Landhäuser Saint-Ambroix : 30 immobilien zum Verkauf

Landhaus zum Verkauf - Charmante Villa in einer grünen Umgebung In einer privilegierten Umgebung, nur einen Steinwurf vom Dorf Saint-Ambroix entfernt, bietet diese charmante Villa Ruhe, Komfort und eine außergewöhnliche Lebensqualität. Inmitten der Natur, ohne jegliche Belästigung, profitiert es von einer herrlichen Südausrichtung und einem freien Blick auf die umliegende Landschaft. Das Haupthaus besteht aus einem hellen Wohnzimmer, einem geselligen Esszimmer, einer ausgestatteten Küche, einem Schlafzimmer, einem Büro (das als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann), einem Duschbad und einer separaten Toilette. Ein zweites, unabhängiges Schlafzimmer vervollständigt das Set, ideal für Unterhaltung. Dank einer umschaltbaren Klimaanlage und eines Holzofens, der im Winter Wärme und eine warme Atmosphäre bringt, ist der Komfort das ganze Jahr über gewährleistet. Das Grundstück von 4362 m², das prächtig mit mediterranen Arten, darunter viele Olivenbäume, bepflanzt ist, erstreckt sich über eine schöne Fläche, die Privatsphäre und Gelassenheit bietet. Sie werden auch einen 8x4-Pool, ein Poolhaus und mehrere Nebengebäude genießen. In der Nähe aller Annehmlichkeiten ist dieses Anwesen mit authentischem Charme eine wahre Oase der Ruhe.

Landhaus zum Verkauf - Zu verkaufen, an der Grenze zwischen dem Gard und der Ardèche, am Rande des Nationalparks der Cevennen und in der Nähe des Zentrums des mittelalterlichen Dorfes Saint-Ambroix: Diese Villa mit ihrem einzigartigen Charme und ihrer atypischen Architektur bietet ein angenehmes und helles Wohnumfeld. Im Erdgeschoss finden Sie ein großes, offenes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Küche und Speisekammer. Der direkte Zugang zu zwei schattigen Terrassen ermöglicht es Ihnen, Momente der Entspannung im Freien zu genießen. Im Obergeschoss bieten drei geräumige Schlafzimmer, von denen eines über eine private Terrasse verfügt, einen dominanten Blick auf das Dorf und die umliegende Landschaft. Zwei Duschbäder und eine Toilette vervollständigen diese Etage. Der thermische Komfort wird durch eine reversible Klimaanlage gewährleistet. Der Garten, eine wahre Oase der Ruhe, ist sorgfältig mit mediterranen Essenzen und Olivenbäumen angelegt, die eine entspannende Atmosphäre schaffen. Annehmlichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, und die ruhige Umgebung, ohne Belästigungen, garantiert eine angenehme Lebensqualität. Eine Immobilie, die es absolut zu entdecken gilt, die Ruhe, Charme und Nähe zu Dienstleistungen kombiniert.

Landhaus zum Verkauf - Zu verkaufen zwischen den Cevennen und der Ardèche, auf halbem Weg zwischen Barjac und Ales, auf den Höhen des lebhaften mittelalterlichen Dorfes St. Ambroix, ein großes und helles Architektenhaus auf einer Ebene von 264m2, mit Blick auf die Berge Ventoux und Bouquet. Das beeindruckende Wohnzimmer von 72 m2 mit seinem Steinkamin, die Küche und 3 der 4 Schlafzimmer öffnen sich durch schöne hölzerne Terrassentüren auf die fast 80 m2 große Schieferterrasse. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist im Sommer durch Maulbeer- und Platanenbäume vor der Sonne geschützt und findet diese im Winter wieder, wenn die Blätter fallen. Die unabhängige Wohnung ist über eine Innentreppe oder über einen privaten Zugang erreichbar und verfügt über eine Wohnküche, die durch ein Wohnzimmer und große Erkerfenster erweitert wird, ein Schlafzimmer und ein Duschbad/WC. Es kann für den Empfang von Gästen, Eltern oder Saisonmietern verwendet werden. Der Infinity-Poolbereich und sein Entspannungsbereich im Schatten von Maulbeer- und Platanenbäumen, ideal exponiert und privat, blicken auf das außergewöhnliche Panorama und seine unendliche Palette von Lichtern von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang. Nach einigen allgemeinen Erfrischungsarbeiten wird dieser geräumige, ruhige Ort, 2 Schritte von Geschäften, Schulen und Dienstleistungen entfernt, ein ideales Familienhaus sein.

Landhaus zum Verkauf - Charmantes Haus mit Panoramablick! Eingebettet in eine ruhige und waldreiche Wohngegend von Saint-Ambroix profitiert dieses charmante einstöckige Haus von ca. 100 m² von einer begehrten Lage, die Natur und Nähe zu Annehmlichkeiten verbindet. Es befindet sich in dominanter Lage auf einem umzäunten und schön angelegten Grundstück von 1.520 m² und profitiert von einer schönen Südausrichtung und einer außergewöhnlichen Landschaft. Dieses Haus wurde 1985 erbaut und bietet komfortable und gut ausgestattete Wohnräume. Das lichtdurchflutete Doppelwohnzimmer öffnet sich auf eine Veranda, die den Raum angenehm nach draußen erweitert. Die Küche, sowohl praktisch als auch freundlich, ist komplett ausgestattet und ausgestattet. Der Schlafbereich besteht aus drei hellen Schlafzimmern, einem Duschbad und separaten Toiletten. Mehrere Nebengebäude bereichern das Anwesen: eine Garage, zwei Keller zum Abstellen oder Abstellen und eine große überdachte Sommerküche mit Spa, perfekt für gemeinsame Momente der Entspannung zu jeder Jahreszeit. Was die Ausstattung betrifft, so ist alles auf Komfort und Energieeinsparung ausgelegt: doppelt verglaste Fenster, umschaltbare Klimaanlage, Kamin mit Einsatz für Winterabende und 16 Photovoltaik-Paneele, die sowohl den Eigenverbrauch als auch den Weiterverkauf von Strom gewährleisten. Ein seltenes Anwesen, das eine perfekte Balance zwischen Komfort, grüner Umgebung und Nähe zu Dienstleistungen bietet. Eine großartige Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. Energieklasse C, Klimaklasse A Geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung: zwischen 1000,00 und 1430,00 über die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: . Ihr Berater bei Lloyd & Davis: Hélène FARGEAU Handelsvertreter (Einzelunternehmen) Rsac 499 694 503 Nîmes Rcp Aci26398 Sérénis

Landhaus zum Verkauf - Saint Ambroix, a small and very touristic village typical of the Gard, nestled in the heart of the world-famous Cévennes National Park, in a quiet and bourgeois environment, it is on the heights of this small town that this house of nearly 140 M2 is located on 980 M2 of perfectly maintained wooded land with swimming pool, a garage of 74 M2 perfect to accommodate a very beautiful studio, a workshop or other, access to the first floor by an internal staircase, three parking spaces on the outside. From the spacious entrance, on either side the night area, four bedrooms, a bathroom with Wc, a toilet with water point, a room that can be used as an extra bedroom or office plus another room without windows, the very spacious and bright living room facing south with fully equipped kitchen American style in its extension a small storage room very useful. You will access a beautiful terrace of nearly 30 M2 on the living room side offering you a breathtaking view of 180° over the Gard bocage. The house is equipped with double glazing, a heat pump giving the whole a comfort in all weathers low energy consumption. I am at your service for a detailed presentation of this property. Contact me at: . Email: Sale price: 339000€ to be paid by the seller. ENERGY CLASS: B- 95kWh/m2/year. Climate class: A- 2 kgCO2/m2/year Estimated annual energy expenditure for standard use: between 1060 euros and 1490 euros / year. Reference date of the energy prices used to establish this estimate: 27/02/2025 On the France side, Franco-Belgian-International network of agencies and sales agents. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of. EI Angelo Roberti, Independent commercial agent in real estate of the Sarl Côté France (without holding funds), the commercial agent registered with the Rsac of. NÎMES under the number , holder of the real estate canvassing card on behalf of the company Sarl Côté France. Buying, selling, renting, selling, investing, renting, buying, selling, selling, rent This ad is brought to you by Angelo Roberti - Ei - NoRSAC: , Registered at the Registry of the Commercial Court of Nimes Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Advisors from the North to the South of France and 4 agencies at your service. This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of the independent commercial agent in real estate of Sarl Côté France (without holding funds), the commercial agent is the holder of the real estate canvassing card on behalf of the company Sarl Côté France - Ad written and published by an Agent -

Landhaus zum Verkauf - Zu verkaufen Gard (30) Saint-Ambroix areaHaus in idealer Lage, alles auf einem Grundstück von mehr als 6.200 m². Nebengebäude mit einer großen Garage und einer SommerkücheDas Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und einem Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Nicht weit von allen Annehmlichkeiten entfernt, ist dieses außergewöhnliche Anwesen mit einer Klärgrube verbunden, die renoviert werden muss. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Website Saint- oder telefonisch - Ref 92717Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Georisques. Govt. Fr

Landhaus zum Verkauf - Nord Gard - Saint Ambroix - 30500 - Thierry Nelis welcomes you to an exceptional character property, a real gem on one level where charm, comfort and light come together in harmony. The tone is set as soon as you enter: a sun-drenched, cathedral-like living room of around 30 m² opens onto a panoramic terrace offering commanding, unobstructed views of the surrounding countryside. Every moment becomes a spectacle, every sunrise a wonder. The modern, fully equipped and decidedly convivial kitchen opens directly onto the terrace through a large bay window: an ideal space for sharing a meal with family or friends, between the elegant interior and the soothing exterior. The intimate and refined sleeping area comprises three large bedrooms and an elegant bathroom with a corner bath and an Xl shower for absolute comfort. The basement, accessible from the inside or outside, has some nice surprises in store: a covered carport of over 30 m² and a 45 m² garage with a motorised door, perfect for your storage needs or leisure activities. Outside. And to make your summers even more enjoyable, a superb 20 m² saltwater swimming pool awaits you for pleasant moments of refreshment and conviviality. Nestled in a quiet and sought-after area, a stone's throw from all the shops, this house combines modernity, quality features and serenity: mains drainage, meticulous finishes, a privileged environment... A unique, welcoming and rare property, where every detail has been designed with your well-being in mind. An invitation to enjoy the good life, to be discovered without delay guaranteed to steal your heart. Ref: 17222 Th Fees inclusive of Vat payable by the seller.

Landhaus zum Verkauf - Dieses charmante Anwesen aus den 60er Jahren empfängt Sie in einer ruhigen Wohnumgebung, ohne jegliches Gegenüber. Komfortabel gelegen auf einem umzäunten und bewaldeten Grundstück von 1.556 m2, profitiert es den ganzen Tag über von schönem Sonnenschein. Das Haus besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen, die im Jahr 2023 renoviert wurden. Eine Gartenwohnung von ca. 35 m2, ideal für Unterhaltung oder für ein Vermietungsprojekt, sowie ein Haupthaus im Obergeschoss von ca. 90 m2, hell und funktional. Draußen werden Sie die vielen Nebengebäude zu schätzen wissen, die sich perfekt für die Lagerung oder Freizeit eignen, sowie einen angenehmen Swimmingpool, der 2023 renoviert wurde und von einem sorgfältig gepflegten Garten umgeben ist. Nur fünf Autominuten von allen Geschäften entfernt, bietet dieses Haus ein ruhiges und praktisches Wohnumfeld, ideal für einen Hauptwohnsitz, einen Zweitwohnsitz oder eine Mietinvestition. Nur 15 Minuten von Alès entfernt. Zögern Sie nicht, mich zu fragen: David Aymard, Ihre Renaissance-Immobilienagentur in Barjac 30430. Diese Anzeige wird Ihnen präsentiert von Aymard David - Ei - NoRSAC: , eingetragen im Register des Handelsgerichts von Nîmes

Landhaus zum Verkauf - Am Ende einer Sackgasse gelegen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Saint-Ambroix entfernt, bietet dieses traditionelle Haus ein ruhiges Wohnumfeld in einer begehrten Wohngegend. Es befindet sich auf einem umzäunten und bewaldeten Grundstück von 2.207 m² und bietet einen freien Blick auf die umliegende Landschaft. Mit einer Wohnfläche von ca. 137 m² besteht es im Erdgeschoss aus einem großen Wohnzimmer, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer separaten Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine Waschküche vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss gelangt man über ein Zwischengeschoss zu zwei weiteren Schlafzimmern, von denen eines eine Suite mit Duschbad und Balkon ist. Im Gartengeschoss bietet ein 120 m² großer Keller, der in fünf Räume unterteilt ist, mehrere Gestaltungsmöglichkeiten: Werkstatt, Spielzimmer, Abstellraum usw. Draußen werden Sie das nach Süden ausgerichtete Schwimmbad mit seinem Poolhaus zu schätzen wissen, eine echte Einladung zum Entspannen. Eine alte Garage von 36 m² wurde in ein unabhängiges T2 umgewandelt, ideal für die Unterbringung von Familie, Freunden oder für ein Vermietungsprojekt. Das Grundstück, das teilweise bebaubar und teilbar ist (unter Vorbehalt der Baugenehmigung), ebnet den Weg für eine mögliche Erweiterung oder einen zweiten Bau. Ein seltenes, funktionales und sich entwickelndes Anwesen, ruhig und in unmittelbarer Nähe von Annehmlichkeiten. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Diese Immobilie wird zum Preis von 460 000 Maklergebühren auf Kosten des Verkäufers angeboten. Die Skala ist auf der Website verfügbar. Gut präsentiert von Michael Roger, Handelsvertreter, eingetragen bei der Rsac Nr. 840 280 531 in Nîmes als Einzelunternehmen. Verfügbar 7/7. Offen zum Zwischenschrank. Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. Energieklasse D, Klimaklasse D Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung: zwischen 2760,00 und 3780,00 über die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: . Ihr Berater für Immo Angels: Michaël Roger Handelsvertreter (Einzelunternehmen) RSAC 840 280 531

Landhaus zum Verkauf - Gard (30), for sale 5 minutes from St Ambroix, in the commune of Saint Bres, exclusively and newly listed, this 1,000 m² building plot suitable for a swimming pool, located in a very quiet area with unobstructed views and outside the flood zone. Key Features: - Sunny exposure (South/East), - Quiet, peaceful location with no overlooking properties - Close to all amenities (shops, doctors, schools, bus...). - Valid and modifiable building permit, - Mains drainage, - All connections (water, electricity, and sewage) are at the edge of the plot. Passionate about nature and seeking tranquility, this is the ideal location for you in a small, rural setting, just 27 minutes from Alès and 20 minutes from Barjac... If you are looking for an exceptional property, please do not hesitate to contact me. Price includes all taxes and fees payable by the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website. In accordance with Article L.561.5 of the French Monetary and Financial Code, you will be asked to provide proof of identity to arrange a viewing. Ref 54404 - Abessan Network - Denis Sauvestre - () - Your independent real estate agent (Sole Proprietorship) Rsac No. 890 295 454 - All our properties are listed on Interested in real estate? Contact me!

Landhaus zum Verkauf - Dieses einstöckige Haus befindet sich in einer ruhigen Gegend von Saint-Ambroix, in der Nähe von Annehmlichkeiten zu Fuß, und bietet eine ruhige Wohnumgebung mit einem schönen offenen Blick. Es besteht aus einem hellen Wohnzimmer, das sich auf eine angenehme Terrasse öffnet, einer separaten Küche, zwei Schlafzimmern, einem Duschbad und einer separaten Toilette. Eine Garage rundet das Set ab. Das Haus verfügt über doppelt verglaste PVC-Tischlerarbeiten, eine umschaltbare Klimaanlage und einen Kanalanschluss. Auf einem Grundstück von 569m2, das vollständig bewaldet ist, profitiert dieses Haus von einem starken Potenzial. Planen Sie eine Erfrischung ein.

Landhaus zum Verkauf - Zu verkaufen Gard (30) Sector Limit Gard ARDECHEVilla auf einer Ebene in ruhiger Umgebung auf einem eingezäunten Grundstück von 1.238 m² mit Wasserquelle. Das Haus besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit separatem WC für insgesamt 73 m² Wohnfläche. Elektrische Heizung, doppelt verglaste Fenster, keine Arbeiten zu erledigen. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Website Saint- oder telefonisch - Ref 92298Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Georisques. Govt. Fr

Landhaus zum Verkauf - Saint Ambroix (Gard)Schönes Haus auf einem Grundstück von 2710m², mit Schwimmbad und Poolhaus. Ideale Lage mit schöner offener AussichtDas Haus besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer mit Kamin, 3 Schlafzimmern + Büro, 2 Bädern und 2 Toiletten, einer großen Veranda und Terrasse und einer GaragePoolhaus, Elektroheizung, umschaltbarer Klimaanlage, Sonnenkollektoren. Weitere Informationen zum Heiligen - Ref: 92685Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Georisques. Govt. Fr

Landhaus zum Verkauf - Zu verkaufen Gard (30) SAINT-AMBROIXKrolsteinhaus in einer ruhigen Gegend mit atemberaubendem Blick auf 11.000 m² Land, nicht übersehen. Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einem Wohnzimmer/Wohnzimmer/Küche, das auf eine Terrasse mit Blick auf den Garten führt, einem Schlafzimmer mit Duschbad und einer ToiletteIm Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer, von denen eines auf eine weitere Terrasse führt. Das Dach ist in gutem Zustand, im Untergeschoss befindet sich ein großer Keller von 40 m². Sehr nette Dienstleistungen. In der Nähe aller Annehmlichkeiten. Um unverzüglich zu besuchen, um auf unserer Website saint- - Ref 92352 zu sehen

Landhaus zum Verkauf - Zu verkaufen Gard (30) - Saint-AmbroixDieses Haus besteht aus einem Grundstück von mehr als 1.000 m² mit herrlicher Aussicht, bestehend aus Kellern im Erdgeschoss, finden Sie im 1. Stock ein helles Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, eine Veranda, ein Badezimmer und eine Toilette. Im 2. Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und zwei ausbaubare Dachböden. Doppelt verglaste Tischlerei aus Holz und Aluminium - Fensterläden aus HolzFensterlädenKlimaanlage - HolzkaminSanitäranlagen, die an das Abwassersystem angeschlossen sind - nicht funktionsfähiges Schwimmbad, das renoviert werden sollWeitere Informationen auf unserer Website: saint- oder telefonisch - Ref 92528Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Georisques. Govt. Fr

Landhaus zum Verkauf - For sale – Bordering Gard/Ardèche, near the charming village of Saint-Ambroix. This characterful old farmhouse offers great potential, set on a beautiful, flat, building plot of 8,403 m² with a well. The main living area consists of three bedrooms, a living room, a kitchen, a bathroom, and a toilet. An existing independent gîte completes the property, comprising a living room, a shower room, and a bedroom, ideal for welcoming visitors or for an immediate rental project. Numerous outbuildings remain convertible, including a beautiful independent silkworm farm measuring 54 m² on the ground floor, allowing for extensions or the creation of additional gîtes. The property benefits from multiple south-facing terraces, offering a pleasant and bright living environment. Very good exposure, quiet environment while being close to amenities. Ideal for a tourist or family project in the countryside.

Landhaus zum Verkauf - Fees to be paid by the seller. Energy class B, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1270.00 and 1800.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

Landhaus zum Verkauf - Gard 30 Saint-AmbroixLarge family house with two dwellings ideally located close to shopsWhen you enter the property you enjoy a parking space as well as covered garages. On the ground floor, magnificent fully renovated apartment of about 200 m² with many living rooms and kitchens, 4 bedrooms and two bathrooms. All opening onto a large covered terrace of 70 m²Upstairs large apartment of about 130 m² with living room, kitchen, three bedrooms and shower room. All opening onto a covered terrace of 50 m². Reversible heating, air conditioning + fireplaceMore details on the website Tuc Immo Saint-Ambroix - Ref 92756Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Georisques. Govt. Fr

Landhaus zum Verkauf - For sale - Saint-Ambroix - Large house in the city center on foot in a very quiet environment on a flat and wooded plot of 1340m2 not overlooked. House comprising on the ground floor a spacious kitchen of 17m2, pantry that can be easily transformed into a bedroom, large living room - dining room of 47 m2, shower room, office, bedroom of about 26m2 with access to the garden living room. The first floor is composed of 2 bedrooms and an apartment with living room, kitchen, shower room and a bedroom. Ideal for large capacity or reception. House in very good condition, no work to be planned, carpentry in double glazing Pvc, electric shutter. Heating by reversible air conditioning and electric radiators. Pond to collect rainwater, chalet on the land for storage. More information by phone or on our website le tuc immobilier Saint-Ambroix ref: 92724

Landhaus zum Verkauf - A grand wrought iron gate opens onto this character-filled estate, enhanced by wide stone-walled terraces and a stunning cliff at the rear of the property, adding a sense of serenity to the whole. Located in the Gard region near the town of Alès, this exceptional property enjoys a strategic location, nestled in 3.6 hectares of lush greenery where peace and tranquillity reign. All amenities are close by, with just 40 minutes to the Nîmes Tgv station, 90 minutes to Montpellier Airport, and 40 minutes to Uzès — offering a preserved natural setting while remaining easily accessible. The Estate: This unique domain is composed of two former stone-built silk mills with elegant arches, fully renovated in 2021, offering a total living space of 650 m². The first mill spans 350 m² and features a vast living room with a monumental stone fireplace and impressive ceiling height, an open-plan fully equipped kitchen leading out to a large terrace, a mezzanine, two additional lounges, and four bedrooms. Not to be missed: a natural grotto nestled beneath a stone arch and an old bread oven. Additional spaces include an independent studio, a laundry/workshop area, and a large vaulted room with a professional kitchen. The second mill offers 300 m² of living space, including a welcoming reception office, a cosy lounge area, six suites, and a 110 m² reception hall with a stone fireplace opening onto a large terrace with breathtaking views of the surrounding nature. The outdoor area is complete with a spacious summer kitchen and relaxation zone. The beautifully landscaped grounds feature two majestic cedar trees, numerous tall and fruit-bearing trees. For your leisure: a swimming pool, pétanque court with shelter, a greenhouse, a chicken coop, and a historic Protestant tomb lend a distinctive charm to the estate. A natural spring feeds a large pond and a small water basin. Our opinion: This estate is a true gem, ideal for a large family project or prestigious private residence. Entirely renovated with high-quality materials and equipped with Wi-Fi and fibre-optic internet throughout the grounds, the property seamlessly blends modern comfort with authentic character. A rare opportunity, sold mostly furnished, for those who appreciate heritage and exceptional places. Full file available on request / Contact: Thierry Lallemand – +33 (0) Information on potential risks for this property is available on the Géorisques website:

Landhaus zum Verkauf - Pleasant single-storey family villa with swimming pool and independent cottage... Novelty! In a green setting suspended at the gates of the Cévennes, discover this sumptuous single-storey villa, a true ode to nature and the sweetness of southern life. Located just 5 minutes from all amenities and the centre of Saint-Ambroix, it offers the perfect balance between absolute tranquillity and convenient living. Built in the traditional way 18 years ago on an enclosed and landscaped plot of 2,300 m², this carefully maintained family villa develops 142 m² of living space. You will find a large bright living room of 52 m² with insert fireplace and reversible air conditioning, an open Provencal kitchen with stone worktop, extended by a convivial veranda and a terrace with bioclimatic pergolas. On the night side, four spacious and welcoming bedrooms, a bathroom with bathtub and Italian shower, as well as a separate toilet with washbasin complete this level. Outside, the garden planted with Mediterranean species (olive trees, fig trees, purple, aloes) opens onto a dominant and soothing view. The superb 9.60 x 4.20 m swimming pool, perfectly secured with an outdoor shower, invites you to relax. Several shaded terraces offer living spaces to enjoy every moment of the day or your balmy summer evenings. An independent cottage of 60 m² of living space with covered terraces and barbecues completes this haven of peace, allowing you to welcome family and friends in complete privacy. Finally, a large fully finished basement offers a 5th bedroom, a gym with toilet, a boiler room with eco-efficient geothermal heat pump supplying the underfloor heating and the water heater, and a large garage of 45 m². As a bonus, a parking lot and an outdoor carport can accommodate motorhomes and vehicles. The presence of 6 KWh of recently installed solar panels guarantees comfort and savings. Exemplary DPE in Aa (Real cost 2024 in Electricity 840€/year - in Water 850€/year, i.e. an average of 140€/month for the entire property)... Perfect!!! A family villa, qualitative and eco-responsible, designed for those looking for a serene art of living, in harmony with nature. A rarity to discover very soon! Contact exclusively Pascaline Houvenaghel – Lgm Immobilier Pierre & Prestige 30 – (available 7 days a week) to organize your visit. This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Pascaline Houvenaghel, commercial agent (Ei registered at the Commercial Court of Nîmes under the number Rsac 852 264 290). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Agency reference: 13549

Landhaus zum Verkauf - Thomas Guy Lgm Immobilier offers you a magnificent property on the heights of Saint Ambroix, offering a breathtaking view. This architect's house from the 70s, with a generous area of 255 m² of living space is located on a large plot of 2600 m² fully fenced. As soon as you arrive, you will be seduced by the infinity pool, perfect for cooling off while admiring the breathtaking panoramas of the surrounding mountains. Inside, you will discover a bright and friendly living space of 70 m², with fireplace, ideal for welcoming family and friends. The separate kitchen will allow you to concoct delicious meals while enjoying the view through the large bay windows. The house also has four bedrooms, including two master suites. One of the master suites offers a generous space of 35 m², with bath, shower and toilet offering you a luxurious and comfortable haven of peace. On the ground floor, a P2 apartment offers the possibility of additional seasonal or year-round exploitation, adding an attractive economic dimension to this already exceptional property. Whether you are looking for a main residence for your family or a holiday home to escape from everyday life, don't miss out on this unique opportunity to acquire your own piece of paradise. Possibility of acquiring the furniture of the house for an additional amount to be defined with the owners and according to needs. I remain at your disposal for more information from Monday to Saturday from 9 a.m. to 7 p.m. This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mr Thomas Guy Ei, registered at the Commercial Court of Nimes under the number Rsac Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2670 € and 3660 € per year. Average energy prices indexed to the reference year 2021 (including subscriptions) Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Agency reference: 10562