Descrizione generale
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Una casa grande, imponente paese impostato in un acro di giardini incantevoli con diversi alberi maturi, (alcuni 80 piedi di altezza) e alberi da frutto.
La casa privata si trova in un villaggio con una stazione ferroviaria, (Tours-
1 ora via tgv Parigi), nel cuore della Loire Valley 5 miglia a ovest di Langeais e meno di un miglio a nord del fiume Loira.
La casa comprende: 5 ampie camere matrimoniali, 2 grandi saloni, (quello con imponente camino), 2 bagni, 2 separati bagni e una cucina che apre su un giardino murato di cucina. Il giardino interno è un suntrap al mattino e la cornice ideale per una piacevole colazione circondata dal profumo di fiori e arbusti e canto degli uccelli.
Attaccato alla casa sono due case del Xvii secolo, (da convertire) e un garage doppio.
Un muro di 10ft confina con la proprietà e giardini dalla strada che attraversa il villaggio e l'accesso avviene tramite un auto privata.
Lo sfondo della casa è la foresta di Rochecotte quindi l'impostazione è rurale, anche se è in un villaggio, (St.Patrice).
Con oltre 250 mq di superficie abitabile su 2 piani, questo è una grande, imponente residenza e renderebbe un business meravigliosa famiglia grande o casa Bed & breakfast grazie alla sua posizione centrale per visitare i principali castelli, giardini e altri luoghi di interesse della valle della Loira.
Fasciate, chateau, caffetterie e ristoranti, è di 5 miglia a est e la città di vino/mercato di Bourgueil è 8 miglia ad ovest con la sua tradizionale luogo di mercato, cinema, supermercati, caffetterie e ristoranti, ecc.
Azay le Rideau, Chinon, Saumur, Villandry, (con il suo famoso castello e giardini) e Fontevraud Abbey sono raggiungibili in 30 minuti d'auto.
La stazione ferroviaria di villaggio ha collegamenti regolari per Angers e Tours dove c'è una stazione Tgv per Parigi (59 minuti), quindi Parigi sono accessibile per gite di un giorno o addirittura pendolarismo!
Nel villaggio è un piccolo panificio e un bar/caffetteria, nonché il 4 * hotel Chateau Rochecotte con ristorante aperto al pubblico.
Durante la seconda guerra mondiale il ministro degli esteri francese era basato a casa e a quanto pare il "trattato di Versailles" fu tenuto qui così la casa ha qualche storia!
Subito dietro la casa è la foresta di Rochecotte un habitat naturale per tutte le forme di vita degli uccelli così come cervi e cinghiali. La foresta è accessibile direttamente dalla cucina giardino via bosco giardino che è stato lasciato come un habitat naturale / ambiente per la fauna selvatica.
L'attuale proprietario ha posseduto questa proprietà per 23 anni e progetta di ritirarsi a sud della Francia.
Caratteristiche principali
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250 m² di superficie abitabile
5 camere
DPEF (342)
Cantina
Orientamento Sud
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4800 m² di terreno
Riscaldamento centralizzato a combustibile
GESG (91)
Camino
Cucina americana attrezzata
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10 stanze
struttura/esterno in buono stato
10 posti auto
Senza dirimpettai
Prezzo 395.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 1.580,00 €/m²
altra valuta
Riferimento:
60609
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