Dove acquistare in Franche-Comté?
La varietà dei profili e dei progetti porta naturalmente a confrontare i mercati locali. Per aiutare nella decisione, ecco alcuni punti di riferimento:
- Vivere in una città vivace come Besançon o Montbéliard. Besançon offre un mercato immobiliare dinamico, con un prezzo medio intorno a 1.424 €/m² per superfici generose (media di 321 m² su Green Acres).
- Montbéliard attira per la sua innovazione, con case e appartamenti dove il prezzo medio raggiunge 2.138 €/m². Queste città godono di una connessione facilitata e di una vita culturale attiva.
- Stabilirsi in una piccola città come Pontarlier o Ornans. A Pontarlier, il mercato immobiliare rimane accessibile con un prezzo medio di 1.636 €/m² (dati Green Acres).
Questi comuni offrono tranquillità, accesso alle grandi vie di comunicazione e mercati più accessibili rispetto ai grandi centri urbani.
La campagna comtoise, un vero rifugio
I villaggi comtois continuano a sedurre – il numero di transazioni registrate nel Doubs nel 2024 si attesta a 6.157, con un prezzo medio di 168.000 €.
In tutta la giurisdizione del Jura, sono state registrate 2.827 acquisizioni, con un prezzo medio di 154.000 €. Nella Haute-Saône, la tipica casa si presenta a 116.000 €, con una superficie più generosa (media di 112 m²), mentre nel Territorio di Belfort, il prezzo si attesta mediamente a 139.000 € per 93 m².
Molti motivi per attrarre chi cerca spazio, verde e budget controllati.
- Tranquillità, natura e prezzi contenuti: Le seconde case non smettono di crescere in Haute-Saône (rappresentano il 13% delle transazioni), a testimonianza dell’attrattiva del territorio come luogo di rifugio o per il telelavoro.
- Internazionalizzazione: Secondo Green Acres, la regione interessa anche gli acquirenti stranieri, principalmente svizzeri, belgi e olandesi. Nel Jura, gli svizzeri, principali acquirenti stranieri, rappresentavano il 63% della clientela straniera nel 2024.
Consigli per scegliere bene in Franche-Comté
Prima di qualsiasi progetto, analizzate le grandi tendenze locali:
- Mercato locale: I prezzi sono cambiati poco negli ultimi anni (+1% nel Jura e nel Territorio di Belfort, stabilità nel Doubs, leggero calo in Haute-Saône). Ricordate di controllare il ritmo delle transazioni, così come la quota di clientela straniera che dinamizza certi micro-mercati.
- Ambiente: Oltre all’ambiente naturale generoso, notate la crescita delle innovazioni urbane come a Besançon o Montbéliard, e la dimensione tipica degli immobili, spesso più spaziosa nelle aree rurali.
Che scegliate una dinamica urbana, la convivialità di una città media o la tranquillità di un villaggio nel Doubs, Jura, Territorio di Belfort o Haute-Saône, la Franche-Comté offre vere alternative per ogni stile di vita.
