Landhäuser Sancerre : 8 immobilien zum Verkauf

Landhaus zum Verkauf - In 2 Stunden südlich von Paris, nahe SANCERRE, am Ortsausgang mit Geschäften, ca. 3,7 ha in Form von Wiese, Brache, Wald, bestehend aus einem renovierten Altbauhaus ca. 160 m2 Wohnfläche mit Vorbau/Carport. Garten mit Teich und Bouleplatz. Das Haus umfasst: Erdgeschoss (grundsätzlich möglich, Schlafzimmer im Erdgeschoss + Duschbad): Eingang in Wohn-Esszimmer (ca. 42 m2) mit Kaminofen, Tür zur Terrasse rückseitig Raumhöhe unter Dachbalken: 2,42 m - Schöner Treppenaufgang ins 1. Stock Küche eingerichtet, halboffen zum Esszimmer (ca. 16 m2), Tür zum Hof vorn Duschbad/Waschküche (ca. 19,25 m2) mit Außenzugang - Möglichkeit zur Umwandlung in Schlafzimmer + Duschbad WC mit Handwaschbecken (ca. 3,58 m2) 1. Stock (2 Schlafzimmer, 2 Duschbäder): Flur/Büro (ca. 11,60 m2) Schlafzimmer (ca. 13,20 m2) Flur (ca. 3,45 m2) mit Verteilung: Schlafzimmer mit Dreifachbelichtung und Dusche, Waschbecken (ca. 37 m2), sichtbare Dachkonstruktion, großes Schiebe-Fenster mit Blick auf die Landschaft Ankleidezimmer (ca. 9,50 m2) Duschbad mit WC (ca. 4,62 m2) Sonstiges: An das Haus anschließende Heizungsanlage (ca. 13,30 m2) Pelletsheizung Carport für 2 Autos (ca. 25,30 m2) mit zwei Anbauten/Holzschuppen (ca. 5,30 m2) Doppelfenster Eigenständige Abwasserentsorgung nach Normen: Mikrostation mit Hebepumpe Haus an Glasfaser angeschlossen Solarmodule am Boden (Eigenverbrauch) 2 Ladestationen für Elektroauto Die Informationen über Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: Renoviertes Haus, sofort beziehbar, ruhig gelegen, ca. 20 Minuten mit dem Auto von COSNE-sur-LOIRE (Ausfahrt A77 und Bahnhof). Dorf mit Lebensmittelgeschäft, Bäcker, Apotheke, Restaurants… ca. 2 km entfernt.

Landhaus zum Verkauf - In wenigen Minuten von Sancerre, im Herzen einer ruhigen und intakten Umgebung, entdecken Sie dieses authentische Bauernhaus, das vollständig renoviert wurde und ein außergewöhnliches Lebensumfeld zwischen Charme, Raum und Authentizität bietet. Entwickelnd etwa 315 m2 Wohnfläche, setzt sich die Liegenschaft aus zwei unabhängig renovierten Häusern zusammen, die sowohl als Familienwohnsitz als auch für eine hochwertige Beherbergungstätigkeit (Gîtes, Bed & Breakfast oder Familiensitz) genutzt werden können. Das Ensemble bietet 6 Schlafzimmer, darunter 3 prachtvolle Suiten mit eigenem Bad, sowie große, helle Empfangsräume, in denen die alten Materialien elegant in Szene gesetzt wurden. Als echtes Markenzeichen der Immobilie ergänzt eine bemerkenswerte pyramidenförmige Scheune das Ensemble. Selten und ikonisch, bietet sie enormes Potenzial für Veranstaltungs-, Künstleratelier-, Event- oder Lagerprojekte. Auf einem Grundstück von ca. 4.840 m2 erbaut, profitiert das Ensemble von einer grünen Umgebung und einer ruhigen Atmosphäre, in unmittelbarer Nähe zu den renommierten Weinbergen von Sancerre. Eine seltene Immobilie auf dem Markt, die den Charme des lord’schen Landlebens mit der Qualität einer sorgfältigen Renovierung vereint. Für weitere Informationen,

Landhaus zum Verkauf - Situieren im charmanten Dorf Sancerre (18300), bietet diese großzügige Liegenschaft einen idyllischen Lebensraum im Herzen der renommierten Weinregion. An einem Hang gelegen, profitiert das Anwesen von einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegenden Reben und bietet damit eine wahre Oase der Ruhe. In der Nähe der örtlichen Annehmlichkeiten und der touristischen Attraktionen der Stadt verbindet dieses Haus die ländliche Ruhe mit der Praktikabilität des Lebens im Zentrum. Errichtet im Jahr 1975, bietet dieses Haus mit 213 m² eine Innenraumaufteilung im raffinierten britischen Stil auf 9 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer. Die Wohnbereiche sind groß und lichtdurchflutet und schaffen einen ausgesprochen angenehmen Lebensraum. Mit einem beheizten Schwimmbad, das an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgt, eröffnete diese Liegenschaft zudem die Möglichkeit, das Untergeschoss zu privatisieren und es als saisonale Vermietung zu nutzen, was zusätzliches Einnahmpotenzial bietet. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber der Natur und des malerischen Charmes der Region Sancerre. Lien vers la vidéo de visite sur ma chaine YouTube @ObjectifmaisonSAFTIImmobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Kontaktieren Sie Ihren SAFTI-Berater: Aurélie VANHEREN - EI - Handelsvertreterin eingetragen im RSAC von NEVERS unter der Nummer 898 233 028

Landhaus zum Verkauf - Nur 10 Autominuten von Sancerre entfernt, im Herzen eines dynamischen Dorfes mit Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, entdecken Sie dieses Immobilienensemble, bestehend aus zwei Wohneinheiten. Das Haupthaus, ca. 256 m² groß, lichtdurchflutet und mit Untergeschoss, gliedert sich wie folgt: Im Erdgeschoss öffnet sich ein Eingang central zu einem Flur mit Einbauschränken und führt zu einem großzügigen Salon mit Kamin, der direkten Zugang zu einer Terrasse bietet, die den Park überblickt. Ein Speisesaal, verlängert durch eine große Wintergartenfläche von 25,5 m², sowie eine unabhängige Küche vervollständigen diesen Wohnbereich. Der ebenerdige Nachtbereich umfasst vier Schlafzimmer, wovon drei über eine Wasserstelle verfügen, ein Duschbad mit WC und eine separate Toilette. Im Obergeschoss finden sich zwei weitere Schlafzimmer, davon eines mit Dusche, sowie eine separate Toilette. Zwei Dachställe von 50 m² bzw. 20 m² bieten ein schönes Ausbaupotenzial. Der Keller, ca. 140 m², bietet zahlreiche Räume: Keller, Werkstatt, Spielzimmer, Waschküche mit WC sowie eine Dreifachgarage mit elektrischer Toranlage. Das zweite Haus, ca. 100 m² (ehemalige Apotheke), verfügt ebenfalls über einen Keller und einen Stock. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer, sehr heller Raum, eine Küchenecke, zwei Räume mit Blick auf den Garten und eine separate Toilette. Im Obergeschoss eine Wohnung mit Wohnraum, Küche, Dusche/ WC, ein fensterloser Raum, der als Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie ein Dachboden. Der Keller umfasst einen Kellerraum und eine Heizkammer. Die gesamte Anlage liegt im Zentrum eines baumbestandenen Parks von 4.177 m², teilweise durch eine Umfriedung eingefasst und ohne Gegenüber, und bietet ein ruhiges und grünes Umfeld. Die Vorteile: ruhige Umgebung ohne Störungen, großzügige Räume, großes Potenzial zur Umgestaltung. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von Raum und Ruhe. Es sind Renovierungsarbeiten vorgesehen.