Landhäuser Saint-Savinien : 18 immobilien zum Verkauf

Landhaus zum Verkauf - Inmitten einer grünen und ruhigen Umgebung gelegen, verbindet dieses 2008 errichtete Einfamilienhaus mit Flächenboden Komfort, Funktionalität und seltenes Potenzial. Nur 5 Minuten vom Zentrum von Saint-Savinien entfernt, mit Geschäften, Bahnhof und Schulen, bietet es ein ideales Wohnumfeld für Familien ebenso wie für Projekte im Wohn- oder Vermietungsbereich. Beim Betreten wird Sie die warme und helle Atmosphäre im gesamten Haus verzaubern. Die Räume sind großzügig, der Durchfluss ist fließend, und jeder Bereich ist darauf ausgelegt, täglichen Wohnkomfort zu bieten. Der Hauptwohnraum von ca. 40 m2 profitiert von einer schönen Ausrichtung und natürlichem Licht über den ganzen Tag. Die unabhängige, geräumige Küche (23,5 m2) ist vollständig ausgestattet und verfügt über eine große Schiebetür, die zur Terrasse führt – ideal für Mahlzeiten im Freien an schönen Tagen. Die vor kurzem errichtete Veranda bietet weitere ca. 30 m2 Nutzfläche. Ausgestattet mit einer reversiblen Klimaanlage kann sie das ganze Jahr über genutzt werden – als Wohnzimmer, Wintergarten oder Empfangsraum. Sie ist eine wahre Verlängerung des Hauses und im Alltag sehr geschätzt. Der Schlafbereich ist gut vom Rest getrennt und umfasst drei Schlafzimmer, darunter eine schöne Hauptsuite mit eigenem Duschbad, ein Büro (ideal für Homeoffice oder als Zusatzzimmer), ein separates Bad sowie zwei WCs. Außerhalb bietet das 4435 m2 große Grundstück (größtenteils bebaubar) mehrere Obstbäume ( Feigen, Apfel, Kirsche, Fruchthecke …). Der Zugang erfolgt über ein elektrisches Tor mit Türkommunikation. Das Haus ist auch sehr gut für den Alltag ausgestattet. Sie verfügen über eine 61 m2 große Doppelgarage mit motorisierten Türen und Ölabsaugung, einen 13,5 m2 Carport zum Unterstellen eines Fahrzeugs, eine große Terrasse und einen intimen Garten ohne Gegenüber. Viele Arbeiten wurden kürzlich durchgeführt, was die Pflege des Gebäudes widerspiegelt: - Errichtung der Veranda - Austausch der Garagentore - Bau des Carports - Einbau von Aluminium-Lamellenläpjes (Rollläden) - Errichtung von Zäunen und einer großen Terrasse - Umfangreiche Dachreinigung - Austausch des Warmwasserbereiters 2021. Technisch wird das Haus durch eine Fußbodenheizung mit niedriger Temperatur beheizt, die Fensterrahmen bestehen aus PVC-Isolierglas, zwei Warmwasserbereiter sorgen für Warmwasserkomfort, die Abwasserentsorgung ist ordnungsgemäß (Fäkalienkasten), und Glasfaser ist installiert. Alles in einer risikoarmen Überschwemmungszone. Zusammenfassend handelt es sich um eine seltene Immobilie auf dem lokalen Markt: Ein helles und funktionales Haus, bezugsfertig, auf einem Grundstück mit vielfältigen Wertsteigerungspotenzial. Wenn Sie einen ruhigen Wohnort suchen, mit viel Volumen, Komfort, Entwicklungspotenzial und einer bevorzugten Lage nahe Annehmlichkeiten, verdient dieses Haus Ihre volle Aufmerksamkeit. Für eine virtuelle Besichtigung, weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie direkt Alexandre Lascu. 5 % Maklercourtage inkl. MwSt, vom Käufer zu tragen. Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website. Weitere ähnliche Objekte finden Sie auf unserer Website. Verkaufen Sie? Nutzen Sie eine kostenlose, unverbindliche Schätzung.

Landhaus zum Verkauf - Mitten im Zentrum von Saint Savinien, nur einen Steinwurf von Geschäften und touristischen Aktivitäten entfernt, in einer nicht überfluteten Zone, biete ich Ihnen dieses charakteristische Haus von bemerkenswerter Bausubstanz aus dem 19. Jahrhundert an, dessen Dach und Fassaden kürzlich gemäß den Vorgaben des ABF renoviert wurden. Es besteht aus 6 Hauptzimmern auf 2 Ebenen, außerdem gibt es eine große Garage von 60 m² und einen Brunnen. Zwei sonnige Terrassen ermöglichen es, den Außenbereich zu genießen. Eine umfassende Innenrenovierung ist zu planen. Es ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen, es liegen ein Stromzähler und ein Wasserzähler vor. Drei Kamine sind vorhanden, ebenso wie ihre Leitungen. Es gibt keine Heizung, Einfachverglasung, Rollläden in sehr gutem Zustand. 2 Eingänge möglich und 2 Treppen ermöglichen eine Aufteilung in 2 getrennte Wohneinheiten. Um dieses Objekt zu besichtigen, kontaktieren Sie mich: Virginie Rigault. Davon 7% Provision inklusive MwSt. ist vom Käufer zu tragen. Die vorliegende Anzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung von Mme Rigault Virginie erstellt, Immobilienmaklerin, eingetragen beim Rsac von Saintes unter der Nummer 511 907 321. Auf unserer Website finden Sie ähnliche Objekte. Verkaufen Sie? Vertrauen Sie uns und fordern Sie eine kostenlose und unverbindliche Schätzung Ihres Objekts auf unserer Website an oder rufen Sie uns an, um Ihr Immobilienprojekt zu besprechen. Informationen über die Risken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques:

Landhaus zum Verkauf - In Saint-Savinien, Stadtzentrum, 15 Minuten von Saintes und 30 Minuten von Rochefort entfernt, entdecken Sie dieses im Ortsteil stehende Steinhaus, das Charme vergangener Zeiten mit einer fußläufigen Lebensweise verbindet. Es liegt unmittelbar in der Nähe von Geschäften, Schulen, Dienstleistungen und Ufer der Charente (außer Überschwemmungszone) und bietet einen geselligen und praktischen Lebensrahmen im Alltag. Die beidseitige Ausrichtung von Ost nach West sorgt für viel Tageslicht, während der Garten in der Innenlage einen wahren Friedensort darstellt. Mit 85 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 325 m² präsentiert sich das Haus mit einer einfachen, funktionalen Aufteilung. Die separate Küche öffnet sich zu einem unbeheizten Wintergarten, der daher nicht zur Wohnfläche zählt, der das Haus aber angenehm Richtung Garten verlängert und die Nutzung der Halbwarszeiten ermöglicht. Zwei bis drei Schlafzimmer sind je nach Bedarf möglich. Am Ende des Gartens befindet sich ein Nebengebäude/Atelier mit möglichem Zutritt, ohne durchs Haus gehen zu müssen, was interessante Perspektiven für eine freiberufliche Tätigkeit, einen ruhigen Arbeitsbereich, ein Kreativatelier oder einen zusätzlichen Empfangsraum eröffnet. Eine sehr schöne Kellerfläche im Untergeschoss verfügt über einen Ziehbrunnen zur Bewässerung des Gartens. Diese Immobilie wird Liebhaber des Natursteins ansprechen, die ein Interieur nach ihrem Geschmack personalisieren möchten. Sie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz mit Renovierungsbedarf als auch als angenehmes Feriendomizil, um Saint-Savinien und die Charente zu genießen. Der Garten, intim und pflegeleicht, ermöglicht die Anlage einer gemütlichen Terrasse, eines Gemüsegartens oder einiger einheimischer Gehölze, um eine wahre Außenwohnung zu schaffen. Zu beachtende Punkte: • Wärmedämmung der Wände und Erneuerung der ursprünglichen Fenster • Normgerechte Elektroinstallation • Ersetzung der Ölheizung durch ein effizienteres System • Allgemeine Frischrenovierung (Küche, Bad, Beläge) Alle Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar: Geschäfte, Dienste, Schulen, Markt, Halle, Ufer der Charente. Nicht überflutetes Gebiet, schnelle Anbindung an die Hauptachsen, TER-Bahn in der Nähe für Saintes, Rochefort und La Rochelle. Maklercourtage zu Lasten des Käufers: 9 900 € inklusive MwSt (entsprechend 6,00 % des Nettopreises von 165 000 €). Kontaktieren Sie mich zur Vereinbarung einer Besichtigung: Alexandre Lascu · Die Informationen zu den Risiken, denen sich dieses Objekt aussetzt, finden Sie auf der Géorisques-Website: Weitere ähnliche Objekte finden Sie auf unserer Website. Verkaufen Sie? Fordern Sie Ihre kostenlose, unverbindliche Schätzung an und sprechen wir über Ihr Immobilienprojekt.

Landhaus zum Verkauf - Diese authentische Charentaise-Haus mit 172 m2, vollständig renoviert mit Sorgfalt, liegt auf einem ca. 1.500 m2 großen Grundstück und bietet eine angenehme Umgebung sowie großzügige Räume. Im Erdgeschoss erschließt der Eingang eine eigenständige, komplett ausgestattete Küche mit Kamin, die in einen hellen Wohn- und Essbereich von 39 m2 übergeht. In dieser Ebene befinden sich außerdem eine Waschküche und eine separate Toilette. Im Obergeschoss setzt sich der Schlafbereich aus einem Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad, zwei weiteren Schlafzimmern und einem zweiten Bad mit WC zusammen. Heizung: Luft-/Luft-Wärmepumpe + Thermoöfen mit Trägheit. Der Halbunterkeller beherbergt einen großen Raum, der als Heimkino mit Küche eingerichtet ist – ideal für gesellige Momente – sowie einen angrenzenden Raum, der als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Drei an die Häuser grenzende Gebäude mit Garagen, deren Dächer und Dachstühle erneuert wurden, bieten großes Ausbaupotenzial und ermöglichen die Schaffung mehrerer Wohneinheiten oder die Aufnahme eines Vermietungs- bzw. Geschäftsprojekts. Die Mischung aus historischem Charme und hochwertiger Renovierung macht diese Immobilie mit großzügigen Proportionen sowohl für eine Familie als auch für einen Investor attraktiv, der nach Potenzial sucht. Grundsteuer: 1450 € Kaufpreis inkl. Maklercourtage (4,51 % inklusive MwSt) zu Lasten des Käufers. Diese Anzeige wurde unter editorialer Verantwortung von Frau Bitaud Nathalie, kommerzielle(r) Ei-Agentin, eingetragen im Rsac von Saintes unter Nr. 392 278 552, verfasst. Die Informationen zu möglichen Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt sein könnte, finden Sie auf der Géorisques-Website.