Landhäuser Puy-de-Dôme : 287 immobilien zum Verkauf

Landhaus zum Verkauf - Architektenhaus mit Blick auf Puy-de-Dôme

Landhaus zum Verkauf - Co-Exklusiv: Aussergewöhnliches Anwesen im Herzen von Marsat – Eleganz, Charakter und Lebensart. Haupthaus mit 4 Schlafzimmern, Chalet mit Schlafzimmer, Salon und Schlafmöglichkeiten auf der Mezzanine, Nebenräume und beheiztes Schwimmbad. 280 m² Nutzfläche. In einem der begehrtesten und diskretesten Viertel von Marsat, im historischen Ortskern, überzeugt der Charme schon beim Öffnen des schmiedeeisernen Tores. Sie werden von diesem charaktervollen Anwesen verführt, das architektonische Authentizität mit zeitgenössischen Ausstattungen subtil miteinander verbindet. Auf einem von Bäumen und Blumen umgebenen 983 m² großen Grundstück, verborgen vor neugierigen Blicken, befindet sich dieses 175 m² große Wohnhaus, das behutsam renoviert wurde und seine Charmelemente – Turm, Kamine, großzügige Räume – hervorhebt, ohne Anspruch auf modernen Komfort zu verzichten. Bereits der Eingang offenbart eine warme, raffinierte Atmosphäre. Die zeitgenössische, elegant um eine zentrale Insel gestaltete Küche öffnet sich natürlich zu einer Terrasse, ideal für Sommerempfänge. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer erstreckt sich über 37 m², besticht durch einen Französischen Flachschirm-Decken und Kamin – echte Signaturen des Ortes. Die Etagen verteilen Schlafbereiche mit beeindruckenden Räumen: eine Elternsuite mit Ankleide und Dusche, ein zweites Wohnzimmer – oder weiteres Schlafzimmer – mit Kamin, sowie zwei schöne Schlafzimmer mit einem gepflegten Duschbad (Italienische Dusche, Doppelwaschbecken). Oben empfängt der Turm eine ungewöhnliche Mezzanine und bietet einen seltenen, inspirierten Raum. Außen sorgt der gestaltete Garten für eine intime Grüninsel, veredelt durch ein beheiztes Schwimmbad (5 x 5 m), eine wahre Einladung zur Entspannung. Die Immobilie zeichnet sich außerdem durch Qualität und Potenzial der Nebengebäude aus: ein vollständig renoviertes, als Gästehaus konzipiertes Chalet sowie großzügige Nebenräume von ca. 80 m² auf zwei Ebenen. Eine bemerkenswerte Weinbar rundet das Ensemble ab. Zusätzliche Annehmlichkeiten: überdachte Parkplätze für mehrere Fahrzeuge, schmiedeeiseres Tor, zweites motorisiertes Tor, Alarmanlage, automatische Bewässerung. Eine seltene Adresse, an der der Charme Altertums mit anspruchsvoller Renovierung harmoniert und einen privilegierten Lebensraum in wenigen Minuten zu Einrichtungen bietet. Fotos und vollständige Unterlagen auf Anfrage. Provisionen: Verkäuferseite Energieklasse: D Klimaklasse: D Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung: zwischen 490 € und 720 € pro Jahr. Preise indexiert zum . Die Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website.

Landhaus zum Verkauf - Entdecken Sie dieses einfache, aber funktionale Haus, konzipiert für diejenigen, die sich ein ruhiges Lebensumfeld wünschen, ohne auf Komfort und Raum zu verzichten. Ideal als Zweitwohnsitz oder ganzjährig bewohnt, bietet es eine seltene Balance zwischen Authentizität und Lebensqualität auf dem Land. Beim Betreten werden Sie von großzügigen Räumen begeistert sein. Das Haus bietet vier geräumige Schlafzimmer, perfekt, um Familie und Freunde in aller Ruhe zu empfangen. Das große Wohnzimmer mit einer Holzfront bildet einen lebendigen, einladenden Mittelpunkt, der durch eine offene Anrichte zum Salon hin erweitert wird und einen fließenden, warmen Raum zu allen Jahreszeiten schafft. Außen bietet das ebene, sehr ansehnliche Grundstück zahlreiche Möglichkeiten: Gärtnern, Entspannungsbereich, Gemüsebeet oder Spielbereich. Ein echter Vorzug, um die natürliche Umgebung und die Ruhe der Umgebung voll zu genießen. Einige Anpassungen oder Aktualisierungen könnten in Erwägung gezogen werden, um das volle Potenzial dieses Anwesens zu enthüllen. Der Wert des Hauses ergibt sich bereits aus diesen Elementen und bietet so eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ihren zukünftigen Lebensort individuell gestalten möchten. Eine schöne Gelegenheit, ein beruhigendes, großzügiges und leicht zu bewohnendes Haus in einer ruhigen Umgebung zu erwerben. Der angezeigte Preis versteht sich inklusive Maklerhonorar, das 8% inkl. MwSt. des angegebenen Preises beträgt und ausschließlich vom Käufer getragen wird. Energieausweis: DPE 343, Kategorie F; Gebäude-Energieeffizienz-Wert: 13, Kategorie C. Alison Bourliot, kommerzielle Agentin, registriert beim Rsac von Clermont-Ferrand unter der Nummer - Bei der Immobilen-Aussicht - Ref. 85039

Landhaus zum Verkauf - Wohnhaus: Im Herzen des Naturparks Livradois-Forez befindet sich ein restauriertes Steinhaus mit mehreren Nebengebäuden auf einem zusammenhängenden Grundstück von über 27 Hektar, frei von unmittelbarer Nachbarschaft. Gelegen auf dem Land, am Ende eines Feldwegs, ist dieses Ensemble isoliert, der nächste Nachbar liegt über 350 m entfernt. Es bietet eine ungehinderte Sicht auf das Tal und die Forez-Gipfel in einer ruhigen, hügeligen Umgebung. Das auf einer Gewölbekeller ruhende Wohnhaus ist ein ehemaliges Steingebäude aus dem späten 18. Jahrhundert, das 1909 erweitert wurde und rund um einen geschlossenen, kiesbedeckten Hof zahlreiche Nebengebäude vereint. Drei Terrassen und verkehrsberuhigte Zufahrten ermöglichen direkten Zugang ins Freie. Der Wohnbereich gliedert sich im Erdgeschoss wie folgt: - eine moderne, gut ausgestattete Küche mit großem Essbereich und einer Galerie im Obergeschoss - ein Wohnzimmer, leicht versetzt mit direktem Zugriff zum Innenhof - ein Badezimmer - ein WC - ein Büro - eine Waschküche/Heizraum Im Obergeschoss: - ein Galerieraum - drei großzügige Schlafzimmer Neben den ca. 220 m2 bereits ausgebautem Bereich gibt es nicht ausgebautes Dachgeschoss- und Speicherraum mit eigenem Zugang (ideal, um Gäste zu empfangen), so dass sich nach Renovierung ca. 100 m² zusätzliche Fläche ergeben. In Bezug auf die Nebengebäude, direkt an das Wohnhaus anschließend und rund um den Hof gruppiert, befinden sich: - eine ca. 35 m2 große Werkstatt, derzeit als Hundezwinger genutzt - eine ca. 320 m2 große Scheune auf zwei Ebenen mit 3 Stallboxen für Pferde und einem gepflasterten Lager- und Aufbewahrungsbereich - eine Halle zum Parken mit Ölwechselgrube - eine Hobbywerkstatt - ein zwei Zimmer großer gefliester Bereich, der für ein Laborprojekt hergerichtet werden könnte... Alle Dächer befinden sich in gutem Zustand, die meisten Bedachungen sind weniger als 10 Jahre alt. Die Abwasserentsorgung entspricht den Normen. Die Zentralheizung wird durch eine Holzheizung gewährleistet. Flächen-/Grundstück: Das Geländebild mit überwiegend hügeligem Relief besteht aus Wiesen, Weiden, Ackerland und etwas Wald und umfasst 27,33 Hektar. Das gesamte Gelände ist von Zäunen umgeben und elektrisch gesichert. Wasser ist dank verschiedener Quellen fast überall vorhanden, was Nutztiere tränkt und das Wohnhaus versorgt (Anschluss an das Netz gegen Aufpreis möglich). Das Grundstück ist ideal rund um den Hof gruppiert. Der aktuelle Zweck ist eine Pferdezucht, aber weitere Tätigkeiten sind denkbar: Hunde-, Ziegenzucht, Veredelung, Agrotourismus... Unterhalb des Hauses befinden sich ein 20 m Durchmesser Reitkreis und eine Sandbahn von 22 m x 42 m. Zwei Pferdeunterstände sind ebenfalls vorhanden. Zusätzliche Hinweise: Etwa 700 Meter über dem Meeresspiegel gelegen, liegt dieses Objekt in der Nähe von Schulen und ersten Einrichtungen (5–10 Minuten mit dem Auto). Es ist leicht erreichbar und nur eine Stunde von Lyon, 40 Minuten von Clermont-Ferrand und 20 Minuten von der Autobahn A71 entfernt. Mission und Zielsetzungen Safer zu diesem Objekt - Lokale Entwicklung unterstützen - Landwirtschaft und Forstwirtschaft stärken Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Übernahme oder Neuausrichtung eines landwirtschaftlichen Anwesens, vorgesehen für ein Projekt als Hauptwohnsitz mit landwirtschaftlicher oder diversifizierender Tätigkeit. Diese Übertragung trägt zum Ziel der Entwicklung ländlicher Gebiete bei. Bitte beachten Sie, dass einige Anzeigenportale unsere Dienstleistung möglicherweise nicht korrekt darstellen. Für vollständige und präzise Informationen konsultieren Sie bitte unsere Website oder kontaktieren Sie uns direkt. Fotos: © Copyright Safer - Nutzung ohne Zustimmung des Autors untersagt.