Landhäuser Saintes : 49 immobilien zum Verkauf

Landhaus zum Verkauf - Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem außergewöhnlichen Service verpflichtet hat. Entdecken Sie eine sorgfältige Präsentation dieses Objekts: professionelle Fotos, ein detaillierter Grundriss und eine immersive virtuelle Besichtigung, damit Sie sich vorstellen können. Vertrauen Sie unserer Expertise, um Ihre Immobilienprojekte in bemerkenswerte Erfolge zu verwandeln. Entdecken Sie dieses Haus in Saintes mit 77 m² Wohnfläche auf einem eheringerten Grundstück von 545 m². Das Objekt liegt im ruhigen Viertel Saint-Sorlin-la-Recluse und bietet ein ruhiges Wohnambiente mit einem nach Süden ausgerichteten Garten. Eine Aufteilung über zwei Ebenen: - Im Obergeschoss (Ebene 1) befindet sich: ein helles, offenes Wohnzimmer, das direkt auf eine Terrasse von 9,9 m² mit Blick auf den Garten führt, eine unabhängige Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separates WC, alles über eine zentrale Diele erreichbar. - Das Erdgeschoss (Ebene 0) umfasst: einen Vollunterkeller mit vielfältigen Möglichkeiten, mit einem Eingang, der ins obere Stockwerk führt, eine großzügige Garage von über 30 m² sowie zwei Keller- bzw. Vorratsräume (20,6 m² und 11,6 m²) mit Potenzial zur Lagerung. Eine schöne Gelegenheit, ideal für Erstkäufer, die ihr erstes Zuhause gestalten möchten, für Heimwerker, die ein spannendes Renovierungsprojekt suchen, oder für Investoren mit hohem Entwicklungspotenzial. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen wie das Collège Agrippa d'Aubigné, das Lycée Bernard Palissy, Grundschulen sowie Nahversorger, die zu Fuß erreichbar sind. Der öffentliche Garten von Saintes liegt weniger als 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Buslinien bedienen das Viertel mit Haltestellen an der angrenzenden Avenue, was den Zugang zur Innenstadt von Saintes erleichtert, und der SNCF-Bahnhof ist ebenfalls gut erreichbar. Sportanlagen wie das Gymnasium Colette Besson, Fitnessstudios und das Schwimmbad von Saintes befinden sich ebenfalls in wenigen Minuten, ebenso wie Grünflächen. Highlights: - Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnraum. - Garten mit Bäumen, nach Süden ausgerichtet. - Starke Potenziale nach Renovierung, um Ihr eigenes Traumhaus zu schaffen. Hinweis: - Abwasser: Alles-oder-Nichts-System (Tout à l’égout). - Heizung: Einzelkessel Gas. - Renovierungsbedarf. Der Verbrauch (kWhEP/m²·a) liegt bei 364 (Klasse F). Schätzung der Emissionen (kg CO2/m²·a): 72 (Klasse F). Energiepreis-Min/Max: 2560 € bis 3510 €. Referenzjahre der Preise: 2021. Wohnung mit hohem Energieverbrauch. Verkaufspreis: 129.000 € inkl. MwSt. (ohne Maklergebühren). Maklergebühren gehen zu Lasten des Käufers in Höhe von 10.000 €, was zu insgesamt 139.000 € (inkl. Maklergebühren) führt, entsprechen 7,19 % des Verkaufspreises. Die Anzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung von Frau Estelle Bigouret, Handelsvertreterin (Ei), eingetragen im Rsac Créteil unter Nr. 880 255 179, ohne Verwahrung von Mitteln, im Auftrag der Sarl Abriculteurs immobilier, mit Sitz in Paris, Kapital 5.000 €, eingetragen unter der Siren Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt durch die CCI Paris Île-de-France, vertreten durch Herrn Adrien Piot, Sitz der Gesellschaft: 12 Rue des Halles, 75001 Paris. Die Informationen zu den Risiken dieses Objekts finden Sie auf der Webseite Estelle Bigouret Ei • R.S.A.C Créteil 880 255 179

Landhaus zum Verkauf - Im Herzen des historischen Zentrums von Saintes, nur wenige Schritte von der Kathedrale Saint-Pierre de Saintes und allen Annehmlichkeiten entfernt, verkörpert dieses bemerkenswerte Anwesen aus dem 18. Jahrhundert perfekt die Eleganz der Vergangenheit, verbunden mit modernem Wohnkomfort. Von der Eingangshalle an wird der Ton gesetzt: großzügige Räume, hohe Decken und historische Architekturelemente verleihen dem Ganzen einen seltenen Charakter. Das Erdgeschoss gliedert sich um einen einladenden Flur, der zu einem 27 m² großen Wohnzimmer mit Steinofen, integrierten alten Stauräumen, Stuckarbeiten und Vorhängen führt. In Verlängerung öffnet sich ein 20 m² Esszimmer, lichtdurchflutet unter einer Glaskuppel, zu einer modernen, vollständig ausgestatteten Küche mit angenehmer Aussicht auf den Innenhof und den intimen Garten. Eine Waschküche, ein Technikraum sowie eine zu sanierende Toilette vervollständigen diese Ebene. Gleichfalls ebenerdig ermöglicht ein eleganter 27 m² großer Raum, hell und mit einem alten Kamin sowie Stuckarbeiten geschmückt, problemlos die Nutzung als Arbeitsbereich, Freizeitbereich oder ein Elternschlafzimmer mit der einfachen Möglichkeit, ein Bad zu schaffen. Eine herrliche, von der Zeit zeugende Treppe, durch einen Lichtschacht betont, führt zu den Etagen, wo alter Parkettboden, sichtbare Steine, Balken und Kamine den authentischen Charakter des Ortes unterstreichen. Die erste Etage bietet drei schöne Schlafzimmer (23 m², 24 m² und 14 m²), ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Ankleide sowie ein separates WC. Die zweite Etage bietet eine ähnliche Konfiguration mit drei weiteren Schlafzimmern, einem vollständigen Badezimmer und einem separaten WC. Im dritten Stock gewähren Dachbodenbereiche Potenzial für zusätzlichen Ausbau mit einem Raum von 16 m², einem 8 m² großen Abstellraum und einem Speicher. Außentlich besticht der eingezäunte Garten durch eine friedliche Atmosphäre, Natursteinmauern, Rosensträucher 'Pierre de Ronsard' und exotische Grünflächen. Am Grund des Grundstücks befinden sich eine 26 m² große Garage mit elektrischer Toröffnung, ein Keller sowie ein zu sanierendes Obergeschoss mit einem Duschbad und einem Raum, die die Möglichkeiten erweitern. Zu den Leistungen zählen zahlreiche jüngst durchgeführte Arbeiten für optimalen Komfort: Dachflächen überarbeitet, Dachboden isoliert, Gasbrennwertkessel (2018), Renovierung von Küche und Veranda, doppelt verglaste Fenster, Elektrik erneuert, frische Anstriche. Die Immobilie ist an die Abwasserentsorgung und Glasfaser angeschlossen. Der Energieausweis mit der Klasse C belegt die Qualität der Verbesserungen, ein besonders seltener Vorzug für eine solche historische Immobilie. Dieses außergewöhnliche Anwesen von ca. 328 m² Wohnfläche mit Garten und Garage bietet eine einzigartige Gelegenheit im Herzen von Saintes – ideal für eine große Familie, eine berufliche Tätigkeit oder ein gemischtes Projekt. Virtuelle Besichtigung auf Anfrage verfügbar. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung: Edith Chauve Die vorliegende Anzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung von Frau Chauveau Edith bearbeitet, Immobilienmaklerin, im RM Saintes mit der Nummer registriert. Maklergebühren 4 % zu Lasten des Käufers. Die Informationen zu den Risikofaktoren, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar.

Landhaus zum Verkauf - In einem ruhigen Dorf in der Charente-Maritime, nur 10 Minuten von Saint-Jean-d'Angély und 30 Minuten von Saintes entfernt, bietet dieses wunderschön restaurierte ehemalige Cognac-Weingut ein seltenes Gleichgewicht zwischen Erbe und Komfort. Dank der TGV-Station Surgères (35 Minuten entfernt) ist Paris in 2 Stunden und 30 Minuten zu erreichen, während La Rochelle mit seinem Hafen und dem internationalen Flughafen eine Autostunde entfernt ist - ein idealer Ort sowohl für einen Hauptwohnsitz als auch für einen prestigeträchtigen Zweitwohnsitz. Das Herzstück des Anwesens ist ein elegantes Herrenhaus aus der Mitte des neunzehnten Jahrhunderts von ca. 400 m², das zwischen 2010 und 2014 sorgfältig renoviert wurde. Es verfügt über 5 Schlafzimmer (darunter eine Suite im Erdgeschoss) und 4 Badezimmer, von denen eines mit einer luxuriösen 350-Liter-Whirlpool-Badewanne ausgestattet ist. Die Wohnzimmer sind geräumig und elegant, darunter ein formelles Esszimmer, ein großes Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche und eine Bibliothek. Viele historische Elemente sind erhalten geblieben: skulpturale Wanddekorationen, Stuckrosetten, majestätische Kamine und Eichenparkettböden, Zeugen der reichen Vergangenheit dieser Residenz. Zum Anwesen gehören auch ein charmantes Hausmeisterhaus von 50 m² sowie etwa 700 m² Nebengebäude, die ein erhebliches Potenzial bieten: Empfangsräume, Werkstätten, Keller, alte Keller... Ein beheizter Pool mit Sonnenterrasse, der 2023 hinzugefügt wurde, schafft einen geselligen Entspannungsbereich im Herzen des Innenhofs, der vollständig von Mauern umgeben und durch ein majestätisches Eingangstor zugänglich ist. Auf der anderen Seite einer kleinen Gasse fällt ein fast 3.000 m² großer Garten zum Fluss ab und beherbergt einen bemerkenswerten Naturschatz: die älteste Platane Europas, die mehr als 475 Jahre alt ist. Eine seltene Gelegenheit, eine außergewöhnliche Immobilie in der Charente-Maritime zu erwerben, die historischen Charakter mit zeitgenössischen Dienstleistungen verbindet. Ein Muss!

Landhaus zum Verkauf - In Charente-Maritime, just ten minutes from Saintes, here is a beautiful old residence where everything is spacious: a one-hundred-square-meter living room, five bedrooms, a very large kitchen, a landscaped garden with trees, numerous outbuildings, a covered swimming pool with jacuzzi, sauna, guest house, and horse boxes, etc. This charming house is located very close to Saintes, providing easy access to the highway and the beaches of the Royan coast, in a very quiet hamlet. It is a large "charentaise" style house with particularly generous spaces, such as the one-hundred-square-meter living area with its monumental fireplace, an indoor pool, and the stunning frame, like a true ballroom! A perfectly designed and equipped kitchen of 45 m2! Two bedrooms on the ground floor, an office, three bedrooms upstairs, and of course numerous bathrooms and toilets. Continuing from the vast living room, we find a relaxation area featuring a large covered swimming pool with rare dimensions, a sauna, a jacuzzi, toilets, and a shower. The landscaped garden, adorned with various species like palm trees, adds an exotic and holiday-like touch to the whole. At the end of this garden, there is an independent guest house, which includes a garage, a living room with an open, equipped kitchen, a bathroom, and toilets, as well as a bedroom and a mezzanine. It is suitable for year-round or summer rental, or as accommodation for a family, a friend, or a couple of caretakers, etc. The numerous outbuildings, barn, carport, and garage will be ideal for vintage vehicles. The horse boxes can be easily refurbished. This beautiful old residence is ready to move into, renovated respecting noble materials, and is suitable for professionals in liberal occupations or others working nearby in Saintes (Bordeaux is 1h15 away) or for a couple of young retirees. Additionally, a commercial activity could be considered due to this excellent location, the vast living room, and the large swimming pool, creating a guest house or another venture. A wow effect is guaranteed!