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Costruita in campagna a 35 chilometri da Angers, questa bella proprietà autentica rivela un magnifico castello di circa 403 m² di superficie abitabile, nel suo generoso parco alberato di 6.353 m². Vi abitò il famoso scrittore Hervé Bazin, emblematico presidente dell'Académie Goncourt, autore dei famosi romanzi "Vipère au Poing" o "La Mort du Petit Cheval" (La morte del cavallino).
Composto da un corpo centrale fiancheggiato da due torrette, una delle quali contiene una cappella, e dai suoi due padiglioni alle estremità, questo notevole edificio fu abbellito dall'architetto Bibard, famoso per essere l'autore di molti castelli in Angiò. L'edificio è stato completamente ristrutturato secondo le regole dell'arte tra il 2018 e il 2020, con materiali senza tempo, combinando modernità e autenticità, rivelando l'atmosfera originale del luogo. Questa residenza è completamente arredata e decorata per la gloria del suo illustre scrittore storico, un museo davvero stimolante.
Il piano terra è svelato da un ampio ingresso contemporaneo su pavimento in cemento cerato, che distribuisce da un lato una sala riunioni con lo stesso spirito e dall'altro un ampio salone d'epoca su un pavimento in parquet massiccio con camino monumentale e soffitto alla francese. In fila, l'imponente sala da pranzo vi invita a un arredamento simile con il suo camino con colonne di legno tortili e il suo bellissimo arazzo Aubusson, seguito da una grande cucina tradizionale su lastre di pietra. Un bagno con doccia e servizi igienici moderni completano i soggiorni di questo livello con un corridoio finale che conduce a una scala in legno. Al primo piano, lo stile storico è confermato attraverso due ampie camere da letto e un'anticamera. Un lungo corridoio mansardato che conduce alle due torrette conduce a cinque piccole camere da letto, un ufficio e una lavanderia. Un ampio corridoio investito in una sala studio vecchio stile conduce a una moderna sala video di circa 27 m². Al secondo e ultimo piano, un appartamento indipendente molto contemporaneo e accogliente offre una camera da letto, un bagno con doccia, un bagno e un angolo cottura aperto sul grazioso soggiorno.
Questa bellissima proprietà è completata da una vecchia stalla di circa 80 m² di superficie calpestabile distribuita su due livelli, che può essere facilmente convertita in alloggio indipendente o reception pubblica (tetto nuovo, reti pronte in attesa). Dal 2022 il castello è stato etichettato come "Casa dell'Illustre" dal Ministero della Cultura, offrendo l'opportunità di un bellissimo progetto di turismo culturale che può essere utilizzato immediatamente così com'è, a soli 6 km da tutti i negozi e i servizi e a 30 minuti da Angers.
Classe energetica D / Classe climatica B. Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard, sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 5.860 e 7.980. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Georisks per le aree interessate:
Contatto (Ei): Emmanuelle Lego Agente di commercio registrato presso la RSAC Angers N°485 286 868 Le commissioni sono a carico del venditore.
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