Descrizione generale
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A 140 km da Parigi e a 15 km dalla stazione ferroviaria di Nogent-le-Rotrou, in un tranquillo villaggio del Parco Naturale Regionale del Perche, si trova questa antica casa colonica, restaurata da un architetto, in mezzo alla natura.
Questa affascinante proprietà in una zona tranquilla e senza vis-à-vis, ristrutturata con materiali di alta qualità, modernità ed eleganza, beneficia in particolare di un grande capannone molto utile e di una dependance da ristrutturare. Il tutto è circondato da un terreno di 2 Ha 40 con stagno, frutteto e piccolo bosco.
L'edificio principale di circa 220 m2 di spazio abitabile è organizzato in 2 parti, offrendo molte possibilità e consentendo, ad esempio, un'attività di affitto stagionale turistico (attualmente offerta e valutata 4,9 su una piattaforma di noleggio a breve termine), un'attività professionale o una vita comunitaria.
La prima parte è composta al piano terra da un soggiorno di circa 64m2 in cattedrale con le sue travi a vista e una stufa-camino. Nell'estensione è una nuova cucina attrezzata con isola e un sacco di spazio. Al piano superiore, due ampie camere da letto, un ampio bagno con vasca e doccia e servizi igienici separati.
La seconda parte è composta al piano terra da un magnifico soggiorno che rivela la cornice sotto un'altezza di 7 metri, molto piacevole e luminosa dalla presenza di una grande vetrata che offre una vista sulle colline, un ampio ingresso (23m2), una piccola cucina funzionale, un ampio bagno con vasca e doccia, e servizi igienici separati. Al piano superiore, due camere da letto.
Le due parti sono separate da una porta d'ingresso sicura.
Successivamente, il locale caldaia (riscaldamento geotermico, riscaldamento a pavimento su tutta la superficie al piano terra), un grande laboratorio con soffitta, una pira e un vecchio panificio.
In dipendenza, un grande capannone bardato (circa 160 m2), una bella stalla con tetto rifatto da ristrutturare (circa 100 m2) e una piccola casa (circa 20 m2) completano questa proprietà eccezionale. Il terreno è piscinable.
Stazione di Nogent-le-Rotrou a 15 minuti (Gare Montparnasse). A 10 km, accesso diretto all'autostrada A11/A10. Negozi a meno di un chilometro, tutti i negozi 6 km.
Caratteristiche principali
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280 m² di superficie abitabile
4 camere
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
Orientamento Sud
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2,5 ettari di terreno
2 bagni
DPEB (94)
Parquet in legno
Cucina attrezzata
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9 stanze
Riscaldamento per geotermia
GESA (5)
Senza dirimpettai