Descrizione generale
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Rives De Seine - Due camere di 41,16 m2 rifatte. Residenza moderna di standing consegnata da Vinci Immobilier nel 2011 con alta qualità.
3D visit, altre foto e video su richiesta.
Nel cuore del nuovo quartiere residenziale e vivace, ai bordi del Parc du Trapèze e della Senna, vicino a tutti i servizi (ristoranti, supermercato, farmacia, banche...). Zona molto ricercata nell'area metropolitana di Parigi, con un buon collegamento alla zona commerciale de La Defense.
Al 6° piano con ascensore. Appartamento molto tranquillo con vista sul giardino. Grande ingresso con armadio alto, bagno spazioso, cucina aperta sul soggiorno e attrezzata, camera da letto che può essere unita o separata dal soggiorno da una tenda, ma facile da trasformare con una parete divisoria con o senza grande pannello scorrevole.
Pavimentazione in parquet di rovere massiccio, teleriscaldamento collettivo, tapparelle elettriche con telecomando e centralizzate. Stanza per biciclette e passeggini. Digicode e videocitofono.
Possibilità di acquisire un triplo posto auto con accesso diretto tramite ascensore per 35.000 euro in più, possibilità anche di affittarlo a vicini interessati dell'edificio a prezzi interessanti. Parcheggio molto sicuro con 3 porte da attraversare in auto, telecamere e badge per l'accesso di auto e pedoni.
Spese basse. Ideale primo acquisto o investitore (se investimento, vicini del palazzo interessati ad affittare l'appartamento e il parcheggio, redditività netta superiore al 3,5% netto, senza includere la rivalutazione della proprietà nel tempo). Sarete sedotti dalla sua calma e dalle buone condizioni.
- Metro: Linea 9 Pont de Sèvres 600 m, Billancourt 800 m.
- Tram: Linea T2 (diretta La Défense) Brimborion 1100 m.
- Autobus: Linee 260 e 389 a 30 m, 42 a 280 m.
- College: Jean Renoir a 700 m (4 mn)
Spese condominiali per l'appartamento: 1.863 euro / anno (compreso ascensore, riscaldamento, acqua calda secondo il contatore 251 euro, acqua fredda secondo il contatore 117 euro).
Spese condominiali per il parcheggio: 30 euro / anno.
Tassa di proprietà: 706 euro / anno.
Ecd: 160 kWhEP/m2.an, lettera D
Ghg: 15 kg CO2eq/m2.a, lettera C
Caratteristiche principali
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Piano: 6 di 9
1 camera
DPED (160)
Parquet in legno
Digicode
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41 m² di superficie abitabile
Riscaldamento centralizzato condominiale
GESC (15)
Ascensore
Accesso per disabili
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2 stanze
struttura/esterno in buono stato
2 posti auto (box)
Armadi
Cucina americana attrezzata
Prezzo 349.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 8.512,20 €/m²
altra valuta
Riferimento:
99069
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