The Cadre d'Envies agency offers you this exceptional Bordeaux house with particularly neat architecture, design and interior decoration.
- Located in one of the most sought-after areas of Bordeaux, this elegant property, composed of a 283 m2 building and a 140 m2 Carrez outbuilding, both chic and vintage, offers all modern comforts in a prestigious setting from the end of the 20th century.
- Less than a five-minute walk from the Lycées de Tivoli, Grand Lebrun, or l'Assomption, this exceptional house is also in the immediate vicinity of the shops of the Barriere du Médoc and a tram station.
- The majestic entrance to the house, with woodwork and mouldings, leads to a large living room and a dining room in a row separated by a very Art Deco double glazed door offering a beautiful opening onto the outdoor terrace and the garden.
- The ground floor is completed by a large room that can be used as an office or living room, a large kitchen and a reception toilet.
- On the first floor, accessible by a magnificent stone, wood and steel staircase, a large landing leads to three bedrooms, a toilet, a bathroom and a shower room.
- The second floor offers two additional bedrooms, a toilet, a shower room, but also a large room of more than 40 m2 to imagine a video room, a games room or a music room.
- The garden level offers a large room that can be used as a games room or gym. A laundry room and a wine cellar complete the space.
- The outbuildings have a living area of approximately 140 m2 and benefit from an independent entrance and a large garage that can accommodate two to three cars.
A beautiful garden and a swimming pool will allow you to enjoy beautiful moments outside.
Sellers' fees.
- Information on the risks to which this property is exposed is available on request or on the Geohazards website:
- For further information:
Luc Etcheverry
Luc Etcheverry (ei) Commercial Agent - RSAC Number: - Bordeaux.
Caratteristiche principali
423 m² di superficie abitabile
6 camere
N/C
Camino
605 m² di terreno
2 bagni
DPEB (89)
Cucina americana attrezzata
10 stanze
3 bagni
GESA (2)
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Prezzo 2.999.000 €
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Riferimento:
558
Numero del mandato: CDE397
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Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Bordeaux, in Gironda (regione Aquitania).
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
Consumo
(energia primaria)89 kWh/m².anno
Emissioni
2 kg CO₂/m².anno
B
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
Emissioni
2 kg CO₂/m².anno
A
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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