Landhäuser Cognac : 13 immobilien zum Verkauf

Landhaus zum Verkauf - Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem außergewöhnlichen Service verschrieben hat. Vertrauen Sie auf unsere Expertise, um Ihre Immobilienprojekte zu erfolgreichen Ergebnissen zu machen. Entdecken Sie dieses ebenerdige Familienhaus mit 162 m² in Cognac, erbaut auf einem 1400 m² großen Grundstück, eingebettet in ein ruhiges und grünendes Viertel. Ideal für eine Familie, die Komfort und Platz sucht, oder für ein schönes Renovierungs- und Personalisierungsvorhaben. Das Haus besteht aus einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer nach Süden mit Empore, einer separaten Küche, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, getrennten Toiletten und Einbauschränken im Flur. Außen profitieren Sie von einem großzügigen, bewaldeten Garten. Eine Nebengebäude rundet dieses Objekt ab und bietet zusätzliches Potenzial je nach Bedarf (Werkstatt, Büro, Lagermöglichkeiten oder Öffnung des Wohnraums zum Wohnzimmer, um den Raum zu vergrößern). In unmittelbarer Nähe finden Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten: Schulen, Geschäfte, Verkehrsanbindungen und Autobahnen, die das Stadtzentrum von Cognac in wenigen Minuten erreichbar machen. Beliebtes Wohnviertel aufgrund seiner Ruhe und Lebensqualität. Die Pluspunkte der Immobilie: - Ruhiges und angenehm gelegenes Cognac-Viertel - Großzügiger Garten mit Nebengebäuden - Großes Potenzial für Gestaltung (Personalisierungsarbeiten erforderlich) Hinweis: - Grundsteuer: 1 581 € - DPE: C (Verbrauch 162) - Treibhausgasemissionen: B (6) - Heizungsart: Wärmepumpe - Warmwasserverteilung: Elektrischer Sammelboiler - Abwasser: Kanalisation Kaufpreis: 245 000 € inkl. MwSt. (Abriculteurs-Honorare vom Verkäufer getragen) Verkauf im Delegationsmandat Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Frau Estelle Bigouret, Handelsvertreterin (Ei), im RSAC Créteil unter der Nummer 880 255 179 registriert, ohne Geldmittelhaltung, im Auftrag der Sarl Abriculteurs Immobilier, Kapital 5 000 €, registriert unter der Siren-Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI von Paris Île-de-France, deren gesetzlicher Vertreter Herr Adrien Piot ist, mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris Informationen zu Risikofaktoren dieses Objekts finden Sie auf der Website Informationen zu Risikofaktoren dieses Objekts finden Sie auf der Website Estelle Bigouret Ei • R.S.A.C. Creteil 880 255 179

Landhaus zum Verkauf - In dem begehrten Viertel Saint Martin in Cognac gelegen, ist dieses vollständig renovierte Landhaus mit hochwertigen Materialien ca. 171 m2 Wohnfläche. Beim Betreten werden Sie von den großzügigen Räumen und dem Charme des 75 m2 großen Wohnbereichs verführt, der Wohnzimmer, Salon und Küche umfasst. Dieser warme Raum zeichnet sich durch einen geglätteten Betonboden, Kalksandsteinwände und zwei Kachelöfen aus, die Authentizität und Behaglichkeit verleihen. Das Haus bietet ein ebenerdiges Wohnen mit einer im Erdgeschoss liegenden Elternsuite, offen nach draußen und mit großer Ankleide. Eine elegante Eingangshalle aus Travertin führt zu einem separaten WC und einer Heizungsräumung. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Bad mit WC, ein Büro sowie eine gemütliche Galerie, ideal als Entspannungs- oder Arbeitsbereich. Der ca. 230 m2 große Außenbereich verfügt über ein Salzwasser-Pool, eine große Travertin-Terrasse, einen ca. 35 m2 Carport und einen 13 m2 Abstellraum. Die Renovierung wurde sorgfältig durchgeführt: Dachstuhl und Dach vollständig erneuert, Fensterrahmen aus Aluminium mit Doppelverglasung und eine Gasheizung der Marke Atlantic, installiert 2021. Energieausweis C. Ein wahres Schmuckstück für Liebhaber von Charme, in der Nähe von Schulen und 10 Gehminuten vom Place François 1er entfernt. Ein Haus, das man gesehen haben muss. Kontaktieren Sie Sandra. Diese Anzeige wird Ihnen von Sandra Ballanger - Ei - NoRSAC: , eingetragen beim Handelsregister Saintes - Anzeige verfasst und veröffentlicht von einer Maklerin.

Landhaus zum Verkauf - In unmittelbarer Nähe zu Cognac gelegen, profitiert dieses prächtige Schloss aus dem 19. Jahrhundert von einer außergewöhnlichen Umgebung mit Panoramaausblick auf das Charente-Tal. Vollständig renoviert, gliedert es sich hauptsächlich in: - Untergeschoss: großer Esssaal, Hauptküche, Garderobe, WC, Heizung/Buanderie, Schlafzimmer mit eigenem Bad, Weinkeller, verschiedene Lagerräume – Erdgeschoss: geräumiger Empfangsbereich, Wohnzimmer, Esszimmer, Nebenküche, Büro, WC, Kapelle – im 1. Obergeschoss: Treppe/Flur, 5 Schlafzimmer und 3 Bäder – im 2. Obergeschoss: Flur mit Bar, 5 Schlafzimmer mit eigenem Bad, Heimkino. Das Ganze befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, die Ausstattungen sind von hoher Qualität. Das Schloss liegt inmitten eines schönen, blickdicht umzäunten Parks mit beheiztem 16 m x 6 m Pool und Poolhaus. Zur Liegenschaft gehören außerdem Garagen und eine Dependence. Wunderschöne Immobilie, voller Charme!

Landhaus zum Verkauf - Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem außergewöhnlichen Service verschrieben hat. Entdecken Sie eine sorgfältig aufbereitete Darstellung dieses Objekts und vertrauen Sie unserer Expertise, um Ihre Immobilienprojekte zu bemerkenswerten Erfolgen zu machen. Entdecken Sie dieses Haus mit 150 m², gelegen in Cognac im Viertel Saint Martin. Es öffnet sich zu einem großzügigen Eingangsbereich (der als Büro oder Esszimmer genutzt werden kann) und bietet im Erdgeschoss eine unabhängige Küche, ein Wohnzimmer mit Kachelofen, eine Vorratskammer und separate WCs. Die erste Etage besteht aus drei komfortablen Schlafzimmern, einem Bad mit Doppelwaschbecken und WC. Der Zugang zur Zwischenebene und zu einem der Schlafzimmer führt direkt zu einer Terrasse von 45 m² mit uneingeschränktem Blick. Die Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge mit motorisiertem Tor. Ein Hof sowie ein Keller vervollständigen dieses Objekt. Dieses Objekt profitiert von einer zentralen Lage in Cognac mit direktem Zugang zu Geschäften, Schulen, Restaurants und Nahverkehrsdiensten. Die Pluspunkte des Objekts: - Helle und funktionale Familienlandschaft - Terrasse von 45 m², erreichbar von der Etage und dem Schlafzimmer - Motorisierte Garage und Keller - Wärmepumpe Hinweis: - Grundsteuer: 1.400 € / Jahr - Jährliche Heizkosten: nicht angegeben (Wärmepumpe 2024 installiert) - Zustand der Immobilie: Sanierungsbedarf - Das Objekt gehört nicht zu einer Eigentümergemeinschaft - Kanalisation Jährlicher Verbrauch (kWhEP/m².a): 181 (D) Schätzender CO2-Ausstoß (kg CO2/m².a): 6 (B) Energiepreis(min./max.): zwischen 2.000 und 2.600 € / Jahr Referenzjahr der Preise: 2021 Verkaufspreis: 139.000 € TTC (Abriculteurs-Honorare gehen zu Lasten des Verkäufers) Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Frau Estelle Bigouret, Handelsvertreterin (Ei), im RM von Créteil unter der Nr. 880 255 179, keine Abwicklung von Treuhandgeldern, handelnd im Auftrag der Sarl Abriculteurs immobilier, Kapital 5.000 €, registriert unter der Siren Nr. 837 704 584, Inhaberin der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, deren gesetzlicher Vertreter M. Adrien Piot ist, Sitze der Gesellschaft: 12 Rue des Halles, 75001 Paris Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website verfügbar. Estelle Bigouret Ei • R.S.A.C Creteil 880 255 179