Borghi di carattere in Alta Normandia
Veules-les-Roses, Lyons-la-Forêt, La Bouille: tra mare e foresta
Tre borghi simboleggiano la diversità e il fascino dell’Alta Normandia:
- Veules-les-Roses, piccolo gioiello costiero, mostra le sue case fiorite lungo il più piccolo fiume di Francia. Gli acquirenti troveranno un mercato immobiliare dinamico: la media delle case in vendita a Veules-les-Roses si aggira intorno a 275.000 € per 150 m², cioè un prezzo interessante di 1.833 €/m² secondo i dati di Green Acres.
- Lyons-la-Forêt, con i suoi mercati medievali e le case a graticcio immerse nel cuore di una foresta maestosa.
- La Bouille, incastonata in una curva della Senna, attira pittori e artisti con le sue luci mutevoli e le sue vie pittoresche.
Paesaggi variati tra mare, foresta e fiume, perfetti per gli amanti della natura.
Patrimonio architettonico, vita locale tranquilla e ambiente naturale
L’Alta Normandia eccelle nella conservazione del suo patrimonio:
- Mercati in legno, mulini, manieri e ville Belle Époque testimoniano una storia ricca.
- La vita locale, scandita da mercati, feste e piccoli negozi, coltiva un’atmosfera autentica.
- I sentieri, i giardini e le riserve naturali circostanti invitano al rinnovamento quotidiano.
Qui regna una dolcezza di vivere, nella sua semplicità.
Cosa attrae in questi borghi
Prossimità al mare o alla Senna, atmosfera autentica
Sul bordo dell’acqua o vicino a foreste secolari, questi borghi offrono:
- Una qualità della vita preservata, lontano dal trambusto urbano.
- Passeggiate, spiagge e attività nautiche a portata di mano.
- Una rete sociale calorosa dove tutti si conoscono.
Nel dipartimento della Seine-Maritime, il 2024 ha visto 15.057 transazioni immobiliari, con un prezzo medio di 175.000 € (superficie media di 84 m²), con circa il 5% relative a seconde case.
L’immobiliare a Rouen, per esempio, mostra un prezzo medio di 131.000 € per 69 m² di abitazione. Che si cerchi la serenità permanente o il fresco di una seconda casa, qui tutto respira autenticità.
Un rifugio apprezzato tutto l’anno come in vacanza
Questi borghi attraggono sia:
- Famiglie in cerca di spazio e sicurezza.
- Pensionati attratti dalla tranquillità.
- Che investitori alla ricerca di un pied-à-terre verde per i weekend e le vacanze.
Nell’Eure, la dinamica è anch’essa presente con 6.386 transazioni nel 2024 per un prezzo medio di 218.000 € (e persino +21% in un anno), di cui il 7% seconde case. Si gode di un ritmo di vita pacato, estate come inverno.
Immobiliare in questi borghi
Case a graticcio, giardini recintati, vista sull’acqua o sulle colline
L’edilizia tipica fa tutto il fascino della regione:
- Case a graticcio, a volte centenarie, accuratamente restaurate.
- Giardini recintati da muri, frutteti e orti all’antica.
- Belle viste: su un fiume, una curva della Senna o mille sfumature di verdi normanni.
Dal cottage modesto alla villa d’eccezione, ogni borgo propone le sue perle rare.
Prezzi variabili secondo posizione e accessibilità
Sul fronte del budget, la regione rimane ragionevole:
- I prezzi restano attrattivi rispetto alle grandi metropoli francesi.
- Accessibilità, fascino dell’edilizia e rarità spiegano le differenze di tariffa. Ad esempio, a Le Havre, il parco immobiliare residenziale si negozia intorno ai 337.000 € (101 m² in media), mentre il dipartimento della Seine-Maritime mostra una lieve diminuzione del 2% annuo.
- Nell’Eure, l’aumento del 21% dei prezzi nel 2024 sottolinea il rinnovato interesse per questi territori.
L’attrattività supera le frontiere: in Seine-Maritime, la clientela straniera (principalmente belga e olandese) ha totalizzato 112 acquisizioni per un prezzo medio di 206.000 € nel 2024.
