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Graziosa casetta in pietra con giardino esposto a sud nel villaggio di Cesseras.
al piano terra cucina-sala da pranzo. Da qui partono 3 gradini in cotto che conducono al soggiorno con una grande porta finestra con vista sul giardino e sulla campagna.
Al secondo piano ci sono 3 camere da letto (2 esposte a sud/lato giardino), 1 bagno spazioso e un Wc indipendente. Dalle 2 camere da letto esposte a sud si possono vedere i Pirenei innevati.
Una scala conduce al sottotetto di circa 50 m².
La mansarda potrebbe essere trasformata, ad esempio, in una camera matrimoniale con camino. La scala esistente potrebbe essere sostituita da una scala più comoda (prezzo 3.500 €). Il tetto stesso è in buone condizioni ed è stato completamente rinnovato 12 anni fa.
Inoltre c'è un permesso di costruzione valido dall'estate 2023 per creare una terrazza esterna di circa 25 m² al livello del soggiorno con una comoda scala che conduce al giardino. In questo modo si creerebbe automaticamente una terrazza ombreggiata al livello del giardino.
Al momento si accede al giardino attraverso la cantina, che potrebbe essere facilmente trasformata in una cucina estiva.
Nel giardino ci sono un paio di ulivi e alberi da frutto.
A Cesseras ci sono un bar che serve cibo, un'altra enoteca e un negozio dove si possono trovare buoni prodotti locali e quotidiani.
Olonzac il cuore del Minervois è a soli 5 minuti di auto e lì si ha un mercato settimanale molto bello ogni martedì, 1 supermercato, 3 panetterie, 1 macelleria, 1 edicola, 3 bar, 5 ristoranti, idraulici, elettricisti, costruttori, 3 medici, 2 dentisti, 1 farmacia... Insomma tutto ciò di cui hai bisogno.
Ci sono 7 aeroporti: Carcassonne 45 min., Béziers 1h, Perpignan 1h, Tolosa 1 1/2h, Montpellier 1 1/2h, Girona 2h, Barcellona 3 1/2h.
Facili collegamenti ferroviari da Narbonne 30 min. O Carcassonne 45min.
Autostrada a Lézignan-Corbières 20 minuti
E tutto questo in una delle zone più belle d'Europa.
Venite a vedere con i vostri occhi
Caratteristiche principali
83 m² di superficie abitabile
3 camere
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
Armadi
Cucina attrezzata
371 m² di terreno
1 bagno
DPED (224)
1 posto auto
Senza dirimpettai
5 stanze
Riscaldamento elettrico
GESB (7)
Cantina
Orientamento Sud
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 145.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 1.746,99 €/m²
altra valuta
Riferimento:
1151765
Inserzione di un privato
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Cesseras, in Hérault (regione Linguadoca-Rossiglione).
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