Imobiliare Aude: 1.720 apartamente și case de vânzare

Cumpărarea de imobiliare - Narbonne Château istoric elegant și domeniu datază din perioada romană, clădirile sunt dispuse în formă de U, mai multe saloane și săli de mese elegante, 2 suite și 8 camere cu băi proprii, 3 alte clădiri rezidențiale, toate camerele dispun de băi proprii, birou, mare sală de primire cu acces independent, piscină interioară și exterioară, parc închis care adăpostește extraordinara „grădină în stil francez”, garaj, parcare, vedere panoramică asupra câmpiei, domeniu de 30 ha care include 10 ha de teren agricol într-un singur bloc adiacente parcului, ideal ca reședință de familie prestigioasă și loc de recepție pentru nunți, seminarii etc., terenuri pentru cai, livadă de măslini, vie și multe altele! Acest Domeniu, al cărui Château actual, provenit dintr-o mănăstire, a fost construit în secolul al XII-lea și finalizat în secolul al XVII-lea cu cele două turnuri, povestește o lungă și bogată istorie. Este situat în regiunea Narbonne, în Languedoc-Roussillon, Occitanie, în sudul Franței, iar toate facilitățile se află în apropiere. Alte clădiri au fost ridicate ulterior pentru a forma configurația actuală în formă de U, care oferă o mare protecție și garantează intimitate totală. Un celebru autor francez a spus: „Odată ce treci prin portal, uiți rapid de lume și te regăsești în micuțul tău paradis!” Aceste cuvinte se potrivesc perfect cu această proprietate unică și o descriu minunat. P.S. Terenul care constituie prelungirea parcului, vizibil în fotografie cu piscina, face parte din proprietate. Nu este constructibil, dar ideal pentru utilizare agricolă - vezi mai jos la secțiunea „Teren”. Clădiri rezidențiale Château-ul, desfășurat pe trei niveluri plus un al patrulea dedicat turnurilor, oferă mai multe saloane și săli de mese elegante, toate de dimensiuni confortabile, precum și 2 suite și 8 camere, toate dotate cu băi proprii. Magnificul și romanticul „jardin à la française” este vizibil din toate camerele. Casa de lângă are 5 camere, toate dotate cu băi proprii și unele cu terasă. Casa de colț adăpostește piscina acoperită și 5 camere, toate având băi private. Toate camerele sunt decorate individual și oferă cazare de foarte înaltă calitate. Al treilea clădire rezidențial oferă un apartament cu o cameră și cinci camere, toate de asemenea cu băi private. Sală de primire cu acces independent din exterior O veche cramă de vin de 450 m² a fost amenajată la etajul întâi într-o impresionantă și spațioasă sală de primire de 335 m². Aceasta include de asemenea o bucătărie pentru catering, o cameră de depozitare și toalete. O mare terasă, parțial acoperită, dă spre piscină și spre minunata câmpie înconjurătoare. Parterul servește ca spațiu de depozitare, iar cisternele din beton mai dovedesc activitatea viticolă trecută. Autorizația ERP („stabiliment deschis publicului”) trebuie să fie reînnoită. Teren Parcul bine întreținut cu labirinturile sale de arbuști de buxus, precum și toate clădirile, aproximativ 1,5 ha, sunt complet închise cu zid și ferite de priviri. Grădinile 'à la française' de acest tip fiind rare în tot sudul Franței, autoritățile locale le acordă o astfel de importanță încât le pun sub protecție. Și, cu adevărat, este fantastic să te plimbi pe cărări cu sol moale, să respiri parfumul frunzelor și florilor proaspete și să te bucuri pe deplin de frumusețea naturii. Conectat la parc se află o mare parte de teren agricol, de aproximativ 10 ha, în prezent lăsată în paragină. Puțin mai departe se află o a doua parte a terenului constituită din garrigue. Mai departe se află restul terenului, din nou compus din garrigue și păduri mici. În ultimii ani, terenurile agricole au fost pur și simplu întreținute prin cosire o dată sau de două ori pe an. Odinoară, acesta era un celebru vie care în acea vreme deja, vinul era vândut în sticle sub marca château-ului. Chiar și actualul proprietar a produs propriul vin până acum aproximativ 20 de ani. Bineînțeles, ar fi posibil să replantezi o vie și/sau să optezi pentru multe alte posibilități, cum ar fi o livadă de măslini, un pom fructifer sau ierburi medicinale, etc. În fine, câțiva cai la pășunat ar adăuga o notă fermecătoare peisajului. Clădirile sunt racordate la rețeaua de apă comunală și la rețeaua de canalizare. Un puț, care nu s-a uscat niciodată, este folosit pentru udat grădinile: romanii știau cu siguranță unde să găsească apă! Comentarii Acest prestigios Château este o reședință de familie unică care oferă intimitate totală și o calitate excepțională a vieții. Activitatea comercială reprezintă unul dintre principalele atuuri ale acestei proprietăți, având în vedere diversificarea sa potențială și flexibilitatea sa mare. Este proprietatea visurilor tale: vino să o descoperi singur!

Cumpărarea de imobiliare - O casă de sat frumos renovată cu terasă însorită. Terasa duce la un living luminos și aerisit, cu bucătărie și zonă de salon (43m). La parter se află trei dormitoare și două băi (una en suite). Intrarea în casă se face printr-o scară de lemn exterioară, care duce și la terasă. Villar en Val, locul nașterii poetului francez Joseph Delteil, este un sat fermecător situat într-un peisaj uimitor, cu posibiltăți de îmbăiere într-un râu din apropiere. Casa se află la șase kilometri de Servies en Val, unde există un măcelar, traiteur, un magazin alimentar și pâine proaspătă, precum și un bar și un restaurant prietenos. Rieux en Val, puțin mai departe, are un târg agricol sezonier săptămânal. Taurize are un lac de îmbăiere minunat. Trebes, pe Canal du Midi, se află la aproximativ 25 de kilometri distanță, fiind dotat cu o gamă completă de magazine și un supermarket. Satul medieval popular Lagrasse, cu numeroasele sale festivaluri tematice și magazine și restaurante artizanale, precum și îmbăiere în râu pe timpul verii, este aproape. Casa se află la doar 40 de minute de aeroportul Carcassonne și la o oră de plajele mediteraneene, cu multe opțiuni pentru prânz. Un loc minunat și liniștit pentru a locui pe tot parcursul anului și, de asemenea, un loc perfect pentru vacanțele dumneavoastră în Franța. Pentru informații despre georisques, vizitați site-ul guvernamental francez. Expertiză disponibilă la cerere. Dpe vierge. Taxe foncière 764€.

Cumpărarea de imobiliare - Complex imobiliar format din 2 vile separate, un garaj separat, pe un teren închis de 3542 M2 cu piscină Frumoasă piscină de 9 x 4,5 de construcție tradițională cu zonă de spa, în stare perfectă cu tratament cu clor Casa principală este formată din: O terasă acoperită de 13 M2 O verandă de 13,54 M2 Un living de 48,16 M2 cu zonă de bucătărie, șemineu din piatră și tavan catedrală. Un hol de 8,19 M2, un dulap de 1,1 M2, o baie cu toaletă de 9,3 M2. 3 dormitoare de 9,45 M2 / 9,73 M2 / 11,55 M2 Suprafata totala de aproximativ 111 M2 (fara garaj) Principalele expuneri la sud și la nord A doua casă este formată din: Cu un living mare de 33,27 M2 cu un spațiu mic de bucătărie, are un tavan catedrală și ferestre mari cu vedere la piscină și protejat de o copertină 2 dormitoare de 9 M2 și 9,05 M2, o baie cu toaletă de 6 M2. Suprafață totală de aproximativ 57,3 m2 Expunere principală Sud Proprietatea are ca dependințe Un garaj de 22, 37 M2 adiacent vilei principale Un garaj independent de 36,9 M2, garaj cu gresie cu o deschidere mare a casetei, acționat electric O casă cu piscină alăturată vilei secundare de 6,22 M2 Dependințe totale aproximativ 65,49 M2 Total general, Vila 1 de 111 M2 + Vila 2 de 57 M2 + Anexe de 65 M2 Total 233 M2 de construcție pe 3542 M2 Electricitate funcțională din epoca construcțiilor din anii '80 Instalații sanitare funcționale tâmplărie în stare foarte bună, recentă în geam termopan alb din Pvc Încălzire centrală pe gaz pentru casa principală + șemineu, fără pentru a doua casă Teren închis cu poartă electrică Toate rețelele, cu excepția salubrității colective Fosa septică la standarde și datând din 2013 Teren 2024 de la 1359 € Contactează-ne

Cumpărarea de imobiliare - Situată la marginea unui sat liniștit, în apropiere de Axat, această proprietate deosebită beneficiază de un mediu natural excepțional, între munți, râuri, canioane spectaculoase și văi verzi. Așezată în zona Natura 2000, oferă un cadru protejat și rar. O râcă traversează satul și se află lângă o plajă mică, ideală pentru înot, relaxare sau pescuit la muscă. La poalele pasului de Jau, zona este foarte căutată de pasionații de ciclism, drumeții și activități în aer liber. Patrimoniul din jur este, de asemenea, remarcabil, incluzând Canionul Saint-Georges și Canionul Galamus. Proprietatea este compusă dintr-o casă principală spațioasă și un gîte independent cu acces privat. Suprafața totală utilă este de aproximativ 250 m², incluzând șase dormitoare și trei băi. Gîte-ul (aprox. 85 m², cu trei dormitoare) constituie un excelent potențial de închiriere. Terenul de 1.178 m², dintre care 850 m² sunt construcți, oferă un real potențial de dezvoltare, sub rezerva avizelor de urbanism. Încălzirea este asigurată prin sobă pe lemne, gaz și electricitate. Proprietatea este racordată la sistemul de canalizare. Terasele și balconul permit bucurarea unor vederi clare și a unei liniști absolute pe tot parcursul anului. Locație ideală: 10 minute de Axat, 30 de minute de stațiuni termale, aproximativ 1 oră de stațiuni de schi și 1 oră și 20 de minute de marea Mediterană. O proprietate rară care îmbină caracterul, calitatea vieții și potențialul de investiție. Informațiile despre riscurile la care este expus acest imobil sunt disponibile pe site-ul oficial Géorisques. Pentru orice informații, contactați interlocutorul dumneavoastră privilegiat. Onorariile sunt în sarcina vânzătorului - Suma estimată a cheltuielilor anuale de energie pentru un utilizare standard, stabilită pe baza prețurilor energiei din anul 2021: 3720€ ~ 5050€ - Informațiile despre riscurile la care este expus acest imobil sunt disponibile pe site-ul Géorisques: - Nicky VYDT - Agent comercial - EI - RSAC RSAC CARCASSONNE %

Cumpărarea de imobiliare - Direct Proprietaire Villa d'architecte în Limoux 11300 Franța Sud-Vest pe un teren mare și frumos de 5000 m² pe parc împădurit pe un minunat situat, liniștit, site-ul original de 140 m2 construit în anii 1960 Această vilă izolată în iulie 2023 cu 5 dormitoare, living, sufragerie, baie, 2 toalete, terasă mare, vă va fermeca cu aceste posibilități diferite și incredibile de dezvoltare. De asemenea, beneficiază de un subsol mare cu garaj izolat, spălătorie izolată, cramă, încălzire centrală din 11 calorifere din fontă cu pompă de căldură aer-apă instalată în august 2023 cu rezervor termodinamic de apă caldă încălzit cu panouri solare fotovoltaice. Mansarda este, de asemenea, izolată Diagnoza energetică B estimează cheltuielile anuale de energie pentru utilizarea standard: aproximativ 720 € pe an (inclusiv abonamentele) Cu orientarea sa sud-vest, priveliștea sa uluitoare și panoramică a înălțimilor pe care le domină orașul vechi, dealurile Limouxin și Pirineii, această proprietate este unică, izolată, fiind în același timp la doar 5 minute de mers pe jos de centrul orașului Limoux 11300, veți fi în mediul rural în timp ce vă aflați în oraș. Plu face posibilă realizarea mai multor alte case care ar putea interesa un individ sau un investitor să construiască pentru a închiria sau vinde pe un teren de 1200 m² pentru a păstra sau a lăsa separat. Rata directă a proprietarului Casa Limoux Toate pe teren de 5000m2 de vânzare 249 800 €. Aceeași casă cu 3800 m2 de vânzare 179 900€ Teren inferior 1200 m² construibil care poate fi vândut într-un lot separat sau nu De vânzare 69,900€ Telefon + 33 608 54 20 71

Cumpărarea de imobiliare - Casă fermecătoare din piatră terasată din secolul al 18-lea, care are nevoie de renovare completă într-un mic sat viticol din Villeneuve Minervois. Satul este înconjurat de mediul rural și o mulțime de viță de vie la poalele "Montagnes Noires". Situat la 20 de minute distanță de Carcassonne, cu toate activitățile sale comerciale și culturale, inclusiv un aeroport cu zboruri europene. 1H10 spre coasta mediteraneană și 1H30 spre Pirinei. Satul are o brutărie, cafenea, magazin de colț, farmacie, câteva restaurante, un auberge și câteva vinării pentru degustare blândă de vinuri. Această casă este o mare oportunitate pentru un proiect de renovare. Puteți să-l transformați în casa sau casa de vacanță adaptată gustului dvs. Casa este pe 2 etaje, cu ferestre pe partea din față și din spate a fiecărui etaj. Parterul are o cameră mare de 25m2 și o curte mică de 10 m2 (posibilitatea unei toalete și duș). La etajul 1 veți găsi 2 camere, ambele de 12,5 m2, care ar putea fi transformate într-o zonă mare de living / bucătărie. Există un foc deschis și un coș de fum, iar casa s-ar potrivi cu o instalație de pompă de aer. La acest etaj plănuisem să facem o terasă în spatele casei pentru mese în aer liber. La etajul 2 veți găsi o suprafață mare de 25m2. Această zonă ar putea deveni un dormitor cu duș și toaletă. Există posibilitatea de a transforma o parte din camera de sus într-o terasă la soare / acoperiș cu un grătar, câteva scaune și plante frumoase. Apa și electricitatea sunt disponibile în afara casei, trebuie să fie conectate. Acoperișul a fost reînnoit și au fost lăsate spații pentru 2 Veluxe (disponibile, dar încă neamenajate). Trebuie luate în considerare lucruri precum panourile solare / bateriile de stocare / electricitatea în afara rețelei, pentru care există multe subvenții guvernamentale disponibile. Această casă are mult potențial și poate fi transformată într-o casă minunată. Nu ezitați să luați legătura cu noi pentru mai multe informații sau o vizită.

Cumpărarea de imobiliare - Casă rustică, renovată, cu 3 etaje, cu două apartamente alăturate, complet echipate, situată în fosta vignobilă de vinificație, în inima unui sat liniștit. Clădirile și interioarele din piatră au fost întreținute cu grijă, iar grădinile generoase sunt bine stabilite, împărțite în zone discrete și liniștite. Din 2006, proprietarii au instalat și/sau înlocuit: toate ferestrele și ușile, panourile solare, trei arzătoare pe lemne, fațada de sticlă și acoperișul din hambarul principal, cazane de apă noi și pompă de căldură termodinamică, au transformat două hambare mai mici în apartamente și au completat acoperișul nou în 2024. Casa principală are 3 etaje. La parter se află salonul, bucătăria, sufrageria și camerele utilitare. La primul etaj, două dormitoare duble, o baie de duș și toaletă separată. La etajul al doilea, o bucătărie, dormitor dublu, duș și toaletă, lounge și dormitor la mansardă potrivit pentru un adolescent. Etajul al doilea este complet independent și a fost închiriat turiștilor și încă mai putea fi. Apartamentul alăturat are: un dormitor dublu în plan deschis la mezanin, o baie completă, o bucătărie combinată, zonă de luat masa și lounge. Acesta este închiriat în prezent turiștilor. Ar putea fi adus în zona principală de locuințe cu instalarea unei scări. Al doilea apartament alăturat are: o bucătărie combinată, zonă de luat masa și lounge, un dormitor dublu, un dormitor anexă și o cameră de duș și toaletă. Acest apartament este, de asemenea, închiriat în prezent turiștilor, dar ar putea fi adus în zona principală de locuințe prin instalarea unei scări. Hambarul mare este accesibil prin parcarea auto și prin grădini. A fost mobilat cu arzător pe lemne, sală de jocuri, bucătărie și zonă de relaxare pentru a servi drept bucătărie de vară sau ascunzătoare confortabilă de iarnă pentru familie și prieteni. Atelierul sau sala de lucru este mare și potrivită pentru depozitarea a tot felul de unelte, mobilier etc... Casa principală și apartamentele au vedere la grădinile orientate spre sud. Există mai multe zone spațioase de relaxare și luat masa împrăștiate peste tot, plus o zonă de grătar (care avea anterior o piscină ridicată în afara solului), o grădină de legume și un iaz mare și o casă de pompare. Parcarea off-road este posibilă prin intrarea principală. În plus, este disponibilă o parcare amplă și în Place de l'Église. Toate clădirile sunt deservite de canalizare (fără fose septice).

Cumpărarea de imobiliare - Casa de la țară "la Liberté" (toate parterul) este situat la 2 km. De la Thezan-des-Corbieres în mijlocul naturii. Adiacent la partea de dealuri casă țară cu Forest/Garrique, alte părți frumoase vederi neobstrucționate asupra podgoriilor și munți. Terase mari în jurul cu o piscină încălzită de 5 x 11, cu iluminare subacvatică și Roman Walk-in scara. Multe palmieri iluminați și pomi fructiferi. Un garaj dublu (un spatiu mare) aprox. 90M ² cu 2 obloane automate. Dispunerea casei de țară: Via A intrare acoperită, hol spațios, living/sufragerie cu șemineu mare larg, bucătărie semi-deschisă cu built-in aparate, aceste camere au multe ferestre mari de grădină/uși de deschidere pe o cameră deschisă grădină acoperită (50m ²), cu o Iaz mic iluminat orientat spre sud. O cameră de utilitate mare pentru congelator separat, spălare/droogmachine lui, dulapuri, etc. Wc separat. Departamentul de dormit este situat în partea din spate a casei de țară separate printr-o mică instanță interioară și are o bibliotecă separată, cu vedere frumoasă. 3 dormitoare spațioase, cu 2 dressing-uri. 2 băi, dintre care cea mai mică are o chiuvetă dublă cu dulap, o cadă cu duș cu cer și o saună cu infraroșu de 3 persoane. Cea de-a doua baie are o baie iluminată jaccuzi, chiuvetă dublă cu dulapuri și o cabină de duș italiană, plus toaletă-WC. Toate camerele/dormitoarele și Băile au uși de sticlă deschise la terase. În partea de Sud a casei de la țară veți fi în fața zonei de living/sufragerie terasa acoperită, plus terase cu piscină. Casa de la țară are un mare built-in semineu în zona de living și în biblioteca din spatele în casă o soba palet care încălzește întreaga casă împreună. În plus, casa are propria sursă.

Cumpărarea de imobiliare - Locație ideală Dacă sunteți în căutarea soarelui și a mării, această casă este pentru dvs. La 7 km de frumosul oraș Narbonne și la 22 km de plaje Vino să descoperi casa noastră fermecătoare Un blocaj și pleacă Gata de mutare 129 m² + 73 m² mansardă convertibilă, posibilitate de terasă pe acoperiș. 1 dormitor 20 m² cu dressing 1 dormitor 18 m² 1 dormitor 12 m² 1 birou/dormitor liber 7 m² Bucătărie cu cămară 17 m² Living/sufragerie 32 m² Cameră utilitară de 12 m² la parter, transformabilă într-un dormitor. Toaletă separată + duș la parter. Baie cu toaletă la primul etaj, țevi și Vmc gata în mansardă pentru o altă baie. Renovare recentă. Certificat de performanță energetică: C Gaz : A Parțial mobilat. Evidențiază: Internet din fibră optică, Izolație, Geamuri termopan, Plase de țânțari, Încălzire electrică economică programabilă, Uscătoare de prosoape, Ventilație mecanică. Toate magazinele, școlile, parcările și autobuzele sunt la câțiva pași. Dacă vă place grădinăritul, puteți închiria o parcelă de 99 m² pentru 60 € pe an, la 10 minute de mers pe jos de casă. Vă rog să mă contactați pentru mai multe informații și fotografii.

Cumpărarea de imobiliare - Sudul Franței/ Aude - Montreal/ Nr Carcassonne - Preț: 900.000 € Domaine de Cascaret : Vilă de vis pe deal, cu vederi panoramice de 360 de grade. Proprietate de 7 acri. Grădini amenajate. Piscină încălzită. La 11 minute de Aeroportul Internațional Carcassonne. - Proprietate de 7 acri (30.000m2) - Pace și liniște - 11 minute de Aeroportul Internațional Carcassonne - 2 situri ale Patrimoniului Mondial Unesco la ușă: Cetatea Carcassonne și Canal du Midi - Piscină încălzită de 12m x 5m - Vederi uriașe de 360 de grade - 8 până la 10 dormitoare duble - 2 x săli de mese - 2 x Bucătării - 4 x Băi (2 în baie) - 2 x saloane - Sală de jocuri (inclusiv masă de biliard și Babyfoot) -Bibliotecă - Studio + Atelier - Complex de case cu piscină cu 3 camere - 3 x terase pentru mese în aer liber - Prestigios 4 stele de la Étoiles de France Prezentare generală: Vila de la Domaine de Cascaret combină clădirile de patrimoniu cu stilul contemporan. Zonele de living spațioase se interconectează la parterul generos. Ferestrele mari atât spre sud, cât și spre nord au vedere la grădini luxuriante - creând o ambianță luminoasă și aerisită în interior. Există 8-10 dormitoare duble la primul etaj. Casa este foarte versatilă și poate fi separată cu ușurință într-o aripă de est și vest, fiecare cu propria intrare, bucătărie și zone de luat masa. Proiectate de arhitectul peisagist Anna Andreyeva, grădinile glorioase reflectă istoria și caracterul atât al casei, cât și al regiunii. În fața aripii de est există un Jardin Sec (grădină uscată) care se inspiră din peisajul local și încurajează biodiversitatea și frumusețea durabilă. Dincolo este o pajiște cu flori sălbatice însămânțate care este o revoltă de culoare vara. La nord, grădina are o atmosferă mai formală englezească. Poteci șerpuitoare trec prin flora locală, pomi fructiferi și palmieri, creând un amestec de culori și mirosuri. O piscină mare, încălzită (12 m x 5 m) este piesa centrală a vieții în aer liber. Terasa oferă mult spațiu pentru activități acvatice, tenis de masă, plajă și mese în aer liber. Domaine de Cascaret este o proprietate impresionantă care oferă un stil de viață idilic în inima zonei rurale franceze - având în același timp legături excelente de transport către întreaga lume. Detalii: Proprietatea are 473m2 de spatiu de locuit pe doua nivele, constand din; Parterul aripii de vest: Hol de intrare 8,74m² Sală de jocuri 33.4m² Sufragerie 30.6m² Bucătărie 13.8m² Living 1 28.9m² Living 2 33.84m² Cameră utilitară 5.76m² Wc 3.82m² Primul etaj al aripii de vest: Dormitor 1 17.1m² Dormitor 2 13.5m² Dormitor 3 31m² Baie proprie 6m² Dormitor 4 23.25m² Dormitor 5 14.26m² Teren 6.08m² Baie 7m² Dormitor cu mezanin 20.85m² Parterul aripii de est: Bucătărie/Sufragerie 28.8m² Living 36.9m² Primul etaj al aripii de est: Mezanin 8.86m² Dormitor 6 20m² Baie proprie 8m² Dormitor 7 16.24m² Dormitor 8 18.27m² Baie 7.6m² Spațiu de locuit suplimentar: Spațiu de birouri și depozitare cu intrare independentă 42,5m² Zona piscinei: Baie de duș 7.5m² Casă cu piscină 11.2m² Terasa acoperita 17m² Proprietatea se află la doar 2 minute de mers cu mașina de satul istoric Montreal, cu reperul său medieval Collegiale, pe anticul traseu de pelerinaj spre Santiago de Compostella. Facilitățile moderne includ un supermarket, restaurante, oficiu poștal și medici. Există, de asemenea, o potecă de 20 de minute de mers pe jos prin zona rurală împădurită până la sat. Carcassonne se află la o scurtă distanță de mers cu mașina (15 minute) spre vest, cu magnifica sa Cité fortificată și o gamă abundentă de restaurante și atracții ale orașului. Aeroportul, cu zboruri regulate spre Marea Britanie, Belgia și Paris, se află la 11 minute de mers cu mașina de ușa din față. Plajele mediteraneene Narbonne și Gruissan sunt la o oră distanță, capitala regională Toulouse este, de asemenea, la puțin peste o oră, iar iarna stațiunile de schi din Pirinei sunt accesate în decurs de o oră și jumătate. Vânzare privată.

Cumpărarea de imobiliare - Sub contract. Dintr-o stradă mică, intri într-un vestibul mic. Ușa din stânga duce spre depozit (ar putea găzdui o mașină mică), iar cea din dreapta se deschide spre parter cu toaletă și mașină de spălat. Acest spațiu a fost folosit ca spațiu de birouri. O scară de lemn duce la salonul open-plan de la primul etaj, zona de luat masa și bucătărie. Etajul următor găzduiește două dormitoare, fiecare cu chiuvetă și o cameră de duș cu toaletă separată. Acest etaj are încălzire și răcire reversibilă. O ușă duce la o mică terasă pentru luarea masei în aer liber... Proprietatea bine izolată ar putea fi pied-à-terre sau casă de vacanță perfectă într-un sat râvnit. Cumpărare frumoasă!

Cumpărarea de imobiliare - Casă de sat liniștită care urmează să fie renovată complet. Intrare la parter cu cameră de 21,49m². Etajul 1: cameră de 27,36m². Etajul 2: 2 dormitoare (9,22 și 11,84 m²). Mansardă/genier 30m². Acoperișul, electricitatea și instalațiile sanitare vor fi refăcute. Grădină mică neatașată. Impozit pe proprietate: 248/an

Cumpărarea de imobiliare - În comuna Argeliers, în jurul orașului Narbonne din Aude (11), achiziționare a unei case de sat de modernizat, având 3 dormitoare. Această casă de sat de 214m2 dispune de un spațiu pentru bucătărie, 3 dormitoare și un colț de living de 29m2. Un aspect foarte practic este că aveți la dispoziție o baie și 1 duș separat, ceea ce vă oferă un confort indiscutabil. Anul construcției: 1940. Liniștea locatarilor este asigurată datorită feronerie cu geamuri termopan. Proprietatea include un loc de parcare și 2 garaje. A locui în departamentul Aude vă va permite să profitați de locuri culturale precum Parcul Biches de Picarel. Prețul de vânzare este de 310.000 €. Impozitul pe proprietate este de 2.300 € pe an. Dacă doriți mai multe informații, nu ezitați să contactați agenția imobiliară Fethi CHENINE. Această ofertă vă este prezentată de CHENINE Féthi - SAS - NoRSAC: 851024984, Înregistrat la Registrul comercial al tribunalului din NARBONNE - Anunț redactat și publicat de un Agent Mandatar -

Cumpărarea de imobiliare - Potențial mare pentru această casă de sat de 120m2 pe 3 niveluri cu terasă tropeziană. La parter frumos living mare cu zonă de bucătărie, șemineu cu inserție, o cameră care poate fi dormitor și o baie cu toaletă. La etajul 1, care rămâne de distribuit, puteți crea 3 dormitoare frumoase și instalații sanitare. Pentru a termina la ultimul nivel o ultimă cameră care poate fi folosită ca living cu acces direct la terasa tropeziană de 20m2 cu o vedere frumoasă la CANIGOU. Parterul este aproape terminat, ceea ce lasă posibilitatea de a putea locui acolo în timpul lucrărilor. Acest anunț vă este prezentat de Chenine Féthi - Sas - NoRSAC: , Înregistrată la Grefa Tribunalului Comercial din Narbonne Expertimo Network - Anunț scris și publicat de un Agent -

Cumpărarea de imobiliare - Maison de Maître 390 m² – 2 bucătării, 4 apartamente + 2 dormitoare – Saloane -Spa – Grădină mediteraneană – Luc-sur-Orbieu (Aude) Complet renovată cu gust și materiale de calitate, această casă mare funcționează în prezent ca pensiune. 4 camere cu dușuri și toalete sunt disponibile pentru închiriere vara. Casa poate fi o sursă semnificativă de venit, iar perioadele de închiriere pot fi evident prelungite și îmbunătățite. Construit pe 1 parter și 2 niveluri în anii 1900, acest conac a reușit să-și păstreze elementele vechi, cum ar fi scara mare de piatră și barele sale din fier forjat care îi conferă un volum apreciabil. Această casă frumoasă din piatră poate fi, de asemenea, noul paradis al unei familii numeroase, deoarece are 2 bucătării și 6 dormitoare individuale. 2 saloane, o sală de gimnastică, un jacuzzi. Terasele și micile terenuri împădurite sublimează întregul fără nicio lucrare de planificat. Motivul pentru a pune această pepită pe piață este pensionarea proprietarilor și, prin urmare, o reîntregire a familiei în afara sectorului. Este situat într-un sat liniștit la 4 km de autostrada dintre Carcassonne și Narbonne, 2 orașe frumoase pline de povești medievale și clasificate ca sit al Patrimoniului Mondial Unesco. Rezumat: La 25 de minute de Narbonne și la 40 de minute de mare, într-un sat viticol popular din Corbières, descoperiți acest conac de 420 m² complet renovat, oferind confort modern și autenticitate, într-un cadru mediteranean împădurit. Avantajele: Pensionarea proprietarilor permite unui cumpărător al afacerii de pensiune să beneficieze de toate echipamentele pe loc, casa poate fi vândută mobilată, de exemplu paturile sunt noi... (Televizoarele...) Acest lucru permite clienților noștri care apreciază foarte mult decorul să nu fie deranjați de reluarea activității de către o terță parte și să dea imediat continuitate închirierii. Pentru a vedea la fața locului echipamentele care v-ar putea interesa. Această casă are: 4 apartamente cu baie privată cu duș și toaletă 2 dormitoare de 12 m² Bucătărie cu insulă centrală și blat de lucru din piatră Zimbabwe. Bucătărie montată pe perete. Planul de lucru. Pardoseli din travertin (opus incertum) și plăci de ciment Aer condiționat reversibil + inserție din lemn Sală de gimnastică, jacuzzi în aer liber Grădină (350 m²) cu lămâi și portocali,... Poartă electrică, digicode, 3 scaune auto 2 punți din lemn Nu trebuie planificate lucrări Accesul la autostradă este la 4 km Plaja este la 45 de minute, iar munții sunt la aproximativ 30 de minute. Contactați-ne, vom fi bucuroși să vă împărtășim casa noastră primitoare.

Cumpărarea de imobiliare - Ascuns de privirile curioase, te vei îndrăgosti de această vilă frumoasă, la marginea unui mic sat plin de viață, cu o cafenea, cosmeticiană, coafor și o școală primară. La doar câțiva pași de cafeneaua/restaurantul/epicerie din sat, dar fără vecini apropiați, această vilă este un vis devenit realitate. Construit în urmă cu aproximativ 35 de ani, designul este inspirat. Amplasat în mare parte pe un singur nivel, are trei dormitoare duble, un hol mare deschis și luminos, un salon spațios și o bucătărie. Dormitoarele sunt completate de două băi spațioase și moderne, ambele cu cabină de duș. Pe scări veți găsi un mezanin cu vedere la lounge și un al patrulea dormitor – folosit în prezent ca birou. Afară există două terase liniștite, piscina de 8 m x 4 m și o bucătărie de vară pentru acele petreceri la piscină cu familia și prietenii. Și dacă acest lucru nu este suficient, vă puteți relaxa lângă un iaz cu pești frumos și retras, sau vă puteți juca cu mașina preferată în garajul de 38 m2 sau vă puteți exersa abilitățile de "bricolaj" în atelierul complet echipat. Iar când vine în sfârșit iarna, veți fi încălziți de încălzirea prin pardoseală a întregii case - alimentată de pompa de căldură - și, dacă este necesar, există un arzător de lemne elegant pentru acele seri confortabile care vizionează un film. Orașul local Esperaza (la doar 2 minute de mers cu mașina) are o selecție mică, dar utilă de magazine, baruri, măcelărie, brutări, restaurante, farmacie, centru medical și bănci, plus o piață de duminică uimitoare. Un supermarket mare este, de asemenea, situat lângă Esperaza. Plajele mediteraneene sunt la doar 1 oră și 30 de minute, la doar două ore de mers cu mașina de Spania, la 1 oră și 30 de minute la stațiunile de schi și la 45 de minute de aeroportul Carcassonne. Alte aeroporturi ușor accesibile sunt Toulouse și Perpignan. Regiunea oferă o vastă zonă de drumeții în munți parfumați de ierburi sau de-a lungul râurilor limpezi care curg rapid, castele medievale de explorat, misterul castelului Renne le care trebuie rezolvat și degustare de vinuri în Corbiere. Vino și vezi singur, nu vei fi dezamăgit.

Cumpărarea de imobiliare - Are mult caracter pentru această casă complet renovată, ideal situată în centrul orașului Espéraza, la doar o aruncătură de piață și de toate facilitățile (brutărie, catering, măcelărie, mini-market, restaurante, oficiu poștal, tutunar, bancă, măcelărie, parcare). Cu o suprafață de puțin peste 150 m² răspândită pe trei niveluri, combină farmecul vechiului (grinzi expuse, parchet de epocă, tavane înalte) cu o renovare completă și modernă: acoperiș, izolație, electricitate, tâmplărie, scări, parchet, pictură, fațadă... Totul a fost refăcut cu grijă pe parcursul anului. Descrierea spațiilor: Parter: un living mare de 70 m², cu o bucătărie deschisă complet amenajată și dotată, perfectă pentru momente de convivialitate. Etajul 1: trei volume superbe de 3,10 m sub tavan. Două dormitoare frumoase cu podele vechi din parchet, un dressing sau birou și o baie spațioasă cu cadă, toaletă, bideu, duș și chiuvetă dublă. Etajul 2: trei dormitoare suplimentare, precum și o baie cu chiuvetă și toaletă. Confortul termic este asigurat de radiatoare electrice în dormitoare. Un coș de fum este disponibil pentru toate tipurile de instalații. Un mediu de trai privilegiat în inima Aude-ului Espéraza este un sat plin de viață și atipic pe malurile Aude, cunoscut pentru piața sa de duminică plină de viață și plină de culoare, care atrage vizitatori și localnici pe tot parcursul anului. Vă aflați aici, în inima ținutului catar, în imediata apropiere a siturilor emblematice precum vârful Bugarach, izvoarele termale din Rennes les bains, lacul Arque, satul Rennes-le-Château, cetățile catare sau magnificele chei Galamus. Suprafețe: Parter: 78m2 Etajul 1: Dormitoare, 15 și 14 m2, Cabină de dressing 9 m2 Etajul 2: Dormitoare 17, 15 și 14 m2

Cumpărarea de imobiliare - Frumoasă casă veche din piatră, situată într-o zonă liniștită, cu priveliști uimitoare spre sud, spre dealurile Corbieres. Proprietatea a fost complet reconstruită acum douăzeci de ani, inclusiv un acoperiș nou, izolație peste tot, podele noi solide etc. Am păstrat mult din farmecul original al acestei case din perioada respectivă, dar am creat și o terasă pe acoperiș, cu priveliști remarcabile. Există trei dormitoare, unul individual, unul dublu, cu baie comună în familie, plus un alt dormitor dublu, cu baie privată și terasă pe acoperiș. La parter se află un salon/sufragerie open space, cu o sobă cu lemne, împreună cu o bucătărie separată din stejar masiv, complet echipată cu Mașina de spălat vase/mașina de spălat rufe etc. Există încălzitoare electrice în toată casa. În față se află o terasă pentru micul dejun cu plante în ghiveci. Peste drumul liniștit se află un garaj, cu o ușă separată din față, care duce la un salon mare orientat spre sud, cu uși franțuzești uriașe care dau spre o terasă/grădină complet privată cu piscină de scufundare. Există o terasă pentru șezlonguri și o zonă de luat masa ridicată, acoperită pentru umbră. Priveliști superbe peste dealurile Corbieres de la altitudinea sa ridicată. Există și o altă baie, cu duș și toaletă. Salonul poate fi folosit și ca dormitor, acolo există o sobă cu lemne și o canapea de pat. Garajul este potrivit pentru o singură mașină, plus biciclete etc. Este o casă foarte primitoare, atât vara, cât și iarna. Sunt obloane la fiecare fereastră, deci sunt excelente pentru securitate, plus că ușile și ferestrele cu geam dublu sunt toate făcute din stejar de calitate bună. Pardoselile sunt toate din teracotă, cu izolație groasă dedesubt, iar acoperișul și terasa exterioară sunt toate izolate.

Cumpărarea de imobiliare - Casă de 125m², plăcută în partea de jos a satului de carte și artă din Montolieu. Parter, hol de intrare, duș, toaletă, living +/- 30m², bucătărie deschisă, terasă +/- 16m² dedesubt, grădină 150m², 2 pivnițe. La etaj, 3 dormitoare (9-11-13 m²), toaletă cu duș, chiuvetă, toaletă, cameră de depozitare. Pod transformat.

Cumpărarea de imobiliare - Casă mare pe terenuri frumoase Piscină 10x5 metri 5 grajduri Poartă electrică și interfon jacuzzi și verandă terasă mare cu iaz cu pești și zonă cu iarbă Garaj mare pentru 4 mașini Ateliere și locuri de parcare pentru mașini spații acoperite exterioare cu geam dublu încălzire pe ulei și 2 sobe pe lemne scări și palier de marmură frumoase

Cumpărarea de imobiliare - Vei descoperi o proprietate deosebit de atipică, cu siguranță izolată de lume, dar la doar 1,5 km de sat, unde vei avea toate facilitățile necesare Construcție veche din piatră datând din 1789 inițial un vechi grajd de oi. Evident. Totul a fost renovat, lucrări recente Nu se pot aștepta costuri. casă clasificată Dpe. C. Ges. C rar pentru o casă de piatră . Vei fi pe un teren de 6300 m². Singur pe lume. Înconjurat de podgorii. Și în fața lanțului Pirineilor, Ideal pentru artiști, muzicieni, proiect de pensiune. Va fi vândut complet mobilat. Cameră de zi. Sufragerie. Șemineu mare, 3 dormitoare. Inclusiv un dormitor matrimonial de 35m2 Birou. Garaj. Piscină. Jacuzzi. Echipat cu o producție solară de 6000 W Piscina de 8*4 m a renovat anul acesta 30 m2 de terasă suplimentară din lemn Udare automată grădină cu pini; lavandă, salvie, măslini... 3 camere de supraveghere exterioare Poartă motorizată Garaj 35 m2 Posibilitatea de a deschide un atelier de reparații Nu rata această proprietate excepțională Bine disponibil la sfârșitul anului 2026

Cumpărarea de imobiliare - Excepțional! Fermă Lauragaise renovată (2023 - Dpe B) - 405 m² + Posibilă gîtes/profesionist de 295 m² - vedere spre Pirinei Preț net al vânzătorului: 549.000 € Ajungi pe o alee privată și, după o poartă automată, descoperi această clădire magnifică din piatră, cu 405 m² de spațiu de locuit, așezată în inima unui cadru natural protejat, liniștită și care rămâne ușor accesibilă și la doar 5 minute cu mașina de Castelnaudary și 15 minute de Revel. Activele cheie: Performanța energetică = Dpe B: O clasificare rară pentru acest tip de clădire, garantând confort optim și facturi de energie considerabil reduse datorită izolației de înaltă calitate, aragazului pe peleți și radiatoarelor electrice programabile. Vedere neobstrucționată: Apuse magnifice cu vedere asupra Pirineilor și Montagne Noire. O piscină de 8x4 m cu o cupolă pentru utilizare extinsă în inima unui teren împrejmuit de 2215 m², cu pomi fructiferi care protejează de vânt. Mediu unic: Faună sălbatică absolută, calmă și obișnuită (cerbi, iepuri, veverițe, bufnițe, păsări) datorită câmpurilor din jur cultivate organic și neconstruibile. Proximitate: Școală și mini-market la 10 minute de mers pe jos, Canal Du Midi la 7 minute cu mașina. Casa de 405 m²: Casa principală este amenajată la etaj pentru a profita de lumină și de priveliști. Combină farmecul vechiului (pereți de piatră, grinzi, parchet masiv) cu finisaje de calitate. 1. Sufragerie magnifică de 70 m² (living/bucătărie amenajată) cu acoperiș catedrală și sobă, care se deschide spre o terasă orientată spre sud. 2. Apartament matrimonial spațios (dormitor 22 m² + baie 16 m² + cabină de schimb 12 m²). 3. 3 dormitoare suplimentare (16m², 13m², 13m²), 1 cameră cu duș. 4. Diverse spații de locuit (bibliotecă 80 m², birou 60 m², cameră de jocuri 27 m²) pe care le poți amenaja după dorințele tale. Un potențial excepțional de 295 m²: Parterul poate fi ușor transformat dacă dorești (pentru un gîte / proiect de închiriere sezonieră sau un proiect profesional sau un garaj mare/atelier). Dezvoltarea este facilitată de: Mai multe accese independente, 3 scări, 3 panouri electrice (ușor de împărțit), fibră optică deja instalată. Facilități de instalare pentru rețele de apă. Transparență și viață practică: Proprietatea este asigurată de prezența a doi vecini discreti și neobservați. Aeroporturi internaționale: Toulouse-Blagnac (aproximativ 1 oră), Carcassonne (aproximativ 30 de minute). Schi: 1h30 minute – Posibil cu trenul Miercuri: 1h Contactează-mă direct pentru mai multe fotografii, diagnostice și pentru a stabili o vizită.

Cumpărarea de imobiliare - Rară și unică, amplasată în inima țării catare, această proprietate excepțională oferă o experiență de viață autentică în care natura și istoria se împletesc. Situat în satul medieval Caudebronde, în Montagne Noire, între un izvor sacru și capela Saint-Pierre, se bucură de un mediu natural conservat - ideal pentru creativitate, seninătate sau proiecte de ospitalitate. Farmecul lumii vechi întâlnește confortul contemporan Renovată cu un aspect autentic și cu accente moderne, această proprietate distinctivă și-a păstrat sufletul: piatră expusă, grinzi de lemn, volume generoase și rămășițe istorice de piatră integrate într-o grădină amenajată - un loc cu adevărat fermecător și plin de caracter. Detalii proprietate - aprox. 290 m² Spațiu de locuit / 350 m² Spațiu util: • Casa principală - 112 m² spațiu de locuit + 18 m² (nu Carrez) luminoasă și aerisită, cu grădină și terasă alăturate: • Etaj 1: living mare cu bucătărie deschisă, acces la terasă și grădină. • Etajul 2: dormitor matrimonial, baie de duș cu Wc, dormitor mare la mezanin (posibilitatea de a crea un al treilea dormitor). • Studio independent 1 - 28 m² - Partea curții, intrare privată. • Studio independent 2 - 31 m² - Partea de grădină, sobă cu lemne, terasă mărginită de copaci. • Unitate independentă spațioasă în plan deschis - 70 m² de spațiu de locuit + 26 m² (non-Carrez): Bucătărie, living cu șemineu, sufragerie, baie de duș, Wc, două mezanine (6 pers.). • Garaj/atelier izolat - 49 m² - Situat sub unitatea în plan deschis. • Casă de sat de renovat - 45 m² + 7 m² (non-Carrez), cu pivniță boltită (24 m²) și coteț de găini. • Rămășițe de piatră în inima grădinii - aprox. 120 m²- Oferind potențial și farmec unic. Spații suplimentare (mezanine, pivniță, mansardă joasă etc.) completează proprietatea, adăugând farmec și flexibilitate. Cadru natural – 2.700 m² de teren • Două grădini împădurite - 600 m² fiecare • Umbrit și intim - perfect pentru a crea, relaxa sau împărtăși momente festive. • Unul luminat de soare și înălțat - cu vedere panoramică. • 1.750 m² Riverside Meadow (neconstruibil) Situat de-a lungul râului Dure, cu meri și nuci maturi. Perfect pentru o grădină de legume, recreere, înot, îngrijirea cailor sau întâmpinarea unei iurte. • Acces direct la trasee de drumeții: Explorați împrejurimile pe jos, călare sau cu bicicleta. Un loc plin de posibilități Liniștită și inspirată, proprietatea este ideală pentru diverse proiecte: • Reședința principală • Case de vacanță / Casă de oaspeți • Retragerea artistului sau scriitorului • Centru de wellness • Spațiu colectiv sau creativ ecologic • Permacultură sau viață comună Singura limită este vederea ta. O oportunitate rară și autentică – nu o rata! Proprietate fermecătoare – 350 m² util - 10 camere – Grădină 2700 m² - Riverside - Montagne Noire (Aude) - 20 min de Carcassonne și 1 h15 de Toulouse Rară și unică, amplasată în inima Țării Catare, această proprietate excepțională vă invită să trăiți o experiență autentică între natură și istorie. Situat în satul medieval Caudebronde, în Montagne Noire, între izvorul sacru și capela Saint-Pierre, beneficiază de un cadru natural conservat, propice creației, relaxării sau ospitalității. Toate acestea, la doar 1 km de magazine, școală și medic, pentru a vă ușura viața de zi cu zi. Farmecul vechiului Renovată cu grijă, într-un spirit care îmbină autenticitatea și adaptarea contemporană discretă, această proprietate atipică și-a păstrat sufletul: pietre expuse, grinzi, volume generoase și resturi de piatră subtil integrate într-o grădină amenajată - un adevărat loc de farmec și caracter. Detalii despre clădiri - aproximativ 290 m² de spațiu de locuit, 350 m² de spațiu util • Casa principală - 112 m² spațiu de locuit + 18 m² cu excepția Carrez) transversală și luminoasă, cu grădină și terasă alăturată: • Etaj 1: living mare cu bucătărie deschisă, acces la terasă și grădină. • etaj 2: master suite, baie cu duș cu toaletă, dormitor mare la mezanin (posibilitatea de a crea un dormitor 3). • Studio independent 1 - 28 m² - partea curții, cu intrare privată. • Studio independent 2 - 31 m² - partea de grădină, cu sobă pe lemne și terasă împădurită. • Mansardă spațioasă și luminoasă – 70 m² de spațiu de locuit + 26 m² în afara Legii Carrez: bucătărie, living cu șemineu, sufragerie, baie de duș, toaletă, două mezanine (6 pers.). • Garaj/atelier detașat - 49 m² - sub mansardă. • Casă de sat pentru renovare 45 m² de spațiu de locuit + 7 m² excluzând Carrez, cu pivniță boltită (24 m²) și coteț de găini. • Piatra rămâne aproximativ 120 m², integrată în inima proprietății. Suprafețe suplimentare (mezanine, pivniță, mansardă joasă etc.) completează volumele de locuit și contribuie la farmecul și versatilitatea locului. Un cadru verde natural – 2.712 m² • Două grădini împădurite (600 m² fiecare): • Unul intim și umbrit pentru a crea, odihni sau împărtăși momente festive. • Cealaltă, sus, scăldată în lumină, cu o frumoasă priveliște neobstrucționată…