Renazé (Mayenne)
78 m²
321 m² zemljišta
5 soba
1.442 €/m²
Luksuzna kuća na prodaju
-
Version française plus bas
Privatna prodaja, izravno od vlasnika = Nema naknada agenta za nekretnine [potencijalna ušteda 5,000 €+.]
Cijena za prodaju!!
112,500 € [= +/- 95,000 £ // +/- 125,000 $] Uključuje štednjak, perilicu posuđa, perilicu rublja, sušilicu rublja, hladnjak i hidromasažnu kadu.
Francuska seoska vikendica s ograđenom terasom, zasebnim zanatskim studijem ili kućnim uredom
"Maison De Charme" sa šarmantnim interijerom i zatvorenim privatnim stražnjim vrtom
na zadivljujućoj lokaciji u Renazé 53800, Mayenne, Pays de La Loire.
Potpuni mir u zadivljujućoj mirnoj slijepoj ulici uz jezero, a ipak samo 4 - 5 minuta hoda do centra grada - nedvojbeno najbolja pozicija u ovom malom gradu od oko 2,600 stanovnika.
Ključ u ruke, spreman za useljenje – svi glavni radovi završeni
Dpe [energetska ocjena]: C
Centralno grijana dvojna kuća s 3 dvokrevetne sobe, 2 kupaonice izgrađena oko 1900. godine.
Idilična lokacija uz jezero [ribolov moguć uz dozvolu], s pogledom na jezero.
Telefon / Internet [Wi-Fi] povezivanje, dobra brzina interneta [Ping 11, 143.94 mbps preuzimanje, 80.19 pbs prijenos].
Prozori s dvostrukim ostakljenjem 2013. Ponovno ožičenje 2014. Radionica / Studio i/ili Ured za rad od kuće 2015. Nova kuhinja 2016. Novi sustav centralnog grijanja s dizalicom topline i izolacija potkrovlja 2020. Novi dio krova 2021.
Tlocrt kuće [približne dimenzije prostorije u metrima samo za smjernice, izvan ugovora].
Blagovaonica 2,7 x 3,8 m. Ulazna vrata vode u blagovaonicu, dobro osvijetljenu s poluostakljenih ulaznih vrata i prozora, dvostruko ostakljena, s pogledom na jezero. Radijator centralnog grijanja. Popločan pod. Kamin s kaminom preko. Zatvoreni dimnjak [može se ponovno otvoriti za ugradnju plamenika].
Ulaz u kuhinju 2,7 x 2,9 m [s elektrikom i vodovodom za hladnjak ili zamrzivač i perilicu posuđa ili perilicu rublja]. Pogled na jezero s dvostruko ostakljenog prozora. Zidne i podne jedinice za pohranu.
Ulaz u kupaonicu 2,7 x 2,9 m s tušem, bideom, umivaonikom i WC-om. Ugradbeni ormar za posteljinu, radijator centralnog grijanja i prozor s dvostrukim staklom s matiranim staklom.
Tri stepenice vode od blagovaonice do salona 3,9 x 2,7m. Radijator centralnog grijanja. Prozor sa strane imanja. Telefonska točka, TV i satelitska TV antena. Popločan pod.
Klizna vrata od dnevnog boravka do spavaće sobe 3,6 x 2,7 m. Laminatni podovi. Radijator centralnog grijanja. Prozor s dvostrukim staklom na stražnji vrt.
Spavaća soba Dva s vlastitim WC-om i umivaonikom 4,7 x 2,7m. Radijator centralnog grijanja. Popločan pod. Prozor s dvostrukim staklom na stražnji vrt.
Odvojena tuš kabina 1,9 x 0,9m. Radijator centralnog grijanja.
Spavaća soba 3 [trenutno se koristi kao soba za izradu] 4,7 x 2,7 m. Elektrika, vodovod i odvodnja za perilicu rublja. Popločan pod. Radijator centralnog grijanja. Kamin s kaminom preko. Pristupna vrata u stražnji vrt.
Južno okrenuti, zatvoreni zidani vrt straga, dizajniran je za jednostavno održavanje, sa stablima jabuka i breskvi, mješavinom šljunka i škriljevca ludim popločavanjem s malim cvjetnim gredicama i zasađenim kadama.
Stražnje vrtne kućice odvojene su prema sjeveru Umjetnički ili obrtnički studio ili ured za kućni rad 4,6 x 2,8 m, susjedna trokutasta trgovina alatom / radionica 4,6 x 5,2 x 6,9 m i vanjski natkriveni prostor za sjedenje lođe 2,8 x 2,9 m, sve sa snagom i svjetlom.
Vrtna svjetla za večernju zabavu. Dizalica topline za sustav grijanja i tople vode. Samostojeći kameni roštilj. Paluba sa susjednim napajanjem za hidromasažnu kadu / toplice. Satelitska antena [za UK / International Tv]. Demontažna rotacijska sušilica za odjeću. Vanjska slavina. Bočna vrata koja vode do prednjeg dijela kuće, omogućujući pristup biciklima itd. Parking za nekoliko automobila sa strane imanja.
Ukupna veličina parcele +/- 321 četvorni metar
Porez iznosi oko 780 eura godišnje.
Kupac ne plaća naknade za agente za nekretnine, ali troškove odvjetnika [Notaire].
Veliko hvala svima vama dragim ljudima koji ste pogledali našu kuću - a posebno onima koji je 'prate'!
Za 'sljedbenike'. Imajte na umu da se ništa neće dogoditi s naše strane - 'lopta je na vašem terenu'! - Zatražite više informacija ili dogovorite razgledavanje!!
Renazé, ["energija grada u srcu sela"], populacija oko 2600, centar grada udaljen je 4 - 5 minuta hoda i nudi 2 banke, 2 bara/tabana, mali supermarket, 3 pekare, ljekarnu, škole, frizerske salone, poštu, tjednu tržnicu na otvorenom.
3 minute vožnje do liječničke ordinacije i zdravstvenog centra / bolnice, velikog supermarketa, benzinske postaje, 2 servisne garaže, DIY trgovine, pivnice, velodroma i sportskog centra.
Zračna luka Rennes 1 sat c 75 km / 45 milja
Zračna luka Nantes 1 1/2 sata c 100 km / 65 milja
Trajekt Port Caen [Ouistreham] 2 1/2 sata c 250 km / 150 milja
Trajektna luka Calais 6 sati c 540 km / 350 milja
Vente De Particulier, direct propriétaire = Aucun Frais D'agence à payer [Économie potentielle: plus de 5 000 €.]
Prix Compétitif Pour Réaliser La Vente!
112 500 € [= +/- 95,000£ // // +/- $125,000] Comprenant: cuisinière, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, réfrigérateur et hot kada…