A Vendre Prades,
Opi Marchais vous propose à la vente en exclusivité cet ensemble immobilier entièrement rénové, idéalement situé sur la commune de Prades.
Il est parfaitement entretenu et un de ses atouts majeur est sa superbe terrasse de 60m² exposée plein sud.
Cette monopropriété est actuellement divisée en deux lots repartis sur 2 étages avec un restaurant et terrasse ( en Rdc et 1er étage) et un appartement de deux chambres ( au 2em étage).
En rez de chaussée une belle vitrine s'ouvre sur une salle, un coin bar, de grandes cuisines salle d'eau et Wc . Un escalier en fer et bois vous mène au premier étage où une magnifique salle de plus de 70m², poutres, luminosité vous donne accès à une grande terrasse. Une belle pièce avec cuisine, buanderie complète ce niveau.
Au deuxième étage, avec entrée indépendante, un appartement entièrement rénové avec goût vous offre une très belle pièce de vie avec cuisine américaine, deux chambres et mezzanine.
Vous pouvez poser vos valises, investir ou projeter quelques travaux pour recréer un deuxième appartement.
Possibilité de rachat du fonds de commerce pour 50 000€, ou de créer votre propre activité de restauration avec une clientèle fidélisée.
La visite virtuelle est disponible, contactez nous!
Référence agence : 6132
Caratteristiche principali
Mandato in esclusiva
4 stanze
Riscaldamento elettrico
Terrazza
241 m² di superficie abitabile
2 camere
DPEC (138)
10 m² di terreno
2 bagni
GESA (4)
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Prezzo 220.000 €
Spese di agenzia a carico del venditore
Prezzo/m²: 912,86 €/m²
altra valuta
Riferimento:
i5up-cfo-6k1
Numero del mandato: 6132
Inserzione di un professionista
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Prades, in Pirenei Orientali (regione Linguadoca-Rossiglione).
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Sito dichiarato alla CNIL, n. 1051448.
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
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C
Consumo
(energia primaria)138 kWh/m².anno
Emissioni
4 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
Emissioni
4 kg CO₂/m².anno
A
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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