Descrizione generale
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Questa spaziosa proprietà con circa. 350M2 spazio abitativo e vista panoramica mozzafiato delle montagne Ardéche è venduto da proprietari privati.
"Montréal" fa parte di una monumentale fortificazione storica ed è incastonato nel Parco Naturale Regionale "Monts d'Ardeche". Il dipartimento di Ardéche nella regione meridionale dell'Alvernia-Rhone-Alpes è noto agli appassionati di sport e agli amanti della natura, per i suoi fiumi limpidi e le foreste naturali. Raggiungere il fiume per una nuotata in circa 10 minuti di auto.
Il villaggio di Montreal, con i suoi 600 abitanti, si trova a 17 km dalla città della contea di Aubenas e 55 km dalla stazione ferroviaria di Montélimar Tgv, con collegamenti diretti con Parigi, Marsiglia e Lione.
La struttura si trova sul bordo esterno della struttura medievale del villaggio. Costruita su rocce e realizzata in pietra naturale, questa casa impressionante offre un rifugio ideale per tutta la famiglia e gli amici in visita. Come una casa per le vacanze, o come residenza tutto l'anno, il comfort moderno è combinato con pareti storiche. Il vetro della finestra resistente ai ladri al piano terra consente anche assenze sicure e lunghe. Il riscaldamento centralizzato e un sistema centrale di acqua calda forniscono allo spazio abitativo l'energia desiderata tutto l'anno. Due camini possono essere utilizzati anche per il comfort. Le massicce e spesse pareti in pietra naturale ti mantengono piacevolmente fresco anche nelle giornate estive.
Area del lotto: 1.147 m2
Area giorno:
Circa. 350 m2 di spazio abitativo diviso in 6 camere da letto (30 m2, 17 m2, 16 m2, 30 m2, 15 m2, 33 m2), 3 bagni (18 m2, 3 m2, 7 m2), cucina soggiorno aperta e sala da pranzo (57 m2), giardino d'inverno con vista panoramica vetrata (35 m2), sala hobby come home cinema (29m2), ufficio (7,5 m2), con un'area d'ingresso a mezzanaria aperta (30 m2).
Area utilizzabile:
Scantinati ristrutturati con volte a botte per riscaldamento, cantine e stoccaggio. Una terrazza di 30 m2 confina con la zona giorno. La terrazza è diretta a sud-ovest e ha un pergolato ombreggiato e densamente coperto.
Dalla terrazza si ha una vista del proprio giardino, lontano nella valle e la torre di difesa "Tour de Joyeuse". Il giardino mediterraneo è terrazzato con muri a secco e disposto in modo tale che non deve necessariamente essere irrigato artificialmente. Il giardino di quasi 600 m2 è piantato con gelsi, rose, oleandri e rosmarino ed è dotato di una grande terrazza di ghiaia. La costruzione di una piscina è possibile. La struttura offre un parcheggio per 2 auto, situato direttamente all'ingresso della casa.
Spaziosa tenuta nel sud della Francia:
Questa spaziosa proprietà con circa 350M2 di spazio abitativo e viste panoramiche mozzafiato sulle montagne dell'Ardeche è venduto privatamente. I proprietari sono dalla Germania.
Parte di una fortificazione monumentale è "Montréal" incorporato nel parco naturale regionale "Monts d'Ardeche". Il Dipartimento dell'Ardeche nella regione meridionale dell'Alvernia-Rhone-Alpes è noto agli appassionati di sport e agli amanti della natura per i suoi fiumi limpidi e le foreste incontaminate. Bagno nel fiume a circa 10 min in auto.
Montréal si trova a 10,6 miglia dalla città della contea di Aubenas e 35,4 miglia dalla stazione ferroviaria di Montélimar TGV, con collegamenti diretti a Parigi, Marsiglia e Lione.
Il complesso edilizio da vendere si trova sul bordo esterno della struttura medievale del villaggio con circa 600 abitanti. Costruito su rocce e murato da pietre naturali, questa proprietà impressionante offre un rifugio ideale per tutta la famiglia e gli amici. Come una casa di vacanza, o come una proprietà tutto l'anno, il comfort moderno è combinato con pareti storiche. Le vetrate antifurto nelle finestre del piano terra, consentono anche un'assenza sicura e più lunga. Il riscaldamento centralizzato con trattamento centrale dell'acqua calda fornisce alla zona giorno l'energia desiderata tutto l'anno. Due camini possono essere utilizzati in aggiunta al comfort. Le massicce e spesse pareti in pietra naturale mantengono piacevolmente fresche anche nelle giornate estive, le temperature all'interno.
Area del lotto: 1.147 m2
Soggiorno:
circa 350 m2 di spazio abitativo distribuito su 6 camere da letto (30m2, 17m2, 16m2, 30m2, 15m2, 33m2), 3 bagni (18m2, 3m2, 7m2), vita aperta, sala da pranzo cucina (57m2), conservatorio con vetrate panoramiche (35m2), sala hobby per home cinema (29m2), ufficio (7,5m2), area di ingresso open-plan (30m2)
Zona:
Scantinati preparati con volte a botte per riscaldamento, cantine e magazzini. Una terrazza di 30 m2 confina con la zona giorno. La terrazza è sud-occidentale e ha un pergolato ombreggiato e densamente inondato.
Dalla terrazza, la vista si apre sul proprio giardino, fino alla valle e alla torre fortificata "Tour de Joyeuse". Il giardino mediterraneo progettato è terrazzato con muri a secco e progettato in modo tale che non deve necessariamente essere irrigato artificialmente…
Caratteristiche principali
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350 m² di superficie abitabile
6 camere
DPEN/C
1 balcone
Camino
Cucina americana attrezzata
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1100 m² di terreno
Riscaldamento centralizzato a combustibile
GESN/C
2 posti auto
Armadi
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10 stanze
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
Cantina
Orientamento Sud
Prezzo 460.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 1.314,29 €/m²
altra valuta
Riferimento:
97499
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