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50 minuti da Bordeaux, 5 minuti dalla A10 e 20 minuti da Blaye.
Vicino all'estuario con il Port des Callonges e la riserva naturale "Terres d'Oiseaux".
La sua posizione privilegiata rende questa proprietà un luogo in cui vivere a pochi passi da negozi, scuole elementari, college, complessi sportivi e cinema.
Tutte le caratteristiche ricercate del vecchio (pavimenti in parquet originali, scala in pietra, altezza del soffitto di oltre 3 metri) con un tocco di moderno dalla sua ristrutturazione rendono questa casa rara: tre livelli di 98 m2 di cui 196 m2 hab. (Superficie Dpe), una cantina in pietra di 42 m2 e una dependance in pietra e macerie di 100 m2 per rivivere.
Terreno recintato e piscinabile, posizione auto con stazione di ricarica elettrica.
La disposizione delle camere con i suoi bellissimi volumi che si affacciano su una terrazza e un giardino porta un'arte di vivere urbano con la natura davanti alla sua porta.
Coup de coeur assicurato.
Agenzie immobiliari, agenti e consulenti immobiliari si astengono.
Caratteristiche principali
196 m² di superficie abitabile
3 camere
DPEF (380)
1 posto auto
Parquet in legno
1028 m² di terreno
Riscaldamento elettrico
GESC (12)
Cantina
Cucina attrezzata
5 stanze
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
Camino
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Prezzo 394.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 2.010,20 €/m²
altra valuta
Riferimento:
373912
Inserzione di un privato
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Bordeaux, in Gironda (regione Aquitania).
Bordeaux, Gironda, Aquitania
Bordeaux, Gironda, Aquitania
394.000 €
Normativa
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
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C
D
E
F
Consumo
(energia primaria)380 kWh/m².anno
Emissioni
12 kg CO₂/m².anno
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
Emissioni
12 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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