Landhäuser Charente : 622 immobilien zum Verkauf

Landhaus zum Verkauf - 5 Minuten von allen Gesch�e4ften und Schulen – ehemaliger Gehöftkomplex bestehend aus einer Kuche/Wohnzimmer – Dusche/Badezimmer, Waschk1che - WC – Im Obergeschoss 2 Schlafzimmer – angebauter Scheunenbereich + Nebengeb�e4ude – Garten Hof und Ziehbrunnen 1430 mb - keine Heizungsanlage, DPE nicht beantragt – neue Einzelz�fcllung – Doppelverglasung – neues Dach

Landhaus zum Verkauf - Südlich von Angoulême gelegen, ca. 20 Minuten vom TGV-Bahnhof entfernt, bietet dieses Charakterhaus eine ruhige, grüne Lebensumgebung mit freier Sicht auf die umliegende Landschaft. Das Haus umfasst ca. 250 m² Wohnfläche und besteht aus: • 2 großzügigen Wohnzimmern, davon eines mit Kamin und sichtbaren Balken • Essecke mit Kamin • Großer Küche mit direktem Zugang zu einer weitläufigen überdachten Terrasse • 5 Schlafzimmer • 3 Badezimmer mit WC Ein unabhängiger Bereich mit Kamin, derzeit als Büro oder Freizeitraum genutzt, verfügt über einen direkten Zugang nach außen, ideal für eine berufliche oder freiberufliche Tätigkeit. Draußen: • Ca. 35.700 m² Gelände (Weiden, Garten, Oliven- bzw. Eichenpflanzung mit Trüffelroden) • Gepflegter Park mit mehr als hundertjährigen Bäumen (einschließlich Sequoia) • Beheizter Diffazur-Pool 10 x 4 m mit freier Sicht • Große überdachte Terrasse unter Dachkonstruktion • Zweiter überdachter Bereich in der Nähe des Pools • Garage, Werkstatt, Carport, Tonnengewölbekeller, Anbauten Noch ruhiges Umfeld, keine unmittelbare Nachbarschaft, mit schnellem Zugang zu Geschäften und Angoulême. Ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz, Familienprojekt oder Tätigkeit mit Aufnahme von Gästen.

Landhaus zum Verkauf - Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem außergewöhnlichen Service verschrieben hat. Vertrauen Sie auf unsere Expertise, um Ihre Immobilienprojekte zu erfolgreichen Ergebnissen zu machen. Entdecken Sie dieses ebenerdige Familienhaus mit 162 m² in Cognac, erbaut auf einem 1400 m² großen Grundstück, eingebettet in ein ruhiges und grünendes Viertel. Ideal für eine Familie, die Komfort und Platz sucht, oder für ein schönes Renovierungs- und Personalisierungsvorhaben. Das Haus besteht aus einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer nach Süden mit Empore, einer separaten Küche, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, getrennten Toiletten und Einbauschränken im Flur. Außen profitieren Sie von einem großzügigen, bewaldeten Garten. Eine Nebengebäude rundet dieses Objekt ab und bietet zusätzliches Potenzial je nach Bedarf (Werkstatt, Büro, Lagermöglichkeiten oder Öffnung des Wohnraums zum Wohnzimmer, um den Raum zu vergrößern). In unmittelbarer Nähe finden Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten: Schulen, Geschäfte, Verkehrsanbindungen und Autobahnen, die das Stadtzentrum von Cognac in wenigen Minuten erreichbar machen. Beliebtes Wohnviertel aufgrund seiner Ruhe und Lebensqualität. Die Pluspunkte der Immobilie: - Ruhiges und angenehm gelegenes Cognac-Viertel - Großzügiger Garten mit Nebengebäuden - Großes Potenzial für Gestaltung (Personalisierungsarbeiten erforderlich) Hinweis: - Grundsteuer: 1 581 € - DPE: C (Verbrauch 162) - Treibhausgasemissionen: B (6) - Heizungsart: Wärmepumpe - Warmwasserverteilung: Elektrischer Sammelboiler - Abwasser: Kanalisation Kaufpreis: 245 000 € inkl. MwSt. (Abriculteurs-Honorare vom Verkäufer getragen) Verkauf im Delegationsmandat Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Frau Estelle Bigouret, Handelsvertreterin (Ei), im RSAC Créteil unter der Nummer 880 255 179 registriert, ohne Geldmittelhaltung, im Auftrag der Sarl Abriculteurs Immobilier, Kapital 5 000 €, registriert unter der Siren-Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI von Paris Île-de-France, deren gesetzlicher Vertreter Herr Adrien Piot ist, mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris Informationen zu Risikofaktoren dieses Objekts finden Sie auf der Website Informationen zu Risikofaktoren dieses Objekts finden Sie auf der Website Estelle Bigouret Ei • R.S.A.C. Creteil 880 255 179

Landhaus zum Verkauf - In dem begehrten Viertel Saint Martin in Cognac gelegen, ist dieses vollständig renovierte Landhaus mit hochwertigen Materialien ca. 171 m2 Wohnfläche. Beim Betreten werden Sie von den großzügigen Räumen und dem Charme des 75 m2 großen Wohnbereichs verführt, der Wohnzimmer, Salon und Küche umfasst. Dieser warme Raum zeichnet sich durch einen geglätteten Betonboden, Kalksandsteinwände und zwei Kachelöfen aus, die Authentizität und Behaglichkeit verleihen. Das Haus bietet ein ebenerdiges Wohnen mit einer im Erdgeschoss liegenden Elternsuite, offen nach draußen und mit großer Ankleide. Eine elegante Eingangshalle aus Travertin führt zu einem separaten WC und einer Heizungsräumung. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Bad mit WC, ein Büro sowie eine gemütliche Galerie, ideal als Entspannungs- oder Arbeitsbereich. Der ca. 230 m2 große Außenbereich verfügt über ein Salzwasser-Pool, eine große Travertin-Terrasse, einen ca. 35 m2 Carport und einen 13 m2 Abstellraum. Die Renovierung wurde sorgfältig durchgeführt: Dachstuhl und Dach vollständig erneuert, Fensterrahmen aus Aluminium mit Doppelverglasung und eine Gasheizung der Marke Atlantic, installiert 2021. Energieausweis C. Ein wahres Schmuckstück für Liebhaber von Charme, in der Nähe von Schulen und 10 Gehminuten vom Place François 1er entfernt. Ein Haus, das man gesehen haben muss. Kontaktieren Sie Sandra. Diese Anzeige wird Ihnen von Sandra Ballanger - Ei - NoRSAC: , eingetragen beim Handelsregister Saintes - Anzeige verfasst und veröffentlicht von einer Maklerin.