Descrizione generale
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La proprietà:
La proprietà lungo il fiume è costituito da circa 20.000 m ² di terreno prevalentemente pianeggiante. Solo verso il fiume la terra degrada verso il fiume.
Situato all'estremità di un 150 m lungo corsia di ingresso con alberi su entrambi i lati è una "Maison de Maître". Questa casa del Xix secolo è ancora in fase di ristrutturazione. Ha 190 m ² superficie abitativa, senza contare la soffitta né al piano interrato. Al primo piano ci sono 4 ampie camere da letto di circa 17 m ². C'è un bagno e un ampio pianerottolo che dà la possibilità di aggiungere un secondo bagno con doccia, se necessario. Questo piano è quasi completamente ristrutturato. Elettricità, installazione di un bagno con servizi igienici secondo, verniciatura, pavimenti, è stato fatto. Tutte le finestre della casa, entrambi al primo piano come al piano terra, verranno sostituite da nuove finestre con doppi vetri e infissi. Essi devono ancora essere installato, ma incluso nella vendita.
Al piano terra è un grande a forma di L soggiorno (circa 40 m ²) apertamente collegato con la zona pranzo (20 m ²). Dalla zona pranzo si accede alla cucina (17 m ²) attraverso una vecchia porta di vetro (per essere installato, incluso nella vendita). Al piano terra ha bisogno di una mano di vernice fresca, e i pavimenti in legno devono essere sabbiati (piastrelle in cucina). La cucina non è installata se le connessioni sono presenti.
L'elettricità è stata recentemente ricablato per la maggior parte.
La casa sarà riscaldata da un bruciatore di legno al piano terra, e radiatori elettrici verranno aiuterà a scaldare al primo piano.
La ristrutturazione è ungoing e continuerà, mentre la casa è in vendita.
Al piano interrato (95 m ²) è raggiungibile dall'esterno e offre oltre deposito e utilità spazio anche un altro bagno, creato dai proprietari precedenti.
La seconda casa (160 m ² con il garage al coperto di 30 m ²) usato per essere un fienile in pietra costruito nel Xix secolo. Conversato in una casa negli anni settanta che ha perso il suo sguardo di pietra, ma l'ar di pietre ancora presente sotto i bianco degli anni settanta di rendering.
Al piano terra c'è lo spazio del garage/utilità già citato 30 m ² e una zona soggiorno ampio open space con vetrate sul giardino. Al primo piano ci sono 4 camere da letto, una con bagno privato (doccia e Wc). C'è anche un bagno con doccia generale sul pianerottolo. L'elettricità è stato ristrutturato 5 anni fa. Al piano terra è una stufa a legna che riscalda la casa. Al primo piano ci sono radiatori elettrici consentono di riscaldare il pavimento se necessario. Tutte le finestre in questa casa sono già doppi vetri.
Il serbatoio di scettico della proprietà è stato installato solo tre anni fa e si applica alla legislazione più recente. È una stazione di micro e non richiede alcuna manutenzione.
Ci sono diversi capannoni e laboratori sulla proprietà. C'è un pozzo d'acqua e un orto recintato così come un pollaio con una coop gallina recintato.
E naturalmente il fiume. Si può nuotare in essa, si può pescare in esso, si può andare in barca su di esso. Si tratta di un grazioso seclude parte del fiume, con quasi mai alcun persone galleggianti nelle vicinanze. La casa su altro lato del fiume è una casa vacanze con i proprietari (persone molto simpatiche, un gruppo di acrobati olandese) usando solo per un paio di settimane ogni anno.
Come è così tranquillo e appartato, una popolazione di oltre un migliaio guardabuoi vivono sul lato del fiume. Si passano le giornate altrove, raccolta di cibo, ma tornare a casa ogni sera al tramonto. Assistere a uno spettacolo meraviglioso.
Gli ex proprietari hanno vissuto nella casa durante la Ww2 e sono stati nominati postumo giusti tra le nazioni nel 2013 per nascondere una famiglia ebrea durante la guerra. C'è una foto della casa sul sito di Yad Vashem.
L'imposta (taxe foncière) della proprietà è di € 1727.
Tempo libero: Ci sono diversi campi da golf nelle vicinanze: Albi, Castres, Mazamet e Fiac. Ci sono parchi acquatici outdoor Castres e Graulhet. C'è la possibilità di fare kayak vicino a Castres e Albi. La natura nella zona è perfetta per escursioni e mountain bike.
Ubicazione:
La proprietà si trova nel lato del paese, nel dipartimento 81 (Tarn). Il codice postale è 81300 (Graulhet). È nel triangolo dei tre centri storici: Gaillac, una regione vinicola più vecchio di Bordeaux, fondata dai Romani, Albi, la capitale del Tarn con la sua Cattedrale e il Museo Toulouse-Lautrec, e Castres, con il suo fiume lato case e il Museo di Goya e proprio accanto al Sidobre e il Parc Naturel Le Languedoc. Tutte queste città sono meno di 25 km dalla struttura. Più vicino, a 10 minuti di distanza, c'è il villaggio medievale collina superiore di Lautrec. Eletto come uno dei più bei villaggi di Francia, Lautrec è anche conosciuto per l'aglio rosa. In fondo il Lautrec hill è il Aquaval Waterpark. Un po' più lontano è la cittadella medievale di Carcassonne. La nostra struttura è a 80 km da una delle più grandi città della Francia: Toulouse. Per la maggior parte la strada per Tolosa è una strada principale, rendendo l'ingresso di Tolosa a auto meno di un'ora di.
In estate è possibile trascorrere la giornata al litorale mediterraneo, e in inverno si può andare per una gita di sci in una delle tante stazioni nei Pirenei o Andorra, dove è possibile terminare la giornata con alcuni negozi duty free.
E così vicino al confine spagnolo rende gite di un giorno o un weekend alla Costa Brava o Barcellona un evento regolare.
Trasporti:
C'è una fermata dell'autobus sulla strada principale, a 100m dall'ingresso della proprietà. Ci sono stazioni ferroviarie di Castres, Gaillac e Albi. C'è un'autostrada passando da Albi Gaillac a Tolosa. A Castres c'è un aeroporto regionale con voli di linea da e per Parigi e Lione. Carcassonne e Tolosa hanno aeroporti internazionali.
Scuole e asilo nido:
Il sistema scolastico francese e la cura di giorno è eccellente. Diverse forme di asilo nido e tutte le scuole, fino a una scuola secondaria per la formazione professionale, possono essere trovate in Graulhet.
Salute:
L'assistenza sanitaria è eccellente in Francia che, purtroppo per me, ho sperimentato di prima mano. Ci sono diversi medici e altri specialisti di Graulhet…
Caratteristiche principali
Prezzo 486.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 1.388,57 €/m²
altra valuta
Riferimento:
87323
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