Landhäuser Sainte-Foy-de-Longas : 3 immobilien zum Verkauf

Landhaus zum Verkauf - Im Herzen eines Weilers bietet dieses Ensemble einen Charakter, der aus einem Haus sowie zwei schönen Stein-Gebäuden besteht: ein ehemaliger Tabaktrockenspeicher und eine angrenzende Scheune. Die ruhige und erhaltene Umgebung verleiht dem Ort echten authentischen Charme. Die Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Umgestaltung und Wertsteigerung nach Ihren Wünschen. Ein seltenes Objekt, voller Potenzial, in einer begehrten Umgebung.

Landhaus zum Verkauf - Ideal im Herzen des Périgord Noir gelegen zwischen Périgueux, Bergerac und Sarlat, diese ehemalige Früherkaserne aus dem 17. Jahrhundert mit ca. 3,5 Hektar besteht aus 11 unabhängigen Steinhäusern, authentisch und traditionell, jüngst behutsam renoviert, Gesamtfläche 1078 m² und 90 Schlafplätze. Bevorzugter Standort, ruhige, geschützte und grüne Umgebung mit unverbautem Ausblick über mehr als 25 km Luftlinie. Hier findet Erholung und Gelassenheit statt, idealer Ausgangspunkt, um die unzähligen Schätze des Périgord zu entdecken. Dieses unkonventionelle Anwesen liegt an der Kreuzung von Prestige und Wirtschaftlichkeit. Mit aktuellem Umsatzniveau und bereits sehr attraktiver Rentabilität besteht reales Expansions- und Entwicklungspotenzial, insbesondere durch die Schaffung von Veranstaltungen (arealbezogener, genehmigter Entwicklungsbereich). Eine jüngste, besonders gelungene Restaurierung bietet alle modernen und nützlichen Leistungen für einen ruhigen und effizienten Betrieb sowie einen besonders interessanten und nachhaltigen Aktiv- und Investitionswert. Zusätzlich zu den 11 Gîtes bietet das Domänengebiet 5 beheizte Pools, Tennis, gesellige Bereiche zum Spielen und Entspannen – bei gleichzeitigem Respekt von Privatsphäre und individuellem Komfort. Perfekter Ort zum Leben und Arbeiten in der Familie oder zur Institutionalisierung und Entwicklung durch Seminare, Hochzeiten und Veranstaltungen, in einer optimalen Umgebung für unvergessliche und inspirierende Momente. Eine seltene Gelegenheit in einer Premium-Tourismusregion. Lebensqualität, Investition, Rendite und solides Immobilienasset mit starken Perspektiven und unbestreitbarem Reiz. Verkauft möbliert und ausgestattet. Vollständige Unterlagen auf Anfrage und direkter Kontakt. Details: Gîte 1: 125 m² - Kapazität 12 - privater beheizter Pool; Gîte 2: 250 m² - Kapazität 20 - privater beheizter Pool; Gîte 3: 41,5 m² - Kapazität 4; Gîte 4: Empfang: 86 m² - Kapazität 4; Gîte 5: 177 m² - Kapazität 12 - privater beheizter Pool; Gîte 6: 16 m² - Kapazität 2; Gîte 7: 132 m² - Kapazität 11; Gîte 8: 26 m² - Kapazität 3; Gîte 9: 68 m² - Kapazität 7; Gîte 10: 67 m² - Kapazität 6 - geteilter beheizter Pool; Gîte 11: 90 m² - Kapazität 9 - geteilter beheizter Pool. TOTAL: 1078 m² - Kapazität 90 - Zugang zur 5. Poolanlage + Tennis. Ausstattung: Jedes Haus verfügt über eine Terrasse und einen Gartensitzplatz mit Grill. Alle verfügen über vollständig ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Ofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Gefrierschrank sowie ausreichendes Geschirr für die jeweilige Belegung. Wohnzimmer mit großzügigen Sofas, Flachbild-TV und Hi-Fi-Anlage. Waschküche mit mehreren Waschmaschinen und Trocknern steht den Gästen gemeinsam zur Verfügung. Die Immobilie wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft. Lage: Nahe den Tälern der Vézère und der Dordogne. In der Nähe von Saint-Alvère (5 km), Lalinde (14 km) und Le Bugue (15 km) finden sich alle üblichen Geschäfte (Supermärkte, Metzger, Bäcker, medizinische Einrichtungen, Restaurants,…) sowie wöchentliche Märkte mit Kunsthandwerk und lokalen Produkten. Périgueux (Präfektur und Kulturstadt) 35 km, Bergerac 25 km und Sarlat (mittelalterliches Schatzkästchen) 45 km.

Landhaus zum Verkauf - Prestant Périgord präsentiert Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie von 45 Hektar, frei von jeglichen Belästigungen, in dominanter Lage und mit einer panoramischen Sicht von 180 Grad auf das Perigord-Land. Eine elegante Allee führt zu einer Chartreuse aus dem 17. Jahrhundert. Das Haupthaus, charaktervoll, besteht aus einem Eingangsbereich, zwei Empfangssalons mit Kamin, einem schönen Speisesaal mit Holztäfelung und Kamin, 5 Schlafzimmern, 4 Bädern/WCs, einer Terrasse, einer Küche und einem Weinkeller. Ein Gästehaus vervollständigt das Ensemble mit großzügigen Empfangsbereichen, einem Hallenbad, 3 schönen Schlafzimmern, von denen jedes über eigenes Bad oder Dusche verfügt, sowie einer Bibliothek mit bemerkenswertem Umfang unter einer kathedralen Decke, durchflutet von Licht einer Panoramafensterfront. Ein unabhängiges Gîte ergänzt die Liegenschaft, bestehend aus 2 Wohnräumen, 2 Schlafzimmern und einem Bad. Ein separater Raum mit einem Backofen rundet den authentischen Charme des Ortes ab. Diese seltene Immobilie eignet sich hervorragend für ein landwirtschaftliches Projekt, Pferdehaltung oder Retreats in der Natur, und profitiert gleichzeitig von der Nähe zum Flughafen Bergerac, nur 25 Minuten entfernt. PRESTANT Realty - Bruno de Saint-Exupéry - - Weitere Informationen unter (Referenz ) Honorar: 3 % inklusive Käuferprovision (Preis 1.553.399 € ohne Provision) Provision Verkäuferseite Sasu Prestant Perigord

Landhaus zum Verkauf - Auf den Anhöhen eines klassifizierten Dorfes gelegen bietet diese reizvolle Liegenschaft mit Pool auf einem gepflegten, störungsfreien Grundstück (weniger als 1 Acre; von hervorragender Beleuchtung betont) einen schönen Blick über die Landschaft und das Dorf in ruhiger Umgebung. Nur wenige Minuten von St Cyprien entfernt (Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Einrichtungen) und dem Dordogne-Fluss (ohne Dunst der Morgensonne im Tal); in der Nähe von Sarlat (rund 15 Minuten). Das zweigeschossige Steinbauernhaus (233 m², 4 Schlafzimmer), fast 200 Jahre alt, auf vollständig ausgebautem Keller, wurde gerade vollständig renoviert mit guter Dämmung/Heizniveau (C). Der Pool und das Poolhaus (große Sommerküche) wurden vor 3 Jahren zugleich erstellt. Ein Wohn-/Esszimmer (52 m²) mit offenem Kamin öffnet sich zu drei Seiten und ist mit einer ausgestatteten Küche verbunden; jedes Zimmer verfügt über französische Fenster mit Zugang zu einer großen gefliesten Terrasse. Eine Bibliothek (24 m²) mit offenem Kamin, ein Schlafzimmer (20 m²) mit Ankleide, sowie ein Duschbad/WC verfügen über französische Fenster zu einer grünen Terrasse; eine Abstellkammer könnte leicht in ein Badezimmer en suite mit dem genannten Schlafzimmer umgewandelt werden. Im ersten Stock befindet sich eine Master-Suite (33 m²) mit Duschbad/WC, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC, ein ausbaubares Dachgeschoss (20 m²). Eine offene Scheune (54 m²) sowie ein Keller (157 m²) mit ebendiesem Zugang. Ein Pool (13 x 6 m) mit Einstiegskante und Treppe ist von einem Travertin-Poolstrand (140 m²) umgeben; ein Poolhaus (1/3 geschlossen, mit WC) mit ausgestatteter Sommerküche und Dusche. Neue Gas-Destillationsheizung; Abwasseranlage.

Landhaus zum Verkauf - Ein sehr ruhiger Standort am Rand eines winzigen Dorfes, am Hang, 6 km von Geschäften und Einrichtungen entfernt. Dieses Haus (134 m², 3 Schlafzimmer und Arbeitszimmer) wurde in den 1990er Jahren auf einem halb unterkellerten Untergeschoss (160 m²) erbaut, inmitten eines ein Morgen großen, grünen, friedlichen Grundstücks. Der offene Wohnbereich (47 m², Kamininstallation) führt zu einer erhöhten Terrasse (15 m²) mit Blick auf den Garten, Treppe auf der Nordseite, und der Garten selbst direkt auf der Südseite (2 Stufen). Er öffnet sich auch zur Einbauküche (13 m², Butan-Kochfeld) sowie zu einer Diele, die zu einem Eingangsbereich führt, zu einem Arbeitszimmer (7,8 m²), 3 Schlafzimmern (11–13 m², 2 mit Einbauschränken), einem Badezimmer (Wanne und Dusche) und einer toilette mit Waschbecken. Eine sanfte Auffahrt ermöglicht den Zugang zum Wohnzimmereingang mit dem Auto, vorbehaltlich der Stabilisierung des Bodens. Ein großer Keller (160 m², Höhe 2,10 m) mit einer Garage (für 2 Autos) ist mit dem Haupthaus verbunden. Ölheizung Zentralheizung, Zweifachverglasung, Klärgrube.

Landhaus zum Verkauf - In ruhiger, grüner Lage im Périgord-Noir gelegen, bietet diese 1983 erbaute Immobilie ein harmonisches Ensemble aus Haupthaus, separatem Gîte und zahlreichen Nebengebäuden, alles auf prächtigen Grundstücken von 6.839 m², nicht weit von Le Bugue mit allen Annehmlichkeiten, Paunat und Sainte-Alvère. Haupthaus – ca. 139 m² Wohnfläche Erdgeschoss: Großzügiges 49 m² Wohnzimmer mit Kamin, warme und einladende Atmosphäre, offene Küchengröße 12 m², weiter ergänzt um eine 10 m² Vorrats-/Hauswirtschaftsraum, kleiner Flur, zwei Duschbäder mit WC, 13 m² Schlafzimmer, zwei Kellerräume/Waschküche insgesamt ca. 23 m² Obergeschoss: 11 m² Mezzanine, ideal als Büro oder Lesebereich, und 12 m² Schlafzimmer mit Kleiderschrank und Zugang zum romantischen Balkon. Nebengebäude und Anbauten: Anliegende Garage (ca. 27 m²) und Holzlager (ca. 25 m²) Separates Gîte mit Wohnzimmer, Kochnische, Duschbad mit WC, Mezzanin-Schlafzimmer Ein echter Pluspunkt für ein touristisches Unterkunftsprojekt oder zum unabhängigen Familien- und Freundesempfang. Komfort und Ausstattung: Holz-/Pelletheizung, individuelle keramische Elektroheizkörper, zwei Kläranlagen

Landhaus zum Verkauf - In privilegierter Lage, nur wenige Minuten vom Dordogne-Fluss und einem Dorf mit einigen Annehmlichkeiten entfernt, befindet sich dieses Anwesen in Tremolat. Auf 4.149 m² eingezäuntem Grundstück, geeignet zum Bauen und zur Anlage eines Swimmingpools, mit Wald und Garten, bietet das Haus ca. 165 m² Wohnfläche, ergänzt durch ein 81 m² erweiterbares Kellergeschoss. Ein Haus, das auf Komfort ausgelegt ist. Der Hauptwohnbereich bietet ein helles 29 m² großes Ess-/Wohnzimmer mit Holzfeuerofen, eine separate 15 m² Küche, drei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad, und eine 18 m² Veranda, die zum Garten hinausgeht. Im Kellergeschoss befinden sich seltene Funktionen: ein isolierter und beheizter Vorratsraum, Sommerküche, Werkstatt, Keller und Garage. Schlafzimmer und ein D/W-Bad könnten leicht hinzugefügt werden. Technische Merkmale: Zentralheizung durch Wärmepumpe, Abwasseranschluss an das öffentliche Netz, Glasfasernetz, zusätzlicher Wasseranschluss aus dem Dordogne-Fluss zur Bewässerung des Gartens oder zum Befüllen des Pools. Ideale Lage in der begehrten Gemeinde Trémolat, nahe Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Outdoor-Aktivitäten. Eine Immobilie, die Platz, Potenzial und Lebensqualität in einer der begehrtesten Regionen des Dordogne-Tals bietet.

Landhaus zum Verkauf - Charmantes Steinhaus mit Nebengebäuden auf 1,3 Hektar – ruhige Lage und unverbauter Blick. Das am Ende eines kleinen Weilers gelegene, authentische Steinhaus von ca. 95 m² wird Sie mit seiner außergewöhnlichen Umgebung begeistern: freier Blick über Wiesen und Wälder und weitläufiges Gelände von ca. 1,3 Hektar mit Obstgarten. Im Erdgeschoss finden Sie einen schönen, hellen Wohnraum von ca. 43 m² mit Wohn- und Küchenbereich, freiliegenden Balken und keramischen Böden, der direkt zu einer angenehmen überdachten Terrasse führt. Eine Diele (ca. 4,3 m²), ein Badezimmer mit Dusche und WC (ca. 5,5 m²) und ein geräumiges L-förmiges Schlafzimmer (ca. 20 m²) mit Ankleidezimmer/Arbeitszimmer und Einbauschränken vervollständigen diese Etage. Im Obergeschoss bleibt ein Schlafzimmer von ca. 21 m² nach Ihren Wünschen zu vervollständigen. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum mit der Möglichkeit, ihn in ein zusätzliches Schlafzimmer umzubauen. Komfort: Elektrofußbodenheizung, Double-Glazing, Abwasserentsorgung (Kanalisation/Abwasser). Die Nebengebäude sind ein echter Vorteil: Anliegendes Garage mit Doppeltüren (ca. 25 m²), das in ein Schlafzimmer oder einen zusätzlichen Raum umgewandelt werden könnte. Glashaus. Zwei weitere unabhängige Garagen: eine ca. 18 m² und eine zweite ca. 38,5 m² mit Boden oben. Eine seltene Immobilie, die Ruhe, Platz und Potenzial zur Umwandlung bietet – ideal als Hauptwohnsitz, Landhaus oder für ein Gewerbe selbst.

Landhaus zum Verkauf - Corps De Ferme Nur wenige Minuten von den Einrichtungen einer schönen befestigten Stadt entfernt, bietet dieses ehemalige Steinbauernhaus auf einer Ebene 133 m² Wohnfläche mit großem offenen Wohn-/Küchenbereich, Hauswirtschaftsraum, separatem WC, einem großzügigen Schlafzimmer mit Holzofen und einem Duschbad mit Ankleidebereich. Dachboden ausbaubar. Eine Steinb066-*/Scheune, von der ein Teil ausgebaut wurde, Künstleratelier und ein eigenständiger Schuppen. 1,2 Hektar Grundstück mit badewasser Poolpotenzial. Nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten einer charmanten befestigten Stadt entfernt bietet dieses ehemalige Steinhaus auf einer Ebene 133 m² Wohnfläche mit offenem Wohn-/Küchenbereich, Hauswirtschaftsraum, separatem WC, einem geräumigen Schlafzimmer mit Holzofen und einem en-suite Duschraum mit Ankleide. Ausbaubare Dachgeschossräume. Eine Steinbock-Scheune, von der ein Teil zu einer 1-Schlafzimmer-Gite umgebaut wurde, ein Künstleratelier und ein separater Schuppen. 1,2 Hektar Land mit Potenzial für einen Swimmingpool. Preis: 294.000 Euro Davon Provisionen 5 % inkl. MwSt. zu Lasten des Erwerbers berechnet auf Basis des Nettopreises des Verkäufers Preis ohne Provisionen: 280.000 Euro - Geschätzte jährliche Energiekosten für einen Standardgebrauch: Zwischen 3.380 Euro und 4.660 Euro pro Jahr. Mittelwerte der Energiekosten indexiert zum 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnement)

Landhaus zum Verkauf - Im Herzen eines herrlichen mittelalterlichen Dorfes bietet diese eigentumsstarke Immobilie ein Haupthaus von 190 m² Wohnfläche, zwei vollständig renovierte Gîtes, derzeit vermietet, jeweils mit eigenem Hof. Garage, Werkstatt und ein reizender privater Garten. Das Haus besteht aus einer Küche, Wohn- und Esszimmer mit Kamin. Im 1. Stock: 4 Schlafzimmer, Dusche, Bad und separates WC. Im 2. Stock: zwei Schlafzimmer, Boudoir und ein großes zusätzliches Zimmer. Anschluss an die zentrale Abwasserentsorgung. Dach Sanierung 2015. Im Herzen eines hübschen mittelalterlichen Dorfes liegt diese Steinfamilien-Immobilie mit einem Haupthaus von 190 m², zwei vollständig renovierten Gîtes, derzeit vermietet, Garage, Werkstatt und ein süßer privater Garten. Das Hauptgebäude umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin und einen Speisesaal. Im ersten Stock: 4 Schlafzimmer, Duschraum, Bad und separates WC. Im oberen Stockwerk: zwei Schlafzimmer und ein Salon. Anschluss an die zentrale Abwasseranlage. Dach 2015 renoviert. Preis: 420 000 Euro Davon Provisionen 5 % inkl. MwSt zu Lasten des Käufers, berechnet auf Basis des Nettopreises des Verkäufers Preis ohne Provisionen: 400 000 Euro - Geschätzte jährliche Ausgaben für Energie bei standardnutzung: Zwischen 4.590 Euro und 6.260 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert zum 1. Januar 2020 (inkl. Abonnement)

Landhaus zum Verkauf - Maison De VILLAGE Mitten im Dorfkern bietet dieses charmante Haus 2 äußere Innenhöfe und eine Werkstatt mit Hauswirtschafts-/Waschraum. Wohnzimmer mit offener Küche im Erdgeschoss und zwei schöne Schlafzimmer, Büro und Bad im Obergeschoss. Zentralheizung durch Wärmepumpe, Doppelverglasung und Anschluss an die Kanalisation. Zentraler Einstieg, alle Geschäfte in Gehweite. Im Herzen des Dorfes, dieses alte Steinhaus bietet zwei Höfe und eine Werkstatt mit Hauswirtschaftsraum mit Toilette. Wohnzimmer mit offener Küche im Erdgeschoss und 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Dusche im ersten Stock. Wärmepumpe, Doppelverglasung und Anschluss an das öffentliche Abwassernetz. Rundum sorglos, Alle Geschäfte zu Fuß erreichbar. Preis: 149 800 Euro Davon Provisionen 7 % Brutto vom Käufer getragen, basierend auf dem Nettopreis des Verkäufers Preis ohne Provisionen: 140 000 Euro - Geschätzte jährliche Ausgaben für Energie bei normaler Nutzung: Zwischen 1.530 Euro und 2.110 Euro pro Jahr. Durchschnittspreise der Energien indexiert zum 1. Januar 2021 (incl. Abonnement)

Landhaus zum Verkauf - Gelegen in einer wunderschönen, offenen ländlichen Umgebung bietet dieses mit viel Sorgfalt renovierte ehemalige Bauernhaus eine außergewöhnliche natürliche Lage und rund 12 Hektar zusammenhängende Fläche. Das Ensemble vereint auf elegante Weise den Charme der alten Bausubstanz mit zeitgemäßem Komfort und umfasst neben dem Hauptwohnhof ein unabhängiges Gäste-Studio, ein kleines Schwimmbad, eine Garage und ausgedehnte Weideflächen. Ein besonders komplettes Familienheim, nur 3 km von einem pulsierenden Dorf mit allen Einrichtungen und etwa 30 Minuten vom Flughafen Bergerac entfernt. Das Haupthaus mit einer Wohnfläche von ca. 274 m² verteilt auf zwei Ebenen verfügt über eine geothermische Heizung mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie maßgefertigte Fensterrahmen mit doppelter Verglasung im gesamten Haus. Das Erdgeschoss bietet sehr großzügige Räume, darunter ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Garten, eine elegante Bibliothek oder Arbeitszimmer mit Kaminofen, sowie eine große Wohnküche mit Naturstein-Arbeitsplatten und Einbaugeräten. Diese Ebene umfasst außerdem eine komfortable Master-Suite mit eigenem Badezimmer und Ankleide, ein zweites Badezimmer, eine Hauswirtschaftsraume und eine überdachte Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, ein Duschbad und ein großer Dachboden mit zusätzlichen Einrichtungsmöglichkeiten. Die Parkettböden verleihen dem Ganzen eine warme und elegante Note. Die unabhängige Gäste-Studio von ca. 21 m² bietet Privatsphäre und Komfort, mit eigenem Terrassenbereich und Badezimmer, ideal für Gäste oder eine mögliche Vermietungstätigkeit. Außen wird das Ganze ergänzt durch ein kleines Schwimmbad mit gefliester Terrasse, mehrere Nebengebäude darunter ein Keller, eine Werkstatt und eine geräumige Holzgarage mit Carport sowie eine Wasserpumpe. Der sorgfältig gestaltete Garten geht harmonisch in die umliegenden Weiden von ca. 12 Hektar über, was diesen Ort zu einem außergewöhnlichen Objekt macht für Liebhaber von Raum, Ruhe und Outdoor-Lifestyle.

Landhaus zum Verkauf - Am Rand des Vézère-Tals, 10 km vom prähistorischen Dorf Les Eyzies entfernt, entdecken Sie dieses charaktervolle Ensemble, gelegen in einem ruhigen Dorf. Es besteht aus einem Hauptwohnhaus von ca. 170 m², einem Studio von 49 m², einem Gîte von 70 m² und einem Pool. Das Hauptwohnhaus erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Eingangshalle mit Waschküche und WC, eine großzügige Küche/Eßzimmer mit offenem Kamin sowie ein Wohnzimmer mit Holzkachel. Die voll ausgestattete Küche verfügt über eine zentrale Holzinsel und einen Herd. Von der Halle und dem Wohnzimmer führen zwei Treppen zur oberen Etage, wo sich zwei große Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad und Ankleide. Das Gîte, ein umgebauter ehemaliger Stall, besteht im Erdgeschoss aus einem Wohnzimmer mit offenem Kamin, einer Kochnische, einem Bad mit WC und einer privaten Terrasse mit direktem Zugang zum Pool. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Dachzimmer mit Platz für zwei Doppelbetten. Das Studio von ca. 49 m² umfasst ein Wohnzimmer mit Küche, eine Schlafnische, ein Bad mit WC und eine Terrasse. Im Gartenbereich befinden sich mehrere Stauraumschläge. Die Gebäude sind mit einer zentralen Gasheizung ausgestattet, betrieben durch einen neuwertigen Heizkessel (ca. 5 Jahre alt). Das Gelände von 1575 m² umfasst einen 11 x 5 m großen Pool mit neuer Folie und Sonnenliege, eine Boule-Bahn, eine Gemüsegarten und einen hübschen, nach Süden gelegenen Innenhof.

Landhaus zum Verkauf - Moderner Komfort, Ruhe und alle Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar: Dieses perfekt gepflegte Haus, 2018 erbaut, bietet alle Vorzüge. Mit einer Wohnfläche von ca. 153 m² und einer integrierten Garage von 47 m² handelt es sich um ein besonders komfortables Zuhause, das zudem noch unter der zehnjährigen Baugarantie steht. Das Haus wurde barrierefrei gestaltet, was es nicht nur im täglichen Gebrauch sehr praktisch macht, sondern auch zukunftssicher. Dank der jüngsten Bauweise und moderner Installationen weist das Haus zudem einen sehr niedrigen Energieverbrauch auf. Herz des Hauses ist der großzügige, helle Wohnbereich mit offener Küche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten. Große Schiebetüren sorgen für viel natürliches Licht und schaffen einen schönen Übergang zwischen Innenbereich, Terrasse und Garten. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich eine große, überdachte Terrasse, ein besonders angenehmer Ort, der selbst an heißen Sommertagen kühl bleibt. Der vollständig eingezäunte und pflegeleichte Garten verfügt über eine vor kurzem installierte Jacuzzi und bietet auch ausreichend Platz für eine mögliche Poolanlage. Das Haus ist über ein elektrisches Tor erreichbar und auf dem Grundstück gibt es mehrere Parkplätze. Das Haus verfügt über drei großzügige Schlafzimmer und ein viertes Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird. Das Master-Suite ist mit Ankleidebereich und einem luxuriösen Badezimmer mit großer begehbarer Dusche ausgestattet. Die beiden anderen Schlafzimmer befinden sich in einem separaten Flügel des Hauses und teilen sich ein zweites Bad mit Badewanne. Die gesamte Wohnung ist mit Fliesenboden und Fußbodenheizung ausgestattet, gespeist von einer Wärmepumpe, was optimalen Komfort und hervorragende Energieeffizienz gewährleistet. Auch die Garage ist mit Fußbodenheizung ausgestatt und kann – falls gewünscht – relativ einfach in den Wohnbereich integriert werden. Die Lage ist besonders angenehm: Das Haus befindet sich in einer ruhigen, verkehrsarmen Gegend, fußläufig von einer lebendigen Bastide mit allen Einrichtungen entfernt. Dank des internationalen Ambientes und der vielen Aktivitäten ist es hier das ganze Jahr über angenehm zu wohnen. Verschiedene Wander- und Radwege beginnen direkt am Haus.

Landhaus zum Verkauf - In nur wenigen Gehminuten Entfernung zu einem renommierten Bastide-Ort mit allen Einrichtungen bietet dieses 1979 erbaute Haus großzügige Räume, viel Flexibilität und eine praktische und angenehme Lebensumgebung. Auf einem vollständig umzäunten Grundstück von ca. 5.000 m² gelegen, ist es nur 30 Minuten vom Flughafen Bergerac entfernt. Das Hauptwohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 211 m², verteilt auf drei Ebenen, und besticht durch helle, gut gegliederte Räume. Im Hauptgeschoss befinden sich eine Wohnküche, eine Veranda und ein gemütliches Wohnzimmer mit Holzofen, das auf eine Terrasse und einen Balkon führt. Zwei Schlafzimmer und ein Bad runden diese Etage ab. Im kürzlich renovierten Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer, darunter eine großzügige Master-Suite, sowie ein Duschbad und eine separate Toilette. Das Ganze eignet sich sowohl für Familienleben als auch für eine eigenständige oder kreative Tätigkeit. Auf Gartenebene befindet sich eine unabhängige Wohnung von ca. 37 m², ideal zum Empfang von Gästen oder zur Vermietung. Die angrenzende Garage von ca. 64 m², von dem Haus aus zugänglich, bietet zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten. Außen verfügt der eingezäunte Garten über eine Holzterrasse, eine Holzlagerung und eine beeindruckende Werkstatt von ca. 250 m² mit Betonboden und technischer Ausstattung, perfekt geeignet für eine professionelle Tätigkeit, Fahrzeuglagerung oder ein handwerkliches Projekt. Der Zugang erfolgt über eine private Einfahrt mit elektrischem Tor und Kiesparkplätzen. Eine komplette und vielseitige Immobilie, die Komfort, Raumangebot und professionelle Möglichkeiten vereint, gelegen in einer begehrten und lebendigen Umgebung.

Landhaus zum Verkauf - Gelegen in einem charmanten Dorf im Périgord Noir, in kurzer Distanz zu Einrichtungen bietet dieses schöne Anwesen aus ca. 1880 eine ausgezeichnete Balance zwischen Charakter und modernem Komfort. Von der Hauptetage aus genießt das Haus freien Blick auf das Dordogne-Tal. Das Ganze befindet sich in hervorragendem Zustand, an die Kanalisation angeschlossen und sofort bewohnbar. Das Haupthaus erstreckt sich über drei Etagen mit einem hellen Wohnzimmer, sichtbaren Holzbalken und einem Kamin. Die moderne Küche ist offen mit dem Esszimmer verbunden und umfasst einen privaten Innenhof mit Terrasse, geschützt und intim. Eine Master-Suite mit Ankleide, Badezimmer und direktem Zugang zum Pool macht diese Etage vollständig. In der oberen Etage bieten drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer komfortablen Raum für Familie und Gäste. Die Untergeschoss (Gartenebene) verfügt über praktische Räume: Abstellraum, Waschküche und ein Multifunktionszimmer (Büro, Fitnessraum). Rund um den Innenhof befindet sich ein eigenständiges Gästehaus (Küche, Schlafzimmer, Bad), ideal für Gäste oder Vermietungseinkünfte. Der Taubenturm ist zu zusätzlichem Raum umgebaut worden, perfekt als Studio oder Büro. Eine freistehende Garage (mit dem Auto nicht zugänglich) und zusätzlicher Stauraum vervollständigen das Gesamtpaket. Das ca. 5.000 m² große Gelände, auf zwei Ebenen verteilt, umfasst einen Garten mit Obstbäumen und eine Carport am Eingang. Der 10 x 5 m Salzwasserpool genießt viel Privatsphäre. Eine privilegierte Umgebung mit zahlreichen Outdoor-Aktivitäten in der Nähe (Wandern, Radfahren, Golf) und die Dordogne in der Nähe für Sommertage.

Landhaus zum Verkauf - Nur 15 km vom charmanten Dorf Les Eyzies entfernt liegt dieses schöne Haus mit Pool und einem herrlichen Blick über die umliegende Landschaft. Das Haus wurde 1987 erbaut und bietet eine angenehme und helle Wohnumgebung. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und einer vollständig ausgestatteten offenen Küche. Die Flügeltüren ermöglichen Zugang zu den Terrassen, von denen eine überdacht ist – ideal, um schöne Tage zu genießen. Dank der vielen Flügeltüren besteht eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenflächen. Auf derselben Etage befinden sich zudem drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine begehbare Garderobe. Von der Halle führt eine Treppe in den Keller, wo sich eine große Abstellfläche befindet. Von außen besteht Zugang zu einer eigenständigen Wohnung. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche, einem Badezimmer mit Dusche, einer Toilette und einem hellen Schlafzimmer mit Flügeltür zum Garten – idealer Raum, um Familie oder Freunde zu empfangen. Außen genießen Sie einen schönen Salzwasserpool mit liner und einen herrlichen Blick über die Landschaft. Das Ganze wird durch ein großes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1,8 Hektar abgerundet. Der Komfort wird durch eine reversible Klimaanlage, elektrische Heizkörper und einen Kamin im Wohnzimmer gewährleistet.

Landhaus zum Verkauf - Dieses prächtige Haus bietet eine ideale Wohnumgebung mit zwei klar getrennten Bereichen, die perfekt darauf ausgelegt sind, Komfort und Unabhängigkeit zu vereinen. Auf der einen Seite beeindruckt der Hauptwohnbereich durch großzügige Räume und natürliches Licht. Er verfügt über einen geräumigen 72 m² großen Wohn- und Essbereich sowie eine voll ausgestattete Küche, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Eine Waschküche/Abstellkammer und ein Weinkeller vervollständigen diesen Bereich, ebenso wie ein eigener Fitnessraum für das Wohlbefinden. Drei Flure führen zu den verschiedenen Schlafbereichen. Auf der einen Seite finden Sie die 18 m² große Master-Suite, die ein Badezimmer mit WC und einen großen Ankleidebereich umfasst. Der zweite Schlafbereich besteht aus drei großzügigen Schlafzimmern, von denen zwei über eigene Badezimmer und Ankleidezimmer verfügen. Ein eigenständiges Badezimmer mit separatem WC ergänzt diesen Abschnitt. Ein dritter Bereich, der derzeit als Bürofläche genutzt wird, kann auch zwei großzügige Schlafzimmer von jeweils ca. 12 m² sowie einen begehbaren Kleiderschrank und ein separates WC aufnehmen. Eine Doppelgarage erhöht die Praktikabilität dieses außergewöhnlichen Wohnraums. Auf der anderen Seite bietet ein eigenständiger Bereich vollständige Autonomie, ideal zum Empfangen von Familie und Freunden oder für ein Vermietungsprojekt. Er verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein komfortables Schlafzimmer mit Stauraum, ein Badezimmer mit WC und eine angeschlossene Garage. Die gesamte Immobilie liegt auf einem wunderbar gepflegten ca. 12 Hektar großen Grundstück, das eine 54 m² Scheune und einen beeindruckenden Swimmingpool umfasst und eine angenehme sowie funktionale Wohnumgebung schafft. Dieses Zuhause ist sorgfältig konzipiert, um sowohl Privatsphäre als auch Geselligkeit in einer harmonischen Umgebung zu bieten.

Landhaus zum Verkauf - Charmantes, renoviertes Dorfgästehaus mit Innenhof, Garage und Wellnessbereich. Entdecken Sie dieses hervorragende Dorfgästehaus, das 2019 vollständig renoviert wurde und 151 m2 Wohnfläche bietet, in einer warmen Lebensumgebung im Herzen einer ruhigen Umgebung. Sie werden von seinem großzügigen Innenhof, ideal für schöne Tage, und der praktischen Garage begeistert sein. Im Erdgeschoss betreten Sie einen geräumigen, hellen Aufenthaltsraum (37 m2) mit Holzofen und reversibler Klimatisierung für optimalen Komfort das ganze Jahr über. Die offene, komplett eingerichtete Küche lädt zur Geselligkeit ein. Ein schöner Bereich/Wohnzimmer/Büro (25 m2) mit eigenem Duschbad (italienische Dusche, WC, Waschbecken). Eine überdachte Terrasse an der Fassade verlängert den Wohnbereich nach außen mit Blick auf den Innenhof. Im 1. Obergeschoss führt eine elegante Holztreppe zu einem Flur, der zwei große Schlafzimmer (25,7 m2 und 29,8 m2) bedient, jedes mit modernem Duschbad, WC, Natursteinwänden und sichtbaren Holzfachwerk, reversibler Klimatisierung und herrlichen Ausblicken auf das Dorf oder den Innenhof. Der Charme des Alten verbindet sich mit modernem Komfort. Im 2. Obergeschoss eine geräumige Dachgeschoss-Mezzanine (26 m2), lichtdurchflutet durch zwei Dachfenster, bietet einen flexiblen Raum je nach Wunsch (Spielezimmer, Büro, zusätzliches Schlafzimmer). Ein viertes, großzügiges Schlafzimmer (28,3 m2), hell und klimatisiert, verfügt über eigenes zeitgemäßes Duschbad mit italiensch Dusche und WC. Außenbereich und Nebengebäude: Der intime und von Bäumen umgebene Innenhof eignet sich, um eine Sommerlounge oder einen großen Tisch für Familie und Freunde aufzubauen. Ein vollständiger Wellnessbereich (SPA/ Hamam/WC) (16 m2) wartet das ganze Jahr auf Entspannung. Der Keller mit Ziehbrunnen ist ideal zur Lagerung von Wein. Die Garage bietet Platz für ein Auto oder zwei Motorroller. Leistungen und Komfort: Effektive Isolierung (Dach und Ebenen), Energieeffizienzklasse B. Anschluss an städtische Abwassersystem, Glasfasernetz. Grundsteuer: 702 € (2025). Warmwasserbereiter und Stromverteilern kürzlich erneuert. Dieses Haus verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort in privilegierter Lage. Eine seltene Gelegenheit, die man nicht versäumen sollte!

Landhaus zum Verkauf - Immobilie Seltene und einzigartige Immobilie in der Gegend, vollständig renoviert, ideal im Herzen von Lalinde gelegen, alle Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar. Direkt am Ufer der Dordogne gelegen, bietet das Objekt eine außergewöhnliche Aussicht und eine wirklich privilegierte Lebenslage. Geschmackvoll renoviert, wird es heute als schlüsselfertiges Zuhause präsentiert. Terrasse und Badestelle am Fluss ergänzen das Gesamtbild. Privater Garten, ein separates Schlafzimmer und Nebengebäude runden dieses Charakterobjekt mit hochwertiger Ausstattung ab. Seltene und einzigartige Immobilie auf dem lokalen Markt, vollständig renoviert und ideal gelegen im Herzen von Lalinde, alle Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar. Direkt am Ufer der Dordogne gelegen, bietet die Immobilie eine außergewöhnliche Aussicht und eine wirklich privilegierte Wohnumgebung. Geschmackvoll renoviert, wird sie nun als schlüsselfertiges Zuhause präsentiert. Eine Terrasse und ein Becken am Fluss erhöhen das Gesamtanreiz. Ein privater Garten, ein eigenständiges Schlafzimmer und Nebengebäude vervollständigen dieses charaktervolle Objekt mit hochwertigen Merkmalen. Preis: 750 750 Euro Einschluss der Honorare 5 % MwSt zulasten des Käufers, berechnet auf Basis des Nettopreises Preis ohne Honorare: 715 000 Euro - Geschätzte jährliche Kosten für Energieverbrauch bei normaler Nutzung: Zwischen 4 280 Euro und 5 880 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise per 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnement).

Landhaus zum Verkauf - Haus In einer ruhigen und unberührten Umgebung gelegen, nur wenige Minuten von Lalinde und seinen Einrichtungen entfernt, besticht dieses périgordiner Haus durch seinen Charme und seine Lebensqualität. Es bietet eine warme Atmosphäre mit sichtbaren Holzbalken, einer Kathedralen-Halle und Tonfliesen sowie eine komfortable ebenerdige Anordnung mit hellen, offenen Räumen zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse. Der sonnige Garten mit beheiztem Pool und die Garage vervollständigen dieses Ensemble – ideal, um den milden Lebensstil im Périgord in vollen Zügen zu genießen. Preis: 259.700 Euro, davon Honorare 6 % inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers berechnet auf Basis des Nettopreises des Verkäufers. Preis ohne Honorare: 245.000 Euro. - Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung: Zwischen 3.670 Euro und 5.030 Euro pro Jahr. Durchschnittspreise der Energien indexiert zum 1. Januar 2021 (inkl. Abonnements).

Landhaus zum Verkauf - Haus Im Herzen des wunderschönen Dorfes Saint-Avit-Sénieur gelegen, besticht dieses steinerne Ensemble mit viel Charme durch eine Wohnhaus- und eine Ladenfläche im Erdgeschoss und bietet großes Potenzial für ein Wohn- und/oder Berufsvorhaben. Die privilegierte Lage im Dorfzentrum, in einer authentischen und begehrten Umgebung, macht es zu einer Rarität – ideal für eine gewerbliche Tätigkeit, ein Vermietungsprojekt oder eine Hauptwohnung mit eigenem, separatem Bereich. Flexible Anpassung nach Ihren Wünschen; Liebhaber schöner Steinbauten und charaktervoller Orte werden begeistert sein. Preis: 171 200 Euro Davon Maklercourtage 7 % inkl. MwSt. vom Käufer getragen, berechnet auf Basis des Nettoverkaufspreises Preis ohne Maklercourtage: 160 000 Euro - Geschätzte jährliche Energiekosten für einen Standardgebrauch: Zwischen 4 510 und 6 140 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise zum 1. Januar 2021 indexiert (inkl. Abonnement).

Landhaus zum Verkauf - Im Herzen von Lalinde gelegen bietet dieses charmante Gebäude großes Potenzial. Im Erdgeschoss ermöglicht ein großer Raum die Schaffung einer Wohnung oder die Einrichtung einer freiberuflichen Tätigkeit. Im Obergeschoss genießt eine charaktervolle Wohnung einen herrlichen Blick auf die Dordogne. Innenhof, Garage und bestehende Mieteinnahmen ergänzen diese seltene Immobilie, ideal für ein Mischprojekt. Lage: Im Herzen von Lalinde bietet dieses charmante Gebäude großes Potenzial. Im Erdgeschoss ermöglicht ein großer Raum die Schaffung einer Wohnung oder die Einrichtung einer freiberuflichen Tätigkeit. Oben genieß eine charaktervolle Wohnung einen atemberaubenden Blick auf den Dordogne-Fluss. Ein Innenhof, eine Garage und bestehende Mieteinnahmen vervollständigen diese seltene Immobilie, ideal für ein Mischprojekt. Preis: 399 000 Euro Davon Provisionen 5 % inkl. MwSt, zu Lasten des Käufers, berechnet auf Basis des Nettopreises des Verkäufers Preis ohne Provisionen: 380 000 Euro - Geschätzte jährliche Ausgaben für Energie bei standardmäßiger Nutzung: Zwischen 3692 Euro und 4994 Euro pro Jahr. Durchschnittspreise der Energien indexiert zum 1. Januar 2021 (einschl. Abonnement)