Landhäuser Carcassonne : 140 immobilien zum Verkauf

Landhaus zum Verkauf - Außergewöhnliches Landgut inmitten von 90 Hektar Wald und Prärie, weniger als 15 Minuten von der Cité von Carcassonne entfernt, bietet ein erhabenes Landleben, nur eine kurze Autofahrt von allem entfernt, was die Stadt zu bieten hat. Dieses Anwesen bietet Käufern eine Reihe verschiedener Optionen mit rund 800 m2 (8500 Quadratfuß) Wohnfläche auf zwei Etagen. Im Moment gibt es 5 Schlafzimmer-Suiten, ein eigenständiges Apartment und drei weitere Schlafzimmer, die sich ein Badezimmer teilen. Die Wohnbereiche im Erdgeschoss sind weitläufig und verfügen über eine gewerbliche Küche, ein offenes Wohn- und Esszimmer, ein außergewöhnlich großes Spielzimmer und ein großes Eingangsfoyer, das den Räumen Fluss verleiht. Die lichtdurchfluteten Wohnräume verfügen über große Panoramafenster oder Fenstertüren, die sich zu den weitläufigen Terrassen, Gärten und einem atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft mit der berühmten Festungsstadt Carcassonne in der Ferne öffnen. Ungewöhnlich für diese Art von Immobilie ist, dass die Innenräume lichtdurchflutet sind. Es gibt zwei Treppen, die in den ersten Stock hinaufführen, mit Schlafzimmern, Schlafzimmern und anderen großen Räumen, die an den Lebensstil des neuen Eigentümers angepasst werden können. Die Möglichkeiten sind endlos. Innerhalb der bestehenden Struktur der Immobilie gibt es rund 400m2 Fläche, die in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden könnten. Das Äußere ist genauso ansprechend wie das Innere, mit 90 Hektar Land, das das Anwesen umgibt, das sich in erhöhter Lage befindet und Sonnenauf- und -untergänge einfängt. Die Mischung aus Prärie und Wald bietet die Möglichkeit, Pferde oder andere Tiere auf dem Anwesen unterzubringen, wobei eine große Fläche Prärie an den Park angrenzt. Auf dem Grundstück befindet sich nicht nur ein Anschluss an das Stadtwasser, sondern auch ein Brunnen mit einem 50 m3 großen Reservoir. ​ Für Naturliebhaber ist der Wald voller Wildtiere und Rehe wandern oft in den Park und Eulen und Adler können gesehen werden. Adler sind ein täglicher Anblick, der auf den Aufwinden im Tal vor dem Schwimmbadbereich schwebt. Diese Siedlung bietet zahlreiche Wohn- und Gewerbemöglichkeiten. Dies ist ein perfekter Haupt- oder Zweitwohnsitz und es gibt genügend Platz, um einen persönlichen Vormund unterzubringen, falls die Wohnung zu einem Zweitwohnsitz werden soll. Als Zweitwohnsitz könnte das Haus auch als Luxusunterkunft vermietet werden, wenn die Eigentümer abwesend sind, was einen erheblichen Einkommensstrom bietet. Es gibt auch kommerzielle Möglichkeiten. Das Anwesen wurde in der Vergangenheit erfolgreich als Hotel/Restaurant betrieben und war auch als Veranstaltungsort für Hochzeiten sehr beliebt. Die Fahrt von Carcassonne zum Anwesen ist eine kurze Fahrt durch die malerische Landschaft. Das Anwesen liegt oberhalb des hübschen Dorfes Roullens und ist über eine lange Auffahrt erreichbar. Der Flughafen Carcassonne und die Autobahn sind 10 Fahrminuten von der Unterkunft entfernt. Der Flughafen Toulouse ist 60 Minuten entfernt. ​ Leistung Energetisch D KWhEP 128m2.an Gas D 32CO2m2.an ​ Der Energiebericht und die vollständige Diagnose stehen den Käufern zur Verfügung. ​ MwSt. fonciere 11 594€

Landhaus zum Verkauf - Geschichte, Charme und Komfort in einem... Die Unterkunft befindet sich am Rande eines wunderschönen alten Schlosses im Herzen des Departements Aude, in der Nähe des berühmten Canal du Midi. Idyllisch gelegen in einem parkähnlichen Garten mit alten Bäumen, umgeben von Weinbergen und Sonnenblumenfeldern und mit herrlichem Blick auf die Pyrenäen. Früher lebten hier Ritter, heute beherbergt das Schloss insgesamt ca. 35 Ferienwohnungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Alzonne (2 km), Bram (5 km) und Carcassonne (15 km) mit allen notwendigen Einrichtungen. Wohnung Diese charmante Wohnung befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, hat eine Fläche von nicht weniger als 250 m², liegt auf der Südseite des Schlosses und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein geräumiges Arbeitszimmer, eine Bibliothek, ein Gästezimmer (mit Wohn-/Schlafzimmer, Badezimmer und Küche), Garage, einen wunderschönen Garten mit überdachter Terrasse und Zugang zum Gemeinschaftspool. In der Nähe des Hauses gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten. Umgebung Eine Umgebung voller Weinberge, Sonnenblumenfelder und Wälder, mit endlosen Rad- und Wanderwegen – und einer zentralen Lage in Bezug auf Carcassonne, Narbonne, Toulouse und Castelnaudary. Aber auch Orte wie Alzonne, Bram, Montolieu, Fanjeaux, das Mittelmeer, Skigebiete, die Montagne Noir, die Pyrenäen und Spanien sind nicht weit entfernt. Flughäfen mit mehreren Verbindungen gibt es in Carcassonne (18 Minuten), Toulouse (1 Stunde), Béziers (1 Stunde und 20 Minuten) und Montpellier (1 Stunde 49 Minuten). Besonderheiten • Sehr charmantes, hervorragend gepflegtes Haus, wunderschöner Garten und Garage/Abstellraum. • Zugang zum Gemeinschaftspool (2022). • Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Arbeitszimmer/Bibliothek und Gästezimmer im Haus. • Heizung durch Gasofen und elektrische Heizkörper. • Insgesamt 3 Klimaanlagen (umschaltbar). • Alle Fenster sind mit doppeltem Denkmalglas ausgestattet. • Das Haus ist mit (teilweise elektrisch bedienbaren) Fensterläden ausgestattet. • Alarmanlage. • Das Dach wurde 2022 komplett erneuert. • Die Klärgrube wurde 2021 ersetzt. • In der Nähe des Hauses gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten.

Landhaus zum Verkauf - Mit Haupthaus, 6 Gites und 6 Safarizelten, perfekter Zustand & bezugsfertig. Region: zwischen Toulouse und Carcassonne Preis: € 1.290.000 Die Region zwischen Toulouse und Carcassonne, das Lauragais, war einst das Schlachtfeld zwischen den Katholiken und den Katharern. Doch obwohl die Geschichte ihre Spuren hinterlassen hat, ist es heute vor allem eine wunderschöne Region, die von charakteristischen Dörfern, endloser Natur, Sonnenblumenfeldern und Weinbergen mit Blick auf die Pyrenäen geprägt ist. In dieser Oase der Ruhe, Weite und Natur befindet sich ein Bauernhaus aus dem Jahr 1780, das 2010 komplett renoviert wurde, mit einem geräumigen Haupthaus, 6 Gîtes, 6 Safarizelten, einem mehr als 1 ha großen Grundstück, einem Swimmingpool (6x12m, 2011), einem Hangar mit Außenküche, einem Sanitärgebäude mit 6 Bädern und einer Toilette, einem Gemüsegarten, Lagerräumen/Schuppen und einem großen Parkplatz. Das Haupthaus, "une ferme Lauragaise", ist wie die Gîtes in einem ausgezeichneten Zustand, wurde sehr geschmackvoll und hochwertig renoviert und bietet modernen Komfort. Wohnhaus Das Haus (ca. 200 m²) besteht aus Eingangshalle, Toilette, Küche, Speisekammer, Technik-/Waschraum, Wohnzimmer und im 1. Stock aus einem Badezimmer (2022 erneuert), 3 Schlafzimmern, Stauraum und vom Treppenabsatz aus Zugang zu einem Dachgeschoss mit einer Infrarotsauna. Die Küche und das Badezimmer haben eine Fußbodenheizung, das Wohnzimmer hat einen Granulatofen und einen Kamin, das Hauptschlafzimmer einen Holzofen und die anderen Schlafzimmer haben eine Elektroheizung. Die Fenster des Hauses sind fast alle doppelt verglast. 6 Gîtes Wie das Haupthaus befinden sich auch die Gîtes im langgestreckten Bauernhaus, sind für 4 bis 6 Personen geeignet, haben ein geräumiges Wohnzimmer, ein Badezimmer, 2 Schlafzimmer (und manchmal ein Bested oder Baumhaus) und eine eigene Terrasse. Alle Gîtes sind abwechselnd mit Fußbodenheizung, Holzöfen, Elektroheizungen und umschaltbaren Klimaanlagen ausgestattet. Sowohl das Haupthaus als auch die 4 Gîtes im Erdgeschoss und die Außenküche im Hangar sind mit Gas ausgestattet, die 2 Gîtes im ersten Stock haben ein Induktionskochfeld. Das Haupthaus und alle Gîtes haben einen eigenen Boiler für Warmwasser. 6 Safarizelte Auf einem wunderschönen Gelände, umgeben von Büschen, Bäumen und Feldern, stehen 6 Safarizelte. Alle haben zwei Schlafzimmer, einen Wohn-/Küchenbereich und eine Terrasse. Jedes Safarizelt hat ein eigenes Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Die Bäder befinden sich im zentralen Sanitärbereich. Neben den 6 Bädern ist dieser Raum mit einer separaten Toilette, einem Doppelwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Hangar und Schwimmbad Der riesige Hangar (200 m2) hat einen Spiel- und Wohnbereich mit Holzofen, eine große Außenküche und eine Terrasse. Die Außenküche ist mit einem handwerklichen Pizzaofen, Weinkühlschränken, einem 6-Flammen-Herd, Spülbecken und einem Kühl-/Gefrierschrank ausgestattet. Auf dem Dach des Hangars befinden sich 36 Sonnenkollektoren, die jährliche Einnahmen generieren. Über die zentral gelegene Treppe im Hangar erreicht man den oberen Salzwasserpool. Dieser wurde 2011 gebaut und wird durch Salz/Elektrolyse mit automatischem Ph-Regler gereinigt (Neuinstallation 2023), kann im Frühjahr und Herbst mit einer Wärmepumpe beheizt werden, hat eine Größe von 6m x 12m, eine Außendusche und eine große (teilweise überdachte) Terrasse mit schöner Aussicht. Gartenhof Der Hof ist das pulsierende Herz des Anwesens (1.000 m2). Vom Haupthaus und den Gîtes im Bauernhaus hat man einen Blick auf den umliegenden Garten und das Gelände, das nach Südwesten ausgerichtet ist, mit mehreren Terrassen, Gartenbeleuchtung, Blumenbeeten, Gehwegen und vielen schönen Sträuchern und Bäumen. In der unmittelbaren Umgebung gibt es keine Nachbarn. Das gesamte Grundstück hat ein Bewässerungssystem (landwirtschaftliches Wasser), es gibt einen Brunnen (gefüllt), ein Teil des Grundstücks hat ein Drainagesystem, es gibt einen großen Parkplatz und eine Mikro-Station (2010) als Abwasserversorgung. Region Diese herrliche Domäne befindet sich im Departement Aude. Sie liegt in der Region Lauragais, einer Region mit einer reichen Geschichte, aber auch mit einer abwechslungsreichen und farbenfrohen Landschaft mit schönen Hügeln, Sonnenblumenfeldern und Wäldern mit endlosen Wander- und Fahrradmöglichkeiten und natürlich den typischen französischen Märkten. Die Jugendherberge liegt zentral in Castelnaurdary (10 Min.) mit allen Annehmlichkeiten und der Autoroute A61, Carcassonne, Toulouse und Narbonne. Aber auch charmante Dörfer wie Fanjeaux, Mirepoix und Montolieu, der Canal du Midi, das Mittelmeer (1 Stunde), Skigebiete (1 Stunde), die Montagne Noir (30 Minuten), die Pyrenäen und Spanien sind nicht weit entfernt. Flughäfen mit zahlreichen Verbindungen gibt es in Carcassonne (30min), Toulouse (50min), Béziers (1h15) und Montpellier (1h45). Details - Vollständig renoviertes Bauernhaus mit Haupthaus, 6 Gîtes und 6 Safarizelten. - Sehr erfolgreicher Tourismusbetrieb, sofort einsatzbereit! - Alle erforderlichen Genehmigungen sind vorhanden, die gesamte Technik entspricht den aktuellen Standards und ist hervorragend gewartet. - Totalrenovierung aus dem Jahr 2010, bei der alle Rohre, Abflüsse und die Elektrik erneuert wurden, Mikro-Station, die Böden sind weitgehend isoliert, die meisten Zimmer haben Doppelverglasung und alle Räume haben Heizung. Eigentlich wurde alles bis auf das Dach erneuert, da es bereits vom Vormieter renoviert worden war. - Hervorragend gepflegt, mit einem sehr hohen Ausbaustandard. - 6 Gîtes, geeignet für 4 bis 6 Personen. - 6 Safarizelte, die für 5 Personen geeignet sind. - Sanitärbereich mit 6 privaten Bädern und separater Toilette/Doppelwaschbecken und Waschmaschine. - Überdachter Spielbereich und Außenküche im Hangar mit großer Terrasse. - Swimmingpool, 6mx12m (2011), Klärsystem (Salz/Elektrolyse) wird 2023 erneuert. - Heizung durch Fußbodenheizung, Holzöfen, elektrische Heizungen und Klimaanlagen (umschaltbar). - Haus und alle Gîtes haben einen eigenen Heizkessel und insgesamt 3 Heizkessel im Sanitärbereich. - Die Mikroanlage wurde 2010 ersetzt. - Im Haupthaus sind die Fenster größtenteils doppelt verglast, die 2 neuesten Gîtes sind ebenfalls doppelt verglast, die restlichen 4 sind teilweise doppelt verglast. - Großer Parkplatz. - Bewässerungssystem, Brunnen und Drainagesystem sind vorhanden. Firma Das Anwesen wurde seit 2010 Schritt für Schritt komplett renoviert und befindet sich in einem außergewöhnlich guten Zustand. Seit 13 Jahren ist es das bevorzugte Urlaubsziel für eine große Gruppe von Liebhabern des französischen Lebens. Deshalb kommen viele Gäste schon seit Jahren wieder. Die meisten Gäste kommen aus den Niederlanden, Belgien und Frankreich. Das Anwesen hat die höchste Punktzahl auf Zoover und Tripadvisor. Die geschmackvolle Einrichtung der Gîtes, Zelte und des Geländes, der wunderschön gelegene Swimmingpool, die leckeren, frisch gebackenen Pizzen, die typisch französischen Märkte und die wunderschöne Umgebung sorgen für das ultimative Urlaubsgefühl. Das Landgut ist ein beliebtes Ziel und oft schnell ausgebucht. Das gilt derzeit schon weitgehend für die Saison 2024 und 2025. Außerhalb der Hochsaison werden auch Partys und Hochzeiten für Gruppen organisiert.

Landhaus zum Verkauf - Gala Immobilier lädt Sie ein, exklusiv dieses charmante Dorfhaus von 157 m2 zu entdecken, ideal für Naturliebhaber.    Es wird Sie mit seinem privaten Garten von 50m2 verführen, eingebettet in eine außergewöhnliche natürliche Umgebung.   Dort herrschen Authentizität und Ruhe. Jagen, Angeln, Wandern oder Mountainbiken: Diese Immobilie bietet direkten Zugang zu einer geschützten Umgebung.   Ein paar Schritte entfernt lädt ein See zum Baden, Spazieren im Schatten und sportlichen Aktivitäten mitten im Wald ein.   Dieser ruhige Ort ist bei Familien und Sportlern sehr beliebt und eine wahre Oase der Ruhe, um neue Energie zu tanken. Kommen Sie und erleben Sie das einzigartige Erlebnis einer Umgebung, in der Natur, Entspannung und Authentizität aufeinandertreffen.   Dieses Anwesen befindet sich in Südfrankreich und bietet eine außergewöhnliche Umgebung, die vom Gesang der Vögel unterbrochen wird, mit der Natur als einzigem Nachbarn.    Genießen Sie ein lebendiges Tableau, das sich mit den Jahreszeiten verändert, für unvergessliche Momente.   Innenaufteilung:    Das Erdgeschoss: Sobald Sie eintreten, entdecken Sie eine schöne Wohnfläche von 52,39 m2 mit einem großen Kamin, ideal zum Aufwärmen an Winterabenden oder zum Zubereiten guter Gerichte, wie es unsere Großeltern getan haben. Ein Flur von 8 m2 führt zu den verschiedenen Räumen: eine separate Küche von 16 m2, ein Lagerkeller von 12,71 m2, eine Toilette mit Halbschleife.   Von der Halle aus gelangt man in den ersten Stock.   Im Obergeschoss: Ein 10 m2 großer Treppenabsatz führt zum Schlafbereich, der aus drei Schlafzimmern besteht: Schlafzimmer 1: 10,76 m2, Schlafzimmer 2: 10,50 m2, Schlafzimmer 3: 24,31 m2, ein Badezimmer von 7,34 m2 mit Dusche, Waschbecken und WC (1,63 m2) vervollständigt diese Ebene.   Außen:   Es erwartet Sie eine wahre Oase der Ruhe. Der 50 m2 große Garten, ein Refugium der Frische und Gelassenheit, bietet eine bezaubernde Umgebung, ideal zum Entspannen und Teilen von Momenten mit Familie oder Freunden.   Lage: ideal für Liebhaber der Natur, der Jagd, des Angelns, der Spaziergänge oder des Mountainbikens.   Seine Vorzüge: Dorfhaus aus Stein, ein starkes Entwicklungspotenzial dank seiner Volumen und funktionalen Verteilung, eine ausgezeichnete Lage, ideal für das Familienleben.   Zusätzliche Informationen: Ölheizung, PVC-Fenster, großer Kamin.   Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:   Grundsteuer : 824 €   Zu Ihrer Verfügung: Pläne, Video   Das Dorf: In der Nähe eines Sees gelegen, ideal zum Schwimmen, Angeln und Picknicken mit der Familie. Die unberührte Natur macht es zu einem perfekten Ort, um sich zu entspannen und die Natur zu genießen.   Beim Wandern um den See schlängelt sich ein angenehmer Weg durch den Wald und bietet Naturliebhabern die Möglichkeit, Pilze, Kastanien und Walderdbeeren zu sammeln, während sie einen schönen Spaziergang genießen.   23 Minuten vom Flughafen Carcassonne, 1 Stunde 25 Minuten von Spanien entfernt.   Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besuch zu vereinbaren oder zusätzliche Informationen zu erhalten.   Als Immobilienspezialisten in unserer Region stehen wir Ihnen bei der Immobiliensuche zur Seite.   Unsere Berater beantworten Ihre Fragen und bieten Ihnen Immobilien an, die Ihren Kriterien entsprechen.   Egal, ob Sie eine Immobilie verkaufen oder kaufen möchten, Gala Immobilier steht Ihnen bei jedem Schritt zur Seite.

Landhaus zum Verkauf - Auf einem 2 Hektar großen, mit hundertjährigen Olivenbäumen bepflanzten Grundstück verfügt diese Villa über eine Wohnfläche von mehr als 600 m². Ursprünglich als Unterkunft für eine Hotelaktivität geplant, ist es in zwei Teilen organisiert. Das erste besteht aus einem großen Wohnzimmer von 100 m² mit einem monumentalen Kamin aus Gardstein, der sich zu einem Innenhof und einer Terrasse mit Blick auf den Garten öffnet. Angrenzend befindet sich ein Barbereich, der Zugang zu einer voll ausgestatteten professionellen Küche sowie einer geschlossenen Garage bietet, in der ein Auto Platz bietet. Der Nachtbereich umfasst 4 große Suiten, von denen zwei über eine eigene Terrasse verfügen. Ein Fitnessraum vervollständigt diesen Raum. Der zweite Flügel, der ursprünglich den Eigentümern vorbehalten war, beherbergt ein doppelt hoch verglastes Wohnzimmer mit hängendem Kamin, eine voll ausgestattete offene Küche, ein großes Schlafzimmer mit Duschbad und Ankleidezimmer sowie ein Büro im Zwischengeschoss. Das Ganze öffnet sich zu einem Garten, der im anderen Teil des Hauses nicht zu übersehen ist. Das Anwesen profitiert von einem 10 x 6 Meter großen Swimmingpool mit Poolhaus, der durch eine Gard-Steinmauer von der Villa isoliert ist. Ein Tiefgaragenkeller und Außenparkplätze runden diese Immobilie ab.

Landhaus zum Verkauf - Außergewöhnlich: Dies ist das Wort für dieses 100,93 ha große Anwesen in einem Stück mit Mooren, Land, Wald und noch einigen Weinbergen, das 20 Minuten von der einzigartigen Stadt Carcassonne entfernt liegt. Das Gebäudeensemble von ca. 3000 m², das harmonisch verteilt ist, setzt sich wie folgt zusammen: - Eine Villa von 388m² mit 4 Schlafzimmern, 2 Bädern, 2 Duschbädern und 2 Toiletten. - Ein 195 m² großes Haus für 12 Personen mit 5 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, 3 Duschbädern und 2 Toiletten. - Ein Haus von 1625m² für 8 Personen, mit 4 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, 1 Duschbad und 2 Toiletten. - 4 weitere Schlafzimmer mit ca. fünfzehn Betten und 4 Badezimmern - Ein 400 m² großes Gasthaus mit seiner Bar, seinem großen Raum, seiner professionell ausgestatteten Küche und dem Tagungsraum kann das Publikum empfangen. - ein 25 m² großer Wellnessbereich mit Spa und Sauna wertet diesen Ort perfekt auf, - Die Pluspunkte: ein 96 m² großes Verkaufsgeschäft, ein 32 m² großes Büro, eine 100 m² große Werkstatt, ein Schwimmbadbereich, viele offene oder private Innenhöfe, ein bewaldeter und umzäunter Park, ein Parkplatz von mehr als 5000 m², ein Keller von 650 m². Die Aussicht auf den Pic de Nore und den Canigou verleiht diesem Anwesen den seltenen und außergewöhnlichen Charakter, den man sucht.

Landhaus zum Verkauf - Exklusives Anwesen von 300 m² in Carcassonne Nur wenige Minuten vom historischen Zentrum und der mittelalterlichen Stadt entfernt, befindet sich eine renovierte Residenz mit 6 Schlafzimmern in einer landschaftlich gestalteten Umgebung von mehr als 5.500 m². Die Innenräume bieten eine fließende und helle Architektur: ein großer Empfangsraum, der sich zum Garten hin öffnet, ein zweites Wohnzimmer mit gedämpfter Atmosphäre und ein Esszimmer, das durch eine überdachte Terrasse erweitert wird, mit einem Grillplatz, der für gesellige Momente gedacht ist. Der Nachtbereich vereint 4 hervorragende Master-Suiten, während eine unabhängige Wohnung im Erdgeschoss 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und private Wohnbereiche bietet, ideal für die Unterhaltung von Freunden oder Familie in völliger Unabhängigkeit.

Landhaus zum Verkauf - Herrliches Anwesen von ca. 400 m² in der Nähe von Carcassonne, das sich über 42 Hektar grüner Natur aus Wäldern, Wiesen und Hügeln erstreckt. Das Haupthaus verfügt über einen schönen, geselligen Raum von 75 m², einschließlich eines Wohnzimmers mit offenem Kamin und einer amerikanischen Küche. Eine Vielzahl von Stauraum sowie eine Master-Suite (Duschbad, Ankleidezimmer) belegen den Teil des Erdgeschosses. Die 1. Etage verfügt über 4 Schlafzimmer, von denen 1 über ein Badezimmer (13 - 18 - 19 und 16 m²) verfügt, sowie ein Duschbad und 1 WC. Angrenzend an das Haus befindet sich ein Büro von ca. 30 m² mit Zwischengeschoss sowie eine unabhängige Wohnung vom Typ T3 von ca. 30 m². Im Außenbereich befinden sich mehrere Nebengebäude: Werkstatt, Garagen, Lagerraum, Zwinger. Propangas-Zentralheizung, individuelle Sanitäranlagen. Ideales Anwesen, um eine große Familie zusammenzubringen oder eine Bed & Breakfast-Aktivität zu planen.

Landhaus zum Verkauf - Ref - Jardinfleurie - Carcassonne - Ihre Agentur Voilà Immobilier präsentiert zum Verkauf ein charmantes Architektenhaus in einer ruhigen und begehrten Gegend von Carcassonne. Diese charmante Villa verfügt über ein 53 m² großes Wohnzimmer mit Esszimmer und Wohnbereich sowie eine angrenzende Küche. Sie finden auch 4 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Les: Hochwertige Materialien, PVC-Doppelverglasung, elektrische Fensterläden, überdachte Terrasse, bewaldeter Garten, elektrisches Tor, beheizter Salzpool, funktionale Sommerküche. Diese Immobilie, ideal für eine Familie oder einen Zweitwohnsitz, verführt mit ihrem warmen Wohnumfeld und ihren hochwertigen Dienstleistungen. Lieblings-! Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Der angegebene Preis beinhaltet Verhandlungsgebühren, diese Gebühren liegen in der alleinigen Verantwortung des Verkäufers. Camille Maurette, Direktor, eingetragen beim Rsac von Carcassonne unter der Nummer Berufskarte Nr. Cpi.

Landhaus zum Verkauf - Ref Alliance: Ihre Agentur Voilà Immobilier bietet diese schöne Wohnung von 64 m² zum Verkauf an, die sich im Erdgeschoss einer sicheren Residenz mit Hausmeister in einer ruhigen und begehrten Umgebung in der Nähe des Stadtzentrums befindet. Das Interieur, in ausgezeichnetem Zustand, besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit voll ausgestatteter offener Küche, zwei komfortablen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Im Außenbereich genießen Sie eine angenehme Terrasse von ca. 10 m² mit Blick auf eine ruhige Umgebung sowie zwei private Parkplätze. Die Residenz verfügt auch über einen Swimmingpool, der sich an sonnigen Tagen perfekt zum Entspannen eignet. Les: sichere Residenz mit Hausmeister, ruhige und begehrte Lage, helle Wohnung in ausgezeichnetem Zustand, Schwimmbad und Doppelparkplatz. IDEAL Investoren oder erster Kauf!! Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Der angegebene Preis beinhaltet Verhandlungsgebühren, diese Gebühren liegen in der alleinigen Verantwortung des Verkäufers. Camille Maurette, Direktorin, eingetragen bei der Rsac von Carcassonne unter der Nummer - Berufskarte Nr. CPI Miteigentum an 1 Grundstück - davon 72 Wohngrundstücke. (Kein Verfahren läuft). Jährliche Nebenkosten: 1840,00 Euro.

Landhaus zum Verkauf - Ref: Patriarche2 - 20 min Carcassonne Ihre Agentur Voila Immobilier präsentiert dieses herrlich renovierte Haus in einem beliebten Dorf am Fuße des Alaric, 20 Minuten von Carcassonne und 45 Minuten von Narbonne entfernt. Erbaut auf einem Grundstück von 1.055 m², verfügt es über 430 m² Wohnfläche und besticht durch seine großzügigen Volumen, seine Helligkeit und seinen perfekten Zustand. Ein ideales Wohnumfeld, das Ruhe und Komfort verbindet und viele Möglichkeiten bietet: Familienresidenz, Ferienhäuser, professionelles oder handwerkliches Projekt... Diese Immobilie passt sich all Ihren Wünschen an, sie besteht aus: Erdgeschoss: großer Flur, der zu drei Schlafzimmern führt, eine Suite von ca. 20 m², ein Duschbad und ein Esszimmer. Außerdem gibt es ein helles Wohnzimmer, eine Einbauküche mit Spülküche, eine zweite Dusche, sowie eine große Garage und einen Steinschuppen von 130 m², die viele Entwicklungsperspektiven bieten. 1. Stock: drei klimatisierte Schlafzimmer (zwei davon en-suite), ein Duschbad und ein Ankleidezimmer, das als Schlafzimmer genutzt werden kann. Die letzte Ebene hält eine echte Überraschung mit einem riesigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer von 115 m² bereit. Dieses Haus befindet sich auf einem bebaubaren Grundstück von 1055 m², das einen Swimmingpool beherbergen kann, und profitiert auch von einem angenehmen Außenbereich mit atemberaubendem Blick auf das Dorf. Renoviertes Haus, ausgezeichneter Zustand, Vermietungspotenzial, 130 m² umzubauen, neues Dach, begehrte Lage in den Corbières. Ein echter Favorit!! Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Der angegebene Preis beinhaltet Verhandlungsgebühren, diese Gebühren liegen in der alleinigen Verantwortung des Verkäufers. Camille Maurette, Direktor, eingetragen beim Rsac von Carcassonne unter der Nummer - Berufskarte Nr. CPI

Landhaus zum Verkauf - Ref : Jasmin - In der Nähe von Carcassonne - Ihre Agentur Voila Immobilier bietet Ihnen eine Villa zum Verkauf an, die sich in einer Wohnanlage befindet, neu mit zehnjähriger Garantie, von ca. 118m² Wohnfläche, einschließlich 3 Schlafzimmern, darunter 1 Master-Suite mit Duschbad und Ankleideraum, großes und helles Wohnzimmer, das zu einer Einbauküche und einem Essbereich offen ist, ein großes Badezimmer, WC und Garage. Zeitgemäße und hochwertige Ausstattung. Alles auf einem Grundstück von 501 m², das von neuen verputzten Umfassungsmauern umgeben ist, mit einem nach Süden ausgerichteten Swimmingpool, der genossen werden kann, einer intimen Terrasse auf der Rückseite, Parkplätzen vor dem Grundstück zusätzlich zur Garage und einem privaten Parkplatz. Vorteile: Reversible Kanalheizung, elektrische Rollläden, Doppelverglasung und Befreiung von der Grundsteuer für 2 Jahre. Sehr begehrtes Dorf mit allen Annehmlichkeiten (Geschäfte und Dienstleistungen), nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum von Carcassonne entfernt. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Der angegebene Preis beinhaltet Verhandlungsgebühren, diese Gebühren liegen in der alleinigen Verantwortung des Verkäufers. Camille Maurette, Direktor, eingetragen bei der Rsac von Carcassonne unter der Nummer - Berufskarte Nr. CPI..

Landhaus zum Verkauf - Auf einem grünen Hügel zwischen Carcassonne und Trèbes erwartet Sie dieses elegante, von Architekten entworfene Haus mit Panoramablick auf das Tal, die Weinberge und die Corbières. Das Anwesen wurde auf einem landschaftlich gestalteten Grundstück von 30.880 m2 erbaut und ist mit Olivenbäumen, Obstbäumen und Trüffeleichen bepflanzt, die dem Ganzen einen seltenen und authentischen Charakter verleihen. Das Anwesen verfügt über ca. 320 m2 Wohnfläche, lichtdurchflutet, mit großen Terrassen, die dazu einladen, das mediterrane Klima zu genießen. Das Interieur umfasst einen großen Wohnbereich, eine voll ausgestattete Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse, vier Schlafzimmer mit Badezimmern, einen Weinkeller und eine Garage. Der sorgfältig angelegte Garten beherbergt majestätische Pinien und einen diskreten Poolbereich. Ein Brunnen mit automatischem Bewässerungssystem sorgt für die Instandhaltung des Anwesens das ganze Jahr über. Ein seltenes Anwesen, ideal für Naturliebhaber, Touristenprojekte oder Pferdeliebhaber, nur wenige Minuten von Carcassonne und dem Canal du Midi entfernt. Assets:Außergewöhnliche Lage zwischen Carcassonne und Trèbes.Atemberaubender Blick auf die Corbières und die Weinberge. Grundstück von 30.880 m2 mit Olivenbäumen, Obstbäumen und Trüffeleichen. Swimmingpool, Weinkeller und Panoramaterrassen. - Anzeige, die von einem Agenten verfasst und veröffentlicht wurde -

Landhaus zum Verkauf - Dieses alte Haus von 282 m2 liegt im Herzen der Bastide von Carcassonne und bietet schöne Volumina, einen Garten mit Bäumen, eine geräumige Garage und eine unabhängige Wohnung. Es muss renoviert werden und stellt eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von Immobilien mit Charakter dar. Eigenschaften der Immobilie: Wohnfläche von 282 m2 verteilt auf drei Ebenen. Grundstück von 260 m2 mit Garten und Terrasse im 1. Stock. Fünf geräumige Schlafzimmer. Zwei Badezimmer und zwei Duschbäder. Großes helles Wohnzimmer mit zwei Wohnbereichen. Separate Küche. Keller und große Garage. Unabhängige Wohnung in der obersten Etage mit privatem Zugang, ideal für Mieteinnahmen. Das Haus muss renoviert werden, um die Einrichtungen zu modernisieren und gleichzeitig den Charme der alten Welt zu erhalten. Die Struktur und das Dach sind in ausgezeichnetem Zustand und bieten eine solide Grundlage für zukünftige Entwicklungen. Dieses Haus verbindet den Charme des Alten mit außergewöhnlichem Renovierungspotenzial. Ideal für eine große Familie oder ein Mietprojekt. In unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Restaurants, Busse, Hochschulen etc. Virginie Jones - Handelsvertreterin von Midi Pyrénées Propriétés Occitanie Propriétés RSAC-Nummer: 844 720 821 R.S.A.C. Carcassonne Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques - Anzeige geschrieben und veröffentlicht von einem Agenten -

Landhaus zum Verkauf - Domaine De Prestige XIXème Entièrement Restaure Sur 10 Ha, Maison Secondaire, Piscine, Pool House, Garage Luxueux / Bruno Vuillemin : / Après nous être éloigné d'une vingtaine de kilomètres de Carcassonne, nous franchissons le portail de ce somptueux Domaine installé en position dominante dans une agréable vallée du Territoire des Corbières, avec pour voisins, la Montagne d'Alaric et la Coline de la Coque. Le chemin d'accès au Domaine, de plusieurs centaines de mètres, nous laisse le temps d'admirer la végétation luxuriante d'un environnement naturel de 11ha entourant un ensemble immobilier qui a été façonné pendant plusieurs années par un propriétaire exigeant et respectueux du cadre environnant. Cet ensemble immobilier est constitué de 4 bâtiments trois ont été construits ces dernières années avec un soucis d'intégration auprès de la Demeure de Maitre qui, elle, a nécessité plusieurs années de restauration. La piscine maçonnée de 12m x6m est entourée d'une plage en pierre. Un forage abondant assure un besoin en eau pour l'ensemble du domaine. MAISON De Maitre de 322m² Hab. Sur R+1 + Zones Techniques de 95m² / Rez-de-Chaussée : Salon de réception 62m² avec sa cheminée ouverte Salle à manger avec sa cheminée insert Cuisine ouverte meublée et équipée, notamment, de matériel de cuisson professionnel de très haut niveau Arrière-cuisine meublée et équipée Wc invités Suite composée d'une chambre et de sa salle d'eau / Niveau 1 : Une Master Suite composée d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un dressing 4 Suites composées d'une chambre avec placards avec salle d'eau L'ensemble est complété par 2 zones techniques où l'on retrouve : matériel de jardin, installation technique de la piscine, traitement de l'eau, chaudière, atelier, cave à vin, etc? L'ensemble des ouvrants est en double vitrage, les chambres sont climatisées via pompe à chaleur et splits, l'apport calorifique est fourni par une pompe à chaleur Air / Eau via un chauffage central de radiateurs thermostatiques. L'eau chaude est combinée au système de chauffage via un cumulus MAISON Secondaire, Plain Pied de 92m² Hab. Pièce à vivre et sa cuisine ouverte, meublée et équipée Salon 3 Chambres Salle d'eau et Wc individuel L'ensemble des ouvrants est en double vitrage, l'apport calorifique est fourni par des panneaux rayonnants électriques ainsi que par un poêle à bois. L'eau chaude est fournie par un cumulus de 150L. Pool House en Pierre de 25m² Construction traditionnelle, équipé de tous les réseaux GARAGE en Pierre de 155m² Construction traditionnelle, Charpente apparente, Finition luxueuse, idéale pour voitures de collection Pompe à chaleur, sol en béton ciré et chauffé Ventilation Salon Tv, vidéo Kitchenette Qualité de la restauration, de la construction, des matériaux utilisés, des entretiens divers, excellence des équipements et matériels, font de ce Domaine familial un bien d'exception qui se prêtera volontiers à une activité professionnelle où le charme et la nature séduiront les plus difficiles. PLAN et Visite Virtuelle Immersive Matterport sont disponibles sur demande. Prix : 1.630.000 euros dont 62.000 euros d'Honoraires Ttc (4.00%) inclus Charge Acquéreur, soit 1.568.000 euros hors honoraires. MAISON De Maitre Dpe : classe B - Ges : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.870 et 2.590 euros MAISON Secondaire Dpe : classe C - Ges : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.000 et 1.420 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno Vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac sous le N°539 365 676 Mandat : 325033 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS Proprietes Privees /Zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, Carte professionnelle Cpi 010 Cci Nantes St Nazaire. Rcs Nantes 487 624 777 (4.05 % fees incl. Vat at the buyer's expense.)

Landhaus zum Verkauf - Villa D'architecte De Prestige Classée Dpe Double A - Environnement Exceptionnel - Position Dominante / Proprietes Privees / Bruno Vuillemin : / A proximité immédiate de Carcassonne, 15mn du Centre, quartier résidentiel, environnement exceptionnel, position dominante, maison d'architecte R+1 de 2016, construction traditionnelle avec matériaux haut de gamme, proposant une surface habitable de 285m² sur un terrain mi-arboré, mi-naturel de 3.147m² complété par une piscine chauffée P.A.P, traitement au sel, entourée d'une plage en lames composite haute performance, et sa cuisine d'été. Le double garage de 35m² est isolé, carrelé et son accès a été réalisé en béton désactivé. Elle se compose : Rdc : Hall d'entrée avec placards Séjour de 41m² ouvert sur terrasse via baies vitrées à galandage Salon cathédrale de 43.60m² avec cheminée éthanol Jardin d'hiver de 20m² Cuisine meublée haut de gamme Schmitt et équipée en Neff Buanderie 17m² et Cellier 18m² 3 chambres de 14 à 30m² la plus grande est actuellement utilisée en salle de sport avec son point d'eau pour être facilement transformée en suite Dressing 13m² Salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne Wc individuel Niveau 1 : Bureau ouvert sur terrasse 36m² avec accès au Rdc par escalier Chambre Salle d'eau Wc individuel Tous les ouvrants aluminium sont en double vitrage, les velux ont des volets intégrés Veralam, l'apport calorifique est fourni par une pompe à chaleur Air/Eau, chauffage au sol Daikin, la climatisation Samsung est gainée. L'aspiration est intégrée, l'eau est adoucie, la musique est pilotée via un système Sonos. L'installation d'alarme est prête à être installée si nécessaire. Celle villa de conception moderne, économique, réalisée dans l'exigence, avec des prestations haut de gamme est un produit rare sera en accord avec vos exigences DIAGNOSTICS, Plans et Visites Virtuelles Immersives Matterport sont disponibles sur demande. Prix : 1.248.000 euros dont 48.000 euros Honoraires Ttc (4.00%) inclus charge acquéreur, soit 1.200.000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno Vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac sous le N°539 365 676 Mandat : 290644Vbu / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS Proprietes Privees /Zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, Carte professionnelle Cpi 010 Cci Nantes St Nazaire. Rcs Nantes 487 624 777 (5.25 % fees incl. Vat at the buyer's expense.)

Landhaus zum Verkauf - Nur einen Steinwurf von der Stadt Carcassonne entfernt, entdecken Sie dieses charmante Stadthaus mit familiärem Charakter. Es besteht aus zwei Ebenen und bietet fünf Schlafzimmer, von denen einige einen Blick auf die mittelalterliche Stadt bieten, ideal für Gästezimmer. Sie werden besonders den Garten auf der Rückseite zu schätzen wissen, der im Stadtzentrum selten ist und sich ideal zum Teilen von Mahlzeiten im Freien und zum Genießen der Sonne eignet. Das Haus verfügt auch über eine Garage und ein geräumiges, helles Wohnzimmer, das sich perfekt eignet, um Familie und Freunde in einer freundlichen Atmosphäre willkommen zu heißen. Eine angenehme Immobilie, die Sie ohne Verzögerung besichtigen können! Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: »

Landhaus zum Verkauf - Sure Value! Here is a deal that will not last long ... Discover this beautiful 168 m2 house completely renovated with quality materials and designed for maximum functionality, with its independent T3 apartment. Let's put down our suitcases! Ground Floor: - Bright apartment: Large living room with open kitchen, pantry leading to a hallway serving two bright bedrooms, a shower room and toilets with washbasin. Upstairs: - Welcoming hall: It distributes three spacious bedrooms, a bathroom with bathtub and shower, and separate toilets with washbasin. - Generous living space: Fully equipped closed kitchen, large living room and dining room. Optimal comfort: Five bedrooms from 12 m2 to 19 m2, a fitted kitchen of 31 m2 and a utility room, as well as a bathroom. Exteriors And Equipment: Landscaped land: Enjoy a charming outdoor space with swimming pool. Thermal comfort: Collective heating and reversible air conditioning. Practical parking: Large garage with pit and carport. Ideal location: Close to schools: Less than 10 minutes walk from schools (nursery, elementary, primary and high school). Easy access to transport: Carcassonne train station, bus and Carcassonne-Salvaza airport 6 km away. Nearby amenities: Restaurants, shops, bakeries, supermarket, grocery stores and post office a few minutes away. The city of Carcassonne or the city center 10 minutes walk away! An Opportunity Not To Be Missed! Let's Put Down Our Suitcases! At your service: Carine Homs: O62o 566 264 or by email: carine.homs @ (Registered with the Cci of Narbonne Rsac no ) Corinne Sauvent: O651 984 O58 or by email: corinne.sauvent @ (Registered with the Cci of Carcassonne Rsac no ) Fees payable by the seller Energy information: Dpe: D (202 Kwh) Ges: D (34 Kg Co2) For more information on the risks associated with this property, visit the government's Georisques website. Réseau R Immobilier Pro - Corinne Sauvent - Team Carcassonne Aude Corinne - - For more information about this property : (Item )

Landhaus zum Verkauf - 15 Minuten vom Eingang zu Carcassonne entfernt, in den Vororten von Saint-Hilaire, einem mittelalterlichen Dorf und Touristen-Hotspot, befindet sich hier eine luxuriöse Villa auf einem Grundstück von 4.315 m², wo Terrassen, Wege, Blumenbeete, Garten mit einem herrlichen Obstgarten mit Olivenbäumen enden. Das Hotel befindet sich auf einem großen Keller von 35 m², der eine Garage mit Waschküche sowie einen unabhängigen Raum umfasst, der als Büro oder 4. Schlafzimmer genutzt wird. Die Hauptebene ist über eine geschützte Veranda erreichbar, die sich zu einem Durchgang öffnet, der zur großen Terrasse führt, auf der gegenüberliegenden Seite dominiert die weite Wiese. Eine luftige Eingangshalle öffnet sich zu den schönen Volumen des Wohnzimmers mit seiner schrägen Decke, seinem Zwischengeschoss und seinem Kaminbereich mit Einsatz. Zwei Terrassentüren öffnen sich auf die Hauptterrasse. Angrenzend, aber unabhängig vom Wohnzimmer, hat die Küche, die auf fast 20 m² ausgestattet und ausgestattet ist, einen direkten Ausgang zur Terrasse über den Flur und stellt ein echtes Wohnzimmer dar. Der Nachtbereich ist leicht um eine halbe Ebene erhöht und beherbergt drei Schlafzimmer sowie ein großes Duschbad und ein unabhängiges Wx. Von der Eingangshalle aus gibt es einen direkten Zugang in den Keller. Die Villa ist mit doppelt verglaster Tischlerei ausgestattet und hat 4 Seiten und profitiert von einer günstigen Ausrichtung. Auf der Straßenseite gibt es zwei Gassen, eine Fußgängergasse öffnet sich durch ein Tor, die andere führt über ein automatisches Tor in die Garage. Zu beiden Seiten der Villa gelangt man in den Garten und dann, vorbei an einem kleinen Nebengebäude, in den Obstgarten, der durch eine kleine Steinmauer mit Klang begrenzt ist. Zentrieren Sie eine Vertiefung. Ein grünes und ruhiges Grundstück, auf dem Ihre Outdoor-Aktivitäten gedeihen werden. Nehmen Sie sich Zeit zum Leben, treffen Sie die richtige Wahl. Erfahren Sie mehr, kontaktieren Sie uns. 3394

Landhaus zum Verkauf - Auf den Höhen von Carcassonne, mit seinem Garten, der einen bemerkenswerten Blick auf die mittelalterliche Stadt bietet, befindet sich hier eine dominante und opulente Villa. Es befindet sich auf einem Grundstück von 720 m² und verfügt über 5 Haupträume und 188 m², davon 144 m² Wohnfläche, auf zwei Ebenen. Ein Eingangsbereich führt zur Küche=, dem Doppelwohnzimmer, der Treppe, die nach oben führt, und der Garage. Das Doppelwohnzimmer erstreckt sich über 45m². Es öffnet sich weit zur Terrasse und zur Perspektive auf den Garten und verfügt über einen schönen Kamin. Die Küche, unabhängig und ausgestattet, öffnet sich auf die hintere Terrasse im Schatten eines großen Baumes und direkt neben dem Brunnen. Die große, zum Teil loggiaartig geschützte Terrasse auf der Südseite bietet einen herrlichen Blick auf die sanft abfallende Esplanade, die vom Garten gebildet und von hohen Zypressen begrenzt wird. Der Garten ist in aufeinanderfolgenden Terrassen angelegt und eignet sich gerne für einen Infinity-Pool. Eine große Garage von 44 m², eine Garderobe und eine Toilette vervollständigen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Duschbad und eine Toilette. Diese Villa befindet sich in einer beliebten Gegend mit prestigeträchtigen Bauten und wartet nur darauf, auf den neuesten Stand gebracht zu werden, um ihren Glanz von gestern wiederzuerlangen. Was wäre, wenn Sie die Gelegenheit nutzen würden, sich in einer außergewöhnlichen Umgebung niederzulassen? Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns. 3175

Landhaus zum Verkauf - Nur 12 Minuten vom Eingang zu Carcassonne entfernt, im Zentrum des Dorfes Verzeille, befindet sich hier ein bemerkenswerter Immobilienkomplex von 161m², darunter ein schönes Steinhaus und eine große unabhängige Scheune von 83m², die auf einem bewaldeten und umzäunten Grundstück von 470m² errichtet wurde. Sobald Sie das Perimetertor passiert haben und an der Scheune entlang gegangen sind, gehen Sie zum Ende des Gartens, um das Haus zu erreichen. Es erstreckt sich über zwei Ebenen 79m² und 4 Haupträume. Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr schönes Wohnzimmer von 41 m², das weitgehend von zwei großen französischen Fenstern mit Blick auf den Garten beleuchtet wird, mit einem Küchenbereich, der wie eine Insel abgeschoben ist, einem schönen altmodischen Kamin und einer großen Öffnung zur Terrasse nach Süden. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit einem Duschbad und einer separaten Toilette. Der erste Stock hat schöne blonde Parkettböden und verputzte Wände mit stellenweise freiliegenden Steinen, die dem Ort einen Charme und Authentizität verleihen, ohne sich zu vermischen. Draußen, an der Straßenfront, befindet sich eine herrliche Scheune mit einem spektakulären Rahmenwerk und einer Fläche von 83 m². Das Gebäude schützt somit das Haus auf der Rückseite von der Straße. Dazwischen liegt der Garten mit Bäumen und Schatten. Ein Nugget, das im Herzen des Dorfes weniger als 10 km von Carcassonne entfernt versteckt ist. Sie werden seinem Charme nicht widerstehen können. Erfahren Sie mehr, kontaktieren Sie uns. 3381

Landhaus zum Verkauf - In Carcassonne, in der Familien- und Wohngegend von Saint-Georges, befindet sich ein Pavillon mit Garage auf einem Eckgrundstück von 326 m², bewaldet und von Mauern umgeben, die sich durch Tore öffnen. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen 125m², davon 98m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss, hinter der 16 m² großen Garage und der Eingangshalle, gibt es Zugang zum Wohnzimmer mit schönen Volumen. Die Küche ist unabhängig und ausgestattet. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC ermöglichen es Ihnen, auf einer Ebene zu bleiben. Zwei Loggien schließlich erweitern den Wohnraum und öffnen sich durch große Erker weit zum hinteren Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Haus ist mit doppelt verglasten Tischlereiarbeiten ausgestattet. Draußen werden wir diesen hübschen Garten zu schätzen wissen, der das Haus auf zwei Seiten umrahmt und von hübschen Bäumen gut beschattet wird. Was wäre, wenn Sie diesen erschwinglichen und bezugsfertigen Pavillon kennenlernen würden? 3227

Landhaus zum Verkauf - Exklusivität Residenz von 283m2, Park 1,5 Hektar, 4 Schlafzimmer, Geothermie, Marmor, atemberaubender Blick auf die Pyrenäen In Montreal d'Aude, einem sehr beliebten Dorf, in einer grünen Umgebung mit Blick auf die Pyrenäen, wurde diese außergewöhnliche Residenz mit Leidenschaft, Geduld und einer Vorliebe für schöne Dinge gebaut. Auch heute noch verkörpert es die perfekte Kombination aus Natur, modernem Komfort und zeitloser Eleganz. Eine Geschichte der Qualität und Raffinesse Erbaut mit edlen Materialien und hochwertigen Oberflächen – Marmor, Eiche, Wendeltreppen – alles nach Maß – zeugt es von handwerklichem Know-how und seltener Nachfrage. Sein tadelloser Zustand und sein auf Nachhaltigkeit ausgerichtetes Design (Erdwärmeheizung, hervorragende B/A-Energieeffizienz) beweisen, wie sehr es seit zwei Jahrzehnten geliebt und gepflegt wird. Ein Ort, an dem man das Leben in vollen Zügen genießen kann Inmitten eines 1,5 Hektar großen, bewaldeten Parks verfügt das Haus über 283 m² lichtdurchflutete Wohnfläche, in der jeder Raum zum Wohlfühlen einlädt. Das 50 m² große Wohnzimmer, die gesellige Küche, das Büro, die 4 Schlafzimmer, darunter 2 Hauptschlafzimmer (mit Schlafzimmer, Eichenankleidezimmer, Bad), 1 Mastersuite und 1 Schlafzimmer mit Terrasse bieten jedem Platz und Privatsphäre. Der Marmor, der auf mehr als 300 m² allgegenwärtig ist, verleiht jedem Schritt einen Hauch von Noblesse, während der atemberaubende Blick auf die Pyrenäen Sie jeden Morgen in Erstaunen versetzen wird. Eine idyllische Umgebung, ein Haus mit Seele Vor 20 Jahren erbaut, ist dieses Anwesen in absoluter Ruhe, mit einer geräumigen Garage von 150 m² und außergewöhnlichen Volumen (Decken 3,70 m) ideal, um zu empfangen, zu arbeiten, sich zu entspannen und das Leben in einer einzigartigen Umgebung zu genießen. Ein Favorit zum Erleben. Wenn Sie von einem Ort träumen, an dem alles auf Langlebigkeit ausgelegt ist, an dem Natur und Komfort in perfekter Balance zusammenkommen, ist dieses Haus genau das Richtige für Sie. Kommen Sie und entdecken Sie dieses seltene Juwel... und lassen Sie die Magie geschehen. Eine prestigeträchtige Lage mit Blick auf die Pyrenäen Ein seltenes Anwesen, eine einzigartige Umgebung, eine Chance! - dpe B/A - Erdwärme - Südausrichtung - Grundstück 3800€ - Sehr guter Gesamtzustand - 300 m2 Marmor - Hochwertige Materialien - Kamin aus Marmor - Sehr hell - Terrasse mit atemberaubendem Blick auf die Pyrenäen - Garage 150 m2

Landhaus zum Verkauf - In einer ruhigen und begehrten Umgebung, nur wenige Minuten vom Zentrum von Carcassonne entfernt, Entdecken Sie diese zeitgenössische Villa aus dem Jahr 2022, unter zehn Jahren, die Eleganz, Helligkeit und modernen Komfort vereint. Auf einer Ebene gestaltet, verführt dieses Anwesen vom Eingang aus mit seinen großzügigen Volumen und seinem allgegenwärtigen Licht. Der große, nach Süden ausgerichtete Wohnbereich öffnet sich dank zweier großer Erkerfenster zum Garten und lädt die Natur in das Herz des Hauses ein. Die offene Küche, modern und funktional, profitiert von einer östlichen Ausrichtung, Überschwemmung Der Wintergarten ab den frühen Morgenstunden. Eine Spülküche mit Waschbereich, vervollständigt diesen freundlichen und raffinierten Raum. Der Nachtbereich bietet vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Ankleidezimmer, darunter eine Master-Suite, die als echter Kokon gestaltet ist: Erkerfenster mit Blick auf den Garten, eigenes Bad mit großer Dusche, Doppelwaschbecken auf Möbeln, WC, großes Ankleidezimmer und Bürobereich. Ein großes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche sowie ein Schrank mit Doppelwaschbecken, separates WC und ein großer zusätzlicher Raum (Spielzimmer, Kino oder Wellnessbereich) runden diese harmonische Aufteilung ab. Im Außenbereich laden zwei von Pergolen überdachte Terrassen zum Entspannen ein, von denen eine auf einen beheizten Salzpool aus Bali-Stein mit türkisfarbenen Reflexen blickt, umgeben von einer gepflegten und üppigen Vegetation. Eine geschlossene Garage, ein angelegter Garten und zahlreiche Parkplätze im Freien runden dieses Set ab. High-End-Ausstattung: - Reversible Kanalheizung mit individuellem Gehäuse für jeden Raum - Hervorragende Energieeffizienz (Dpe A/A) - Bemerkenswerte Deckenhöhe mit integrierten Strahlern in allen Räumen - Zeitgemäße Oberflächen und hochwertige Materialien - 2 große Erker nach Süden - Hochwertige Bodenfliesen 120X120 - Bioklimatische selbsttragende Pergola mit elektrischem Vorhang - Alarm installiert Ein 10-minütiger Spaziergang vom Canal du Midi entfernt und in der Nähe aller Annehmlichkeiten, Schulen, Hochschulen und Gymnasien bietet diese Villa ein seltenes Wohnumfeld zwischen Modernität, Gelassenheit und Eleganz.