Landhäuser Saint-Nicolas-de-la-Grave : 5 immobilien zum Verkauf

Landhaus zum Verkauf - Investitionsmöglichkeit in Saint-Nicolas: 185 m² Gebäude zur Nutzung. Im Herzen von Saint-Nicolas gelegen, bietet dieses 185 m² große Gebäude eine Vielzahl von Möglichkeiten, sei es für ein vermietungsorientiertes Projekt mit 3 Wohneinheiten oder die Gestaltung eines großen Familienhauses. Seine großzügigen Räume und vielen Flächen erlauben vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss finden Sie: eine einladende Diele, die die Räume distributioniert, einen hellen, großen Wohnbereich ideal für ein geselliges Wohnzimmer, eine funktionale Küche nach Ihren Vorstellungen auszugestalten, ein Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum für Ihre Lagerung, einen privaten Innenhof perfekt zum Entspannen im Freien, eine geschlossene Garage mit zusätzlichem Stauraum. Im Obergeschoss finden Sie den Nachtbereich: Vier großzügige, modulare Schlafzimmer, zwei moderne und funktionale Bäder, ein separates WC, einen Balkon, um frische Luft und die Umgebung zu genießen. Der Dachboden bietet großes Potenzial für eine weitere Nutzung: zusätzlichen Raum, der je nach Projekt umgewandelt werden kann: Schlafzimmer, Büro oder Entspannungsbereich. Die Vorteile dieser Immobilie: Anschluss an die Abwasserentsorgung, großes Potenzial für verschiedene Nutzungsformen, Teilung in mehrere Wohnungen nach Ihren Wünschen, Ideale Lage: Nur wenige Schritte zu Geschäften, Schulen und Transportmöglichkeiten in einem dynamischen und gefragten Viertel. Attraktive Investitionsmöglichkeit: Durch die Nähe zum EDF-Kernkraftwerk Golfech ist die Mietnachfrage konstant (möblierte Unterkünfte, WG, temporäre Wohnungen), was eine hervorragende Vermietungsrendite gewährleistet. Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung rufen Sie mich an und entdecken Sie das volle Potenzial dieses Gebäudes! Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Nicht unter DPE. Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website: . Ihr We Invest France-Berater: Sylvia Leclancher, Commercial Agent (Einzelunternehmen), RSAC 828 215 590 MONTAUBAN. Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website.

Landhaus zum Verkauf - 55 Minuten von Toulouse entfernt, mit seinem Vergnügungspark, Schwimmbad und Gîte, ein elegantes und helles bürgerliches Haus aus dem 19. Jahrhundert. Eine spärlich frequentierte Seitenstraße verläuft entlang des Grundstücks, begrenzt von einer rosafarbenen Backsteinmauer mit einer hohen Abdeckung aus schmiedeeisernen Geländern mit Pfeilspitzen, die von Verdunkelungstafeln gesäumt sind. Ein breites, hohes Tor mit massiven Metallflügeln wird von zwei quadratischen rosa Backsteinpfeilern eingerahmt, die jeweils an ein Gebäude gelehnt sind. Der Eingang öffnet sich zu einem Innenhof, der mit weißem und beigem Kies bedeckt ist. Umgeben von den beiden Gebäuden und einer niedrigen Mauer hat es eine Fläche von ca. 525 m². Ein Brunnen mit Mauern aus Ziegeln und Kieselsteinen aus der Garonne markiert sein Zentrum. Vom Innenhof aus gelangt man in ein L-förmiges Nebengebäude von ca. 365 m², das auf einer Ebene angehoben und mit einem Walmdach aus Kanalziegeln versehen ist, das 2006 renoviert wurde. Durch ihn bietet es Zugang zu einer mit blühenden Sträuchern bepflanzten Wiese, einem Swimmingpool und einem Gemüsegarten. Auf der anderen Seite, um eine Ebene erhöht, erstreckt sich ein Herrenhaus entlang des Innenhofs. Es ist mit einem Walmdach versehen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 306 m². In seiner Erweiterung umfasst eine Mauer eine Tür zu einem kleinen Nebengebäude, das an das Haus angrenzt, und ein Doppeltor. Eingerahmt von zwei quadratischen Säulen führt es zu einem privaten Garten mit Bäumen dank einer Kiesfläche, die vor der Sonne geschützt ist. Gegenüber dem Innenhof wird es zusätzlich durch eine Terrasse erweitert. Der Garten ist vollständig von Mauern umgeben und bietet Zugang zum Rest des Parks, in dem unter anderem eine ehrwürdige, mehrere hundert Jahre alte Zeder steht.

Landhaus zum Verkauf - Lovers of beautiful stonework and characterful homes will find this property, located in the heart of the village, a true invitation to the good life. Its harmonious blend of authenticity and modernity makes it a rare find on the market. Beautiful, light-filled rooms, 7 bedrooms, 4 modern and elegant bathrooms, and a living room perfect for movie nights or other intimate gatherings provide all the necessary comforts for everyday living. With its spacious layout, meticulously landscaped garden, and high-quality features, it is ideal as a primary residence, a second home, or for a tourism project.

Landhaus zum Verkauf - Grande maison familiale! Située dans un environnement calme et privilégié avec jardin, venez découvrir cette magnifique maison qui allie espace, confort, et loisirs, le tout sans le moindre effort de rénovation. Posez vos valises, elle est prête à vivre ! Déco...

Landhaus zum Verkauf - Im Herzen von Moissac – in der Nähe des Kanals, außergewöhnliches und seltenes Stadthaus in herausragender Lage, vollständig renoviert, ca. 250 m² Wohnfläche, bestehend aus: Wohnzimmer 45 m², Küche und Esszimmer 40 m² mit Terrasse und Garten, blickdicht (kein Durchblick) ca. 400 m². Eine moderne handwerklich gefertigte Treppe führt zu 5 mit Parkett ausgelegten Schlafzimmern, jeweils mit modernem Bad und Dusche sowie Ankleidezimmer. Alles ergänzt durch eine 21 m² große Garage, einen Parkplatz und einen 45 m² großen Lagerraum mit WC, der zu einem Studio umgebaut werden könnte, im Keller. Alle Nebengebäude ergeben zusammen ca. 136 m². Dieser Lebensraum ist ein wunderbares, helles Kokon, lichtdurchflutet durch Veranden und doppelt verglaste Fenster. Die gute Dämmung und die Fußbodenheizung (Pac) sowie die unabhängige Klimaanlage sorgen für hervorragende Energieeffizienz (DPE B, GES A). Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Pac. In der Nähe des Kanals und des Tarn in einem begehrten Viertel, das alle Annehmlichkeiten bietet: Schulen, Krankenhäuser, SNCF-Bahnhof, Geschäfte – alles fußläufig erreichbar. Dieses wartungsarme Stadthaus ermöglicht es, sofort einzuziehen. Harmonische Mischung aus Alt und Modernität in der schönen, lebhaften Stadt Moissac, 30 Minuten von Montauban und 45 Minuten von Agen, 8 Minuten zur Autobahn Toulouse-Bordeaux und 45 Minuten vom Flughafen Toulouse.

Landhaus zum Verkauf - Moissac / Boudou Charakterhaus aus Stein, ruhige und schöne Umgebung GROSSER EIGENTUM: Auf den Hügeln von Moissac im begehrten Viertel Boudou bietet dieses Stein-Charakterhaus einen ruhigen, authentischen und inspirierenden Lebensraum. Auf drei Ebenen verteilt, besticht die Liegenschaft durch großzügige Räume, Licht und eine einzigartige Atmosphäre. Der Hauptbereich umfasst eine charmante Küche, ein Wohnzimmer mit direktem Zugang nach draußen, eine gemütliche Leseecke, 3 Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer. Das Dachgeschoss, teilweise bereits ausgebaut, bietet zusätzliche großzügige Räume, die je nach Projekt genutzt werden können. Im Erdgeschoss befinden sich: Garage, Kellerräume, früherer Konservierungsraum, Musikstudio und weitere Nebenräume, die das Gesamtbild ergänzen. Draußen profitiert die Liegenschaft von einem schönen, ca. 4.400 m² großen Baumbestand und einer ruhigen, grünen Umgebung. Ein charaktervolles Haus, ideal für Liebhaber von Stein, Authentizität und Leben mit großem Potenzial, geeignet sowohl als Hauptwohnsitz als auch für ein Projekt, das Wohnen und Tätigkeit verbindet.

Landhaus zum Verkauf - Neoklassisches Herrenhaus in OCCITANIEN

Landhaus zum Verkauf - Wunderschöne Immobilie, ruhig gelegen auf dem Land mit herrlichem Panoramablick. Das Haus aus den 1960er-Jahren wurde stilvoll renoviert. Es ist sehr angenehm zu bewohnen, mit einer schönen Terrasse, die Ruhe und Aussicht genießt. Das Haus bietet 152 m² Wohnfläche über 3 Ebenen, ist modular nutzbar und kann als Familienhaus verwendet oder in 2 Wohneinheiten aufgeteilt und als Ferienunterkunft vermietet werden. Erdgeschoss: ein Wohnzimmer 28 m², eine Küche/Eßzimmer 27 m² mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer 17,5 m² mit Bad/WC 6,3 m² 1. Etage: eine überdachte Terrasse mit einer Sommerküche 26 m² (Möglichkeit, die Terrasse zu schließen, um eine permanente Küche zu schaffen), ein Flur, der ein Wohnzimmer 17,5 m² bedient, ein Schlafzimmer 14,8 m² und ein Bad/WC 6,2 m² unter dem Dachboden: ein mansardiertes Schlafzimmer 19 m², ein Bad/WC 3,91 m² und eine Waschküche 5,61 m² Komfort: Zentralheizung mit Gas und Holzofen im Wohnzimmer, Doppelverglasung PVC, Klärgrube nicht zulässig Zustand: Guter Zustand, kürzlich renoviertes Innenleben des Hauses Nebengebäude: Ein Pool 8x4 m, mit Wärmepumpe und Chlorbehandlung Ein nordischer Badetempel (Bain nordique) Überdachter Pavillon 40 m² als Sommerlounge Eine Steinbarn mit einem 78 m² großen Raum und einer Werkstatt 32 m² im Kellergeschoss des ehemaligen Stalles Grundstück: 15.479 m² Grundstück, mit Gemüsebeet, einem Weidelandteil und Wäldern

Landhaus zum Verkauf - In der reizvollen Gemeinde Lauzerte entdecken Sie dieses angenehme, barrierefreie Einfamilienhaus in Bungalow-Bauweise, ideal für eine Familie oder ein professionelles Projekt. Es besteht aus einem hellen, großzügigen Wohnraum, einer separaten Küche, 4 Schlafzimmern, einem Badezimmer, separaten WC sowie einer Garage. Auf einem vollständig eingezäunten Grundstück von ca. 2.000 m² gelegen, bietet das Haus eine ruhige Wohnatmosphäre, bleibt aber in der Nähe von Nahversorgern und ist schnell erreichbar. ✨ Der wahre Pluspunkt dieser Immobilie: eine circa 180 m² große Halle, ideal für einen Handwerker, eine berufliche Tätigkeit, Lagerung oder Brauchtumsfans der Werkstatt.

Landhaus zum Verkauf - In der Nähe von Beaumont-de-Lomagne gelegen und 45 Autominuten vom Flughafen Toulouse-Blagnac entfernt, bietet dieses 23 Hektar große Anwesen ein prunkvolles Herrenhaus, zwei Gästehäuser, mehrere Nebengebäude, einen Pool, Tennisplatz, einen See, einen Teich und einen Wald. Der Zugang zum Anwesen erfolgt durch ein großes schmiedeeisernes Tor, flankiert von majestätischen Sonnenschattenkiefern, die dreihundert Jahre alt sind. Die Anlage ist rundum gepflegt: Die Gärten sind üppig, und Pferde ruhen friedlich in ihrem Paddock. Im Haupthaus gibt es eine Diele, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse am Teich, ein Büro, eine schöne Einbauküche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Duschbad, eine zweite Küche, eine Waschküche/Heizzentrale und ein herrlicher Weinkeller. Im Obergeschoss gibt es ein doppeltes Wohnzimmer und vier Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes Bad verfügt. Die Raumaufteilung des Hauses ermöglicht eine unabhängige Einheit, ideal für Gästezimmer. Die beiden Gästehäuser verfügen jeweils über eine Einbauküche, ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Der schöne beheizte Pool ist von einem großzügigen Strandbereich und einem eleganten Poolhaus mit Bar, ausgestatteter Küche und Sanitärbereichen (Dusche und WC) umgeben und bietet somit einen idealen Rahmen für Veranstaltungen. Die Nebengebäude umfassen drei Scheunen, einen Lagerraum, der acht Fahrzeuge aufnehmen kann, eine Werkstatt, eine Garage für Traktoren, eine weitere für Autos, eine 5-Stall-Ecurie für Equiden sowie viele weitere Überraschungen. Die Außenanlagen, wahre Vorzüge dieses Anwesens, ermöglichen ein uneingeschränktes Outdoors-Erlebnis, so kostbar in unserer Region, wo das milde Klima uns einlädt, acht Monate im Jahr unsere Gärten zu genießen. Zahlreiche Baumarten schmücken die Rasenflächen rund um das Haus. Der Teich, stocking von Fischen und Enten, verleiht eine idyllische und beruhigende Note, während der See den Teich und den Brunnen speist und so die Gartenbewässerung erleichtert. Schließlich bietet der Wald mit gut gepflegten Wegen einen Raum für Spaziergänge und liefert Brennholz für den Winter. Wenn Sie Ruhe und Natur suchen, ist dieses Anwesen genau das Richtige für Sie!

Landhaus zum Verkauf - Dieses elegant vollständig renovierte Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt sofort durch großzügige Räume, Helligkeit und hochwertige Ausstattungen. Im Erdgeschoss gelangt man durch einen einladenden Eingangsbereich in einen angenehmen, lichtdurchfluteten Wohnbereich von 43,23 m2 mit breiter Schiebetür zum Terrasse. Die Küche, geräumig und kommunikativ mit 20,00 m2, verbindet sich natürlich mit dem Essbereich: 18,00 m2 und nach außen mit einer rund 100 m2 großen überdachten Terrasse, ideal für gemeinsame Momente mit Familie oder Freunden. Ein Fernsehzimmer mit Kamin ergänzt die Wohnbereiche und sorgt für eine warme, elegante Atmosphäre. Dieser Stock verfügt außerdem über einen Hauswirtschaftsraum von 7,50 m2 mit Wascheinrichtungen und Stauraum sowie ein separates WC. Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich drei schöne Zimmer: 20,45 m2, 22,13 m2, 14,13 m2 und eine Master-Suite: 21,80 m2 mit Ankleidebereich: 16,20 m2, sowie ein elegantes Badezimmer: 13,26 m2 und ein separates Duschbad: 10,50 m2, dazu eine Techniknische: 4,70 m2. Ein zugänglicher Dachboden ergänzt das Ganze. Ein echter Pluspunkt dieser Immobilie ist ein helles unabhängiges Studio von ca. 80 m2 mit eigenem Eingang und separatem Zähler, ideal um Familie und Freunde zu empfangen, einen Arbeitsbereich zu schaffen oder Mieteinnahmen zu generieren. Außen besitzt das Haus zwei wunderschöne Terrassen, wovon eine besonders großzügig ist und von der Küche im Sommerbereich und dem Pool 10 x 5 m ausgerichtet ist — ideal, um schöne Tage zu genießen und Momente der Entspannung im Freien zu verbringen. Die Immobilie ist durch ein elektrisches Tor gesichert, das zu einem kürzlich gestalteten Hof führt; außerdem gibt es zwei kleine Nebengebäude, die als Garagen und Werkstatt vorgesehen sind. Das Grundstück umfasst 15.000 m2. Vorteile dieser Immobilie: vollständige, sorgfältige Renovierung; großzügige Räume und schönes Licht; Kamin sorgt für Charme und Komfort; unabhängiges Studio mit vielfältigen Möglichkeiten; viele Stauraummöglichkeiten. Eine seltene Immobilie, ideal für Familien, die Komfort, Eleganz und zusätzliches Potenzial suchen. Preis: 432.000 € - Maklergebühren vom Verkäufer getragen. Grundsteuer: 980 €. Jährliche Energiekosten ca. 3.150 € / 4.330 €. Die auf dem Grundstück bestehenden Risiken sollten auf der Webseite geprüft werden.

Landhaus zum Verkauf - Historischer Steinkomplex mit Taubenschlag, Tabakscheune, Stein-Scheune des Landes und keinerlei nahegelegene Nachbarn. Das Wohnhaus verfügt über zahlreiche historische Elemente und ist sowohl außen als auch innen sehr authentisch. Im Erdgeschoss ein Flur mit Waschküche, eine große Küche und ein sehr angenehmes Wohnzimmer. Im Erdgeschoss finden sich zudem ein Schlafzimmer und ein Bad. Im Obergeschoss 3 Schlafzimmer und ein Schlafraum, der Dachboden ist mit Velux-Fenstern isoliert und wartet nur darauf, nach Ihrem Geschmack ausgebaut zu werden. Eine Zentralheizung mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Doppelverglasung und eine leistungsstarke Isolierung gewährleisten Ihren Komfort. Klimaanlage/Heizumpe (2026 installiert).

Landhaus zum Verkauf - Wunderschönes neues Haus mit atemberaubendem Blick auf die Landschaft in Lauzerte In einer ruhigen, grünen Umgebung entdecken Sie dieses sehr schöne neue Haus von 95 m² Sie werden sofort von dem großzügigen Wohnbereich von 50 m² begeistert sein, lichtdurchflutet und verbindend Wohn-, Ess- und offene Küche. Die Travertinböden, die im gesamten Haus vorhanden sind, verleihen dem Raum eine elegante und warme Note. Das Haus besteht aus: 3 Schlafzimmern mit integrierten Einbauschränken, einem modernen Badezimmer von 6 m² Elektrische Rollläden an allen Öffnungen Alle Innenausbauten sind realisiert: Malerei, Böden, Ausstattungen… Nur der Außenputz steht noch aus, mit der Möglichkeit, ihn von einem Profi ausführen zu lassen oder ihn selbst zu gestalten, je nach Ihren Wünschen und Budget. Draußen genießen Sie eine superbe Holzterrasse von 40 m² mit freiem Blick, ideal für Entspannung, sowie ein großes Grundstück von 1.820 m². Eine 25 m² große Garage mit elektrischem Tor vervollständigt dieses Objekt. Neues, bezugsfertiges Haus, hochwertige Ausstattung und privilegierter Standort — eine seltene Gelegenheit, die Sie nutzen sollten.

Landhaus zum Verkauf - Das prächtige Steinhaus restaurierte hochwertige Dienstleistungen vollständig Lassen Sie sich von diesem großartigen Steinhaus von 227 m² verführen, das vollständig restauriert mit hochwertigen Materialien ist und schöne Volumen, einen authentischen Charakter und modernen Komfort bietet. Eine außergewöhnliche Immobilie, in der jeder Raum mit Sorgfalt und Eleganz durchdacht wurde. Nichts zu tun, leg einfach deine Koffer ab und genieße die Umgebung. Liebe auf den ersten Blick garantiert. Innenraumaufteilung & Oberflächen Erdgeschoss: - Eingang: 12 m² - Küche/Esszimmer: 26 m², Travertinboden - Waschraum: 10 m² - Wohnzimmer: 14 m² 1. Stock: - Großes Gelände von 32 m², das derzeit als Büro genutzt wird - Schlafzimmer 1: 28 m² mit Duschraum und kleiner Umkleidekabine - Schlafzimmer 2: 24 m² mit Duschraum und eingebautem Schrank - Klimaanlage 2. Stock: - 40 m² großes Podest, ideal als Spielzimmer, Kino oder Entspannungsbereich - Schlafzimmer 3: 20 m² mit Duschraum und eingebautem Schrank - Schlafzimmer 4: 24 m² und eingebauter Schrank - Klimaanlage Außenbereiche und Nebengebäude - Neues Schwimmbad, Salzbehandlung mit Abdeckung und Strom sowie eigene Wärmepumpe - Neuer Klärgrube (kompakter Filter, der Abwasser / Regenwasser / Schwimmbad trennt) - Überdachte Terrasse von 75 m², ideal für Mahlzeiten und Momente der Entspannung - 35 m² Werkstatt - Große Scheune, die viele Möglichkeiten bietet (Lagerraum, Projekt, Grundriss) - 9800 m² vollständig eingezäuntes Land Vorteile - Vollständig restaurierte Immobilie - High-End-Dienste - Geschmackvoll dekorierte Innenräume und großzügige Volumina, die es einer großen Anzahl von Profilen ermöglichen, sich selbst hervorzuheben - Perfekte Kombination aus altmodischem Charme und modernem Komfort Idealer Standort - 20 Minuten von Valence-d'Agen - 30 Minuten von Agen (Tgv) - 1 Stunde 15 Minuten vom Flughafen Toulouse-Blagnac

Landhaus zum Verkauf - Ein charmantes ehemaliges Gehöft eingebettet in eine erhaltene Naturlandschaft, im Herzen von Tarn-et-Garonne. Hier scheint die Zeit langsamer zu vergehen. Umgeben von Wiesen und reifen Bäumen ohne unmittelbare Einsicht, bietet die Liegenschaft eine seltene Wohnumgebung, in der Raum, Ruhe und Potenzial perfekt zusammenkommen. Auf einem Hektar gemischtem Wald und offener Wiesenfläche wird dieses Ensemble Naturfreunde und Projektentwickler gleichermaßen ansprechen. Das Haupthaus Ca. 156 m2 Wohnfläche, das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen, zentriert um eine schöne massive Holztreppe, dem wahren Rückgrat des Hauses. Vom Eingang wird der Ton gesetzt: Wärme, Authentizität und elegante Schlichtheit. Der Holzofen schafft sofort eine behagliche Atmosphäre, ideal für Winterabende. Weiter entfalten sich die Wohnräume in fließender Weise. Das Wohnzimmer/Esszimmer, ca. 27 m2, profitiert von gutem Licht und angenehmer Raumhöhe, mit sichtbaren Deckenbalken. Die anschließende Küche, funktional und hell, vervollständigt diesen geselligen Wohnbereich. An der Vorderseite des Hauses befindet sich eine Veranda nach Osten, die Morgenlicht einfängt und einen echten Übergangsraum zwischen Innen- und Außenbereich bildet. Sie erweitert die Wohnräume und führt zu einer angenehmen Terrasse mit einer Sommerküche. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Duschbad, getrennte Toilette und ein Abstellbereich. Obergeschoss Das obere Geschoss beherbergt 2 großzügig proportionierte Schlafzimmer, jeweils ca. 16 m2. Sie profitieren von originalem Eichenboden in hervorragendem Zustand, ein seltenes Merkmal, das Charakter und Bauqualität des Hauses bezeugt. Über dem Wohnzimmer bleibt der Dachboden vollständig ausbaubar. Dieser Raum bietet interessantes Potenzial, um eine zusätzliche Suite, ein Büro oder einen Freizeitraum nach Bedarf zu schaffen. Nebengebäude und Außenbereich Hier zeigt die Liegenschaft ihre volle Einzigartigkeit. Mehrere Nebengebäude ergänzen das Ganze: - 2 Scheunen mit großen Räumen, ideal zur Lagerung, als Werkstatt oder für Entwicklungsvorhaben - Eine unabhängige Holzhütte, perfekt für Familie, Freunde oder eine Vermietungstätigkeit - Ein funktionsfähiger Brunn mit Pumpe, ein echter Gewinn für die Pflege des Geländes Das Gelände erstreckt sich über ca. 1 Hektar in einem Stück und ist zwischen Wiese und bewaldetem Park aufgeteilt. Voll baubar, bietet es viel Gestaltungsspielraum für zahlreiche Landschaftsgestaltungsprojekte. Die Umgebung ist ruhig, ohne Belästigungen, und bietet eine uneingeschränkte Aussicht auf die umliegende Landschaft – eine begehrte und zunehmend seltene Wohnumgebung. Ausstattung - Doppelverglasung - PVC-Jalousien - Gemischte Heizung (Holzöfen, Elektroheizkörper, reversible Klimaanlage) - Dach renoviert - Fassadenregel erneuert ca. vor 10 Jahren Zu erwartende Arbeiten - Erneuerungsarbeiten in Betracht ziehen Lage Am Grenzbereich von Tarn-et-Garonne und Gers gelegen, bietet Sistels eine typischerweise gascische Wohnumgebung, in der sich sanfte Landschaften zwischen Wiesen, kultivierten Feldern und Obstgärten abwechseln. Die Umgebung ist ruhig, erhalten und vermittelt ein echtes Raumgefühl sowie allgegenwärtige Natur. Wenige Minuten entfernt bieten nahegelegene Dörfer wichtige Annehmlichkeiten, lokale Märkte und kleine Läden, während größere Zentren wie Valence d’Agen oder Lectoure leicht erreichbar bleiben. Diese Region ist besonders attraktiv durch ihre sanfte, authentische Lebensqualität. Sie verkörpert die Kunst des Lebens im Südwesten – mit Gastronomie, Geselligkeit und einem entspannten Tempo – dabei jedoch gut vernetzt zu den Hauptverkehrswegen nach Toulouse oder Agen. Ob Haupt- oder Zweitwohnsitz, die Region zieht jene an, die eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und Zugänglichkeit in einer weniger tourismuslastigen Umgebung suchen. REGELUNG: Informationen zu Risikofaktoren dieser Immobilie finden Sie auf der Géorisques-Website.

Landhaus zum Verkauf - Iad Frankreich - Justine Beziat schlägt Ihnen vor: Manor: 5 Suiten + Wohnung / Rentierbares Gîte-Projekt in Moissac Virtuelle Besichtigung verfügbar Haben Sie ein Familienprojekt? Oder sogar ein berufliches Vorhaben? Dieser außergewöhnliche Ort kann schöne Projekte aufnehmen!!! - 5 Suiten + 1 Loft + 1 unabhängige Wohnung - Gîte-/Gasthausprojekt sofort nutzbar Vollständige Unterlagen und Machbarkeitsstudie auf Wunsch. Eine Immobilie, die bereits strukturiert ist, um zu performen: Nur wenige Minuten von Moissac entfernt, bietet dieses charaktervolle Manor aus dem Jahr 1888, auf über 2 Hektar bewaldeten Gelände gelegen, eine ideale Konfiguration für eine touristische Tätigkeit: - 5 unabhängige Suiten: Kurzzeitmiete - 1 Loft mit 4 Schlafzimmern: Kurzzeitmiete - 1 unabhängige Wohnung: zusätzliches Einkommen - Empfangsbereiche: Wohnzimmer, Esszimmer, Terrasse - Eine vollständige Etage im Loft-Stil: Gruppen / Seminare Betrieb sofort möglich mit Optimierungspotenzial Ein Rahmen, der sich fast von selbst verkauft - Park über 2 Hektar - Ruhige Umgebung, kein direkter Nachbar - Neuer Pool - Entwicklungspotenzial (Wellness, Events) Ein rentables Projekt: Vermietung der 5 Suiten Betrieb der Wohnung Verpachtung des Anwesens (Veranstaltungen, Seminare) Mehrere betriebliche Nutzungsszenarien verfügbar: Großes Aufwertungspotenzial Touristische Lage: Nähe Moissac Gefragter Tourismussektor Guter Zugang Die Pluspunkte des Objekts - Charme des Alten - Seltenes Produkt auf dem Markt - Doppelprojekt: Leben + Geschäft - Großes Wertsteigerungspotenzial Technische Aspekte: - Öl-Heizung - 7 Kamine (hohes Charme- und Wertsteigerungspotenzial) - Elektrik normative Vollständige Unterlagen + Rentabilitätsstudie auf Wunsch. Besichtigungen nur nach Termin und Vorlage eines Ausweisses. Maklercourtage geht zu Lasten des Verkäufers. Informationen zur energetischen Leistungskennzahl dieses Objekts: Energieklasse E Index 318 und Klima-Klasse E Index 61. Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung zur Abschussmaßnahme, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: Die vorliegende Immobilienanzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung von Frau Justine Beziat, unabhängige Immobilienvermittlerin (ohne Verwahrung von Geldern), Geschäftsführerin der Sas France, eingetragen beim Rsac Montauban unter der Nummer, Inhaberin der Immobilienvertriebskarte im Auftrag der Firma France Sas, verfasst.

Landhaus zum Verkauf - Exklusivangebot Martine, gelegen in Castelsarrasin in einer ruhigen und angenehmen Umgebung, verfügt dieses 1980 erbaute Haus über 111 m² Wohnfläche auf einem schönen, 2 058 m² großen Baumbestand. Es besteht aus einem hellen, angenehmen Wohnbereich, 3 großzügigen Schlafzimmern – ideal für eine Familie – sowie funktionalen und komfortablen Alltagsräumen. Kürzlich durchgeführte Arbeiten: - Einbau eines Pellettofens - Einbau von Doppelverglasung - Installation einer reversiblen Klimaanlage - Einbau eines elektrischen Tores In der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Schnellstraßen. Anzeige verfasst unter der Verantwortung von Steinbach Cynthiana, handelnd als Immobilienmaklerin, eingetragen beim Rsac Montauban 901 835 223. Immobilienmakler Sarl Vends Le Bien – Berufskarte T und G Nr. CPI 000 006 CCI von Montauban (82). Garantie durch Mma Iard-Galian. Der Profi sorgt für Ihr Immobilienprojekt. Honorar auf Verkäuferseite

Landhaus zum Verkauf - Zeitgenössisches Bungalow mit Dependence nahe Valence d'Agen Zwischen Montauban und Agen, im Bereich Valence d'Agen, entwickelt dieses zeitgenössische Haus, entworfen von einem renommierten Architekturbüro, ca. 235 m² auf einem 5.750 m² großen Grundstück. Ein privater Weg führt zum Eingang des Anwesens; die deutlich modernen Züge zeigen sich nach und nach. Bereits von außen erkennt man verschiedene Module, die die einzelnen Räume miteinander verbinden. Nach Passieren des Eingangs überzeugt der großzügige und helle Wohnbereich. Die Küche und eine Hauswirtschaft ergänzen diesen Bereich nahtlos. In Verlängerung führt eine überdachte Terrasse mit Grill die Westflügel des Grundstücks zu einem Abschluss. Das Ganze ist nach außen geöffnet und der beheizten Pool dank zahlreicher Öffnungen zugänglich. Im Ostflügel zeichnet sich der Bereich ab und bietet zwei Schlafzimmer mit jeweils Bad und eine komfortable Master-Suite. Zwei Büros könnten leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden. Abschließend verfügt das Haus auch über eine 110 m² große Nebengebäude, das leicht umzubauen ist und als Zweitwohnsitz oder Garage für Sammler genutzt werden könnte. Der Außenbereich steigert den Wert dieser Immobilie. Gepflegter 5.750 m² großer, baum- und blumenreicher Garten zentriert das Haus. Zudem ermöglichen der beheizte Pool und die Terrassen entspannte Momente bei gleichzeitig schöner Aussicht. Dieses Architektenhaus, durch seine Bauweise und die privilegierte Umgebung, bietet einen einzigartigen Lebensraum. Nebengebäude als Werkstatt, Garage oder zweites Wohnen von 110 m² Fußbodenheizung und Kühlung Obstanlage mit Weinreben Valence d'Agen 5 Minuten entfernt ENERGIEKLASSE: B / KLIMAKLASSSE: A Durchschnittlich geschätzt jährliche Energiekosten bei standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2022: zwischen 1.580 und 2.040 Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques

Landhaus zum Verkauf - An den Hängen von Moissac, in einer ruhigen und privilegierten Umgebung, entdecken Sie diese charmante, fachmännisch gepflegte Villa mit selten hoher Lebensqualität. Eingebettet in einen schönen Baumbestand ergibt sich ein natürlicher Rahmen, der zur Entspannung einlädt und eine uneingeschränkte Aussicht bietet, die jeden Moment genießen lässt. Keine Arbeiten zu erwarten: Sie müssen lediglich Ihre Koffer packen und die Ruhe des Ortes genießen. Die Immobilie verfügt über eine Garage, eine Werkstatt sowie ein ausgebautes Untergeschoss, ideal, um einen Freizeitbereich, ein Büro zu schaffen oder Familie und Freunde zu empfangen. Zusätzliches Plus: Solarpanels mit Stromvertrag für Komfort und Kostenkontrolle. Ein wahres Paradies der Ruhe, perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten entfernt.

Landhaus zum Verkauf - Dieses charmante Steinhaus bietet im Erdgeschoss einen großzügigen Raum, der Esszimmer und Sommerlounge verbindet, eine Küche mit zentralem Block und Godin XXL Kochofen sowie eine Winterlounge. Im Obergeschoss führt eine Empore zu drei Schlafzimmern, davon eines mit angrenzendem Duschbad und ein weiteres mit Jacuzzi-Badewanne. Im Außenbereich laden eine Terrasse und ein beheiztes, überdachtes Schwimmbad zum Verweilen ein.

Landhaus zum Verkauf - Wunderschönes Steinanwesen, eingebettet in eine privilegierte Umgebung im Herzen eines 4.700 m² großen Parks. Die Hauptresidenz besticht durch großzügige Räume und Authentizität, insbesondere durch ein prächtiges Wohnzimmer von 60 m², echtes Herzstück des Hauses, ergänzt durch eine Küche, drei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Im Außenbereich fügt sich der Pool harmonisch in eine grüne, entspannende und gesellige Umgebung ein. Die Nebengebäude erhöhen den Wert deutlich: eine Scheune von 235 m² mit vielseitigen Möglichkeiten, ein charaktervoller Taubenschlag sowie ein unabhängiges Gästehaus mit Schlafzimmer und Bad. Diese seltene Immobilie vereint Authentizität, Räume und großes Potenzial – ideal für ein Familien- oder Tourismusprojekt.

Landhaus zum Verkauf - Diese Villa aus den 70er-Jahren besticht durch großzügige Räume und gepflegten Zustand. Sie bietet zwei helle Wohnzimmer, fünf große Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine große Küche. Ein vollwertiger Keller sorgt für zusätzlichen Komfort mit vielen Lagermöglichkeiten. Außen gibt es einen großen Garten und zwei Nebengebäude, die das Ganze ergänzen. Die neue Doppelverglasung sorgt für besseren Komfort. Eine seltene Immobilie, ideal für eine große Familie, ein berufliches Projekt oder generationenübergreifendes Wohnen.

Landhaus zum Verkauf - Stadthaus in einer gefragten Gegend, das eine angenehme Lebensqualität mit Garten und Garage bietet. Im Erdgeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer sowie eine unabhängige Gästetoilette. Im Obergeschoss bietet das Haus zwei weitere Schlafzimmer, eine unabhängige Küche, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie ein Bad mit Dusche. Komfortmerkmale: Ofen/Ofenfeuerung und Klimaanlage, die ganzjährigen Wohlbefinden gewährleisten. Ein funktionsfähiges Haus, ideal für eine Familie, in der Nähe von Annehmlichkeiten und in einer begehrten Lage.