Kiinteistöt Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt: 13 asuntoja ja taloja myytävänä

Kiinteistöjen ostaminen - Located in a rural setting. This single-storey house has a living area of about 133.75 m² and offers a pleasant living environment. Close to amenities. It features a spacious bright living room with a fireplace, open to the outdoors, as well as a functional kitchen. The sleeping area includes four bedrooms, ideal for accommodating a family, as well as a bathroom and toilets. The house is equipped with double-glazed windows and has a full basement, including several spaces: garage, laundry with sink, workshop, and a cellar. Outside, you will enjoy a wooded plot, a terrace, a well, and a fully fenced area with a gate, offering privacy and security. The surroundings are green and open, yet easily accessible. A functional property, ideal as a primary residence or for a family project, in a sought-after area between Dordogne and Gironde.

Kiinteistöjen ostaminen - Coté Immo presents a characterful house with unique charm. Located in the town of Port Ste Foy, this roughly 218 m2 living space captivates with its distinctive architecture and authentic atmosphere, perfectly preserved in the spirit of the 1970s with materials and decoration full of character. Upon entry, you’ll find an artistic screen. A spacious living area of about 85 m2 with a fireplace insert offering generous volumes and pleasant light. An independent 19 m2 kitchen. The sleeping area comprises four bedrooms including a master suite with bathroom and dressing room, as well as a fifth room that could also serve as an office. A bathroom with toilet, then a second separate toilet. The whole is set on a magnificent 5266 m2 plot featuring a very pretty tree-lined park, a true haven of peace.

Kiinteistöjen ostaminen - In a quiet residential area, a single-storey residential house of approximately 114 m², comprising a living room, a separate kitchen, a back kitchen, four bedrooms including one to finish, an office, a room to finish, a shower room with toilet, a terrace, a shed, a well, all built on a landscaped, sun-exposed-free-from-obvious-views plot of 4,294 m². (6.33% gross fees payable by the buyer.) Adila Culot (EI) Commercial Agent - RSAC Number: - Bergerac.

Kiinteistöjen ostaminen - Côté Immo Pays Foyen esittelee tämän historiallisen kokonaisuuden, joka sijaitsee 5 minuutin ajomatkan päässä Foyenin kaupunkialueesta, omassa puistossaan ja kymmenen hehtaarin niityillä, joissa on pieni saari, jonka läpi virtaa puro – täydellinen paikka hevosystävällemme. Girondin tyylinen talo, noin 178 m², on yhdeltä puolelta vierekkäinen ja on säilyttänyt alkuperäisen viehätyksensä (katon korkeus näkyvillä palkkeineen, girondelaattialustat, kauniit ikkunat). Se tarjoaa tilavan oleskelutilan (olohuone - ruokailuhuone) 44 m², jossa on takka puuhellalla ja joka avautuu etelään puiston taakse. Tilava keittiö ruokailutilalla, pääjulkisivun puolelle avautuvaan puutarhaan, täydentää päivätilan. Vanhempien makuuhuoneessa on oma kylpyhuone ja wc (25 m²), joka mahdollistaa makuutilojen käytön pääasiallisessa rakennuksessa. Kahden päivätilan kautta avautuva suuri käytävä, jossa on kaappeja ja hissikaivo, yhdistää aikanaan muunnellun siiven, jossa on toinen makuuhuone (18 m²), jossa on kylpyhuone wc:llä ja oma sisäänkäynti. Yläkerrassa on kaunis aulakäytävä (hissikaivo) kahdella käytävällä, jotka jakavat kaksi suurta makuuhuonetta (16 ja 20 m²), sekä kylpyhuone wc:llä. Yhdisteessä (noin 50 m²) samalla tasolla voi harkita huoneiden tai sviittien luomista. Erilliset talousrakennukset muodostavat puiston taakse U-muotoisen sisäpiha-alueen: - Ensimmäinen siipi koostuu vanhasta kivikellarista (87 m²), jossa on varastokatos (40 m²), joka on ihanteellinen useiden ajoneuvojen suojaamiseen - Toinen siipi sisältää lämmityshuoneen-pesulan, vanhan satulan, joka on muutettu kasvihuoneeksi, ja entisen asuinrakennuksen, joka on yhden tason (62,51 m²), täysin kunnostettavana, jolloin voidaan luoda toinen majoitustila loma-asunnoksi tai ystävien taloksi projektin mukaan. Lopuksi, suuri navetta (132 m²) läpikulkuoviin, sekä entinen työpaja täydentävät tätä kaunista kokonaisuutta. Teknisesti: öljylämmitys, yksinkertaiset ikkunat, ei-standardoinnin mukaista yksityistä viemäröintiä.

Kiinteistöjen ostaminen - Exclusivity Guérin IMMOBILIER Charming property on the Dordogne river – Between Bergerac and Saint- Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt Ideally located on the Dordogne riverbank, just a few minutes from amenities, this property offers a rare living environment between Bergerac and Saint-Émilion. A house with generous volumes Covering about 172 m² of living space, this house built on a crawl space offers: - A double living/dining room of 61 m² with a fireplace and wood insert - An independent 15 m² kitchen with utility room - Two superb suites of 30 m² and 28 m² - An office (ideal for teleworking) - A fully tiled, easy-to-maintain house The generous volumes and natural light provide immediate living comfort Set in a magnificent 1.2 hectare park, this property is appealing for: - Its centenary trees - A south-facing terrace with views and direct access to the river - An independent guest house (to refresh) - A double 44 m² garage - A well for garden irrigation A privileged natural setting, ideal for a secondary residence. Technical details DPE: C Wood double glazing Underfloor heating (gas boiler) Air conditioning Fireplace with wood insert Construction on crawl space Price: €397,000 FAI A rare property An ideal property for primary or secondary residence, offering space, nature and proximity to major tourist routes. Contact me to arrange a visit and discover this unique place. An exceptional environment Agencies of France – SIREN: – Card T holder: not authorized to collect funds

Kiinteistöjen ostaminen - Ideally located in Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt, close to all amenities yet enjoying a peaceful setting with complete privacy, this immaculate contemporary home built in 2014 offers quality features and modern comfort throughout. The entrance hall, with built-in storage, leads to a bright and spacious living area with an open-plan modern kitchen. Large sliding glass doors flood the space with natural light and provide seamless access to the outdoors. A utility room and laundry area add everyday practicality. The sleeping area includes three bedrooms, all with fitted wardrobes, a stylish shower room with walk-in shower, and a separate WC. Outside, a beautifully landscaped park-like garden creates a privileged living environment. Enjoy a swimming pool with a Mediterranean-style sun deck, a terrace with pergola, a pool house, a well, and two metal outbuildings used as garages. Features include double glazing, underfloor heating powered by an air-to-water heat pump, ventilation system, and mains drainage. No work requiredsimply move in and enjoy. Fees to be paid by the seller. Energy class A, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 530.00 and 750.00 . Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

Kiinteistöjen ostaminen - This lovely and very bright single-storey home offers 3 bedrooms, generous living spaces and enchanting open countryside surroundings. Finished to very good standards and ready to move into, it is the ideal family home close to all amenities. The property welcomes you through a charming driveway accessed via electric gates, with gardens on either side creating an immediate sense of privacy. Inside, a spacious entrance hallway leads to the large, light-filled living/dining area, which enjoys direct access to the front terrace. The adjoining kitchen also opens onto this terrace — the perfect spot for alfresco dining and relaxing summer evenings. The sleeping area is tucked away at the back of the house and comprises three large bedrooms, one of which has direct access to the covered rear terrace. An office area, a family shower room, separate Wc and a practical laundry room complete the interior layout. Outside, much of the land is fenced and includes lawned gardens, wooded areas and natural spaces, forming a little paradise around the home. Additional features include an attached workshop and a large independent carport to the rear. The property was constructed in 1971 and benefits from a new roof installed in 2021, along with double glazing with solar motorized shutters and insect screens, good insulation, 4 air-conditioning units, a pellet burner, a conforming septic tank, a water well, fibre-optic internet and an 8-panel solar system producing approximately 3.5 MWh per year.Ideally situated in a peaceful rural setting yet within very easy reach of schools and all essential amenities — supermarket, health centre (doctors and dentist), pharmacy, vets and the train station with direct links to Bordeaux. The vibrant bastide town of Sainte-Foy-la-Grande, renowned for its Saturday morning market, is only 5 km away, with Bergerac just 30 minutes and Bordeaux around an hour. A bright, comfortable home offering convenience, tranquillity and beautiful surroundings — ready to be enjoyed. The property has a habitable area of 117.5 m2:     Living/Dining area 25 m2  Kitchen - 12 m2  Hallway 9.5 m2  Office area 9 m2  Bedroom 1 16 m2  Bedroom 2 16 m2 Bedroom 3 15.5 m2  Bathroom 6.5 m2  Wc - 2 m2 Laundry 6 m2        Workshop 16.5 m2    Covered terrace 30 m2    Car port 23 m2  TECHNICAL INFORMATION: Very good condition Year of built 1971 Air condition x 4 (heat and cold) / Pallet burner  Double glazing windows/doors Solar motorized shutters and insect screens Roof Very good condition Fenced garden Fosse septic (conforms) Fibre optic internet Water well Electric gate

Kiinteistöjen ostaminen - Charming 2-Bedroom Stone House on the Banks of the Dordogne River   This enchanting traditional stone house with 2 bedrooms and 1 bathroom enjoys magnificent, unobstructed views of the River Dordogne. Mostly set on one level, the property is filled with natural light, with every main room overlooking the peaceful river. The house has two entrances — one through the garden, with views of a beautiful historic church, and another from a quiet riverside lane. Inside, you’ll find a large bright living and dining area, a well-proportioned kitchen, two comfortable bedrooms, a bathroom, a studio, and two garages. The living room, kitchen and bedrooms all enjoy direct river views, creating a unique and serene atmosphere. The art studio, discreetly positioned facing the garden, could easily be converted into an additional bedroom or office space. One of the garages, ideally located facing the river, also offers great potential for conversion into further accommodation. The property is complemented by a private terrace overlooking the river — the perfect spot for al fresco dining, entertaining friends, or simply relaxing and taking in the stunning scenery. A second small terrace overlooks the easy-to-maintain garden and church. The property has handicap ramp access, fibre internet, main drainage, pellet burner stove and is mostly double glazed. Set in a peaceful and tranquil location, the property is within walking distance of all amenities, including supermarket, pharmacy, bakery, schools, post office, bank, bars and restaurants. The vibrant bastide town of Sainte-Foy-la-Grande, with its renowned Saturday morning market, is just a 10-minute walk away. The train station with direct connections to Bordeaux is 15 minutes on foot, Bergerac Airport is 30 minutes by car, and Bordeaux Airport is approximately 1 hour away. This charming riverside home is ideal as a permanent residence, a holiday home, or a lock-and-go retreat in one of the most beautiful parts of the Dordogne.       The property has a habitable area of 100 m2:   Living/dining room 33.5 m2 Kitchen 10.5 m2 Bedroom 1 11 m2 Bedroom 2 13 m2 Art Studio 18 m2 Wc and shower 6.5 m2 Hallway 8 m2 Garage 1 33 m2 Garage 2 17 m2             TECHNICAL INFORMATION:  Good condition, ready to move into  Pellet burner stove  Private terraces Main drains Fibre internet

Kiinteistöjen ostaminen -   A rare gem brimming with charm and authenticity, this elegant 18th-century property offers timeless appeal and refined living in the heart of the sought-after village of Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt, with all amenities just a short stroll away.   Beautifully maintained and full of original features, the home boasts high ceilings, original wooden floors, and traditional tomette tiles. A welcoming entrance hall runs the length of the house, flanked by generous, light-filled rooms. To one side, an elegant living room with two open fireplaces opens directly onto a secluded, flower-filled courtyard, while the opposite side houses a spacious dining area leading to a well-equipped kitchen with direct access to the large, peaceful garden. Wine enthusiasts will appreciate the generous vaulted cellar, conveniently accessed from the kitchen.   Upstairs, a wide central landing leads to four large and elegant bedrooms, each filled with natural light. One bedroom features a charming Juliet balcony overlooking the courtyard. Two bathrooms and a walk-in wardrobe complete the upper floor. A fully insulated attic offers excellent potential for conversion into further accommodation, if desired.   The enclosed garden is a private sanctuary with mature trees, an entertaining area, and ample space for a swimming pool (subject to planning permission). A two-car carport and a versatile barn—ideal as a workshop, studio, or additional storage—add to the property’s practicality. The garden is accessible from both the house and a gated entrance.   Modern upgrades include double-glazed windows, a new gas central heating boiler, main drainage connection, and a solid, well-maintained roof—ensuring comfort and peace of mind.     Ideally situated in the heart of the wine region and walking distance to the historic bastide town of St Foy la Grande with its famous Saturday morning open market and all amenities but in peaceful environment, this stunning property offers the perfect blend of period elegance and modern convenience, ideal as a primary residence or an idyllic holiday home in the heart of the Dordogne.The train station with direct links to Bordeaux and Sarlat is 15 mins by walk. Bordeaux can be reached in an hour, St Emilion and Bergerac in 30 mins.    To be charmed by this noble property is a memorable experience.    The properties have a habitable area of 315 m2:     Ground Floor:    Hallway - 23 m2  Living room - 50 m2  Dining room - 48 m2      Kitchen 25.5 m2  Wc - 3 m2  Laundry - 4 m2    First Floor:    Landing - 19 m2  Bedroom 1 - 25 m2  Bathroom 1 - 18 m2 Dresser  - 10 m2  Bedroom 2 20 m2 Bedroom 3 24 m2 Bedroom 4 18 m2 Bathroom 2 10 m2 - shower, wc, sink   Attic 125 m2  Cellar - 20 m2    Courtyard - 21 m2    Barn 25 m2    TECHNICAL INFORMATION: Very good condition  Gas central heating City gas Double glazing windows/doors Terrace  Main drains  Roof - very good condition Private parking area Fibre optic Internet

Kiinteistöjen ostaminen - Côté Immo Pays Foyen invites you to experience a peaceful space by the Dordogne. This 288 m² living area house with a 303 m² basement sits on a wooded plot of 3,370 m² with a pool, alongside a riverbank of 1,287 m² that will captivate you. Upon entering, you will find a large hall of over 23 m² leading to the kitchen and a beautiful living room of more than 48 m² with an insert fireplace on the right. Opposite, a second living room of 60 m². To the left, a shower room and, continuing on, the sleeping area served by a landing of 26 m². This area consists of two master suites and a bedroom with access to the balcony-terrace that runs along the house, offering a view of the Dordogne as well as access to the basement. The garden level includes a kitchen, two bedrooms of 30 m² each, a bathroom, a shower room, a laundry room, a cellar, as well as two large rooms offering multiple possibilities. Upstairs, you can enjoy a large balcony and an immense terrace with a beautiful view of your riverbanks and the Dordogne. Don't hesitate to contact us to discover this wonderful home!

Kiinteistöjen ostaminen - Located in Port-Sainte-Foy, just minutes away from Sainte-Foy-la-Grande and its amenities, including the train station, schools, and shops… A true gem in the heart of nature, just a few minutes from conveniences! Côté Immo Pays Foyen presents this rare and potential-filled property set in a peaceful rural environment, yet not completely isolated. Surrounded by uncultivated agricultural land (not buildable), it enjoys a green setting without overlooking neighbors, on a plot of over 6000 m² that is easy to maintain. The main house (in need of modernization) is built of stone and offers a solid base with beautiful development possibilities. All on one level, it consists of: - an entry, - a bright living room, semi-open to the kitchen, - three bedrooms, - a mezzanine, - a bathroom, - an independent toilet, - a pantry/laundry room. Note: possibility of extension at the back of the house, subject to renovations. The outbuildings: enormous potential! Attached but not communicating, former cellars divided into several spaces offer exceptional volume to be reinvented according to your desires: workshop, guesthouse, loft, reception room, etc. Upstairs: A huge room under the eaves, accessible via a terrace with unobstructed views of the countryside, plus two other rooms, including a "black room" to be completely redeveloped. Technical features: - Double-glazed windows - Individual sanitation - Electricity partially updated (a recent electrical panel is present) This property is for lovers of stone and nature, ready to embark on a renovation project with tremendous potential. Visit soon for lovers of authenticity and space to reinvent!

Kiinteistöjen ostaminen - Exclusive To Beaux Villages! Located in Port-Sainte-Foy, this already-extended stone house offers a wonderful foundation for a family renovation project (subject to necessary permissions). Behind its light façade and lush garden lies a characterful property re...

Kiinteistöjen ostaminen - Former wine estate with large cellar and exceptional potential Port-Sainte-Foy Located on the slopes of Port-Sainte-Foy, this former property vineyard offers a peaceful and green setting, surrounded by vineyards that are not very well known. operated, on a plot of approximately 6,000 m² without vis-à-vis. The 185 m² house consists of a spacious room living area of 57 m² with fireplace, a semi-open fitted kitchen, three bedrooms, a bathroom with bath and shower, a storeroom, a laundry room and a separate toilet. Upstairs, a mezzanine completes the set. Comfortable and bright, it benefits from double glazing, a Reversible air conditioning in the living room and a heating system individual in the rooms. Work is to be expected, offering great possibilities of Personalization. In the immediate vicinity, the cellar of more than 800 m², non-communicating with the house, has exceptional potential: the creation of a reception room, garage, artist's studio, professional premises, or any other project according to your desires. Upstairs, accessible by an outdoor terrace, a stone room of about 100 m² can easily be transformed into a gîte or studio independent. Ideally located between Saint-Émilion and Bergerac, just 10 minutes from the minutes from all amenities (schools from kindergarten to high school, shops, doctors, train station Bordeaux-Bergerac, supermarket) and 1 hour from Bordeaux, this property offers a living environment Privileged, combining calm, space and potential. The fees are paid by the seller. Agency fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1730.00 and 2410.00 over the years 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: . Your eXp Realty advisor: Gilles MARTIN Commercial Agent (Sole Proprietorship) Rsac Bergerac

Kiinteistöjen ostaminen - Linnan keskiosassa on 4 kerrosta, ja sieltä on upeat näkymät Dordognen laaksoon ja sen luomuviinitarhoihin, ja se on todellinen vallankaappaus. Huolellisesti entisöity rakennus, jossa kaikki alkuperäiset yksityiskohdat on säilytetty, sijaitsee tunnetussa viinikylässä ja on optimaalisessa kunnossa, joten töitä ei ole odotettavissa. Julkisivut on uusittu, katto ja kourut uusittu. Linnan sisäpihaa tyylikkäine kartiomaisine pensaineen ylläpitää kunta, joten kokonaisuus vaatii vain vähän työtä. Siinä on etupiha, oma sisäänkäynti ja tilava eteinen wc:llä. Erittäin valoisa 100 m2:n olohuone oli aikoinaan alkuperäisten asukkaiden juhla-/vastaanottohuone ja siinä on 4 metriä korkea holvikatto, jossa on varustettu avokeittiö, upea takka ja kokonaisuus antaa museotunnelmaa. Sisäänkäynti johtaa leveiden aitojen kiviportaiden kautta luolaan ja ensimmäiseen kerrokseen. Siinä on 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta, 2 wc:tä, huone, jossa on pesukone ja kuivausrumpu. Ullakkokerroksessa on iso makuuhuone, jossa on kylpyhuone ja wc, erillinen varasto-osa sähkökattilan ja kaasukäyttöisen kombikattilan kanssa sekä suuri maalausstudio. Kaikista takaosan huoneista on kaunis näkymä metsäiseen laaksoon ja edessä olevista huoneista on näkymät linnan kahdelle siivelle ja sisäpihalle. Kesäkeittiö sijaitsee suuressa holviluolassa, jossa on viinikellari, ja sieltä on pääsy yksityiselle tyylikkäälle 1250 m2:n takapihalle, jossa on 10x6 metrin bio-UV-uima-allas automaattisella tiivisteellä ja suuri kiviterassi, josta on korkea laaja näköala. Suoraan luolasta on rypäleillä päällystetty ulkopöytä. Luolaan on luotu myös viides wc ja videohuone. Rakennuksessa on hälytin, se on suurelta osin keskuslämmitetty yhdistelmäkattilalla ja maanalaisella kaasusäiliöllä. Valokuitu internet. Kylässä itsessään on oma ilmainen tenniskenttä, koripallokenttä, hyvä ravintola ja postitoimisto Kesällä on joka maanantai kuohuviini-ilta ulkoilmassa, ja alueen muut säännölliset juhlat luovat äärimmäisen lomatunnelman. Metsien ja viinitarhojen läpi kulkee lukuisia vaellusreittejä. Eri päivinä järjestetään päivä- ja antiikki-/kirpputoreita, mukaan lukien Bergeracin ja Eymetin markkinat. Bergeracin lentokenttä on lähellä, ja yksi Ranskan kauneimmista golfkentistä on muutaman kilometrin päässä linnasta.

Kiinteistöjen ostaminen - Miellyttävä kivitalo, tyypillinen alueelle, jossa on puutarha, uima-allas, autotalli, autokatos ja veranta. Olohuone, jossa takka/puuhella, varustettu ja varustettu keittiö ruokailutilalla, veranta näköalalla laaksoon, makuuhuone, jossa on kylpyamme/pesuallas ja kaappi, wc pesualtaalla ja suihkuhuone pesualtaalla, yläkerrassa toimisto, kaksi makuuhuonetta ja wc. Vieressä muunnettu navetta/ruokakomero/pesutupa/kodinhoitohuone ja viinikellari. Autotalli ja autokatos. Katettu terassi, jossa grilli. Uima-allas, jonka ympärillä on terassi ja näkymät laaksoon. Kiinteistöä ympäröi Bordelais'n viinitarha, joka sijaitsee kauniilla paikalla. Kiinteistö koostuu seuraavista osista: Kaunis ja valoisa veranta (13,8 m²) 3 sivua lasitettu kaksinkertainen liukuikkuna, terrakottalattia, näkymä laaksoon, erittäin miellyttävä paikka missä elämä on hyvää, viinitarhojen ja tammimetsien ympäröimänä. Keittiö ja olohuone (46 m²). Keittiö, terrakottalattia, valkoiseksi maalatut palkit, on täysin varustettu ja varustettu "moderni" keittiö (20 m²), se on puoliksi avoin olohuoneeseen, "talvi" ruokailutila on miellyttävä. Olohuone, jossa on avotakka, johon on asennettu suuri puupoltin, lämpö leviää hyvin olohuoneeseen ja keittiöön, konvektoreita on, mutta ne on vaihdettava. Kaikissa huoneissa on kaksinkertaiset ikkunat ja puiset ikkunaluukut (20 m²), kokonaisuus on hyvässä yleiskunnossa. Eteisessä (2 m²) wc pesualtaalla (1,8 m²) ja suihkukaappi pesualtaalla (2,8 m²). Päämakuuhuoneessa kylpyamme, pesuallas ja säilytyskaappi (15,2 m²), puulattia sekä paljaat palkit ja kivet. 1. Kerros, käynti portaita pitkin, jotka ovat olohuoneessa. Toimisto (25 m²), jossa on kaunis puulattia, kaksi suurta ikkunaa, (ylimääräinen makuuhuone) ja "bricous" savupiippu. Tyhjennys. 2. Makuuhuone (12,7 m²), jonka ikkunasta on näkymät laaksoon. 3. Makuuhuone (14 m²), jonka ikkunasta on näkymät viinitarhaan ja kaukana laakson metsään. Wc (4,4 m²) pesualtaalla ja ikkunalla. Asuinpinta-ala (n. 142 m²). Navetta (58 m²). Navetta on talon vieressä/takana, jonne pääsee keittiöstä, mutta myös terassilta sekä parkkipaikalta ja autotallistä. Lattia on täysin kaakeloitu, korkeat katot, paljas kivi. Navettaan on rakennettu kaunis viinikellari (6,3 m²), jossa on "panssaroitu ja eristetty" ovi, varasto yläpuolella (10 m²). Autotalli (28,5 m²). Autotalli on varustettu "eristetyllä" yläovella, lattia on laatoitettu, takana suuri työpöytä ja termodynaaminen lämminvesivaraaja (270 l). Katettu terassi (44 m²), Katettu terassi on erittäin tilava, täysin kaakeloitu ja tarjoaa suoran pääsyn uima-altaalle. Autokatos (21 m²), Autokatos on tila, johon voit pysäköidä matkailuautosi, asuntovaunusi, 2. Autosi Tai perävaunu. Uima-allas, Uima-allas (4 x 8) roomalaiset portaat, kloorin suodatus, vuoraus (2023), uusi pumppu (2023), robotti, talvipeite, ympärillä kaunis kaakeloitu terassi, näkymä puutarhaan, mutta myös laaksoon ja viinitarhaan. Kaivo, Tontilla on kaivo, joka on suljettu turvallisuussyistä, pumpulla. Kaivon ympärille on luotu kaunis pieni terassi, jotta voit tarkkailla villieläimiä puutarhassa ja alhaalla laaksossa, viinitarhassa, jossa on silloin tällöin muutama metsäkauriita ja jänis.

Kiinteistöjen ostaminen - ? 1800-luvun luonteinen talo – 345 m² asuintilaa, 22 huonetta – maa-alue 750 m² ? Harvinaista markkinoilla – viehätysvoimaa ja potentiaalia paljastumassa Cote Immo Pays Foyen tarjoaa sinulle ainutlaatuisen mahdollisuuden: tämän tyylikkään 1800-luvun porvarillisen asunnon, joka sijaitsee vihreässä ympäristössä ja kivenheiton päässä mukavuuksista. ✨ Aito arvostus, poikkeukselliset teokset: Neljässä kerroksessa sijaitseva rakennus tarjoaa 345 m² asuintiilaa ja 22 huonetta kauniilla tiloilla, säilyttäen vanhan viehätyksen: korkeat katot, listat, takat, kiinteät lattiat... Lisäksi alueella on suuria kellareita, muunneltavia ullakoita ja useita terasseja, joista on esteetön näkymä puutarhaan. ? 750 m² puutarha puineen: Todellinen rauhan keidas kaupungin sydämessä, täydellinen rentoutumiseen, viihdyttämiseen tai lasten leikkimiseen täydellisessä rauhassa. Kaikki valmiina kaksoisautotallilla, mikä on todellinen plussa keskustassa. ? Vahva potentiaali paljastua: Olitpa sitten unelmoimassa arvostetusta perheasunnosta, vuokra-asunnosta (jako mahdollinen) tai ammatillisen toiminnan tilasta itsenäisine toimistoineen, tämä talo tarjoaa lukuisia kehitysmahdollisuuksia toiveidesi mukaan. ❤️ Kauniiden kivien ja kunnianhimoisten projektien ystäville tämä remontoittava talo on tyhjä kangas, joka täytyy sublimoitua. ? Vierailu on välttämätön, jotta tämän poikkeuksellisen kiinteistön koko potentiaali voidaan mitata. Ota meihin yhteyttä jo nyt saadaksesi lisätietoja!

Kiinteistöjen ostaminen - Eilisen viehätys, tämän päivän mukavuus: Päärakennus: 120 m² (6 huonetta) Itsenäinen gîte yläkerrassa: 53 m² (luokitus 3*, loft-tyyli, kapasiteetti 4-6 henkilöä sängystä riippuen) 2 makuuhuonetta Ulkorakennukset: kellari 30 m², kellari 20 m², kuivausrumpu 70 m², uima-allashuone 20 m², iso tupakankuivain 70 m²: varasto ja varasto, matkailuauto, autotalli, juhlat jne Maa-alue: 1 000 m², jossa on 9x4 maanalainen uima-allas, kaivo, aurinkosuihku, pergola, kesälounge Uima-allas: uusi vuori (2024), kupla kesäpeite (2024), talvipeite, robotti, pergolahälytin mukana Päärakennus: Varustettu keittiö (17 m²) ruokasalin (15 m²) ja olohuoneen (21 m²) vieressä 4 makuuhuonetta (11, 13, 13 ja 17 m²), joissa on vaatekaapit Kylpyhuone (4 m²), erillinen wc, eteinen (7 m²) Itsenäinen mökki (53 m²): Suuri loft-tyylinen huone, jossa on makuutila, alkovi, varustettu keittiö Suihkuhuone, kalusteet sisältyvät hintaan (sänky, sohva, pöytä jne.) Vuokraussuhde: 4-6 K/vuosi (kesä-elokuu) Airbnb-vuokrat, Abritel, "chaivero" Viimeaikaiset laitteet ja työt: Katto kokonaan uusittu vuonna 2018 (200 m2 romaanisia kanavalaattoja) ja kuivausrumpu osittain, sammaleen torjunta-aineiden puhdistus toukokuussa 2025 Kaksinkertaiset ikkunat rc-kiinteistökompleksissa ja ensimmäisessä kerroksessa Vahvistettu eristys (talo 2018 + gîte 2021) Ilma-vesilämmitys (2021), ilma-vesilämmitys (2025) ja puuhella olohuoneessa Aurinkoikkunat asennettu syyskuussa 2025 Yhteinen sanitaatio (verkkoviemäröinti) Taloudelliset tiedot: Kiinteistövero : 900 € Hinta: 377 290 € nettomyyjä (ilman notaarin palkkioita: ostajan maksettava) Kalustettu myynti (yksityiskohtainen luettelo liitteenä: talon kalusteet + gîte, uima-allas-/puutarhatarvikkeet) Myynti yksityishenkilöiden välillä ilman välityspalkkioita (noin 7000 - 16000 €) Ei työtä, laita vain matkalaukut alas Täydellinen kompromissi aitouden, modernin mukavuuden ja vuokrausmahdollisuuksien välillä. Tarkempi kuvaus pyynnöstä ja muita kuvia Viehätysvoiman ja aitouden ystävät, anna tämän talon vietellä itsesi, joka vain odottaa sinua kirjoittamaan uuden tarinan?

Kiinteistöjen ostaminen - Viehättävä, kauniisti esitelty talo ja rakennustontti sijaitsee kuuluisalla ja halutulla Monbazillacin viinialueella. Talo sijaitsee laakson eteläharjanteella, josta avautuu näkymä Bergeraciin ja Dordogne-joelle. Se on käynyt läpi täydellisen remontin, ota vain huonekalut mukaan ja ala nauttia elämästä niin idyllisessä ympäristössä. Myynnissä on täysin varusteltu keittiö, 24 m2, täynnä korkealaatuisia sähkötarvikkeita sekä runsaasti säilytystilaa. Alakerrassa on myös suuri olohuone/ruokailuhuone, 37 m2. Keskisadan modernia teemaa on käytetty tuomaan tästä huoneesta parasta. Siinä on myös upea kivinen takka, jossa on pellettipoltin. Terassilla on kolme ovea, jotka avaavat pääsyn terassille ja loputtomiin näkymiin puutarhoihin ja Dordognen laaksoon. Päämakuuhuone ja oma kylpyhuone 33 m2 sijaitsevat pohjakerroksessa, ja ovet johtavat terassille ja kylpyläalueelle. Se, että muut kolme makuuhuonetta sijaitsevat ensimmäisessä kerroksessa, tarjoaa talon omistajille täydellisen ympäristön lapsille tai vieraille, yksityisyyttä ja tilaa kaikille. Katutasossa on naulakko ja käytävä, jossa on säilytystila ja pääsy laajoihin kellareihin ja ensimmäiseen kerrokseen. Ensimmäisessä kerroksessa on kolme tilavaa makuuhuonetta ja kylpyhuone. Kahdesta makuuhuoneesta avautuu upeat näkymät Dordognen laaksoon. Kolmas avautuu puutarhaan ja köynnöksiin. Alakerrassa on suuri kellari, joka kattaa saman pohjan kuin alakerrassa, 109 m2. Se on jaettu kolmeen suurempaan huoneeseen ja aulaan. Vettä ja sähköä on kaikkialla. Ikkunat päähuoneisiin ja sähköinen autotallin ovi, joka avautuu auton sisäänkäyntiin ulkoa. Kaikki alakerran ja ensimmäisen kerroksen ikkunat ja ovet on vaihdettu parhaaseen laatuun, Trybaan. Talo lämmitetään pellettipolttimen ja tehokkaiden ohjelmoitavien sähkölämmittimien yhdistelmällä. Ulkona on erittäin suuri puutarha talolle, näin lähellä Bergeracin keskustaa, 6130 m2. Maa ympäröi taloa, luoden tilan ja yksityisyyden tunteen, mutta nauttien silti naapureiden mukavuudesta ja seurasta. Tontilla on kaksi sisäänkäyntiä, ja ne voidaan itse asiassa jakaa erinomaiseksi rakennusalueeksi, josta on näkymät Bergeracin keskustaan. Kaikki maa-alue on rakennettavissa. Talon asemalla on monia etuja. Näkymät ovat pohjoiseen, itään ja länteen. Dordognen laakso tai ympäröivien köynnösten yli kaukaisesta näkymästä Chateau Monbazillaciin tai lumoavaan auringonlaskuun. Kävelymatkan päässä on kaksi hienoa ravintolaa: autossa erinomainen boulangerie 2 minuutissa, Supermarket 5 minuutissa, Bergeracin lentokenttä 8 minuutissa ja Bergeracin vanha kaupunki 10 minuutissa. Yhteenvetona kauniisti esitelty talo, jossa on ilo asua, eikä siihen kuulu pitkää tehtävälistaa. Tämä talo tarjoaa ihanteellisen yhdistelmän rauhallista, maaseutuelämää, mutta samalla kaikki kukoistavan kaupungin mukavuudet ovellasi.

Kiinteistöjen ostaminen - Erinomainen kiinteistö lähellä Ménespetin kylää, 23 km: n päässä St Emilionista, 40 km: n päässä Bergeracista ja 75 km: n päässä Bordeaux'sta. Kokoonpanossa: suuri asuintalotyyppi "Périgourdine", (190m2) pieni itsenäinen talo (Gîte), (35m2) autotalli ja ullakko, Uima-allas (10x5) lämmitetty ja katettu, terassi 120m2, pergola 50m2. Täysin suljettu ja metsäinen puisto 3700m2 Päärakennus, jonka pinta-ala on 190m2 tarjoaa erinomaisia etuja, täydellisesti hoidettu, valoisa, mukaan lukien suuri sisäänkäynti, eteinen muunnettu kaappeihin, keittiö, ruokakomero, olohuone puuhellalla, korkeat katot, makuuhuone, kylpyhuone wc: llä, pesutupa, erillinen wc. Yläkerrassa 4 makuuhuonetta, joista toisessa ulospääsy, kylpyhuone wc:llä, pesula. Mukava pieni itsenäinen talo (mökki), joka koostuu keittiöstä, olohuoneesta, master-sviitistä, terassista, viereisestä autotallista, ullakosta. Tämä setti voi olla tarkoitettu henkilökohtaiseen ja perhekäyttöön tai ammattikäyttöön (mökkitoiminta ja vierashuoneet)

Kiinteistöjen ostaminen - La Vieille Grange Ihana remontoitu talo, jossa on oma uima-allas, kiinnitetty valtavaan navettaan, rauhallisessa, mutta ei eristäytyneessä ympäristössä. St. Emilion 20 minuuttia, Bordeaux 1 tunti . Talo sijaitsee vaikuttavan viiniköynnösten reunustaman ajomatkan päässä, rauhallisella tiellä Ruchin ja Doulezonin välillä Girondessa. Tämä upea alue tunnetaan nimellä Entre deux Mers (kirjaimellisesti kahden meren välissä). Sekä Dordogne- että Garonne-joet laskevat Atlantin valtamereen. Castillon la Bataille, joka on kuuluisa satavuotisen sodan viimeisen taistelun tapahtumapaikasta, on 10 minuutin päässä. Sieltä löydät lääkäreitä, terveyskeskuksen, supermarketteja, erilaisia kauppoja, ravintoloita ja baareja, maanantaimarkkinat ja ihania jokikävelyreittejä. Alakerta Suuri avoin oleskelutila/keittiö ruokailutila, joka johtaa suureen kodinhoitohuoneeseen, suihkuhuoneeseen ja valtavaan makuuhuoneeseen, jossa on ovi sorapäällysteiseen oleskelutilaan. Yläkerta Tilava makuuhuone, jossa on länteen päin oleva juliaparveke. Omassa kylpyhuoneessa, jossa on rullakylpyamme ja suuri suihkukaappi, on upeat näkymät pieneen tammipuuhun. Ulkona Kaunis palkittu katettu terassi kulkee koko talon pituudelta, ja sieltä on näkymät uima-altaalle ja upeat kauaskantoiset näkymät viiniköynnöksille ja koskemattomalle maaseudulle. Ulkosuihkuhuone ja uima-allasvarusteet sijaitsevat viehättävässä remontoidussa kivisikanavetassa. Talo sijaitsee omalla 1 hehtaarin alueellaan. Siellä on melko umpeen kasvanut boule-kenttä, metsäinen alue, jossa on pieni metsäkävely ja hedelmäpuita, mukaan lukien kypsä ja erittäin tuottava viikunapuu. Navetta Kutsumme sitä The Shediksi, mutta se on todella valtava. 18,50m x 12,80m x 9,80 m Korkeus. Sillä on erittäin vankka katto ja potentiaali on rajaton.

Kiinteistöjen ostaminen - Ylellinen Perigourdine-koti, kauniisti esitelty. Tilava, täysin varustettu keittiö, jossa on seinäuuni, induktiotaso, uusi liesituuletin, sisäänrakennettu jääkaappi ja mikroaaltouuni, joka sopii täydellisesti talon mestarikokille.  Grande-ruokailu- ja olohuone, joka virtaa ympäröivälle terassille ja verannalle, joka on täydellinen ihanalle vinolle, josta on näkymät auringonlaskuun. Kohteessa on 3 kahden hengen makuuhuonetta, joista 1 on puoliksi oma kylpyhuone.  Pääkylpyhuone, jossa on italialaistyylinen suihku, pyyhekuivain. Kohde sijaitsee upeassa ja yksityisessä puistomaisessa puutarhassa kauniiden kypsien puidensa ansiosta. Siinä on myös lukittava autotalli, luola ja puuvaja. Vege-Puutarha ja kanatalo, jossa on suljettu piha... Keskustalon lämmitysjärjestelmä. Erittäin hyvin eristetty koti. Kaksinkertaiset. Ilmastointi. Upouusi saniteettijärjestelmä. Laadukas huippuluokan viimeistelty koti.  Erinomaisella paikalla minuutin kävelymatkan päässä viehättävästä Gensac-kylästä, jossa on Spar-myymälä, tabac, ravintoloita, kahviloita, apteekki, lääketieteellinen keskus, loistava koulu jne.  Pessac-sur-Dordogne on aivan nurkan takana, ja ravintoloista on näkymät Dordogne-joelle ja ihania kävelyretkiä joen varrella, ja yksityiset rannat ovat täydellisiä uimaan kesällä, kalastukseen, melontaan jne....  Lac de la Cadie, vain muutaman minuutin päässä, loistava kalastukseen ja uimiseen.  Sainte-foy-la-grande on hyvin lähellä kuuluisia lauantaimarkkinoitaan ja merkittäviä 13-luvun bastidejaan, runsaasti putiikkeja ja ravintoloita. Sekä iso Pineuilh-ostoskeskus.  Vélinesin rautatieasema vain 9 minuutin päässä. Bergerac 30km. Dordogne-joki vain 3 minuutin päässä tieltä, kauniit linnat, viinitarhat ja henkeäsalpaavat maalaismaisemat, jotka sopivat täydellisesti purkamaan pois suurkaupungin hälinästä, mutta silti niin lähellä jokapäiväisiä tarpeitasi. Taloa ehdotetaan myytäväksi "täysin kalustettu" Mitä näet, mitä saat, joten et kohtaa huonoja yllätyksiä, kuten muuttoa kotiin, jossa talossa on jäljellä vain lanka ja lamppu, joudut odottamaan viivästyneitä huonekalutilauksia... Se on avaimet käteen -kotiliike valmiina, yksinkertaisesti pura matkalaukkusi pakkauksesta ja rentoudu. #Perfect Perhekoti #Secondary koti #Gite mahdollisuus.  Älä viivyttele katsomaan tätä kiinteistön harvinaista helmeä!  * Voidaan myydä myös kalustamattomana tai osittain kalustettuna...

Kiinteistöjen ostaminen - Arkkitehdin talo Bayacin kivessä autotallilla ja uima-altaalla (katettu ja lämmitetty) noin 1000 m2:n suljetulla maalla kävelymatkan päässä kaikki kaupat, koulut ja liikenne, 25 minuutin päässä Bergeracista, 35 minuutin päässä Perigueux'sta, tunnin päässä Bordeaux'sta (auto tai juna) Tämä 158 m2:n perhekoti on hiljattain remontoitu ja nautit Voit laskea matkalaukut alas.: lämpöpumppu (2023), kaksinkertaiset ikkunat (2022), puuhella olohuoneessa (2022) keittiö ja myös viimeaikaiset kylpyhuoneet. Kaksi Makuuhuoneet, erilliset wc:t, kylpyhuone avokeittiö ja olohuone alakerrassa pohjakerroksessa ja kaksi makuuhuonetta, toimisto (tai pieni makuuhuone) ja kylpyhuone wc:llä yläkerrassa (ullakko ja mutta silti erittäin tilava). Täydellinen kellari, jossa on kaksinkertainen autotalli, Kattilahuone, pesutupa, viinikellari ja varasto lisäävät mukavuutta tästä kauniista talosta. Kuitu, verkkoviemäröinti.

Kiinteistöjen ostaminen - Tämä luonnetalo sijaitsee muutaman kilometrin päässä pienestä kylästä Dordognessa, 11 km:n päässä Mussidanista. Sijaitsee keskellä luontoa, hiljainen, se on yhdellä tasolla. Se on valmistettu käsitellystä kivestä, ja siinä on melko tyypillinen Bergerac-katto. Täydellinen päärakennukseen, perheen loma-asuntoon tai jopa kotoa käsin työskentelevälle vapaalle ammatille. Lapset voivat käydä koulua Mussidanissa koulubussien ansiosta. Taloa vastapäätä on 200 m2 navetta, johon on luotu kaksi vierashuonetta. Siitä on näkymät 6 m x 12 m uima-altaalle navetan juurella. Muoto on "timanttityyppinen", jossa on 80 cm syvä litteä osa, ympäriinsä saman syvyyden reunus ja 2 m syvä uima-altaan osa, joka mahdollistaa sukelluksen. Rakennusta ympäröi 4000 m2:n puolimetsäinen tontti.

Kiinteistöjen ostaminen - Yli 0.6 hehtaarin alueella tällä kilpailukykyisesti hinnoitellulla kiinteistöllä on paljon tarjottavaa. Siellä on kaksi giteä (joista toinen on yli 400 vuotta vanha), jotka palvelevat jopa 11 vierasta. Maanalainen kaakeloitu uima-allas 10m x 5m, vuorausta ei tarvita. Verkkoveden viemäröinti. Internet-Kuituyhteys saatavilla. Päärakennus, jossa on 3/4 makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, hiljattain tilava täysin varustettu keittiö saarella. Korjaamo, kahden auton katos ja entinen autotalli, jota käytetään nyt varastointiin. Lisäksi kesämökki, jota käytetään kirjastona ja kodinhoitohuoneena. Runsaasti säilytystilaa kaikkialla. Kaikki tämä muutaman minuutin kävelymatkan päässä vilkkaasta kylästä, jossa on koulu, terveyskeskus, postitoimisto, baari / ravintola, leipuri, kampaaja, ruokakauppias ja kosmetologi. Supermarketit, lääkärit 10 minuutin sisällä. Helpon matkan päässä Bergeracista, Perigueuxista ja Bordeaux'sta.