4 kilometres from Uzès, authentic bright village house with large openings offering an exceptional panoramic view of the scrubland and the bas-reliefs of the Cévennes. Access is on the south side, from the terrace overlooking the kitchen, and on the north side through the courtyard and its private parking. The ground floor consists of a corridor leading to three beautiful bedrooms of 20 m², one of which has a private bathroom and toilet, a laundry room, a dressing room, a separate toilet. Two wooden terraces are available to you. One side Mediterranean garden with its 10 m X 3.5 m swimming pool, the other south side surrounded by plants and a fountain. An internal stone staircase leads to the first floor leading to a first room of 12 m², as well as the fitted kitchen of 16 m² communicating with the dining room - living room of 40 m². Large sliding windows give access to the terrace overlooking the scrubland as far as the eye can see for the most beautiful contemplations. A second staircase leads to the attic consisting of five rooms under the attic that can be converted, toilet and washbasins. The whole property has a reversible smooth heated concrete floor and double glazing which gives it low energy consumption. At the end of the garden is an outbuilding converted into an office of 25 m² with all the comforts which adjoins another building of about 10 m² for the storage of sunbeds and various tools. This property offers great potential for development and a possibility of extension. Very rare at the gates of Uzès! Information Alur Law: Status of the negotiator: Employee. Agency fees: 5.00 % TTC charged to the buyer. Price excluding fees: 1,009,523 €. (Gideon)
Caratteristiche principali
170 m² di superficie abitabile
3 camere
DPEA (52)
Terrazza
Aria condizionata
416 m² di terreno
2 bagni
GESA (1)
1 balcone
Soggiorno
4 stanze
N/C
Piscina
Cantina
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Prezzo 1.060.000 €
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Riferimento:
1978
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Collocazione:
Questa proprietà si trova a Uzès, in Gard (regione Linguadoca-Rossiglione).
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
Consumo
(energia primaria)52 kWh/m².anno
Emissioni
1 kg CO₂/m².anno
A
B
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
Emissioni
1 kg CO₂/m².anno
A
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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