Discover this exceptional 4-bedroom villa, complemented by a studio, pool, and private garden, ideally located just steps away from the golf course. This residence promises to enchant you with its brightness, generous volumes, and quality amenities.
Upon entry, you'll be greeted by a spacious area leading to a cozy living room with a fireplace, perfect for chilly evenings, as well as a dining area and a kitchen equipped with glass doors opening onto a beautiful terrace overlooking a pine forest and the pool. On the ground floor, a vast master suite completes this harmonious living space.
Upstairs, three bedrooms share a bathroom and toilet, offering intimate space for the whole family or guests.
This villa benefits from excellent energy performance thanks to its double glazing and reversible air conditioning in all rooms, ensuring comfort and energy savings throughout the year.
Fully enjoy the outdoor pleasures with a pool and a 20m2 studio, ideal for hosting friends while preserving some privacy.
The exclusive Domaine de Pont Royal is a gated golfing community that offers year round security a magical setting nestled at the foot of the Luberon, between Avignon and Aix-en-Provence, guaranteeing an incomparable quality of life.
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This price does not include notary fees, registration fees, and land advertising fees. To access our fee schedule, click here: 1,150,000 € Agency fees not included - Agency commission: 4.35%Vat included Agency fees payable by buyer - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 970€ ~ 1380€ - Kyela Puech - Agent commercial - Ei - Rsac Salon de Provence Rsac Ei 831 825 187
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
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B
Consumo
(energia primaria)102 kWh/m².anno
Emissioni
3 kg CO₂/m².anno
B
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
Emissioni
3 kg CO₂/m².anno
A
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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