Landhäuser Erdeven : 4 immobilien zum Verkauf

Landhaus zum Verkauf - Erdeven. 56410. Kleine, unverbundene Doppelhaushälfte in einer sehr begehrten Wohnanlage, südlich ausgerichtet, 300 Meter von den Dünen und dem Meer entfernt. Mit einer Nutzfläche von 33 m2 und 25 m2 Carrez bietet sie im Erdgeschoss: einen Flur mit Garderobe, ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, das zu einer geschlossenen Terrasse von 25 m2 ohne Aussicht führt, ein kleines Schlafzimmer, Bad und WC. Im Obergeschoss dient eine Galerie als zusätzliches Schlafzimmer und vervollständigt den bewohnten Teil. Eine angrenzende Abstellkammer mit Strom ergänzt diese Immobilie. Preis: 132.000 Euro, davon 10% Maklerhonorar zu Lasten des Käufers, also 120.000 Euro ohne Maklerhonorar. DPE F / GES C. Geschätzte jährliche Energiekosten für einen Standardverbrauch zwischen 930 Euro und 1310 Euro, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023. Für Besichtigungen und Begleitung bei Ihrem Vorhaben kontaktieren Sie Jérôme Pétrau-Gay oder per E-Mail an Nach Artikel L.561.5 des Code Monétaire et Financier ist zur Organisation der Besichtigung die Vorlage eines Ausweises erforderlich. Diese Anzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung von Jérôme PETRAU-GAY erstellt, der als freiberuflicher Immobilienberater im Rahmen einer Arbeitnehmerüberlassung bei SAS PROPRIETES PRIVEES mit dem Kapital von 44 920 Euro tätig ist, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624, RCS Nantes. Berufliche Karte Transaktionen über Immobilien und Geschäftsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 010 388 ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP-Haftpflichtversicherung – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch GALIAN-SMABTP Polizeifassung Nr. 28137.J. Mandat.461090.JPG. Der Profi sichert Ihr Immobilienprojekt zu und schützt es. (10,00 % Honorar inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers.) Wohnanlage mit 73 Parzellen - davon 73 Parzellen Wohnen. Jahreskosten: 5 Euro.

Landhaus zum Verkauf - KAST Immobilier präsentiert Ihnen dieses familienfreundliche Haus aus dem Jahr 2013, ideal gelegen im Herzen von Erdeven, außerhalb von Siedlungen, unmittelbar in der Nähe der Einkaufsmöglichkeiten und nur wenige Minuten von den Stränden entfernt. Von der Eingangstür aus entdecken Sie einen schönen, durchgehenden Wohnraum von über 55 m², lichtdurchflutet, mit offener Einbauküche. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Garderobe, eine Waschküche sowie ein separates WC. Im Obergeschoss führt der Flur zu drei schönen Schlafzimmern, einem Bad und einem WC. Das letzte Stockwerk beherbergt einen Raum von ca. 20 m² mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten je nach Bedarf: fünftes Schlafzimmer, Büro, Spielzimmer, Sport- oder Telecross-Raum. Eine unabhängige Garage vervollständigt das Ensemble. Draußen genießen Sie einen angenehmen, begrünten Garten mit mehreren Obstbäumen. Provision zu Lasten des Verkäufers. Energieeffizienzklasse B, Klima Klasse A. Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung: zwischen 1410,00 und 1970,00 Euro in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (inkl. Abonnements). Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: . Ihr Berater bei eXp Realty (Kast Immobilier): Lucie LE SOMMER Makler (Einzelunternehmen) RSAC VANNES RCP MMA

Landhaus zum Verkauf - Auf einem ca. 4.000 m² großen, bepflanzten Parkgelände entfaltet diese außergewöhnliche Liegenschaft ihren Charme entlang blühender Wege und intimer Lichtungen, geschützt vor Blicken und nur wenige Minuten vom Dorf Erdeven und seinen Sandstränden entfernt. Das Hauptgebäude, das um 1876 in Trockenstein errichtet wurde und mit einem Reetdach gedeckt ist, verkörpert die Authentizität bretonischer Häuser. Beim Betreten entdeckt man ein geräumiges Wohnzimmer, erwärmt durch einen Steinofen, der zu gemütlichen Abenden einlädt. Die eingerichtete und ausgestattete Küche, offen zum Garten hin, und die von Fluren abgetrennten WCs bilden im Erdgeschoss eine funktionale und einladende Raumaufteilung. Im Obergeschoss teilen sich drei lichtdurchflutete Schlafzimmer mit freiem Blick auf den Park ein Bad mit WC in einer sanften und beruhigenden Atmosphäre. Angrenzend an das Hauptgebäude und über einen eleganten Laubengang verbunden, ergänzt das zweite Haus (2009) das Ensemble um eine zeitgenössische Note. Es bietet eine Elternsuite mit Dusche und WC, darüber ein aufgestocktes Mezzanin als Büro und Leseraum sowie zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Sanitärbereich, ideal für Kinder oder Freunde in privater Atmosphäre. Die Außenbereiche sind sorgfältig angelegt und dienen als wahres Erholungsparadies. Das beheizte Wellenvillen-Pool-Areal wird von ruhigen Rückzugsorten umgeben, wo sich eine Gartenlounge, eine Sommerküche und mehrere sonnige oder schattige Terrassen befinden. Das Ganze wird durch ein ausgestattetes Poolhaus ergänzt, inklusive Sauna und Dusche, und bietet den idealen Rahmen für Tage im Zeichen des Wohlbefindens. Eine unabhängige Drei-Auto-Garage mit Zwischenboden sowie eine angrenzende zweite Garage sorgen für Komfort und Praktikabilität im Alltag. Das Anwesen verfügt zudem über ein Restbaurecht-Entwicklungspotenzial, das zukünftige Gestaltungen oder Erweiterungen nach Ihren Wünschen ermöglicht. Eine seltene Schmuckschatulle zwischen Meer und Land, vereint diese Immobilie Authentizität, Eleganz und Lebenskunst an einem Ort, an dem jedes Detail dazu einlädt, die Ruhe und Schönheit der Südbretagne zu genießen. Preis inkl. Maklergebühren: 1.252.000 € Preis ohne Maklergebühren: 1.200.000 € Maklergebühren: 4,33 % inkl. MwSt, zu Lasten des Käufers Von Bruno Le Guernevé – Consultant Bretagne Sud vorgestellt Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website verfügbar.

Landhaus zum Verkauf - Projekt zur Renovierung eines Lebensraums zur Neuerfindung. In Erdeven, im Herzen einer geschützten Umgebung zwischen Megalithen, Dünen und dem Ozean, erzählt dieses Stein-Gehöft mit seiner ehemaligen Stallung noch das Süd-Bretagne von damals. Typische Architektur, grobe Räume, steinige Wände voller Geschichte. Hier bewahrt der Ort seine Authentizität und erwartet heute ein neues Lebensprojekt. Das Ensemble besteht aus einem ersten Wohnteil sowie einem angrenzenden, vollständig neu zu gestaltenden ehemaligen Stall (ca. 200 m² nutzbar). Das Gebäude benötigt eine umfassende Renovierung, die verschiedene Nutzungsszenarien je nach Wunsch zulässt: Hauptwohnung von Charakter, Familienhaus, Zweitwohnsitz oder Ort, der Wohnen und Atelier verbindet. Der Charme des Alten ist deutlich spürbar: Sichtstein, großzügige Räume und erhebliches Entwicklungspotenzial. Ein ideales Projekt für Renovierungsbegeisterte, die einem bemerkenswerten Gebäude des bretonischen Kulturerbes neues Leben geben möchten. Nur 3 km von den Stränden von Erdeven entfernt, im Zentrum des Megalithen-Sektors, der zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, profitiert dieser Ort zudem von einer schnellen Anbindung an den TGV-Bahnhof Auray in weniger als 20 Minuten. Die Anschlüsse, die Raumaufteilung und energetische Arbeiten sind in das Gesamtrehabilitationsprojekt zu integrieren. Ein seltener Ort für diejenigen, die mehr suchen als ein Haus: ein Projekt, das im Laufe der Zeit aufgebaut wird. Projekt begleitet von MAÏ. Honorar trägt der Verkäufer. Unterkunft mit überdurchschnittlichem Energieverbrauch: Energieeffizienzklasse F, Klimaeffizienzklasse C Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung: zwischen 2640,00 und 3006,00 Euro in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (inkl. Abonnements). Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website. Ihr eXp Realty-Berater: Alexandre DOUTRELEAU Geschäftsführer (Einzelunternehmen) RSAC 883 785 776 - Lorient (56)