Imobiliare Puy-de-Dôme: 216 apartamente și case de vânzare

Cumpărarea de imobiliare - Situată într-o poziție dominantă în inima Parcului Natural Regional Livradois-Forez, această reședință vastă a fost construită în 1752 pe locul unei case fortificate. Orientat est-vest, are aproximativ 433 m² de spațiu de locuit. La parter: – Ușa de intrare, cu arcul său semicircular din piatră, este încadrată de doi pilaștri sculptați și surmontată de un medalion reprezentând un trandafir; – un hol de intrare de 13 m² cu vedere la casa scării; – o bucătărie de 39 m² cu două bolți cu nervuri. Șemineu monumental din secolul al XVII-lea; – o bucătărie de 6 m². Tavan boltit cu butoi; – o baie de 7 m²: chiuvetă, cadă și toaletă. – un mic living de 26 m². Șemineu din marmură neagră și trumeau. Dulapuri; – un living mare de 43 m². Șemineu din marmură bej. Parchet scară. O fereastră franceză oferă acces la grădină; – o sală de mese de 37 m². Plăci hexagonale în Volvic. Două nișe sunt decorate cu scoici. Unul pentru a adăposti o sobă și celălalt cu un mascaron folosit ca fântână care alimentează un bazin Volvic susținut de o coloană; – un mic living de 29 m². Șemineu de marmură gri și trumeau. Parchet în punctul maghiar; – o cămară de 7 m². Bolți și dulapuri cu nervuri. Tomete; – latrine vechi de 7 m². Accesul la etajele superioare se face printr-o scară largă Volvic. La mezanin, un ceas fermecător este găzduit într-un perete. La primul etaj: – un palier de 35 m². Tâmplărie turnată. Tavan francez. Parchet în vârful Ungariei; – 6 dormitoare și un birou; Etajul al doilea este o mansardă de 260 m² iluminată de 14 ferestre. Întregul interior urmează să fie renovat și amenajat. Din fericire, multe elemente ale decorațiunilor din secolul al XVIII-lea au rămas. Fără încălzire centrală: Dpe nu este interesat. Geamuri termopan pentru 10 ferestre recente, celelalte urmând să fie schimbate. Trebuie creată igienizarea individuală. Acoperișul a fost complet refăcut în 2021. O ruină alăturată de 66 m² la nord, un vestigiu al vechii case fortificate. Șemineu monumental din piatră și cuptor mare de pâine. Două pivnițe boltite. O anexă la sud, perpendiculară, cuprinde o magazie de lemne, un hambar și la etaj o mansardă de 84 m²; O anexă adiacentă la nord cuprinde o veche forjă, două ateliere, un garaj, un pasaj acoperit, un garaj și o curte de 86 m². La etaj o mansardă de 113 m². Acoperiș Bacacier din 1991, dar un fronton de refăcut. La est, vizavi de casă, o fântână elegantă Volvic: un mascaron reprezintă capul lui Bacchus care hrănește un bazin de piatră. Această fântână a alimentat apoi fântâna din sufragerie și apoi un alt bazin din partea de vest. Numeroși copaci de o sută de ani, unii datând din secolul al XVIII-lea: tei, castani, sequoia și fagi purpurii. Vederi panoramice asupra peisajului rural din jur, Puy-de-Dôme și Chaîne des Puys. Întreaga proprietate se întinde pe 1 ha 89 până la 88 ca. Cătunul, foarte liniștit, este situat la 8 km de Sauxillanges, cu toate magazinele locale, și la aproximativ 20 km de Issoire și A75. Va fi la latitudinea următorului proprietar să readucă această reședință iluministă la gloria sa de odinioară.

Cumpărarea de imobiliare - Într-o poziție dominantă în inima unui parc de 9,73 ha, acest castel în stil Napoleon al III-lea a fost construit în 1873 pe fundații mai vechi pentru un președinte al Curții de Apel de la Versailles. Compusă din două clădiri în formă de T, fațada sa estică este flancată de un elegant turn poligonal acoperit cu un vas de piper. Construit parțial pe pivnițe, dezvoltă aproximativ 552 m² de spațiu de locuit. La parter: – Un hol de intrare de 40,31 m². Pe podea, plăci de ciment vopsite; – Un mic living de 28,57 m². Șemineu din marmură albă. Parchet Herringbone. O fereastră de trandafiri în centru. Deasupra șemineului, o fereastră, în locul oglinzii tradiționale, permite o vedere asupra sufrageriei și oferă astfel o mare luminozitate celor două camere; - O bibliotecă de 49,26 m². Șemineu din marmură gri. Aceeași deschidere deasupra șemineului. Parchet Herringbone. O fereastră de trandafiri în centru. O fereastră franceză oferă acces în parc; – O sală de mese de 38,73 m². Șemineu din marmură galbenă. Parchet cu spine de hering; – Un living mare de 49,80 m². Șemineu din marmură gri. Parchet Herringbone. O fereastră franceză oferă acces în parc; – O cameră de 8,79 m² în turn, iluminată de vitralii; – Un dulap de 2,93 m²; – O bucătărie de 27,86 m². Șemineu din piatră Volvic; – O bucătărie de 5,83 m². – O baie de 4,20 m²: duș, chiuvetă și toaletă. Accesul la etajele superioare se face printr-o scară largă Volvic. La primul etaj, un palier de 10,99 m² duce la o cameră de pian, un oratoriu, cinci dormitoare și două băi. La etajul al doilea, cu tavane înclinate, un palier de 6,35 m² duce la trei dormitoare și o baie. Nu sunt incluse în zona de zi trei mansarde decapotabile, dintre care două conțin structura originală din oțel, realizată de inginerii Eiffel. Unic în Auvergne. La subsol, accesibil din holul de la intrare, două pivnițe boltite și camera cazanelor. Acoperișuri de ardezie revizuite în mod regulat (2024), dar vechi. Încălzire centrală pe bază de ulei cu cazan Chappée din 1971. Consumul anual al proprietarilor actuali: aproximativ 9.000 de litri. Apă caldă menajeră prin cumulus electric. Instalația individuală de salubritate trebuie să fie adusă la standard. Vechiul castel din secolul al XV-lea formează un castel de intrare foarte frumos, cu turnul său pătrat, turnul rotund și pridvorul acoperit cu machicolații. La parter o bucătărie de vară, un garaj de 60 m², un pasaj și o cameră de 15 m². La primul etaj, trei camere de 61 m², 10 m² și 37 m². La etajul al doilea: trei mansarde de 110 m², 11 m² și 8 m² sub un superb cadru din lemn de castan din secolul al XV-lea. Acoperișul urmează să fie revizuit. Parcul este accesat printr-o frumoasă călăuză. Conține specii rare și străvechi, unele aduse din America de către generalul de La Fayette: magnolii de Virginia, cedri de calo etc. Parcul a fost pictat de Utrillo, care a stat la castel. În parc, două iazuri alimentează 4 fântâni, dintre care una a fost topită de Eiffel. O terasă vastă, care domină zona rurală din jur, este mărginită de două turnuri, rămășițe ale vechiului castel medieval și o orangerie fermecătoare cu acoperișul său de pagodă. Orientată spre sud, urmează să fie renovată o piscină de 11,92 x 5,90 metri. Întreaga proprietate se întinde pe 9 ha 73 până la 44 ca din care 3,42 ha sunt închiriate unui fermier. Liniștit, dar nu izolat, acest complex frumos domină un mic sat cu o frumoasă biserică romanică situată între Thiers și ieșirea de autostradă (7 km) și Courpière (5 km). Vichy, un sit al Patrimoniului Mondial UNESCO, se află la 40 km.

Cumpărarea de imobiliare - Situat într-un mediu excepțional, protejat de orice neplăcere, acest complex de prestigiu cuprinde un castel parțial clasificat ca M.H. Și parțial Ismh, o capelă romanică clasificată ca M.H., un gîte compus din două locuințe, mai multe dependințe și o casă de îngrijitor, toate în inima unei proprietăți de 14,40 ha traversată de râul Sioule. Castelul, construit în secolul al XIII-lea sau al XIV-lea, a fost remodelat în secolul al XV-lea și apoi în secolul al XVII-lea. În 1653, celebrul academician și pictor ordinar al regelui, Isaac Moillon, a decorat două camere de alcov la parterul castelului. Orientat est-vest, dezvoltă aproximativ 495 m² de spațiu de locuit. La parter, intrarea se face printr-o ușă frumoasă cu un timpan ogival surmontat de un scut cu stema marchizului de Longueil: – O cameră de zi mare de 73,03 m² care traversează est-vest. Șemineu monumental gotic Ismh; – O sală de mese de 27,85 m². Pe cele două tavane pictate sunt înfățișate Dreptate și Răsărit de soare. Șemineul bogat sculptat și pictat este surmontat de un trumeau care o reprezintă pe Estera implorându-și soțul, regele persan Ahașveroș, să-i protejeze pe evrei, recunoscându-i că ea însăși este evreică. Simbolizează instrumentul de prevenire a distrugerii poporului evreu, de a-l proteja și de a-i asigura pacea; – Un mic living sau birou de 29,10 m². Pe tavan, un decor bogat înfățișează victoria în centru și cele patru virtuți de pe spandrel. Deasupra șemineului din secolul al XVII-lea, trumeau o reprezintă pe Porcia: soția lui Brutus pe care îl crede mort, se sinucide înghițind ciulini aprinși. Moartea ei este un exemplu de fidelitate față de soțul ei; – O bibliotecă de 26,32 m². Lemn și șemineu din piatră din secolul al XVIII-lea; – Un mic birou de 5,28 m²; – O bucătărie utilată de 27,02 m². Tavan boltit cu butoi. Șemineu monumental de scară rară sub un arc extrem de jos; – Un coridor boltit cu arc ascuțit de 11,02 m²; – La subsol, o toaletă de 3,83 m² cu chiuvetă. Accesul la etajele superioare se face printr-o scară largă în spirală din piatră. La primul etaj: cinci dormitoare, două băi și două camere de duș. La etajul al doilea: două dormitoare, o baie și o baie de duș. Deasupra: un dormitor. Trei mansarde de 77 m², 81 m² și 17 m² sub un superb cadru de butoaie, în întregime fixate, probabil din secolul al XV-lea. La subsol, patru pivnițe și camera cazanului. Elementele listate ale castelului sunt sala de mese și camera de zi mică cu decorațiunile lor pictate. Elementele Ismh ale castelului sunt fațadele și acoperișurile, cele două șeminee gotice și un șemineu din secolul al XVII-lea în camera de zi mică. În anumite condiții, lucrarea este deductibilă fiscal și poate fi eligibilă pentru subvenții. Încălzire centrală pe bază de ulei cu cazan Chappée din 2004. Igienizarea individuală constă dintr-o fosa septică la sud și două fose septice la nord cu două capcane de grăsime, care urmează să fie aduse la standard. Pe malul râului, un turn din cel de-al treisprezecelea vestigiu al vechii cetăți cuprinde o cameră de 17 m² la parter și același la etaj. Mai veche decât castelul, capela, care a fost inițial o biserică, a fost construită pe un vechi sanctuar înainte de secolul al XI-lea și transformată în secolul al XII-lea, ridicată lângă un vad al Sioule. Este formată dintr-o absidă și două absidioli boltite în cul-de-four și o navă dreptunghiulară trasată în raportul de aur. În cor, un set excepțional de capiteluri sculptate romanice și carolingiene în stare perfectă. Elementele enumerate ale capelei sunt corul, absida și cele două absidiole ale sale. Elementele Ismh sunt rămășițele navei. În anumite condiții, lucrarea este deductibilă fiscal și poate fi eligibilă pentru subvenții. Departe de castel și la intrarea în moșie, dependințele formează o curte pătrată. Vechea fabrică de lapte a fost transformată într-un gîte mare de 295 m² în anii '90. Orientată est-vest și oferă două locuințe de 231 m² și 63 m² în stare perfectă. Încălzire centrală conectată la cea a casei îngrijitorului. Canalizarea individuală constă dintr-un rezervor comun de apă cu casa îngrijitorului cu capcană de grăsime, care urmează să fie adus la standard. Casa îngrijitorului mărginește proprietatea: fațada sa sudică are vedere la drum, iar fațada sa de nord are vedere la curtea dependințelor. La nivelul curții, oferă un garaj de 73 m², două pivnițe și o cameră de cazane. La etaj, un apartament de 87 m². O clădire finală oferă o cameră pentru biciclete de 10 m² la nord și cinci garaje de aproximativ 17 m² fiecare și facilități sanitare la sud. În extremitatea estică a parcului, pe malul râului, o casă mică include o casă mică și camera de piscină. Piscina este încălzită și are 12 metri pe 6 metri. Trebuie renovat. Întregul domeniu beneficiază de clasificarea ca Znieff (Arie Naturală de Faună Ecologică și Interes Floristic) și nu este supus niciunei neplăceri. Se întinde pe 14 ha 40 până la 8 ca…

Cumpărarea de imobiliare - Clădirea este compusă din două case mici de sat cu grădină și garaj În satul Charensat se găsește acest complex, constând dintr-o clădire împărțită în două case, un teren și un garaj. Vei fi la doar câteva minute de templul budist și la 7 minute de frumosul iaz Chancelade. La 1 oră de Clermont-Ferrand și Montluçon, două orașe cu toate facilitățile excelente (Chu, spitale, cinematografe, centre comerciale, școli și universități). Zona de living din stânga se deschide la parter către o sufragerie și apoi la etaj către două camere alăturate. Pivnița este accesibilă din exterior. Lemn cu sticlă simplă Zona de living din dreapta se deschide și ea spre o sufragerie și o toaletă. La etaj, două dormitoare. Podul este parțial montat deasupra, accesibil printr-o scară retractabilă. Pivnița este accesibilă din exterior. Lemn pentru geamuri duble Cele două locuințe pot fi ușor transformate într-o singură locuință. Un garaj este situat lângă clădire. Un duș este amplasat în garaj. Vei avea o grădină în spatele casei. Contoare linky în fiecare casă Dacă vrei să începi un nou proiect de renovare, atunci vino să ne vizitezi! Ideal pentru închiriere. Ai grijă!! Structura clădirii necesită întăriri, în special la nivelul solului, la parterul celor două case. Se întocmește o ofertă (22.000) și este la dispoziția dumneavoastră pe durata vizitei. Și dacă te uiți la acest anunț pe un alt site decât al nostru, A la Campagne Immobilier, nu uita să arunci o privire pe site-ul nostru, vei putea să te bucuri de mai multe fotografii și de turul la 360° Taxele agenției vor fi plătite de vânzător. DPE în curs de desfășurare. Informații despre riscurile la care este expusă această proprietate sunt disponibile pe site-ul Géorisques: .

Cumpărarea de imobiliare - În Combrailles d'Auvergne, lângă Creuse, în inima unui sat tipic cu magazinele locale, la mai puțin de o oră de pârtiile de schi din Mont-Dore, se bucură de un mediu natural privilegiat între păduri, iazuri, râuri și munți. Casă tradițională din piatră de renovat la un cost mai mic, cu vizibilitate plăcută: Clădire sănătoasă, cu structură tradițională și acoperiș din ardezie (fibrociment) în stare bună, oferind două niveluri de aproximativ 50 m2 fiecare, cu două sufragerii, bucătărie din spate, punct de apă/WC și pivniță la parter. La etajul doi, care poate fi reamenajat după dorințele tale, 4 dormitoare așa cum sunt. Podul convertibil poate fi ușor transformat într-un spațiu de locuit primitor. Canalizare principală, șeminee cu două tije, podele bine conservate. Și avantajul bunului: o grădină la câțiva pași în față, pe marginea râului, ideală pentru relaxare liniștită și grădina de legume. La acest preț, este o oportunitate excelentă pentru o primă achiziție, o a doua locuință sau o investiție în chirie. Pentru a afla despre această proprietate, contactați consilierul Kw Arvern din zonă, chiar și în afara orelor de program: Janick Olagnon () Informații despre riscurile la care este expusă această proprietate sunt disponibile pe site-ul guvernamental Georisks.

Cumpărarea de imobiliare - Aceasta este o oportunitate de a cumpăra unul dintre cele mai bune hoteluri mici din centrul Franței. O afacere de cazare turistică foarte specială, de înaltă calitate și cu adevărat profitabilă, care oferă un trai confortabil pentru o familie și generează profituri anuale bune într-una dintre cele mai frumoase și nealterate regiuni și parcuri naturale din Franța, cu multe facilități și o comunitate în apropiere. Compania este de mărimea unui pat și a unui mic dejun, fără stres, dar cu prestigiul și avantajele comerciale ale unui hotel de lux. Compania beneficiaza de o afacere dinamica pe tot parcursul anului si de un venit sanatos pentru proprietari. Chabanettes este un han istoric vechi de 170 de ani, renumit în regiune, care a fost complet renovat, marcat și comercializat de actualii proprietari ca un hotel boutique modern și spa. Foarte profitabil și superb comercializat pe tot parcursul anului, acesta continuă să crească an de an (cifră de afaceri de 6 cifre). În mod constant în cele mai bune hoteluri din zonă în ceea ce privește reputația online. Proprietarii au investit aproape 200.000 de euro din profiturile lor anuale pentru a face din această proprietate hotelul ocupat și căutat care este astăzi. Hotelul dispune de 5 camere en-suite foarte spatioase, toate modernizate cu asternuturi de lux, izolare fonica, izolare termica excelenta si o capacitate de 14 persoane in total. 2 camere duble, 2 camere duble de lux uimitoare și 1 cameră superioară de familie / grup pentru până la 6 persoane. Tariful mediu de deplasare pentru cele 5 camere este de peste 140 € pe noapte. (Camerele duble se vând de la 99 € pe noapte, Camere Duble Deluxe de la 185 € pe noapte). Datorită dimensiunii și organizării operaționale a afacerii, hotelul ar putea fi ușor condus ca un pat de lux și mic dejun, dacă se dorește. Proprietarii au adăugat, de asemenea, un whisky și cocktail bar, o terasă modernă pe malul râului, o nouă sală de mese contemporană și un spa cu o cadă fierbinte în aer liber și saună cu infraroșu care atrage o mulțime de oaspeți în timpul iernii. Datorită modului în care hotelul și-a orientat tipurile de oaspeți și s-a poziționat pe piață, cheltuielile oaspeților sunt, de asemenea, foarte importante. Sala de mese este deschisă doar seara și, prin urmare, ar putea fi operată pentru prânz, deoarece cererea este dovedită, dacă se dorește. În ultimii trei ani, proprietarii au implementat și un model de business doar pentru weekenduri, din decembrie până în februarie, cu "pachetele spa coconing" all-inclusive de mare succes. Va fi liniștitor pentru următorul proprietar să știe că nu numai că cumpărați clădirea și afacerea, ci și una dintre cele mai bune reputații din centrul Franței și liniștea că este deja bine stabilită pe toate platformele majore de rezervare la nivel mondial, precum și propriul site optimizat Seo cu un sistem sigur de rezervare online care oferă majoritatea clienților săi și, prin urmare, reduce numărul clienților săi. Comisioane costisitoare pentru agenți. O prezență puternică în social media va fi moștenită, împreună cu toate sistemele de contabilitate, alimente, băuturi și furnizori chimici care sunt în vigoare, astfel încât nu puteți face absolut nimic pentru următorii proprietari pentru a vă asigura că această afacere continuă la fel de bine ca și ea și vă oferă un venit solid și o viață fără probleme. Un program constant de rezervări în avans și flux de numerar sunt garantate pentru noii proprietari. Spălătorie la fața locului și bucătărie industrială complet echipată care respectă standardele Haccp. Hotelul are, de asemenea, acreditări și politici ecologice puternice, inclusiv propriul sistem de compostare, încărcarea mașinilor electrice, inițiative de economisire a energiei și este pe punctul de a deveni neutru din punct de vedere al emisiilor de carbon. Cuplul a investit masiv și în apartamentul privat al proprietarilor, spațios, care include acum trei dormitoare spațioase, un mezanin, un living de 70m2, inclusiv o bucătărie deschisă unei zone mari de relaxare, o baie mare, o sobă modernă pe lemne și o izolație excelentă, acces direct la o grădină mare. Proprietatea include, de asemenea, 6500m2 de pădure care ar putea fi exploatate cu planul de afaceri potrivit…

Cumpărarea de imobiliare - În inima satului istoric Montaigut, pe un vârf de deal din regiunea Les Combrailles, această casă de caracter este de vânzare. Satul respiră istorie: Montaigut a fost cândva capitala Combraille și inima regiunii. Din piețe și străzi cu turnurile lor de piatră și porțile vechi, aproape că poți simți Evul Mediu prinzând viață. Proprietatea este situată direct în atractiva piață a satului, cu biserică monumentală și fântână. Zona este caracterizată de vulcani stinși, dealuri verzi și o bogată tradiție culturală. Este un loc care invită liniștea, inspirația și o nouă conexiune. Casa a fost echipată cu un acoperiș complet nou în 2021. Parter (aprox. 40 m²): fostul magazin, bucătărie și toaletă cu acces la pivnița medievală Etajul 1: printr-o frumoasă scară în spirală se ajunge la 2 camere și o (fostă) baie; O scară ascunsă duce la camera de la mansardă cu 2 lucarne noi. Subsol: boltă autentică cu scară de piatră spre exterior, perfectă pentru o garsonieră sau ca intrare suplimentară. Posibilități Casa oferă mult potențial: de la o casă privată atractivă la studio, galerie sau loc de muncă creativ, toate într-un loc care a fost un centru de întâlnire și viață timp de secole, iar acum așteaptă o nouă destinație. Facilități în sat Canalizare și gaze urbane Internet prin fibră optică Școală primară Brutărie și supermarket mic Loc 20 km sud de Montluçon 14 km de râul La Sioule La 55 km nord de Clermont-Ferrand Gara: Lapeyrouse (63700) O oportunitate unică pentru cineva care recunoaște puterea acestei proprietăți istorice și dorește să aducă viață nouă, lumină și sens unui sat fermecător care a fost cândva poarta de intrare în Auvergne. Adresa completă: 9 Place de l'Eglise in Montaigut en Combraille (63700)

Cumpărarea de imobiliare - Așa cum a apărut în The French Property News O fermă de piatră detașată, frumos renovată, înconjurată de grădini frumoase și peisaje rurale, restaurată cu dragoste de noi în ultimii 19 ani! Situat într-un cătun liniștit, la jumătatea distanței dintre orașele Issoire și Ambert, în comuna Echandelys, Puy-de-Dome. O brutărie și două restaurante populare la câțiva pași. La 15 minute de mers cu mașina de Vernet-La-Varenne, unde un lac artificial oferă înot supravegheat în timpul verii, închiriere de bărci cu pedale, zonă de plajă, loc de picnic cu grătar, parc de aventură în vârful copacilor, zonă de joacă pentru copii și multe altele! La aproximativ o oră sud de orașul Clermont Ferrand (cu aeroport) și Puy de Dome, un vulcan adormit (1465 m2), bijuteria Chaîne des Puys. La mică distanță se află magnificul oraș Puy en Velay - Statuia Notre Dame de France și stânca Saint-Michel d'Aiguilhe sunt doar două dintre obiectivele sale de neratat. Super-Besse, la puțin peste o oră spre est, este o stațiune de schi/sport multi-activitate din Masivul Central, pârtiile de schi pentru toate nivelurile vor atrage începătorii și schiorii experimentați. Pe lângă schi, multe alte activități de vară vă pot stârni curiozitatea, inclusiv luge, tiroliană, înot și multe altele! Pentru cei cărora le place să meargă pe jos/cu bicicleta la o scurtă plimbare sau cu mașina de la casă, priveliști uluitoare ale munților, dealurilor verzi și pădurilor din jur pot fi găsite creând un mediu de viață unic. Casa este orientată spre sud-est și este scăldată în soare pe tot parcursul zilei, permițându-ne să folosim terasa noastră acoperită de dimineața până seara. Terasa duce prin uși mari care se deschid în bucătărie/spațiu de locuit, oferind o mulțime de spațiu de divertisment pentru familie și prieteni, cu spațiu de lucru amplu (blaturi de granit), spațiu de depozitare amplu, electrocasnice încorporate și o sobă cu lemne. Bucătăria duce la o cameră mare de utilitate cu mai mult spațiu de depozitare, chiuvetă cu blat de lucru, frigider mare, congelator, mașină de spălat și uscător de rufe. Există, de asemenea, un Wc și mult spațiu pentru paltoane și cizme. O ușă separată duce înapoi pe terasa acoperită. Ușile duble duc de la bucătărie la salonul cu caracter care ocupă întregul etaj a ceea ce a fost partea veche a casei, deci o mulțime de caracteristici originale, inclusiv grinzi și un șemineu uriaș cu un alt arzător de lemne care menține camera frumoasă și caldă. Adăugarea recentă a unui pridvor este un spațiu la îndemână pentru bușteni și cizme. Scările duc de la lounge la primul etaj, de unde veți găsi dormitoare duble de oaspeți cu două caractere, ambele cu grinzi și o atmosferă fermecătoare de țară. Baia spațioasă de familie din patru piese are cadă rulantă și duș separat. De la scările de palier duc la suita principală care ocupă întregul spațiu de acoperiș cu tavan boltit, grinzi expuse și ferestre Velux. Există o mulțime de spațiu pentru depozitare, inclusiv dulapul mare de colț cu șină încorporată. Camera are un pat super king-size, dulapuri și multe altele. Baia privată din patru piese are cadă cu papuci rulant. Garajul mare are mult spațiu interior pentru o mașină, banc de lucru, utilaje de grădină și mult spațiu de depozitare. Cele două sobe pe lemne împreună cu încălzitoarele electrice din fiecare cameră asigură încălzirea. Apa caldă este furnizată de rezervorul încălzit electric. Casa este de preferat vândută pentru a include tot mobilierul, mobilierul (cu excepția câtorva obiecte prețioase) Toate electrocasnicele, mobilierul de terasă, cada cu hidromasaj, echipamentele de grădină și multe altele! Mută-te și începe să trăiești o viață bună!

Cumpărarea de imobiliare - Casă individuală. 180 m2 pe un teren de 1900 m2 în satul liniștit și frumos Vergongheon (cod poștal 43360) lângă autostrada A75, la 35 de minute de Clermont-Ferrand. Un adevărat paradis de pace și liniște în apropierea tuturor itinerariilor majore de transport. Compusă din trei parcele de teren = 1134 m2 și 85 m2 ambele construibile și a treia 681 m2 neconstruibilă. Grădină cu copaci situată lângă terenul agricol lângă pădurea Livradois. Descrierea casei. Încălzire electrică. Termopan. Parter... 1 camera 12m2, bucatarie, living, garaj, pivnita si Wc. Etaj... 2 dormitoare (12 și 15 m2) sufragerie (20 m2) cameră de zi (15 m2) bucătărie, baie și WC. Casă funcțională mare, acoperiș perfect cu materiale de bună calitate, are nevoie de mondernizare. Acces rapid la magazine și drumuri principale. Preț : 165.000 euro

Cumpărarea de imobiliare - Excepțional și rar, pensionare de vânzare într-o proprietate cu animale de 2 hectare netrecută cu vederea, la 2 km de centrul mont dore Auvergne Sancy, buron de piatră restaurat inclusiv 2 apartamente cu terase pentru închiriere sezonieră pe tot parcursul anului + apartament proprietar pe un singur nivel Adăposturi de animale din lemn Fibră, microstație la standarde, pomi fructiferi, fântâni, acces la cursuri de apă 2 cabane, dintre care 1 pe un traseu turistic care comercializeaza bauturi, clatite, inghetata, chipsuri..... Randament bun al chiriei, ideal pentru cuplurile de 50 de ani care doresc să-și schimbe viața stresantă Bilanțuri de peste 4 ani clientelă mare primăvară, vară, toamnă, pentru numeroasele drumeții precum și iarna pentru schi

Cumpărarea de imobiliare - În inima vulcanilor din Auvergne, situat la 1 km de centrul orașului Spa din La Bourboule, la 4 km de Spa din Mont-Dore, la 7 km de stațiunea de schi Sancy, reședință foarte frumoasă de 223m2, liniștită, orientată spre sud, de 12 camere, 7 dormitoare, inclusiv un apartament independent T3 de 53m2, 4 camere si 2 dormitoare disponibile pentru inchiriere. Construcție frumoasă de calitate, cu o vedere panoramică excepțională. La parter, o intrare principală (10m2), un garaj pentru 2 mașini (30m2), o spălătorie (7.5m2) și un depozit (5m2). Există 2 până la 3 locuri de parcare în aer liber și o grădină de legume. La etajul 1, aveți un living mare de 30m2 cu șemineu, foarte luminos și însorit, cu o fereastră mare care se deschide pe un balcon de 10m2, cu vedere panoramică la Les Monts Dores și La Bourboule. O bucătărie luminoasă de 12m2, echipată și mobilată, care se deschide spre camera de zi. Un hol duce la 3 dormitoare (13m2, 15m2, 10m2) cu dressing-uri. O baie, dotată cu duș și cadă, o toaletă separată și un hol cu o mulțime de dulapuri de depozitare. La etajul 2, un birou magnific la mansardă, cu grinzi de 28m2 și dulapuri de depozitare a fișierelor din lemn masiv. Această cameră mare poate fi folosită și ca dormitor sau cameră de joacă. Un dormitor mansardă de 11m2, o baie cu cadă, toaletă și dulapuri de depozitare. Apoi, o altă cameră mare de 17m2, care poate fi transformată într-o cameră de depozitare, atelier sau alta. În partea stângă a casei aveți, de asemenea, un apartament de 53m2 cu o intrare independentă și un loc de parcare în aer liber. Apartamentul este format din 2 dormitoare, sufragerie, bucătărie și baie. O investiție excelentă pentru închirieri! Aproape de magazine, 3 supermarketuri, farmacie, școli, biserică, restaurante, cazinou. O mulțime de drumeții, schi, ciclism, festival de jazz, piscină, patinoar. Atuuri: orientate spre sud, priveliste exceptionala, constructie de calitate, apartament independent disponibil pentru inchiriere, gradina de legume, aproape de orase sezoniere foarte turistice.

Cumpărarea de imobiliare - De vânzare: Hotel-restaurant-bistro fermecător în inima Franței O oportunitate unică de a achiziționa un hotel, restaurant și bar-bistro de succes în satul pitoresc Saint Donat, situat în frumosul Parc Régional des Volcans din centrul Franței. Această proprietate din secolul al XIX-lea, amplasată la poalele Puy de Sancy, oferă combinația perfectă de farmec istoric și facilități moderne. Dispunând de un restaurant confortabil cu un șemineu mare, un bar primitor, camere de hotel renovate cu băi moderne, o grădină însorită, terasă și un teren de legume - toate înconjurate de o frumusețe naturală uimitoare. Aceasta nu este o Chambre d'Hôtes tipică de la țară, ci literalmente inima satului - unde turiștii vin în vacanță, prânz și cină și unde localnicii se adună pentru mese, băuturi și ocazii speciale, cum ar fi festivalul satului, prânzul anual al seniorilor, concerte, turnee de darts, după-amiezi de jocuri, servicii memoriale de război, Crăciun, Revelion, înmormântări, Ziua Îndrăgostiților, Paște, Ziua Mamei și multe altele. Pe scurt, aceasta este o afacere de care să te îndrăgostești! Locație și împrejurimi Auberge de la Providence oferă priveliști uluitoare asupra vulcanilor din jur și a peisajelor naturale. Zona este o destinație populară pentru drumeții, bicicliști, motocicliști și pasionați de sporturi de iarnă, cu stațiuni de schi din apropiere, cum ar fi Chastreix-Sancy, Le Mont Dore și Super-Besse. Spre deosebire de multe alte regiuni din Franța care devin liniștite iarna, aceasta este o adevărată destinație cu patru anotimpuri. Zona atrage turiști pe tot parcursul anului datorită frumuseții sale naturale, traseelor de drumeții și ciclism și unei game largi de activități în aer liber. Cazare și facilități Hotelul are cinci camere frumos decorate, fiecare cu baie privată. Există potențialul de a adăuga până la cinci camere suplimentare la etajul al doilea, crescând semnificativ capacitatea. Restaurantul găzduiește 32 de oaspeți în aspectul său obișnuit, cu maximum 65 pentru rezervări de grup. Barul are o capacitate de 15 persoane, cu maximum 24 pentru grupuri. Terasa și grădina oferă spațiu amplu pentru zeci de oaspeți în lunile de vară. Informații despre afaceri Auberge de la Providence este o afacere înfloritoare, cu o reputație excelentă, atât la nivel local, cât și internațional. Se bucură de evaluări online puternice și a primit etichetele naționale Bistrot de Pays și Qualité Tourisme. Restaurantul este renumit pentru amestecul său de mâncăruri regionale și internaționale, atrăgând atât turiști, cât și rezidenți locali. Afacerea este complet mobilată și echipată cu toate facilitățile necesare, inclusiv o bucătărie profesională, o amenajare de bar și mobilier de terasă. Actualii proprietari oferă o perioadă de predare și instruire pentru a asigura o tranziție lină. Obiective turistice Pe lângă împrejurimile naturale uimitoare, trasee de schi și schi fond, vulcani și multe cascade, există numeroase atracții în apropiere, inclusiv orașele La Bourboule și Le Mont Dore, satul medieval Besse și faimosul lac crater Lac Pavin. Zona este cunoscută și pentru brânza Saint Nectaire, care este produsă exclusiv în această regiune. Mulți turiști vizitează fermele locale pentru a gusta și cumpăra această brânză iconică. Calitatea vieții Saint Donat oferă o calitate excelentă a vieții, cu un cadru liniștit și pitoresc. Satul are o grădiniță, o școală primară, un mic supermarket, un oficiu poștal și un camping municipal. Altitudinea sa de 1.050 de metri asigură zăpadă iarna și nopți răcoroase vara, contribuind la un mediu de viață confortabil. Detalii financiare Prețul cerut pentru Auberge de la Providence este de 455.000 €. Afacerea funcționează opt luni pe an, are o cifră de afaceri anuală în continuă creștere, marje de profit foarte bune și oferă numeroase oportunități de creștere, cum ar fi adăugarea mai multor camere, extinderea serviciilor de prânz și gestionarea campingului municipal adiacent. Finanțarea bancară de până la 80% poate fi posibilă, în funcție de experiența relevantă și de un plan de afaceri solid. Informații de contact Dosarul complet de vânzări, inclusiv mai multe informații, fotografii și date financiare, poate fi solicitat proprietarilor la: Telefon: +33 781 786 423 sau prin e-mail. Mai multe detalii sunt disponibile pe site-ul nostru sau pe Facebook: AubergedelaProvidence.SaintDonat Profitați de această oportunitate rară de a deține un hotel-restaurant unic într-una dintre cele mai frumoase regiuni ale Franței! Fără comisioane de broker

Cumpărarea de imobiliare - De vânzare în Puy de Dôme, regiunea Auvergne o frumoasă vilă detașată cu piscină cu vederi uimitoare. La parter veți găsi un living mare (42m²) cu uși care duc la terasă. Alăturat unui colț de birou (12m²) Există 2 dormitoare cu dulapuri încorporate și o a treia cameră care poate servi ca birou sau dormitor. În plus, o baie cu chiuvetă, duș și toaletă. În hol există o toaletă separată și o cameră de depozitare. În cele din urmă, o bucătărie spațioasă cu acces la terasă. Această vilă are un subsol care este format dintr-un garaj mare, un atelier spațios, o pivniță, un spațiu pentru mașină de spălat/depozitare și o altă cameră de depozitare (din lemn). Primul etaj este clasificat în prezent ca un bun apartament de închiriat, dar și foarte bun pentru familie / prieteni. Aici veți găsi o bucătărie cu zonă de luat masa, un living/dormitor și o baie cu chiuvetă dublă, duș și toaletă. În plus, 1 dormitor foarte spațios cu chiuvetă, dormitor mai mic și depozitare. Acest apartament este complet închis de restul casei, cu intrare separată în exterior. Casa este încălzită cu sobă cu lemne și calorifere electrice. Casa este foarte bine izolată, atât podelele, cât și pereții și acoperișurile. Casa este, de asemenea, dotată cu geam termopan și obloane electrice. Fosa septică este standard (certificat disponibil). Instalația electrică destul de nouă este în regulă cu contoare inteligente. În jurul casei o grădină frumoasă (3800m²) cu pomi fructiferi și peluze. Lângă casă un garaj separat foarte înalt (potrivit pentru rulotă). Pe cealaltă parte a acestui garaj se află o terasă acoperită spațioasă aproape de casă. Pentru a completa ansamblul, există o piscină încălzită (11 x 4 metri) cu o terasă frumoasă de jur împrejur și o baie. Priveliști frumoase asupra împrejurimilor rurale. Această proprietate frumoasă este situată la o distanță de 7 kilometri de Saint Eloy les Mines, cu toate facilitățile posibile. Ruta națională spre Montluçon sau Clermont - Ferrand este la câteva minute distanță. Orașele din apropiere sunt Riom, Vichy, Montlucon și puțin mai departe Clermont-Ferrand.

Cumpărarea de imobiliare - Aceasta este o oportunitate unică pentru cei care sunt în căutarea unei investiții profitabile sau care doresc să facă visul de a conduce o casă de vacanță - chambres d'hôtes - pat și mic dejun - gîte în mediul rural francez devenit realitate. Gata să se mute în, eficiente energetic și liniștit situat ca ultima casa intr-o stradă fundătură. Clădirea este formată din două părți de legătură. Parte chambres d'hôtes complet nouă din 2019 - clasa energetică C - Co² clasa A Parte din casa privata 80% renovata din 2019 - clasa energetica E - Co² clasa B Acoperiș nou și adăpost 2022 Grădină orientată spre sud +/- 4768 ㎡ cu piscină montată pe suprafață (4,57 x 6,57 x 1,31 m) cu pompă de căldură cu vedere la Masivul Central. Ei bine (de exemplu, pentru udarea grădinii de legume) Coacere de pâine cu coop de pui - grădină de legume (300m²) Clădire închisă atașată casei. (38 m²) Parcare pentru min. 5 mașini. Pădure de la 1,5 km de +/- 5640 ㎡ Casă privată: Bucătărie recentă complet utilată - 25m² (izolată) încălzire Haas și Sohn Hsp 2.17 premium Ii 8.6 kW – convecție Camera de zi - 25m² (izolat) încălzire sobă electrică și pe lemne Haas și Sohn cu pietre de acumulare 3 dormitoare spațioase (12 m², 12 m², 11 m²) cu vedere la Masivul Central +1 dormitor cu duș și chiuvetă (11 m²) cu vedere la câmpuri Baie cu toaleta si chiuveta dubla Toaletă separată Mansardă izolată Panouri solare (randamentul anual acoperă consumul privat și de afaceri 100%) Chambres d'hôtes (casă de vacanță - B&B - ...): Construit în 2019 (izolat) 2 camere de familie dotate pentru max. 5 pers fiecare cu baie proprie și toaletă (33m²). Fereastră Velux cu obturator electric. Vedere a Masivului Central 2 camere duble, fiecare cu baie proprie si toaleta (18m²). Toate camerele au parchet. Încălzire și răcire prin pompă de căldură. La parter salon mare cu sufragerie și toaletă separată (60 m²). Încălzire și răcire prin pompă de căldură și încălzire ambientală prin aragaz pe peleți (Haas și Sohn Pallazza Iii 8,6 kW – convecție) Bucătărie mare echipată cu cameră de depozitare Cazane termodinamice de apă caldă în chambres d'hôtes (economisind până la 80% în comparație cu cazanele electrice tradiționale). Iluminat cu LED-uri peste tot Acoperiș nou și adăpost 2022 Fose septice autonome și fără întreținere (conform standardului - 2019) > microstație Conținutul chambres d'hôtes care urmează să fie preluat în consultare

Cumpărarea de imobiliare - Ideally located in a quiet residential neighborhood, this beautiful family home offers approximately 195 sqm of living space (250 sqm total floor area). It stands out for its generous volumes, architectural charm, and lush green surroundings. Built on a landscaped and flower-filled plot of 1,848 sqm, it features a large south-facing terrace of 140 sqm and a spacious secure swimming pool, perfect for relaxing in complete privacy. Bright and functional living spaces: Accessible via a few steps, the entrance leads to a 50 sqm through living room, bathed in natural light thanks to large French doors that open onto the terrace. The adjoining kitchen is well-equipped, friendly, and practical—ideal for entertaining. A hallway leads to the master bedroom, a large bathroom with storage, and separate toilet facilities. An office, entirely redesigned by a renowned architect from Clermont-Ferrand, completes the elevated ground floor. It includes a custom sliding door—a true work of art made from a painting by a well-known artist. Upstairs includes: A master suite with a private walk-in closet and bathroom, two additional bedrooms with built-in wardrobes sharing a third bathroom with toilet, and several storage areas. The lower ground floor consists of a versatile space and annexes: A 56 sqm workshop/space—perfect as a playroom or studio, a laundry/boiler room, a second office, a separate toilet, a closed garage of 22 sqm with a sliding door, and a large wine cellar full of authentic charm. Outside, a second garage of 28 sqm and a private driveway offer easy parking for multiple vehicles. Highlights of this property: - Quiet residential setting, only 12 minutes from Clermont-Ferrand - Large, tree-filled and flowered garden - South-facing terrace and secure pool - The tower framework and arched French doors were custom-made by a skilled carpenter/joiner Agency fees paid by the seller Energy rating: E Climate rating: E Estimated annual energy costs for standard use: between €4,480 and €6,110 per year (based on energy prices as of). Information about natural risks to which this property is exposed is available at:

Cumpărarea de imobiliare - In the countryside, 20 minutes' walk from Place de Jaude. Beautiful house with around 188 sqm of living space surrounded by a magnificent enclosed landscaped 2011 sqm garden with swimming pool 4mX8m protected by a telescopic cover. Double living room with wood burner and direct access to the garden, extended by a dining room, kitchen with pleasant views over the garden through large windows, 5 bedrooms including a master suite on the ground floor with ensuite shower room. On the second floor there are 3 children's bedrooms, a bathroom and a shower room with toilet and storage space. The 5th bedroom and games room are in the basement, along with a toilet. Laundry/boiler room, cellar, storeroom. Attached two-car garage. Les + - 13 minutes‘ walk from the Institution Saint-Alyre, 6 minutes’ drive from Sainte-Thècle, 17 minutes from Massillon. - Beautiful house in a quiet location, just a few minutes' walk from the shops. - Surrounded by a beautiful garden planted with trees and flowers, the house faces east-west and benefits from maximum sunlight. - The master bedroom with shower room is on the ground floor, on the same level as the living rooms with direct access to the garden. Fees payable by the vendor. Energy class : D Climate class: D Estimated annual energy costs for standard use: between €2,270 and €3,140 per year. Prices indexed to. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:

Cumpărarea de imobiliare - In the heart of the Plateau Central, discover this beautiful 98 m² apartment combining timeless elegance with contemporary renovation. Completely redesigned with noble materials and meticulous attention to detail, it retains all the authentic charm of the past — herringbone parquet floors, marble fireplaces, exposed-beam ceilings, and a period stained-glass window — while offering unmatched modern comfort. The spacious, light-filled living area opens onto a high-end semi-open kitchen and a custom-made library, creating an atmosphere that is both refined and inviting. At the entrance, you’ll find a versatile room that can serve as a bedroom or office, as well as a guest toilet. The night area includes a large master bedroom and a children’s bedroom, both connected to a bathroom with toilet. A continuous balcony extends along the living area, offering a peaceful outdoor space right in the heart of the city. Nestled quietly within an inner courtyard, this rare property enjoys a privileged setting, just steps away from shops, restaurants, and all city-center amenities. Secure parking rental is available at the foot of the building. Additional features include a large bicycle storage room and two cellars. A quality property that perfectly combines charm, elegance, and a unique location, offering an exceptional lifestyle in the very heart of the city. Energy Performance (Dpe): E Estimated annual energy costs: between €2,300 and €3,160, based on average energy prices for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions).

Cumpărarea de imobiliare - This fully renovated farmhouse includes old outbuildings converted into chambres d'hôtes. The main house features a first floor with an open-plan kitchen opening onto a large living room with wood-burning stove. There's also a laundry room with toilet, a hallway, a storeroom, a boiler room and a storage cellar. Upstairs, two bedrooms share a shower room and toilet, while on the second floor, two further bedrooms are accompanied by a dressing room. The wine cellar and large convertible attic complete this dwelling. The outbuildings include a stable converted into a guest room, with a living room, bedroom, shower room with toilet and sauna. The pigeonnier, also converted into a guest room, has a living room and a fully-equipped kitchen with a bread oven on the first floor, a shower room and toilet on the second floor, and a bedroom on the second floor. The guest rooms are directly accessible from the main house, offering a beautiful cohesion between the spaces. The entire property was renovated some ten years ago. Very bright, the sober and elegant decoration harmoniously combines contemporary and antique elements. The fully enclosed, attractively landscaped grounds enjoy unobstructed views to the south. Ideally located just 3 km from a village with all shops and services, this property offers great tourist potential thanks to its position between Clermont-Ferrand and Vichy, as well as its proximity to the A71 and A89 motorways. Fees at vendor's expense Energy class : D Climate class : D Estimated annual energy costs for standard use: between €6,070 and €8,290 per year. Prices indexed to. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:

Cumpărarea de imobiliare - This elegant architect-designed house is set in the heights of a popular district of Châtel-Guyon. It offers an exceptional panorama, stretching from the Forez mountains to the Limagne plain and the majestic Chaîne des Puys. Built in 1976 by a visionary architect, it was designed to take full advantage of natural light, thanks to its south-facing aspect and numerous interior windows. From the entrance, the hall leads to the various living areas. To the west, a small living room and a study that can double as a bedroom give access to a terrace. To the south, there is a cosy fire-place, a light-filled lounge extending onto a terrace and a second small, intimate lounge. To the east, the fitted kitchen opens onto a patio, while the dining room also benefits from direct access to the outdoors. To the north are the technical areas: toilets, storage, laundry room, a workshop with a beautiful wine cellar in the basement, and a garage. Upstairs, the south-facing master bedroom has a bathroom with shower. A bedroom to the west and another to the east each have a private shower room. Toilets and storage space complete this floor. The interior design is sober and contemporary, featuring noble materials such as exotic wood parquet flooring, glazed sandstone floors, Volvic stone tiles and new aluminium joinery. High-Quality features include a two-seater carport, alarm, central control of windows and doors, geothermal heating and fibre optics. Set on a hillside in 2,600 sqm of enclosed grounds on the edge of a nature reserve, this house enjoys a peaceful setting with no nuisances. The town of Châtel-Guyon, just 2.5 km away, is undergoing a dynamic economic and tourist revival, and offers all local shops and services, including doctors, chemists, a college and a supermarket. The sub-prefecture of Riom is just 6 km away. Finally, Clermont-Ferrand's Place de Jaude can be reached in 30 minutes. This house is ideal for a family looking for a pleasant, peaceful, leafy setting, yet close to all amenities. It will appeal to lovers of character architecture, fine materials and meticulous attention to detail. Seller's fees Energy class: E Climate class: C Estimated annual energy costs for standard use: between €4,160 and €5,680 per year. Prices indexed to. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Cumpărarea de imobiliare - Located in Riom, this superb 235 sqm house offers you a rare opportunity to live in a space combining both comfort and modernity. Comprising 7 rooms, including 4 spacious bedrooms, it boasts a bright, open-plan interior, accentuated by impressive high ceilings and sliding windows that maximize light. House layout: Ground floor: bedroom-office, shower room with toilet, and large 50 sqm garage. Second floor (night space): A master suite with dressing room, shower room and toilet, three bedrooms, a bathroom and separate toilet. Second floor (living space): A vast 107 sqm living room opening onto a large patio with whirlpool bath, an open-plan kitchen, a dining room, a storeroom and a toilet. All levels are linked by a magnificent wrought-iron staircase, a real feature of the house. Facilities and comforts: The house is equipped with all modern conveniences: air conditioning, double glazing, fiber optics for optimum comfort all year round. A digicode enhances security. The meticulous interior decoration, combined with quality materials, gives this home a unique charm. Surroundings and amenities: Located in a quiet neighborhood, this house is ideal for a family looking for a pleasant living environment. Its convivial spaces are perfect for entertaining guests, while high-speed Internet access makes telecommuting easy. What's more, all shops, services and amenities are within easy reach. Seller's fees Energy class : D Climate class : D Estimated annual energy costs for standard use: between €2,990 and €4,110 per year. Prices indexed to. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:

Cumpărarea de imobiliare - Located in a quiet, peaceful setting, this beautiful family home offers a privileged living environment on a large, enclosed, and carefully landscaped 7,300 sqm plot. It comprises nine rooms, including four bedrooms, and is ideal for a family looking for space, comfort, and quality of life. Upon entering, you are greeted by an elegant hall with marble flooring, accessed by a beautiful staircase adorned with an ornate iron banister. The ground floor comprises a large, bright living room, divided into a lounge area and a dining room, as well as a fully equipped separate kitchen. A second living room, featuring a wood-burning stove, opens onto a pleasant veranda with a view of the garden. On the other side of the entrance hall are a bedroom, an office, a bathroom, and a toilet. Upstairs, there is a relaxation area, a children's bedroom, two further bedrooms, a bathroom with toilet, and several built-in storage spaces. The full basement houses a large garage, a laundry room with storage space, a wine cellar, a gas-fired boiler room, and a room that could be used as a games room or Tv lounge. The house is in perfect condition and benefits from high-quality features such as home automation, fiber optics, a fitted kitchen, an alarm system, and meticulous finishes. The fully enclosed garden offers beautiful views of the Chaîne des Puys mountain range. It consists of lawns, a large driveway lined with flower beds leading to the garage, a vegetable garden with a greenhouse and lean-to, and an old dovecote used for storage. A well, a cistern, and several watering points facilitate the maintenance of the outdoor areas. The property is located just outside a lively village with numerous shops, services, doctors, a middle school, and a train station, combining a rural setting with proximity to amenities. Seller's fees Energy class: E Climate class: D Estimated annual energy costs for standard use: between €4,180 and €5,740 per year. Prices indexed as of January 1, 2021. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:

Cumpărarea de imobiliare - Exclusive listing: Charming 19th century Manor situated 25 minutes from Clermont-Ferrand and its airport, 302 m² of living space + outbuildings, set within two hectares of landscaped land. The property enjoys panoramic views of the Chaîne des Puys, a Unesco World Heritage site. The Manor offers approximately 260 m² of living space, comprising 9 rooms including 6 bedrooms. A separate 40 m² one-bedroom apartment (T2) is located within the outbuildings. A beautiful entrance hall with original cement tiles sets the tone upon arrival. The spacious and bright living room features a fireplace, original wood flooring, and exposed beam ceiling (A la française), with direct access to the backyard thru a large balcony overlooking the park. The dining room, also with a fireplace, connects to a fully fitted and equipped contemporary kitchen, with access to an intimate terrace and the inner courtyard. An office, guest Wc, and hallway with storage complete this level. First floor: The landing leads to a master suite with walk-in dressing and access to a balcony, and a full bathroom. Two additional bedrooms (one with a dressing room), another bedroom with en-suite shower room, and an office/extra bedroom complete this floor. Second floor: Two additional charming bedrooms, a shower room with Wc, and an attic space that can be renovated provide extra room ideal for a large family. Basement: Boiler room and a vaulted stone wine cellar. Outbuildings: A fully renovated 40 m² apartment with a bedroom, shower room, bright living area with equipped kitchen, and double access to the courtyard via large French doors. Also on the ground floor of the barn: a 75 m² garage/workshop and a 85 m² reception room on its upper floor, with a fireplace, bar area, Wc, and direct access to the backyard. A further 46 m² room remains to be renovated according to your needs. The 2-hectare landscaped grounds offer a peaceful, bucolic atmosphere. A wooden terrace surrounds a beautiful renovated and heated swimming pool. Parking for 6 to 7 cars, carport, electric gates, video surveillance. Highlights • Unobstructed views over the Chaîne des Puys • A unique property combining historic charm with modern comfort, in a preserved, quiet environment just 5 minutes from the A89 motorway exit, shops, and schools. More pictures and videos upon request Fees payable by the vendor Energy class: F Climate class: F Estimated annual energy costs for standard use: between €7470 and €10150 euros per year. Prices indexed. Appartement: 45,58m2 Energy class: E Climat class: B Estimated annual energy costs for standard use: between €1090 and €1520 per years. Prices indexed. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:

Cumpărarea de imobiliare - We present an attractive house set in a quiet, privileged location with quick access to the N89. It comprises 204 sqm of living space with 4 bedrooms, study, large living room, mezzanine, terrace and garden, on 836 sqm of land, offering a pleasant living environment. From the entrance, a few steps lead up to a vast living room with cathedral ceiling, opening onto a fitted and equipped kitchen, creating an airy, bright atmosphere. This beautiful living space opens directly onto a southeast-facing terrace, perfect for enjoying sunny days. The master bedroom, with its en suite bathroom and shower, and large dressing room, is ideally located on the same level as the living areas. A guest toilet and large closet complete this floor. A spiral staircase leads to the mezzanine, where you'll discover a large playroom ideal for children or family relaxation. The mezzanine also boasts a shower room with Wc, adding to its comfort. On the garden level (on the cul-de-sac side), you'll find three spacious children's bedrooms, each equipped with a cupboard, as well as a shower room with double washbasin, shower and Wc, a laundry room and direct access to the garage. The garage, with capacity for two cars in a row, also includes an adjoining office, offering an ideal solution for telecommuting. What's more, the door and gate are motorized, guaranteeing maximum convenience. A perfect place to live, combining comfort, space and practicality, ideally located close to all amenities. Fiber optic cable installed at the edge of the plot. Seller's fees Energy class : D Climate class : D Estimated annual energy costs for standard use: between 3,040 euros and 4,160 euros per year. Prices indexed to. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: