Landhäuser Availles-Limouzine : 10 immobilien zum Verkauf

Landhaus zum Verkauf - Rek. 34926: 140 400 Euro VB, Availles Limouzine (86). Nur 6 km von Geschäften entfernt, eingebettet im Herzen der Landschaft und ohne angrenzende Nachbarn entdecken Sie dieses authentische, unabhängige Jagdhaus zur Renovierung, auf mehr als 2 Hektar Land und Wald gelegen, ca. 129,50 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss: ein behaglicher Essbereich mit Kamin, eine Küche, ein Flur mit WC. Obergeschoss: eine Diele, ein zweiter Essbereich (oder Wohnzimmer je nach Wunsch), ein Büro, ein ausbaubarer Dachboden von 18 m² mit großem Erweiterungspotenzial. Elektrische Heizung. Kläranlage. Die Nebengebäude ergänzen das Ensemble harmonisch und eröffnen zahlreiche Möglichkeiten (Familienprojekt, Freizeitaktivitäten, Rezeption, Lagerung …): Unabhängiges Gebäude von 33 m² als Umkleide. Jagdzimmer von 33 m² mit Lehmofen und Dachboden darüber. Stallungen mit angeschlossenem Schweinestall, unabhängige Scheune von ca. 300 m² (Fibro-Cementeindeckung). Außenanlagen von 17 m² mit Vorratsraum, Dusche und WC, Speisekammer von 20 m². Das Ganze auf 2 ha 13 a 55 ca, wovon 1 ha 11 a 45 ca Wald sind, und eine naturbelassene, privilegierte Umgebung bieten – ideal für Liebhaber von Ruhe, Natur und Authentizität. Eine seltene Immobilie mit starkem Potenzial, perfekt als charaktervolle Zweitwohnsitz, Jagdprojekt oder einfach zum ruhigen Leben fernab von Störungen.

Landhaus zum Verkauf - Das Haus befindet sich im Zentrum des Dorfes, nahe allen Annehmlichkeiten, mit einem Nebengebäude und einem freistehenden Garten. Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer/Esszimmer. 1. Stock: 2 Schlafzimmer, Duschraum, WC. Anbau: Ein angrenzendes Nebengebäude mit zusätzlichem Potenzial. Das Haus unterliegt nicht dem DPE und verfügt über kein Heizsystem.

Landhaus zum Verkauf - Our local agent Andy Portsmouth is pleased to offer you, on a beautiful tree-lined church square always with ample parking, this pretty stone cottage with double-glazing, insulated attic and modern electrics. Fibre internet available. At the back of the house, a small terrace large enough for dining, and a stone shed - this area slopes downward, facing the open land of the nearby chateau, and the Vienne river valley. By removing the shed (12m2), a larger outside space with pleasant view would be possible. As you enter the front door, the spacious and bright kitchen/diner (18m2) leads to the shower room with Wc, and to the living room (23m2) that opens to the terrace. Stairs lead up from the living room to the large bedroom (18m2, at one time divided in two), and there is a landing space that could make a good dressing room or study, with velux. Electric radiators, mains drains. Possible to continue with renter, as an investment. Availles-Limouzine is a very pretty village on the Vienne river, with a historic (still partly-walled) centre. There's a fantastic restaurant, two café-bars, good Co-op, butcher, baker, florist, pharmacy, 2 doctors, 2 dentists, bank, garage (repairs and fuel), a nice community, excellent river fishing, and beautiful walks.

Landhaus zum Verkauf - I'm Andy Poertsmouth, the local agent for this beautifully-renovated medieval house in the historic walled centre of the small town of Availles Limouzine, with a garden with river views and a shed a 1-minute walk from the house. This is a rare find. On the ground floor, you have a large (49m2) garage, and a separate entrance hallway with stairs leading to the living area on the first and second floors. On the first floor, there is a bright kitchen with table, living room, dining room (or fourth bedroom), and a shower room with Wc, also there's a small washing machine room, as you'll see in the video. On the second floor, there are three large bedrooms (19.3m2, 16.5m2 and 14.6m2), and a second shower room with Wc. The house is connected to mains drains, has electric heating (radiators), and fibre internet is available. The furniture is available/negotiable. A one-minute walk away - just past where the video begins, the house has a garden with a view toward the river. Availles-Limouzine was once known as Walia Wisigot after an Aquitaine king who reigned from 385 to 418. La Vicaria Avalia' is mentioned in 1020, then Availhe Limosine in 1420, Availhia Lemovica in 1478... During the Middle Ages it was fortified and became a châtellenie - a feudal territory, of the nearby barony of Saint Germain de Confolens. Today, an amazing village-centre inn takes that name, La Châtellenie, and is listed by Michelin. The area's been occupied by the Gauls, the Romans, the Wisigoths, the Franks, and by the English (the Plantagenets) who kept cavalry regiments within the 12th Century walls over winter, until the siege of 1350. Most of the medieval centre has survived, and it is one of these remarkable old-town houses that is now for sale, and we visit that in the video: During the revolution, the town took the name Availles-la-Montagne in support of the more radical group in the parliament, who called themselves La Montagne. The village belongs to the Vienne département, but for years the locals tried to join the Charente département (just 2 km away), due to the proximity of those commercial links, and also no doubt, due to cultural heritage - the local dialect in Availles is rooted in the southern Occitan language, langue d'oc, (in contrast to the neighbouring Vienne villages, rooted in langue d'oïl) - it's right on the language line. During the second war, the demarcation line ran only 7km away, with Availles in the free zone - the Resistance were active around here and hid in the farms. In the local church of Saint-Martin (video 14:03), which dates from 1090, you can find the Archaic coat of arms, this was the name of the family by whom Availles was governed from the late 13th Century, and who rebuilt the church in the 15th Century. The village (video 3:15) has a baker, butcher, florist, grocery store, restaurant, home decor shop/café, pharmacy, two doctors, two dentists, repairs garage (with fuel), hairdresser, bank, post office, and a lovely estate agent. Supermarkets are 15-minutes away.

Landhaus zum Verkauf - Our local agent Andy Portsmouth offers you this lovely 3-bedroom stone house from 1890 in the centre of the historic village of Availles-Limouzine, on the river Vienne, comes with a recent pellet-fired heating system, double-glazing, attached garden with summer house and workshop, a double-garage, a single garage, off-road private parking, and garden shed. Fibre internet available. Downstairs, the large front-to-back main room has a large picture window bringing-in ample light from the back garden. Also downstairs, there is an attractive fitted kitchen, and a separate utility space that also houses the pellet boiler, that also heats the hot water, and a downstairs Wc. Elegant oak stairs lead up to three large bedrooms, the shower room, and to a separate Wc. From the covered terrace at the back, there is a workshop space, an east-facing summer house opening onto the garden, an ornamental pond with fish, and then a charming path leads to the garages and parking, and to the garden shed. For those who would like the convenience and community of living in the village centre, this is a spacious and comfortable property. Availles-Limouzine is a historic village on the river Vienne, with parts of the town wall still in place. There's a butcher, baker, co-op, florist, hairdresser, pharmacy, doctors, dentists, restaurant, a great home decor shop with café, a bank and a garage. Supermarkets are 15 minutes away. Annual tax fonciere 622.

Landhaus zum Verkauf - Hübsches Haus im Dorf Availles Limouzine, nur einen kurzen Spaziergang vom Fluss und lokalen Geschäften und Annehmlichkeiten entfernt. Komplett renoviert mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 63M2 und Dachgeschoss von 33m2. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle (11 m2), ein Wohnzimmer mit Holzofen (14 m2), eine voll ausgestattete moderne Küche mit Geschirrspüler (6 m2), ein Badezimmer mit moderner Dusche (6,75 m2). Oben; 2 Schlafzimmer, Schlafzimmer Nr. 1 (18,3 m2) mit Klauenfußbadewanne und Wc (Maserator), Schlafzimmer Nr. 2 (7,5 m2) und ein großes Loft von 33 m2. An der Seite des Hauses befindet sich eine Einfahrt mit Platz für zwei Autos, die zu einer modernen Garage von 15,5 m2, einem herrlichen privaten ummauerten Garten (ca. 180 m2) mit gut gepflegten Sträuchern und Bäumen, einem Schuppen und Holzlager sowie einer Terrasse zum Zurücklehnen und Entspannen führt. An die Rückseite des Hauses schließt sich ein weiterer Terrassenbereich mit einem kleinen Hauswirtschaftsbereich an. Das Anwesen wird über Abflüsse versorgt. Vollständig doppelt verglast. Dies ist ideal, wenn Sie auf der Suche nach einem bezugsfertigen, eingeschlossenen und verlassenen Ort im Herzen eines beliebten Dorfes mit Annehmlichkeiten sind; Bank, Boulangerie, Florist, Friseure, Lebensmittelgeschäft und Apotheke. Die Flughäfen Poitiers und Limoges sind innerhalb einer Autostunde erreichbar und die Rennstrecke Val de Vienne erreichen Sie in 15 Minuten.

Landhaus zum Verkauf - Beautiful property on 3440m2 of wooded land with well, maisonette of 10m2, station waiting hall of 12m2, building two garages of 90 and 30m2 and the family house of 177m2 of living space with cellar and very beautiful attic in a rich natural environment and intended for long stays. This house has very beautiful volumes with 3.46 ceilings, it consists of: On the ground floor: An entrance hall and stairwell of 7m2, a large living room of 38m2, an independent kitchen of 11m2, a boiler room of 8m2, a bedroom of 14m2 with fireplace and a bathroom of 11m2 with walk-in shower and toilet. Upstairs: A staircase landing of 7m2 including 2m2 for the toilet, a large bathroom of 12m2, 4 large bedrooms of 18, 14, 16 and 14m2 with fireplace. On the second floor: Another room of 9m2 that can be used as a bedroom, as well as a spacious attic of 48m2 (Carrez Law). Mains drainage. Wood boiler. This house is located 70kms from Poitiers, Limoges and Angoulême respectively. This ad is brought to you by Rigaud Sebastien - Ei - NoRSAC: 982 482 846, Registered in de Poitiers Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: - Ad written and published by an Agent -

Landhaus zum Verkauf - Ref. 34927: €108,000 Hai, Availles Limouzine (86) At 6 km from shops, in a peaceful, green setting, discover this detached farmhouse in need of renovation, currently rented for €470/month, ideal for a rental investment or a future country living project. The house approx. 129,5 sqm, composed : - Ground floor : Entrance, fitted kitchen opening into a dining room with wood-burning stove and insert, lounge/living room with insert, shower room/wc, corridor, 2 bedrooms. - First floor Landing, 1 bedroom. Convertible attic of 70 sqm, already insulated (blown-in fiberglass) — excellent potential for expansion. Outbuildings & Exterior : Detached barn of 412 mqm Important: the barn (roof not usable) will be converted into an outdoor courtyard before the sale — work to be carried out by the seller. Small shed, 2 outbuildings, 1 garage. Adjoining land with well and water tank. All set on 8,516 sqm, offering space, tranquility and numerous possibilities (garden, animals, family or professional project…).

Landhaus zum Verkauf - Our local agent Andy Portsmouth offers you: An Established and Profitable Stone Gîte Complex with Owners' House Stunning Valley Views. Proven income exceeding 100,000 per year, sufficient to support a residency application for a large family. This long-established and highly successful gîte complex presents a rare opportunity to acquire a fully operational, income-generating business in the heart of a picturesque French valley, within walking distance of a historic small town offering a restaurant, bakery, and grocery store. Loyal returning guests and strong advance bookings each season. Primarily attracts large family groups, offering excellent occupancy rates. Turnkey operation with immediate continuation of trading possible. Main House and Attached Cottage: 7-bedroom, 400m² main house, all bedrooms ensuite, featuring a large kitchen, spacious living room with log burner, office space, and games room. Previously divided into three separate gîtes the original staircases remain, offering potential to restore independent units if desired. Attached 2-bedroom, 2-bathroom cottage with kitchen, living area, and lovely valley views. The main house is equipped with solar panels, and there's gas heating throughout the property. Gîte Complex: Separate gîte building totaling 850m², comprising: 1 x 4-bedroom gîte (144m²) 3 x 3-bedroom gîtes (149m², 132m², and 103m²) 2 x 2-bedroom gîtes (88m² each) The complex comfortably accommodates up to 40 guests - with common areas: ideal for large family groups or multiple bookings simultaneously. Grounds and Facilities: Over 4 hectares of land with breathtaking valley views. Heated in-ground swimming pool with surrounding decking. Children's playground and meadow/paddocks for donkeys, goats, and alpacas. The property combines charm, privacy, and functionality, perfect for a family-run gîte business. Location and Amenities: Within walking distance of a historic town with bakery, grocery store, florist, restaurant, garage/fuel, hairdresser, bank, post office, and primary school. Bus service to secondary school (15-minute drive). Supermarkets and hospital only 15 minutes away. Additional Features: Mains drains and fibre internet available. This property represents a unique combination of lifestyle, income, and future potential a fully established gîte complex with panoramic valley views, ready for its next owner to step in and continue a thriving business.

Landhaus zum Verkauf - Die erhöhte, bewaldete Lage mit nur einer Handvoll angrenzenden Grundstücken bietet atemberaubende Ausblicke von den Terrassen und dem Haus auf den Fluss Vienne. Ideal zum Bootfahren, Kanufahren und Angeln, mit eigenem privatem Wasserzugang. Sehr ruhige und privilegierte Lage, abseits einer kleinen Lane, perfekt für Ausflüge in die Natur; das hübsche Uferdorf Availles Limouzine ist nur eine kurze Fahrradtour entfernt. Im Erdgeschoss öffnet sich die ausgestattete Küche zur Terrasse und zum Grillbereich. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich das offene Wohn- und Esszimmer, ein WC und ein Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Dusche. Im Obergeschoss gibt es weitere 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Rufen Sie mich jetzt an für ein informelles Gespräch. Virtuelle Besichtigungen sind auf Anfrage verfügbar. Um diese Immobilie zu besichtigen und Ihnen bei Ihrer Immobiliensuche in Frankreich zu helfen, kontaktieren Sie David Hughes (Ei), (Commercial Agent 837 687 326 Rsac Angoulême) unter +33 (0) oder per E-Mail: GROUND FLOOR Küche 19 m² Offenes Wohn-/Esszimmer 43 m² Schlafzimmer 1 16 m² mit Dusche WC 1. STOCK Flur 3 m² Schlafzimmer 2 15 m² Schlafzimmer 3 13 m² Duschraum 4 m² mit WC AUSSEN Gartenhäuser. Um diese Immobilie zu besichtigen und Ihnen bei Ihrer Immobiliensuche in Frankreich zu helfen, kontaktieren Sie David Hughes (Ei), (Commercial Agent - 837 687 326 - Rsac Angoulême) unter +33 (0) oder per E-Mail: david.hugheuro- Annonce rédigée par un agent commercial. Preis: 180,000 €Hai einschließlich 5.88%Ttc Honorare zu Lasten des Käufers. Preis ohne Honorare: 170,000 €. Notarkosten kommen hinzu.

Landhaus zum Verkauf - Very attractive property in pleasant countryside, 3mins from village with all basic amenities. The house (approx. 280M² of living space) has 5 en suite good size bedrooms and is in excellent condition. Beautiful well maintained garden with swimming-pool and a wood of approx 3,200m². Land: 7,830m².  Lakes and rivers and tourist attractions in the area.   General Information General condition: excellent including roofs Heating: oil central and wood burner Double glazing throughout Last rewired in 2012 Drainage: septic tank up to standards Fibre In the village : baker, butcher, mini market, weekly market, hairdresser, florist, garage, restaurant, many artisans, doctor, dentist, pharmacy, bank, post-office, nursery and primary school… Approx. 20Mins to the town of Confolens with all amenities including hospital   Dimensions House Ground floor Porch – 5.0 x 2.4m (12.0m²) Hall (excluding stairs) – 6.7m² Dining Room – 5.7 x 4.0m (22.8m²) – ceiling height: 2.5m Living Room 1 – 4.5 x 4.0m (18.0m²) Living Room 2 – 4.6 x 3.1m (14.3m²) – ceiling height: 2.2m Kitchen / Breakfast Room – 7.6 x 5.3m (40.3m²) – ceiling height: 2.5m², including: Wc – 2.5 x 0.9m (2.3m²) Boiler / Utility Room – 3.1 x 2.7m (8.4m²) Office – 3.3 x 3.3m (0.9m²)   First floor Landing / Corridor – 7.4 x 1.8m (13.3m²) Bedroom 1 – 5.1 x 5.0m (25.5m²) – ceiling height: 2.7m                       En Suite Bathroom / Wc – 5.2 x 2.1m (10.9m²)                       Shower Room – 2.4 x 1.5m (3.6m²) Bedroom2 – 5.0 x 2.6m (13.0m²) – ceiling height: 2.7m                       En Suite Shower Room / Wc – 2.5 x 0.9m (2.3m²) Bedroom 3 – 6.2 x 3.8m (23.6m²), including:                       En Suite Shower Room / Wc – 2.3 x 1.8m (4.1m²) Bedroom 4 – 5.2 x 4.2m (21.8m²)                       En Suite Shower Room / Wc – 3.0 x 0.9m (2.7m²) Bedroom 5 – 4.6 x 4.4m (20.2m ²)                       En Suite Shower Room / Wc – 3.7 x 2.0m (7.4m²)   Outside   Terrace – 15.0 x 5.0m (75.0m²) Garden Dining Room – 4.5 x 2.9m (13.1m²) Wood Store – 4.6 x 2.8m (12.9m²) Garage – 6.1 x 4.0m (24.4m²) Pool – 10.0 x 5.0m (50.0m²) Orchard with apples, cherry, pear, mirabelle, plum trees   These particulars are believed to be correct but their accuracy is not guaranteed nor do they form part of any contract.   Energy report: Consumption: D (185 kWh/m²/an)  Emissions:  D (47 kg Co2 m²/an) - see photo Agency commission of  5.3 % (20,000€) is included in the quoted price and is payable by the buyer. Price before commission:    375,000€ Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website :         Further Information The price includes the agency commission and excludes notaire fees. The aim of our agency is to provide as much accurate and detailed information about each property as reasonably possible. Each property is researched in detail. We aim to give you complete and factual information so that you don't visit properties with bad surprises. We don't want to waste your time, the owners' time or our own time! If you would like to see more pictures we will be happy to send you the necessary internet links to download slideshows showing the property in more detail, the immediate surroundings (including the neighbours, if there are any), the hamlet or village and the town (if it is nearby). If there is any specific information you may require which is not shown, please ask and we shall do our best to give you the answers.

Landhaus zum Verkauf - Charmantes renoviertes Bauernhaus mit Gîte, Pool und wunderschönem Gelände in Mauprévoir, Vienne. Fliehen Sie der ruhigen Schönheit der französischen Landschaft. Ein liebevoll renoviertes Familienbauernhaus auf 2,2 Hektar offenes Gelände bietet einen ruhigen Rückzugsort ohne sichtbare Nachbarn – perfekt für Reiter oder alle, die einen friedlichen Lebensstil im Einklang mit der Natur suchen. Der geräumige Eingang führt zur voll ausgestatteten Küche (26 m²) und einem offenen Wohn-/Essbereich (57 m²) mit fireplace aus Naturstein und herrlichem Blick auf das Anwesen. Im Obergeschoss drei Schlafzimmer (9 m², 13,5 m² und 19 m²). Zwei verfügen über ein privates Bad, das Hauptschlafzimmer hat einen bezaubernden Holzbalkon. Zusätzliches Badezimmer: Familienbad. Separates Gîte: Offener Wohnbereich (25 m²) mit Küche/Wohnen/Essbereich; ein geräumiges Schlafzimmer (13,5 m²); Badezimmer (4,5 m²) mit WC; Anliegende Garage/ Werkstatt. Außenmerkmale: Neuer 10 x 4 m Pool (Tiefe 1,5 m); Holzscheune ca. 100 m²; 2,2 ha offenes, üppiges Gelände – ideal für Pferde oder zur Schaffung eines eigenen Rückzugsortes. Doppelverglasung, Holzofen, elektrische Heizkörper und eigenständige Kläranlage.

Landhaus zum Verkauf - Ländliches Haus Auf 2 ha Grundstück gelegen, in ländlicher Umgebung in ruhiger Lage bietet dieses Landhaus 150 m² Wohnfläche. Es umfasst einen Eingangsbereich in einen Wohnraum mit eingerichteter Küche und Pelletkamin, ein großzügiges Esszimmer, ein Zimmer mit neuem Bad und WC. Im Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, davon 2 durchgehend; Bad mit WC. Nicht angebauter Scheunenbereich von 208 m². Kleine Gartenhäuser mit überdachter Terrasse. Angrenzendes Grundstück von 1260 m². Nicht angrenzendes Grundstück von 2 Hektar – auf der anderen Seite einer kleinen Straß. Abwasserentsorgung entspricht nicht den Vorschriften. Heizung durch Pelletkamin und elektrische Heizkörper. Doppel- und überwiegend einfache Verglasung. Die Informationen zu den Risiken dieses Objekts finden Sie auf der Géorisques-Website. Agentur J&S Immo, 65 Avenue de la République – 16260 Chasseneuil-Sur-Bonnieure. E-Mail / Büro: Preis inklusive Maklergebühren: 199 500 Euro, Maklerprovision 5,00% zu Lasten des Käufers. Nettopreis des Verkäufers: 190 000 Euro.

Landhaus zum Verkauf - Eric bietet Ihnen exklusiv Square Habitat / 7-jährige Wiederverkaufsgarantie an! Dieses perfekt renovierte Haus verfügt über einen Eingang, ein großes Plateau von 107 m² mit offener Einbauküche, ausgestattet mit Esszimmer, Wohnzimmer, Winterlounge (52 m²), Fl...

Landhaus zum Verkauf - Eric bietet Ihnen exklusiv Square Box / kostenlose 7-jährige Wiederverkaufsgarantie an! Nur 70 km von Poitiers entfernt – 50 Minuten von Limoges, 20 Minuten von Confolens, 30 Minuten von Montmorillon und 15 Minuten von Bellac – wurde dieses 116 m² große H...

Landhaus zum Verkauf - In einer ruhigen Umgebung in Saulgond gelegen, bietet dieses atemberaubende traditionelle Steinanwesen Licht, Raum und Privatsphäre – ideal als Familienhaus oder als charmantes Zweithaus. Hell und luftig, mit einem großzügigen, offenen Wohnraum. Im Erdgeschoss finden Sie eine große Küche/Esszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Im Obergeschoss führt ein großes Treppenpodest zu drei großen Schlafzimmern und einer WC. Eine sehr große, angebaute Scheune mit Zwischengeschoss, ideal für Lagerung, Werkstatt, Entwicklungsprojekte oder Freizeitaktivitäten. Das Grundstück liegt auf einem prächtigen Grundstück von etwa 7.000 m², mit einem Brunnen und einem langen privaten Zugang, der durch ein Tor gesichert ist. Das Haus liegt nicht gegenüber, sondern garantiert Ruhe und Privatsphäre mit herrlichem Blick auf die Landschaft. Zusätzliche Dienstleistungen: Doppelverglasung, Leitungsdrainage und all der Charme einer authentischen Steinkonstruktion. Nahegelegene Annehmlichkeiten und Dienstleistungen: Saulgond verfügt über lokale Geschäfte, eine Bäckerei und ein Café. Supermärkte sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Grundschulen befinden sich in den Nachbargemeinden, mit Mittel- und Oberschulen in den umliegenden Städten. Ärzte, Apotheken und medizinische Dienste befinden sich in der Nähe, und ein Krankenhaus ist mit dem Auto leicht erreichbar. Das Gebiet ist gut durch das Straßennetz mit Bahnhöfen in den Nachbargemeinden versorgt. Eine seltene Gelegenheit, eine charaktervolle Eigenschaft in einer erhaltenen Umgebung zu erwerben, die Raum, Komfort und Potenzial vereint. Grundstück ca. 7.000 m² 3 Schlafzimmer | 2 Toiletten | Schöne Bände Große Scheune mit Zwischenflügel Privater Zugang über Portal Ein Anwesen voller Charme, bereit, voll und ganz geschätzt zu werden Charmantes Steinhaus mit Scheune und 7.000 m² Garten – Saulgond In der friedlichen Landschaft von Saulgond gelegen, bietet dieses wunderschöne traditionelle Steinanwesen Licht, Raum und Privatsphäre – perfekt als Familienhaus oder idyllische Ferienzeit. Überall hell und luftig, mit einem großzügigen, offenen Grundriss. Im Erdgeschoss finden Sie eine große Küche/Esszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer und ein Badezimmer im Erdgeschoss mit WC. Im Obergeschoss führt eine breite Landefläche zu drei großen Schlafzimmern und einem separaten WC, das komfortable Unterkünfte für Familie und Gäste bietet. An das Grundstück angebaut ist eine sehr große Scheune mit Zwischengeschoss, ideal für Lagerraum, Werkstätten, Umbaumöglichkeiten oder Hobbybereiche. Das Haus befindet sich in einem prächtigen Garten von etwa 7.000 m², komplett mit einem Brunnen, und ist über eine lange, private Einfahrt zugänglich. Das Grundstück wird nicht übersehen und sorgt für Ruhe, Privatsphäre und atemberaubende ländliche Ausblicke. Weitere Vorteile sind Doppelverglasung, Hauptentwässerung und der solide Charme eines traditionellen Steinbaus. Saulgond bietet Alltagsgüter wie lokale Geschäfte, eine Bäckerei und ein Café, während größere Supermärkte in kurzer Entfernung zu finden sind. Grundschulen sind in den umliegenden Dörfern verfügbar, während weiterführende Schulen und Hochschulen in den umliegenden Städten leicht erreichbar sind. Ärzte, Apotheken und medizinische Dienste befinden sich in der Nähe, mit vollständigen Krankenhauseinrichtungen in komfortabler Fahrdistanz. Das Gebiet ist gut durch Straßennetze mit nahegelegenen Marktstädten verbunden, mit Bahnverbindungen in benachbarten Städten. Dies ist eine seltene Chance, ein charaktervolles Zuhause in einer unberührten ländlichen Umgebung zu besitzen, das Raum, Komfort und Potenzial vereint. Ungefähr. 7.000 m² Garten 3 Schlafzimmer | 2 WCs | Große Wohnräume Riesige Scheune mit Zwischenraum Privater, abgesperrter Zugang Eine wirklich besondere Immobilie, die genutzt oder weiter erhöht werden kann, sind vom Käufer zu zahlen, also 5,56 % des Preises ohne Gebühren. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website Georisques verfügbar. Gouverneur Pater Kontaktieren Sie Lucy Esposito, Einzelunternehmerin, Handelsvertreterin (RSAC Nr. 829 508 415 Greffe de Angoulême) (ref. 597691)

Landhaus zum Verkauf - BeschreibungEine sensationelle Immobilie, die man unbedingt sehen muss. Im Herzen des historischen Dorfes Usson-du-Poitou im Westen-Zentrum Frankreichs und im Département Vienne gelegen, mit Geschäften und Restaurants nur wenige Schritte entfernt. Die Gemeinde Usson du Poitou pflegt das gute Leben in einer natürlichen und ruhigen Umgebung. Die Immobilie wurde kürzlich mit viel Know-how renoviert. Eine alte Dorfmühle aus Stein mit einem klassischen privaten Innenhof und großem Schwimmbereich, einem historisch verputzten Taubenturm aus Stein, rustikalen Nebenräumen und schattigen Terrassen – perfekt, um Familie oder Gäste zu empfangen. Darüber hinaus ist der großzügige separate Scheunenbereich ideal zur Unterbringung einer Oldtimer-Sammlung. Die berühmte Rennstrecke Circuito de Vigeant liegt ca. 15 km entfernt. In drei Ebenen, im Stil eines Herrenhauses. Die oberen Stockwerke sind durch eine spektakuläre Wendeltreppe erreichbar, mit einem zu restaurierenden Dachboden, falls noch mehr Platz benötigt wird. Das Haus verfügt über 7 geräumige Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, davon zwei im Erdgeschoss. Die Wohn- und Essbereiche sind hell und zeigen viele ursprüngliche historische Elemente, darunter Holzböden und alte Steinböden sowie eine wunderschöne zentrale Wendeltreppe. Sofort bezugsfertig mit vollem Wohnkomfort. Dieses alte Bauernhaus wird Kunden ansprechen, die eine elegante, bezugsfertige Residenz suchen – ideal als Bed & Breakfast oder als ein herrliches Haus für die ganze Familie. Im Herzen einer historischen Kleinstadt mit zahlreichen Attraktionen in der Nähe, darunter Spaziergänge in der Natur, Radtouren und romantische Schlösser. AUSSEN Beeindruckender großzügiger, intimer und geschützter Innenhof mit Zufahrt für Wohnmobile über ein großes, sicheres Tor, umgeben von ursprünglichen Steinnebentrakten, die derzeit zur Lagerung oder für zukünftige Projekte genutzt werden und gegebenenfalls erforderliche Genehmigungen benötigen. Ebenfalls vorhanden ist ein 7 m x 12 m großes, kürzlich installiertes beheiztes Salzwasserbecken mit einem eleganten Taubenturm im Hintergrund, sowie eine schattige 30 m² große Terrasse für Al-Fresco-Essen, pflegeleichte Gärten und zusätzlich eine separate, sichere Scheune, in der mehr als 6 Fahrzeuge untergebracht werden können. MIETEN Ideale Lage. Im Herzen des lebhaften Dorfes Usson-du-Poitou mit Geschäften, Schulen, Bars und Restaurants, in der Nähe der berühmten Rennstrecke Vigeant, des Monkey Valley und vieler touristischer Attraktionen. TGV und Flughafen Poitiers sind in weniger als einer Stunde erreichbar, Flughafen Limoges ca. 90 Minuten. Eine Besichtigung wird dringend empfohlen. Bitte kontaktieren Sie mich direkt für ein informelles Gespräch oder eine virtuelle Besichtigung. Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques. Für Besichtigungen und Begleitung bei Ihrem Projekt kontaktieren Sie David Hughes (EI) (Commercial Agent - RSAC Angoulême 837 687 326) unter +33 (0)7 oder per E-Mail. Inserat von einem Makler verfasst. Preis: 799.000 € inklusive 6,00 % TTC Käufercourtage. Nettopreis 753.774 €. Notarkosten extra.

Landhaus zum Verkauf - Gelegen in der Gemeinde Charroux, abgeschieden mitten im Wald und am Ufer der Charente gelegen, eine schöne Immobilie, die nur darauf wartet, wieder lebendig zu werden. Sie besteht aus einem schönen Haupthaus von ca. 210 m², im Erdgeschoss Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer, WC und Zugang zum Keller. Im ersten Stock ein Flur, der 4 Schlafzimmer und ein Bad mit WC bedient. Im zweiten Stock ein Flur, der zwei Schlafzimmer und ein Bad mit WC bedient. Verschiedene Nebengebäude, darunter eines, das zu einer Wohnung umgebaut werden könnte, ein Taubenschlag, Scheunen und eine alte Kornmühle. Das Ganze auf mehr als 22 Hektar Gelände (Wald und Wiesen) am Ufer der Charente. Verkaufspreis: 280 000 € Verkäuferprovisionen nur vom Käufer zu zahlen (Hinweis: In der französischen Immobilienanzeige bedeutet dies oft, dass der Verkäufer die Provision trägt). Energieklasse: N/A Klima Klasse: N/A Nicht unter DPE fällt: Fehlen eines Heizsystems. Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques:

Landhaus zum Verkauf - Ref. 34929: 140 400 Euro Hai, Confolens (16), idéal gelegen nahe dem Stadtzentrum, unabhängiges Haus mit schönem Potenzial auf mehr als 3.017 m2 Grundstück, dieses 1974 erbautes Haus bietet nach einer Auffrischung großes Potenzial. Ungefähr 99 m2 Wohnfläche, attraktiv für Liebhaber von Raum, Ruhe und individuellen Projekten. Das Haus besteht aus: Erdgeschoss: 1 Schlafzimmer, Diele, Bad mit WC Im Gartengeschoss (Hauptebene): Hell verglaste Veranda von 35 m2, Flur/Diele, Einbauküche, Gemütliches Wohnzimmer/Essen mit Kamin, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Keller (teilunterkellert): Keller 26 m2, Große Garage 73 m2 mit vielen Möglichkeiten (Werkstatt, Lager, mehrere Parkplätze…) Elektrische Heizung (alt) Abwasser gemäß Kommune. Außenbereich: Balkon/Terrasse mit Aussicht, einladender Vorbau, Geräteschuppen 20 m2 mit Anbaudach, Gartenhaus, Angrenzendes Grundstück von 3.017 m2, unumschlossen, mit Brunnen Eine Immobilie mit viel Platz im Anbau, ideal für Handwerker, Bastler oder Familie, die ihren zukünftigen Wohnort personalisieren möchte, bei gleichzeitig angenehmer Umgebung nahe den Annehmlichkeiten.

Landhaus zum Verkauf - In einer privilegierten natürlichen Umgebung gelegen, bietet diese außergewöhnliche Immobilienanlage eine seltene Gesamtanlage, ideal für ein landwirtschaftliches oder touristisches Projekt. Sie umfasst ein elegantes Herrschaftshaus aus dem 17. Jahrhundert mit rund 550 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei deutlich trennbare Wohneinheiten, die sich leicht wieder verbinden lassen. Volumen, historische Kachelöfen, ein steinerne Treppe und freie Sicht tragen zum authentischen Charme dieses historischen Gebäudes bei. Zusätzlich sechs weitere Wohneinheiten (darunter mehrere bereits als Ferienwohnungen genutzt). Einige sind derzeit vermietet und generieren sofortige Einnahmen. Größen von 44 bis 98 m², Heizung mit Holz oder Elektrizität, Doppelverglasung bei der Mehrzahl: Jede Einheit hat ihre eigenen Vorzüge. Das Anwesen verfügt außerdem über umfassende landwirtschaftliche Bauten: Scheunen, Stall, Werkstätten, Lagerräume… Ein Festsaal kann leicht für Veranstaltungen oder Empfang genutzt werden. Das Ensemble bietet ein breites Spektrum an Möglichkeiten. Das gesamte Gelände erstreckt sich über mehr als 145 Hektar zusammengefasst, bestehend aus kultivierbaren Flächen, Wiesen und Wald (unter Bewirtschaftung). Ein Teil des Landes ist frei, der andere Teil verpachtet. Wasserflächen sind über Wege zugänglich. Eine einzigartige und seltene Immobilie sowohl in ihrer Größe als auch in ihrem Potenzial. Verkaufspreis: 1.132.560 € Provisionen auf Käuferseite 5,53 % inkl. MwSt. des Nettopreises Ohne Maklergebühr: 1.073.160 € Energieausweis-Klasse: E Klima-Klasse: E Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung: zwischen 14.680 € und 19.890 € pro Jahr. Preise indexiert über die Jahre. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website:

Landhaus zum Verkauf - Ref. 34665 : 129.600 Euro Hai, Manot (16) Im Herzen des Dorfes, nur einen Steinwurf von den Geschäften entfernt, befindet sich ein wunderschöner Immobilienkomplex mit vielfältigen Möglichkeiten. Dieses Set besteht aus zwei Wohnhäusern, von denen eines derzeit vermietet ist, ideal für ein Familienprojekt mit Mieteinnahmen oder einer Investition. : - Haupthaus – Eigenständiger Pavillon mit ca. 102 m² Wohnfläche, erbaut 1970, befindet sich dieser angenehme und helle Pavillon in einem halbunterirdischen Keller und umfasst: Auf der Gartenebene: Eingang / Flur, ausgestattete Küche mit Ausgang zu einer Terrasse, ausgestattet mit Holzofen, Abwäsche, Wohnzimmer mit Kamin, Toilette, Badezimmer, 3 Schlafzimmer. Im Keller: Ein Zimmer von 28 m², Waschküche/Heizungsraum von 35 m², Keller, geräumige Garage von 38 m². Holzbefeuerte Zentralheizung. Eingeschlossenes und bewaldetes Land mit einem Brunnen und einer Fläche von etwa 2.345 m². - Vermietetes Reihenhaus Mieteinnahmen: Derzeit 300 € pro Monat vermietet, dieses Haus besteht aus Im Erdgeschoss: Eingebaute Küche, Wohnzimmer, Duschraum, Toilette, Veranda mit kleinem angrenzenden Dach Oben: Treppenabsatz, 1 Schlafzimmer Im 2. Stock: Dachboden Elektrische Heizung Unabhängige Garage mit 26 m² (Faserbeton-Decke), Innenhof hinten. Kollektive Sanitärversorgung für das gesamte Land, Gesamtfläche des Landes: 2.437 m². Eine seltene Immobilie, die eine angenehme Wohnumgebung im Stadtzentrum bietet, mit echtem Familien- und Mietpotenzial. Um ohne Verzögerung entdeckt zu werden!

Landhaus zum Verkauf - Ref. 34911 : 135.000 Euro Hai, ruhig in einem Weiler in der Stadt Abzac (16), nahe Confolens, hübsches Doppelhaushaus auf einem Teil, mit großem Geschmack renoviert, 2016 eine Erweiterung für Wohnzwecke, ca. 102 m². Nutzbar, im Erdgeschoss bestehend: Wohnzimmer/Esszimmer (mit Pelletofen) offen zur eingebauten/ausgestatteten Küche, Wohnzimmer (Anbau) mit Holzofen, Duschraum/WC, 1 Dachbodenzimmer mit Umkleideraum, Speisekammer 25 m 2 mit Schuppen 2 m 2 und 3 m² Keller, Dachboden im Obergeschoss: eine Zwischenebene, 1 Büro. Chauf. Elektrischer, vollständig konformer Wassertank, angrenzender umzäunter Garten mit einem 15 m² langen Nebengebäude, das nicht am Rand des Grundstücks (ehemalige Garage) als Musikraum genutzt wurde. Zugangsgasse nach hinten, alles auf 513 m².

Landhaus zum Verkauf - Im Herzen des Dorfes gelegen, ist diese charaktervolle Immobilie geschmackvoll eingerichtet und bietet eine hervorragende Energieeffizienz. Sie betreten die große, vollständig ausgestattete Küche-Essen, die Zugang zum Garten bietet. Die Heizung wird durch reve...

Landhaus zum Verkauf - Exklusiv! Eingebettet in ein kleines Dörfchen ist dieses charmante Steinhaus ideal als Ferienhaus oder als permanentes Zuhause. Es verfügt über eine offene Küche/Wohn-/Essbereich, ideal zum Empfangen. Ausgestattet mit einem Holzofen und einer Heizungsanlage, kö...