Casa unifamiliare ristrutturata di 280 m2 alle porte del bacino di Arcachon

Tradotto con programma di traduzione automatica dal

Casa unifamiliare su 2 livelli, di 250 m2 in un tranquillo vicolo cieco, vicino al porto di Biganos. Alle porte del bacino di Arcachon :-)
A questa superficie si aggiunge una veranda di 30 M2 esposta a sud (vista piscina) con barbecue.
Comodità:
-Scuole materne ed elementari, panetteria, macelleria, farmacia, parco giochi per bambini, sale
Biblioteca sportiva, biblioteca e cinema a 7-8 minuti a piedi. Stazione ferroviaria 10-12 minuti a piedi (20 minuti da Bordeaux e Arcachon!).
-College 12-13 minuti in bicicletta su piste ciclabili.
- Ampia area commerciale (e presto grande piscina comunale e grande complesso cinematografico (2026) in
5 minuti in auto.
- Piste ciclabili ai piedi della casa per i sentieri costieri!
-Porto di Biganos a 3 minuti in bicicletta, partenza per gite in canoa (Leyre e Bassin).
2 ampie terrazze piastrellate (est e sud) con piccolo capannone per barbecue sul lato della piscina.
Cucina completamente ristrutturata 2 anni fa, elettrodomestici di marca Neff/Rosières in garanzia + Sala da pranzo: 24 M2.
Soggiorno/sala da pranzo/biliardo + inserto camino: 44 m2.
6 camere da letto di cui 1 master suite (con bagno e ampio spogliatoio) di 37 M2 e 5 camere da letto di 11 M2. Tutte le camere sono dotate di spogliatoi.
1 bagno con doccia al piano terra, 2 bagni al piano superiore.
Lavanderia di 19M2 con punto d'acqua, ampi armadi e locale caldaia.
2 servizi igienici indipendenti.
Soppalco di 21 m2.
Ingresso di 10 m2.
Garage di 32 m2 (diverse aperture, facile conversione in un monolocale con giardino indipendente!)
Tettoia di 11 m2.
Terreno boschivo (castagno e betulla) di 1460 m2.
Pozzo con pompa di sollevamento. Irrigazione automatica.
Locale tecnico, piscina 8/4 con serranda elettrica. Fodera e patta dal 2017. No vis-à-vis.
Cancello elettrico in ferro battuto.
Stazione di ricarica per veicoli elettrici.
Da 7 a 8 posti auto in loco. Possibilità di parcheggiare un camper o una barca.
Caldaia a condensazione.
Doppi vetri. Persiane in Pvc. Lucernari con tende oscuranti.
Scarico della rete.
Dotato di Fibra.
Ottimo potenziale di affitto in estate :-))
-) Possibilità di vendita lunga se necessario! Ci adattiamo agli acquirenti!