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Questa elegantissima proprietà in stile maniero beneficia di splendide caratteristiche originali, ampie camere confortevoli e un giardino appartato di un acro. Per modernizzarla sono stati effettuati ampi lavori di ristrutturazione, con grande cura per mantenere e preservare l'innata grandezza di questa tradizionale Bastide provenzale.
L'alloggio comprende, al piano terra: ingresso, bella cucina da pranzo con piani di lavoro in marmo e stufa a legna, salotto con camino in pietra decorato e soffitti tradizionali provenzali, voluminosa biblioteca/sala da musica, sala da pranzo formale, ripostiglio, imponente orangerie con autentiche piastrelle in pietra di terracotta e porte francesi in ferro battuto di grandi dimensioni. Due ulteriori stanze (72 mq e 35 mq) potrebbero essere trasformate per ampliare lo spazio abitativo o fungere da atelier e laboratorio come avviene attualmente.
Il primo piano è composto da: spaziosa suite padronale completa di bagno e zona spogliatoio (un balcone in stile Giulietta garantisce un'incantevole vista sul giardino lasciando entrare la luce naturale) camera matrimoniale con bagno privato tre ulteriori camere matrimoniali due bagni per gli ospiti. Bellissime cementine decorative in terracotta scorrono in tutto il primo piano, amplificando la luce e il calore di cui godono queste camere da letto.
Il giardino è interamente recintato e recintato per la privacy. Una grande terrazza corre lungo la parte anteriore della casa, ombreggiata da due platani tradizionali centenari. La grande ed elegante piscina di 11m x 5m è riscaldata (da una pompa di calore di nuova installazione) e circondata da un'ampia terrazza e da un'ampia area a prato, garantendo un ambiente idilliaco. Un posto auto coperto per due veicoli si trova sul retro della proprietà, insieme all'accesso al vasto garage (173 mq).
La proprietà è stata ristrutturata e ristrutturata con materiali di alta qualità. La ristrutturazione comprende: ristrutturazione e isolamento del tetto, cucina di nuova installazione, piscina e terrazza circostante, installazione di porte-finestre e porte su misura, incorniciate in legno e con doppi vetri, in tutta la fossa settica di nuova installazione, sistema di irrigazione automatica della fossa settica.
La proprietà è molto ben posizionata vicino alla desiderabile città mercato di lIsle-sur-la-Sorgue, famosa per i suoi oggetti d'antiquariato e ristoranti, la vita culturale e a meno di 30 minuti dalla stazione Tgv di Avignone.
Caratteristiche principali
328 m² di superficie abitabile
5 camere
DPEE (321)
Orientamento Sud
4280 m² di terreno
4 bagni
GESB (10)
9 stanze
Riscaldamento elettrico
1 posto auto
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Prezzo 1.450.000 €
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
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D
E
Consumo
(energia primaria)321 kWh/m².anno
Emissioni
10 kg CO₂/m².anno
E
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G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
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B
Emissioni
10 kg CO₂/m².anno
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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