Landhäuser Limoux : 100 immobilien zum Verkauf

Landhaus zum Verkauf - Discover this charming 2-bedroom home in the heart of Limoux, offering a bright living room, fully equipped kitchen, large private garage, and a lovely garden perfect for relaxing. With efficient geothermal heating throughout. Ideally located close to shops, cafes, schools, and transport, it's a fantastic choice for a primary residence, holiday home, or investment. With its blend of comfort, convenience, and southern French charm, this property won't stay on the market for longbook your viewing today! Agent commercial indépendant Michel Bocken R.S.A.C. Carcassonne 831 499 702

Landhaus zum Verkauf - M&M Immobilier is pleased to present Exclusively this pleasant single-story house built in 2022, combining modern comfort and everyday practicality. It offers a fully equipped kitchen, open to the living room, a 36 m² living area, three bedrooms of 10 to 13 m² (plus a closet each), a bathroom, a pantry, and a toilet. The private 16 m² garage will accommodate your vehicle, and the terrace at the rear of the house offers breathtaking views of the city of Limoux, hidden from view. The 440 m² flat garden can be landscaped according to your tastes. You will appreciate this modern, single-story building, with no work required, its economical heating, its excellent energy performance (Rt 2012), the large windows letting in natural light, and the enclosed garden to enjoy the sunny days. This is a rare opportunity to become the owner of a turnkey home! Independent sales agent Marie-Pierre Mandrau - R.S.A.C. Carcassonne 847 543 097

Landhaus zum Verkauf - Das Hotel liegt in Limoux, in einer beliebten Gegend in der Nähe von Geschäften und Dienstleistungen, einstöckiges Haus mit Veranda, Markise und Garten. Mit einer Wohnfläche von 80,5 m2 besteht dieses Haus aus: einer Veranda von 4,1 m2, einem Wohnzimmer / Wohnzimmer / Einbauküche von 35,9 m2, einem Treppenabsatz, einer Master-Suite von 23 m2 mit einem Schlafzimmer mit Duschbad, einer Toilette, einem Ankleidezimmer, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad von 11,96 m2 mit Duschbad und WC, einer Speisekammer und einem Schlafzimmer von 9 m2. Draußen: eine Markise zur Nutzung als Werkstatt von 15m2, ein Garten von ca. 150m2 (der Rest des Grundstücks ist steil) Spezialist für Immobilien Limouxin, Razès, Haute-Vallée de l'Aude, Quercorb, Mirepoix, Plateau de Sault, Corbières vertes, seit mehr als 30 Jahren. Wir sprechen Englisch

Landhaus zum Verkauf - Wir haben uns in dieses Baugrundstück vor den Toren von Limoux verliebt. Das Grundstück mit einer Fläche von 2405m² wird verwartet verkauft. Die Aussicht ist atemberaubend!!

Landhaus zum Verkauf - Das Hotel liegt in Limoux, auf den Höhen in der Nähe von Geschäften, mit einem schönen Blick auf die Stadt und die Pyrenäen, Haus zum Abschluss mit Garage und Terrasse, gebaut auf einem Grundstück von 2116m2. Mit einer Wohnfläche von 105m2 besteht dieses Haus aus: einer Küche / Wohnzimmer / Wohnzimmer von 50,1 m2, die sich auf eine Terrasse von 20m2 öffnet, einem Flur, einem Schlafzimmer von 12,3 m2, einem Schlafzimmer von 12,1 m2, einem Schlafzimmer von 17,44 m2 mit Bad und Duschbad und Ankleidezimmer, einer Toilette, einem Duschbad. Im Untergeschoss: eine Garage von 61m2. Kontaktieren Sie uns, um mehr über die im Verkauf enthaltenen Geräte und Materialien zu erfahren. Immobilienspezialist in Limouxin, Razès, Haute-Vallée de l'Aude, Quercorb, Mirepoix, Plateau de Sault, Corbières vertes, seit mehr als 30 Jahren. Wir sprechen Englisch

Landhaus zum Verkauf - Im Herzen der Stadt Limoux, nur einen Steinwurf vom ruhigen Carcassonne entfernt, wird Sie dieses Herrenhaus, in Wirklichkeit ein ganzes Gebäude aus dem 17. Jahrhundert von fast 465 m2, mit seiner Originalität und seiner Geschichte verzaubern. Der Eingang zum Gebäude führt Sie in ein äußerst gemütliches und geschmackvoll eingerichtetes Wohnzimmer. Eine Werkstatt, die leicht für andere Projekte genutzt werden kann, eine Hauswirtschaftsküche und zwei Schlafzimmer mit Bad im Erdgeschoss vervollständigen das Erdgeschoss. Im 1. Stock beginnt der Wohnbereich: wieder ein sehr schönes Wohnzimmer, mit Zierleisten und Parkettboden, drei Schlafzimmer, davon zwei en-suite, ein sehr helles und reich dekoriertes Esszimmer. Es bietet Zugang zur Küche, die sich direkt auf eine schöne Grünfläche öffnet, einen Garten von ca. 200m2, der im Herzen der Stadt so selten ist! Sie können das Schwimmbad genießen, ein unbestreitbarer Vorteil, der dank der schönen Vegetation und der hohen Steinmauern nicht zu übersehen ist. Im 2. Obergeschoss stehen Ihnen zudem zwei Büros und ein Ankleidezimmer von 22m2 sowie ein Bibliotheksbereich zur Verfügung. Schließlich soll der Rest der Etage, ca. 150m2, auf Wunsch renoviert werden. Sie werden keine Probleme haben, im Stadtzentrum zu parken, da das Haus von einer Garage profitiert, die an den Garten angeschlossen ist... Die Renovierung dieses herrlichen Hauses nach weniger als 10 Jahren lädt Sie ein, sich einfach niederzulassen, bevor Sie die Schönheit der Region genießen... Ref: As3-4812- Midi-Pyrénées Sotheby's International Realty.

Landhaus zum Verkauf - Das Hotel liegt in einer ruhigen Gegend von Limoux, Stadt mit allen Geschäften und Dienstleistungen, einstöckige Villa mit Swimmingpool, gebaut auf einem Grundstück von 1092m2. Mit einer Wohnfläche von 137m2 besteht dieses Haus aus: einem Eingang, einer Toilette mit Waschbecken, einem Schrank, einem Wohnzimmer von 43,8 m2, einer Einbauküche von 13,5m2, einem Flur, einem Schlafzimmer von 14,3 m2, einem Schlafzimmer von 13m2, einem Badezimmer mit WC, einem Schlafzimmer von 14,4m2, einem Schlafzimmer von 13m2, einem Duschbad, eine Garage. Draußen ein 9 m x 4,5 m großer Pool und eine überdachte Terrasse von 12 m2  Dieses Inserat wird Ihnen präsentiert von Munoz Camille - Ei - NoRSAC: , Eingetragen bei der Industrie- und Handelskammer von Carcassonne Spezialist für Immobilien Limouxin, Razès, Haute-Vallée de l'Aude, Quercorb, Mirepoix, Plateau de Sault, Corbières vertes, seit mehr als 30 Jahren. Wir sprechen Englisch

Landhaus zum Verkauf - Aude - Anwesen von 60 Hektar in einer hügeligen Gegend, 10 km von Annehmlichkeiten und 35 Minuten vom Flughafen und Bahnhof entfernt. Das Haupthaus von 304 m², komplett renoviert, bietet eine Küche, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, 7 Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Büro, eine Veranda mit Kamin, ein angrenzendes Nebengebäude und eine große Garage mit Keller. Zu den Reitanlagen gehören ein Stall, eine Sattelkammer, ein Schuppen, zwei 25 m² große Unterstände, eine 36 x 18 m große Arena sowie sechs Paddocks mit Wasser. 26 Hektar Wiesen, 7 Hektar Weideland und 26 Hektar Wald. Ideal für Reittourismusaktivitäten, Pensionen oder andere Projekte. Grundlegende Zahlungsrechte inklusive.

Landhaus zum Verkauf - Das Hotel liegt in einem Dorf 10 Minuten südwestlich von Limoux, Immobilienkomplex, bestehend aus drei Häusern und einem Studio mit gemeinsamem Innenhof, Terrasse und Swimmingpool, einem angelegten Garten mit Markise mit Blick auf das 3. Haus und einem großen Garten 50 m von den Häusern entfernt. Mit einer Wohnfläche von 147m2 besteht Haus Nr. 1 aus: im Erdgeschoss: einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer von 15,3 m2, einer Küche von 20 m2, einem Abstellraum. Auf 1/2 Ebene: ein Duschbad. Im 1. Stock: ein Schlafzimmer von 17 m2, ein Wohnzimmer von 22,1 m2 mit Holzofen und Öffnung zum Pool, ein Schlafzimmer mit Bad von 24 m2 mit Dusche und WC, ein Schlafzimmer von 16,36 m2 mit Zugang zur Terrasse von 29 m2, ein Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer von 8,9 m2, ein Zwischengeschoss, das als Büro von 4,55 m2 im Gesetz Carrez genutzt wird. Mit einer Fläche von 193m2 besteht Haus Nr. 2 aus: Im Erdgeschoss: eine Küche von 23m2 mit Speisekammer / Poolraum, ein Schlafzimmer von 18,8 m2, ein Badezimmer mit WC von 24,8 m2, ein Wohnzimmer von 24,5 m2. Im 2. Stock: ein Treppenabsatz, ein Schlafzimmer von 14 m2, ein Schlafzimmer von 16,5 m2, ein Schlafzimmer von 11,82 m2, ein Flur, ein Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer von 15,3 m2 mit Zugang zur Terrasse. Mit einer Wohnfläche von 81,1 m2 besteht das Haus Nr. 3 im Erdgeschoss aus: einem Flur, einem Schlafzimmer von 11,5 m2, einem Schlafzimmer von 10,2 m2, einem Badezimmer mit WC. Im 1. Stock: eine Küche / Wohnzimmer / Wohnzimmer von 45 m2 mit Zugang zum Pool und ein 13 m2 großer Gehweg, der den Zugang zur Terrasse ermöglicht. Gegenüber dem Erdgeschoss dieses Hauses befindet sich ein Garten von 70m2. Angrenzendes Haus Nr. 1: ein Studio von 15,39 m2 mit Duschbad/WC und Küchenzeile. Diese Anzeige wird Ihnen angeboten von Frau Isabelle Callico - Ei - NoRSAC: , eingetragen im Register des Handelsgerichts von Carcassonne Spezialist für Immobilien Limouxin, Razès, Haute-Vallée de l'Aude, Quercorb, Mirepoix, Plateau de Sault, Corbières vertes, seit mehr als 30 Jahren. Wir sprechen Englisch

Landhaus zum Verkauf - Ausschließlich! Dieses geräumige Haus mit 3-4 Schlafzimmern, ehemals der Dorfbahnhof, bietet großzügige Proportionen und vielseitigen Wohnraum. Durch die Kombination von historischem Charme, Komfort und Funktionalität ist es ideal als Einfamilienhaus oder a...

Landhaus zum Verkauf - Agenturen sehen bitte davon ab, mich zu kontaktieren. Architektenhaus mit außergewöhnlichem Blick auf die Corbières und das Limoux-Tal. Angenehmes Haus zum Wohnen, sehr hell: mit großem halboffenem Raum von 80m², der mit Öffnungen zwischen Wohnzimmer (mit Holzofen), Esszimmer und amerikanischer Küche spielt. Über dem Wohnzimmer befindet sich ein Zwischengeschoss von +/- 17 m² mit Panoramablick, um ein Büro einzurichten oder eine andere Aktivität zu unternehmen. Der Eingangsbereich ist mit Schränken ausgestattet. Der Nachtflur führt zu den 3 Schlafzimmern von +/- 15m², die alle mit großen (3mX0,60m) Schränken und Parkettboden ausgestattet sind. Es gibt ein Badezimmer/Duschbad mit Einbauschränken und einer separaten Toilette. Ein zweites Duschbad ist mit einer Toilette ausgestattet. Neben der ausgestatteten amerikanischen Küche (Dunstabzugshaube, Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler) befindet sich eine Waschküche/Spülküche (+/-13m²), die mit Schränken zur Aufbewahrung und Küchenmöbeln mit Arbeitsplatte, Dunstabzugshaube und Spüle sowie allen Anschlüssen für die Waschmaschinen, den Wäschetrockner usw. Ausgestattet ist. Die Waschküche öffnet sich zu einer Garage von +/- 27,5 m². Im Außenbereich gibt es mehrere große Terrassen, auf denen Sie die Sonne genießen oder bei heißem Wetter Schatten spenden können: eine offene geflieste Terrasse (+/-25 m²) mit Markise, eine zweite Holzterrasse (+/-18 m²), die mit einer Pergola (Aluminium und Polycarbonat) überdacht ist, die mit einer Leinwand zur Beschattung ausgestattet ist, und neben einem Raum, der zum Grillen oder Plancha eingerichtet ist, eine dritte offene geflieste Terrasse (+/-12 m²) zwischen dem Pool und dem Poolhaus (+/-10 m² mit Akkordeonfenstern zum Öffnen des Pools). Raum auf der gesamten Breite, Wasser- und Stromversorgung). Ein Swimmingpool (10,3mx4,75m) mit Brom oder Chlor) schmückt den Garten zur Abkühlung. Ein elektrisches Tor ermöglicht den Zugang zum Haus. Im Gehege kann ein Carport in Holz- und Fliesenstruktur für ein Auto zusätzlich zur Garage und 4 bis 5 Autos geparkt werden. Der Garten ist komplett eingezäunt. Ein Gartenhaus wartet auf Gartengeräte. Elektroheizung mit Fußbodenheizung in den Wohnräumen und zusätzlich ein Holzofen eingebaut in 12/2022. 2021 Dynamischer Hybrid-Warmwasserbereiter, 200L. Rollläden in den Wohnzimmern und Holzfensterläden in den Schlafzimmern. Zentraler Staubsauger für eine einfache Reinigung.

Landhaus zum Verkauf - Direct Proprietaire Villa d'architecte in Limoux 11300 Frankreich Südwest auf einem großen und schönen Grundstück von 5000 m² in einem bewaldeten Park auf einem wunderbar gelegenen, ruhigen, originellen Grundstück von 140 m2, erbaut in den 1960er Jahren Diese im Juli 2023 isolierte Villa mit 5 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Esszimmer, Badezimmer, 2 Toiletten, großer Terrasse wird Sie mit diesen verschiedenen und unglaublichen Entwicklungsmöglichkeiten bezaubern. Es profitiert auch von einem großen Keller mit isolierter Garage, einer isolierten Waschküche, einem Weinkeller, einer Zentralheizung von 11 gusseisernen Heizkörpern mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, die im August 2023 mit thermodynamischem Warmwasserspeicher installiert wurde, der mit Photovoltaik-Sonnenkollektoren beheizt wird. Der Dachboden ist ebenfalls isoliert Energiediagnose B schätzt den jährlichen Energieverbrauch bei Standardnutzung: ca. 720 € pro Jahr (inkl. Abonnements) Mit seiner Süd-West-Ausrichtung, seinem atemberaubenden Panoramablick auf die Höhen, die es dominiert, die Altstadt, die Hügel von Limouxin und die Pyrenäen, ist dieses Anwesen einzigartig, isoliert, während es nur 5 Gehminuten vom Zentrum von Limoux 11300 entfernt ist, werden Sie auf dem Land sein, während Sie in der Stadt sind. Der Plu ermöglicht es, mehrere andere Häuser zu realisieren, die eine Einzelperson oder einen Investor interessieren könnten, um sie auf einem Grundstück von 1200 m² zu vermieten oder zu verkaufen, um sie auseinander zu halten oder zu lassen. Direkte Eigentümerbewertung Haus Limoux Alle auf einem Grundstück von 5000m2 zum Verkauf 249 800 €. Gleiches Haus mit 3800 m2 zum Verkauf 179 900€ Unteres Grundstück 1200 m² bebaubar, das auf einem separaten Grundstück verkauft werden kann oder nicht Zum Verkauf 69,900€ Telefon + 33 608 54 20 71

Landhaus zum Verkauf - Großes Landhaus, guter Zustand, Wohnzimmer, Küche, 5 Schlafzimmer, Nebengebäude, Grundstück und angrenzender Garten 8000m2. Wald 6 Hektar. Garten, mit Brunnen 3500m2

Landhaus zum Verkauf - Nur wenige Minuten von Limoux entfernt, entdecken Sie diese einstöckige Villa mit 98 m2 Wohnfläche. Sie genießen eine funktional ausgestattete Küche, ein Wohnzimmer von 29,6 m2, zwei schöne Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und eine separate Toilette. Eine teilweise überdachte Terrasse von 25m2 und eine geräumige Garage von 109m2 vervollständigen diese Immobilie.

Landhaus zum Verkauf - Limoux 9 km, Landhaus, inmitten von hundertjährigen Eichen, Wiese, kleiner Fluss. Gartenebene, Wohnung: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad, insgesamt ca. 57 m2. Garage ca. 61,58m2 Im Obergeschoss, große Wohnung: Einbauküche, Esszimmer, Wohnzimmer, Büro, Duschbad, 3 Schlafzimmer, schöne Terrasse, insgesamt ca. 140m2 Hangar ca. 100m2 Zentralheizung, Massivbauweise, Klärgrube

Landhaus zum Verkauf - Zu verkaufen - Außergewöhnliche Villa in idyllischer Umgebung Diese prächtige Villa von 119 m2 befindet sich in einem begehrten Dorf und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnumfeld. Genießen Sie die Authentizität und Ruhe eines Dorfes, während Sie in der Nähe aller Annehmlichkeiten sind. Hauptmerkmale: Wohnfläche : 119 m2 2 geräumige Schlafzimmer, ideal für ein Paar oder eine kleine Familie Große Garage von 30 m2, die viele Stauraum- oder Layoutmöglichkeiten bietet Bewaldetes Grundstück von 2360 m2, das einen atemberaubenden Blick auf einen grünen Park am Rande eines Baches bietet Schwimmbad, um sonnige Tage in einer ruhigen und raffinierten Umgebung zu genießen Die Villa genießt eine beruhigende Atmosphäre dank ihres üppigen Gartens, ihres Blicks auf den Park und ihrer Lage am Rande eines Flusses, eine wahre Oase der Ruhe. Der Poolbereich in völliger Privatsphäre ermöglicht es Ihnen, sich zu entspannen und jeden Moment in vollen Zügen zu genießen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses seltene Anwesen zu entdecken und eine außergewöhnliche Lebensqualität zu genießen.

Landhaus zum Verkauf - Lage: Wenige Kilometer von Limoux und 30 Minuten von der Autobahn A61 entfernt, auf einem Hügel, umgeben von Weinbergen. BESCHREIBUNG: Weingut von 28 ha, davon 18 ha Rebfläche in Produktion, 2 ha 2024 Plantagen und 1 ha zum Anpflanzen, Appellationen Limoux, Blanquette und Crémant de Limoux. Reben alle auf Draht. Produktion von ca. 100.000 bt pro Jahr voll verkauft, gut etablierter Vermarktungskanal. Ca und Ebe sehr interessant. Die Hauptinsel der Reben befindet sich um eine Reihe neuer Gebäude mit einem großen Weingut, einer Personalwohnung und Büros sowie einem Schuppen. Die Keller- und Anbaugeräte sind komplett. Zusätzlich sollen Weinvorräte zurückgekauft werden. Unsere Meinung: Dieses Set in besonders gutem Zustand eignet sich perfekt für eine Tätigkeit, die schlüsselfertig übernommen werden soll. Die Marke ist sowohl für den Export als auch für Frankreich etabliert, die Kundenakte wird zum Zeitpunkt des Verkaufs übertragen. Ein Grundstück würde den Bau eines sehr schönen Hauses mit atemberaubender Aussicht ermöglichen!

Landhaus zum Verkauf - Lage: In der Nähe eines charmanten typischen Dorfes, ohne Vis-à-vis oder Belästigung, 15 km von Limoux und 30 km südlich von Carcassonne und seinem Flughafen, 1h30 vom Flughafen Toulouse entfernt. Eingebettet in eine grüne Umgebung von 21 Hektar. Der Ort eignet sich perfekt zum Entspannen, weit weg vom täglichen Stress: Das Gelände, das das Gebäude umgibt, garantiert absolute Ruhe in einer sehr wilden Umgebung. Es wurde ein großer Landschaftsgarten mit ca. 1000 Pflanzen angelegt! Rasenflächen, ein Obstgarten, ein Teich (1000 m² mit Koi-Karpfen), begleitet von einem schönen Swimmingpool mit atemberaubendem Blick auf das Tal. Wiesen und Wälder mit Wanderwegen runden das Anwesen ab. GEBÄUDE: Alle Wohnräume nach Süden ausgerichtet wurden 2016 geschmackvoll und hochwertig renoviert. Ein Haupthaus von 168 m2 mit freiliegenden Steinen auf 2 Ebenen, das auf 305 m2 vergrößert werden kann, indem die Büroräume, das Studio und 1 Apartment (das miteinander kommunizieren kann) integriert werden können 4 Wohnungen von 67 bis 100 m2 4 weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad von 25 bis 31 m2 Ein Raum von 59 m2 (mit Küche), der als Sommerlounge, Spielbereich, Fitnessraum usw. genutzt werden kann. Eine Bürofläche von 27 m2 Ein 40 m2 großes Studio Photovoltaik-Paneele ermöglichen es, den Stromverbrauch der Immobilie zu kompensieren. Ein großer Teil der Renovierung wurde mit dem Ziel durchgeführt, den Energieverbrauch zu senken: verstärkte Isolierung, dreifach verglaste Fenster, Kartenschalter, temperaturgesteuerte Heizungs-/Klimaanlage und Abschaltkontakte an Türen und Fenstern, individuelle Schaltkästen, individuelle Warmwasserbereiter und Solarheizung für das Poolwasser! Die Dpe sind meist in B klassifiziert und teilweise in C! Die Außenbereiche: Ein 9 x 4 m großes Salzbecken mit elektrischem Rollladen und 120 m2 angrenzende Strände sowie ein 80 m2 großer Technikraum. Eine Garage für 2 Autos von 30 m2, ein großer geschlossener Holzschuppen von 75m2, ein Parkplatz für 10 Autos mit 2 Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Wasser: Das Anwesen wird von einer sehr reichhaltigen Quelle gespeist, die 2 km entfernt ist und über offizielle Ziehungsrechte verfügt. Die Regenwassernutzung wird gut organisiert und anschließend gespeichert. Was wir denken: Diese Immobilie verbindet modernen Komfort mit authentischen Materialien. Es ist perfekt für ein großes Familienferienhaus, mit der Möglichkeit, die Apartments und Schlafzimmer mit eigenem Bad zu vermieten. Kontaktieren Sie Hélène Dessort:

Landhaus zum Verkauf - Lage: Im Herzen der Aude-Landschaft, ohne jegliche Belästigung, in absoluter Ruhe, 10 km von Limoux, 1h15 von Toulouse und seinem internationalen Flughafen entfernt BESCHREIBUNG: Anwesen von 46 ha in einem Stück, dessen Gebäude sich in dominanter Lage mit 360°-Blick befinden! Es wird über eine private Kutschenstraße bedient, die vom Dorf kommt, das zum Anwesen gehört. Ein Ort, der sich perfekt für die Entwicklung einer weintouristischen Veranstaltung eignet. Die Gebäude: Die Gebäudegruppe soll renoviert werden, es bietet ein Haus von ca. 300 m2, das seit einigen Jahren unbewohnt ist, es wird notwendig sein, Arbeiten zu planen, die eine Renovierung nach Ihren Wünschen ermöglichen. Ein eingerichtetes Büro ermöglicht es Ihnen, sich um das tägliche Leben auf dem Bauernhof zu kümmern. Zahlreiche Nebengebäude, darunter ein Weingut. Der Keller: Die gesamte Keller- und Anbauausrüstung ist komplett. Der Keller hat ein Fassungsvermögen von ca. 4450 hl (Beton, Edelstahl und Harz) Les Terres et Vignes: 46 ha Rebfläche in einem Stück, davon 44,5 Hektar in Aop Limoux und 1,5 Hektar IGP, 1,5 Stunden Park und bebaute Fläche. Das Durchschnittsalter der Reben liegt bei 16 bis 17 Jahren. Regelmäßig entwurzelt und neu gepflanzt, gibt es nur sehr wenige fehlende oder alte Rebstöcke. Sie sind alle mit Spalieren versehen. Rebsorten: Merlot, Cabernet Franc, Malbec, Grenache, Pinot, Syrah, Sauvignon, Chardonnay. Alles wird maschinell geerntet. PRODUKTION: Die Erträge liegen im Durchschnitt bei etwa 80 hl/ha, da es dank des ozeanischen Klimas von Limoux keine Wasserprobleme gibt. Dies führt zu einem sehr attraktiven Umsatz und positiven Ergebnissen. Heute wird der Großteil der Weine in loser Schüttung verkauft. Nur ca. 5000 Flaschen werden vor Ort verkauft, dieser Markt soll nach Belieben entwickelt werden. UNSERE Meinung: Aufgrund seiner isolierten Lage kann diese Website leicht genutzt werden, um eine Veranstaltungsaktivität, Hochzeiten, Seminare, Ferienhäuser, Restaurants usw. zu entwickeln. NB: Der Preis versteht sich zuzüglich Lagerbestände und Vorschüsse auf die Ernte. Dossier auf Anfrage KONTAKT: Hélène Dessort +33 (0)6

Landhaus zum Verkauf - Lage: In einem Bergtal östlich von Limoux, auf einer Höhe von etwa 300 Metern, am Ende eines Weges ohne Weg, ermöglicht uns ein großer schattiger Parkplatz, eine besonders idyllische, wilde und geschützte Umgebung zu entdecken. Der vorherrschende Eindruck ist Ruhe und Gelassenheit. Das Anwesen befindet sich nur wenige Minuten von einem Dorf entfernt, in dem es einige lokale Geschäfte gibt, eines ist 20 Minuten von Limoux, 25 Minuten von Carcassonne mit seinem Flughafen, 1h15 von den Stränden des Mittelmeers und 1h20 vom Flughafen Toulouse entfernt BESCHREIBUNG: Sehr altes Anwesen, das in den letzten 10 Jahren mit Geschmack und Qualität komplett renoviert wurde. Die Gebäude befinden sich in der Mitte des Grundstücks, sie sind sehr geschützt. Wasser ist dank Quellen und einem sehr produktiven artesischen Brunnen reichlich vorhanden. Zusätzlich wird das Wasser in 2 Planen für ein Gesamtfassungsvermögen von je 60.000 Litern gelagert! Gebäude: Es gibt 2 Gebäude, Photovoltaik-Paneele, Sonnenkollektoren für Warmwasser. Sie sind mit einem Swimmingpool von 12 x 3 m über dem Boden aus Beton verschönert und sehr gut mit Holz verkleidet. Ein Haupthaus von 161 m2, das in einem Design und warmen Stil mit edlen Materialien renoviert wurde. Es ist dank Holz- und Aluminiumtischlerei sehr gut isoliert. Die Heizung befindet sich unter dem Fußboden im Wohnzimmer, dann durch Heizkörper dank eines effizienten Holzkessels. Im Erdgeschoss: Ein großer Raum, der als Wohnzimmer dient, mit hohen Decken. Eine Küche, eine Speisekammer, ein Heizungsraum, ein Schuppen, eine Toilette. 1. Stock: Das Wohnzimmer im Erdgeschoss führt zu einem Zwischengeschoss, das zum Hauptschlafzimmer, einem Badezimmer und einer Toilette führt. Das Ensemble ist besonders hell. 3 Ferienhäuser von 67, 48 und 44 m2, sehr einladend, renoviert mit den gleichen Dienstleistungen wie das Haus. Die Möbel der Ferienhäuser sind im Verkauf enthalten. Sie werden dank sehr guter Bewertungen auf den Vermietungsseiten vermietet. Ein Tagungsraum von 100 m2 und 24 m2 mit Dusche und WC, ein Technikraum und eine Küche, ideal für Praktika, Konferenzen, Künstlerresidenzen... Ein Raum ist für einen Sauna-Hamam-Bereich reserviert Zum Ganzen kommen noch einige Nebengebäude hinzu. Ein 650 m2 großer Schafstall beherbergt jetzt 5 Esel, der sich perfekt für landwirtschaftliche Aktivitäten eignet, wie z.B. Bienenzucht, Ziegenzucht, Schafe, Pferde, Esel, Hühner usw. Es ist gut von den Wohngebäuden getrennt. GRUNDSTÜCK: Die 180 Hektar sind in einem Stück, völlig frei von jeglicher Pacht, und bestehen aus 40 Hektar Wald, der ausgebeutet werden könnte, und 11 Hektar Wiesen, der Rest sind Moore. Die umliegenden Berge erheben sich bis auf eine Höhe von 600 m. Es gibt viele Obstbäume und Olivenbäume. Dort wird Permakultur entwickelt, die Natur sehr gut erhalten. Die Fauna und Flora ist sehr präsent, man kann Adler, Rehe, Schmetterlinge in Hülle und Fülle sehen... 3 km Zäune wurden im Jahr 2023 erneuert Was wir denken: Dieser Platz ist eine Oase der Ruhe, in der man neue Energie tanken, aber auch Zucht schaffen kann. Wenn wir es wünschen, sind wir autark mit Wasser, Heizung, Strom und Lebensmitteln! Ideal für eine große Familie, aber auch zur Vermietung. KONTAKT Hélène Dessort:

Landhaus zum Verkauf - Lokalisierung: Sehr ruhig, ohne jegliche Belästigung, im Limoux-Tal gelegen, zwischen Carcassonne und Toulouse. Autobahn 15 Minuten entfernt, TGV-Bahnhof 25 Minuten und internationaler Flughafen Toulouse 1 Stunde 15 Minuten entfernt. Beschreibung: Mit einer atemberaubenden Aussicht, 73 Hektar Anwesen in einem Stück mit 26,5 Hektar Weinbergen, mit einer Bastide aus dem achtzehnten Jahrhundert im Herzen, komplett geschmackvoll renoviert, in drei unabhängige Häuser aufgeteilt und wird durch ein isoliertes Hausmeisterhaus ergänzt. Es bietet ein elegantes und geräumiges Wohnumfeld mit großen hellen Räumen, einem Swimmingpool und einem angelegten Garten von ca. 4000m2 in Südausrichtung. Gebäude: Sie bieten einen wunderschönen Blick auf das Tal, so weit das Auge reicht! Die Hauptbastide mit einer Gesamtfläche von fast 440 m² ist in drei verschiedene Wohnungen unterteilt: - Das Haupthaus bietet mehr als 260 m² mit 4 Schlafzimmern, von denen 2 über ein eigenes Duschbad verfügen, einen großen Empfangsraum, ein kleines Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine Waschküche und einen Weinkeller im Untergeschoss. - In der Erweiterung des Haupthauses bietet ein zweites kleineres Haus ca. 100m² mit einem Schlafzimmer, einem Duschbad und einer großen Wohnküche. - Das Gebäude endet mit einer 60m2 großen Gîte mit den gleichen Dienstleistungen. Eine 105 m² große Personalunterkunft mit 3 Schlafzimmern und Garten bietet Platz für einen Mitarbeiter oder ein Hausmeisterpaar. Der Keller hat ein Fassungsvermögen von 2.900 hl, einen Fasskeller und große Lager- und Abfüllräume. Die Keller- und Anbaugeräte sind komplett und im Verkauf enthalten Land und Weinberge: Das Anwesen erstreckt sich über 73 Hektar in einem Stück, davon 26,5 Hektar in zertifiziertem Bio-Anbau Aop Limoux und IGP, was dank der Höhenlage des Anwesens (zwischen 250 und 300 Metern) und der erheblichen Temperaturunterschiede zwischen Tag und Nacht besondere Aufmerksamkeit verdient. Der Rest des Landes besteht aus gut ausgerichtetem nacktem Land. Das abwechslungsreiche Terroir mit Ton-Kalkstein-Böden und abgerundeten Kieselsteinen bietet eine außergewöhnliche Kulisse für den Weinbau. PRODUKTION: Das Weingut bietet eine Auswahl an Weinen in allen drei Farben. Der Verkauf orientiert sich am Export und in einem Netzwerk von Pariser Weinhändlern. Die gesamte Produktion wird in Flaschen verkauft, die Marke und die Kundenakte sind enthalten, es ist wichtig zu beachten, dass das Unternehmen erhebliche Gewinne erzielt. WAS WIR DENKEN: Ein hochwertiges Weingut in charmanter Lage, mit modernen Einrichtungen und einem idealen Terroir, das viele Entwicklungsmöglichkeiten bietet, sei es für die Erweiterung des Weinbergs oder die Verbesserung der Infrastruktur. Seine geografische Lage mit atemberaubendem Blick auf die Pyrenäen und einer ruhigen Umgebung macht es zu einem Ort, der sowohl intim als auch förderlich für die Produktion hervorragender Weine in einer außergewöhnlichen Wohngegend ist. Kontakt: Hélène Dessort // + 33 614 603 232

Landhaus zum Verkauf - Schöne Villa in dominanter Lage in einer natürlichen Umgebung, bestehend aus fünf großen Schlafzimmern, Küche offen zum Wohnzimmer. Dach, Fußböden, Heizung, Küche, Bad, Zimmerei, Strom saniert (unter zehn Jahren Garantie). Schule im Dorf, kein Lärm oder visuelle Belästigung.

Landhaus zum Verkauf - Immobilienkomplex, bestehend aus einer Hauptvilla von 143m2 Wohnfläche plus Garage und einem separaten alten Bauernhaus, bestehend aus 6 Wohnungen in gutem Zustand mit Swimmingpool. Grundstück 3000 m2.

Landhaus zum Verkauf - Diese komplett renovierte Villa befindet sich in einer dominanten Position in Limoux und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung, während sie ideal in der Nähe von Geschäften, Schulen und Hochschulen liegt. Sobald Sie eintreten, werden Sie von einem hellen Wohnzimmer von 36 m² verführt, das zu einer hochwertig ausgestatteten Küche hin offen ist, die Conford und Modernität verbindet. Der Wohnbereich öffnet sich auf eine Terrasse, ideal, um die Aussicht in Ruhe zu genießen. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Duschbad und Ankleideraum. Referenz der Agentur: 509