Discover this charming 80 m² family home located within a gated residence in Langon, offering ideal conditions for peaceful living.
Upon entry, you'll appreciate the practical storage space, featuring two built-in cupboards. The bright and spacious living room flows into a well-appointed kitchen area, perfect for cozy gatherings. A cellar completes this functional area.
The home offers three comfortable bedrooms, each with fitted wardrobes, providing a cozy space for the whole family. Additionally, there is a bathroom, a shower room, and two separate toilets to ensure convenient day-to-day living.
Outside, a 48 m² garden invites you to enjoy moments of outdoor relaxation.
This property also includes two parking spaces and benefits from a privileged setting with access to a large park, two swimming pools, and a bicycle storage room within the residence. Conveniently close to all amenities, including shops, schools, and transport, this home is ready to welcome you today.
ANNUAL Charges Are €1,140
For information on the potential risks to which this property is exposed, please visit the Géorisques website: Géorisques. Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1326.7€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Nadia Talbi - Agent commercial - Ei - Rsac Bordeaux Rsac
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
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C
Consumo
(energia primaria)173 kWh/m².anno
Emissioni
5 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
Emissioni
5 kg CO₂/m².anno
A
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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