Located in a quiet and residential area of Caux, a village popular for its character, its shops and the proximity of Pézenas, this villa brings together many assets in one place: 3 bedrooms, a large living room, an open and equipped kitchen, 1 bathroom with Wc, 1 separate toilet, 1 tiled garage with a laundry area and a mezzanine. Bright in its exposure, it offers very appreciable living comfort thanks to a functional distribution, numerous storage spaces and reversible ducted air conditioning. The exterior is not to be outdone with a garden designed to be easy to maintain, decorated with a beautiful masonry swimming pool surrounded by its large tiled beach. Added to this is a pool house equipped with a summer kitchen, forming a very beautiful space for conviviality with family or friends. 2 beautiful terraces benefiting from 2 different exposures, one of which is covered, also allow you to fully appreciate outdoor life throughout the seasons. You can park several vehicles within the property and an electric gate facilitates access. A storage space located behind the pool house allows you to store your equipment or create a workshop. Finally, its good energy classification (B) will surely not have escaped your attention. If this corresponds to your acquisition project, this may be your favorite. Contact me: Franck Brasseur: . Fees payable by the seller. Property Taxes 2023: 1384 euros Diagnoses carried out on: Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: You can find other properties on our agency’s website: - Advertisement written by Franck Brasseur, independent real estate advisor with the My Agency agency and registered at the Béziers commercial court under Rsac number:
Caratteristiche principali
107 m² di superficie abitabile
3 camere
DPEB (105)
Terrazza
823 m² di terreno
1 bagno
GESA (3)
1 posto auto
4 stanze
Riscaldamento elettrico
Piscina
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Prezzo 450.000 €
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
Consumo
(energia primaria)105 kWh/m².anno
Emissioni
3 kg CO₂/m².anno
B
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
Emissioni
3 kg CO₂/m².anno
A
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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