Kw Le Bail is pleased to offer you this wine estate in Organic Agriculture since 2023 with an area of approximately 18 ha is located in the heart of the AOP Cahors.
Description of the accommodation:
The living area includes a house accessible by a staircase with a surface area of 276 m² with 4 bedrooms and a large terrace overlooking the vineyards.
An old gîte of 29 m² and an old house to renovate of 36 m² complete the living area.
Description of the farm:
The farm comprises 1204 m² of buildings divided into 2 wineries of 98 m² and 51m², a barrel cellar of 42 m² and a winery of 119m², sheds allow the storage of equipment under cover.
All the buildings are grouped around the residential house with a central courtyard.
Note the presence of a cold room and a processing laboratory from the ancient plum culture.
Description of the land
The land includes 14 ha 18 to 15 ca of vines owned (11ha 80 of Malbec + 1 ha 41 of Merlot + 94 ha of Tannat) and 4.84 ha of lease including 0.6 ha of white wine (Chardonnay and Cabernet Sauvignon).
The vineyard is mainly located on the 3rd terrace (76 on the 2nd terrace).
Approximately 4 ha of land may be available for planting or to develop another crop.
Concrete vat room 1,148 hl.
Stainless steel vat room 1400 hl.
Viticulture equipment included.
Presence of a borehole.
Ideal wine and/or wine tourism project.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website
Do not hesitate to contact your Kw Le Bail real estate agency for a first visit of this estate for sale.
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
Consumo
(energia primaria)175 kWh/m².anno
Emissioni
33 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
D
Emissioni
33 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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