 m² Honoraires inclus de 4.93% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 162 000 . Dans une copropriété de 92 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 320.00 et 470.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - Situé à Villenave-d'Ornon, cet appartement de 3 pièces développe 64 m2 et se trouve au 1er étage d'une résidence récente de 2015 de trois niveaux. Très lumineux, il profite d'une agréable terrasse d'environ 30 m2 exposée sud-ouest, offrant un véritable prolongement de la pièce de vie et un espace idéal pour profiter des belles journées. L'appartement se distingue par sa qualité générale, dans un immeuble bien entretenu, et par un environnement résidentiel calme qui renforce la sensation de confort au quotidien. L'organisation intérieure permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, avec une circulation fluide entre les pièces. La clarté des volumes, renforcée par l'exposition de la terrasse, participe à l'ambiance chaleureuse des lieux. La présence d'une salle de bains et le soin apporté à l'ensemble en font un bien déjà prêt à être habité, sans travaux particuliers à envisager. Deux emplacements de stationnement complètent le bien, un atout appréciable dans ce secteur. Le quartier résidentiel dans lequel se trouve la résidence est à la fois paisible et pratique. Le centre commercial Rives d'Arcins est facilement accessible, ce qui facilite les courses et les sorties du quotidien. La desserte en transports en commun est assurée par les lignes de bus 5 et 15, permettant de rejoindre les communes voisines et les principaux pôles d'activités. À environ 100 m, l'école primaire Jules Verne offre une solution de scolarisation de proximité, ce qui constitue un atout pour les familles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1249€ - Charges de copropriété : 168€ - Dpe : C - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, avec le souci de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires, ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour vocation de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché de Villenave-d'Ornon, cette superbe villa contemporaine séduit par son architecture épurée, ses volumes généreux et la qualité remarquable de ses prestations. Idéalement située, la propriété offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, accessibles rapidement à pied. Un emplacement parfait pour conjuguer confort familial et praticité au quotidien. Un intérieur raffiné et baigné de lumière Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces ouverts, élégants et parfaitement agencés. Le rez-de-chaussée accueille une magnifique cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, offrant de nombreux rangements et s'intégrant harmonieusement à un vaste séjour traversant. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers la terrasse avec son carrelage et le jardin paysager, créant une continuité dedans-dehors particulièrement agréable. Toujours de plain-pied, une superbe suite parentale avec salle d'eau privative assure un confort de vie idéal, complétée par un Wc indépendant. Un étage pensé pour toute la famille L'étage propose : Deux chambres lumineuses, Un espace bureau aménagé sur le palier, Un Wc indépendant, Une grande salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire d'angle, Une magnifique chambre supplémentaire, issue d'une extension récente, climatisée, bénéficiant d'un superbe dressing entièrement aménagé. Cette extension offre un véritable espace privatif alliant confort, fonctionnalité et élégance. Un extérieur aux airs de villa de vacances Le jardin paysager, soigneusement arboré avec ses palmiers et ses essences méditerranéennes, crée une atmosphère chaleureuse et dépaysante. La vaste terrasse entoure élégamment la piscine et offre plusieurs espaces de détente et de réception. Un pool house complète cet ensemble parfaitement conçu pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. L'ensemble bénéficie d'une intimité appréciable, sans vis-à-vis direct. Prestations de qualité Chauffage au sol par pompe à chaleur Climatisation réversible dans l'extension Piscine Pool house Terrasse carrelée Jardin paysager entièrement clos Carport Allée bitumée Trois places de stationnement privatives Stationnement libre et facile devant la maison Les atouts de cette propriété Architecture contemporaine aux lignes élégantes Prestations haut de gamme 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée Dressing sur mesure Volumes généreux et luminosité exceptionnelle Quartier résidentiel recherché Commerces, écoles et transports accessibles rapidement à pied Intimité préservée, sans vis-à-vis direct Une propriété rare sur le marché, alliant modernité, confort et raffinement dans un cadre de vie privilégié. N'attendez plus, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette très jolie maison. Ce bien vous est présenté par Marie-noëlle Pihatarioe, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Achat immobilier - 33140 Villenave d'Ornon - Ensemble immobilier Habitation + Professionnel 440 m² plain pied Terrain 2000 m² zone Um 30 (constructible et piscinable) Cet ensemble immobilier de 440 m² de plain pied se compose d'une maison d'habitation de 80 m² constituée de 2 chambres, une cuisine, un salon, une grande salle de bain, WC. La partie professionnelle accolée à l'habitation est constituée d'une grande salle de 330 m², parquet flottant, double vitrage ainsi qu'un bureau spacieux de + 30 m². Dotée d'un vaste parking à l'avant et d'un grand espace vert à l'arrière, cet ensemble, de par sa composition de plain pied et sa situation géographique, à proximité de toutes les commodités et transports, se prête idéalement à toute forme de projet alliant habitation et professionnel et peut aussi s'adresser aux personnes à mobilité réduite. Pour toute information complémentaire, merci de Laurent Martinez Honoraires inclus de 3.85% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1650.00 et 2280.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller eXp Realty : Laurent MARTINEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Bordeaux

Achat immobilier - À Villenave-d'Ornon, cette grande maison familiale de 6 pièces se développe sur deux niveaux, au cœur d'un terrain d'environ 663 m2. Récemment rénovée et entretenue avec soin, elle offre un cadre de vie confortable, chaleureux et prêt à accueillir une famille en quête d'espace, avec un agréable jardin arboré et de beaux volumes de vie. Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'un bel espace de vie traversant. Le salon et la salle à manger, en enfilade avec la cuisine, créent une pièce conviviale, propice aux moments partagés. Un grand bureau avec verrière, ouvert sur la salle à manger, permet de travailler dans un espace dédié tout en restant connecté au cœur de la maison. On trouve également à ce niveau un cellier de belle taille, idéal pour le rangement du quotidien, ainsi qu'un Wc indépendant qui complète judicieusement l'agencement. L'étage est entièrement tourné vers la vie de famille. Il dessert trois chambres avec rangements/ dressing, dont une chambre bénéficiant d'une grande terrasse donnant sur le jardin, offrant un véritable prolongement extérieur très appréciable. Une salle d'eau spacieuse, équipée à la fois d'une baignoire, d'une douche et d'un Wc, vient servir ce niveau. Les combles sont aménagées pour du stockage, ajoutant une capacité de rangement supplémentaire particulièrement pratique. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable atout de la propriété. On y découvre une agréable cuisine d'été, un abri de jardin en dur ainsi qu'une dépendance de type T2 bis d'environ 40 m2 qui ouvre la porte à de multiples usages selon les besoins de chacun. L'ensemble forme un environnement paisible et lumineux, pensé pour profiter pleinement des beaux jours et des moments en extérieur. Vous trouverez également une borne de recharge électrique sur la partie avant de la maison. Le quotidien est facilité par une situation pratique : la maison se trouve à proximité directe des transports accessibles en quelques minutes, ainsi que des commerces et d'une pharmacie. L'accès rapide à la rocade permet également de rejoindre facilement les principaux axes de circulation et les communes voisines. À environ 200 m, le Square Torres-Vedras offre un espace vert de proximité appréciable. Les arrêts de bus et de tram C Lycée Václav Havel, à environ 200 m également, assurent une bonne desserte en transports en commun. Les familles profitent de la présence de l'école maternelle La Cascade à environ 300 m, tandis que le Théâtre de nature Joséphine Baker, à une distance proche, enrichit l'offre culturelle du secteur. Un peu plus loin, à environ 800 m, les Parc Sourreil et Mussonville complètent cet environnement avec un espace de promenade supplémentaire. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2314 € par an - Dpe : D (165 kWh/m2/an) – Ges : D (35 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : poêle à bois et gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa diffusion, afin de vous offrir une vue d'ensemble claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir

Achat immobilier - Au cœur de Villenave-d'Ornon, ce bel appartement de 3 pièces de 65 m2 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. En très bon état général, il séduit par sa pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte et surtout par sa grande terrasse, véritable prolongement de l'intérieur vers l'extérieur. Idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre, cet espace extérieur s'ouvre sur un environnement dégagé qui renforce la sensation d'espace et de luminosité. L'agencement intérieur comprend deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées, pour un quotidien pratique et bien organisé. Le confort est renforcé par un chauffage individuel au gaz et une bonne performance énergétique, avec un classement en C tant pour la consommation que pour les émissions de gaz à effet de serre. L'immeuble, construit en 2015 et bien entretenu, s'inscrit dans une copropriété, apportant un cadre collectif structuré. Les sols en carrelage, le double vitrage et la qualité standard de l'ensemble participent à une ambiance saine, facile à vivre et à entretenir. L'appartement dispose en outre de places de stationnement en parking collectif couvert, un atout appréciable dans le secteur. L'agent met particulièrement en avant la belle terrasse donnant sur un extérieur dégagé, qui confère au bien une réelle plus-value en termes de confort de vie. À proximité, le cadre de vie est complété par plusieurs espaces verts et équipements pour les familles. Le parc de la Tannerie se trouve à environ 400 m, offrant un agréable lieu de promenade à quelques minutes à pied. Le lac Versein est accessible à environ 500 m, permettant de profiter d'un environnement naturel proche du logement. Pour les jeunes enfants, l'école maternelle Lafontaine est située à environ 800 m, ce qui facilite l'organisation du quotidien. L'ensemble compose un cadre pratique et agréable, avec des espaces de respiration et des services de proximité qui renforcent l'attractivité du quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 349 € - Charges de copropriétés : 148 €/mois - Dpe : C - Mode de chauffage : individuel gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif d'éclairer votre réflexion, sans remplacer les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques, service public dédié à ces thématiques. Zefir vous accompagne avec sérieux et transparence à chaque étape de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - Découvrez cet appartement de 2 pièces, parfaitement agencé, situé au rez-de-chaussée d'une copropriété récente à Villenave-d'Ornon. Le bien est actuellement loué 622 €/mois, avec un bail en cours jusqu'en novembre 2027, ce qui peut représenter une opportunité pour un acquéreur recherchant un investissement avec un locataire déjà en place. Avec ses 42 m² loi Carrez, cet espace lumineux et accueillant se démarque par sa terrasse prolongée d'un jardin d'environ 100 m². L'appartement dispose d'une place de parking privative. L'intérieur se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bains, formant un espace de vie cohérent et confortable. Le bien bénéficie d'une excellente gestion thermique grâce à son chauffage individuel au gaz et une distribution d'eau chaude par chaudière. Les espaces intérieurs ont été judicieusement aménagés pour maximiser le confort et la praticité. Situé à proximité du Parc de Sallegourde et du complexe sportif de la Junca, l'appartement offre un cadre idéal pour les promenades. Les locataires apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec le groupe scolaire Joliot Curie et les écoles maternelles à environ 200 mètres, ainsi qu'un accès facile aux transports en commun, la gare de Villenave-d'Ornon et plusieurs lignes de bus facilitant les déplacements au sein de l'agglomération. Le centre-ville et ses commodités sont à portée de main, ajoutant à la fonctionnalité de cet environnement de vie agréable. Caractéristiques techniques - Surface : 42 m² - Année de construction : 2013 - Chauffage : individuel au gaz - Eau chaude : chaudière - Charges de copropriété : 92 € / mois (dont 65 € récupérables) - Taxe foncière : 871 € - Dpe : C - Place de parking : extérieure Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce présentée par Zefir.

Achat immobilier - Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, d'une surface de 62,81 m², idéalement situé à Villenave-d'Ornon, dans le secteur prisé de Pont de la Maye. Niché au 2ᵉ étage d'une résidence récente (2022) avec ascenseur, ce bien séduit par son agencement optimisé et ses finitions soignées. L'appartement comprends deux chambres confortables et un spacieux séjour ouvert sur une cuisine moderne, formant un espace convivial et chaleureux. Cet espace de vie s'ouvre sur une terrasse de 8 m², idéale pour des moments de détente en extérieur. Les visiteurs ont été charmés par l'ambiance plaisante, l'esthétique réussie, et la qualité des prestations. Le bien bénéficie d'une bonne luminosité et d'une isolation phonique efficace, assurant confort et sérénité au quotidien. L'emplacement est un atout majeur, avec le tramway ligne C à deux pas et toutes les commodités accessibles à pied : hypermarché, commerces de proximité ouverts tous les jours, pharmacies, cabinets médicaux ainsi que crèches et établissements scolaires jusqu'au collège, rendant cet environnement particulièrement adapté aux familles actives. Pour compléter ce bien de qualité, un stationnement sécurisé en sous-sol est à votre disposition, garantissant praticité et sécurité. Le chauffage individuel et l'eau chaude au gaz permettent une gestion autonome des consommations. Caractéristiques techniques : - Surface : 62,81 m² - Étage : 2ᵉ sur 3 avec ascenseur - Charges de copropriété : 84 € / mois - Taxe foncière : 1221 € / an - Dpe : C (consommation : 86, émissions de gaz à effet de serre : C - 16) - Chauffage et eau chaude : individuel au gaz - Parking : 1 place en sous-sol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce présentée par Zefir.

Achat immobilier - Au calme dans un quartier résidentiel, lumineuse chartreuse avec piscine au sein d'un parc arboré de 4000m2. Cette belle batisse en pierre du 19ème siècle est composée en rez de chaussée d'une vaste entrée, de plusieurs salons, d'une cuisine professionnelle, d'une grande véranda et de 3 Wc. Un bel escalier en pierre donne accès à un vaste séjour, une cuisine, un bureau, 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 Wc. Le liner et les équipements de la piscine (12/6) ont été remplacés récemment. Le magnifique parc arboré possède des arbres séculaires et 2 portails d'accès. Cette propriété est actuellement un restaurant réputé en activité avec des cuisines professionnelles et des dépendances attenantes. Le chauffage central est assuré par une chaudière au gaz de ville. Contact :

Achat immobilier - Demeure d'inspiration Coloniale – 220 m² de Charme et de Lumière L'Art de vivre au Sud Découvrez cette magnifique maison de style colonial, idéalement orientée plein sud, nichée sur une parcelle de 750 m². Alliant élégance de l'ancien et confort moderne, cette demeure de caractère séduit par ses volumes et sa luminosité naturelle. Un Rez-de-chaussée dédié à la réception Dès l'entrée (10 m²), le ton est donné : de grandes portes vitrées inondent l'espace de lumière, mettant en valeur un superbe escalier en pierre. Côté Salon : Un bel espace de 23,5 m² ayant conservé tout son cachet (parquet d'origine, cheminée en marbre). Côté Séjour : Une seconde pièce de vie de 24 m², chaleureuse avec sa propre cheminée. Côté Cuisine : Une vaste cuisine dînatoire de 23,5 m² entièrement équipée avec îlot central et frigo américain. Véritable cœur de la maison, elle est baignée de lumière par un skydome et s'ouvre via une large baie vitrée sur une terrasse ensoleillée. Le petit plus : Une suite parentale de plain-pied (14,6 m²) avec salle d'eau, ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie fonctionnelle. L'Espace Nuit : Volume et Sérénité À l'étage, un grand palier dessert 5 chambres spacieuses (de 15 à 19 m²), dont deux bénéficient d'un accès direct à un balcon filant. Une salle de bain complète (douche + baignoire + double vasque) et un Wc indépendant finalisent ce niveau. Extérieurs et Dépendances Le terrain clos accueille une dépendance de 16 m², idéale pour un atelier, un bureau indépendant ou du stockage. Prestations techniques :Double vitrage et volets bois. Velux avec volets solaires à l'étage. Chauffage électrique. Terrain de 750 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Visite virtuelle sur demande.

Achat immobilier - En exclusivit, Maison familiale avec jardin Villenave d'Ornon 33140, (10km de Bordeaux). Situe dans un lotissement calme et recherch de Villenave d'Ornon, cette maison construite en 1990 offre un cadre de vie agrable et fonctionnel sur un terrain arbor de 550 m, plat et entirement clos. Ds l'entre, vous dcouvrirez un sjour lumineux de 35 m quip d'un insert, idal pour des moments conviviaux en hiver, ouvert sur une cuisine amnage attenante au cellier. Un couloir dessert la partie nuit compose de 3 chambres (de plus de 11m dont 2 disposent de placards encastrs), d'une salle de bain et d'un Wc indpendant. l'extrieur, vous profiterez d'un local de 11 m usage de stockage ou peut tre d'un espace bureau crer ou autre selon vos besoins, d'une belle terrasse de 30 m pour vos repas en plein air et d'un jardin clos et arbor. Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous. Infos et Visites 7/7j. Maquette interactive 360 intgrale disponible sur demande. Ce bien fait partie d'une coproprit ne faisant pas l'objet d'une procdure. Cette coproprit comprend 201 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'lve 51 euros.Le prix indiqu comprend les honoraires de ngociation qui se montent 5.4% Ttc du prix affich, ces honoraires sont la charge exclusive de l'acqureur. Dpe: 197, soit D, Ges: 7, soit B. Guillaume Bertrand, Agent Commercial immatricul au Rsac de Perigueux sous le numro - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84726

Achat immobilier - Historique château du 16ème siècle d'environ 750 m² habitable composé de 6 chambres, 2 salles de bain, 3 wc, grand salon, grand séjour… Une grange attenante d'environ 200 m² avec piscine intérieure. Une dépendance d'environ 300 m² aménagée en bureaux, pièces de rangement, atelier et garage. Relié au gaz de ville et au tout à l'égout. Prévoir des travaux de modernisation / rénovation (toiture entretenue et en partie refaite). Surface totale du terrain : 14 120 m² Le château et les deux tours sont inscrits à l’inventaire supplémentaire des bâtiments de France. Il y a également environ 1200 m² de terre en aire d’appellation Pessac Leognan. Détails techniques Plu : Surface totale du terrain située en zone Um30 au Plu : 4 464 m² Superficie des emprises bâtis maximum autorisé par le Plu en zone Um30 : 4 464 x 30% = 1 339 m² Situation géographique : A 400 m d’un arrêt de bus, A 1 km de toutes les commodités (écoles, boulangeries, restaurants…). A 2,5 km de l’arrêt de Tram ligne C Villenave Pyrénées. A 4 km du centre commercial Rives d’Arcins. A 9 km de la gare St Jean et 1 km de la gare de Villenave d’Ornon.

Achat immobilier - Maison familiale de 150 m2 avec T2 indépendant, jardin paysager et piscine Idéale pour une famille recomposée ou un projet de regroupement familial, cette maison d’une superficie totale d’environ 150 m2 offre une configuration rare et fonctionnelle, articulée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un T2 entièrement indépendant comprenant une chambre, une pièce de vie avec kitchenette, ainsi qu’une salle d’eau avec douche, Wc et lavabo. Ce logement peut facilement voir sa superficie augmentée d’une à deux pièces selon vos besoins. Sur ce même niveau se trouve également la suite parentale de la maison, équipée d’un dressing, d’une salle d’eau avec Wc, et bénéficiant d’un accès direct à une terrasse en bois agrémentée d’une pergola bioclimatique. Un cellier avec accès à l’étage complète ce niveau. À l’étage, la pièce de vie principale de 40 m2 se compose d’un espace salon/salle à manger chaleureux avec cheminée, ouvrant directement sur une cuisine aménagée. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque, ainsi qu’un Wc indépendant. L’ensemble de la maison propose donc quatre chambres, dont deux de plain-pied, trois salles d’eau et trois Wc, offrant un confort optimal pour une grande famille. Les extérieurs sont tout aussi séduisants : après le portail, vous accédez à un espace de stationnement menant directement au garage de 24 m2, ainsi qu’à un escalier extérieur desservant le balcon de l’étage. Menant à l’arrière de la maison, un chemin bucolique vous guide vers différents espaces aménagés : une terrasse ombragée, un petit potager, puis un jardin paysager avec piscine semi-enterrée et terrasse équipée d’une pergola bioclimatique. Située dans une rue calme, la maison bénéficie d’une proximité immédiate des commodités, avec tramway et bus accessibles à pied. Un rafraîchissement de la décoration intérieure est à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien. Atout investissement : le T2 est actuellement libre et peut être loué, offrant un rendement locatif annuel supérieur à 7 000 €. Classe Energie : C 157 kWh/m2/an Classe Climat : B 6 kg CO2/m2/an. Frais annuel d'énergie du logement entre 2200 € et 3020 € par an. Prix moyens des énergies indexés au .. Cet ensemble vous est proposé au prix de 399 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur, par votre conseiller local pour le sud Gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le ou par mail Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (Ei) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la Sarl Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Sarl Côté France. Classe Énergie : D 190 kWh ep/m2 an . Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 710 € et 2 360 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Classe Climat : B 6 kg éq CO2/m2.an Émissions de gaz à effet de serre (Ges) Cet ensemble vous est proposé au prix de 425 000 € honoraires charge vendeur inclus, par votre conseiller local pour le sud gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le ou par mail Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (Ei) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la Sarl Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Sarl Côté France. Cette annonce vous est proposée par Familiar Laurent - Ei - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la Sarl Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Sarl Côté France - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Proche des commodités, maison avec un grand jardin, comprenant 6 chambres dont 2 spacieuses, une vaste pièce de vie lumineuse, 1 salle de bain et 2 salles d'eau. Grand garage, jardin arboré avec piscine traditionnelle et pool house de 30 m2. Classe Energie: D 187 kWh/m2/an Classe Climat: D 39 kg CO2/m2/an. Frais annuel d'énergie du logement entre 2510 € et 3430 € par an. Prix moyens des énergies indexés au , 2022, 2023. Cet ensemble vous est proposé au prix de 460 000 € honoraires d'agence inclus, par votre conseiller local pour le sud Gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le ou par mail Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (Ei) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la Sarl Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Sarl Côté France. Cette annonce vous est proposée par Familiar Laurent - Ei - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la Sarl Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Sarl Côté France - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -