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Un'imponente proprietà di 234m2, che offre alloggi flessibili per l'acquirente in quanto è progettata come due aree separate che offrono alloggi principali dei proprietari e aree private per gli ospiti. La casa è stata gestita con successo come Chambres d'hôtes, ma allo stesso modo potrebbe essere una grande casa di famiglia. Un cottage indipendente sul terreno offre un progetto per l'appassionato, migliorando così l'alloggio esistente. La dimensione complessiva della trama è 1543m2. Un antico priorato era situato nel villaggio e sembra che alcuni dei montanti in pietra e finestre scolpite dal Priorato siano stati utilizzati per costruire la casa.
Questa casa in pietra si trova nel cuore di questo grazioso villaggio che domina la chiesa. La città più vicina è la storica Civray con la sua gamma di negozi, bar, ristoranti, antica chiesa e nuovo centro ricreativo / piscine. Per le luci brillanti, la città universitaria di Poitiers, con i suoi eccellenti collegamenti di trasporto diretti a Parigi e oltre.
La proprietà comprende brevemente; al piano terra
Corridoio d'ingresso (11m2) con prima cantina
Ufficio (5m2)
Sala da pranzo (16m2)
Soggiorno (21m2)
Cucina completamente attrezzata (19m2) che conduce ad un'ulteriore "grotta" asciutta
Biblioteca o ulteriore sala da pranzo (27m2)
Ripostiglio,
Wc separato,
Un'ulteriore stanza (23m2) da completare.
Le due scale indipendenti al primo piano partono rispettivamente dalla biblioteca e dal corridoio principale.
Pianterreno; Tre camere da letto (17m2, 18m2 e 27m2), tutte sono en-suite e sono attualmente la zona separata per gli ospiti.
Camera da letto quattro (24m2) e un bagno di famiglia sono accessibili da una scala privata.
Secondo piano; Una scala dagli alloggi dei proprietari conduce alla camera da letto cinque (14m2). Questo ha un grande potenziale e spazio per installare un bagno con doccia. Inoltre c'è come area di stoccaggio mansardata utile separata.
All'esterno c'è un grazioso giardino anteriore con aree salotto private. Sul retro della proprietà troverete un bellissimo cortile con vecchio hangar e affascinante area salotto / relax per le rare volte in cui il tempo può essere inclemente, o per sedersi all'ombra nelle calde giornate di sole. C'è anche un fienile (32m2) e un ulteriore laboratorio (30m2). Doppi cancelli sulla strada aperti per consentire il parcheggio fuori strada. Dietro questo cortile troverete un ampio giardino. Il garage per la proprietà misura 30m2.
Una seconda casa (128 m2) da ristrutturare comprende due camere (24m2 e 33m2) al piano terra e due camere al piano superiore (33m2, 23m2) e un pianerottolo. Questo interessante progetto, che offrirebbe una casa di 113m2, più una mansarda di 65m2, il tetto sembra essere in buone condizioni. Questa proprietà conduce anche sul giardino.
L'attenzione dovrebbe essere portata alle grandi finestre con doppi vetri nella proprietà che consentono molta luce in tutte le stanze.
Nel dettaglio;
Pianterreno
Corridoio d'ingresso con Wc spento e porta che conduce ad una grande cantina asciutta (6,1 x 2,5m) che ospita la caldaia per il riscaldamento centralizzato. Fuori dal corridoio c'è un ufficio (2,9 x 1,7 m). Una graziosa sala da pranzo (4,7 x 3,5 m) con pavimento in parquet. Questa camera è utilizzata per gli ospiti del B & B, ha un camino aperto e radiatore. Il corridoio conduce in una grande stanza (8,7 x 3,1 m) che è attualmente una biblioteca, ma potrebbe anche essere un'ulteriore sala da pranzo. Le porte francesi di questa camera conducono nell'ampio cortile. Un utile ripostiglio (3,1 x 2,4 m) ha impianti idraulici per lavatrici e spazio per asciugatrici e incorpora un doppio lavandino. Un'ulteriore stanza (5,9 x 4 m) ha solo bisogno di finitura; Ha finestre con doppi vetri e un pavimento in cemento. Le scale dalla biblioteca conducono alle camere degli ospiti.
Anche dal corridoio si entra nella superba cucina recentemente attrezzata (5,3 x 3,5 m) con elettrodomestici integrati e disegni e armadi 'soft-close'. Una dispensa separata ha una porta che conduce ad una 'grotta' asciutta, utile per conservare vino e conserve in bottiglia e frutta. La cucina ha anche una porta esterna sui giardini in stile mediterraneo
Dalla cucina, una porta vetrata conduce nell'affascinante soggiorno (5,1 x 4,1 m), una stanza con travi a vista. Porte francesi su un salotto / sala da pranzo privato esterno. Oltre ai radiatori, questa camera ha un nuovo bruciatore a legna per un ambiente aggiuntivo.
Primo e Secondo Piano
Tornando al corridoio d'ingresso, la prima rampa di scale conduce alla camera da letto dei proprietari privati (5,4 x 4,4 max). Questa camera luminosa offre una vista sulla chiesa/villaggio, ha un pavimento in legno e incorpora armadi a muro. Un bagno con doccia separato con pavimento piastrellato comprende una grande doccia, lavabo lavabo, Wc. La scala si estende fino al secondo piano dove una quinta camera da letto (3,8 x 3,7 m) ha una porta in un utile ripostiglio mansardato.
Camere al primo piano
Dalle scale della biblioteca conducono alla camera da letto tre (5,1 x 4,3 m max) che ha un pavimento in legno ed è con travi a vista, con un ampio bagno con doccia e pavimento piastrellato. La camera da letto quattro (5 x 4,2 m max) con pavimento in legno, è un'ulteriore stanza luminosa con un bagno con doccia simile. Una mezza scala conduce alla camera doppia con travi a vista cinque (6,8 x 4,6 max)…
Caratteristiche principali
234 m² di superficie abitabile
4 camere
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
Cantina
Armadi
1543 m² di terreno
4 bagni
DPED (152)
4 posti auto
Camino
Orientamento Sud
10 stanze
Riscaldamento centralizzato a combustibile
GESD (34)
1 posto auto (box)
Parquet in legno
Cucina separata attrezzata
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 349.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 1.491,45 €/m²
altra valuta
Riferimento:
1141619
Inserzione di un privato
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Civray, in Vienne (regione Poitou-Charentes).
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