Una rara opportunità

Descrizione generale

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Questa è una rara opportunità per acquisire una proprietà significativa del villaggio nella ricercata regione dell'Alto Reno dell'Alsazia. La proprietà del 18 ° secolo si trova nel centro del villaggio di Rodern che beneficia di essere situato sulla famosa strada del vino dell'Alsazia, tuttavia il villaggio non serve attraverso il traffico, rendendolo un ambiente calmo e sicuro per il traffico pur avendo un accesso eccellente e rapido a Selestat e Colmar.
La proprietà beneficia di importanti lavori di ristrutturazione effettuati da artigiani professionisti locali negli ultimi anni. Questi lavori hanno migliorato il tessuto complessivo della proprietà e dei suoi servizi, oltre ad ampliare lo spazio abitativo per creare una casa di famiglia desiderabile e pratica.
La proprietà comprende: -
1 ° piano, grande cucina completamente attrezzata, un ripostiglio separato, un grande salone attualmente utilizzato come sala da pranzo e salotto. C'è anche un bagno di famiglia, camera matrimoniale e una stanza più piccola che è attualmente utilizzata come studio ma farebbe facilmente un'ulteriore camera da letto su questo piano. Il riscaldamento in questa zona è con riscaldamento centralizzato a gasolio. Inoltre, un ampio spazio ricreativo con un soppalco di 17 mq compresa l'installazione di riscaldamento elettrico a pavimento. Questa camera si apre su una terrazza sospesa esposta a sud di 30 mq.
2 ° piano, ampia area di atterraggio che rende uno spazio abitativo utilizzabile oltre a fornire l'accesso a due camere da letto matrimoniali e una grande camera da letto / suite con il proprio bagno con doccia e servizi igienici. Questa zona è riscaldata da radiatori elettrici collegati.
Piano terra, come con la maggior parte delle case tradizionali Alsacien, il piano terra offre uno spazio cavernoso originariamente utilizzato per la produzione e lo stoccaggio di vino e altri prodotti regionali. Oggi, questi spazi offrono grandi opportunità di sviluppo e includono già un bagno separato recentemente rinnovato.
Esterno, C'è un ampio garage fuori che si trova il locale caldaia, negozio di carburante separato e un utile laboratorio / negozio di attrezzi. Il garage dà accesso attraverso il parcheggio aggiuntivo / spazio giardino recintato.
Ulteriore edificio connesso con un grande potenziale. Questo spazio ha circa 70 mq distribuiti su tre piani. L'edificio è stato in parte ristrutturato strutturalmente, ma lascia il potenziale per incorporare nella casa principale o stabilire un'abitazione separata possibilmente da utilizzare come Gite o come affitto a tempo pieno.