Landhäuser Charente-Maritime : 997 immobilien zum Verkauf

Landhaus zum Verkauf - Nur 20 Minuten von Royan und 5 Minuten von Cozes entfernt – Elegantes Familienhaus mit eigenständigem Studio in einem bewaldeten Park von +2700 m². Das Haupthaus von Charente mit 175 m², renoviert im Jahr 2022, umfasst: Eingang, Wohnzimmer mit 34 m² mit Kamin, ausgestattete und ausgestattete Küche mit 29 m², Speisekammer, Duschraum, WC. Oben: Zwischenzimmer, 3 wunderschöne Schlafzimmer, WC. Unabhängiges Studio mit 36 m² umfassend: Wohnzimmer-Küche, Schlafzimmer und Bad mit angrenzendem Nebengebäude von 16 m², das eine mögliche Erweiterung oder das Poolhaus eines zukünftigen Schwimmbeckens ermöglicht. Wagenmarkis mit 48 m², Nebengebäude mit 16 m². Lassen Sie sich von der Außenfassade verführen, mit der grünen Terrasse nach Süden und Osten, der untypischen überdachten Terrasse mit ihrer alten Ölmühle, ihrem idyllischen und umzäunten Garten und dem Ausblick auf die Landschaft! Ein helles Haus, das dank seiner hochwertigen Renovierung den Charme des alten und modernen Komforts verbindet! Agenturgebühren umfassten 4,06 % TTC, die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren 345.000. Energieklasse C, Klimaklasse C Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 1490,00 und 2060,00. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: .

Landhaus zum Verkauf - Ein exklusiver Favorit! Auf den Höhen von ARCES können Sie dieses prächtige Charente-Haus entdecken, das 2022 komplett renoviert wurde und elegant den Charme von altem und modernem Komfort vereint. Mit einer Wohnfläche von 136 m² bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Wohnumgebung, in absoluter Ruhe und ohne jegliche Belästigungen. Sie werden sofort von einem großzügigen 60 m² großen Kathedralenwohnzimmer verführt, das eine voll ausgestattete amerikanische Küche integriert, die dank ihrer großen Öffnungen im Licht getaucht ist. In der Kontinuität des Erdgeschosses bietet das Haus eine Master-Suite mit Umkleideraum und Badezimmer. Ein zweites Schlafzimmer mit eigener Dusche und Waschbecken vervollständigt diese Ebene, ebenso wie ein Flur mit Einbauschränken, separater Toilette und Waschraum. Im Obergeschoss überblickt ein Zwischenzimmer das Wohnzimmer und führt zu einer zusätzlichen Suite mit Umkleideraum, Duschraum und WC. Eine 31 m² große Garage mit Küchenküche und ein 35 m² großer Carport vervollständigen das Set. Auf einem Grundstück von mehr als 2.000 m², vollständig eingezäunt und bewaldet, bietet das Grundstück einen außergewöhnlichen Außenbereich mit einem beheizten Schwimmbecken von 12 m x 7 m, seltener Ausmaße, verziert mit einem Wasserfall. Als Bonus ist das Tiny House ideal, um Familie und Freunde zu unterhalten. Nur 12 Minuten von den Stränden von Meschers und 6 km von Cozes entfernt, einer Stadt mit allen Geschäften und Annehmlichkeiten. ? Ein seltenes, nicht angrenzendes Grundstück, das man ohne weitere Verzögerung entdecken kann! Die Agenturgebühren waren in Höhe von 4 % TTC, die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren 425.000. DPE läuft. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: .

Landhaus zum Verkauf - 9 km von Meschers entfernt, in einem kleinen Dorf am Rande der Gironde-Mündung - Hübsches Charente-Haus mit Urlaubsgefühl 10 Minuten von den Stränden entfernt: Dieses charmante Haus besteht auf einer Ebene: Eingang mit Holzofen, Esszimmer mit Kamin, Wohnzimmer mit Kamin und Einsatz, Einbauküche, WC, 2 Schlafzimmer, darunter eine Suite mit eigenem Bad und WC, Waschküche, Duschbad mit WC und Veranda. Große Terrasse mit Blick auf den Park und den Swimmingpool mit Kuppel. 2 schöne Automarkisen von 26 und 27 m² und kleine Gartennebengebäude. Grundstück von 3000 m², teilweise eingezäunt und gut bewaldet. Sind Sie auf der Suche nach einem authentischen Zuhause in einer angenehmen Umgebung? Wir haben die seltene Perle! Inklusive Maklergebühren in Höhe von 4,87% TTC, die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren 266 900 . Energieklasse G, Klimaklasse C Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch. Geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung: zwischen 3247,00 und 4393,00 in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: .

Landhaus zum Verkauf - Das Hotel liegt zwischen Saintes und Royan, 1 Stunde zwischen La Rochelle und Bordeaux - Erleben Sie das Leben eines Schlosses außer Sichtweite in dieser prächtigen Residenz aus dem siebzehnten und neunzehnten Jahrhundert, 25 Minuten vom Meer entfernt! Dieses authentische Weingut verfügt über mehr als 700 m² Nebengebäude mit enormem Potenzial, und das alles in einem herrlichen bewaldeten Park von fast eineinhalb Herctares! Das Logis Charentais von ca. 365 m² Wohnfläche besteht aus: Eingangshalle, die zu einem Wohnzimmer mit schönem Steinkamin führt, Einbauküche mit Zugang zum Gewölbekeller, Esszimmer mit Kamin, Suite mit Kamin und eigenem Duschbad, Spülküche mit Kamin, Heizungsraum, WC mit WC. Im Obergeschoss führt das Zwischengeschoss zu 3 schönen Schlafzimmern, einem Büro, einem Ankleidezimmer, einem großen Badezimmer mit Badewanne und Dusche und einem Spielzimmer, das sich auf einen ausbaubaren Dachboden von 64 m² öffnet. Der zweite Teil des Anwesens ist ein Charentaise-Steinhaus von fast 360 m², das als Büros genutzt wird (Möglichkeit, es in eine Wohnung umzuwandeln!). Das Gebäude besteht aus: Empfangshalle, Büro von 43 m², Veranda mit Zugang zum Park, Küche, Abstellraum, Labor und einem Raum von 46 m². Im Obergeschoss befinden sich über die Gehwege und das Zwischengeschoss 2 Büros und ein 58 m² großer Tagungsraum. Dieses ehemalige Weingut verfügt über mehr als 700 m² ehemalige Cognac-Keller, die alle ein enormes Potenzial für jede Art von Projekt bieten (professionell, touristisch, Rezeption, Lager oder Garage...). 2 Garagen, eine für 4 Fahrzeuge, gekrönt von einem Zwischengeschoss, eine 92 m² große Werkstatt und eine Markise runden dieses Set ab. Diese historische Residenz hätte nicht so viel Charme ohne ihren prächtigen, 1,5 Hektar großen Park, der mit verschiedenen alten Baumarten bepflanzt ist, und ihr viktorianisches Glasgewächshaus aus dem neunzehnten Jahrhundert. Ein altes Schwimmbad von außergewöhnlichen Dimensionen, dessen Technikraum und Sanitäranlagen noch vollständig restauriert werden müssen. Sind Sie auf der Suche nach einem einzigartigen Ort für Ihr Projekt in der Charente-Maritime, eine charaktervolle Residenz mit außergewöhnlichem Volumen in der Ruhe der Badeorte und 20 Minuten von Saintes und den ersten Stränden entfernt? Kontaktieren Sie uns, damit Sie diese Gelegenheit nicht verpassen und dieser schönen Immobilie ein neues Leben einhauchen! = Finden Sie die Anzeige und alle Fotos auf der Website unserer Agentur: bonnenouvelleimmobilier .fr! Inklusive Maklergebühren in Höhe von 3,45% TTC, die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren 696 000 . Energieklasse D, Klimaklasse D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 3850,00 und 5280,00 . Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: .

Landhaus zum Verkauf - Marans Longère du 19? Jahrhundert mit 4 Gîtes mit einer Gesamtfläche von 520 m² und großem Land, ohne Vis-à-vis Auf halbem Weg zwischen den Stränden der Ile de Ré und der Vendée, kommen Sie und entdecken Sie dieses großartige Bauernhaus in der 19? Jahrhundert, eingebettet in einer ruhigen Gegend und völlig außer Sichtweite. Ein einzigartiger Ort, an dem der Charme des Alten und der natürlichen Umgebung harmonisch verschmelzen. Das Haupthaus Sobald Sie eintreten, werden Sie von dem großen Wohnzimmer verführt, das im Licht getaucht ist und sich zu einer Einbauküche von mehr als 20 m² öffnet. Das Erdgeschoss bietet außerdem einen Kokonbereich mit Kamin, eine Spülküche und einen Waschraum. Im Obergeschoss überblickt eine große Zwischengeschosse das Wohnzimmer und beherbergt ein Büro sowie zwei großzügige Master-Suiten, die jeweils mit eigenem Bad ausgestattet sind; eine flachüberdachte Terrasse lädt einen ein, einen Moment der Entspannung außer Sichtweite in völliger Privatsphäre zu genießen. Das Haus hat zwei weitere Schlafzimmer, einen Dachboden (der umgebaut werden kann) und ein großes Duschzimmer mit WC. Die 4 Cottages Jedes Cottage ist völlig eigenständig, mit eigener Küche, einem oder mehreren Schlafzimmern, einem Duschraum und einem privaten Außenbereich. Sie bieten Komfort und Autonomie, um Familie, Freunde oder Urlauber gerecht zu werden. Eine erhaltene natürliche Umgebung Auf mehr als 8.500 m² Land genießen Sie eine wahre Oase des Friedens, in der die Natur König ist: Wildvögel, Eichhörnchen und ein charmanter Teich tragen zur einzigartigen Atmosphäre des Ortes bei. Für Urlauber runden ein gemeinsames und sicheres Schwimmbad sowie ein Spielplatz und ein Petanque-Hof die Dienstleistungen ab. Komfort und Leistung Das gesamte Grundstück (Haus + Gîtes) ist mit einem modernen Pelletkessel ausgestattet, der eine wirtschaftliche und nachhaltige Heizung garantiert. Die Solarpanels machen das Haus völlig unabhängig und generieren Einnahmen durch den Wiederverkauf von Strom. Ein echtes Projekt Mehr als ein Familienhaus bietet diese Immobilie auch eine funktionale und profitable touristische Aktivität. Die Gîtes erzielen bereits mehr als 50.000 an jährlichen Mieteinnahmen. Derzeit sind zwei Mieter vorhanden, und die Kundschaft der anderen beiden Gîtes wird natürlich weitergegeben, wenn Sie die Aktivität fortsetzen. Die Lloyd and Davis-Agentur steht Ihnen von Montag bis Samstag für weitere Informationen oder zur Organisation eines Besuchs zur Verfügung. Die Vermittlungsgebühren umfassten 3,54 % TTC, die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren 790.000. Energieklasse C, Klimaklasse A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 4709,00 und 6373,00. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: . Diese Immobilie wird Ihnen von einem Gewerbemakler (Einzelunternehmen) angeboten. Ihre Lloyd & Davis Beraterin: Mélanie BROSSART Gewerbemakler (Einzelunternehmen) Rsac 847 709 128 La Rochelle Rcp 59 661 778 Allianz

Landhaus zum Verkauf - In der Stadt Royan, im La Roche-Viertel, entdecken Sie den Charme und die Authentizität dieses geschmackvoll renovierten Charente-Hauses auf einem Grundstück von 589 m², Geschäfte in fußläufiger Entfernung, am Nauzan-Strand, 3 km entfernt. Der warme Wohnraum besteht aus einer eingebauten und ausgestatteten Küche, die zu einem Esszimmer hinausgeht, das von einem gemütlichen Wohnzimmer umgeben ist – ideal, um schöne Momente mit Familie oder Freunden zu teilen. Im Erdgeschoss finden Sie ein Schlafzimmer mit Umkleideraum auf der Zwischenebene mit abfallender Decke, ein Badezimmer mit Bad und Dusche, ein Büro, eine separate Toilette und einen Waschraum/Vorratskammer, was für die Verwaltung sehr praktisch ist. Im Obergeschoss gibt es einen zweiten Schlafbereich mit zwei charmanten Schlafzimmern und einer zweiten Toilette. Draußen genießen Sie einen angenehmen Garten mit einer 23 m² großen Garage und einem 22 m langen Anbau. Die Agenturgebühren waren in Höhe von 4 % TTC, die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren 450.000. Energieklasse D, Klimaklasse B Geschätzter jährlicher Energieverbrauch für den Standardverbrauch: zwischen 1770,00 und 2240,00 in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (inklusive Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: . Ihre Lloyd & Davis-Beraterin: Valérie GUILLEMONT Gewerbemakler (Einzelunternehmen) Rsac 382 890 937 Saintes Rcp Rds Aig

Landhaus zum Verkauf - Die Immobilienagentur Chartreux präsentiert Ihnen in Vaux-sur-Mer (17640), nur einen Steinwurf vom Küstenpfad entfernt, zwischen dem Strand von Royan / Pontaillac und dem Strand von Nauzan, eine zeitgenössische Villa aus dem Jahr 2015, die eine privilegierte Wohnumgebung bietet, die modernen Komfort und eine begehrte Lage verbindet. Auf einem Grundstück von etwa 220 m² errichtet, errichtet diese Villa mit klaren Linien fast 175 m² Wohnfläche und profitiert von einer nach Süden ausgerichteten Ausrichtung, die optimales Licht in alle Bereiche bringt. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer von 73 m² mit voll ausgestatteter amerikanischer Küche und Zugang zu einer Holzterrasse von mehr als 50 m² mit Stranddusche und Spa. Ein Keller und Gästetoiletten vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss führt das Treppenpodest zu einer Master-Suite mit Sea View, integriertem Umkleideraum und privater Terrasse mit Panoramablick sowie einem eigenen Badezimmer (Badewanne + Dusche). Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei weitere Schlafzimmer, von denen eines derzeit als Umkleideraum, Duschraum und Toiletten genutzt wird. Im Souplex beherbergt die Villa ein Büro sowie ein "kleines Wohnzimmer" mit angrenzendem Duschraum für mögliche sofortige Nutzung. Eingebettet in eine ruhige und begehrte Umgebung profitiert die Villa in ausgezeichnetem Zustand von einem wunderschönen Blick auf das Meer und verfügt über vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, ein Büro, zwei Toiletten und einen Waschraum. Als Spezialisten in Sea View stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Organisation eines Besuchs zur Verfügung.

Landhaus zum Verkauf - South Royan, zwischen Saint-Georges de Didonne und Meschers, mit einfachem Zugang zu den Stränden, befindet sich dieses Haus, das derzeit in zwei unabhängige Wohnhäuser umgebaut wurde, ideal in einer sehr ruhigen Gegend zwischen Saint-Georges de Didonne und Meschers gelegen. Zehn Minuten von Royan entfernt. Die Strände sind mit dem Fahrrad durch den wunderschönen Wald von Suzac auf einem sehr schönen, umzäunten und bewaldeten Gelände erreichbar. Die Hauptunterkunft mit einer Fläche von 70 m³ besteht aus einem angenehmen Wohnzimmer mit Holzofen, der zur Terrasse hinausgeht, einschließlich einer offenen eingebauten und ausgestatteten Küche, zwei Schlafzimmern, von denen eines 18 m² groß ist, einem Duschraum und einer Toilette. Das zweite Wohnhaus mit einer Fläche von 33 m² verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Einbauküche, einen Schlafbereich, ein Badezimmer mit Toilette; die Renovierung stammt aus dem Jahr 2021. Sie sind zehn Minuten mit dem Auto von Royan entfernt, mit den Stränden, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Dieses Haus ist perfekt für Feiertage, Haupt- oder Zweitwohnsitz, ganzjährige oder saisonale Mietinvestitionen. Um schnell zu Besuch zu kommen!

Landhaus zum Verkauf - Charente-Maritime, Royan South, das charmante 'Charentaise'-Haus. Ruhiges Dorf in der Nähe des Dorfes mit allen Geschäften, Strand zwanzig Minuten entfernt. Wohnzimmer, ausgestattete und ausgestattete Küche, vier große Schlafzimmer, Garten mit Blick auf die Sonne, große Wohnmobilgarage. Dieses traditionelle Steinhaus wurde mit hochwertigen Materialien renoviert, was ihm einen gewissen Charme verleiht. Wir haben natürlich Doppelverglasung, Thermoaluminium-Fensterläden, Heizung mit neuer Wärmepumpe, Enthärter, Videotelefon, elektrisches Garagentor (Wohnmobil) usw. Es gibt keine Arbeit zu tun (Entschuldigung für die Do-it-yourself-Leute), die Küche und das Wohnzimmer sind mit Kaminen ausgestattet, von denen einer einen aktuellen Holzofen mit hochwertigen Geräten hat, der mit "trendigen" Fliesen möglichst authentisch ist, und eine große Familie kann sich dort zu geselligen Mahlzeiten versammeln. Die vier Schlafzimmer sind groß (eines von mehr als neunzehn Quadratmetern), das Badezimmer hat eine begehbare Dusche und wir haben zwei Toiletten, einen Waschraum und eine Speisekammer. Der hübsche, nach Süden ausgerichtete Garten eignet sich eher für 'Müßigheit' als für Gartenarbeit. Die große und hohe Garage wird Ihr Wohnmobil verführen. Dieses charmante Haus in einer ruhigen Gegend ist nahe an allem: Saintes, Royan und seine Strände, Saujon, die wichtigsten Verkehrswege, sind nur wenige Minuten entfernt. Ohne Verzögerung zu besuchen.

Landhaus zum Verkauf - Im Herzen einer typischen und historischen Marina, nur 20 Minuten von den Stränden von Meschers entfernt, befindet sie sich im Herzen des Dorfes, wo alle Geschäfte das ganze Jahr über geöffnet sind. Dieses Haus aus dem Jahr 1968 auf einer Ebene auf einem ziemlich umzäunten und bewaldeten Grundstück ohne Sichtschutz besteht aus einem Wohnzimmer von 19 m² mit Kamin und Einbau, einer modernen und unabhängigen Küche von 11 m², die vollständig mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer mit begehbarer Dusche, Toilette und einem Keller mit Waschraum, der mit der Garage und dem motorisierten Eingang verbunden ist. Die Fenster sind aus PVC-Doppelglas gefertigt und die Fensterläden aus Aluminium. Auf diesem angenehmen Grundstück von 605 m² befindet sich ein hölzerner Gartenschuppen. Es ist ein schönes, sich entwickelndes Pied-à-terre für Urlaube, saisonale Vermietungen oder einfach ein ganzjähriges Zuhause. Kommen Sie und entdecken Sie dieses Haus und seine Umgebung.

Landhaus zum Verkauf - Zu verkaufen in Meschers Sur Gironde, weniger als 100 Meter vom Strand entfernt, ein Haus mit Renovierungsarbeiten von ca. 120 m2, drei Schlafzimmer und Büro. Dieses Haus befindet sich in einer grünen, bewaldeten Umgebung, wo Sie am Abend das Rauschen der Wellen einlullt. Umgeben von Pinien, in unmittelbarer Nähe des Strandes, wird Sie dieses Haus vor allem durch seine erstklassige Lage, aber auch durch seine originelle Architektur für die Gegend verführen. Im Inneren finden Sie im Erdgeschoss einen schönen Eingang, der sich zum Wohnzimmer öffnet, eine geschlossene Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Toilette und eine Speisekammer. Im ersten Stock befindet sich ein Treppenabsatz, der zu zwei Schlafzimmern führt, die auf einen Balkon führen, einem Büro und einem Badezimmer mit WC. Das weitläufige Gelände ermöglicht es Ihnen, Abendessen mit Familie oder Freunden zu genießen oder sich dank der Doppelbelichtung außer Sichtweite zu sonnen. Dieses Haus kann dank seines Schlafzimmers im Erdgeschoss als Hauptwohnsitz für Berufstätige oder Rentner geeignet sein, zur Vermietung oder als schöner Zweitwohnsitz. Beachten Sie, dass es renoviert mit hochwertigen Materialien gegen eine Preiserhöhung verkauft werden kann. Eine seltene Immobilie in der Gegend, die Sie ohne Verzögerung sehen sollten!

Landhaus zum Verkauf - Dieses Charente-Haus verkörpert seine schöne Präsenz, umgeben von Mauern ist es außer Sichtweite und bietet somit einen privilegierten Ort für Ruhe, Ruhe, aber auch für Willkommensaufnahme und Geselligkeit oder noch professionellere Projekte des Wohlbefindens oder anderes... Die großen, hochwertigen angrenzenden Nebengebäude zum Renovieren, ein großer angrenzender Keller, eine Scheune mit Zwischenhaus, ein alter Schafstall, ein Schuppen und eine Garage eröffnen ebenfalls nach Belieben Perspektiven. Das Haus ist von guter Qualität und bietet 2 Schlafzimmer im Erdgeschoss, 4 im Obergeschoss und einen Dachboden im zweiten Stock mit 90 m², der bei Bedarf umgebaut werden kann. Einige alte Elemente sind erhalten. Komfort wird durch Wärmepumpenheizung und Dämmverbindungen gewährleistet. Die Außenbereiche sind charmant, mit verschiedenen Räumen, die hier ein Trüffelfeld, eine Aalfarm oder einen Brotofen bieten. Entdeckt zu werden! Kontakt: Idimmo Prestige und Châteaux Agentur 4 rue des Jacobins – Place du Pilori 17400 St. Jean d'Angély Laurence Adeline-Ostrowski / Carolyn Pratt

Landhaus zum Verkauf - Hübsches Charente-Haus mit drei Schlafzimmern, eingebettet in einen großen Garten und Obstgarten. Im Erdgeschoss gibt es ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Eingangshalle, eine Küche und zwei Wohnzimmer. Im Erdgeschoss gibt es Duschraum und WC, zwei Schlafzimmer und die Möglichkeit, ein viertes Schlafzimmer in einem Dachbodenzimmer auf derselben Etage umzubauen. Haus und Wasser werden von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt (07/2023). Das Haus befindet sich im Dorf La Jarrie Audouin mit seinem örtlichen Laden. Eine hübsche Charentaise Maison mit drei Schlafzimmern, gelegen in einem geräumigen Garten und Obstgarten. Auf der Grounbd-Etage befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, Eingangshalle, Küche und zwei Wohnzimmern. Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer und ein WC, zwei Schlafzimmer sowie die Möglichkeit eines weiteren vierten Schlafzimmers in einem Dachbodenzimmer auf derselben Etage. Das Haus und das Wasser werden von einer Luft-/Eau-Wärmepumpe (07/2023) beheizt. Das Haus befindet sich im Dorf La Jarrie Audouin mit seinem Dorfladen. Idimmo-Agentur/Prestige und Burgen 4 Rue des Jacobins 17400 St. Jean d'Angély Tel: Mob: Englischsprachige Kontaktperson: Carolyn Pratt (0033)

Landhaus zum Verkauf - Dieses charmante Dorfhaus bietet viele Entwicklungsmöglichkeiten. Mit seinen 5 Schlafzimmern, 2 Wohnzimmern, 2 Küchen und 2 Treppen kann es zu einem großen Familienhaus werden oder einen Teil der Immobilie vermieten. Die Wahl liegt bei Ihnen! Mit diesem charmanten Dorfhaus gibt es viele Konfigurationsmöglichkeiten.  Mit 5 Schlafzimmern, 2 Wohnzimmern, 2 Küchen und 2 ist es möglich, ein großes Familienhaus zu haben oder ein Haus und einen Teil der Immobilie zu vermieten.  Es liegt an dir, zu entscheiden!! Idimmo-Agentur/Prestige und Burgen 4 Rue des Jacobins 17400 St. Jean d'Angély Tel: Mob: Englischsprachige Kontaktperson: Carolyn Pratt (0033)

Landhaus zum Verkauf - Ein altes Haus von guter Qualität mit einer automatisierten Veranda, die Ihre Privatsphäre schützt, ist imposant, aber hinter dieser Fassade verbergen sich schöne Wohnzimmer, geräumige Schlafzimmer und ein Doppelgarten, getrennt durch eine weitere Veranda. Alte und charmante Elemente sind erhalten geblieben, mit einer Wohnfläche von etwa 249 m² ist es noch möglich, bei Bedarf Erweiterungen im Haus in Betracht zu ziehen; das zweite Stockwerk bietet tatsächlich weiterhin Möglichkeiten, ohne die unabhängigen Nebengebäude für einige... Dieses Haus wurde in seiner Zeit von seinen Besitzern verwöhnt und geliebt, es liegt an Ihnen, ihm die Wärme eines Familienhauses, Gästehauses oder unabhängiger Cottages zurückzugeben, um gute Zeiten und Erinnerungen zu teilen! Vor allem, da die Gärten dich wirklich zum Spazierengehen, Ausruhen und zur Gier nach den verschiedenen Früchten des Obstgartens einladen! Weitere Überraschungen werden sich während Ihres Besuchs zeigen, Alle Geschäfte und Dienstleistungen im Dorf. Kontakt: Idimmo-Agentur / Prestige und Burgen 42 rue Grosse Horloge 17400 St. Jean d'Angély Laurence Adeline-Ostrowski Englischsprachige Kontaktperson: Carolyn Pratt 0033 (0) 7 adeline.idimmo.net

Landhaus zum Verkauf - Im Herzen einer begehrten Gegend und nur wenige Gehminuten von Geschäften und dem Meer entfernt, entdecken Sie diese außergewöhnliche Immobilie, die zunächst als eine Einheit konzipiert und dann intelligent in zwei unabhängige Wohnbereiche unterteilt wurde (Linkes Erdgeschoss - Rechtes Erdgeschoss mit Etage). Diese seltene Konfiguration bietet außergewöhnliche Flexibilität: Hauptwohnsitz, der durch eine Gästeunterkunft vervollständigt wird, generationsübergreifende Verwandte oder ein hohes saisonales Vermietungspotenzial. Die linke Seite, auf einer Ebene, begünstigt Einfachheit und Komfort: Wohnzimmer offen zur Einbauküche, zwei geräumige Schlafzimmer und ein gefliester Keller, der zu einem begrünten englischen Innenhof führt, ideal für eine Werkstatt oder einen multifunktionalen Raum. Die rechte Seite zeichnet sich durch ein großes Wohnzimmer der Kathedrale, Volumen und Helligkeit des Himmels, einen großzügigen Essbereich, eine gesellige Küche, eine Master-Suite und eine lichtdurchflutete Veranda aus. Im Obergeschoss verstärken drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und viel Stauraum den familiären und modularen Aspekt des Hauses. Das Ganze basiert auf einem bemerkenswert großzügigen Grundstück für die Gemeinde - ein unvergleichlicher strategischer Vorteil - mit Terrassen, einer unabhängigen Garagenwerkstatt und der Möglichkeit, einen Schwimmbadbereich zu schaffen. Die Süd-/Südwestausrichtung garantiert den ganzen Tag über optimale Sonneneinstrahlung. Hauptheizung durch Wärmepumpe, ergänzt durch Konvektoren für kontrollierten Komfort. Immobilie aus dem Jahr 1983: Volumen, Baupotenzial und Lage machen es zu einer seltenen Gelegenheit auf der Insel Oléron. Für einen privaten Besuch und eine vollständige Akte, kontaktieren Sie mich und ich begleite Sie gerne bei diesem außergewöhnlichen Projekt.

Landhaus zum Verkauf - Ausschließlich. In einem friedlichen Weiler in der Gemeinde Bouhet, nur 25 Minuten von La Rochelle entfernt, entdecken Sie dieses prächtige Bauernhaus aus dem siebzehnten Jahrhundert, das von den Compagnons d'Angers sorgfältig neu gestaltet und renoviert wurde. Dieses Haus mit etwa 110 m² Wohnfläche verbindet den Glanz der Alten mit zeitgemäßem Komfort und verführt mit seiner warmen Atmosphäre und zeitlosen Eleganz. Eine prestigeträchtige Renovierung zeichnet dieses Gebäude stark aus. Jedes Detail wurde durchdacht und aus edlen Materialien gefertigt: Böden aus burgunderischem Stein, maßgefertigte Tischlerarbeiten und handwerkliches Buntglas, ein alter Kamin mit seinen erhaltenen Charakterelementen. Sein Layout ist einfach, flüssig und der Komfort ist aktuell. Im Erdgeschoss befindet sich ein umhüllendes Wohnzimmer mit einer Küche, die zum Esszimmer hinausgeht, mit Steinkamin, dem ein intimes Wohnzimmer vorausgeht. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit modernem Badezimmer mit ordentlicher Ausstattung, Toilette und prächtigem steinernen Kamin. Ein privilegiertes Wohnumfeld wird zu den Vermögenswerten dieser untypischen Immobilie hinzugefügt. Das Grundstück ist bewaldet und nicht übersehen, ein Schwimmbad sowie eine mögliche Erweiterung von etwa 30 m² sind vorstellbar, die alle von einem ungehinderten Blick auf die umliegenden Felder profitieren. In der Nähe von Geschäften und Schulen sowie schneller Zugang zu La Rochelle, Surgères (Tgv) und Rochefort Diese Immobilie ist ideal für eine ruhige Hauptwohnung, ein charmantes Zweithaus oder ein saisonales oder künstlerisches Mietprojekt. Dieses Häuschen ist viel mehr als ein Haus, es ist eine Einladung zur Ruhe, ein Ort, an dem die Authentizität von Stein auf modernen Komfort trifft. Ein Anwesen, das sicherlich ein Favorit ist, selten und bewohnbar, im Herzen der Charente-Landschaft, nur einen Steinwurf von La Rochelle und der Île de Ré entfernt. Kontakt, um einen Besuch zu vereinbaren: +33(0)7 Alexandra Jumel Grieco – Christie's International Immobilien – Maxwell-Baynes 27 Quai Valin 17000 La Rochelle Frankreich Internationale Immobilien – Internationale Immobilien La Rochelle – Ile de Ré – Royan –

Landhaus zum Verkauf - Located in the heart of Matha, within walking distance of all shops and amenities, this beautifully renovated Charentaise house offers a peaceful living environment with no work required. Set on a plot of approximately 1,500 m², the property benefits from a private, enclosed garden with no overlooking neighbours, thoughtfully arranged with around 600 m² at the front and 400 m² at the rear of the house. The house offers approximately 200 m² of living space over two levels. On the ground floor, the layout includes an entrance hall, a living room, a spacious kitchen / dining area, and a sleeping area comprising a large bedroom opening onto the garden, a shower room and a separate Wc. Upstairs, a large landing leads to two spacious bedrooms, a dressing room, and a bathroom with WC. The outbuildings are a real asset and offer numerous possibilities: A 50 m² garage attached to the house, a 100 m² open barn (préau) located opposite the house and a 160 m² outbuilding with its own independent entrance, ideal for storage, workshop space or a professional project. The heating system combines underfloor heating on the ground floor and radiators upstairs, all supplied by a new heat pump, ensuring comfort and energy efficiency. A property full of character, combining the charm of the old with modern comfort, ideally located in the centre of a lively town a rare opportunity on the market.

Landhaus zum Verkauf - Saint-Maigrin (17) – Zwischen Barbezieux (16) und Jonzac (17) – In der Nähe der Stadt und der Schulen. Gottesdienste und das College von Baignes (16) bei 5 km. Abfahrt mit dem Bus zum College of ARCHIAC in der Stadt. Ein freistehendes Haus mit etwa 183 m² Wohnfläche und einer angrenzenden Garage von etwa 49 m², alles auf einem bewaldeten und umzäunten Grundstück von 1400 m² errichtet. Großer Eingang, ausgestattete Küche, Wohnzimmer mit Kamin, großes Schlafzimmer und Bad. Im Obergeschoss drei Schlafzimmer mit 10, 22 und 42 m²! Elektroheizung und Kamin mit Einsatz. Doppelglasierte Tischarbeiten. Individuelle Hygiene. Gartenschuppen. Dieses Haus muss modernisiert werden, aber es ist sowieso gesund und bestens bewohnbar. Das Potenzial des Floors ist sehr interessant. Wir haben alles, was wir brauchen, auf derselben Ebene. Der intime Garten ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Ideal für eine Familie. Ruhig in einem Weiler.

Landhaus zum Verkauf - Nur wenige Minuten von Montguyon entfernt bietet dieses riesige Anwesen von etwa 30 Hektar in einem Stück eine außergewöhnliche Wohnumgebung für Naturliebhaber, Tiere oder Personen mit einem Reit- oder Zuchtprojekt (Hund oder andere). DAS HAUS: Dieses große Steinhaus von etwa 300 m², voller Charme und Potenzial, soll insgesamt renoviert werden. Im Erdgeschoss gibt es zwei Eingänge, eine Küche, ein großes Wohnzimmer von 86 m², ein Wohnzimmer von 56 m², ein Schlafzimmer, eine Dusche und einen Waschraum. Im Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer. Ein umwandelbarer Dachboden von 48 m² ermöglicht es Ihnen, zusätzlichen Wohnraum zu berücksichtigen. DIE NEBENGEBÄUDE: Eine Scheune von mehr als 600 m², unterteilt in mehrere funktionale Räume: 4 Boxen, einen Stall, Pflegebereich, Lagerräume. DIE AUSSENWÄNDE: Das Land erstreckt sich in einem Stück über etwa 30 Hektar und ist vollständig eingezäunt, mit einer Mischung aus Wiesen und bewaldeten Gebieten. Sie finden außerdem: einen 20 x 40 großen Steinbruch, einen Brunnen, zwei Teiche und einen Teich, gespeist von zwei natürlichen Quellen. Eine friedliche Umgebung, ohne Nähe oder Verhältnisse, perfekt für alle, die Raum und Ruhe suchen. Zusätzliche Informationen PVC-Doppelverglaste Fenster Elektroheizung und Herd Nicht konforme individuelle Hygienevorschriften Zu überprüfende Dächer Eingebettet im Herzen der Haute Saintonge verführt diese kleine ländliche Stadt im Süden von Charente-Maritime mit ihrer erhaltenen natürlichen Lage, ihren bewaldeten Wegen und ihrer Nähe zu Montguyon (Schulen, Geschäfte, Dienstleistungen). Ein idealer Ort, um Ruhe und Annehmlichkeiten zu verbinden, weniger als eine Stunde von Bordeaux und Cognac entfernt. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um eine Besichtigung zu vereinbaren. Preis einschließlich Mehrwertsteuer und Vermittlungsgebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind Agent Commercial Sextant France – Sylvie und Laurent Taddei Agenten mit Sitz in Pommiers Moulons – – Weitere Informationen zu ref. 26440

Landhaus zum Verkauf - Ein modernes Haus von etwa 148 m² mit hochwertigen Dienstleistungen, gelegen in der ruhigen Stadt Marsilly, nur wenige Meter vom Golfplatz von La Prée entfernt und nur wenige Autominuten vom Zentrum von La Rochelle entfernt. Ein Ort des Friedens ohne Arbeit oder Wartung erwartet dich. Es besteht aus einem hellen Wohnzimmer von mehr als 65 m², das sowohl auf die Terrasse als auch auf den Garten blickt, sowie einer offenen Einbauküche Es verfügt über zwei Schlafbereiche. Eines besteht aus zwei Schlafzimmern, einer separaten Toilette und einem Badezimmer mit Toilette. Die zweite verfügt über eine große Master-Suite mit eigenem Badezimmer, Toilette und separatem Umkleideraum. Eine Garage mit Galetas und ein Lagerraum vervollständigen das Grundstück. Letzterer führt zum trockenen, umzäunten und bewaldeten Garten. Energieeffizientes Haus mit geringem Verbrauch dank der Fußbodenheizung mit Wärmepumpe Es gibt keine Arbeit zu tun, du musst nur deine Koffer abstellen. (4,50 % der Gebühren einschließlich Mehrwertsteuer sind vom Käufer zu zahlen.) Stephanie Sin (Ei) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: - La Rochelle.

Landhaus zum Verkauf - Ein einstöckiges Haus, teilweise renoviert, gelegen am Rand der Stadtteile Vaugouin und La Pallice, in der Nähe von Laleu und Ile de Ré, und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von La Rochelle, dem Bahnhof und dem Flughafen entfernt. Dieser charmante Bungalow, teilweise renoviert, bietet Ihnen großartige Möglichkeiten, die Nähe zur Stadt und zur Insel Ré zu genießen. Das Haus besteht aus einer großen, unabhängigen Küche, einem Wohnzimmer mit Kamin und Wärmeverteilung, 4 Schlafzimmern mit Schränken, von denen eines geräumiger mit Zwischenraum, Badezimmer und Toilette ist. Außen ermöglicht das über 600 m² umfassende Grundstück die Möglichkeit, verschiedene Entwicklungsmöglichkeiten in Betracht zu ziehen, mit privaten Parkplätzen und mehreren markanten Außenbereichen sowie einer überdachten Terrasse, einem Garten und einem Schutzunterstand aus Mauerwerk. Großes Potenzial für dieses Haus, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum von La Rochelle entfernt. Kommen Sie und richten Sie Ihre Familie oder Ihre großzügige Tätigkeit ein (4,81 % der Gebühren inklusive Mehrwertsteuer vom Käufer zu zahlen). Stephanie Sin (Ei) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: - La Rochelle.